第一篇：房地產(chǎn)銷售委托代理合同

委托代理銷售協(xié)議書

甲方： 常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的常熟奧特萊斯項目部分房源事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為非獨家銷售代表，銷售甲方指定常熟奧特萊斯可銷房源（附

一）。

銷售價格以甲方確認的對外銷售價格表為準，乙方不得低于該價格銷售，但經(jīng)甲方簽字確認的除外。

第二條合作期限

1、本合同代理期限簽訂合同日起后4個月。合同到期后，如甲方或乙方有意延長本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

2、在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同，本合同有約定除外。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方指定乙方銷售本項目的區(qū)域為：A3、A12、A13、A15、A10、A11、A7、A8 共八棟建筑，如甲方另有其他區(qū)域推出，則自動作為乙方可銷售區(qū)域。

第三條費用承擔

1、項目廣告宣傳由乙方按廣告計劃書提供，甲方審批同意后，由甲方直接付給第三方。

2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

3、案場辦公用品由甲方負責。

第四條銷售傭多及支付方式

1、銷售額滿500萬，甲方支付乙方的傭金點數(shù)為銷售額的5%計算；銷

售額滿1000萬，傭金點數(shù)為銷售額的6%計算 ；滿1000萬—1500萬，傭金點

數(shù)為以銷售額的7%計算；滿2000萬，傭金點數(shù)為以銷售額的8%計算；并于

次月10號結(jié)領全款到帳合同部分傭金的100%.2、傭金結(jié)算采取月結(jié)算方式，全款到賬甲方即支付傭金給乙方，即如客戶選

擇一次性付款方式的，傭金即于當月結(jié)算；如客戶選擇按揭貸款方式，傭金將于

銀行放款完畢的當月結(jié)算。

3、乙方在收到甲方的代理傭金時，應提供正規(guī)發(fā)票。

4、銷售合同簽訂后，凡買受人要求退房退鋪的（主觀上是客戶原因）在退還

購房、購鋪款的同時，被沒收的客戶違約金（或定金等）雙方五五分成，可以沖

抵傭金（以買受人違約金優(yōu)先沖抵傭金，違約金不足傭金部分的，由乙方從已收

傭金中退回甲方）。其他因房屋質(zhì)量和手續(xù)等問題屬于甲方責任造成買受人退房退

鋪的，一切損失由甲方負責，視為乙方銷售業(yè)績結(jié)算傭金，乙方無需退銷售傭金。

8、乙方不得從商鋪銷售款中截留任何傭金，任何傭金必須由甲方公司按比例

統(tǒng)一結(jié)算支付。

第五條權(quán)利義務

1、甲方應提供本項目與項目銷售有關(guān)的真實、合法的證照如營業(yè)執(zhí)照、國有

土地使用權(quán)證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設施工許可證等

和《商品房預售/銷售許可證》等以及用于銷售所必需的宣傳資料、樓書等，如因

甲方提供資料不符合實際情況而發(fā)生的糾紛由甲方負責。乙方應根據(jù)甲方的資料

實事求是地宣傳項目情況，如因乙方進行不符合實際情況的宣傳而發(fā)生的糾紛由

乙方負責。

2、甲方負責銷售合同的審核及簽訂、銷售款項的收取和辦理銀行按揭事宜。

3、乙方帶看房客戶前往甲方，甲方應于核查無重復登記情況后在《看房確認

書》簽字蓋章，確認為乙方有效客戶，該客戶如最終購房，甲方按本協(xié)議約定向

乙方支付銷售傭金。客戶如最終無法辦理銀行按揭導致退房，則為無效客戶，不

列入傭金結(jié)算。

4、乙方統(tǒng)一組織自主開展銷售工作包括各銷售點布點、銷售計劃、人員出差、廣告等安排及費用承擔。

5、乙方保證全部銷售款項及時全額回籠甲方專項賬戶，在銷售過程中不另設

賬戶，對銷售款不坐支、不挪用。

6、乙方必須配合甲方和相關(guān)部門做好銀行按揭貸款手續(xù)，做好客戶資料的收

集、催交以及剩余房款的催收工作。有義務對價格體系等項目涉及的商業(yè)事項對

外保守秘密。

7、對乙方組織異地意向客戶到常熟本項目看房的，甲方按需提供中午工作餐；

來回路費（須大巴士并滿客率50%方有效）由甲方承擔，銷售合同簽訂三日內(nèi)結(jié)算。

第六條違約責任

1、甲方不按合同約定日期向乙方支付傭金的，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，同時甲

