第一篇：土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：衡水海岳有限公司法定代表人：魯璐璐

乙方：衡水市桃城區(qū)永光電控設備廠法定代表人：王久印

甲方擁有位于市占地面積為平方米的土地使用權(quán)，并擁有建筑于該宗土地上的總計面積平方米的房產(chǎn)。甲方擬將該土地使用權(quán)及相關房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地及房產(chǎn)的基本情況事宜達成如下協(xié)議：

第一條 轉(zhuǎn)讓土地及房產(chǎn)的基本情況

1、土地座落位：

2、土地使用權(quán)面積：

3、土地規(guī)劃用途：

4、土地使用權(quán)來源：

5、土地使用期限：

6、土地使用證號：

7、地號：

8、房權(quán)證號：

9、房產(chǎn)建筑使用面積：

第二條 轉(zhuǎn)讓價格

1、甲乙雙方確認轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（小寫：元）；

2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)以及見諸干該宗土地上的房產(chǎn)、水電暖等固定資產(chǎn)、設施及一切辦公用品。

第三支付方式

1、由于甲方與周宏君對外欠有涉訴債務，該宗房地產(chǎn)已被桃城區(qū)法院查封，經(jīng)甲方向該院提出解封請求，該院同意在相應款項交付到該院后方可解封。為保證土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利進行，協(xié)議簽訂后乙方于當日內(nèi)將上述轉(zhuǎn)讓價款中的元匯入桃城區(qū)人民法院帳戶（用于本合同約定的土地房產(chǎn)過至乙方名下后付給涉訴應償還債務萬元及周宏君涉訴償還債務萬元見和應支付于法院的7.3萬元，甲方在該款項匯入桃城區(qū)人民法院之后應請求桃城區(qū)人民法院解除對于本合同所涉

土地房產(chǎn)的查封、凍結(jié)以便于土地房產(chǎn)的登記過戶手續(xù)的辦理）。乙方當日交予甲方現(xiàn)金55萬元（已由支取，乙方通過第三方以轉(zhuǎn)帳方式支付）。

2、余款乙方應于年月日前匯入雙方共同指定的銀行帳戶（戶名：），本合同約定的土地房產(chǎn)過戶至乙方名下之前不得領取。

3、乙方在本合同約定的土地房產(chǎn)等登記過戶至乙方名下之前保留上述款項的所有權(quán)。

4、甲方原出租給他人的房屋租賃期限原定為年月日期滿，期滿后甲方協(xié)助乙方騰退房屋，租賃費元由甲方在本合同約定的房地產(chǎn)登記過戶至乙方名下之日支付乙方。

第四條資料的交付及手續(xù)的辦理

1、在本合同生效后日內(nèi)，甲方應將與該轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)以及建于該宗土地上的房產(chǎn)資料相關的原件資料給乙方。

2、在協(xié)議生效后日內(nèi)，乙方應完成本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的更名過戶手續(xù)，甲方須協(xié)助辦理，并提供登記過戶所需的相關手續(xù)。

3、如本協(xié)議所指土地使用權(quán)及地上房產(chǎn)等在過戶之前，甲方其它債權(quán)人對甲方提出訴訟將以上房地產(chǎn)查封或采取其它方式使房地產(chǎn)不能夠辦理過戶手續(xù)乙方有權(quán)用雙方控制的萬元轉(zhuǎn)讓款項，償還乙方確定的甲方欠款。如因此給乙方造成任何經(jīng)濟損失甲方應予賠償。

第五條稅費的負擔

在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應收取的各種稅費，均由承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由以名義支付。

第六條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況

1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之地土使用權(quán)及房產(chǎn)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)利和義務、房產(chǎn)證上的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方；

2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該宗土地及房產(chǎn)瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該宗土地及房產(chǎn)的風險和責任由乙方承擔。

第七條甲方的違約責任

1、在本協(xié)議生效后，甲方拖延履行本協(xié)議應盡義務導致乙方未按約定期限辦結(jié)登記

過戶手續(xù)，視為甲方違約。乙方提存于法院的款項和匯入共同指定帳戶的款項甲方不得運用。

2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權(quán)及房產(chǎn)享有權(quán)利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第3款規(guī)定由乙方承擔責任。

