第一篇：個人二手房抵押貸款服務合同

個人二手房抵押貸款服務合同（參考）

委托人：（以下簡稱甲方）

受托方： 重慶隆勝房地產經紀有限公司（以下簡稱乙方）

甲方因自用住房需要申請個人住房抵押貸款，經充分了解相關內容，特委托乙方協助辦理有關手續。根據有關法律、法規及規章的規定，雙方經協商一致，訂立本合同。

第一條：甲方所抵押房屋狀況

房屋坐落：區鎮（街、巷、村）號附；

房屋所有權證號：；國土使用權證號：（劃撥/出讓/優售）

第二條：甲方申請貸款事項

貸款銀行：；

貸款期限：年至年；貸款額度：元至元；

以上事項以貸款銀行審定為準。

第三條：委托事項（）共項

1、甲方委托乙方向銀行提出貸款申請，貸款銀行作出同意或不同意的決定均視為乙方完成本事項；

2、甲方委托乙方代辦所購買房屋估價、保險、公證手續以及代辦該房屋抵押登記手續。估價、保險、公證由貸款銀行指定的具備資質的機構完成；

3、其他事項；

第四條：甲方責任

1、甲方應當符合貸款銀行的貸款條件以及甲方與貸款銀行特別約定條件，須按貸款銀行和房地產登記機關的規定及時提交相關證件資料（售房人應提供的材料），并保證其真實、準確、合法、有效、及時；按規定應當本人到場的按約定時間準時到場；否則甲方自行承擔其后果。

2、甲方及該房屋買受之共有人同意以該房屋向貸款銀行作抵押擔保，并辦理估價、保險、公證、抵押登記；甲方應按規定支付辦理估價、保險、公證、房屋抵押登記等費用（以下簡稱相關費用）。

3、甲方無條件同意在貸款手續辦妥后由貸款銀行將該貸款全部劃入乙方在貸款銀行開設的指定專用帳戶。

4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費，同意乙方將《房屋所有權》和《國土使用權證》、《他項權證》轉交貸款銀行收執保管，甲方在辦理結算簽字認可。

5、甲方延遲交驗證件資料導致乙方不能及時開展工作，甲方應承擔全部責任。

第五條：乙方責任

1、乙方應向甲方詳細介紹個人二手房抵押貸款有關內容。

2、乙方應在收到相關證件資料后及時在貸款銀行、登記機關等規定時限內或約定時限內辦理委托事項。

3、乙方應對所代各項費用專款專用，及時給付，不得挪用，并與付款方辦理費用結算。

4、乙方在房屋抵押登記辦妥以及貸款銀行發放貸款后及時將前述房款，相關資料交付甲方，《房屋所有權證》和《國土使用權證》原件及保險單正本交貸款銀行保管。因甲方原因延遲領取由甲方自行負責。

第六條：二手房按揭貸款服務費金額及支付

抵押服務金額：人民幣元；

支付方式：由方在簽訂本合同時一次性支付乙方。

甲方在貸款銀行作出同意提供抵押貸款意見后撤消借款申請的（包括因甲方

原因使得貸款銀行取消該決定），甲方應向乙方支付上述金額的80%。

甲方撤消借款申請（包括因甲方原因使得貸款銀行取消同意提供抵押貸款的決定），仍須支付已發生的其他費用。

第七條：委托事項的撤消

甲方因故解除該宗《房地產抵押合同》或房屋抵押不符合交易規定，而撤消本合同之委托事項，須由甲方和乙方雙方共同到產權交易所處理退件手續。其違約責任由甲方與乙方約定并協商解除。

