第一篇：購房補充協議書范本

購房補充協議書范本

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善后事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位于_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾于______年_____月_____日前將該房屋交付于甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，余額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現乙方_________自愿放棄購房人的權利，自愿將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款并協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過戶手續。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方________ _____正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

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第二篇：購房補充協議書

購房補充協議書

賣房方（甲方）：許龍身份證號碼：

賣房方（共有方）：吳俊梅身份證號碼：

買房方（乙方）：鄧啟惠身份證號碼：

甲方將成都市龍泉驛區十陵街道成洛路1763號成大花園二期13棟1單元1層2號（產權證檔案保管號為“權0165899號”）轉讓給乙方。雙方為明確彼此權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。

一、乙方已于2011年12月30日向甲方支付完畢購房全款32萬元整（人民幣叁拾貳萬元整），由甲方收款憑條為證。

二、雙方約定，上述房產所有權（含占有、使用、收益等權利）歸乙方所有。甲方及共有方需在2011年1月10日協助乙方將此房屋產權過戶到乙方女兒劉穎（身份證號碼：***560）名下，并當日完成一切過戶相關手續。

三、甲乙雙方在完成相關產權過戶手續以后，甲方在此前或以后與其購房單位（即：成都大學）簽訂或未完成的關于一切該房屋的未完成事宜，需由甲方無條件自行完成，產生的一切費用由甲方自行支付與乙方無關。

四、由于此房屋至今只取得產權證，國土證仍未辦理完成，在今后購房單位（即：成都大學）辦理完成國土證之日，若需甲方出面辦理國土證等相關事宜，甲方必須無條件幫助乙方完成該房屋國土證的領取及變更，辦理過程中產生的一切費用由乙方支付。

五、本協議的定義，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律，任一方違約均負相關法律責任。

六、甲乙雙方共同遵守以上條款，不得違約，本協議一式兩份，均具有同等法律效力。雙方各持一份，自雙方簽字后生效。

甲方簽字：

共有方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：二 零 一 二 年 一 月 十 日

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第三篇：購房補充協議書

購房補充協議書

甲方（轉讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區x街x弄 670 號 B 幢 402 房及貯存間壹間（產權證號為“x房權證涵江區字第 HJ3504038 號”）轉讓給乙方x珠為業。雙方就上述購房事項于 2006 年 11 月 21 日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。

一、甲方已于 2006 年底將上述房產交付乙方使用。乙方已于 2006 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整），2007 年初甲方交付房產證時乙方支付房價款 1.5 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16.5 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續。雙方約定，上述房產所有權（含占有、使用、收益、處分等權利）歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體征收，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地稅款8673.74元,如果將來更名時地稅款高于8673.74元，則高出的部分地稅款由甲方承擔。

三如因甲方原因造成政府對該房產個人征收,而且給予的補償(歸乙方所有)低于當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區在征收發生時的前半年內其它房產交易的平均價計算，如沒有發生交易，可按雙方咨詢房子中介機構定價？

四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積征收房產稅，則該稅款由乙方承擔；如果政府僅對擁有多套房子的業主征收房產稅，從而導致該房產需繳納房產稅的，該房產稅由甲方支付。

五、除非乙方愿意或者乙方提出并經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。

七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字后生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

證人： 身份證：

簽約時間：二 0 一一年十一月十九日

第四篇：購房合同補充協議書.doc

購房補充協議書

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據國家有關法律、法規相關規定，甲（賣方）、乙（買方）雙方在自愿平等和協商一致的基礎上，就此達成如下協議：

一、房屋基本情況：

1、所有權人：王成2、房屋坐落：鹽城市區

3、《房屋所有權證》號： 第00002號

《土地使用權證》號： 第00001號

4、房屋售價：伍拾壹萬捌仟元整

二、權利和義務及違約責任：

1、甲方在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

2、甲方負責協助乙方辦理水、電、氣、有線電視、電話、物管等過戶登記手續。

3、甲方負責將自己的居民身份戶口遷出該房屋，協助乙方遷入居民身份戶口。

4、自購房款全部結清之日起，一年內如房屋出現大面積質量問題（如：屋頂漏雨、墻體大面積裂縫等），房屋維修費用由甲方承擔。

5、乙方暫留購房款中的壹萬捌仟元整作為履約保證金。

6、甲方過戶手續辦理完，一周內乙方將履約保證金全額支付甲方。甲方如有違反，乙方按本協議不再支付履約保證金。

三、其他：

本協議一式三份，甲、乙方和見證方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

見證方簽字（蓋章）：

簽約地點：簽約時間：年月2日

第五篇：購房補充合同

購房補充合同

購房補充合同1

甲方，賣房人： 乙方，買房人：

身份證號： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜達成如下協議。甲方將位于__________________________________ ________________________________________________ 的房屋一棟，面積________平方米的房屋以_____________________萬元出售給乙方。

