第一篇：青島網(wǎng)簽合同范本
青島網(wǎng)簽合同范本
甲方(賣方)：_________
乙方(買方)：_________
中介方：_______________
一、為規(guī)范網(wǎng)上交易，保證網(wǎng)上交易的順利完成、維護協(xié)議各方的合法權(quán)益，三方共同簽署本協(xié)議。
二、本合同所稱甲方指本合同中_________(網(wǎng)上物品具體名)所有者，即網(wǎng)上物品的賣出方。本合同所稱的乙方指本合同中(網(wǎng)上物品具體名)的買入方(受讓人)。本協(xié)議所稱的中介方指____青島___有限公司，中介方通過其所屬的_______網(wǎng)站為本合同項下的_________(網(wǎng)上物品具體名)交易提供中介服務。
三、甲方和乙方就以下網(wǎng)上物品交易價格達成了一致，即甲方愿意以以下交易價格出讓其所擁有的_________(網(wǎng)上物品具體名)，乙方愿意以以下交易價格購買以下_________(網(wǎng)上物品具體名)。甲乙雙方選擇_________有限公司_________網(wǎng)站作為交易中介，并一致同意選擇中介方下屬的______網(wǎng)站作為交易平臺，甲乙雙方在此確定交易標的、價款及交易賬戶如下：網(wǎng)上物品名：______;交易價格：_____。
上述對中介賬戶的約定為不可撤銷和更改之約定，對該約定的書面協(xié)議更改以及實際履行時的變更將導致甲方和乙方對中介方承擔連帶違約責任，除應向中介方補交本協(xié)議第四條第5項規(guī)定的交易費和交易中介費外，還應參照本協(xié)議第7條向中介方支付違約金。
1.證明身份
簽定本協(xié)議的同時，甲方必須提供給中介方能證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。甲方是個人的，須提交個人身份證有效復印件;甲方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。
2.所有權(quán)保證
甲方聲明和保證擁有所賣物品的所有權(quán)，并應提供相關(guān)的證明資料。同時聲明和保證在其知悉的范圍內(nèi)此物品的交易不會損害任何一方的利益，否則一切相應的法律責任由甲方承擔。
3.如實告知
甲方應如實告知中介方和乙方所有中介方認為必要的信息。甲方應保證乙方和中介方免于受到任何因甲方出售此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。甲方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。
4.履約
本協(xié)議一旦生效，甲方應積極并全部地履行本協(xié)議。在簽署本合同之后，甲方必須積極配合中介方下屬的______網(wǎng)，提供______網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。甲方在辦理物品更改所有人手續(xù)過程中的一切不配合行為都將被視為違約，并將承擔一切責任。乙方和中介方有權(quán)單獨或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機構(gòu)申請仲栽。
5.費用支付和轉(zhuǎn)交交易款
甲方有支付中介費的義務。物品過戶手續(xù)辦理成功之后，甲方有義務提供甲方帳戶的詳細資料，以保證中介方能及時將款項匯入甲方帳戶。因甲方提供帳戶信息的拖延或錯誤而引發(fā)的任何損失，中介方不承擔任何責任。在物品過戶手續(xù)完成之后，甲方同意支付中介方物品過戶費_________元人民幣，以及物品交易價格_________%(即_________元人民幣)的物品交易中介費。此兩項費用將在中介方轉(zhuǎn)交交易款之前由中介方從中介帳戶中直接提取。
1.證明身份
乙方在簽定本協(xié)議的同時，必須同時提供給中介方能夠證明其身份的相關(guān)證件的有效復印件。乙方是個人的，必須提交個人身份證有效復印件;乙方是法人的，須提交法人營業(yè)執(zhí)照的有效復印件及法定代表人的個人身份證有效復印件。
2.如實告知
乙方應如實告知所有中介方認為必要的信息。乙方應保證甲方和中介方免于受到任何因乙方購買此物品的行為引起的第四方訴訟、索賠或其他行為而造成的任何損害與損失。乙方應承擔所有因其提供的不真實信息導致的一切法律后果或責任。
3.履約
本協(xié)議一旦生效，乙方應積極并全部地履行本協(xié)議。乙方拒絕付款，不如期付款或少付款的行為將被視為違約行為，將承擔違約的全部責任。甲方與中介方有權(quán)單獨或共同依本合同第七條之規(guī)定仲裁機構(gòu)申請仲栽。在簽署本合同之后，乙方必須積極配合中介方下屬的___網(wǎng)，提供_________網(wǎng)所需信息與資料，以完成物品更改所有人手續(xù)。
4.支付時間和支付方式
乙方在本合同生效后7日內(nèi)必須將交易款匯入本合同規(guī)定的`中介帳戶。逾期不支付或少支付的行為將被視為違約行為。乙方不承擔任何過戶費與中介費。
