第一篇：租房自簽合同

房屋租賃合同

合同編號：

本合同雙方當事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方將其合法擁有的座落在本市＿＿＿＿＿區（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋，該房屋

建筑面積共＿＿＿＿＿＿＿平方米，出租給乙方使用。本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》或購房合同及購房發票并征得乙方認可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。

二、乙方保證租賃該房屋僅作為＿＿＿＿＿＿使用。在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同

意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、該房屋租賃期自年月日起至年月日止。租賃期滿，甲方有

權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、該房屋每月租金（小寫）￥元。總計租金為人民幣（小寫）￥元。

（大寫：＿＿＿萬＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整），五、該房屋租金支付時間及方式如下：

六、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話、有線、物業費等費用，由乙方按有關規

定自行負擔并按時向有關部門繳納。

七、甲方收取乙方租房保證金為人民幣￥元（大寫：萬仟＿＿佰＿＿拾＿＿

元整），待租賃期滿結清費用后，乙方結清水電等費用，甲方全額退還保證金。

八、乙方租用的物品有：

九、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋

及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

十、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經驗收認可，方可辦理退租手續。

十一、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因

乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。

十二、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

十三、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

十四、在租賃期限內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方，同等條件下，乙方

有優先受讓權。

十五、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，若乙方欲將所承租的房屋部分或全部轉租給他人，須事先征得甲方的書面同意。

十六、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損

失的，乙方應予以賠償。

（１）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（２）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定

時間內仍未糾正、并修復的；

（３）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（４）拖欠租金累計一個月以上的；

十七、自本合同簽訂之日天內，甲方將出租的房屋交于乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則逾期一天向乙方支付原日租金壹倍的違約金。

十八、在租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付

違約金。乙方未經甲方同意中途退租，乙方應按月租金的倍向甲方支付違約金。

十九、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租

金的兩倍的違約金。

二十、本合同經甲乙雙方簽署后，雙方應按規定向杭州市房管局與所屬地派出所領取《房屋租賃

證》、《治安許可證》和《暫住證》等。

二十一、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方，應主動向另一方提出，因變更

或解除本合同，使一方遭受損失的，除因不可抗力的因素外，應由另一方負責賠償。

二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

二十三、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚

明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

二十四、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房

屋所在地區的人民法院起訴。

二十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

二十六、雙方約定的其他事項：二

十七、業主承諾自行進行租賃合同備案，如不進行備案產生的后果自行承擔。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

代表人（代理人）：代表人（代理人）：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：＿＿年＿＿月＿＿日簽約日期：＿＿年＿＿月＿＿日

第二篇：租房簽合同注意事項

經常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環節。現在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧。

在你決定搬入前，請務必拿到一份書面的tenancy agreement，這個雖然不是法律的硬性規定，但如果房東無法提供時，應該問個為什么。

如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容： 租期開始的日期(when the tenancy began)房租價格(what the rent is)租期到期日期(when it it due)房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)重新審查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)

如果你的房東無法提供以上statement of terms，法律要求房東必須于28日內解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會面臨罰款。如果你在蘇格蘭，你可以直接到Sheriff court終止這份租房合同。

如果房東提供了這份材料，作為房客的你應該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個部分，這個是你在租期結束時避免可能的糾紛（特別是關于押金返還）的一個好方法。

外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴重的安全隱患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災和瓦斯潛在危險，或者安全出口(fire escape)有問題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明，而且這樣的檢查必須是由在CORGI注冊(CORGI-registered)的工程師來完成的。所有的房東應該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應該給房客一份相同的復印件。

如果在合同期限內房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從county court(在蘇格蘭則為Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房東申請了possession order，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開，你完全沒必要恐慌。請咨詢你最近的Citizen's Advice Bureau，明確你和你房東享有的各自權利。

第三篇：租房簽合同注意事項

精選范文:租房簽合同注意事項(共2篇)經常聽說有同學房子住到最后和房東不歡而散的事情，其中簽署合同是個很重要的環節。現在，我們就來看看，到底和房東簽合同需要注意哪些事項吧。在你決定搬入前，請務必拿到一份書面的tenancy agreement，這個雖然不是法律的硬性規定，但如果房東無法提供時，應該問個為什么。如果你不是和房東同住，法律則要求房東在提供的雙方都簽字的材料里包含下列內容： 1 租期開始的日期(when the tenancy began)2 房租價格(what the rent is)3 租期到期日期(when it it due)4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)5 重新審查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)如果你的房東無法提供以上statement of terms，法律要求房東必須于28日內解決，或者，如果你采取法律措施，房東則會面臨罰款。如果你在蘇格蘭，你可以直接到sheriff court終止這份租房合同。如果房東提供了這份材料，作為房客的你應該特別留意上面responsibility for repairs和list of furniture(inventory)這兩個部分，這個是你在租期結束時避免可能的糾紛（特別是關于押金返還）的一個好方法。外面私人出租的房屋有些可能存在著嚴重的安全隱患，比如由于heater沒有按時維護修理而造成的火災和瓦斯潛在危險，或者安全出口(fire escape)有問題。如果可以，盡量保證你的房東有一份annual gas safety check證明，而且這樣的檢查必須是由在corgi注冊(corgi-registered)的工程師來完成的。所有的房東應該都有一份諸如此類的書面檢查證明，并且應該給房客一份相同的復印件。如果在合同期限內房東需要訪客遷出(eviction)，房東必須給予訪客提前通知；并且需要從county court(在蘇格蘭則為sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房東申請了possession order，也并不代表房客一定得遷出，一切還有待法庭（如果你們打官司）根據房客的具體情況作出最后的判決。所以，如果在租期仍有效時期命令你離開，你完全沒必要恐慌。請咨詢你最近的citizen"s advice bureau，明確你和你房東享有的各自權利。