第八條：其他約定事項

1、保險：A 全權委托乙方代辦B 甲方自行辦理（任選一項）

2、相關費用： A.甲方預交，乙方代收代繳，按實結算； B.甲方自己到場繳納； C.乙方包干收取，包干繳納，金額為元。（任選一項）

3、甲方特別指定的房款收取人：

第九條：特別說明

甲方與貸款銀行的權利義務受甲方與貸款銀行簽訂《借款合同》、《房地產抵押合同》的約束。

第十條：爭議處理

雙方發生爭議時，經協商不成時，采用（）種方式解決。

1、申請重慶仲裁委員會進行仲裁。

2、向所購房屋所在地人民法院起訴。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：

身份證號：（簽字蓋章）

聯系電話：年月日

乙方：

注冊號：

資質證書：

負責人：

經辦人：（簽字蓋章）

聯系電話：年月日

第二篇：抵押貸款服務合同

服務協議書

甲方：

乙方：重慶譽榮合投資管理有限公司

甲、乙雙方經過友好協商，本著平等互利、友好合作的意愿一致同意訂立本協議書，并鄭重聲明共同遵守：

一、甲方同意按照本協議的規定，委托乙方用其位于號等房產代為辦理銀行貸款事宜（具體貸款金額由銀行調查審批后確定），乙方接受委托。

二、甲方職責：

1、提供銀行借貸所需的相關信息及資料，甲方保證所提供的資料真實、合法、有效、無任何權屬爭議，不得提供虛假、不實或違反國家法律法規的信息。并自愿承擔經濟、法律責任。

2、積極配合協助辦理銀行貸款所需的相關手續。

3、維護乙方權益。

三、乙方職責：

1、為甲方提供相關的銀行金融咨詢服務，認真負責地辦理借款手續。

2、在銀行調查、審查、審批后，銀行將借款金額全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。

3、維護甲方權益。

四、甲方需承擔的費用：

1、保證自行承擔銀行貸款利息（詳見甲方與貸款銀行之間簽訂的相關貸款

合同、協議約定）及銀行收取的手續費用；

2、服務費支付方式：甲方須在與銀行簽定貸款合同之日，一次性將貸款總

額的_____服務費支付到乙方指定賬戶。

五、違約責任：

1、甲乙雙方在本合同生效后，如任何一方擅自撤銷委托協議則視作違約。

違約方即須向守約方支付貸款總額________作為違約金。

2、銀行貸款從銀行將貸款劃入到甲方指定帳號之時，甲方保證支付服務費

到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按實際貸款總額的千分之五向乙方支付滯納金。

3、如因國家政策調整或甲方未能達到擔保或銀行貸款條件造成銀行無法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。

六、其它：

1、本協議甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止；

2、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

3、本協議未盡事宜甲乙雙方可協商解決；

4、本協議內容雙方均有義務保守機密，不得擅自對外泄露；

5、本協議爭議提交重慶仲裁委員會進行仲裁，裁決是終局的，甲、乙雙方

須共同遵守，仲裁費和律師費由敗訴方承擔。

甲方（法人簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

日期：日期：

第三篇：個人抵押貸款合同

個 人 抵 押 貸 款 合 同

借款人：___________________身份證號碼：_______________________（以下簡稱“甲方”）貸款人：___________________身份證號碼：_______________________（以下簡稱“乙方”）保證人：___________________身份證號碼：_______________________（以下簡稱“丙方”）

甲方因__________________________________________________________向乙方申請貸款。三方經協商一致同意，在甲方以其＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供三方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同

第一條貸款內容

１．貸款總金額：人民________元整。

２．貸款用途：____________________________________________________，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。

３．貸款期限：

貸款期限為：三個月，即自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。４．貸款利率：貨款利息按月息二分五厘（２.５%）計算。

5．貸款的償還

甲方保證在合同規定的貸款期限內按期主動支付乙方利息。貸款期限屆滿，甲方返還人民幣________整給乙方，同時結清所有利息。貸款期限內，如乙方提前還清本金，利息自還款日的下一個月終止。屆時合同終止。

第二條抵押物事項

1．抵押物為____________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2．抵押期限：兩年。自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

第三條三方的義務

（一）乙方的義務：

１．對甲方交來的做為抵押物的各種契據和證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

２．在甲方到期還清貸款后，將抵押的全部契據、證件完整交給甲方。

（二）甲方的義務：

１．應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。

２．保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

４．甲方因故意或過失造成抵押物毀損或使抵押物失去抵押作用的，應在１５天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權解除本合同，追償已貸出的貸款本息。５．甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

（二）丙方的義務

1．丙方為甲方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若甲方不能向乙方還貸款本息或因甲方違約而被乙方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償責任，乙方有權依據擔保條款直接向丙方追索

第四條違約責任

１．乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。２．甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回全部貸款，并對挪用貸款部分

在原貸款利率的基礎上加收100％的罰息。

３．甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按貸款利率加收100％的利息。

４．甲方如不按期付息還本，乙方可就做為抵押物的各種契據和證件做出相應處理。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規定

