第一篇:場(chǎng)地租賃合同協(xié)議
最新場(chǎng)地租賃合同協(xié)議(共三套)
最新場(chǎng)地租賃合同 1 1
甲方(出租方):
身份證號(hào):
乙方(承租方):
身份證號(hào):
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。
第一條:承租房屋位置、面積與用途
1.1 乙方承租甲方位于房屋,房屋建筑面積平方米。
1.2 上款所稱(chēng)房屋是指由甲方出租給乙方使用的場(chǎng)地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條:租賃期限
2.1 租賃期限:年。自年月日起至年月日止。(甲方允許乙方提前進(jìn)駐裝修,時(shí)間為年月日至年月日,該期間不收取租金。)
2.2 承租期滿(mǎn)前兩個(gè)月,若乙方希望繼續(xù)承租,應(yīng)書(shū)面告知甲方,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù),逾期告知視為放棄。
2.3 在合同履行期間,因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用,本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動(dòng)終止。
第三條:租金及支付方式
3.1 每年租金額為:元人民幣(¥元)。
3.2 付款方式:自年起,每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條:履約保證金
4.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。
4.2 在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后 15 天內(nèi),無(wú)息返還乙方履約保證金。
4.3 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。
第五條:甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1 在乙方如約支付租金的情況下,由甲方支付出租房屋的供暖費(fèi)用。
5.2 乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。
5.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,雙方免責(zé),并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。
第六條:房屋的裝修和維護(hù)保養(yǎng)
6.1 甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達(dá)到使用要求(不得漏雨,排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2 乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進(jìn)駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu),在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時(shí)不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條:違約責(zé)任
7.1 合同期內(nèi),乙方逾期支付租金,履約保證金等其他費(fèi)用超過(guò) 15天,甲方有權(quán)解除合同。
7.2 因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同,已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3 雙方在合同期內(nèi),因一方違約而導(dǎo)致合同解除,應(yīng)向守約方支付合同總金額 10%的違約金。
第八條:合同解除或終止后的處理
8.1 在本合同解除或終止時(shí),乙方應(yīng)十五日交還該房屋,并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。如逾期不歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)物資,視為乙方同意甲方代為處置。
第九條:適用法律及爭(zhēng)端解決
9.1 雙方產(chǎn)生爭(zhēng)端,應(yīng)友好協(xié)商,互諒互讓?zhuān)瑓f(xié)商不成,任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條:通則
10.1 合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式補(bǔ)充約定,補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同由甲乙雙方簽生效。本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
電話(huà):電話(huà):
年月日
最新場(chǎng)地租賃合同 2 2
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗,對(duì)外招商,乙方愿意租賃,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂本合同,具體條款列下:
一、甲方對(duì)外租賃的土地位于甲方院內(nèi),南北長(zhǎng) 米,東西寬 米共計(jì) 畝。(四至平面圖附后)
二、租賃期限:
年
自 20_年 月 日至二 0 年 月 日止。
三、租賃費(fèi)及繳納方式
乙方租賃費(fèi)按每年每畝 400 元計(jì)算,每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬(wàn)捌仟元,第一年的租賃費(fèi)乙方于 20_年 月 日前一次性交給甲方,第二年的租賃費(fèi)乙方于 20_年 月 日前一次性交給甲方,今后租賃費(fèi)以此類(lèi)推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)償該場(chǎng)地內(nèi)栽植的桑樹(shù)款 元,該款乙方于 20_年 月 日前一次性交給甲方。
五、乙方在場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān),如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí),乙方自行辦理,并承擔(dān)費(fèi)用,甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。
六、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營(yíng)所需的一切證件,由乙方自己辦理,并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、合同期內(nèi),因國(guó)家政策調(diào)整,本合同與政策相抵觸 時(shí),按國(guó)家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。
