第一篇：豪宅廣告語

豪宅廣告語2篇

1、悠悠人生，靜在山水之間

2、東湖就在家門口

3、無限的優(yōu)越感覺是匯展閣——酒店式豪宅

4、榮耀之上極致人生

5、新名宅身段，中產(chǎn)階級價位，新時代對門同居新風潮

6、碧海潮生看福源福源花園

7、時空花園，天地中央——中央花園

8、公里路程，演繹全新生活方式——華僑海景山莊（別墅）

9、立足珠江，締造名門王府品質(zhì)，天上人間

10、永恒的主旋律，誠邀音樂人傾情獨創(chuàng)——曦龍山莊

11、紫荊花園香港路行政級榜樣社區(qū)

12、讓您的生活成為別人的旗幟——星河·國際

13、多謝上帝!送我一個愛麗絲仙境花園

14、用什么報償半生戮力，用什么打造傳世家徽

15、半山翠綠風景，夏威夷園林式泳池豪宅——加洲花園（豪宅）

16、海誓山盟化為實際夢想，一戶摩天引

17、繁華，不落幕的居家風景

18、風景好到你心醉潤唐山莊

19、若非天上人間，豈敢妄稱俊園——俊園

20、傲視山海間，我心自高遠——半山海景別墅

21、溈美江域，從視界到心界醉美可是愛琴灣

22、宜家湯臣——下一站，宜家湯臣；湯遜湖畔，別墅大師

23、巴黎的靈感，上海的風情與雋永的臺北

24、知識經(jīng)濟新豪宅

25、智者動，仁者靜月亮灣山莊

26、獨攬裝闊山湖，盡享悠然人生——山湖林海

27、劍橋春天引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華

28、懂得欣賞，自是一種享受——京隆苑（豪宅）

29、銀海華庭讓建筑延伸夢想

30、自然中，繁華里，最生活傳世府邸，輝耀流金歲月少數(shù)人的府邸，所有人的夢想庭院深處，大戶人家珍藏城市與自然

31、建筑年鑒房地產(chǎn)廣告語

32、優(yōu)越在身，悠然在心——中海·深圳灣畔

33、讓不一樣年紀的主人都能在那里舒適生活

34、曦龍山莊，屬于你的田園風情——曦龍山莊

35、一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游，從容間，駕馭都會節(jié)奏

36、家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號，已打造完成37、大宅風范生活:xx，不張揚金彤府底，尊榮豪宅上層領(lǐng)域上城生活

38、洋溢海洋文化氣息，透現(xiàn)優(yōu)裕生活空間——華僑海景山莊

39、一個心境盛開的地方——星河灣

40、世紀都會，氣象萬千，聞暇暢樂?咫尺逍遙

41、都會豪庭靈秀群山別洞天，豐林萬里倩云載，都會魅力見非凡

42、千年夢幻成真。——上海世外桃源花園別墅區(qū)

43、尋找真正懂得享受生活的人——萬科·金域藍灣

44、幽靜家園，雅致追求——國泰豪園

45、享受大自然寬廣的天地——潤唐山莊

46、讓我們到海邊去打高爾夫——華僑海景山莊

47、一灣水，一個家，一生愛。——河南城開集團：威尼斯水城

48、出塵之隱，山水之間

49、仁者樂山，智者樂水——御景苑（別墅）

50、演繹夢想居庭，締造生活典范——百仕達花園（豪宅）

51、看得見的叫視線，看不見的叫視野視線是一種追求，視野是一種境界(放開視線，放飛視野)與羅湖共繁華!(初期)蕓之尖，心所向

52、傲視同群，唯我獨尊。——上海怡景花園

53、高尚生活區(qū)內(nèi)，高層全海景豪宅——京光海景花園

54、超越人生顛峰，體驗豪門氣派——君豪閣

55、精雕細琢玉玲瓏鐘愛一生，國寶級窗景的永久居留權(quán)

56、只緣身在此山水，優(yōu)游碧海自得意

57、萬年的豐盛，居住的夢土。——北京西郊花園

58、保利花園和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅

59、城市之上，多景生態(tài)人文大宅!庭院深處，大戶人家(非凡尺度，大戶人家)健康養(yǎng)生大宅

60、一成首期，掀起購買浪潮——南海中心（豪宅）

61、摩天引房地產(chǎn)廣告語

62、二人世界，合家歡聚，豪華享受——加洲花園

63、千坪南洋花園住家

64、生活能夠更寫意——雅云軒

65、水蓮山莊房地產(chǎn)廣告語

66、人文經(jīng)典大宅超然落成67、春來我不先開口，哪個蟲兒敢做聲人生嘉勛，盡在公園華府凝大氣之美，心寬智遠!