[租房簽合同注意事項(共2篇)]篇一：租房子簽訂合同是要注意哪些事項？

租房子簽訂合同是要注意哪些事項？

在我們選擇租房時，一定要謹記合同是物業的唯一憑證，上海推推99小編在這里提醒租客們，租房合同簽訂要注意以下幾點：

1、簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

2、要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意，就是有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！[租房簽合同注意事項(共2篇)]”

3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份“合同”。

上海推推99小編編輯。

篇二：租房注意事項及租房合同

租房注意事項及租房合同 房屋中介租房買房上當受騙的事例，近年來在媒體上屢見不鮮。房屋中介魚龍混雜、素質不高，有些甚至是非法經營，唯利是圖，也是不爭的事實。怎樣才能避免上當受騙呢？特提醒您注意三點：

一看兩證，細辨真與假

所謂兩證，即房產中介既要有市國土房管局審發的資格證書，又要有市工商行政管理局審發的經營許可證。只有經營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經營許可證的，屬非法經營。只有兩證齊全，才是合法的房地產經紀機構，可以從事房地產咨詢租賃、買賣等中介活動。所以當您準備找中介公司買賣、租賃房屋時，一定要先看其是否具備 兩證。需要提醒您注意的是，在看 兩證 時，一定要細辨真與假，要堅持看原件，不要看復印件，最好把注冊號記下來，因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果您與 兩證齊全 的中介機構發生糾紛，權益受到侵害，可以向消協或市國土房管局投訴，一定會得到處理和解決。否則一旦發生糾紛，將無人予以受理。

二簽合同，要細不要粗

目前與中介公司有關的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為 兩多，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產生糾紛的原因多為合同條文界定不清。幾天前一位女士向有關部門投訴，她與一家房產中介公司簽訂合同，委托該中介一周內向她提供10條安貞一帶租房信息，并看房兩處，她一次付清400元委托費。但一周后合同期滿時，中介公司只給她提供了兩處的信息，其余的只是安貞地區周邊的，不是范圍之內的；看房也只看了一處，因為

她覺得房主是托兒，2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

3、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。

5、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。

6、租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。

7、要明確租賃房屋所在的位臵、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

8、要對房屋維修及費用問題做出約定。

9、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產權證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關規定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

【租房正規程序】 a.雙方簽訂租賃合同

b.房主查看房客身份證,(可向公安局確認身份證)，并索取復印件作為合同附件。

c.房客查看房主產權證明(可向當地產交易所進行確認),房主身份證(可向公安局確認身份證。)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同)。并索取復印件作為合同附件。

d.合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委托書。

e.辦理合租合同時,需有房主方的同意出租證明。

[租房簽合同注意事項(共2篇)] f.如果房主要求支付定金,也需要請查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%。

【租房注意點】 a.不能提供產權(原件)的房主勿信

b.產權證與身份證不對號的勿信

c.向住所公安局確認身份證號碼。

d.向居委會(或鄰居)了解房東情況。查看描述是否與房主相同。

e.如果房主要求一年一付房租或者要求付大筆的訂金,這樣情況就要特別小心。

目前國家并沒有標準的租房格式合同，多數合同都是房主與租房者共同擬定的，根據情況不同，租房合同可以比較簡單，也可以繁雜詳細一些，但無論什么樣的合同，一些基本的內容也是必須有的。這些內容包括：所租房屋的具體地址、房屋具體情況如幾居幾室、屋內有些什么家具等；租金具體是多少；租金的支付方式是怎樣，是月付、季付還是年付，以及具體交房租的時間；租房的期限，房屋如果需要修理，應該由誰來修，自己修還是房東負責修；租來

的房子可不可以再轉租給別人；違反合同約定會承擔的責任等等，此外還有一些細節也應該注意，如合同中要寫明房子內的基本設施、家具、家用電器；寫清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔等。合同內容規定得越細，將來出現問題的可能性就越小。