5.免責
乙方成功地成為物品新的所有人后，甲方和中介方不承擔乙方因擁有此物品及使用此物品導致的任何損失。同時，乙方有義務保護甲方和中介方免于受到任何因乙方擁有或使用此物品而引起第四方訴訟、索賠或其它行為而造成的損害和損失。
1.中介方將對甲方與乙方提供的信息進行初步核實。中介方若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方提供了虛假的信息，有權(quán)拒簽此合同，并有權(quán)向提供虛假信息一方提出索賠直至追究其法律責任。
2.中介方在此合同上簽章之后，表明接受甲方與乙方的申請，愿意為雙方提供物品交易中介服務，并協(xié)助雙方辦理物品過戶手續(xù)。
3.中介方有收取中介費的權(quán)利。中介方在收到乙方支付的款項后，應積極幫助雙方辦理物品更改所有人手續(xù)。物品所有人更改成乙方之后，中介方有權(quán)從交易款項中提取物品過戶手續(xù)費和物品交易中介費。其余款項中介方應及時匯入甲方指定的帳戶。
4.中介方保證，在乙方付款之前，不會為交易物品辦理過戶手續(xù);中介方同時保證，在交易物品的所有人更改為乙方之前，不會將乙方所付的交易款匯給甲方。在中介方知道甲方并不擁有交易物品的所有權(quán)，或因交易物品的所有權(quán)有爭議而無法辦理物品過戶手續(xù)的情況下，中介方有義務將乙方已付款項全額退還給乙方。
如果甲方，或乙方，或雙方共同違約，致使本合同項下的物品交易無法完成，則中介方有權(quán)要求違約方向中介方支付人民幣_____元，以補償中介方中介活動的費用支出。本條約定并不排除中介方有權(quán)單獨或與本合同的另一方向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。
1.本合同一式三份，甲方、乙方與中介方各執(zhí)一份。
2.本合同經(jīng)三方簽章后生效。其中，中介方應在甲乙雙方簽章并提供給中介方有效的身份證明復印件后才簽署本合同。
3.本合同在甲乙方之間構(gòu)成買賣關(guān)系。如果甲乙方認為必要可另定買賣合同，但如果其任何規(guī)定未經(jīng)中介方認可，不得約束中介方，或用于對抗中介方的權(quán)利。
4.本合同在中介方與甲方，中介方與乙方之間構(gòu)成居間法律關(guān)系。中介方無需要再與甲方或乙方單獨簽定居間合同。
5.本合同的最終解釋權(quán)歸屬于_________。
九、未盡事宜，三方另行商定，并簽署書面文件后始得產(chǎn)生約束力。
甲方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_____
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
授權(quán)代表(簽字)：_____
_________年____月____日
簽訂地點：___青島______
簽訂地點：_____青島________
中介方(簽字)：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____青島________
第二篇：購房網(wǎng)簽合同注意事項
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購房網(wǎng)簽合同注意事項
近年來網(wǎng)簽購房合同逐漸成為簽訂購房合同主要手法，你真的了解購房網(wǎng)簽合同嗎？作為買房人，在購房網(wǎng)簽合同時要注意什么事項？下面由贏了網(wǎng)小編在本文整理介紹相關(guān)內(nèi)容。
1、看是否有預售許可證
很多地方都說看五證，實際沒必要，辦理預售許可證必須提交其他四個證，讓房地產(chǎn)管理部門替咱們把關(guān)更穩(wěn)妥，我們只需要到房地產(chǎn)管理部門核實預售許可證真假即可，無預售許可證對外銷售的，購買時都有隱患，存有不安全因素。
2、看合同中的土地性質(zhì)
現(xiàn)在很多開發(fā)項目的用地雖然是出讓用地，但由于是綜合或者商住，導致土地使用年限不是70年，甚至有些只是40年，所以大家在法律咨詢s.yingle.com
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購買時一定要看清土地性質(zhì)是否是出讓和使用年限是否是70年，因為目前法律只是規(guī)定了住宅到期自動續(xù)期，其他非住宅業(yè)界一般認為會繳費續(xù)期。
3、看清楚房屋用途
現(xiàn)在有些對外銷售的房屋雖然和住宅一樣，但用途為公寓。關(guān)于公寓的界定，目前不是很明確，明確的就是公寓光照時間不需要滿足兩小時，另外公寓能否作為學區(qū)房，目前教育部門也沒有明確的答復，一般來說，如果住宅入學人數(shù)超過學校招生計劃，估計公寓將不能作為學區(qū)房，因此為了孩子入學購房的這點要特別慎重。
4、物業(yè)也不能忽視