68、經(jīng)典豪庭，多彩人生——金地海景花園

69、坐擁有度壯麗海景的個性居家——石鴻花園（海景豪宅）

70、寫意滿足，譜奏生活樂曲

71、上流上品上行珠江高端公爵府邸低調(diào)源自足夠的高度

72、居高頌雅，豐彩人生——金地海景花園

73、三層住宅，六層空間——月亮灣山莊

74、在時尚繁華包圍的信義計劃享受公園學校包圍的75、是晴是雨亦令人心醉

76、在文山最精華的地段，成就一世紀僅有一次的完美

77、生活與健康同步，安法水蓮

78、別人有的香格里拉也有，而香格里拉有的，別人卻不必須有

79、當您能夠選擇的時候，生活才是享受

80、半島豪庭——少數(shù)人的府邸，所有人的夢想

81、推崇一種生活方式，建筑一個特色家居——碧云天

82、貴于內(nèi)而形于外江南世家

83、花前樹下春來花前鳥語，福入樹下人家

84、我不在江湖，江湖卻有我的傳說，我看得見世界，世界卻看不到我天造一半，人造一半!大者天成洗盡鉛華享受高度

85、湖光斂影心若天籟之境匠心彰顯雕琢藝術(shù)之魄

86、高級住客會所，設(shè)備豪華完善，身心舒泰坐擁綠茵樂趣，景色優(yōu)美怡人

87、原來這個不太冷月亮灣山莊

88、萬眾矚目，京華瑰寶。——北京飛達玫瑰園高級別墅

89、藏龍臥虎，盡顯華貴——龍景花園

90、處處好景簇擁，超低密度靚宅——匯雅苑（多層豪宅）

91、坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生——金海灘

92、云山深處好居庭——保利·白云山莊

93、天上人間天上人間，風景人家

94、千金易得，靚地難求。——夢湖山莊

95、都市行館。心靈CAF不論你來自紐約，巴黎或瑞士你必須會喜歡逸仙雅林

96、綠色家園房在林中，人在樹下

97、城市名望地界，傳世經(jīng)典品質(zhì)一棟一尊邸，一宅一豪門我的鄰居，非富即貴！

98、夢里尋它千百度，湖光山色見吾家。——杭州夢湖山莊

99、用什么奠定百年基業(yè)，用什么匹配顯赫尊榮

100、世紀家園精算專家，精致生活

101、公園。綠蔭。純住宅，軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星

102、出將入相，朗朗俊園——俊園

103、情尋世外歐意地，逍遙千色星月天，且歌往來八方間

104、郊外都市的完美結(jié)合。——建庭山莊

105、趣味山谷坡居，生活進退之道我有我方向

106、一座城的夢想，一個人的榮耀!系統(tǒng)豪宅榜樣中國

107、夢想最大，景觀最好，海誓山盟一戶摩天引

108、我們眼里僅有‘你’——龍威花園（豪宅）

109、關(guān)于你對東莞奢華毫宅的想象到此為止~踩慣了紅地毯，會夢到石板路。——美麗香濱小鎮(zhèn)的。

110、昨日夢想，今日成真。——貴族名苑

111、灑脫不凡，欲顯高雅氣派，繁華鬧市，一份清幽感受

112、晨曦中，洋溢溫馨情懷

113、青春。捷運。摩天引，家庭的夢想，在淡水，摩天引

114、看陽明山莊，識伴山豪宅——陽明山莊

115、雍容人生，俯首即拾——百仕達

116、滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級豪宅，更是典范豪宅

117、看山，看水，看世界——聚龍居（復(fù)式豪宅）

118、住在貴族名苑，感受貴族氣派。——貴族名苑

119、金地?太陽城純美領(lǐng)地，時尚生活特區(qū)

120、家之極致，專注品位，用心建筑

121、十分空中，十分豪宅——俊園

122、深圳人的第二家園——雁鳴湖

123、不斷追求，此刻擁有——東海花園（豪宅）

124、香格里拉房地產(chǎn)廣告語

125、品質(zhì)成就生活華僑城·翡翠郡

126、換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的預(yù)算住最闊的名宅

127、將城市禮貌的奢適一舉收藏席湖岸獨居院庭院大師新貴首府

128、背靠大樹好乘涼碧云天

129、安居樂業(yè)，興隆花園。——上海興隆花園別墅

130、卿卿我我置家園，龍騰四海奔前程。——青龍?zhí)锴f

131、家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個美麗的空間獨舞

132、生命中的每一刻，都該是頂級豪情享受，換未來?精選第一排行宅

133、大度空間，悠揚生活——西海岸

134、以微小的力量，簡便累積成家夢想家居之最

135、隱身信義計劃區(qū)，繁華的綠洲城堡

136、沒有必須高度，不適合如此低調(diào)居江湖而知其遠

137、萬年的豐盛，居住的夢土。——西郊花園

138、寧靜致遠雋永傾城之戀大隱于市純熟棲居之地

139、富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園——俊園

140、微風中，徜徉悠閑步調(diào)，星空下，邀約繁華共舞

141、一個不可抗拒的投資機會——雁鳴湖（別墅）

142、都市人的桃源夢——桃源居

143、吉祥國際如意生活，自在隨我144、一棟人性豪宅懂得友善它的主人

145、清幽如畫的人間仙境，顯赫富豪的夢想宅第。——湖景山莊

146、客上天然居，居然天上客——碧云天

147、我們不賣房子，我們出售的是健康與生命非凡人，非凡品

148、我們的新家是不是國王住的地方

149、公園華府——大隱于園觀景瞰湖享你所想——公園華府王之樽邸·僅席寬府大宅，藏風聚氣

150、坐享怡人景致，半山罕有，豪華府邸今夜星光異常璀璨醉人景致依稀縈繞心間

151、僅上去幾層臺階，生活就平添一重品味——雁鳴園

152、靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣

153、閱讀是一種體驗，享受，品位，咀嚼

154、生活就該期待完美——觀海臺

155、青山灣畔，悠游生活新天地——翠濤居

156、開創(chuàng)尊貴生活新境界——百仕達花園

157、宅豪景豪情好家園——深港豪苑（豪宅）

158、碧影天然，桂香滿園。——碧桂園高級花園別墅區(qū)

