第一篇：BT項目投資建設框架協議

甲方：

乙方：

工程項目的建設。經甲乙雙方友好協商，現就有關事項達成如下協議：

一、工程項目概況：

1、項目名稱：

2、項目位置：

二、項目投資與建設方式：

1工程項目計劃投資項目主要包括的內容為：。實際工程造價以甲方批準的規劃設計方案及實測為準。

2、甲方引入乙方作為本項目整體投資建設方，按照約定負責本項目的投融資及建設。

3.項目建設的監督由甲方指定的部門負責。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項，工程結算時多退少補。

4、本項目的建設期限：乙方按照甲方的工程進展要求施工，如

遇特殊情況，雙方另行協商。

5、本項目按照國家、省、市相應工程驗收規范和標準，由甲方組織有關部門進行驗收，并按照完工一項驗收一項的原則進行。

6、項目設計圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項目的招投標程序，并與甲方簽訂正式的投資建設合同。

三、還款方式：

經過雙方友好協商，甲方應當按照如下方式向乙方支付工程投資款項：

1、在本工程項目整體建設過程中，按月進度付款40%，竣工驗收支付至工程總價款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設合同為準）；甲方不再直接支付款項。

2、在本工程項目竣工驗收后6個月內，甲方應將經雙方共同確認的相應商住用地的土地使用權依法進行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類手續和證書，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價格以優惠于周邊參照地價為基準，由甲乙雙方共同協商。

3、若甲方由于土地指標、征遷等問題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應商住用地的土地使用權抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權或者要求甲方支付剩余工程款的權利。否則，甲方應當在規定完成置換手續期限之日起30日內向乙方支付剩余工程款項的50%。

4、根據上述第三款的約定，若延期一年到期甲方還是無法辦理置換手續的，甲方應當在規定完成置換手續期限之日起30日內向乙

方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應當在收到乙方要求之日起30日內向乙方支付工程款項。但乙方保留按約定獲得標的地塊并支付約定土地款的權利。

5、抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負責使乙方通過法定方式取得土地使用權，相關稅費由甲方承擔。土地使用權取得過程中的手續由甲方辦理，相關代墊土地出讓金由甲方自行協調處理。乙方承諾在甲方所在地注冊設立不少于1000萬注冊資本的項目公司。

四、其他事項

1、甲乙雙方如有違反上述約定的行為，應當按照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定承擔違約責任，違約方應當賠償由此造成的損失，并承擔守約方為追究其責任而產生的相關費用（包括但不限于訴訟費、律師費等）。

2、本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商，或另行簽訂補充協議。

3、甲乙雙方因履行本協議過程中所產生的糾紛應協商解決，協商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。

4、本協議一式四份，雙方各執兩份。

5、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

-法定代表人：

日期：日期：

第二篇：BT框架協議

xxxxx縣城市道路及安置房 建設項目合作框架協議書

關于城市道路及安置房建設項目投資合作框架協議書

甲方：

住所：郵 編：法定代表人：職 務：電話：傳 真：

乙方:

住所：郵 編：法定代表人：職 務：

電話：傳 真：

為加快推進縣域“路網建設”，到“十二五”期末，形成縣域路網的交通網絡。根據政府工作報告明確今后五年政府工作的主要目標和任務，力爭2015年把xxxx建成xxxx南下出海通道和具有南亞熱帶特色風光的湖濱旅游城鎮，擠進經濟強縣行列。現xxx縣正處于城市建設的大發展階段，為貫徹落實海西建設戰略部署，加快xxx縣城市建設步伐，進一步提高城市化水平，建設宜居宜商生態型城市，建立長期戰略合作伙伴關系，依據相關法律法規規定及xxxx縣第十二個五年規劃綱要中廣泛吸引社會資本參與重大基礎設施建設精神，本著優勢互補、互利共贏和自愿、平等、公平、誠信的原則，根據經甲乙雙方友好協商，擬由乙方投資建設xxxx縣城市基礎設施項目及縣城安置房建設項目（以主管機關審核批復名稱為準），并就項目的投資建設達成如下合作框架協議：