在簽訂商品房合同時會與前期物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，由于開發(fā)商與前期物業(yè)公司關(guān)系一般比較緊密，物業(yè)公司的聲譽，以及物業(yè)合同中的很多約定，也要仔細閱讀。
雖然成立業(yè)委會后可以解聘物業(yè)公司，但目前的現(xiàn)實是很多小區(qū)因為居住率不足或者業(yè)主不愿多操心，業(yè)委會的成立遙遙無期，導致業(yè)主和物業(yè)之間產(chǎn)生很多糾紛，作為業(yè)主單兵作戰(zhàn)，難度可想而知。
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5、車庫和地下室或者閣樓的約定
在合同簽訂時候，有時候開發(fā)商會答應給業(yè)主贈送車庫或者儲藏室、閣樓，這些約定一定要寫入合同，口頭承諾的東西往往因為缺乏證據(jù)后不了了之。
另外就是是否是車庫，一定要看規(guī)劃，而不是聽開發(fā)商口頭承諾，不一定能停進去車的就是車庫，很多層比較高的貯藏室也可停車的，開發(fā)商一般都說是車庫，此時要看規(guī)劃是否是車庫，另外就是人防的車位，不能辦證，也需要特別注意。
6、面積的約定
這是目前糾紛多的情況，主要是大家都認為簽訂合同后，面積差距超過3%的，可以不用付費，實際這是錯誤的。
在這里如果和開發(fā)商有約定，先遵照約定，無約定再按照規(guī)定執(zhí)行，開發(fā)商往往在簽訂合同時和購房人進行約定，約定以有資質(zhì)的測繪部門出具的面積為主，這樣的話，就直接采用測繪面積了，有效規(guī)避了那個3%的法定條件。大家一定要看清楚這點，可以在合同簽訂時直接約定面積，明確約定超過多少不再付費。
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7、貸款問題的約定
開發(fā)商往往答應幫你貸款，但合同中開發(fā)商又不寫清楚無法貸款可以退房，而是約定因為購房人信譽等問題導致不能貸款，讓購房人一次性付清房款，這點也要慎重，可以自己先行查詢個人信用或者合同約定清楚，因無法貸款可以解除合同。
8、逾期或者賠償?shù)膯栴}
開發(fā)商和購房人會在合同中，對雙方辦證或者繳納購房款等問題的期限進行約定，但如果你細心就會發(fā)現(xiàn)，雙方違約后，賠償?shù)慕痤~是不對等的，合同簽訂時一定要求對等待遇。
9、交房的問題
合同約定交房的條件，一定要明確，是經(jīng)過哪個驗收之后，有單體驗收、綜合驗收還是竣工驗收備案，還有消防驗收等等，必須明確，因為單體驗收后，有可能小區(qū)還處于建設狀態(tài)，小區(qū)內(nèi)的道路、綠化都有可能未完成，居住不一定方便，因此也要約定清楚。
10、小區(qū)公共區(qū)域和公共部位的約定
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小區(qū)內(nèi)的會所或者公共場所，現(xiàn)在產(chǎn)生的糾紛也越來越多，開發(fā)商往往只是告訴你說，小區(qū)內(nèi)的會所、健身場所等等多么規(guī)范，多么先進，繞開產(chǎn)權(quán)問題，如果你不約定這些場所的產(chǎn)權(quán)，有可能終讓開發(fā)商賣掉，買主不一定能讓你免費或者優(yōu)惠使用，如果合同約定這些場所的所有權(quán)歸業(yè)主，則開發(fā)商不能出售這些場所。
11、對各類設施的約定
燃氣、寬帶等，往往開發(fā)商都只選擇一家，導致用戶無法選擇，如果在合同中約定，要求開發(fā)商讓幾家經(jīng)營商進入小區(qū)，譬如寬帶，不能只讓我們被動的選一家啊，都進來那我們可以選擇的范圍就大多了，就有主動權(quán)了。
12、雙方協(xié)商解決的內(nèi)容必須多研究
凡是前面提到糾紛的內(nèi)容，后面寫雙方協(xié)商解決的，一般都是對開發(fā)商不利的，一定要明確違約責任，不能簡單的協(xié)商解決，否則出現(xiàn)問題之后，你就沒有追責追賠的依據(jù)了。
? 借款人失蹤如何借款追討
http://s.yingle.com/y/ht/1132491.html
? 獨家銷售代理協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132490.html
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? 營業(yè)用房租賃應注意什么
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? 工程招標公告應該寫明什么內(nèi)容
http://s.yingle.com/y/ht/1132488.html
? ? ? 企業(yè)借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132487.html 合同格式條款備案 http://s.yingle.com/y/ht/1132486.html 好心為
朋
友
牽
線
做