159、首都花園房地產(chǎn)廣告語

160、星河傳奇，因你而起——星河雅居

161、城南新居聽城南故事，看城南新居

162、繁華一展王侯笑，富貴不讓帝王家觀山觀水觀天下!福天福地福人居!大奢于心小奢于墅

163、半島豪庭少數(shù)人的府邸，所有人的夢想

164、換生活讓每一刻都是休閑無價豪宅只站首排舞臺

165、生活因為寬廣，才會不斷延伸——麒麟花園

166、您能夠站在山莊最高點，放眼全鵬城——潤唐山莊（豪宅）

167、讓有身份的人悠然起來——長城康橋花園期豪景逸宅

168、好環(huán)境，好心境——天然居

169、閱讀歐洲讓您以看風景的心境來欣賞家

170、閱讀，讓心靈澄靜自覺，家，讓生活慰藉

171、淡水最魅力，摩天引，十全十美

172、夢幻住宅，天人合一——國都高爾夫花園

173、尺度，決定視野，改變生活人文大宅，擇地優(yōu)居

174、如果迷路了，我期望是在托斯卡納——廣州托斯卡納泊云半山，心系華府

175、逸情雅居，可心鄰居——碧云天

176、巴黎豪庭生活大師，大眾豪庭

177、顯赫氣派，現(xiàn)代優(yōu)雅，譴興舒懷?隨意關(guān)心

178、“玉壘山莊”，祝您福永繼。——四川“玉壘山莊”

179、讓您擁抱山水，真情永遠

180、享受臨海的高爾夫樂趣——華僑海景山莊

181、冰壺名都城生活，就是居住在別人的愛慕里

182、五彩家園精彩人生——彩世界

183、山水相約，建筑是山，生活是水——御景苑（別墅）

184、大唐新都原創(chuàng)生活，十分空間

185、褪下迷人面紗，喜慶帝景臺提前封頂——潤唐山莊

186、健康就在自然呼吸之間(養(yǎng)生之道)體味自然心

187、繁華拒絕浮華，觸手可及何須置身鬧市地中海陽光——最美可是地中海綠地海珀蘭庭——征服世界的.人在此被征服中大·鳳棲花園生活比傳說更迷人懂羅湖，更懂你

188、暗戀桃花園。——昆山寶島別墅

189、奧林匹克花園運動家，生活家，生活的最高榮譽

190、我們的長假在摩天引，我和我的幸福在淡水，摩天引

191、典雅豪華，明潔幽靜。——龍濤閣花園別墅度假村

192、華城新都盡享都市繁華的寧靜，彰顯尊貴生活的從容

193、夢想的撒瓦爾，生命是一匹快速的戰(zhàn)馬但我的思想會在這塊土地上留存下來

194、閱讀歐洲房地產(chǎn)廣告語

195、設(shè)計改變生活

196、住宅不是炫耀的標簽，生活是用來享受的品質(zhì)生活在于細節(jié)看看自然淳翠的綠，聽聽半山天籟之音一座充滿回憶的新城(成都上河城)豪宅主題:

197、極目天河色，風來翰墨——香翰景軒

198、高臺府邸，尊貴領(lǐng)地——中信·星光名庭

199、有安法水蓮專業(yè)的健康管理，你只要簡便就能健康生活

200、生活因為夢想，才會不斷完善——麒麟花園海

1、凝大氣之美，心寬智遠！

2、金彤府底，尊榮豪宅。

3、樹林中的大宅生活——不張揚的大宅風范

4、傳世氣質(zhì)，恒久榮耀。

5、輝煌人生，超凡享受。

6、英倫氣質(zhì)，上游生活。

7、尚流領(lǐng)地 階層豪宅。

8、高貴與生俱來！

9、有一種位置，天生就是做領(lǐng)袖的。

10、公園壹號—————高人一等的生活。

11、讓奢侈成為習慣。

12、豪門巨戶，奢華生活

13、上層領(lǐng)域，上城生活。

14、城市中央，優(yōu)居生活。

15、畫海為疆，定義未來。

16、榮耀城西，傳世公館。

17、處凌云之位，覽浮世只繁華，品人生之真味！

18、三宮六院 與您共創(chuàng)皇室生活。

19、匯景國際———視界。中央圖騰。

20、一宅容天下，一墅定人生。

21、國際西岸，傳世大宅。

22、大宅門，幽生活。

23、濱江CEO觀邸，從容中西巔峰。

24、山水有界 我心無疆。

25、人生嘉勛，盡在英倫！

26、上善之選，珍華如許！

27、王府品質(zhì)，天上人間。

28、上流生活，一席尊天下。

29、引領(lǐng)潮流，開始不一樣的生活。

30、立足珠江，締造名門。

第二篇：豪宅營銷心得

【豪宅營銷心得1：跟有錢人談文化】買豪宅的人不缺錢，不缺房子。那么該如何溝通？什么話題能引起客戶的興趣？筆者經(jīng)驗：跟有錢人談文化！有錢未必有品。男人可以談財經(jīng)投資高爾夫汽車旅游美酒甚至美女！女人可以談美容奢侈品珠寶親子購物寵物甚至男人！要求銷售員要廣記博聞有閱歷有見識有品位才行！

【豪宅營銷心得2：跟文化人談錢】豪宅營銷，經(jīng)常要搞很多跨界活動，比如郎咸平的講座。其他還有紅酒品鑒書畫鑒賞養(yǎng)生美容等，需要請專家名人來演講出席。請這些“文化人”目的是為了跟客戶“談文化談生活”，跟他們則需要認真談錢，才可以壓縮成本。達到四兩拔千斤的目的。跨界營銷，是豪宅營銷的關(guān)鍵

【豪宅營銷心得3：跟富人談什么？】豪宅營銷，不要喋喋不休談房子，富人不缺房子，何況好房子看得見，忽悠行不通，無須多費口舌。筆者總結(jié)：中國的富人只關(guān)心三個話題（當然所有人都關(guān)心）：1.如何保持財富持續(xù)增長？2.如何保持自己和家人身體健康？3.如何教育好下一代？——營銷要對癥下藥，投其所好