一、項目合作原則

1.1 項目合作遵循“品質優良、成本合理、時間快速”的宗旨，通過雙方的努力，實現項目的優質、高效、快速完工交付使用。

1.2 本框架協議約定雙方投資建設的基本原則，合作雙方因具體項目所簽訂的項目投資建設協議及/或其他法律文件，應符合本協議約定的基本原則。

1.3 合作雙方在執行本協議過程中，都必須遵守國家的各項法律、法規和政策，遵守國家關于基本建設和投資程序的有關要求。

1.4 項目合作執行公平定價、合理回報的原則。合作雙方的價款由xxxxx縣財政投資項目評審機構審核確認為準。

二、合作項目情況

1、甲乙雙方約定由乙方投資建設xxxxx縣城市主干道建設，建設資金約3000萬元。一年內啟動建設，兩年內建成投入使用。

2、甲乙雙方約定由乙方投資建設xxxx縣安置房建設項目，建安投資額約2500萬元。一年內啟動建設，兩年內建成投入使用。

3、甲乙雙方約定以上兩個項目乙方投資資金（5500萬元）由甲方通過掛牌xxxxxx縣解放路與政府路地塊3.7126畝、xxxx縣xxxxx廠周邊地塊162.73畝及某路五星級賓館高檔住宅區地塊211.65畝，由乙方按xxxxxxx萬元每畝接牌，土地接牌總價扣除由乙方投資建設xxxxx縣道路建設及安置房建設的投資款。雙方互補差額。

其他雙方認可的合作項目，雙方合作良好的基礎上另行協商。

上述項目的具體情況以有權審批機關的立項批復為準，每個項目的《BT合同》分別簽署。具體項目實施以甲方安排為準。

三、項目合作方式及基本要點

3.1 雙方的合作采取由乙方投資建設xxxxxxxx縣城市道路建設及安置房建設項目，甲方通過掛牌xxxxxx縣土地，由乙方接牌，土地接牌總價扣除由乙方投資建設的投資款，雙方互補差額。

具體方式：甲乙雙方在簽訂本框架協議后兩個月內掛牌某地塊，由乙方接牌，乙方向政府支付接牌土地出讓金，當乙方開工建設xxxxx縣城市道路和安置房時，xxxxx縣返還該土地出讓金用于建設xxxxx縣城市道路，雙方互補差額。

3.2 建設工程造價包括建筑安裝工程費用、設備購置費用及與工程建設有關的其他費用。依據施工圖設計，按照xxxx省現行的市政、公路、建筑安裝定額及相關取費標準計算，材料、設備價格按項目建設當期貴州省有關政策文件、造價信息及市場價計算，并經甲方的評審機構審核。

3.3乙方建設城市道路及安置房資金包括建設工程造價及相關費用。需由甲方指定的財政評審機構最終確定，且應在工程驗收合格后60～90天之前完成審計，具體視項目難易程度和大小在項目合作合同中約定。

乙方建設城市道路及安置房資金用乙方摘牌的國有土地出讓金抵付。

四、合作雙方權利和義務

4.1合作項目的規劃、立項、報批、土地征收、房屋拆遷、安置、等工作由甲方負責組織實施。

工程的招標、勘察和設計、施工建設管理及監理由乙方負責組織實施。

4.2甲方設立由相關部門參加的一站式協調機構，負責處理各合作項目實施過程中與項目有關的各方面的工作協調，保證各合作項目的順利實施。

4.3自本協議簽定之日起乙方進駐xxxxx縣。由乙方獨資在xxxxx縣成立“xxxxx房地產開發有限公司”（注冊資金不少于1000萬元人民幣），代表乙方具體負責運作合作框架內的項目投資與項目管理。