3、自本合同簽訂后，如甲方單方解除本合同或違約，甲方應依法承擔違約責任。

第八條乙方的違約責任

1、在本協(xié)議簽訂后乙方履行本協(xié)議應盡義務在允許辦理過戶手續(xù)的情況下，未在合同簽定之日起30日內(nèi)辦結(jié)戶手續(xù)，甲方可動用本協(xié)議第三條第1、2項所列款項。

2、因乙方原因造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關資料以及產(chǎn)權(quán)證書等移交回甲方。

3、自本合同簽訂后，如乙方單方解除本合同或違約，乙方應依法承擔違約責任。

第九條合同變更

1、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)委托人簽字并蓋章之日起生效。

3、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

簽訂地點：簽訂地點：

年月日年月日

第二篇：土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)及地上附屬物轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社

乙方（受讓方）：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方召開全體股東大會，經(jīng)過集體討論，按照合作社工作規(guī)則，一致同意對外轉(zhuǎn)讓合作社擁有的土地使用權(quán)及地上建筑物，經(jīng)與乙方協(xié)商，就標的物的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標的物內(nèi)容：

1.甲方擁有面積為4464.9m 2的昆官完國用（2005）第10520104847號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號14；擁有面積為2886.9m2的昆官完國用（2005）第10520104848號《國有土地使用權(quán)證》的出讓商業(yè)用地，宗地號16；以上兩宗土地共11.028畝(7351.8m2)，甲方將此11.028畝(兩宗土地宗地圖作為本合同附件)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方享有彌勒寺村委會建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán),房屋所有權(quán)證號為昆政房（官）字第9500527號；及自己擁有的11.028畝土地上投資建蓋的臨時房屋商鋪，甲方將以上房屋移交給乙方。

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1、乙方向甲方支付11.028畝土地款：

11.028畝× 160萬元= 人民幣17644800元（大寫：壹仟柒佰陸拾肆萬肆仟捌佰元整）

2、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓建筑面積為561.03㎡的房屋所有權(quán)（昆政房（官）字第9500527號），轉(zhuǎn)讓費用為110.04萬元（大寫：壹佰壹拾萬零肆佰元整）。

3、雙方確認在簽訂本協(xié)議時，由甲方出租給第三人使用的11.028畝土地上的臨時建筑物，租房協(xié)議未到期的，甲方承諾將房屋騰空移交給乙方。

4、乙方向甲方支付11.028畝土地上的房屋拆遷補償款人民幣1254800元（大寫：壹佰貳拾伍萬肆仟捌佰元整）。房屋拆遷及商戶搬遷費由甲方包干使用，超出由甲方承擔。

5、乙方支付給甲方社員生活經(jīng)濟補償費人民幣8000000元（大寫：捌佰萬元整）。

綜合以上各項乙方支付的款項總價為人民幣28000000元（大寫：貳仟捌佰萬元整）。

付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后三個工作日內(nèi)向甲方付清全部款項。

6、經(jīng)上款項甲方應按合同約定使用，由甲乙雙方共同委托銀行實施監(jiān)管。合同簽訂后由銀行根據(jù)以下條件向甲方解付。

本協(xié)議簽訂后，乙方支付給甲方總款項的30％即人民幣捌佰肆拾萬元整；辦理完土地（265.53m2除外）和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)后，銀行解付總款項的40％，即壹仟壹佰貳拾成元整；辦理完土地移交手續(xù)后爭銀行解付總款項的30％，即捌佰肆拾萬元整。所有款項甲方必須開具發(fā)票給乙方。

三、昆官完國用（2005）第10520104849號《國有土地使用權(quán)證》土地面積為265.53m 2）屬劃撥取得的土地使用權(quán)，由乙方代甲方補辦土地出讓手續(xù)及轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，所產(chǎn)生的出讓金及補辦過程的全部費用由乙方承擔。若無

法辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，責任由乙方自行承擔。

四、11.028畝土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)由乙方負責辦理，費用由乙方承擔，甲方配合辦理；房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶由乙方負責辦理，甲方提供相應證件配合辦理完成。