１．發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即收回已經發放的貸款。

（１）甲方向乙方提供的情況、報表和各項資料不真實。

（２）甲方與第三者發生訴訟，經法院裁決敗訴，償付賠償金后，無力向乙方償付貸款

本息。

（３）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。

（４）甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。

（５）甲方每月_______號前向乙方支付當月貸款利息。

２．乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。

３．甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。

第六條爭議的解決

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意由＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成仲裁協議的，可向人民法院起訴）。本合同一式三份，甲、乙、丙各執一份，自＿＿＿＿＿＿＿＿起生效，具有同等法律效力。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

訂立時間：＿＿年＿＿月＿＿日

訂立地點＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四篇：“二手房”抵押貸款注意事項

“二手房”抵押貸款注意事項

現在很多人在資金周轉困難時，都會拿房子作為抵押物申請房屋抵押貸款來解決難題。但是交廣微貸易小編提醒大家，在申請時一定要提前了解自己的房子是否滿足條件，尤其是用“二手房”抵押貸款更是要注意以下幾點：

1、購房時注意房屋的建成年限

一般只有在10年內建成的私有房產才能辦理貸款。

2、房屋基本情況

注意房屋的裝修、地段、陳舊程度等情況，如果地段過于偏僻、沒有進行裝修并且較為陳舊的房屋是不能夠進行貸款的。換言之就是要注意房屋的變現能力和總體價值，因為一般銀行對貸款金額都有限制，低于10萬的較難辦理。

3.注意房屋的結構是否有改變，房屋所有權證的用途是否相符，否則不能辦理貸款;還有房屋所有權證的地址與實際地址是否相符，如不符還要到房屋所在地居民委開據地址變更證明后才能辦理房屋貸款。

4、如所購房產是獨體樓的商戶用房或面積較大的商戶用房，購買前還要看是否有土地證，否則不能辦理房屋貸款。

以上就是交廣微貸易給大家整理的“二手房”抵押貸款需要特別注意的事項，如果還有什么疑問歡迎撥打我們的服務熱線聯系我們。交廣微貸易，貸款很容易！

第五篇：房屋抵押貸款服務合同

房屋抵押貸款服務合同編號：XXXXX

甲方：XXXX身份證號碼：XXXXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

郵編：XXXXXXXX聯系電話：XXXXXXX

乙方：XXXXXXXX

住所地： XXXXXXXXXXX

法定代表人：XXXXXX

郵編：XXXXXXX聯系電話：XXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方申請辦理 房屋抵押消費貸款，乙方提供協助服務事宜，訂立本合同。

第一章 服務

第一條 服務內容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費貸款申貸資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續。

第二條 服務完成：甲方向銀行申請貸款成功（即貸款銀行批準此筆貸款），視為乙方提供的服務已經完成。

第二章 貸款

第三條貸款申請：甲方根據自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交

相關審批材料。

第四條發放貸款：經被申請銀行批準貸款后，甲方房屋實現抵押及履行相關手續后即可

發放貸款。

第五條 甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXX整。

第六條 貸款年限為XXXX年。

第三章 服務費用

第七條 服務費用：甲方支付乙方服務費：￥XXXXX元人民幣（大寫）XXXXXXXXX（不含評

估費、抵押費、保險費、公證費等）。

第八條 定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣（大寫）XXXXX。

貸款申請成功后（即貸款銀行批準此筆貸款），此定金抵作服務費用。

第九條 本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協助甲方辦理貸款申請手續，如果甲方貸款申請未通過銀行的審批，雙方協商終止合同。乙方在3個工作日內將定金全部返還甲方。

第十條若因甲方過錯致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權要

求返還定金。

第十一條 若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權要求返還定金。

第十二條 甲方應在乙方服務完成當日（即本合同第二條約定之情形），將剩余服務費全部支

付給乙方。

第十三條 由于貸款的成功與否是根據借款人自身資質、銀行政策等綜合因素決定的，故

乙方并不對此貸款成功給予承諾。

第四章 違約責任

第二十條本合同一經簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

第二十一條逾期支付定金與服務費用的違約金計算辦法：

按照所欠費用每日加收XXXX 的違約金。

第二十二條 爭議的解決方法

本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償到期債務，各方應協商解決，如協商不成，任何一方均可向對本合同簽定地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第五章

第二十三條付款方式：

定金、服務費由甲方以支票或現金方式向乙方支付。

第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執 XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方：（簽字、蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人或委托人：（簽字）

XXXX年XXXX月XXXX 日

其他事項