4.4乙方應根據上述項目建設進度，及時注入項目資本金，保證項目建設進度順利實施。

4.5成立的xxxxxxxxxx房地產開發有限公司和工程建設所產生的所有稅收均在xxxxxxxxx縣繳納。

4.6乙方承諾充分利用自身優勢配強配足駐xxxxxx縣項目公司的管理與技術團隊，保證所承接項目的管理與技術需求；具體合作項目應按xxxx省現行有關規定配備項目管理班子。

4.7甲方可以推薦乙方參與甲方行政轄區內其他工程建設項目。

4.8具體合作項目中標后由甲方授權機構與乙方、乙方母公司或乙方關聯公司在本框架協議的基礎上具體協商簽訂項目合作合同，具體簽約主體和合作細節，由雙方根據項目實際情況按照本框架協議的原則商定。

五、其他約定

5.1本協議及本協議基礎上簽訂的具體項目合同履行過程中如發生爭議，雙方協商解決；協商不成，可以向合同履行地人民法院起訴，訴訟所發生的訴訟費、鑒定費、律師費、差旅費等一切費用均由敗訴方承擔。

5.2 合作雙方均對本協議項下事宜及所有商務文件、技術文件、協議等負有妥善保管和保密義務，不得將所涉資料隨意丟失或遺失或向第三方泄密。

5.3本協議自雙方法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效；本協議一式陸份，甲、乙雙方各執叁份。

5.4 協議于xxxx省xxxxx縣簽訂。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）年月日

第三篇：項目投資框架協議

項目投資框架協議

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

甲、乙、丙、丁四方本著優勢互補，資源共享的原則，經詳細磋商和調研，四方達成合作協議如下：

股東會為公司的最高權利機構。公司設立人董事會及監事人。甲方占董事會個席位，董事長由方擔任。法定代表人由方擔任。總經理由方擔任，并按照總經理負責制主持公司全面工作。監事由_____方擔任。副總經理由總經理提名并由董事會批準（財務負責人由___方擔任；中層及管理人員公開聘用）。

公司股東會按照《公司法》賦予的權限決議事項，對于出資各方共同確認的決議由各方共同承擔后果；合作方中若其中一方單方面執意行事，應該自行承擔全部經濟責任。

第四條、股權的轉讓

股東之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；股東依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。其他共同投資人不接受的，共同投資人可依法對外受讓出資額。

第五條、甲、乙、丙、丁各方權利與義務：

1、按出資額享有權利、承擔義務。

2、維護公司產權及商業秘密，未經董事會許可不得向第三方透漏。

3、甲、乙、丙、丁各方不得以權謀私，不得以任何方式損害公司利益（伊犁地區）。

第六條、其他

1、合作各方自簽訂此協議之日起，即指派專人負責承辦組建公司事宜，并應自本協議書生效30個工作日內完成公司的注冊登記工作。

2、協助公司辦理注冊登記所需的費用由乙方代墊支付，待公司成立后，由公司核銷。

第七條、違約責任：

本協議經各方簽字后即具有法律效力，雙方應嚴格遵守，任何一方違反本協議時，受害一方均有權向違約方追究索取由此而造成的經濟損失的賠償。

第八條、協議的變更與解除：

1、合作各方經協商一致同意變更協議條款的，可以簽訂補充協議。

補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、如果合作一方違反本協議規定的任何條件在合作另一方向其提出書面通知15個工作日內沒有采取任何實質性行動，合作另一方有權終止本協議。

第九條、不可抗力：

出現不可抗力時，知情方應在最短的時間內，及時、充分地向對方以書面形式發出通知，并告知對該事件對本協議可能產生的影響，并應在合理期限內提供相關證明。

由于以上不可抗力事件導致協議的不能履行或不能完全履行，則雙方彼此間不承擔任何違約責任。第十條、本協議自甲、乙、丙、丁各方簽字之日起生效，協議一式六份，甲、乙、丙、丁各方各持一份，存檔兩份，具有同等法律效力。出現爭議，雙方應及時溝通協商，協商未果，確需通過法律途徑解決的，各方均可向各自戶口所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

丁方（簽字）：

201年月日訂立

第四篇：小BT合作框架協議)