方應支付逾期付款金額日萬分之三的違約金。

2、乙方挪用銷售款的，甲方可立即終止乙方銷售權(quán)，并應賠償挪用款20%的違約金，造成甲方其他損失的，還應賠償全部損失。

3、乙方虛假銷售騙取傭金的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭議的，應協(xié)商解決。如協(xié)商解決不成的，任何一

方有權(quán)向銷售房源所在地人民法院起訴。

第八條其他事宜

1、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，即具有法律效力，合同期滿并傭金款

項支付完畢后自動失效。

2、如遇人力不可抗拒的自然災害，導致協(xié)議目標無法實現(xiàn)的，雙方互不負賠

償責任。

3、本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方另行商定。如有條款需修改或增加，可簽訂為

本協(xié)議補充，經(jīng)甲乙雙方簽字后有效，并作為本協(xié)議附件。

4、協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議一式貳份，連同附件具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：常熟市中泰置業(yè)發(fā)展有限公司乙方：簽章：簽章：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：房地產(chǎn)委托代理銷售合同

房地產(chǎn)委托代理銷售合同

甲方（委托方）：編號：乙方（代理方）：海口****房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。

一、房地產(chǎn)基本情況：

甲方的房地產(chǎn)位于海口市面，戶型：，結(jié)構(gòu)：，產(chǎn)權(quán)證號：，建筑面積：平方米，層數(shù)，發(fā)證日期，不動產(chǎn)發(fā)票，朝向，裝修情況，物管費，水費，電費，交通線路，小區(qū)環(huán)境。

二、銷售價格：委托銷售價格為元/平方米或元/套，乙方以超出委托銷售低價銷售成功的，則超出部分乙方得%。

三、結(jié)算方式

1、□現(xiàn)金付款的結(jié)算方式：買賣雙方簽定契約當日由買方向賣房支付購房首付款（總房款的50%），余款待買賣雙方到房管局簽字當日一次性付清。

2、□銀行按揭付款的結(jié)算方式：買方向甲方支付購房首付款后乙方開始辦理按揭貸款申請及過戶手續(xù)，在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶、他項權(quán)證抵押和房屋交接手續(xù)后，按揭款批下直接到達甲方帳戶。

3、□其他結(jié)算方式：由甲方與購房客戶協(xié)商確定。

四、代理傭金：按成交總房款的%收取（不總1500元的，按1500元收取）

五、代理期限：代理期限自年月日到售出為止。

六、雙方的權(quán)利義務

1、甲方應提供該房地產(chǎn)的合法資料，保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛或其他糾紛給乙方及購房客戶造成損失的，由甲方賠償。

2、甲方應自行辦理或另行委托乙方認可的辦證服務公司代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)另行收費，甲方應按規(guī)定向政府相關(guān)部門按國家規(guī)定繳納稅費。

3、乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)的有關(guān)情況對該房地產(chǎn)進行說明，以甲方代理人的名義與購房客戶簽訂地方協(xié)議書并代購房定金。

4、委托期間甲方自行銷售房產(chǎn)必須及時通知乙方，否則造成該物業(yè)重復售出，如當乙方收到購房客戶購買該房定金，甲方應承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。

5、甲方的房產(chǎn)如通過銀行按揭貸款購買，且尚未還清貸款的，甲方應在乙方收取承購人不少于人民幣壹萬定金后個工作日內(nèi)還清貸款，領會房產(chǎn)證以便辦理相關(guān)手續(xù)。

6、如承購人所出價低于委托價格，乙方應在征得甲方同意方可與承購人簽訂定房協(xié)議書，收取定金；如承購人出價不低于委托價格，乙方有權(quán)直接與承購人簽訂定房協(xié)議書，收取定金。

