第一篇：房屋租賃協(xié)議合同書新版

編號：HL202026993

甲

方：_ _ _____________________ _

乙

方：_ _ ______________________

簽訂日期 ：_ _ ____ 年 ____ 月 _____ 日

房屋租賃協(xié)議合同書新版

The content of this contract is only a reference for both parties.You must read the listed terms carefully when using it.The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied.房屋租賃協(xié)議合同書新

甲方：(出租人)

乙方：(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議:

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權.乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。

第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。房屋租賃期限：自二 0 一 0 年月日至二 0 年月日止。

第三條租金每月人民幣元(因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔)。

第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計元整;以后應在半年到期后的前 10 日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

說明：本合同內(nèi)容僅供甲乙雙方的一種參考，使用時須仔細閱讀所列條款，合同內(nèi)容根據(jù)雙方實際情況來進行調(diào)整，切勿直接套用。文件可直接下載編輯，可用于電子存檔。

第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔;

第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。

第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 5%計算。

第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的 5%計算。

第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起 15 天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期 30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7 日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前 30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起 30 天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起 30 天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。

第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的 20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達 20 天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任

第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

甲方簽字：乙方簽字：

(出租人)(承租人)

第二篇：房屋租賃協(xié)議合同書

房屋租賃協(xié)議書

出租方：（以下簡稱甲方）__________________________

身份證號：__________

承租方：（以下簡稱乙方）______________________________

身份證號：______________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達成以下協(xié)議：

一、甲方現(xiàn)有________平方米面積的房屋，其地址位于

二、租賃期限：自 _____年____月____日到_____年____月____日止。

三、租金及付款方式:

1.租金先付后用，押_____付_____，租金每月_____千_____百_____拾元整（大寫數(shù)字），乙方在每月1日支付給甲方，付款方式為現(xiàn)金支付。

2.甲方在收到乙方租金（包括押金)后，應開具收據(jù)給乙方。

3.甲乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）為押金。押金為_____千_____百_____拾元整（大寫數(shù)字）

四、甲方提供設備如下：______________________________

______________________________ ______________________________

五、租賃期間相關費用。

1、電、水及其它設施由乙方使用產(chǎn)生的費用。

2、政府、社區(qū)、居民組的各項管理費用（包括物業(yè)管理費、垃圾清運費、樓道路燈費用分攤費、公共下水道疏通費用分攤費等）。

3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。所有繳費收據(jù)請乙方自行保存以備查對。

六、乙方履約事項：

1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會。

2、乙方對租用房在租用期內(nèi)只享有居住權，沒有處理權，不能擅自轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔；造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方

全額賠償給甲方；造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理。

4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經(jīng)提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。

5、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、法律責任及損失。

七、有關退租、轉讓的條款

1、協(xié)議期內(nèi)，乙方履行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前收回房屋（發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外）。

3、協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。

4、乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

5、甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約，必須提前一個月通知對方，否則違約方應支付對方違約金___________元。

八、租賃期滿，甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收，如無損壞，乙方也無其他違約行為，甲方應退還押金，否則甲方有權酌情扣除押金，并保留采取法律措施的權利。

九、本協(xié)議一式二份，經(jīng)雙方簽字（章）即生效，到期自行作廢。

甲方：乙方：

年月日年月日

電話：_______________電話：_______________

第三篇：網(wǎng)吧房屋租賃協(xié)議合同書

房 屋

租賃

協(xié)議合同書

甲方： 聯(lián)華超市股份有限公司杭州市拱墅區(qū)沈半路加盟店（出租方簡稱甲方）

乙方：周云（承租方簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠

信的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂租賃協(xié)議合同如下，以便雙

方遵守、知照。

（1）甲方將坐落縣（市）鎮(zhèn)路（弄）

號樓的商業(yè)用房承租給乙方，占地面積平

方，實際使用面積平方出租給乙方作合法經(jīng)