十、青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年 400 元由甲方負(fù)責(zé)支付,合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時(shí),從變動(dòng)之年,租賃費(fèi)按變動(dòng)金額進(jìn)行相應(yīng)增長(zhǎng)。
十一、合同期內(nèi),因國(guó)家規(guī)劃需征用該處場(chǎng)地時(shí),甲乙雙方無(wú)條件服從,按合同期滿(mǎn)交接,互不追究違約責(zé)任,租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算,剩余的退還乙方,乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方。
十二、合同期內(nèi),乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。
十三、合同期滿(mǎn),甲方如需對(duì)外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
十四、合同期滿(mǎn),甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉(cāng)離場(chǎng),乙方自建設(shè)施經(jīng)評(píng)估部門(mén)評(píng)估后,可按評(píng)估價(jià)賣(mài)給甲方,或者乙方自行拆除,拆遷費(fèi)自理。
十五、違約責(zé)任
1、單方隨意解除合同,視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 10000 元,并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應(yīng)按時(shí)上交租賃費(fèi),逾期不交,每超一天按欠交金額的 5‰向甲方支付違約金,連續(xù)拖欠三十天交不清時(shí),甲方有權(quán)解除合同。
十六、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
最新場(chǎng)地租賃合同 3 3
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________(層/廳)________________號(hào)場(chǎng)地,面積__________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);庫(kù)房__________平方米,庫(kù)房位置為_(kāi)_________________________________________.第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共計(jì)____年____個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______________________________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日,________________________________________________________________________________.第四條 保證金
保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。
自本合同簽訂之日起______日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額______%計(jì)____________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場(chǎng)當(dāng)年租金總額的 2-5%作為市場(chǎng)整體性的對(duì)應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條 保險(xiǎn)
甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________.乙方自行投保的范圍為:________________________________________________________________________________________.第六條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場(chǎng)的整體形象,包括:對(duì)商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);________________________________________________________________.6、應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);
對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線(xiàn)路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;____________________________________.7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%.______________________________________________________________________________________.第七條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
________________________________________________________________________________.第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照________________________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金:
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
________________________________________________________.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責(zé)任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
________________________________________________________________________.第十條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。
如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條 續(xù)租
本合同續(xù)租適用以下第______種方式:
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十三條 爭(zhēng)議解決方式