七、違約責任

1、在乙方與購房客戶簽訂購房協(xié)議后，因甲方原因造成不能成交的，甲方應向乙方支付與代理傭金同額的違約金，并向購房客戶雙倍還乙方代收的定金（以乙方開具的收款憑證確定的金額為準，其中一倍的定金從乙方處返還）

2、如甲方在委托期限內(nèi)自行與乙方介紹的承購人私下達成交易的（包括通過乙方之外的其他中介方與乙方介紹的承購人交易的），應按上述房產(chǎn)委托總結(jié)各的5%作為違約金賠償給乙方，并承擔因此給乙方造成的相關(guān)損失。

八、本合同一式叁份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份，均具同等效力，自雙方簽章后生效。

甲方：乙方：海口****房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

地址：銷售代表：

聯(lián)系電話：地址：

代理人：電話：

年月日簽于海口市

第三篇：房地產(chǎn)委托代理合同

房地產(chǎn)委托代理合同

委托方：(以下簡稱甲方)代理方：鹿寨縣寶德信息公司(以下簡稱乙方)

一、甲方委托乙方代理（代辦）位于鹿寨縣鎮(zhèn)（街）號的房地產(chǎn)手續(xù)。

二、委托時間：從年月日至年月日。

三、甲方應于年月日前將下列資料提交給乙方：。

四、甲方應按物價部門規(guī)定的收費標準支付代理費。

五、乙方為甲方代理（代辦）委托業(yè)務過程中，屬于甲方應交納的有關(guān)稅、費用甲方支付。

六、甲方應提供合法、完整的房產(chǎn)資料。在代理期間，乙方如需實地調(diào)查，甲方須提供方便和配合。如由于甲方提供資料有誤、不合法或不配合所造成乙方的損失由甲方負責賠償。

七、乙方在在辦理委托業(yè)務過程中，必須遵守職業(yè)道德和法規(guī)，如因乙方的行為而造成甲方的損失由乙方負責賠償。（不可預見等非乙方責任造成的除外）

八、任何一方都不得擅自終止合同，其中一方若要終止合同，須經(jīng)對方同意，如果甲方中途提出終止合同，應視乙方工作進度向乙方支付相應的費用。

九、合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自簽訂之日起生效，凡不能履行本約定而造成損失的，由違約方負責賠償。

十、其他：甲方：乙方：鹿寨縣寶德信息公司

負責人：負責人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

地址：地址：鹿寨廣場路9-6號

電話：電話：6660836

日期：年月日日期：年月日

第四篇：房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

房地產(chǎn)全程策劃及銷售委托代理合同

委托方：(合同內(nèi)簡稱甲方)

公司地址：

法定代表人：

公司電話：傳真：

受托方：(合同內(nèi)簡稱乙方)

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲、乙雙方在自愿、平等互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨家代理策劃及銷售由甲方所有、開發(fā)的“()”項目的事宜，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、項目概況