營場所。

（2）房屋租期為 年，日期 日

至年月日止合同終止。

（3）每壹年年租金為人民幣(大寫元,小寫元。

（4）根據(jù)村里房租實際遞增情況遞增,到第年開始每年遞

增%。

（5）房租付款方式。

（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手

續(xù)由乙方自行辦理,甲方概不負責,如(電費、水費、稅務、工商、消防、等等)。

（7）出租房內(nèi)甲方現(xiàn)有固定的設施交于乙方使用,合同期滿

終止后, 乙方將出租房按甲方原有固定的設施交于甲

方, 乙方有必要時要更改原有固定的設施時,必須得甲

方許可, 乙方方可更改使用,否則甲方有權要求乙方恢

復原狀,其次造成大樓的經(jīng)濟損失由乙方全部承擔經(jīng)濟

責任和法律責任。

（8）在裝璜和營業(yè)期間, 如有關手續(xù)不齊全的情況下發(fā)生

停止裝璜或停止營業(yè)所產(chǎn)生的經(jīng)濟損失,甲方概不承擔

經(jīng)濟責任和法律責任,全部由乙方自己承擔。

（9）在二樓經(jīng)營網(wǎng)吧,為了正常的用電,根據(jù)實際的用電量,經(jīng)雙方議定,本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材,其費

用手續(xù)器材由乙方自行辦理承擔(注:合同終止變壓器和

外線按增量后的原有狀態(tài)交于甲方,無權搬遷和撒遷)。

但在合同期內(nèi)水電費的價格按電力局的收費標準計算。

（10）經(jīng)雙方議定,為了不干擾一樓超市正常經(jīng)營,二樓樓

梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協(xié)調(diào)配合工作,其

材料費和有關手續(xù)辦理和費用由乙方全部承擔。在施工

其間不得損害一樓建筑設施,如有損害一樓建筑設施乙

方承擔所有損害修補費用。

（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲

方的情況下）做企業(yè)廣告或單位名稱，需得甲方配合辦

理有關手續(xù)，但有關費用由乙方承擔。

（12）為了甲乙雙方方便考慮,甲方要求將二樓北向辦公

室移到南向東樓梯口,給甲方使用。

（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除,費用由甲方自行安排,乙方概不負責。

（14）經(jīng)雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和

二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔。

（15）乙方必須依法經(jīng)營,不得將房屋轉租,甲方只認可與

乙方租賃關系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優(yōu)

先續(xù)租。

（16）乙方必須落實入好安全、消防有關措施,并辦理好財

產(chǎn)保險,在租賃期內(nèi)所發(fā)生的一切安全、消防事故由乙

方自己承擔責任,甲方概不負責。

（17）乙方無正當理由逾期30天支付租金的，除應及時如

數(shù)補交外應按未及時交納部分處以日千分之四的滯納

金,否則甲方有權力終止協(xié)議。

（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞,雙方互不承擔責任。

本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同式份，甲乙雙方各執(zhí)份經(jīng)雙簽字蓋

章方可生效，并受到法律保護。

甲方公司名稱：乙方公司名稱：公司地址：公司地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

協(xié)議合同簽訂時間：協(xié)議合同簽訂時間：

年月日年月日

公證單位:

鑒證人簽字:

聯(lián)系電話簽訂日期:年月日

第四篇：房屋租賃協(xié)議新

房屋出租合同

出租方（甲方）：身份證號：

承租方（乙方）：身份證號：

今有甲方愿將自有樓房小區(qū)號樓單元室，租給乙方居住使用。

一、房屋租用期限年，從年月日至年月日止。

二、付款方式月租金元()，繳租為支付一次，以后應提前天支付，總租金萬仟佰元整。

三、約定事項：

1、乙方入住后，如因乙方管理或使用不當造成自來水跑水、暖氣跑水（如有自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞或隱患應及時通知甲方否則由乙方負責）、火災（電，煤氣、易燃品等引起的火災）等造成的損失包括給鄰居造成的損失均由乙方負責。并做好防盜、防觸電、防煤氣中毒和陽臺擺放、花盆等的安全工作，若造成損失或其他嚴重后果責任由乙方負責。

2、乙方不得私自改動室內(nèi)格局及固定設施，愛護屋內(nèi)設施，不得私自安裝和維修電路及管道設施。如果乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損或丟失，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。