【豪宅營銷心得4：銷售員狀態(tài)最關(guān)鍵】豪宅通過廣告豎形象，圈層跨界活動促來人，但這都不是關(guān)鍵。最關(guān)鍵是銷售員的能力和狀態(tài)！尤其是在逆市營銷下，對于高房價的信心和說辭！筆者曾把一豪宅所有銷售員過堂，發(fā)現(xiàn)對于售價，銷售員自己都沒信心，何談教育客戶？！臨門一腳不行，再花哨的腳法也是白搭！

【豪宅營銷心得5：渠道管理須精細】逆市銷售豪宅，大量盲目投廣告做活動，無異于大炮打蚊子。必須加強媒體的精細化管理。一定要想清楚：真正的客戶在哪里？如何精準有效傳遞信息？如何邀約其到現(xiàn)場？客戶成交最大的障礙是什么？價格？產(chǎn)品？如何擬定針對性的說辭？如何堅定客戶購買信心？如何促成交？

【豪宅營銷心得：口碑好，才是真的好】越高端的豪宅，客戶口碑越是關(guān)鍵。尤其是進入續(xù)銷期的豪宅，99%都可能是老客戶介紹過來的。口碑好，才是真的好！因此必須：1.做好產(chǎn)品。2.做好現(xiàn)場展示和服務(wù)。3.廣告要樹立良好形象。4.與其花錢做廣告，不如花錢維護老客戶。用細心耐心真心貼心恒心去感動客戶！

【豪宅營銷心得6：富人的分類】富人分三種：1.富。看過渾身金光閃閃帶金勞金鏈金戒指的人嗎？就是這種，窮得只剩下錢的，多是暴發(fā)戶。2.貴。跟風追名牌但不懂名牌，偽裝優(yōu)雅有品位，但言行內(nèi)涵不足，虛榮心強卻膚淺。3.雅。低調(diào)含蓄有氣質(zhì)，舉手投足優(yōu)雅，談吐有禮知識廣博，懂名牌而不張揚，真正富人

【豪宅營銷心得7：面子很重要】為什么本田奔馳進入中國后車標都大了很多？那是為了迎合國人的面子問題！剛富不久的國人，好面子是最大心理特征。“富貴不還鄉(xiāng)，如錦衣夜行”。所以豪宅要給足客戶面子：1.樓盤形象要好，知名度要高。2.現(xiàn)場服務(wù)要尊貴。3.要贊美客戶的眼光和品位。4.告訴他鄰居都有誰！

【豪宅營銷心得8：營銷的三個高度】1.全城人都知道！2.大多數(shù)人向往！3.少數(shù)人擁有！第一：知名度要高，要引起關(guān)注和議論。第二：美譽度要好，產(chǎn)品和服務(wù)吸引人，稍微有點錢的人都有沖動渴望擁有。第三：圈層而售，豪宅永遠是少數(shù)富人擁有的。買不起的人越多，買得起的人越倍兒有面子！賣的就是純粹！

【豪宅開發(fā)心得9：把錢花在客戶看得見的地方】豪宅如美女，就算天生麗質(zhì)也要后天打扮。因此開發(fā)策略須把握。1.手段：把錢花在客戶看得見的地方。2.目的：讓客戶回家的心情更輕松。3.辦法：模擬客戶回家路線，重點打造圍墻、大門入口景觀、花園、建筑立面、大堂門廳、樣板房。龍湖萬科在這方面都是高手

【豪宅營銷心得10：要與媒體深度互動】與媒體合作絕不是你有版面我來投廣告，不同媒體有不同功效，懂了才能深度合作。如戶外報紙電視適用于單向發(fā)布信息，但可以結(jié)合活動形成互動。網(wǎng)絡(luò)是開放平臺互動性強。可以與活動結(jié)合軟文硬廣新聞深度互動。媒體互動適用于新聞傳播話題炒作事件營銷，互動產(chǎn)生價值

【豪宅營銷心得11：信心比黃金重要】相信你的產(chǎn)品是銷售代表的必要條件：這份信心會傳給你的客戶，如果你對自己的產(chǎn)品沒有信心，你的客戶對它自然也不會有信心。客戶與其說是因為你說話的邏輯水平高而被說服，倒不如說他是被你深刻的信心所說服的。豪宅逆市營銷更是如此。

【豪宅營銷心得12：學會找標桿】有人問房地產(chǎn)開發(fā)和營銷有啥秘訣？我答一個字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比別人差，叫抄襲。抄的比別人好，叫超越……多少人前赴后繼創(chuàng)造了那么多經(jīng)驗，多少成功失敗的項目給了我們啟示，所以，要學會找標桿。前車之鑒，后車習之，成功的概率才會更高！

【豪宅開發(fā)心得13：尾燈定理】戰(zhàn)略中有個著名的“尾燈定理”——，“大霧行車，跟著前車尾燈行駛會更加安全”——當看不清方向時，找個學習標桿是最重要的，切忌盲目超車。同樣，豪宅開發(fā)也切忌盲目創(chuàng)新。許多新技術(shù)新工藝好是好，但有可能不成熟。在標桿項目的基礎(chǔ)上，進行改良和創(chuàng)新，會更加穩(wěn)妥些。

【豪宅開發(fā)心得14：資源為王，服務(wù)保障】1.豪宅必須要有外部資源支持，山河湖泊歷史人文遺跡公園高爾夫……沒有資源也要創(chuàng)造資源，如北京星河灣。2.豪宅必須要有過硬的產(chǎn)品。設(shè)計以人為本，既彰顯產(chǎn)品尺度的大氣又能做到細節(jié)用心貼心。3.好產(chǎn)品要有尊貴服務(wù)相匹配。讓物質(zhì)豐富的客戶得到精神極大滿足。