第一條 代理項目名稱：“ ”項目()。

第二條 代理項目所在地址：。

第三條 代理項目結(jié)構(gòu)形式：層，結(jié)構(gòu)。

第四條 代理項目的總占地面積：㎡。

第五條 代理項目的總建筑面積：㎡(以實際測量面積為準計算)。

第六條 代理項目的總代理銷售面積：㎡。

第七條 項目相關(guān)權(quán)證：(詳見合同附件)本合同有關(guān)權(quán)證由甲方承擔其真實性法律責任。

二、代理方式

第八條 本項目采取乙方策劃，全程銷售代理，提取銷售傭金方式進行合作。

第九條 自本合同生效之日起至乙方完成本合同約定權(quán)力及義務后止。

三、代理費用

第十條 策劃費用及代理傭金計算辦法：

1、銷售傭金：按本項目實際銷售總額的 0.8%提取代理傭金。

2、廣告策劃費用：由乙方提供策劃方案，經(jīng)雙方審議通過，廣告策劃費用由甲方支付。

第十一條 付款方式

雙方同意按下列方式支付代理傭金：

1、包干銷售代理費用的支付：甲方在購房方正式簽署售房合同并獲得首付款后，乙方即可獲得本合同所約定的代理傭金。

2、購房方簽訂定單并繳納定金后，因甲方原因未簽訂合同，該房屋的銷售亦認定為乙方完成銷售。

3、若客戶違約沒有簽訂購房合同，乙方應收代理傭金按本合同約定的定金收取辦法處理，不另向甲方收取代理費。

4、每月 5 日前，甲方按上月成交房屋數(shù)量及上述各項代理費用計算辦法所統(tǒng)計核算的傭金一次性全部支付給乙方。

5、乙方代理銷售面積達到80%時，甲方應視為乙方銷售完畢，剩余面積乙方有責任繼續(xù)協(xié)助銷售，直至銷售完畢。

第十二條 因客戶原因在定單階段產(chǎn)生違約而沒收的定金，由甲、乙雙方各收取50%。

第十三條 本項目銷售均價溢價部分支付辦法：

1、溢價部份實行3︰7分成原則，即甲方按溢價部分的70%分成，乙方按溢價部分的30%分成(乙方該部分溢價分成不包含乙方應計提的正常代理銷售傭金)

2、本項目最終銷售均價由甲、乙雙方共同簽字確定，并根據(jù)市場銷售情況及時調(diào)整銷售單價，銷售表定價另行簽訂補充協(xié)議。

四、甲方權(quán)利及義務

第十四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不再自行開展本合同項目范圍銷售工作。

第十五條 在本合同有效期內(nèi)，在本項目施工現(xiàn)場和售樓部如因施工原因?qū)е碌綀鰠⒂^客戶、乙方工作人員傷亡，或因工作原因?qū)е乱曳焦ぷ魅藛T安全得不到保障，其一切法律、經(jīng)濟責任均由甲方承擔。第十六條 甲方負責辦理對投資者的所有購房法律手續(xù)，并承擔對投資者的投資回報。甲方保證向乙方提供的一切資料的真實性：若由于資料反映與現(xiàn)實情況不符或產(chǎn)權(quán)不清等原因造成糾紛，其一切責任均由甲方承擔。

第十七條 積極配合乙方的策劃銷售工作，若相對于本合同已確定的條款內(nèi)容單方希望變動調(diào)整，應事先與乙方協(xié)商并簽訂補充合同后方能生效。

1、在本項目正式銷售前 10 日內(nèi)無償提供位于本項目一樓(或附近或臨時建筑)的一間裝飾完好的房屋作為本項目的售樓部給乙方使用，并負責售樓部的全天候保安工作。

2、本項目售樓部內(nèi)的裝飾裝修及售樓部內(nèi)的設施設備，由甲方無償提供給乙方使用，并承擔設施設備的保全責任。

3、及時與客戶按定單約定事項簽署《房屋購銷合同》，及時收取各種房屋款項，并對該款項完清相關(guān)稅費。

4、甲方合同及財務人員在有客戶簽約、付款時應積極配合乙方的銷售行為，在乙方簽訂定單的情況下，若因甲方原因?qū)е驴蛻袅魇赐瓿射N售，應承擔相關(guān)責任。

5、甲方必須保證該項目在年月日前全部竣工(施工期為個月);如因甲方無法按期完工或工程驗收不合格、售樓手續(xù)不齊備，而影響乙方銷售和招商進度，使該項目延誤或無法開業(yè)，甲方應全額承擔乙方在售樓部管理費用，同時據(jù)實賠償乙方相關(guān)損失，并承擔投資者或商家所追究的違約責任。

第十八條 按合同約定及時支付乙方代理傭金。

五、乙方權(quán)利及義務

第十九條 在甲方向乙方提供售樓部后 5 日內(nèi)組織營銷人員進場開展銷售工作。

第二十條 自行承擔該項目所發(fā)生的有關(guān)營銷工資、營銷提成和管理費用。

第二十一條 無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍或已提供的產(chǎn)品說明資料范圍以及本合同約定條款向購買方做出任何承諾。若因客戶集團購買等特殊原因，需調(diào)整價格或房屋標準，應提前征求甲方同意后方能實施。第二十二條 承擔因營銷人員工作失誤、主觀行為、違法違紀和乙方自身管理原因?qū)е碌膶追皆斐芍苯邮聦嵔?jīng)濟損失的有限責任。