3、乙方應遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水費、電費、網(wǎng)費、電話費、有線電視收視費、物業(yè)管理費、存車費。乙方于本年12月底前交清取暖費。如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用，超過七天，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。乙方交給甲方 保 證 金元，乙方退房時交清以上費用，及房屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金，否則不予退還。

4、乙方須負責好自己帶來的財物，妥善保管，如有意外，甲方可協(xié)助調(diào)查，但不負責賠償。

5、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前1個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金為兩個月租金。若甲方原因也是違約金為兩個月租金。

6、在租賃期間乙方不得將出租房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權收回此房屋。乙方在不租此房屋時提前30天告知甲方，乙方應于租期屆滿時或之前遷離出租房屋并將鑰匙歸還甲方。若乙方逾期不遷離或不歸還出租房屋，則甲方有權采取有效措施收回出租房屋并另行處理。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五(15)日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權，由甲方處理。

7、年月日，電表數(shù)：水表數(shù)：

8、屋內(nèi)原有設施完好情況說明及其它：此協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章（出租方）：乙方簽章（承租方）：

電話：電話：

年月日

第五篇：房屋租賃合同書

房屋租賃合同書

合同編號：JMN20100322 合同雙方：

甲方： 昆明金木牛商貿(mào)有限公司

住所地：西山區(qū)福海陸家社區(qū)高朱村金亞商業(yè)中心 乙方：

住所地：

甲方將位于昆明市西山區(qū)陸家社區(qū)高朱村“金亞商業(yè)中心”的房屋商鋪有償有期租賃給乙方使用，乙方在訂立本合同前已對承租商鋪的現(xiàn)場狀況進行過實地勘察，雙方經(jīng)過協(xié)商，遵循平等、自愿的原則訂立本合同，約定雙方共同遵守：

一、項目概況

該項目位于昆明市西山區(qū)陸家社區(qū)高朱村“金亞商業(yè)中心”B幢房屋商鋪。乙方已實地考察該項房屋商鋪，并確定該項房屋商鋪能夠滿足其經(jīng)營需要。甲、乙雙方已共同確認合作經(jīng)營該商鋪的總建筑使用面積為1798.29㎡，其中一樓建筑使用面積為215.28㎡，二樓建筑使用面積為1583.01㎡，總建筑使用面積包含圖紙標注的內(nèi)部通道，不含該層建筑外墻體和公共使用面積。

二、房屋使用期

1、玖年期，自2010年06月11日起至2019年06月10日止；（甲方同意乙方自2010年03月22日至2010年06月10日經(jīng)營期限，乙方按期向甲方交納水費、電費和管理費及垃圾清運費等）；

2、合同期滿且租賃期間乙方遵守甲方管理規(guī)定無違約情形，在同等條件下乙方享有該商鋪優(yōu)先租賃權。

三、商鋪租金價款支付

1、乙方使用商鋪總建筑使用面積為 1798.29平方米，一樓租金為 元／㎡／月，二樓租金為 元／㎡／月，依照此價格基數(shù)分三期遞增；

2、合同期限內(nèi)，不論乙方經(jīng)營成敗盈虧，乙方必須按合同期限提前一個月（5月10日前）向甲方支付該年商鋪使用（租）金，逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內(nèi)部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。具體交費金額如下：

（1）第一期：2010年 06月11日起至2012年 06 月 10 日，乙方應支付給甲方每年商鋪使用（租）金總額為人民幣 元（大寫: 元整）；

（2）第二期：2012年06月11日起至2015年06月10日，乙方按第一期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫： 元整）；

（3）第三期：2015年06月11日起至2018年 06月10日，乙方按第二期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

（4）第四期：2018年06月11日起至2019年06月10日，乙方按第三期年商鋪使用（租）金總額的5%遞增，應支付給甲方每年商鋪使用（租）金為人民幣 元（大寫：）；

四、合同履約保證金及其它費用支付：

1、乙方向甲方支付總額6%的履約保證金，即合計人民幣： 元（大寫： 萬元整）。該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天后不計息退還給乙方，如乙方在本合同履行中違約和對甲方負有債務時，可以從中扣除實際欠款額；