【豪宅營銷心得15：尋找意見領(lǐng)袖】意見領(lǐng)袖是具有話語權(quán)和影響力的人。豪宅不是廣告吹出來的，必須首先得到業(yè)內(nèi)人士、媒體圈等人的認同。其次是頭羊客戶的認同。參加星河灣的推介會，都是包括郭廣昌、江南春還有眾多各行業(yè)的知名業(yè)主在代言。豪宅客戶尤重面子：和誰做鄰居？絕對是一件值得炫耀的事情。

【逆市營銷心得16：對銷售團隊多一點信托精神】信托精神的核心是信任和托付。逆市下銷售團隊承擔著巨大的壓力，一味的施壓和批判，只會讓大家感到沮喪，失去斗志和信心。于事無補！能否多一點點鼓勵和支持？能否激發(fā)大家不服輸?shù)亩分荆磕芊褡屼N售團隊感覺到信任和托付？這些才是關(guān)鍵！士氣可鼓不可泄！

【逆市營銷心得17：要學會抱團取暖】逆市營銷面對的是冷淡的市場，數(shù)量有限的客戶，猶豫不決的成交。更需要開發(fā)商、代理和廣告公司三方協(xié)調(diào)配合抱團取暖。既對銷售團隊多一點信任支持鼓勵，代理和廣告公司也多幫開發(fā)商用心用力。擰成一股繩！確保心往一塊想，勁往一處使。如果相互埋怨彼此扯皮，難矣！

【逆市營銷心得18：胡蘿卜加大棒管理團隊】逆市營銷，銷售一線團隊的狀態(tài)至關(guān)重要！客戶量本就有限，如果再讓培訓不過關(guān)，心理素質(zhì)不行，銷售技巧缺乏的銷售員接待，結(jié)果可想而知！沒錯，銷售團隊要給胡蘿卜鼓勵士氣，但更重要的是要大棒管理，全面加強管理和考核。考核不通過必須堅決停盤或淘汰！

【逆市營銷心得19：必須關(guān)注三大問題】1.客戶為何要立刻認購？認同并不難，難的是讓其掏錢而非觀望，讓其下訂的理由是什么？2.如何導(dǎo)入更多客戶？如廣告如何吸引來人？老帶新如何促進？圈層活動如何導(dǎo)入？3.如何提高成交率？團隊培訓是否到位？案場氛圍是否良好？銷售政策是否能打動？聚焦才能解決問題

【豪宅營銷心得20：活動要熱炒】活動是豪宅營銷推廣的規(guī)定動作，有兩種做法：1.把活動做小，宣傳做大！如新聞發(fā)布會、媒體見面會、奠基儀式等，主要是靠媒體后期熱炒。2.把活動做大，宣傳做的更大！如產(chǎn)品推介會、客戶答謝會、開盤活動等，既要活動規(guī)模場面，更要媒體后期炒作！重活動，更要重宣傳炒作

【豪宅營銷心得21：好名字很重要】命理云：一命二運三風水，四德五名六讀書。好名字有助后天運程。同樣，豪宅取個好名字也異常重要。如新城首個尊享項目取名“首府”，既寓意市場地位，亦諧音“首富”。廣告語“獻給榮耀這座城市的人”，頂級客戶對號入座，一舉奠定常州豪宅標桿地位。好名字功不可沒！

【豪宅營銷心得22：入市廣告必須快速占位】如人之第一印象，豪宅首次入市，形象必須實現(xiàn)快速占位，蓋因“不占位就沒地位”！如何做？1.廣告畫面必須體現(xiàn)檔次！2.對所需鎖定的目標客群，用最簡潔廣告語言，概述產(chǎn)品最大賣點，豎立差異化形象。言簡意賅，過目不忘！下圖是新城首府入市廣告，可對照驗證。【豪宅營銷心得24：定位三問！】項目定位必須回答的三個問題：1.地塊能做什么？出發(fā)點是地塊本身素質(zhì)和控規(guī)指標。2.市場需要什么？從滿足客戶需要角度和競品競爭規(guī)避的角度，尋找市場機會。3.公司期望值是什么？是薄利多銷還是精耕細作。不同公司有不同開發(fā)模式。最后得出定位結(jié)論：項目應(yīng)該做什么？！

【豪宅營銷心得25：精準鎖定客戶】道理簡單不過——與其在窮人身上割肉，不如在富人身上刮油。

【豪宅營銷心得26：做好客戶預(yù)期管理】許多偽豪宅“吹就天下無敵，做就有心無力”！沒錯，豪宅是需要樹立高端的形象，但妄圖靠廣告來忽悠，不用心好好做產(chǎn)品，基本沒戲！所以一定要做好客戶預(yù)期管理，允許適度夸張，但不能當客戶都是傻子！所謂希望越大，失望越大。口碑可以捧紅你，但口水可以淹沒你！

【豪宅營銷心得27：要和客戶“拍拖”】黑夜給了我們黑色的眼睛，我們要像尋找美女獵物一樣尋找客戶！要像追求美女一樣追求客戶！貼近他們了解他們，投其所好死纏爛打，膽大心細臉厚，虜獲芳心！要像談情拍拖一樣維護客戶，經(jīng)常約會，不時有小驚喜，彼此牽掛如膠似漆，情深意重以身相許！童鞋，你懂的！

【豪宅營銷心得28：讓客戶自我教育】豪宅客戶喜歡挑剔以顯示自身見識和品位。要善于利用此心態(tài)進行客戶自我教育。例：某豪宅蓄客時曾派銷售員拜訪目標客戶，不談銷售，只是請其對項目產(chǎn)品（規(guī)劃戶型景觀智能化精裝標準等）提意見挑毛病，客戶均樂于參與，無形中促進了產(chǎn)品認知的自我教育，引發(fā)購買興趣