生
意
惹
糾
紛
http://s.yingle.com/y/ht/1132485.html
? 委托合同的基本概述
http://s.yingle.com/y/ht/1132484.html
? ? 股東向公司借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132483.html 哪些物可以成為買賣合同的標的
http://s.yingle.com/y/ht/1132482.html
? 顧客為購物摔傷商家承擔締約過失責任 http://s.yingle.com/y/ht/1132481.html
? 買賣雙方都可采取的救濟方法
http://s.yingle.com/y/ht/1132480.html
? 招標違規(guī)操作中標無效
http://s.yingle.com/y/ht/1132479.html
? ? 承租人與房東因改 http://s.yingle.com/y/ht/1132478.html 合同
訂
立的程
序
--要
約
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? 解決特許經(jīng)營糾紛的方式
http://s.yingle.com/y/ht/1132476.html
? 分宜先鋒汽車配件銷買賣合同質(zhì)量糾紛 http://s.yingle.com/y/ht/1132475.html
? ? 企業(yè)借款申請書 http://s.yingle.com/y/ht/1132474.html 維修工搶劫后下跪?qū)嵜蚯窏l罪名成立獲刑4年 http://s.yingle.com/y/ht/1132473.html
? ? 什么是直接代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132472.html 已做抵押的房屋被法院查封影響抵押合同效力嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132471.html
? ? ? 哪些格式條款無效 http://s.yingle.com/y/ht/1132470.html 借款展期協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132469.html 電子合同
成立
時
間
與
地
點
http://s.yingle.com/y/ht/1132468.html
? 締約過失責任在審判實踐中的適用 http://s.yingle.com/y/ht/1132467.html
? 要約和要約邀請的區(qū)別
http://s.yingle.com/y/ht/1132466.html
? 倉儲合同的主要條款
http://s.yingle.com/y/ht/1132465.html
? 對格式合同的規(guī)制 http://s.yingle.com/y/ht/1132464.html
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? 五尺鄉(xiāng)一村委會因締約過失被判賠償 http://s.yingle.com/y/ht/1132463.html
? 關(guān)于寧夏回族自治區(qū)靈武縣興盛工 http://s.yingle.com/y/ht/1132462.html
? 廠房租售合同的訂立注意事項
http://s.yingle.com/y/ht/1132461.html
? ? 什么是表見代理 http://s.yingle.com/y/ht/1132460.html 關(guān)于適用《中華人民共和國合同法 http://s.yingle.com/y/ht/1132459.html
? 合同的解除和撤銷區(qū)別何在
http://s.yingle.com/y/ht/1132458.html
? 最高人民法院關(guān)于超過訴訟時效期間借款人 http://s.yingle.com/y/ht/1132457.html
? ? 借款證明 http://s.yingle.com/y/ht/1132456.html 訂立勞
動
合同的原
則
及
流
程
http://s.yingle.com/y/ht/1132455.html
? 關(guān)于內(nèi)蒙古自治區(qū)中國國際旅行社 http://s.yingle.com/y/ht/1132454.html
? ? 借款合同格式 http://s.yingle.com/y/ht/1132453.html 特許
經(jīng)
營
合同
糾
紛
解
析
http://s.yingle.com/y/ht/1132452.html
? 借款費用 http://s.yingle.com/y/ht/1132451.html
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? 對建設用地使用權(quán)出讓合同內(nèi)容
http://s.yingle.com/y/ht/1132450.html