六、違約責任

第二十三條 在本合有效期內(nèi)因不可抗力導致合同無法履行，不視為違約。

第二十四條 本合同生效后，任何單方在本合同終止條件外單方終止合同的執(zhí)行均屬違約，違約方應按本合同的代理費總額的20%賠償對方違約金。

第二十五條 甲方應按時支付代理傭金，超期每天按合同約定應付款項總額的 0.5 %支付乙方違約金。

七、合同的生效、終止和變更

第二十六條 合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、加蓋法人章后即告生效。

第二十七條 本合同生效后，合同雙方不得擅自變更或解除本合同;如需對本合同進行變更或解除，須經(jīng)合同甲乙雙方協(xié)商一致并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議條款若與本合同有關(guān)條款發(fā)生抵觸，則以補充協(xié)議為準。

第二十八條 本合同有效期滿，或本合同標的物完成，雙方結(jié)清本合同所有涉及款項后即告終止，本合同一經(jīng)終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

第二十九條 甲方在以下情況下，有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況向乙方追究違約金：

1、乙方有欺騙客戶的行為并給甲方造成嚴重經(jīng)濟或名譽損失時;

2、乙方有嚴重違反國家有關(guān)法律法規(guī)行為時;

第三十條 乙方在以下情況下，有行使和追究終止合同違約金的權(quán)力，并有權(quán)單方終止本合同，并可根據(jù)實際情況另向甲方追究經(jīng)濟損失及名譽損失：

1、甲方有已經(jīng)或?qū)⒖赡車乐負p害購房者權(quán)益的行為時，或不能履行《房屋銷售標準合同》有關(guān)權(quán)利及義務時;

2、甲方?jīng)]有按時繳納稅費，或?qū)⑼恋亍⒎课莸盅海瑹o力償還有關(guān)債務等原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行時;

3、甲方有嚴重違反國家法律法規(guī)時;

4、甲方連續(xù)兩個月不能按時支付乙方代理傭金時。

第三十一條 其它約定

1、在整個項目全程代理合作過程中，經(jīng)甲、乙雙方簽字確認的往來函件、方案、會議紀要(雙方簽收)等文本作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

第三十二條 爭議解決方式

本合同在執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，首先由合同雙方進行友好協(xié)商;如仍無法解決問題，任何方可向雙方當事人的當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第三十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第三十四條 本合同簽約地和履行地為重慶市萬州區(qū)。

甲 方乙 方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：

年 月 日年 月 日

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第五篇：委托代理銷售合同

委托代理銷售合同范文3篇

委托代理理論是過去30多年里契約理論最重要的發(fā)展之一,委托代理關(guān)系是隨著生產(chǎn)力大發(fā)展和規(guī)模化大生產(chǎn)的出現(xiàn)而產(chǎn)生的。本文是小編為大家整理的委托代理銷售合同范文，僅供參考。

委托代理銷售合同范文一：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執(zhí)行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準。委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關(guān)文件資料，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權(quán)書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜;

3、委托期間，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構(gòu)或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關(guān)費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關(guān)費用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經(jīng)甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關(guān)手續(xù);

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關(guān)費用;

6、承擔浙江，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付 萬元;

2、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結(jié)算方式

1、傭金計提：次月5日前結(jié)算一次;

2、甲方在結(jié)算之日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內(nèi)，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內(nèi)向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結(jié)算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清的，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有本合同其它條款約定的相關(guān)權(quán)益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發(fā)生異議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代表：

電 話：

簽定日期： 年

月 日委托代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日

委托代理銷售合同范文二：

甲方：

乙方：

經(jīng)甲、乙雙方多次慎重研討及友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā) 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統(tǒng)盛園小區(qū)(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

二、合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協(xié)商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內(nèi)銷售項目總額的三、銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經(jīng)雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經(jīng)雙方協(xié)商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據(jù)銷售情況雙方另行協(xié)商銷售價格，地下室、商業(yè)另定。

四、代理傭金及支付方法

1、代理傭金提取：

(1)乙方按照銷售總額的(百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占。

(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續(xù)費。

2、結(jié)算方式及時間：

(1)結(jié)算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結(jié)付提成。

(2)結(jié)算時間：每月為一結(jié)算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內(nèi)支付給乙方。