第三篇：豪宅營銷策略

◣關(guān)于豪宅營銷◢

【豪宅營銷心得1：跟有錢人談文化】

買豪宅的人不缺錢，不缺房子。那么該如何溝通？什么話題能引起客戶的興趣？跟有錢人談文化！有錢未必有品。男人可以談財經(jīng)投資高爾夫汽車旅游美酒甚至美女！女人可以談美容奢侈品珠寶親子購物寵物甚至男人！要求銷售員要廣記博聞有閱歷有見識有品位才行！

【豪宅營銷心得2：跟文化人談錢】

豪宅營銷，經(jīng)常要搞很多跨界活動，比如郎咸平的講座。其他還有紅酒品鑒書畫鑒賞養(yǎng)生美容等，需要請專家名人來演講出席。請這些“文化人”目的

是為了跟客戶“談文化談生活”，跟他們則需要認真談錢，才可以壓縮成本。達到四兩拔千斤的目的。跨界營銷，是豪宅營銷的關(guān)鍵

【豪宅營銷心得3：跟富人談什么？】

豪宅營銷，不要喋喋不休談房子，富人不缺房子，何況好房子看得見，忽悠行不通，無須多費口舌。筆者總結(jié)：中國的富人只關(guān)心三個話題（當

然所有人都關(guān)心）：1.如何保持財富持續(xù)增長？2.如何保持自己和家人身體健康？3.如何教育好下一代？——營銷要對癥下藥，投其所好

【豪宅營銷心得4：銷售員狀態(tài)最關(guān)鍵】

豪宅通過廣告豎形象，圈層跨界活動促來人，但這都不是關(guān)鍵。最關(guān)鍵是銷售員的能力和狀態(tài)！尤其是在逆市營銷下，對于高房價的信心和說辭！筆者曾把一豪宅所有銷售員過堂，發(fā)現(xiàn)對于售價，銷售員自己都沒信心，何談教育客戶？！臨門一腳不行，再花哨的腳法也是白

搭！

【豪宅營銷心得5：渠道管理須精細】

逆市銷售豪宅，大量盲目投廣告做活動，無異于大炮打蚊子。必須加強媒體的精細化管理。一定要想清楚：真正的客戶在哪里？如何精準有效傳遞信息？如何邀約其到現(xiàn)場？客戶成交最大的障礙是什么？價格？產(chǎn)品？如何擬定針對性的說辭？如何堅定客戶購買信心？如何

促成交？

【豪宅營銷心得：口碑好，才是真的好】

越高端的豪宅，客戶口碑越是關(guān)鍵。尤其是進入續(xù)銷期的豪宅，99%都可能是老客戶介紹過來的。口碑好，才是真的好！因此必須：1.做好產(chǎn)

品。2.做好現(xiàn)場展示和服務(wù)。3.廣告要樹立良好形象。4.與其花錢做廣告，不如花錢維護老客戶。用細心耐心真心貼心恒心去感動客戶！

【豪宅營銷心得6：富人的分類】

富人分三種：1.富。看過渾身金光閃閃帶金勞金鏈金戒指的人嗎？就是這種，窮得只剩下錢的，多是暴發(fā)戶。2.貴。跟風追名牌但不懂名牌，偽裝優(yōu)雅有品位，但言行內(nèi)涵不足，虛榮心強卻膚淺。3.雅。低調(diào)含蓄有氣質(zhì)，舉手投足優(yōu)雅，談吐有禮知識廣博，懂名牌而不張揚，真正富人

【豪宅營銷心得7：面子很重要】

為什么本田奔馳進入中國后車標都大了很多？那是為了迎合國人的面子問題！剛富不久的國人，好面子是最大心理特征。“富貴不還鄉(xiāng)，如錦衣夜行”。所以豪宅要給足客戶面子：1.樓盤形象要好，知名度要高。2.現(xiàn)場服務(wù)要尊貴。3.要贊美客戶的眼光和品位。4.告訴他鄰居

都有誰！

【豪宅營銷心得8：營銷的三個高度】

1.全城人都知道！2.大多數(shù)人向往！3.少數(shù)人擁有！第一：知名度要高，要引起關(guān)注和議論。第二：美譽度要好，產(chǎn)品和服務(wù)吸引人，稍微有點錢 的人都有沖動渴望擁有。第三：圈層而售，豪宅永遠是少數(shù)富人擁有的。買不起的人越多，買得起的人越倍兒有面子！賣的就是純粹！

【豪宅開發(fā)心得9：把錢花在客戶看得見的地方】

豪宅如美女，就算天生麗質(zhì)也要后天打扮。因此開發(fā)策略須把握。1.手段：把錢花在客戶看得見的地方。2.目的：讓客戶回家的心情更輕松。3.辦法：模擬客戶回家路線，重點打造圍墻、大門入口景觀、花園、建筑立面、大堂門廳、樣板房。龍湖萬科在這方面都是高手

【豪宅營銷心得10：要與媒體深度互動】

與媒體合作絕不是你有版面我來投廣告，不同媒體有不同功效，懂了才能深度合作。如戶外報紙電視適用于單向發(fā)布信息，但可以結(jié)合活動形成互動。網(wǎng)絡(luò)是開放平臺互動性強。可以與活動結(jié)合軟文硬廣新聞深度互動。媒體互動適用于新聞傳播話題炒作事件營銷，互動產(chǎn)生

價值

【豪宅營銷心得11：信心比黃金重要】

相信你的產(chǎn)品是銷售代表的必要條件：這份信心會傳給你的客戶，如果你對自己的產(chǎn)品沒有信心，你的客戶對它自然也不會有信心。客戶與其說是因為你說話的邏輯水平高而被說服，倒不如說他是被你深刻的信心所說服的。豪宅逆市營銷更是如此。