五、在土地在轉(zhuǎn)讓及房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的交易費用及稅費根據(jù)法律規(guī)定由雙方各自承擔。

六、地上建筑物的拆除手續(xù)由乙方負責辦理，由乙方實施拆除。

七、甲方負責地上建筑物租戶的遷移，負責將房屋騰空后移交給乙方。

八、土地證轉(zhuǎn)讓到乙方名下的時間：雙方應于2006年 9月15日前將本協(xié)議土地的國有土地使用證及房產(chǎn)證辦到乙方名下。

九、土地及房屋的交付時間：甲方于2006年12月31日前將11.028畝土地及騰空后的地上建筑物（包含561.03㎡有證房產(chǎn)）移交給乙方。甲方保證所涉的土地移交乙方時，該土地和房產(chǎn)沒有權(quán)屬爭議，沒有債權(quán)債務糾紛，沒有抵押擔保事項。

十、乙方充分了解本次交易所產(chǎn)生的風險

本次轉(zhuǎn)讓的11.028畝土地使用權(quán)系道路兩側(cè)土地，根據(jù)城市規(guī)劃要求，在此土地上新建房屋，可能會發(fā)生退讓道路，相鄰建筑物保留一定間距而使得實際利用土地變小，政府在考慮城市總體規(guī)劃時，如果發(fā)生以上交易風險全部由乙方承擔。

十一、違約責任

乙方遲延支付本協(xié)議款項，每遲延一日按應付款的0.1％向甲方支付違約金。因甲方原因遲延辦理土地證過戶或者遲延向乙方交付土地，每遲延一日按

乙方已付款0.1％向乙方支付違約金。甲方保證本協(xié)議土地沒有權(quán)屬爭議并且甲方已征得村民同意轉(zhuǎn)讓，否則由甲方承擔乙方已付款20％的違約金并承擔實際經(jīng)濟損失。

十二、本協(xié)議在乙方交付全款到甲方賬戶后生效。本協(xié)議生效后，任何一方不得反悔。否則賠償對方因此而造成的一切損失包括直接和間接的全部經(jīng)濟、信譽損失，并承擔總價款20％的違約金。

十三．本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，未盡事宜雙方協(xié)商補充。

甲方：昆明市西山區(qū)**新村股份合作社乙方：昆明**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：年月日

第三篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

受讓方(乙方)：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)事宜達成如下協(xié)議：

第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

該宗土地位于山東省東營市東營區(qū)濟南路　號，宗地編號____，面積為_____平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。

本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自領取該宗地的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。到XX年 月 日，剩余使用年限為 年;

該宗土地按照經(jīng)行政主管部門批準的總體規(guī)劃為商業(yè)用地。

第二條：該宗地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米______元人民幣，總額為______元人民幣。

第一款確定的價格包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán)。

第三條：土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為：

1、本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方向甲方繳付 元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。

2、土地轉(zhuǎn)讓金余款　元人民幣待該宗土地地上建筑開始對外出售之時，由乙方按照屆時法定評估機構(gòu)評估的每平方米市場價格或者乙方對外出售的每平方米價格為基數(shù)，以優(yōu)惠5%的價格向甲方過戶該宗土地地上建筑物，用以抵頂土地轉(zhuǎn)讓金余款。

第四條：甲方負責提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關文件，負責提供和配合辦理土地規(guī)劃過程中所需的文字材料和其他資料;乙方負責辦理土地過戶相關手續(xù)及繳納相關費用，負責辦理土地工程規(guī)劃、建設工程立項、建設工程規(guī)劃許可證等事項并負擔相關費用。

第五條：本合同如果未能辦理成本合同第三條中確定的手續(xù)而使本合同目的無法實現(xiàn)時，則本合同解除;本合同解除之日，由乙方向甲方發(fā)送傳真或者以郵政速遞方式向甲方發(fā)出解除合同通知書，傳真或者郵政速遞到達甲方之日起15日內(nèi)，甲方向乙方返還已經(jīng)繳納的定金元人民幣(不計算利息)。