2、乙方向甲方支付 元（大寫： 元整）房屋商鋪設施設備保證金，該保證金在本合同訂立時乙方向甲方支付，保證金在合同期滿后15天內(nèi)驗收無損不計息退還給乙方；

3、乙方在甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）管理范圍內(nèi)開展經(jīng)營，乙方按月向甲方支付物業(yè)管理費和衛(wèi)生清運費（執(zhí)行金亞商業(yè)中心收費標準），按月以實際用量向甲方支付水費（特種行業(yè)用水標準）、電費（執(zhí)行金亞商業(yè)中心收費標準），逾期3天不支付或不付清，甲方有權單方解除本合同并收回商鋪（含內(nèi)部裝修），造成全部損失由乙方承擔，甲方不作任何補償。

五、雙方的權利和義務

1、甲方的權利

（1）甲方有權向乙方按期收取該商鋪使用（租）金和本合同約定的相關費用；

（2）甲方有權要求乙方履行與本合同有關的義務；

（3）甲方有權要求乙方執(zhí)行符合國家環(huán)境保護、安全、消防、衛(wèi)生防疫法規(guī)規(guī)定，并制定相應的管理制度組織實施；

（4）甲方有權要求乙方遵照甲方相關管理規(guī)定實施該房屋商鋪改造和裝飾工程；

（5）甲方有權要求乙方遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。

2、甲方的義務

（1）甲方保證本合同所述房屋商鋪及土地權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，若發(fā)生租賃物產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責處理，因此給乙方造成損失由甲方承擔相應責任，賠償乙方因此而造成的經(jīng)營損失；

（2）甲方應按期向乙方提交該房屋商鋪供乙方投資經(jīng)營；

（3）簽約時,甲方應向乙方提供本合同項下租賃物的合法文件的復印件資料,并保證其所有產(chǎn)權為合法的，協(xié)助乙方按規(guī)定辦理使用經(jīng)營的相關手續(xù)。

3、乙方的權利

（1）乙方有權按照本合同的約定合法使用房屋商鋪并享有法律規(guī)定的用益物權。

（2）乙方有權要求甲方按本合同的約定履行其義務；

（3）乙方在遵循本合同條款約定的前提下，有權使用房屋商鋪按合同約定經(jīng)營業(yè)態(tài)自主經(jīng)營、自我決策。

4、乙方的義務

（1）乙方保證所租賃的商鋪只作為商業(yè)用途，只用于經(jīng)營洗浴為一體的水療中心，未經(jīng)甲方書面同意改變經(jīng)營用途，視為乙方單方違約，按本合同違約條款追究違約責任；

（2）乙方保證依法守法經(jīng)營，獨立承擔經(jīng)營中所造成的一切法律責任；

（3）乙方應自覺履行納稅義務和向政府機構申報辦理相關手續(xù)，并向甲方提供合法有效經(jīng)營證照復印件；

（4）乙方對該房屋商鋪結構和門頭（戶外）設施等實施裝修改造工程，需將方案和圖樣報甲方管理機構審查，經(jīng)甲方書面簽字同意后方可實施；

（5）乙方保證自覺接受遵守并服從甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）的管理。

六、其它約定

1、合同期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉租、分租給任何第三人，也不得轉讓本合同的權利義務給第三人；如果經(jīng)甲方同意乙方轉租、分租、或轉讓本合同權利義務的，甲方有權收取乙方與第三人約定的“轉讓費”。

2、乙方使用期間應按期向甲方支付年商鋪使用（租）金，若未按期向甲方支付商鋪使用（租）金和合同約定的相關費用并經(jīng)甲方兩次書面催繳還未支付的，甲方有權單方解除本合同，收回商鋪含裝修，由此乙方產(chǎn)生的經(jīng)營損失由乙方自行承擔。

3、甲、乙雙方約定本合同不因雙方姓名、名稱的變更以及合同主體的合并、分立或人事變動而變更和消滅本合同的權利義務。

4、該房屋商鋪主體結構自然損壞甲方負責修繕，對經(jīng)營期間使用該商鋪內(nèi)部裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務，由乙方負責修繕，不及時修繕造成的損失由責任方承擔；