【豪宅營銷心得12：學會找標桿】

有人問房地產(chǎn)開發(fā)和營銷有啥秘訣？我答一個字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比別人差，叫抄襲。抄的比別人好，叫超越……多少人前赴后繼創(chuàng)造了那么多經(jīng)驗，多少成功失敗的項目給了我們啟示，所以，要學會找標桿。前車之鑒，后車習之，成功的概率才會更高！

【豪宅開發(fā)心得13：尾燈定理】

戰(zhàn)略中有個著名的“尾燈定理”——，“大霧行車，跟著前車尾燈行駛會更加安全”——當看不清方向時，找個學習標桿是最重要的，切忌盲目超車。同樣，豪宅開發(fā)也切忌盲目創(chuàng)新。許多新技術(shù)新工藝好是好，但有可能不成熟。在標桿項目的基礎(chǔ)上，進行改良和創(chuàng)新，會更加

穩(wěn)妥些。

【豪宅開發(fā)心得14：資源為王，服務(wù)保障】

1.豪宅必須要有外部資源支持，山河湖泊歷史人文遺跡公園高爾夫……沒有資源也要創(chuàng)造資源，如北京星河灣。2.豪宅必須要有過硬的產(chǎn)品。設(shè)計以人為本，既彰顯產(chǎn)品尺度的大氣又能做到細節(jié)用心貼心。3.好產(chǎn)品要有尊貴服務(wù)相匹配。讓物質(zhì)豐富的客戶得到精神極大滿足。

第四篇：豪宅營銷心得

豪宅營銷心得

【豪宅營銷心得1：跟有錢人談文化】買豪宅的人不缺錢，不缺房子。那么該如何溝通？什么話題能引起客戶的興趣？筆者經(jīng)驗：跟有錢人談文化！有錢未必有品。男人可以談財經(jīng)投資高爾夫汽車旅游美酒甚至美女！女人可以談美容奢侈品珠寶親子購物寵物甚至男人！要求銷售員要廣記博聞有閱歷有見識有品位才行！

【豪宅營銷心得2：跟文化人談錢】豪宅營銷，經(jīng)常要搞很多跨界活動，比如郎咸平的講座。其他還有紅酒品鑒書畫鑒賞養(yǎng)生美容等，需要請專家名人來演講出席。請這些“文化人”目的是為了跟客戶“談文化談生活”，跟他們則需要認真談錢，才可以壓縮成本。達到四兩拔千斤的目的。跨界營銷，是豪宅營銷的關(guān)鍵。

【豪宅營銷心得3：跟富人談什么？】豪宅營銷，不要喋喋不休談房子，富人不缺房子，何況好房子看得見，忽悠行不通，無須多費口舌。筆者總結(jié)：中國的富人只關(guān)心三個話題（當然所有人都關(guān)心）：1.如何保持財富持續(xù)增長？2.如何保持自己和家人身體健康？3.如何教育好下一代？——營銷要對癥下藥，投其所好。

【豪宅營銷心得4：銷售員狀態(tài)最關(guān)鍵】豪宅通過廣告豎形象，圈層跨界活動促來人，但這都不是關(guān)鍵。最關(guān)鍵是銷售員的能力和狀態(tài)！尤其是在逆市營銷下，對于高房價的信心和說辭！筆者曾把一豪宅所有銷售員過堂，發(fā)現(xiàn)對于售價，銷售員自己都沒信心，何談教育客戶？！臨門一腳不行，再花哨的腳法也是白搭！【豪宅營銷心得5：渠道管理須精細】逆市銷售豪宅，大量盲目投廣告做活動，無異于大炮打蚊子。必須加強媒體的精細化管理。一定要想清楚：真正的客戶在哪里？如何精準有效傳遞信息？如何邀約其到現(xiàn)場？客戶成交最大的障礙是什么？價格？產(chǎn)品？如何擬定針對性的說辭？如何堅定客戶購買信心？如何促成交？

【豪宅營銷心得：口碑好，才是真的好】越高端的豪宅，客戶口碑越是關(guān)鍵。尤其是進入續(xù)銷期的豪宅，99%都可能是老客戶介紹過來的。口碑好，才是真的好！因此必須：1.做好產(chǎn)品。2.做好現(xiàn)場展示和服務(wù)。3.廣告要樹立良好形象。4.與其花錢做廣告，不如花錢維護老客戶。用細心耐心真心貼心恒心去感動客戶！

【豪宅營銷心得6：富人的分類】富人分三種：1.富。看過渾身金光閃閃帶金勞金鏈金戒指的人嗎？就是這種，窮得只剩下錢的，多是暴發(fā)戶。2.貴。跟風追名牌但不懂名牌，偽裝優(yōu)雅有品位，但言行內(nèi)涵不足，虛榮心強卻膚淺。3.雅。低調(diào)含蓄有氣質(zhì)，舉手投足優(yōu)雅，談吐有禮知識廣博，懂名牌而不張揚，真正富人。

【豪宅營銷心得7：面子很重要】為什么本田奔馳進入中國后車標都大了很多？那是為了迎合國人的面子問題！剛富不久的國人，好面子是最大心理特征。“富貴不還鄉(xiāng)，如錦衣夜行”。所以豪宅要給足客戶面子：1.樓盤形象要好，知名度要高。2.現(xiàn)場服務(wù)要尊貴。3.要贊美客戶的眼光和品位。4.告訴他鄰居都有誰！

【豪宅營銷心得8：營銷的三個高度】1.全城人都知道！2.大多數(shù)人向往！3.少數(shù)人擁有！第一：知名度要高，要引起關(guān)注和議論。第二：美譽度要好，產(chǎn)品和服務(wù)吸引人，稍微有點錢的人都有沖動渴望擁有。第三：圈層而售，豪宅永遠是少數(shù)富人擁有的。買不起的人越多，買得起的人越倍兒有面子！賣的就是純粹！