(3)對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發(fā)放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續(xù)銷售，另外計銷售業(yè)績和銷售提成。

五、甲方的責任

1、合同有效期內(nèi)，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內(nèi)沒有業(yè)績甲方有權(quán)解除協(xié)議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關(guān)手續(xù)和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協(xié)助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質(zhì)量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據(jù)、合同章并收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現(xiàn)政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協(xié)調(diào)。

六、乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發(fā)現(xiàn)高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

3、乙方負責對項目的規(guī)劃設計、市場調(diào)研、項目定位、項目策劃、物業(yè)管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關(guān)部門進行協(xié)調(diào)溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯(lián)合辦公，辦理財務和銷售手續(xù)，并負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構(gòu)，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關(guān)費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經(jīng)甲方同意乙方以甲方身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約。

10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。11、12、乙方每個銷售周期做銷售總結(jié)，針對銷售中出現(xiàn)的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

七、雙方違約責任

1、甲方：

(1)任何因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2)甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執(zhí)行。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內(nèi)和現(xiàn)房單位及示范單位內(nèi)對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經(jīng)法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。

(2)銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權(quán)，并追回挪用款項。

八、合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協(xié)作，妥善處理終止合同有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的經(jīng)濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

2、經(jīng)雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

委托代理銷售合同范文三：

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產(chǎn)公司開發(fā)的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、代理項目名稱。

本協(xié)議代理項目坐落于，開發(fā)商為 公司，開發(fā)面積為平方米，該項目為商業(yè)項目。乙方代理銷售面積為平方米。

二、代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業(yè)取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結(jié)束。

2：在本合同有效期內(nèi)，甲方不得在任何區(qū)域指定其他代理商。

三、甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網(wǎng)絡等看房交通工具等費用;該費用應在發(fā)生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應在發(fā)生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

4：甲方根據(jù)合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協(xié)助乙方與政府各相關(guān)部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續(xù)，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結(jié)算相應的傭金，乙方自第11日起有權(quán)代收定金或誠意金，直至甲方結(jié)清乙方代理傭金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、乙方所承擔的費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。

2：銷售傭金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

4：根據(jù)甲乙雙方達成協(xié)定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

6：全程負責該項目銷售工作，完成本協(xié)議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業(yè)形象、名

譽及企業(yè)利益，在銷售過程中，應當根據(jù)甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負責聯(lián)系督促業(yè)主辦理購房合同及登記手續(xù)，并督促業(yè)主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關(guān)手續(xù);

8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響;

10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據(jù)銷售實際狀況及時調(diào) 整銷售促銷策略;

12：乙方負責組建管理銷售業(yè)務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

五、定價原則

1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業(yè)部分平均售價不得低于 元/平方米。

2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現(xiàn)滯銷，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商作出價格調(diào)整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協(xié)調(diào)，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

六、項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。2：實施比例按階段支出如下：

(1)第一階段比例為 &

(2)第二階段比例為 %

(3)第三階段比例為 %

(4)第四階段比例為 %

3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結(jié)算代理傭金。

七、項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

(1)開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元;

(2)開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元;

(3)開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。

(4)開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結(jié)束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、代理費用傭金結(jié)算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。

3：結(jié)算條件及結(jié)算方式：

(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內(nèi)支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;

③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內(nèi)支付乙方傭金。

(3)溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內(nèi)支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。

(4)結(jié)算時間

乙方的銷售提成按月領取，發(fā)放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結(jié)算清單。

4：代理傭金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.1%代理傭金獎勵;②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.2%代理傭金獎勵;③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調(diào)0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規(guī)范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關(guān)合法文件不具備，影響銷售無法進行。

③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。

九、違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導致協(xié)議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協(xié)議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規(guī)定應盡的義務，導致合同不 能實現(xiàn)的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結(jié)傭金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉(zhuǎn)代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結(jié)算代理傭金。

十、補充協(xié)議

1：如屬甲方關(guān)系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務，日內(nèi)向乙方支付該筆業(yè)務的代理傭金。2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數(shù)較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結(jié)算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4：本協(xié)議現(xiàn)有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份。公證處一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

時 間： 時 間：