商鋪分租合同范本1

甲方（出租方）：

身份證號：

電話：

乙方（承租方）：

身份證號：

電話：

鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、出租商鋪情況

1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：

本商鋪座落：______。甲方承租該商鋪總共建筑面積為：平方米，分租給乙方該商鋪部分場地建筑面積為：平方米(以下簡稱分租場地)。

分租后甲方實際使用該商鋪部分場地建筑面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產權證明、的復印件，見本合同附件。

甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場地的依據。

1.2本商鋪的產權共有人包括：。甲方保證所有產權共有人均同意將該商鋪的部分場地出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒有權屬糾紛。（產權共有人以授權的方式委托產權所有人的其中一方代簽字，產權方代簽字人保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。）

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場地作為乙方營業使用，乙方保證在租賃期內未征得甲方同意以及按規定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲、乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期即免租期。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該分租場地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場地的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協商。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該分租場地年租金總計為人民幣_____元(大寫： 整)。該分租場地租金 年內不變，自年月日起，雙方同意租金調整遞增幅度為%/年。租賃期滿后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協商對租金進行調整。

4.2乙方應于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的%支付滯納金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉賬、現金等方式支付租金。

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場地時，乙方應向甲方支付分租場地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫）元。租賃關系終止時，甲方收取的該分租場地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無乙方應承擔的費用，均無息歸還乙方。

5.2租賃期間，乙方使用該分租場地所發生的水、電、煤氣、通訊、物業管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關費用由乙方承擔。

六、分租場地使用要求

6.1租賃期間，乙方所承租的分租場地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應為此負所有賠償責任，并予以恢復。

6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，由乙方按有關部門規定報批，方可進行。

6.3乙方保證按本合同規定合法使用該分租場地，不擅自改變使用性質。

七、分租場地返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該分租場地，未經甲方同意逾期返還分租場地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的倍向甲方支付該分租場地占用使用費。

7.2本合同無論何時終止，乙方對分租場地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構；如有拆除而產生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。

八、解除本合同的'條件

8.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

8.1.1甲方未按時交付該分租場地，經乙方催告后 日內仍未交付的；

8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場地用途，致使房屋主體結構損壞的；

8.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場地承租權的；

8.1.4乙方逾期不支付租金累計超過_____日的；

九、違約責任

9.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場地的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償。

9.2租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關損失。

十、其他條款

10.1甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過協商解決；協商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

10.2本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

簽約日期： 簽約日期：

商鋪產權所有人（委托代理人）簽章：

簽章日期：

商鋪分租合同范本2

本合同由以下各方于（日期）簽訂：

甲方（出租方）：

姓名/名稱：

地址：

聯系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名稱：

地址：

聯系方式：

鑒于甲方是商鋪的業主，擁有商鋪的使用權；乙方希望租賃商鋪用于經營目的，雙方經協商一致，達成以下分租合同：

第一條商鋪信息。

1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪部分面積分租給乙方使用，具體面積為（具體面積）。

1.2商鋪的使用用途為（使用用途），乙方不得擅自改變使用用途。

第二條租賃期限。

2.1本次分租合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。

2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續租賃商鋪，應提前（提前通知期限）向甲方提出續租申請，經甲方同意后，雙方可協商簽訂新的.租賃合同。

第三條租金及支付方式。

3.1乙方應按（租金金額）每月向甲方支付租金，租金支付日期為每月的（具體支付日期）日。

3.2租金支付方式為（支付方式），乙方應按時足額支付租金，不得拖欠。

第四條使用權及裝修。

4.1乙方有權使用商鋪進行經營活動，但不得影響商鋪周邊其他商戶的正常經營。

4.2乙方在商鋪內進行裝修時，應提前向甲方提出裝修方案并取得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方應保證商鋪的裝修符合相關法律法規，并不得損壞商鋪設施。

第五條其他費用。

5.1商鋪的水電費、物業管理費等其他費用由乙方承擔。

5.2如因乙方的使用而產生額外費用，應由乙方承擔。

第六條違約責任。

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。

6.2乙方未按時支付租金的，每逾期一天應支付違約金（違約金比例）給甲方。

第七條合同變更。

7.1本合同任何條款的變更須經雙方協商一致，并以書面形式確認，方為有效。

第八條合同解除。

8.1在租賃期限屆滿前，任何一方需解除本合同的，應提前（提前解除通知期限）書面通知對方，并經雙方協商一致后解除合同。

第九條爭議解決。

9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟解決。

第十條其他。

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

甲方（出租方）：（簽字）日期：

乙方（承租方）：（簽字）日期：

分租合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

本著友好相處，合租愉快的原則，根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同，內容如下：

積為㎡，房屋總共租金為元/月，由乙方承擔元/月。協定合租

期限為月，自年月日起至年月日止。

第二條 ：乙方可將出租房屋作：用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的，須

經甲方書面同意。

第三條：本合同簽定時，乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣元整，甲方開具收據。甲方

于本合同有效期屆滿時，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項費用后，將租賃保證

金無息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。

第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關身份證件及有效之營業執照及法定人身份證復

印件。

第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負責房屋的衛生整潔，不得破壞房屋的基礎結構，損壞物

品照價賠償，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安

裝的電話、寬帶、有線電視等設備的費用由乙方自行承擔。

第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：

1、承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；

2、承租人利用房屋進行非法活動的，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。

合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門

市租金漲幅作適當的調整。

第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙

方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。

第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

聯系電話：聯系電話：

聯系地址：聯系地址：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

第一條 ：甲方愿意將座落在的商鋪與乙方合租，房屋面