1.甲方將建成的房屋出售給乙方以后，該土地使用權及該房屋的所有權同時轉給乙方，甲方及任何人從此不得享受有該房屋的任何利益及相關收益。如有糾紛甲方應當給予排除。

2、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。甲方保證該房產權屬清楚，不存在任何糾紛，交房時該房產應無任何擔保、抵押，無人租住、使用，本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

3、房屋出售金額為___________萬元。雙方正式簽訂合同后，乙方在_______日內付清房款。

4、本合同簽訂后，因甲方單方違反合同不履行條約要求退還房產的，包括他人因甲方原因提出房產權屬的，可以按已付房款和房屋建設裝修等相關費用及利息，利息為銀行同類貸款的4倍，并按照房款總額100%的違約金來進行賠償。也可以根據本房屋的市場評估價和相關費用另外加房款總額100%的違約金來進行賠償，以上兩種賠償方式由乙方選擇。

5、違約責任：本合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如一方違反本合同條款，應向對方履行加倍賠償。當甲乙一方無民事能力時，其監護人負民事賠償責任。

6、本合同壹式2份，甲、乙雙方各持壹份，各份均具有同等法律效力，經甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。

7、乙方在需要修改產權底單和變更大產權以及辦理其它關于產權方面的手續時，甲方應出具相關證明并且配合乙方辦理相應手續。甲方在配合乙方成功變更產權后，乙方須支付甲方費用___________元。

甲方： 乙方；

___________年____________月__________日

購房補充合同2

甲方： 身份證號碼： 住址： 電話： 乙方(即是與開發商簽約方)：

身份證號碼： 電話： 住址：

丙方： 身份證號碼： 住址： 電話：

甲乙丙三方經過平等、充分協商，就三方共同投資購買__________底商之相關事宜達成如下協議，以資信守：

一、甲乙丙三方共同投資_____底商：_____棟_____號，總價款￥_____元，(大寫人民幣：_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟 佰_____拾 元整)。

二、出資金額、出資比例

2.1 甲方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

2.2 乙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

2.3 丙方出資￥_____元，占全部投資款的_____%。

三、產權比例(產權證的辦理依據)

3.1甲方享有共同投資底商_____ % 的產權。

3.2乙方享有共同投資底商_____ % 的產權。

3.3丙方享有共同投資底商_____ % 的產權。

四、房地產權證署名、辦理、保管

底商的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即要標明甲乙丙按照出資比例標明各享有底商的份額，房屋所有權證和國有土地使用權證由乙方依法辦理并由乙方暫為保管。

五、底商管理、出租及收益分配比例

由甲乙丙三方共同商討所投資入駐項目的管護、維護、出租、收取房屋租金等底商管理事務，但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲方的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由甲乙丙三方按投資比例分享。因為此商用房面積比較大，地勢特殊，適合整體出租或整體經營運作。故甲乙丙三方應更加團結協作顧全整體利益。

六、購置底商稅費承擔

投資購房及按揭貸款、底商內外裝修、產權登記所支出的公證費、保險費、產權過戶交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電氣有線電視開通或入戶費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙丙三方按投資比例分擔。此底商貸款是以乙方個人名義從銀行貸款，但貸款本息應由甲乙丙三方按照產權占有比例支付相應的銀行本息，不得以任何理由拒絕或延期還貸，如違約所產生的經濟損失由違約一方承擔。

七、物權行使

甲乙丙三方共同行使所投資底商的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，如一方有底商的買賣、抵押、擔保必須有另兩方書面同意。

八、底商出賣及優先權行使

8.1如甲乙丙三方共同決定出售底商，應依法進行并辦理相關手續，盈利或虧損均由甲乙丙三方按照投資比例享有或分擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙丙三方任何一方均有優先購買權。

8.2如果一方決定出售底商，應書面通知另一方，如果另兩方不同意出售底商，應書面告知對方。不同意出售的一方應按公平價格(市場價或評估價)收購另一方的底商份額。

8.3如果一方接到另一方出售底商通知后30日內不予書面答復，則視為同意出售底商;如果不同意出售底商又不愿意購買另一方的份額或30日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售底商，并應給予出售底商的積極配合。

九、甲乙丙三方按照支付投資款的比例明確所占底商的面積以及位置

甲方面積為：_____ 位置： 乙方面積為：_____ 位置： 丙方面積為：_____ 位置：

十、本協議變更或解除

1、甲乙丙三方協商一致，可以變更或解除本協議;