? ? ? ? ? 格式條款的解釋 http://s.yingle.com/y/ht/1132449.html 合同是否有效糾紛 http://s.yingle.com/y/ht/1132448.html 什么叫特許經(jīng)營 http://s.yingle.com/y/ht/1132447.html 借款合同特征 http://s.yingle.com/y/ht/1132446.html 上海市房屋土地資源管理局關(guān)于加強網(wǎng)上備案的 http://s.yingle.com/y/ht/1132445.html
? 諾成合同與實踐合同
http://s.yingle.com/y/ht/1132444.html
? ? ? 國外特許經(jīng)營 http://s.yingle.com/y/ht/1132443.html 關(guān)于締約過失 http://s.yingle.com/y/ht/1132442.html 房屋貸款合同中的不合理格式條款 http://s.yingle.com/y/ht/1132441.html
? 房地產(chǎn)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力
http://s.yingle.com/y/ht/1132440.html
? 合同成立的時間和地點
http://s.yingle.com/y/ht/1132439.html
? 合同訂立風險轉(zhuǎn)移條件
http://s.yingle.com/y/ht/1132438.html
? 借款合同：借款合同的訂立程序
http://s.yingle.com/y/ht/1132437.html
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? 國家計委辦公廳財政部辦公廳關(guān)于合同鑒證費有 http://s.yingle.com/y/ht/1132436.html
? 招標違規(guī)操作中標無效
http://s.yingle.com/y/ht/1132435.html
? 哪些購房合同屬于無效合同
http://s.yingle.com/y/ht/1132434.html
? 銷毀自己出具的欠條后賴賬如何認定 http://s.yingle.com/y/ht/1132433.html
? 洛陽市經(jīng)濟合同管理辦法
http://s.yingle.com/y/ht/1132432.html
? 破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?/p>
http://s.yingle.com/y/ht/1132431.html
? ? ? 銀行短期借款 http://s.yingle.com/y/ht/1132430.html 特許經(jīng)營協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1132429.html 國家工商行政管理局關(guān)于經(jīng)濟合同鑒證的暫行規(guī) http://s.yingle.com/y/ht/1132428.html
? ? 抵押擔保借款合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132427.html 剖析“
不
平
等
格
式
合同
”
http://s.yingle.com/y/ht/1132426.html
? 寧夏回族自治區(qū)實施勞動合同制度辦法 http://s.yingle.com/y/ht/1132425.html
? 不安抗辯權(quán)的發(fā)生 http://s.yingle.com/y/ht/1132424.html
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? 關(guān)于印發(fā)《煤礦建筑安裝工程承包合同管理暫行 http://s.yingle.com/y/ht/1132423.html
? 合同履行地的確認規(guī)則
http://s.yingle.com/y/ht/1132422.html
? ? 無效合同案例探討 http://s.yingle.com/y/ht/1132421.html 房子出租后還可以在抵押或者買賣嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1132420.html
? 內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)牧業(yè)承包合同條例 http://s.yingle.com/y/ht/1132419.html
? 所有權(quán)不能用來對抗留置權(quán)
http://s.yingle.com/y/ht/1132418.html
? ? 如何解除買賣合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132417.html 效力待