BT投資建設框架協議書

甲方（回購發包人）：

乙方（投資承包人）：

為加快新區市政基礎設施建設步伐，適應新城快節奏的發展要求，經甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則友好協商，就新區**路市政工程BT投資建設項目合作事宜達成以下框架協議：

一、項目概況： 新區**路道路長度約620米，道路紅線寬度為30米。投資建設工程范圍主要包含道路工程、雨水工程、污水工程、電力管溝、通信工程（土建部分）以及各種預埋管等。建安投資估算約5000萬元。以上工程范圍具體以招標文件工程量清單為準，建安投資以甲乙雙方簽訂的BT投資建設合同及最終的財政投資評審結果為準。

二、合作方式：

本項目甲乙雙方采取BT投資建設模式合作。即甲方負責項目前期設計、委托監理、組織招標、建設管理和項目回購工作，乙方負責建設資金的籌措和具體施工。本協議生效后，甲方負責按照有關規定進行招標，與中標人簽訂BT投資建設合同。

三、項目回購：

該項目不計取建設期和回購期利息。甲方自道路通車之日起至質保期結束后3個月內回購完畢。即：

（1）工程回購價款組成：

項目竣工驗收后，由投資人上報工程竣工結算資料,發包人財政管理部門委托具有相應資質的審計機構完成工程竣工結算價的審計, 最終回購款以**新區財政局出具的財政投資評審結果為準，評審結果作為對投資人的最終工程結算造價。

（2）回購期限：自道路通車之日起至質保期結束后3個月內回購完畢。

（3）回購款支付方法：

①第一次回購款支付時間為：待道路通車后三個月內支付工程合同價款的30%；

②第二次回購：在工程竣工并經發包人最終驗收合格結算完畢后一年內支

付至工程結算總價的90%。

③第三階段回購：質保期結束后三個月內支付工程結算總價的10%。

四、其它：

1、本協議生效后，乙方應盡快按照甲方要求組織資金籌措并開工建設。

2、確實因為發包人現場交付不能完成，不具備施工條件，發包人可根據具體情況分段組織驗收和結算。

3、乙方在施工期間若因資金籌措不到位影響工程進度、質量、安全或因農民工工資不能及時發放引發農民工上訪事件等未按甲方要求投資建設，甲方有權將乙方清除出場，重新確定投資建設單位。對于出現上述情況或乙方未中標，甲方根據實際完成的工程量及財政投資評審結果對乙方實施的工程項目進行結算，乙方無條件退場。

4、本協議未盡事宜甲乙雙方應本著友好、誠實信用的原則另行協商。

5、本協議一式兩份，甲方執兩份。

甲方：

乙方：（章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

法定代表人授權的委托代理人：（簽字）

二0一四年月 日

第五篇：bt項目投資請示報告

關于擬參與 BT項目的請示

xxx股份有限公司：

xxx集團公司按照“積極穩妥,量力而行”的原則, 項目，經過實地調查并與 多次洽談，認為該 投資價值。項目具體情況如下：

一、項目概況：

1.項目性質： 項目等配套設施。2.地理位置：

3.建設規模：（總投資約 億元）

4.采用BT方式；招標模式。

5.建設周期為 個月，擬定 開工，同年 竣工。

二、項目要求：

在 注冊成立項目公司。項目公司注冊資本金不得少于 萬元，應在項目公司成立之日繳足。

三、回購款的組成：

建設成本+融資成本+項目管理費

1.建設成本：由回購接受方、投資建設方和項目公司各方確認的概算總額，建設成本由建筑安裝工程費用、設備及工器具購置費用、工程建設其他費用、預備費、總承包人投保建筑安裝工程一切險、第三者責任險、建筑工程人身意外傷害險等保險費用等組成。建設安裝費用及計