2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議;

3、未經甲乙丙三方協商一致，本協議不得變更或解除;

十一、爭議解決辦法

凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙丙三方協商解決，如十五日內協商無果，三方均可提交法院進行訴訟。

十二、違約責任：

甲乙丙三方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失。

十三、本協議未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商，并簽署書面文件。

十四、本協議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，各份具有同等法律效力。

十五、本協議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方：

日期：

購房補充合同3

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協議是備案號為***《商品房買賣(預售)合同》(以下簡稱合同)的補充協議。買賣雙方經平等協商，一致同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方

明示《商品房買賣合同示范文本》、《商品房銷售管理辦法》，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

三、對合同第五條補充協議：

1、因設計變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應當視為乙方同意接受在原房屋單價基礎上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計價的，對出現的面積差異互不找補。

四、對合同第六條補充協議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平方米的優惠，即實際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);

1、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

2、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

3、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

4、乙方須于﹍年﹍月﹍日前支付總房款的﹍%，即﹍﹍元，大寫：人民幣﹍拾﹍萬﹍仟﹍佰﹍拾﹍元整。

購房補充合同4

出賣人：

買受人：

出賣人、買受人在平等、自愿的情況下，根據買賣雙方的實情，簽訂如下協議：

買賣人向出賣人購買的zz花園__號樓__房，現出賣人、買受人約定該商品房附帶的室內固定裝飾，室內家具和電器。總金額__.該項費用雙方約定在商品房音交付使用時由買受人支付給出賣方。

一、該項費用不列入商品房辦理房產證的發票中，也不要辦證的產權總價中。

二、保修責任：土建部分、水電安裝由交付使用之后保修半年，各電器在購買時開具的保修單的保質期限之內。裝修木工不在保修之列。

三、裝修設備的驗收(裝修標準詳見合同附件)，由買受人驗收合格后交付買受人。

四、《商品房買賣合同》中未有在本補充條款加以說明的部分不作變更。

五、本補充協議經出賣人與買受人簽名后生效，本補充協議《商品房買賣合同》具有同等法律效力。

六、該房裝修款共 __元，分四期付清，須于__年__月__日前付清第一期；__年__月__日前付第二期；__年 __月__日前付清第三期；__年__月__日前付完第四期；如買人逾期付款，按《商品房買賣合同》第七條的方式處理。

七、本協議一式兩份，出賣人與買受人各執一份。

出賣人：

買受人簽名：

法定代表：

日期：

購房補充合同5

甲方：廣東__學校

乙方：______(身份證號碼：_________)

丙方：________X物業發展有限公司

甲、乙、丙三方于___年__ 月__ 日簽訂了一份《優惠購房協議書(2)》，現就該份協議書達成如下補充協議：

按照上述《優惠購房協議書(2)》的約定，乙方向丙方購買房屋后，甲方將分六年將合共13萬元的購房補助款支付給乙方，其中，20xx年9月10日支付2萬元。現因乙方在向丙方購買房屋前已獲得甲方所贈的位于_____________ 宿舍一間，為此，三方一致同意，乙方需于甲方將20xx年的上述購房補助支付給乙方后的兩個月內將甲方先前所贈與的宿舍退回給甲方，并協助甲方辦理各種相關手續。否則，視為乙方對《優惠購房協議書(2)》的違反，甲、丙雙方有權要求乙方按照《優惠購房協議書(2)》的違約條款承擔違約責任。

本協議一式三份，自三方簽名(蓋章)之日起生效。

甲方：_______ 乙方：______ 丙方：

日期：

購房補充合同6

賣方：（以下簡稱甲方）______________

買方：（以下簡稱乙方）______________

1、如果補充協議和購房合同沖突，以購房合同為準。

2、甲方應保證該房屋產權無任何瑕疵、符合國家法律和法規交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結、無查封、無任何質量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關系真實、合法、有效以及無其他導致交易失敗的風險，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導致本交易無法實現，甲方應及時通知乙方并在兩個工作日內退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。

3、自購房合同和本協議簽訂后，甲方應在20xx年月日前讓過戶手續，乙方予以協助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。約定期限逾期30日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達收到書面解除合同通知2個工作日內，甲方應退還乙方已交全部房款及稅金、交易費用及其他費用，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當天支付，首付款在辦理完產權過戶申報手續和查驗房屋有無尾欠費用后當天支付，尾款在房管部門領取到雙證并驗收房屋以后支付。甲方應在房屋產權過戶前辦理完畢房屋相關轉戶手續，并結清有線電視費、電話上網費、電費，水費，氣費、物業費等相關費用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100元/天。