定
合同的補
救
和
處
理
http://s.yingle.com/y/ht/1132416.html
? 先合同義務合同法淵源
http://s.yingle.com/y/ht/1132415.html
? 合同履行與風險負擔制度
http://s.yingle.com/y/ht/1132414.html
? ? 關(guān)于最高額抵押 http://s.yingle.com/y/ht/1132413.html 蕪湖市人民政府關(guān)于批轉(zhuǎn)市工商局《蕪湖市合同 http://s.yingle.com/y/ht/1132412.html
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? 關(guān)于合同解除程序的問題
http://s.yingle.com/y/ht/1132411.html
? 企業(yè)違法分包工程的，如何確認用人主體責任 http://s.yingle.com/y/ht/1132410.html
? 廈門市建設委員會關(guān)于發(fā)布“廈門市建設工程合 http://s.yingle.com/y/ht/1132409.html
? ? 怎樣寫借條 http://s.yingle.com/y/ht/1132408.html 論合同
履
行
中的附
隨
義
務
http://s.yingle.com/y/ht/1132407.html
? 買賣合同的法律定義
http://s.yingle.com/y/ht/1132406.html
? 單方口頭告知：并未解除事實勞動關(guān)系 http://s.yingle.com/y/ht/1132405.html
? 違反勞動合同后合同義務的法律責任 http://s.yingle.com/y/ht/1132404.html
? 解除勞動合同第一證據(jù)：通知書
http://s.yingle.com/y/ht/1132403.html
? 關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題 http://s.yingle.com/y/ht/1132402.html
? 后合同義務不履行共擔責任
http://s.yingle.com/y/ht/1132401.html
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贏了網(wǎng)s.yingle.com
? 不可抗力及違約責任免除
http://s.yingle.com/y/ht/1132400.html
? 二手房交易關(guān)注“后合同義務”
http://s.yingle.com/y/ht/1132399.html
? 關(guān)于對導游人員實行合同管理的通知 http://s.yingle.com/y/ht/1132398.html
? 無效合同的概念和認定
http://s.yingle.com/y/ht/1132397.html
? ? 什么是代理人 http://s.yingle.com/y/ht/1132396.html 簽了買房定金協(xié)議后反悔定金難討 http://s.yingle.com/y/ht/1132395.html
? 合同糾紛應該在哪個法院管轄
http://s.yingle.com/y/ht/1132394.html
? 買賣合同質(zhì)量糾紛案例分析
http://s.yingle.com/y/ht/1132393.html
? 關(guān)于山東省夏津縣供銷合作社貿(mào)易 http://s.yingle.com/y/ht/1132392.html
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第三篇：網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎
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網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎
在實踐中，買了房子還拿不到房產(chǎn)證，有些人又需要將房子轉(zhuǎn)手賣出去等等，就想要用網(wǎng)簽的證明來做交易，但不太確定這種方式是可以的。對于這個問題，那么接下來，律伴網(wǎng)小編整理了一些相關(guān)的資料和各位朋友一起來了解了解關(guān)于網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎。
網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證嗎
如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理流程：
第一步：簽訂委托協(xié)議
