第一篇：寫字樓裝修合同樣本

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目： 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況1． 工程地址：__________________________________________________ 2． 居室規格： 房 型 層（式）室 廳 廚 衛

1、_____室，計__________平方米；

2、______廳，計__________平方米；

3、______廚房，計__________平方米；

4、______衛生間，計__________平方米；

5、______ 陽臺，計__________平方米；

6、_______過道，計_______平方米；

7、其他（注明部位）__________，計_______平方米； 總計：施工面積___________平方米；3． 施工內容：詳見本合同附件

（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。4． 委托方式：_____________________________________ 5． 工程開工日期：_______年 _______月 ________日6． 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日工程總天數：_____________ 天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

1、材料款_______ 元；

2、人工費 _________元；

3、設計費 ________元；

4、施工清運費 _________元；

5、搬卸費 ________元；

6、管理費 __________元；

7、稅金（3.41%）___________ 元；

8、其他費用（注明內容）_____________元；第三條：質量要求1． 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件

（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。2． 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。3． 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4． 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。5． 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。6． 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應 1． 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件

（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2． 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3． 甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件

（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條： 付款方式 1．合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%；當工期進度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）付款百分比 按付款方式表進行： 付款要求 付款時間 付款百分比 金 額 進程內容對設計、預算 1000元簽訂合同簽訂意向之日認可 付款時扣除簽訂合同 簽訂合同之日 元材料款100%元施工工費50%合計工期進度過半施工過程中 施工工費40%年 月 日竣工驗收 10%當 天 元增加工程項目 簽訂項目變更 100%

第二篇：寫字樓裝修要點

寫字樓裝修要點

寫字樓裝修在裝修項目里面是個非常專業的話題，它裝修與其他專賣店裝修有著明顯的區別。它涉及到各種細節問題，這些問題都被人所忽略。

在發展迅速的都市，裝飾風格追求年輕，時尚，富有個性。追求獨特的同時寫字樓施工中要注意的細節有很多，例如涂料的粉刷、網絡布線等等，每個細節處理的不好都會給整體的裝修帶來影響，假如涂料粉刷的時候馬虎的話，會造成色彩上有極大差距，給最終效果帶來影響；在網絡布線的時候，開槽如果操作不慎也會帶來安全隱患。這些裝修施工的不規范影響到裝飾效果可能是其次，但寫字樓施工如果給客戶帶來安全隱患的話，就非常可怕了，我們可能在這一篇文章中很難一一說明，今天墨戈小編就寫字樓施工和大家分享一下，幫助大家了解更多，因為墨戈畢加在辦公室裝修這一領域做得很好，并得到一致的好評。所以小編在這方面了解得較為透徹。

首先，寫字樓地面可能會不平整，在一定系數上的不平整的話需要進行找平處理，那么，地面找平需要做好地面基地的工作；然后用水泥砂漿找平，只有當水泥干透后才能在地面上進行施工，很多的施工人員可能會很趕工期，在水泥未完全干透的時候進行施工會造成地面更加不平。

其次，在寫字樓地面布線的時候要注意開槽不能隨意，要事先規劃好管線的走位，不能隨意開槽，盡量減少開槽的尺寸，在開槽的時不能魯莽，要注意保護樓板，否則寫字樓的安全就令人擔憂了，這些操作最好是在裝修施工隊長的監督下完成。

最后，地面上鋪設地磚、瓷磚的時候，瓷磚不可以直接的鋪設在石灰砂漿、石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆的表面上，我們在此之前要做好地基處理。此后，把基層面上弄干凈后才能鋪設地磚或瓷磚，并且要在瓷磚和低級之間采用一些粘合材料進行很好的結合，在這樣的過程中，我們使用的水泥材料、粘合材料等都要符合規定，在材料使用量上要符合標準，不可以隨意操作。