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):
1、提交()仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向______________________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
1、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,不影響本合同的效力。
____________________________________________________________________.第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________.第十六條
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
甲方(簽字蓋章)
簽約日期:
乙方(簽字蓋章)
第二篇:場(chǎng)地租賃合同協(xié)議(農(nóng)村)
編號(hào):_____________
場(chǎng)地租賃合同(農(nóng)村)
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
甲方(出租方): 簽約代表:
乙方(承租方): 簽約代表:
甲乙雙方本著平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則,就場(chǎng)地租賃事宜協(xié)商一致。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,特訂立本合同,供雙方恪守履行。
一、場(chǎng)地概況
1、甲方將坐落在____________的場(chǎng)地出租給乙方。甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有合法出租的權(quán)利。場(chǎng)地的設(shè)備、附屬設(shè)施可以附件形式予以說(shuō)明。
2、乙方保證場(chǎng)地僅用于____________,未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意,乙方不得將該場(chǎng)地用于任何其他用途。乙方不得在該場(chǎng)地內(nèi)儲(chǔ)存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。
二、場(chǎng)地交付
甲方應(yīng)在__________________前將該場(chǎng)地交付給乙方。
三、租賃期限
1、甲方自____________至____________將該場(chǎng)地出租給乙方。
2、乙方如需繼續(xù)承租該場(chǎng)地,應(yīng)在期滿(mǎn)前______天內(nèi)向甲方提出續(xù)約,雙方另訂合同。
四、租賃保證金
1、乙方應(yīng)在____________前向甲方支付 ________________________作為租賃保證金。
2、甲方收取租賃保證金即時(shí)向乙方開(kāi)具收據(jù)。
3、合同終止,乙方在付清租金及所有費(fèi)用并按期遷出場(chǎng)地時(shí),甲方應(yīng)在當(dāng)天將租賃保證金無(wú)息退回給乙方。
五、租金收取
1、場(chǎng)地租金標(biāo)準(zhǔn)是按整個(gè)場(chǎng)地進(jìn)行計(jì)算。若場(chǎng)地建筑面積與實(shí)際計(jì)租面積存在不符,不影響租金金額,甲乙雙方不得以此為由向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。
2、月租金為_(kāi)___________元整。
3、租金不遞增。
4、乙方應(yīng)當(dāng)以轉(zhuǎn)賬方式支付甲方租金。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下:
開(kāi)戶(hù)銀行:________________________
賬戶(hù)名稱(chēng):______________________________
賬戶(hù)號(hào)碼:______________________________ 乙方依約支付租金而甲方無(wú)正當(dāng)理由拒收的,乙方可將租金轉(zhuǎn)賬至甲方上述賬戶(hù),則視為乙方已支付租金并甲方已收取到租金,乙方不負(fù)延遲責(zé)任。
5、本租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)依法各自承擔(dān)。
六、費(fèi)用承擔(dān)
1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:(1)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附隨設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用;如因甲方維修延誤造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)人身?yè)p害賠償責(zé)任。
(2)租賃期前該場(chǎng)地管理費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、室內(nèi)有線(xiàn)電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有雜費(fèi)。
2、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用:
租賃期間,該場(chǎng)地的租賃期間的管理費(fèi),垃圾費(fèi),電話(huà)費(fèi),水電費(fèi),煤氣費(fèi),室內(nèi)有線(xiàn)電視費(fèi),其他因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的雜費(fèi)。
3、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方繳納的費(fèi)用。已經(jīng)產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用但本合同未明確的,由甲方承擔(dān)。
七、場(chǎng)地使用與修繕
1、甲方應(yīng)保證該場(chǎng)地的使用安全,負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)定期安全檢查,承擔(dān)該場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)及附著設(shè)施的自然損壞的維修費(fèi)用。
2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成場(chǎng)地及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償;若發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施自然損壞,負(fù)有及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查維修的責(zé)任。