通常《購房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關(guān)手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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能網(wǎng)簽的房子是不是都能辦房產(chǎn)證
能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項目是五證齊全的項目，項目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。
關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項目是否五證齊全，項目是否通過竣工驗收，開發(fā)商是否對項目進行了初始登記(大證)，故不能僅憑項目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。
以上就是律伴網(wǎng)小編為您介紹的關(guān)于“網(wǎng)簽合同有房產(chǎn)證”的相關(guān)知識。希望通過上面的內(nèi)容您能對人身損害賠償金能否支付人身損害賠償款的一些相關(guān)的問題有更加深入的了解。如果您情況比較復雜，本網(wǎng)站也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
文章來源：律伴網(wǎng) http://www.lvban365.net/
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第四篇：辦理貸款網(wǎng)簽合同須知
辦理貸款網(wǎng)簽合同須知：
山東石島鳳凰湖售樓中心溫馨提示：
親愛的業(yè)主（按揭客戶）朋友，這是一個善意的提醒，為了節(jié)省您的寶貴時間，避免出現(xiàn)未按認購協(xié)議書約定時間辦理好銀行貸款手續(xù)（以銀行最終放款為準）的情況，由此給您造成經(jīng)濟損失和不便，請您仔細閱讀以下內(nèi)容。
一、按揭客戶辦理銀行貸款及網(wǎng)簽合同手續(xù)須提供資料
（一）單身按揭客戶須提供以下資料：
1、本人身份證原件及復印件10份（銀行3份，簽合同房管局7份）；
2、本人單身證明原件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）；
3、本人戶口本原件及復印件2份（必須有公章頁、戶主頁、本人頁）（銀行1份，簽合同房管局1份）；
4、房屋認購協(xié)議書原件及復印件1份（銀行1份）；
5、所有交付房款收據(jù)復印件8份（銀行1份，簽合同房管局7份）；
6、本人收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯(lián)系人及單位固定電話）（銀行1份）；
7、本人不到場面簽須提供委托公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。
（二）已婚按揭客戶須多提供以下資料：
1、配偶身份證原件及復印件3份（銀行2份，簽合同房管局1份）；
2、結(jié)婚證原件及復印件2份（銀行1份，簽合同房管局1份）；
3、配偶戶口本原件及復印件2份（必須有公章頁、戶主頁、本人頁）（銀行1份，簽合同房管局1份）；
4、配偶收入證明原件1份（必須按銀行要求蓋章和填寫單位聯(lián)系人及單位固定電話）（銀行1份）；
5、配偶本人不到場面簽須提供委托公證書原件5份（銀行1份，簽合同房管局4份）。
（三）離異按揭客戶須多提供以下資料：
1、離異：離婚證原件或法院判決書或民事調(diào)解書復印件2份（榮成工行要兩種）（銀行1份，房管局1份）；
2、喪偶：需戶口所在地公安局派出所開具死亡證明原件2份（銀行1份，房管局1份）；
二、按揭客戶辦理銀行貸款及網(wǎng)簽合同預告抵押登記重點注意事項
1、身份證明：新身份證需復印正反面，如舊身份證號碼只有15位，必須由公安局出具帶照片的戶籍證明原件3份（身份證號碼必須是18位）（銀行1份，簽合同房管局2份）。
2、單身證明：法定結(jié)婚年齡（男22周歲女20周歲）以下由居委會或街道辦開具；法定結(jié)婚年齡以上由戶口所在地民政局開具，蓋婚姻登記專用章（自法定結(jié)婚年齡之日起至今未婚）；如為離異，民政局出具的單身證明，應自離婚之日起至今未再婚；如為喪偶，民政局出具的單身證明，應自喪偶之日起至今未再婚。
3、戶口本復印件必須有公章頁、戶主頁、本人（夫妻雙方）頁，如夫妻雙方戶口不在一起，需分別復印2份。
4、收入證明必須按各銀行指定格式（見鳳凰湖官方網(wǎng)站）蓋單位公章，其余不用填，需另附空白紙寫清楚單位地址、單位固定電話、單位聯(lián)系人以備銀行查詢核實真?zhèn)危教顚憰r必須用碳素墨水或黑色中性筆。
5、辦理委托公證書須本人（及配偶）拿著受托人的身份證復印件、委托書格式、本人（及配偶）
身份證、結(jié)婚證或單身證明、戶口本原件到當?shù)毓C處開具（已婚客戶在公證書中必須寫明夫妻關(guān)系）。