同時墨戈小編覺得通常設計師都會有一個裝修誤區，那就是走廊的設計。在寫字樓裝修中，走廊設計是重要環節。隨著居室的面積不斷增大，很多的寫字樓有著或長或短的走廊，但無論怎樣，走廊給人的第一感覺就不能是壓抑。走廊不能放過多的雜物或者是大件物品令本來不是很寬闊的走廊變得更狹窄。試想一下，如果走廊阻礙了客戶通行，那么誰也感到不爽。走廊的飾品要精而簡，不能讓飾品成為了阻礙走廊的物品。還有的是燈光問題，燈光是絕對不能過于暗，同時也要根據陽光光線的照射來設計照明。光亮的走廊給人的感覺是精神奕奕而不是心情暗淡的樣子。

如果沒一次裝修都注意這些問題，小編深信每一個理想的藍圖都會得到實現。

第三篇：寫字樓裝修合同范本

裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。下面就是小編整理的寫字樓裝修合同范本，一起來看一下吧。寫字樓裝修合同范本篇一

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：

一、工程概況及承包方式

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程承包方式：包工包料

4、工程概況：建筑面積平方米。

二、工程裝修內容

綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

三、工程造價

工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；

工程造價為：￥ 元。（以甲方認定的單價為準，工程量竣工后以審計為準）

四、工程期限

工程開工日期： 年 月 日

工程竣工日期： 年 月 日

五、質量要求

按國家建設部行業標準JGJ73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工后如出現質量問題（竣工后甲方使用，人為造成的質量問題除外），屬于乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。

六、付款方式

1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價的2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價的4、乙方剩余工程款作為質保金 內付清。

七、雙方責任

1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求；提供現場使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。

八、其它事宜

經甲乙雙方商定做出如下協議：

1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價后，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。）

3、工程量發生變化時，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。

5、其它未盡事宜由雙方協商解決。

6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

甲方單位名稱： 乙方單位名稱：

（蓋公章）（蓋公章）

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

簽訂日期： 簽訂日期：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行廠房裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.工程地址：

總計：施工面積_________平方米；

2.施工內容：附《裝潢施工內容單》和施工圖。

4.委托方式：

5.工程開工日期：_______年_______月________日

6.工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數：________天

第二條：工程價款

工程價款：（金額大寫）_______元，附《裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________________元2、人工費____________________元；

3、設計費__________________元4、施工清運費__________________元；

5、搬卸費__________________元6、管理費__________________元；

7、稅金（5.72%）____________元8、其他費用（注明內容）_________元；

第三條：質量要求

1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。附《裝潢工程材料決算清單》。

2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4.質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3.甲方負責采購供應的材料、設備，按《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的___%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付___ %工程材料款和施工工費的__ %；當工期進度過半（__年__月__日），甲方即第二次付施工工費的__ %.剩余__ %尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）

第四篇：寫字樓裝修四大要點

寫字樓裝修四大要點

寫字樓裝修在裝修項目里是個很專業的話題，與家庭裝修比起來，更加的專業化，它涉及到消防，中央空調系統，區域規劃，強弱電系統設計安裝，考勤系統，門禁系統，裝修工程質量等等方面，所以在裝修之時應該注意的問題有很多,總結下來寫字樓裝修裝飾五大要點要注意，下面深圳銘珀裝飾設計工程有限公司給大家講解一下:

一，消防工程

大多數石巖寫字樓裝修時都要做隔斷，如果隔斷要到頂部的時候，就要進行煙感和噴淋的改動，而物業公司通常都要求業主或者裝修公司自行去解決，如果這樣的話就要找有那些有資質的消防公司，消防公司按照規定還要報批當地消防局進行審批，這個時間通常10~15天。（有的寫字樓物業部也可以解決消防問題的）

二，中央空調

同樣還是在深圳寫字樓裝修中需要隔斷來劃分空間，那么就要考慮到每個空間都要保留一定數量的中央空調出風口與回風口，這樣一來同樣還需要找有正規資質的中央空調安裝公司。在辦公室裝修改造前一定要先把中央空調改造平面布置圖交與物業公司審核。工程完工后物業公司還要求出示一份中央空調工程竣工圖。