算依據施工圖紙，《 建設工程計價依據（建設工程費用定額）》（年）（）、《 省建設工程計價依據（市政工程計價定額）》（）、《 省建設工程計價依據（施工機械臺班費用定額）》（）、《建設工程工程量清單計價規范》（），費用按《 省建筑工程費用項目組成及計算規則》規定費率計算，其中利潤按規定費率的上限計取，管理費按規定費率的上限計取。預算價不下浮。工程量按定額規定計算，材料、設備及機械價格按當地當期造價信息計算，當地當期造價信息沒有的材料、設備及機械價格按市場價計算，當市場價格上下波動超過5%時隨市場價格變化進行調整。

2.融資成本：按同期中國人民銀行頒布的3年內金融機構人民幣貸款利率上浮 %計取。如在計息時間內中國人民銀行貸款基準利率調整，則雙方確定的利息同時按國家利率進行增減調整。、3.項目管理費：以本項目建筑安裝工程費總額為基數，依據財建【2002】394號文件執行，計入項目工程總價。

4.建筑工程保險費按實際發生數額由回購方另行支付。

四、下列情況予以調整回購款：

1.如回購接收方爭取到稅收優惠政策，其優惠的費用在回購款中扣除；

2.稅收政策如發生變化，回購款應根據有關法律、政策作相應的調整；

3.施工設計變更及洽商增加的費用；

4.政府部門正式公布的材料價格調整時，所發生的物價調整全部費

用計入成本項目協議回購價款內；

5.由于我國的立法變更導致費用的增減，則回購款應作相應調整。此類立法指一切法律、指令、規章或具有法律效力的細則。如果項目公司由于此類在協議生效后所作的立法變更二遭受延誤（或將遭受延誤）和（或）承擔（或將承擔）額外費用、項目公司應通知回購接收方；回購接收方在收到此通知后，應同意或決定：（a）項目公司有權獲得的任何延長的工期；（b）有關額外費用的總額，并將之加入回購款，同時相應地通知項目公司。

6.由于非項目公司應承擔的風險和責任引起增加的費用； 7.利率的變化引起增加的融資成本；

五、回購款支付：

1.該工程預計竣工日期為。回購款分四期支付，第一期還款為，還款比例為工程造價的 %，第二期還款期限為，還款比例為工程造價的 %，第三期還款期限為，還款比例為工程造價的 %，第四期還款期限為，還款比例為工程造價的 %。

2.如果回購接收方延誤支付回購款，項目公司有權就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率收取延誤費用，但支付限期不得超過應付期限的60天，如此時間內仍不能支付，則項目公司有權就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率收取延誤費用。并且回購接收方不得損害項目公司的任何其他權利或補償。

六、綜合回報率：

根據20 年《 省建筑工程消耗定額》、20 年《 省建筑工程價目表》、和《 省建筑工程費用項目組成及計算規則》，利潤按規定的上限計取，管理費按規定的上限計取，預算價（下浮）。回購方另外給付融資成本按中國人民銀行頒布的 年內金融機構人民幣貸款基準利率上浮 %計算。綜合以上我公司預測該工程綜合收益為 %以上。

1.資金投入: 萬元.2.本工程的綜合收益：

× %=(單位：萬元)3.投資回報率=投資收益率÷投入資金= ÷ = % 回購時間為 個月，每年投資回報率達 %。

七、付款履約擔保

1.會出具的財政性資金預算項目的編制承諾函。

2.關于項目回購列入財政預算的決議。3.為項目回購出具的第三方連帶責任擔保。

八、風險評估：

該BT項目的主要風險為回購擔保和回購款問題。通過我們與 兩次洽談了解到（回購方）向投資建設方出具回購承諾函。而且針對本工程經開區管委會同意項目竣工驗收合格后首次支付回購款為 %，其余款項在 個月內還清。

九、結論建議：

該工程為 項目，具有較好的市場回報，同時滿足股份公司關于“投資BT項目的財務內部收益率不得低于12%”的要求；項目本身的回購期又較短，是一個“時間短，見效快”的BT項目，風險較小；加之

的財政狀況良好，經我局集團公司董事會研究,擬同意參加投標。

附件：1.《招標文件》

2.《xxx有限公司董事會決議》 3.《法律意見書》

二〇一二年

聯系人： 聯系電話：