6、結(jié)婚證無身份證號碼或委托公證書未標明夫妻關(guān)系，需提供戶口本原件或民政局開具的婚姻證明原件壹份。
7、簽定商品房買賣合同需付齊首付款、備齊上述資料和銀行信用良好，經(jīng)銀行出證明后方可到合同部簽定。
8、簽定銀行貸款合同時須向銀行提供本人的郵寄地址、移動電話、固定電話、貸款年限、50元銀行卡費。
9、所有資料復印必須用A4紙按正常比例復印，必須復印清楚；
10、郵寄地址：山東省榮成市石島管理區(qū)鳳凰湖售樓中心客服部 請用郵政EMS快遞 郵政編碼：26430811、客戶服務部熱線：0631-7318888 合同部咨詢熱線：0631-7312076 傳真號碼：0631-7312079貸款銀行查詢熱線：
相關(guān)格式資料下載：1）工行收入證明；2）農(nóng)行收入證明 ；3）中行收入證明；4）建行
收入證明；5）中信銀行收入證明；6）委托公證樣本；
第五篇：青島貸款網(wǎng)簡介
青島貸款網(wǎng)（青島易天投資有限公司）
青島貸款網(wǎng)簡介：
青島貸款網(wǎng)是經(jīng)山東省青島市工商局批準設立的大型投資企業(yè)。本公司致力于為中國個人及中小企業(yè)提供專業(yè)化貸款咨詢、貸款融資委托辦理、民間借貸、抵押貸款、私募融資、企業(yè)信用評級、融資方案策劃、擔保、財務顧問等專業(yè)服務。
公司成立至今，已與國內(nèi)各大銀行、國際高層金融機構(gòu)、多家境外財團、VC、上市公司、商會、個人戰(zhàn)略投資者等建立了廣泛的合作關(guān)系，得到廣泛好評，客戶群體遍布全國各地。其業(yè)務涉及金融、能源、機械、電子、環(huán)保、教育、農(nóng)業(yè)、醫(yī)藥、化工、通訊、基礎(chǔ)設施等諸多行業(yè)領(lǐng)域。
本公司強調(diào)“以人為本，專業(yè)服務、以智取財”，以實現(xiàn)價值為己任，以發(fā)現(xiàn)渠道和創(chuàng)造渠道為主要開拓思路，依托有效的關(guān)系組織和渠道資源，不斷推出專業(yè)化、特色化、個性化的高層次金融服務，以打造其在中國貸款融資服務領(lǐng)域中的旗艦地位，為客戶提供最大化的增值服務。
青島貸款網(wǎng) 是目前國內(nèi)大型貸款融資服務平臺，是青島易天投資有限公司的旗下網(wǎng)站。該網(wǎng)站同時以協(xié)助中小企業(yè)及個人獲取急需資金為宗旨，以推進中國投融資領(lǐng)域的信息化、專業(yè)化、國際化進程為己任，以貸款融資、融資擔保服務和銀行貸款咨詢服務為主要內(nèi)容，走網(wǎng)絡信息服務與線下服務相結(jié)合之路，全力打造中國大型融資門戶網(wǎng)站——青島貸款網(wǎng)。
青島貸款網(wǎng)融資優(yōu)勢：
可靠
公司管理層從成立之初就與國內(nèi)多家銀行建立了多方面深層次的合作關(guān)系。由多位資深投資銀行專家、金融管理專家、企業(yè)管理專家、法律專家做為公司顧問團隊。
專業(yè)
擁有銀行、證券、房地產(chǎn)、工、商、農(nóng)各行業(yè)，法律、稅務等多方面的專業(yè)人才優(yōu)勢的資深團隊。
高效
全程委托，為您個人或中小企業(yè)度身訂制融資方案。
概況：
作為國內(nèi)大型融資專業(yè)門戶網(wǎng)站,通過超前的戰(zhàn)略構(gòu)想、創(chuàng)新的資本運營模式、完善的風險控制體系、通過貸款融資、投資、擔保的信息采集、產(chǎn)業(yè)引導、貸款融資分析、風險過濾等功能，防范和分散貸款融資、擔保的風險，并通過廣納銀行、風險投資和資本運作的優(yōu)秀人才，組建一流的管理團隊、專業(yè)化的經(jīng)營團隊、實現(xiàn)銀行、客戶、員工、股東共贏。遵循以人為本，創(chuàng)新超越的開拓精神，堅持科學化管理、專業(yè)化經(jīng)營、規(guī)模化發(fā)展、最大效益的穩(wěn)健經(jīng)營原則，依據(jù)市場開發(fā)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，滿足廣大客戶對資金的強烈需求。在企業(yè)精神方面，我們提倡“團結(jié)奮斗、盡職盡責、務實創(chuàng)新”，以“精、專、強、大”作為戰(zhàn)略目標，樹立“誠信為本，管理專業(yè)、優(yōu)質(zhì)服務”的經(jīng)營理念，關(guān)愛員工、服務客戶、回報社會。青島貸款網(wǎng) 將積極借鑒國內(nèi)外先進是管理經(jīng)驗，本著“誠實信用，勤勉盡責”的原則，推行“政府扶持、社會參與、企業(yè)化管理和市場化運作”的模式，通過科學的風險管理機制，為符合國家政策的各行各業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的貸款融資服務。
電話：0532-80686118網(wǎng)址：
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