三，強弱電

強弱電工程是寫字樓裝修工程中最主要的一點，因為它關系著整個公司的正常工作，所以也不能忽視。首先也是要找專業有資質的綜合布線公司，由專業技術人員到現場進行實際測量，把強弱電的預留開關，插座以及各種線路走向全部體現規劃到圖紙上，然后交與物業公司審核。

四，辦公家具

辦公家具在寫字樓裝修前要先找好家具公司，因為大多數辦公室都需要辦公高隔斷，很多線路，插座都要與隔斷相連接的，所以家具公司一定要與電器工程師有個緊密的銜接，圖紙最好要先由這兩方共同確定完后才要拿到物業公司審核的。

第五篇：寫字樓裝修管理規定

寫字樓裝修管理規定

為了加強蜀都中心二次裝修管理大廈內人員和公共設施設備的安全，對裝修現場的規定如下：

一、施工過程中，本裝修公司的所有建筑材料、建筑垃圾不得堆放在裝修區域以外，特別是電梯口或者其他公共區域，（建筑垃圾必須“袋裝化”集中放于施工區域內，清運時間為周一—周五19:30—22:30，周六為14:30—22:30，周日為9:30—22:30）如有發現將處于50元/袋由我方代為清理。

二、如有下列違規現象的裝修單位，應立即停工整改，并且在未經取得物業服務中心的同意下禁止施工：

1.在開工之前，成品保護不符合規范的（成品保護規范：貨運電梯到裝修區域安全出口出做成品保護，地面彩條布上面鋪設地板，墻面彩條布須做到1.8m高）。

2.裝修區域內未按照規定配備滅火器（裝修范圍內每100平方米必須保證至少2具4公斤的手提滅火筒，不足100平方米按100平方米計算)；

3.施工現場未配備臨時電箱；

4.裝修區域內使用的木工板未刷防火涂料；

5.裝修材料部符合寫字樓防火等級規范的；

6.未按照物業服務中心備案的圖紙施工的；

7.破壞大廈的主體結構和改變大廈外觀形象的；

8.妨礙物業服務中心工作人員正常巡查巡視的；

9.石膏板吊頂、檢修孔不合理的（管道主閥門、各支路閥門和計費模塊須開檢修孔，且檢修孔不得小于500mm*500m，空調回風口下方需預留足夠的空間，便于后期檢查。

10.新增加的空調未接入計費系統的。

11.挪用或損壞公共消防設施設備和器材的。

三、施工時間在建筑物內無人入住時，裝修時間為8:00—20:00。但有客戶入住后，正常施工時間為周一至周五19:00—次日6:00、周六13:00—6:00。如需超時工作或在規定時間外工作，事先必須物業服務中心書面同意（額外施工時間不得進行會產生噪音、異味、粉塵等影響他人工作的施工，否則物業中心有權以任何有效方式停止違法規定的裝修行為）。

四、裝修材料運輸必須使用指定電梯，不得運輸超長超寬超重材料；運送貨物時不得使用硬質的運貨手推車，如有違反立即停止使用電梯。

五、裝修施工單位之施工人員不得赤足，不得穿背心、拖鞋。亦不得在非工作區域內逗留，不得隨地吐痰。不得大聲喧嘩，不得使用任何放聲設備如收音機、電視機等。絕對禁止賭博、飲酒等。

六、裝修期間損壞、破壞公共設施設備的，應照價賠償。

防患于未然，望各位裝修單位積極配合我物業中心的各項工作，為蜀都中心群體人員打造出一個安全、舒適、干凈、整潔的辦公環境。

注：未盡事宜以最新《蜀都中心寫字樓裝修管理規定》為準。

物業服務中心2013年8月21日