【豪宅開發(fā)心得9：把錢花在客戶看得見的地方】豪宅如美女，就算天生麗質(zhì)也要后天打扮。因此開發(fā)策略須把握。1.手段：把錢花在客戶看得見的地方。2.目的：讓客戶回家的心情更輕松。3.辦法：模擬客戶回家路線，重點打造圍墻、大門入口景觀、花園、建筑立面、大堂門廳、樣板房。龍湖萬科在這方面都是高手。

【豪宅營銷心得10：要與媒體深度互動】與媒體合作絕不是你有版面我來投廣告，不同媒體有不同功效，懂了才能深度合作。如戶外報紙電視適用于單向發(fā)布信息，但可以結(jié)合活動形成互動。網(wǎng)絡(luò)是開放平臺互動性強。可以與活動結(jié)合軟文硬廣新聞深度互動。媒體互動適用于新聞傳播話題炒作事件營銷，互動產(chǎn)生價值。

【豪宅營銷心得11：信心比黃金重要】相信你的產(chǎn)品是銷售代表的必要條件：這份信心會傳給你的客戶，如果你對自己的產(chǎn)品沒有信心，你的客戶對它自然也不會有信心。客戶與其說是因為你說話的邏輯水平高而被說服，倒不如說他是被你深刻的信心所說服的。豪宅逆市營銷更是如此。

【豪宅營銷心得12：學會找標桿】有人問房地產(chǎn)開發(fā)和營銷有啥秘訣？我答一個字：“抄”。天下事，皆一大抄，抄得比別人差，叫抄襲。抄的比別人好，叫超越……多少人前赴后繼創(chuàng)造了那么多經(jīng)驗，多少成功失敗的項目給了我們啟示，所以，要學會找標桿。前車之鑒，后車習之，成功的概率才會更高！【豪宅開發(fā)心得13：尾燈定理】戰(zhàn)略中有個著名的“尾燈定理”——，“大霧行車，跟著前車尾燈行駛會更加安全”——當看不清方向時，找個學習標桿是最重要的，切忌盲目超車。同樣，豪宅開發(fā)也切忌盲目創(chuàng)新。許多新技術(shù)新工藝好是好，但有可能不成熟。在標桿項目的基礎(chǔ)上，進行改良和創(chuàng)新，會更加穩(wěn)妥些。

【豪宅開發(fā)心得14：資源為王，服務(wù)保障】1.豪宅必須要有外部資源支持，山河湖泊歷史人文遺跡公園高爾夫……沒有資源也要創(chuàng)造資源，如北京星河灣。2.豪宅必須要有過硬的產(chǎn)品。設(shè)計以人為本，既彰顯產(chǎn)品尺度的大氣又能做到細節(jié)用心貼心。3.好產(chǎn)品要有尊貴服務(wù)相匹配。讓物質(zhì)豐富的客戶得到精神極大滿足。

第五篇：豪宅打分標準

投資豪宅10個標準

一，位置---地點的不可取代性和稀缺性是豪宅必備要素（25分）

1，海24分； 河，江20分； 山，湖18分；

CBD中心（入則寧靜，出則繁華）15分；

2，印象分1分。

二，物業(yè)管理好---國際一線、貼心嚴密的王牌物業(yè)管理（15分）

第一太平戴維斯、高力、仕邦、戴德梁行、啟德、萬科、萊福士

1，熱情度1.5分---1分

2、設(shè)備是否完好3分---3分

3、機電設(shè)施3分---3分

4、衛(wèi)生設(shè)備3分

5、通訊保障設(shè)備3分

6、收費合理1.5分

三，明星，實力開發(fā)商---與生俱來的豪宅基因（15分）

（萬科、保利、新世界、金融街、招商、中海、九龍倉、恒基、瑞安、新鴻基）15分

1，永續(xù)經(jīng)營（10分）：

國內(nèi)或國外公開上市：大于10年10分；5-10年8分；小于5年6分

沒有上市的區(qū)域品牌：大于10年3-5分；小于10年1-3分,2，規(guī)模：開發(fā)商的項目跨3個金融區(qū)3分,3，抗風險及經(jīng)營穩(wěn)定增長、凈現(xiàn)金流、土地儲備量、創(chuàng)新2分（萬科的創(chuàng)新最好）

四，住/租戶品質(zhì)---豪宅之所以稱之為豪宅，并不是因為其建筑而是因為其居者。（10分）

1，大型金融機構(gòu)（航空、工廠高官）、國外領(lǐng)事館領(lǐng)事、世界500強上市公司高管、國有企事業(yè)高管、明星名人、名編劇大導(dǎo)演、海歸派、港澳臺知名人士：

大于50%3分；大于20%2分；大于10%1分,2，高級轎車(100萬以上)占比：

大于80%1.5分；大于50%1分；10%0.5分,3，家政服務(wù)率50%以上：0.5分

五，長期穩(wěn)定增值---不斷咨詢銀行評估價，價格標桿（5分）

六，買期房不買現(xiàn)房---（5分）

1，期房樓花離交房期限：2年＜交房＜1年5分，小于1年4分

2，次新房：交房小于1年3分，小于3年2分，小于5年1分，大于5年0分

七，首付低---低于3成（5分）

八，買大不買小---200平米以上（5分）

九，買豪裝不買毛坯---統(tǒng)一的定位及品質(zhì)保障，融資更高（5分）

十，城市綜合體---（5分）

有學校，超市，商場，地鐵，CBD，歌劇院科技館，博物館，濱海長廊，體育館