建筑設(shè)計學(xué)院畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

學(xué)時/學(xué)分：總計400學(xué)時/20學(xué)分

學(xué) 期：三年級

時 間：2021年6月—2022年4月

選題方向：建筑設(shè)計

設(shè)計名稱：某樓盤售樓部設(shè)計

貴州建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院建筑設(shè)計學(xué)院裝飾教研室

2021-05

環(huán)境藝術(shù)設(shè)計三年級 畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書

某樓盤售樓部設(shè)計

一、設(shè)計任務(wù)：

現(xiàn)將在四川省成都市市區(qū)某樓盤高層住宅旁擬建一售樓部。需要設(shè)計售樓部建筑單體、建筑環(huán)境及場地景觀，要求整個建筑要體現(xiàn)出靈動的外觀，精致的細(xì)節(jié)和品質(zhì)的高貴。增強建筑的穿透性，使建筑與景觀融為一體。突出臨街立面，給人以視覺沖擊力；景觀優(yōu)美現(xiàn)代，能夠與建筑相輔相成。

1.售樓部需滿足《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例》對臨時建筑的有關(guān)規(guī)定，中小型公建退離規(guī)劃道路紅線至少20米。

2.售樓部面積控制在600㎡內(nèi)，高度控制在10米內(nèi)，設(shè)局部二層，采用鋼結(jié)構(gòu)

3.功能要求：售樓部接待中心應(yīng)具備接待區(qū)、沙盤區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)、吧臺區(qū)、簽約區(qū)、財務(wù)室、儲藏室和衛(wèi)生間等功能。

二、設(shè)計用地：

1.用地條件說明

該地塊位總用地面積為6495㎡，為一緩坡地，地勢南高北低，場地內(nèi)最高標(biāo)高323m，最低標(biāo)高318m，高差共計5m，較為平緩。區(qū)位極佳，位于該樓盤高層住宅區(qū)旁，臨街。北面為城市主干道，東面及南面為小區(qū)道路，周邊商業(yè)發(fā)達(dá)；西面為高層住宅規(guī)劃用地，西南處有一集中綠地，視線景觀良好。

2.地形圖（詳見地形圖）

三、設(shè)計總則：

1.場地總體布局合理。包括功能分區(qū)合理，主次出入口位置合理，場地內(nèi)人車分流。除此還應(yīng)考慮停車場的位置合理，并考慮建筑與環(huán)境、綠化的結(jié)合等。

2.建筑功能組織合理，功能分區(qū)清晰，保證流線通暢相互不干擾，例如接待區(qū)、沙盤區(qū)、模型區(qū)、洽談區(qū)、吧臺區(qū)、簽約區(qū)、財務(wù)室、儲藏室和衛(wèi)生間等分區(qū)位置是否合理，哪些應(yīng)該相互聯(lián)系，哪些應(yīng)相互不干擾；此外布局應(yīng)靈活自由，做到空間層次豐富、使用空間尺度適宜，合理布置家具。

3.體形優(yōu)美，尺度親切，具有良好的室內(nèi)外空間關(guān)系。

4.結(jié)構(gòu)合理，具有良好的采光通風(fēng)條件。

四、建設(shè)規(guī)模及要求：

總建筑面積：600㎡（按軸線計算，±5%），室外平臺不算，如有敞廊按50%計算。

1.接待區(qū)：面積約10-15㎡

2.沙盤區(qū)：面積約60-100㎡

3.模型區(qū)：主要展示高層單體模型及疊墅戶型模型，應(yīng)接近洽談區(qū)，分功能不分區(qū)域；總共7個高層單體模型及2個疊墅戶型模型； 模型尺寸大約0.8m×0.8m，兩個模型之間間距1米左右，總面積大約20㎡

4.洽談區(qū)：分為普通洽談區(qū)和VIP洽談區(qū)，并應(yīng)略有距離，以區(qū)分問詢型客戶和深入談判型客戶；其中普通洽談區(qū)面積大約40-45㎡，至少能容納6張桌子24張椅子；VIP洽談區(qū)面積大約30-35㎡，至少能容納4張桌子16張椅子