3、在租賃期內(nèi),除因乙方使用不當(dāng)之外,該場(chǎng)地的維修責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)。
八、場(chǎng)地的裝飾裝修
乙方因使用需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備的,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,甲方有權(quán)監(jiān)督該工程,因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn),乙方應(yīng)交回該場(chǎng)地及設(shè)備給甲方,并保持場(chǎng)地及設(shè)備的完好狀態(tài)。
2、租賃屆滿(mǎn),乙方應(yīng)依時(shí)遷出并將其家具雜物全部搬走。如遷出后15天內(nèi)仍留下個(gè)人物品不搬清,則視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品。
十、情勢(shì)變更
合同履行過(guò)程中,因客觀(guān)情況發(fā)生了當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)的重大變化,繼續(xù)履行合同對(duì)于一方明顯不公平或者不能實(shí)現(xiàn)合同目的,合同任何一方均有權(quán)解除合同,雙方互不追究對(duì)方責(zé)任。
十一、征收拆遷
1、租賃期間,如因征收征用、經(jīng)濟(jì)留用地、規(guī)劃紅線(xiàn)用地、用地規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,該場(chǎng)地、臨時(shí)搭建物、新增物業(yè)以及相關(guān)設(shè)施補(bǔ)償款、賠償款等全部歸屬于甲方。土地補(bǔ)償金及甲方失去土地租賃收益而獲得的補(bǔ)償款、賠償款、征地款等全歸甲方所有。
2、租賃期間,如因征收征用、經(jīng)濟(jì)留用地、規(guī)劃紅線(xiàn)用地、用地規(guī)劃調(diào)整等政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,乙方應(yīng)自收到甲方書(shū)面通知之日起 30 日內(nèi)搬遷完畢,交回場(chǎng)地給甲方。
3、乙方自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用以及所有損失,甲方不對(duì)乙方做出任何補(bǔ)償及賠償。
十二、爭(zhēng)議解決
在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中,若發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商。協(xié)商不成的,雙方應(yīng)提交場(chǎng)地所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。
十三、違約責(zé)任
1、甲方存在以下任何一項(xiàng)情形的,若甲方已收取租賃保證金的應(yīng)當(dāng)退還乙方租賃保證金的____________倍,乙方有權(quán)單方解除合同;若甲方未收取租賃保證金的,乙方有權(quán)單方解除合同,并要求甲方賠償損失:
(1)甲方無(wú)權(quán)出租但又出租場(chǎng)地;
(2)甲方延遲交付場(chǎng)地超過(guò)____________日;(3)未經(jīng)乙方同意,甲方提前終止本合同;
(4)場(chǎng)地自然損壞已導(dǎo)致場(chǎng)地不能正常使用的,甲方又未在損壞發(fā)生之日起____________日內(nèi)修繕場(chǎng)地的,乙方可單方解除合同退房或代為修繕,修繕費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān),或直接在應(yīng)付租金中相應(yīng)扣減。若因甲方延誤修繕該場(chǎng)地造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方存在以下任何一項(xiàng)情形的,乙方依約承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方依照以下約定行使解除權(quán),收回場(chǎng)地的,若屋內(nèi)有物品且乙方不搬走取走的,視為乙方放棄該屋內(nèi)一切物品的所有權(quán),甲方有權(quán)自行處理該屋內(nèi)一切物品:
(1)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變場(chǎng)地用途的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還;若未支付租賃保證金的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失;
(2)乙方逾期向甲方支付租金的,每逾期一日,向甲方支付按所欠租金的____________計(jì)算的違約金直至乙方付清租金為止。逾期達(dá)______日,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還;若未支付租賃保證金的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失;
(3)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p害的,乙方未在場(chǎng)地?fù)p壞之日起______日內(nèi)修繕場(chǎng)地,甲方可自行修繕,修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān),或直接在保證金中相應(yīng)扣減。保證金減少的,乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。乙方不履行修繕義務(wù)已使場(chǎng)地不能安全使用的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還;若未支付租賃保證金的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失;
(4)乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。無(wú)論裝飾裝修物是否與場(chǎng)地形成附合,甲方均不承擔(dān)任何因恢復(fù)原狀導(dǎo)致的現(xiàn)值損失。若乙方裝飾裝修導(dǎo)致場(chǎng)地不能安全使用的,甲方有權(quán)解除合同,收回該房產(chǎn),若已支付租賃保證金的甲方有權(quán)不予退還;若未支付租賃保證金的,甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方賠償損失;
(5)乙方未經(jīng)甲方同意,擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租分租給
第三篇:場(chǎng)地租賃協(xié)議
第三屆陜西省朗誦大賽初賽場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方:吳起縣婦女聯(lián)合會(huì)
乙方:吳起縣凰月傳媒有限責(zé)任公司