【租賃應辦理登記手續】 出租房屋實行登記備案制度，租賃雙方應該在簽訂租賃合同30天內到房地產管理部門辦理租賃登記手續，這是一個法定程序，只有辦完了登記手續才算履行了有效的程序，租賃行為才算在法律上有效，租賃合同才會受到法律保護。否則，未辦理登記的租賃合同在法律上是無有效的，一旦出現糾紛，不受法律保護。就是轉租的租憑合同也要再次到房管部門辦理登記手續。

房屋租賃在實際操作上有許多問題，因為出租方或是承租方出于各種考慮，又因為不同的房屋有不同的背景或條件，所以給房屋租賃帶來許多意想不到的法律障礙。新頒布的《城市房屋租賃管理辦法》對租賃市場有了明確的規范，要想在出租或承租活動中進展順利，租賃雙方應多了解一點租賃市場的行為規范，多掌握一些有關租賃的法律知識。下頁 余下全文

第四篇：如何簽合同

如何簽一個放心的裝修合同

在給自己的新居裝修時，許多消費者不知道應該怎么簽訂家裝合同。有的消費者合同簽得匆匆忙忙；有的消費者由于自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛，簽合同時心存疑慮，遲遲不敢下筆。

在簽訂家裝合同時首先要把握的一條原則就是：簽合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候，要了解的東西很多：有關于工程質量方面的（相關負面的報道很多）、有關于裝飾材料的（環保的問題已經越來越引起消費者的關注）、關于設計的、關于售后服務的、關于投訴方面的、關于裝修合同的等等。對于這些問題如果心里沒底，就盡量不要急于簽合同。另外，如果這家裝飾公司談判過程中頻繁地變換談判人員，就應該了解清楚原因是什么，如果是因為人員流動，簽合同就應該更加謹慎。家裝合同的糾紛經常出現在以下幾個方面：

■關于合同文件

一個比較完整的家裝合同除了工程預算、設計圖紙以外，還應該包括關鍵施工項目的施工工藝、施工計劃以及甲乙雙方的材料采購單。

施工工藝是一個約束施工方嚴格執行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當中要有一個施工計劃，主要是因為目前家庭裝修拖延工期的現象比比皆是，而消費者又很難在施工方開始拖延工期的時候就發現問題，因此，一份比較嚴謹的施工計劃就是消費者保護自己的必要武器。現在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時間期限以及驗收的辦法、驗收人員沒有做出明確規定。因此，上述在家庭裝修合同當中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。

■關于設計圖紙

很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項目的理解上。比如對一些項目造型的理解，由于沒有較為詳細的圖紙，可能設計師和消費者在理解上會有一些差距，有的項目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，筆者建議您，在簽合同的時候，盡量把圖紙準備齊全，避免開工以后再進行這些方面的工作，出現不必要的麻煩。

■關于工程預算

家庭裝修的工程預算，目前正規裝飾公司交給消費者的一般是比較完整的。一份根據目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關表格做出來的工程預算，包括工程項目、數量、單價、參考材料等等在內的關鍵項目基本上不會有什么缺陷。

但是，有的消費者反映，做工程結算的時候，結算金額與自己的預期時常有差距。其實除了在施工過程當中的工程變更所發生的費用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費者簽訂家裝合同的時候，由于現場一些情況在這個時候不是很清楚，所以報價里一般標注的是水電改造的項目單價，工程總費用里不包含水電改造的費用。而工程結算的時候，做的是所有工程項目的結算，出現差距就是必然的了。因此，筆者在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報價里給您一個水電改造的參考報價。■避免做不到的條款

許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規定了在相關的工程報價之下根本達不到的施工質量，有的合同條款規定了在任何條件下都不可能做到的室內空氣環境條款。比如曾有一位業主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業監測機構對室內環境進行監測，要求室內絕對環保”。但什么是“絕對環保”？首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環保”。因此，市場在進行合同認證時對這一要求一般不予支持。所以筆者建議您，簽合同的時候不要考慮那些在目前市場現實之下達不到的要求。因為即使這樣做了，裝飾公司為了簽合同也同意了，今后還是少不了麻煩。

第五篇：授權委托書格式(簽合同)

授 權 委 托 書

致：東營東亞信鴻置業有限公司

我司與貴公司經友好協商就東營市東亞原香小鎮項目二期戶門供應、安裝工程合同事宜已初步達成合作意向，現我公司委托（職務）經理（姓名）徐呈奇為我公司的全權代理人，代表我公司與貴公司簽署 東營市東亞原香小鎮項目二期戶門供應、安裝工程合同受委托人（姓名）徐呈奇的代理權限為特別授權（包括但不限于代為簽定合同、協議等內容）。經受委托人簽署的任何書面文件對我公司均具有法律約束力，我公司將嚴格遵守，并承擔相應法律責任。

委托單位：（公章）

法定代表人（簽字）

日期：

受委托人（簽字）：

日期：