5、甲方承諾該房產無隱瞞違法情況，且無產權爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產。如出現產權爭議或其他一切導致該房產無法正常過戶的事項，甲方承擔違約責任，甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金，甲方共有人負連帶責任。如過戶后的交易過程中或交易結束后該房產受合法追索，甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關稅費足額補償歸還乙方，并賠償乙方其他各項損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價格，若改變交易價格，甲方承擔違約責任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金，同時承擔乙方所有相關費用。

6、如因政策變化影響本條約定，合同自動解除，乙方不承擔過戶前發生的任何其它費用，否則乙方有權單方面解除合同，甲方應在收到乙方解除合同通知后兩天內，退還乙方已交付給甲方的全部款項。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金100元/天。

7、所述房屋內的各種電器、家具、設備、裝修的價值均已包括在房屋交易價內，甲方在交接房屋前須保持完好并轉交給乙方。上述電器、家具、設備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺、廚房設備、整體浴室等。公共維修基金一并轉讓不另收費。

8、逾期交房的違約責任。甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的.責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：

1.乙方有權退房，甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。

2. 房屋交付期限逾期超過15日后，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起兩天內退還全部已付款，并按交付期限逾期100元/天向乙方支付違約金。

3.乙方不退房，甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。

9、規劃變更拆遷的約定。一年內由于當地城建規劃部門城建規劃變更、拆遷，導致使乙方所購商品房拆遷的，甲方應當在有關部門正式拆遷公告之日起10日內，書面通知乙方，乙方有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。乙方在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。甲方未在規定時限內通知買受人的，乙方有權退房。乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起7天內將乙方已付款項全額退還給買受人，并按乙方已付款的1%利率付給利息。乙方不退房的，應當與甲方另行簽訂補充協議。

10、乙方有權要求甲方在過戶當天驗房、收房，保證房屋內的附屬設施完整無損壞。甲方確保房屋產權人在過戶當天或之前中止現房屋出租合同，保證現租戶搬離，并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按100元/天支付給乙方違約費用，如逾期超過五天乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權，如現租戶拒絕搬離，將交由法院強制執行，相關費用由甲方承擔。

11、本補充協議上的印刷文字經雙方簽字（章）確認后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補充協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

12、本補充協議共兩頁。一式份。其中甲方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。與購房合同均具有相同的法律效力。

13、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方： （賣方代表） 乙方： （買方代表）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

甲方：（賣方共有人）乙方： （買方共有人）

身份證號碼： 身份證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

住址： 地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

見證方：

身份證號碼：

聯系電話：

住址：

鑒證日期： 年 月 日

購房補充合同7

滬版細則雖已出臺一周，但是對于20%的個稅問題，滬上各區交易中心稅務部門仍未收到執行細則，因此老辦法繼續沿用，二手房過戶潮依然熱度不減。為防新政突襲，令買賣雙方措手不及，不少二手房購房合同都增加了各種補充條款，最多的是“個稅誰來掏”這一項目。

“3月初的時候還沒有這種情況。”閘北區一家房產中介店張女士介紹，不少購房者和房主擔心在房屋過戶時，“國五條”20%個稅的執行細則突然推出，措手不及，因此提前在購房合同上打上“預防針”。

“有的在合同中寫明，如果差額20%個稅實行，那么合同立即中止，房屋不再過戶；有的則是買賣雙方各承擔一半的稅費，房屋正常過戶。”張女士說。21世紀不動產上海區域分析師羅寅申也表示，從門店統計信息來看，從3月中旬開始，對于政策一旦執行出現的價差問題，買賣雙方都通過“雙方免責合同解除協議”來規避。“要么是個稅執行，合同解除，要么是雙方各付一半，要么還是購房者全部吃進。一般都有4-5條補充條款。”

漢宇地產長陽分行經理則透露，除了個稅問題被寫進補充條款，一些拒貸風險也被寫入條款，“以北京為例，于本月7日出臺提高二套購房貸款首付比例至七成的政策，雖然上海細則尚未作出相應調整，但后續政策跟進仍存在可能性。一些購房者擔心自己因政策原因無法辦理貸款業務而違約，因此在簽訂合同之時，提前有所約定。

對此，上海百悅律師事務所高級合伙人戎朝解釋，根據相關規定，個人所得稅本應該由賣方承擔，但是卻沒有明文規定買家不能分擔。如果買賣雙方在自愿的前提下，簽訂相應的稅費承擔或終止合同事項，也是合法有效的，會受法律保護。