為了順利舉辦“2018年第三屆陜西省朗誦大賽吳起賽區(qū)海選賽賽事,合理利用組織利用比賽場(chǎng)地,甲乙雙方根據(jù)各自職能簽署本賽事場(chǎng)地租賃協(xié)議,即第三屆陜西省朗誦大賽初賽場(chǎng)地租賃協(xié)議,本協(xié)議中,甲方是賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu),即承租人,乙方是賽事場(chǎng)地權(quán)益人,即出租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 租賃地點(diǎn)和期限
租賃場(chǎng)地地點(diǎn)位于吳起縣二中居寧花園對(duì)面禾豐四季酒店三樓吳起凰月傳媒有限責(zé)任公司活動(dòng)室(附件有音響設(shè)備、桌椅),面積100平方米。
租賃期限自2018年5月12日起至2018年5月12日止,共計(jì)1 天;第二條 租金與支付期限和方式
租金總額為3000元(含稅)人民幣;租金支付方式為比賽結(jié)束后轉(zhuǎn)賬。
第三條 甲方權(quán)利 甲方有權(quán)要求乙方在比賽期間,提供免費(fèi)停車(chē)位10個(gè),以及其他因比賽慣例必須由乙方提供的服務(wù)和幫助。
第四條 甲方義務(wù)
甲方應(yīng)具備合法的舉辦賽事資格,甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材,如需改動(dòng)應(yīng)先征得乙方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則使用場(chǎng)地,不得損害國(guó)家利益及其他人的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
第五條 乙方權(quán)利
乙方有權(quán)依法制訂有關(guān)治安、消防、安全、用電、比賽時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的甲方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
第六條 乙方義務(wù)
乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將比賽場(chǎng)地交付甲方使用,為甲方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和比賽條件,保障甲方正常進(jìn)行比賽。除有明確約定外,乙方不得干涉甲方正常的賽事活動(dòng)。
第七條 有效期和終止
本合同自雙方簽署蓋章之日起生效,有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日(以較晚發(fā)生者為準(zhǔn))。
除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外,在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)力的前提下,任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同,自另一方收到終止通知時(shí)生效。
第八條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方法律,或者影響一方履行本合同的工業(yè)商貿(mào)團(tuán)體的守則、規(guī)定、法規(guī)或指示(統(tǒng)稱(chēng)“法律”),那么雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的,那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止,款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來(lái)而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還,除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外,任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。
第九條 爭(zhēng)議解決方式
因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方可訴至有管轄權(quán)的人民法院。
本合同正本一式2份,雙方各執(zhí)1份
本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________ 簽字:_________ 簽字:_________ ________年____月____日
_______年____月____日
第四篇:場(chǎng)地租賃協(xié)議
場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方:
乙方:
乙方因施工需要租用甲方砂場(chǎng)房屋及砂場(chǎng)原使用水電設(shè)施,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方房屋場(chǎng)地因水電設(shè)施暫定6個(gè)月,租金押金萬(wàn)元,乙方退租后,押金退還。
二、乙方上述租金只含房屋及小院內(nèi)場(chǎng)地租金,井水及變壓器電線(xiàn)電路使用租費(fèi),水費(fèi)電費(fèi)需另外按表付費(fèi)。
三、甲方需保證乙方使用上述租用內(nèi)容不受任何第三方干擾,如有第三方提出異議,甲方需出面解決。非乙方原因造成合同無(wú)法履行時(shí),甲方退還全部租金及押金。
四、租用時(shí)間以甲方騰出場(chǎng)地,乙方進(jìn)駐之日起至乙方完工退場(chǎng)止。
五、未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方:乙方:
身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:
電話(huà):電話(huà):
簽訂時(shí)間:年月日簽訂時(shí)間:年月日
第五篇:場(chǎng)地租賃協(xié)議
甲方:_______________
乙方:_______________
場(chǎng)地租賃是為了小區(qū)的住戶(hù)服務(wù),無(wú)償?shù)貫樗麄兲峁﹫?chǎng)地,安排活動(dòng)項(xiàng)目,使他們?cè)谶@里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流,在這個(gè)前提下,達(dá)到豐富社區(qū)文化氛圍的效果,使其發(fā)揮應(yīng)有的效益的目的,現(xiàn)將______小區(qū)活動(dòng)中心對(duì)外出租。在此思想指導(dǎo)下,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就乙方對(duì)_____小區(qū)活動(dòng)中心的場(chǎng)地租用,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方將坐落在_______________中心出租給乙方。
第二條 租賃期限
1.自本協(xié)議生效之日起,前三個(gè)月為試運(yùn)行期,以后為正式運(yùn)行期,在試運(yùn)行期間如有不合理現(xiàn)象或需補(bǔ)充的項(xiàng)目條款,應(yīng)及時(shí)調(diào)整并報(bào)方案及補(bǔ)充協(xié)議。