5.吧臺區(qū)：臨近洽談區(qū)并與洽談區(qū)良好結(jié)合，能提供茶水、咖啡等飲料；面積約10㎡

6.簽約區(qū)：至少能容納4張桌子，16張椅子；應(yīng)盡量臨近財務(wù)室；面積大約30㎡

7.財務(wù)室：獨立設(shè)置，配備裝飾性防盜門。面積10㎡

8.銷售辦公室：面積約10㎡，2間

9.更衣室：面積約6㎡，2間

10.儲藏室：銷售物料和活動禮品等寄存處，5至10㎡

11.物管室：面積約10㎡

12.衛(wèi)生間：男女分別設(shè)置衛(wèi)生間及洗手臺，各設(shè)置3個蹲位，男衛(wèi)設(shè)小便斗（考慮1個兒童使用的小便斗）；需考慮殘衛(wèi)與母嬰室的設(shè)置；合計約40㎡

13.室外停車場：面積自定，不得少于20個停車位。（室外不計入建筑面積）

五、圖紙內(nèi)容及提交要求：

（一）CAD圖紙

1.圖紙規(guī)格：A2圖幅（594×420mm）或A3圖幅（420×297mm），必須套圖框且有會簽欄，根，總圖可用A3圖幅，其余用A2圖幅，根據(jù)具體布圖情況而定，不得小于A3圖幅。原則上布圖不可太滿或者太空；

2.總平面圖：1:500（建筑層數(shù)、基地標(biāo)高、入口位置、指北針、建筑總尺寸及與場地周邊紅線的距離、詳細(xì)的室外環(huán)境布置）；

3.各層平面圖：1:100（標(biāo)注兩道尺寸、房間名稱首層平面圖應(yīng)表現(xiàn)局部室外環(huán)境，畫剖切標(biāo)志；各層平面均應(yīng)表示標(biāo)高，同層中有高差變化時須注明）；

4.立面圖：1:100（不得少于4個立面，標(biāo)注各層標(biāo)高及總高度尺寸）；

5.剖面圖：1:100（應(yīng)剖到場地、主要功能房間和樓梯間，不得少于2個）；

6.效果圖：應(yīng)能準(zhǔn)確表達(dá)設(shè)計意圖，不得少于2張，其中1張鳥瞰圖，1張人視圖（需渲染，可用v-ray或者lumion）；

7.各種分析圖，如功能分析圖、體塊分析圖、流線分析圖、景觀分析圖等，比例自定。

8.設(shè)計說明：包括簡明扼要的設(shè)計和構(gòu)思說明、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括：規(guī)模、總用地面積、總建筑面積、容積率=總建筑面積÷總用地面積、建筑密度=基底面積之和÷總用地面積、綠化率等=綠化面積÷總用地面積）

（二）SU模型

1.場地模型（需附材質(zhì)）

2.建筑模型（需附材質(zhì)）

3.景觀模型（需附材質(zhì)）

注：需將三模型合并為一個進(jìn)行提交，如內(nèi)存不夠可只將建筑與場地模型合并，場地與景觀合并，提交兩個模型

（三）畢業(yè)設(shè)計排版

1.圖紙規(guī)格：A0圖幅（1189×841mm）或A1圖幅（841×594mm），橫布圖豎布圖均可，根據(jù)實際的效果而定，不得小于A1圖幅，用PS進(jìn)行排版，需將主要設(shè)計圖放至排版中。排版為畢設(shè)中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，請務(wù)必做好；

2.提交要求：排版只需提交PS排版即可（psd格式），分辨率150至300即可，不得低于150的分辨率。提交的PS排版文件須保留每一個圖層，不得合并。

六、設(shè)計進(jìn)度及各階段安排：

七、主要參考資料：

1.《建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ104-87）；

2.《民用建筑設(shè)計通則》 GB 50352-2005

3.《建筑防火設(shè)計規(guī)范》GB50016-2014

4.《環(huán)境心理學(xué)》王錦堂譯(臺)茂榮圖書有限公司；

5.《建筑設(shè)計資料集》建筑資料集編委會編 北京：中國建筑工業(yè)出版社，1994；

6.《建筑系學(xué)生優(yōu)秀作品集》 北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999；

7.《室內(nèi)設(shè)計資料集》張綺曼、鄭曙旸主編 北京：中國建筑工業(yè)出版社，1999；

8.《園林景觀設(shè)計——從概念到形式》[美]格蘭特·W·里德 著，鄭淮兵 譯，中國建筑工業(yè)出版社；

9.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB 50210-2001

10.《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》 GB 50222-95（2001年修改版）

11.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300-2001

12.《民用建筑工程安全環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325-2001

13.《建筑學(xué)報》、《世界建筑》、《建筑師》等雜志中相關(guān)小建筑設(shè)計的文章及實例；

14.建筑大師作品集中相關(guān)的小型公共建筑的案例。