乙方在辦理本合同第三條確定的相關手續(xù)過程中所發(fā)生的費用自行承擔，與甲方無關。

第六條：本合同在履行過程中，除發(fā)生第五條約定的解除合同情形外，甲乙雙方不得自行解除合同，否則應當承擔違約責任;甲方違約，應當向乙方雙倍返還定金，乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金。第七條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條：本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：　乙方：

代表人：

第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

出讓方：四川先鋒科技有限公司（以下簡稱甲方）

受讓方：德陽市紋江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，在自愿、平等的原則下，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方購買甲方土地使用權(quán)達成協(xié)議如下：

一、轉(zhuǎn)讓土地基本情況

該宗土地位于四川省羅江縣工業(yè)園區(qū)，國有土地使用證羅江縣國用（2003）第953號，面積13310.74m2，約為19.96畝，土地規(guī)劃用途為工業(yè)用地，土地使用期限至2053年7月3日止。

二、其他權(quán)利狀況

甲方保證上述土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制轉(zhuǎn)讓，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得將該土地使用權(quán)另行轉(zhuǎn)讓給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的損失，甲方負責賠償。

三、轉(zhuǎn)讓價格

甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的用地面積為計價面積,轉(zhuǎn)讓價每畝人民幣150萬元，共計人民幣2994萬元（大寫：貳仟玖佰玖拾肆萬圓整）。

四、轉(zhuǎn)讓時間

甲方在本協(xié)議簽訂之日起6個月內(nèi)將該宗土地的《土地使用權(quán) 1

證》交予乙方。

五、付款方式

本協(xié)議簽訂后5日內(nèi)，乙方向甲方交納保證金500萬元（大寫：伍佰萬圓整），該宗土地拍賣后15日內(nèi)乙方支付甲方1000萬元（大寫：壹仟萬圓整），乙方建設用地使用證辦下來后30日之內(nèi)付清全款。

六、特別約定

（一）甲方保證將該宗土地性質(zhì)轉(zhuǎn)為商業(yè)用地，規(guī)劃條件的容積率為5.0。

（二）甲方現(xiàn)有廠房及設施、設備折價人民幣100萬元（大寫：壹佰萬圓整）。拆遷由甲方自行負責，該款項在土地拍賣后總土地款中扣除。

七、稅費承擔

該宗土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費，依法由甲方承擔。

八、違約責任

（一）甲方提供的土地證書及相關材料不真實，或存在權(quán)屬爭議，或土地因抵押、查封等情況導致無法繼續(xù)辦理土地過戶登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣200萬元（貳佰萬圓整）。

（二）乙方逾期付款的，按每日萬分之一的標準計算違約金。逾期付款超過30日的，甲方有權(quán)要求解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣200萬元（貳佰萬圓整）。

九、爭議解決和適用法律

甲乙雙方履行協(xié)議中產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。無法協(xié)商解決的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議至甲乙雙方簽字蓋章之日生效。

十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

甲方：

法定代表人：

年月日乙方： 法定代表人：年月日

第五篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方： 乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方愿意把位于

平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，特簽訂以下協(xié)議。

一、土地基本情況

土地使用證號：景國用[

]第 號 土地使用權(quán)人：

座落： 地號：

用途： 終止日期：

****年**月**日

二、商定事項

1、轉(zhuǎn)讓價格：以土地管理部門評估為準。

2、付款方式：在土地證變更完成時，乙方一次性支付給甲方。

3、雙方共同到土地管理部門辦理土地變更登記手續(xù)。

甲方簽名：

乙方簽名：

****年**月**日

土地評估申請

縣國土資源局：

我于 年 月將位于 土地面積平方米，土地使用證號為景國用[

]第號。因為沒能力在這宗土地上建蓋房屋，愿意轉(zhuǎn)讓給 使用，特申請土地評估。

申請人：

二00九年四月二十日

土地使用權(quán)證變更登記申請

縣國土資源局：

因沒能力在已購買的土地上建蓋房屋，經(jīng)與 商量，我愿意把自己位于平方米土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 使用，特申請土地使用權(quán)證變更登記。

土地基本情況：

土地使用證號：景國用[

]第號 土地使用權(quán)證：

座落： 地號：

用途： 終止日期：2059年4月14日 特此申請，望給予辦理。

申請人：

二00九年四月二十日