2.租賃期共______ 月,甲方從______年______月______日起將____________的設(shè)施、設(shè)備交付乙方,至______年______月______日截止。
乙方在下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋;
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股的;
2.利用活動(dòng)中心場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶(hù)需要有沖突的;
4.出現(xiàn)小區(qū)住戶(hù)有效投訴及損害小區(qū)住戶(hù)利益的;
5.有違約行為的。
第三條 相關(guān)費(fèi)用
1.在協(xié)議生效期間,乙方負(fù)責(zé)在現(xiàn)有模式運(yùn)行下所發(fā)生的費(fèi)用,承擔(dān)開(kāi)展活動(dòng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用,自負(fù)盈虧。
第四條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.因正常情況需要改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
第五條 責(zé)任及義務(wù)
甲方:
1.應(yīng)保持按時(shí)提供場(chǎng)地給乙方,并在可能的情況下確保水、電正常使用,若發(fā)生故障,甲方應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)盡快恢復(fù)正常;
2.甲方為乙方招聘的老師辦理小區(qū)出入證;
3.指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督乙方工作;
4.甲方在需要時(shí),有權(quán)使用場(chǎng)地、設(shè)施。
乙方:
1.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī),依法經(jīng)營(yíng),照章納稅,并對(duì)安全工作方面(含人身、財(cái)產(chǎn)、防盜、防火等),服從甲方及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。并簽定安全責(zé)任書(shū)。
2.因乙方違規(guī)被有關(guān)部門(mén)處罰,以及由此給甲方造成損失的,乙方負(fù)全部責(zé)任,同時(shí)視為違約。
3.乙方每月向甲方匯報(bào)一次工作,主動(dòng)接受甲方的監(jiān)督。
4.合同期滿(mǎn)后,乙方享有承包優(yōu)先權(quán)。
第六條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向行業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解,調(diào)解無(wú)效時(shí),可向工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽定補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等效力。
本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份.附:安全責(zé)任書(shū)一份
甲方:(簽章)___________ 甲方:(簽章)___________負(fù)責(zé)人:(簽名)________ 負(fù)責(zé)人:(簽名)_________
經(jīng)辦人:(簽名)_________ 經(jīng)辦人:(簽名)_________
電話(huà):___________________ 電話(huà):___________________
簽約時(shí)間:_______________ 簽約時(shí)間:_______________
安全責(zé)任書(shū)
為提高進(jìn)駐單位對(duì)消防安全工作的高度重視,防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生,特制定本《安全責(zé)任書(shū)》。
一、進(jìn)駐單位要自覺(jué)接受甲方的管理,落實(shí)安全防火工作;
二、進(jìn)駐單位法人代表對(duì)本單位的消防安全工作負(fù)有全部責(zé)任、并制定相關(guān) 措施,確保消防安全;
三、每天下班前應(yīng)有專(zhuān)人檢查安全,做到斷水、斷電、關(guān)窗鎖門(mén);
四、各種用電設(shè)備、儀器必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn),嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)行,嚴(yán)禁設(shè)備、儀器帶病作業(yè);
五、安裝和修理用電設(shè)備、儀器時(shí),應(yīng)由電工或?qū)I(yè)人員進(jìn)行操作并認(rèn)真檢驗(yàn)。室內(nèi)電路不準(zhǔn)變動(dòng),因工作必須變動(dòng)時(shí),要經(jīng)甲方批準(zhǔn);
六、未經(jīng)甲方允許,不準(zhǔn)使用大功率電器,不準(zhǔn)私拉電力線(xiàn)路,以防火災(zāi);
七、進(jìn)駐單位不得超過(guò)原設(shè)計(jì)裝表容量和擅自增加用電;
八、對(duì)臨時(shí)有特殊要求的,須報(bào)甲方批準(zhǔn),在有一定防范措施的情況下,方可使用;
九、使用易燃易爆及其它危險(xiǎn)品時(shí),必須提前向甲方申報(bào)備案。不經(jīng)批準(zhǔn),禁止使用和存放;
十、進(jìn)駐單位應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況配備足夠的消防器材,消防器材要安置在指定地點(diǎn),不準(zhǔn)隨意移動(dòng)或作其它使用,不準(zhǔn)在消防器材附近堆放任何物品;
十一、進(jìn)駐單位要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法;
十二、改造、裝修,凡涉及變動(dòng)原用電、用水線(xiàn)路及管道,或新安裝線(xiàn)路的,應(yīng)事先向甲方申請(qǐng),并提供改造、裝修的線(xiàn)路布置圖,以備日后檢查、維修;
十三、凡違反本規(guī)定而引起火災(zāi)或其它事故,由肇事單位負(fù)責(zé)人或肇事人負(fù)全部刑事責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失;
十四、根據(jù)實(shí)際需要,甲方將對(duì)本《安全責(zé)任書(shū)》做進(jìn)一步修改或補(bǔ)充;
十五、此責(zé)任書(shū)一式三份,進(jìn)駐單位一份,甲方一份,報(bào)省委機(jī)關(guān)事務(wù)管理局金牛物管辦公室一份。
甲方:(蓋章)___________ 乙方:(蓋章)___________
負(fù)責(zé)人:(簽字)__________ 負(fù)責(zé)人:(簽字)_________
__________年_____月_____日 _________年_____月_____日