5、本合同期限屆滿前，如遇國家建設需要征用本土地，本合同自行終止，甲、乙雙方應共同向國家相關部門申請補償費。其中：土 4

地及房屋商鋪補償費及其它補償費歸甲方所有；基于租賃物的安臵措施費、裝修補償、設施設備補償、經(jīng)營損失及補償歸乙方所有。

6、乙方所租賃使用的商鋪，其裝修、改造內(nèi)部設施和辦理營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、環(huán)保等必須符合國家政府相關要求的手續(xù)由乙方自行負責辦理并承擔責任，甲方協(xié)助辦理。

7、合同有效期內(nèi)，乙方對接轉使用坐落在“金亞商業(yè)中心”B幢樓頂四個冷熱水桶和水泵房，負有維護和修繕義務，如遇甲方對該建筑物進行改造和增建，涉及到對水桶和水泵房遷移，乙方必須無條件接受，并自行負責，否則造成影響和損失甲方不承擔責任。

8、合同有效期內(nèi)，乙方對排設在一樓商鋪內(nèi)和其它所有污水管網(wǎng)負有維護和修繕義務，如遇管道出現(xiàn)故障和破裂，乙方必須及時維修，對維修不及時給其他相鄰商戶造成的損失全部由乙方負責。

9、合同有效期內(nèi)，乙方對該房屋商鋪原有屬于甲方的裝修和附屬設施，如電力、消防和通風等負有維護和修繕義務，自行按相關部門要求增設和配臵各種器材。

10、本合同期滿或合同終止后，乙方向甲方移交該房屋租賃商鋪時不得破壞、拆除室內(nèi)外原有裝修和隱蔽工程新增附屬固有設施設備（如消防、通風系統(tǒng)和水、電力設施等），新增室內(nèi)外裝修及不可移動的設施、設備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何形式的補償；

11、經(jīng)乙方確認，在乙方承租范圍內(nèi)，因第三人的侵權行為或違法行為以及其他不歸責于甲方的原因導致乙方或其他第三人受損的，甲方不承擔責任。

12、乙方已仔細閱讀甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）《經(jīng)營管理服務公約》和《門前三包責任》，與甲方簽 5

定并接受甲方的合法代理方（昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司）約束，該公約和責任書與本合同具有同等法律效力。

13、甲、乙雙方約定，昆明捷廣祥企業(yè)管理服務有限公司作為甲方的合法管理方，有權與乙方簽署相關管理文件，并依照本合同約定行使合同權限。

七、違約責任

1、甲、乙雙方應共同遵守履行本合同所有約定條款，因國家建設需要征用該合同涉及土地或因不可抗力導致本合同不能履行，不視為違約，雙方互不承擔違約責任；

2、甲、乙雙方任何一方未能履行本合同條款的約定，均視為違約，雙方同意違約方以乙方應支付給甲方房屋商鋪年使用（租）金兩倍的違約罰金先行賠償給守約方，再由違約方按法律法規(guī)最終裁定數(shù)額賠償給守約方所造成的全部經(jīng)濟損失。

八、合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商并通過書面形式變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響經(jīng)營；(2)甲方未盡商鋪修繕義務，嚴重影響經(jīng)營的。

3、乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同：（1）擅自轉租、轉借該租賃房屋商鋪的；（2）未經(jīng)同意改變該租賃房屋商鋪主體結構的。

九、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后形成書面補充協(xié)議，與本合同合并執(zhí)行，具有同等法律效力；

十、爭議解決：甲、乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，昆明仲裁委員會裁決，不服裁決的任 6

何一方均可依法向租賃物所在地的人民法院提起訴訟，發(fā)生的一切維權成本，包括律師代理費、訴訟費、保全費等均有違約方承擔。

十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份，本合同須蓋騎縫章，經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲 方： 昆明金木牛商貿(mào)有限公司 乙 方：

法定代表人：

授權經(jīng)辦人：

簽訂日期： 年 月 日

身份證號碼：聯(lián)系電話：

年 月

簽訂日期：日