第一篇：房地產公司委托代理銷售合同

房地產公司委托代理銷售合同

甲方： 地址： 乙方： 地址：

經甲乙雙方友好協商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產公司開發的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、代理項目名稱。

本協議代理項目坐落于，開發商為 公司，開發面積為平方米，該項目為商業項目。乙方代理銷售面積為平方米。

二、代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束。

2：在本合同有效期內，甲方不得在任何區域指定其他代理商。

三、甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網絡等看房交通工具等費用；該費用應在發生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用（包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用）；該費用應在發生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件（見附表）。

國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。4：甲方根據合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款（含誠意金、定金、首付款、辦證費用）。如甲方超出10天未給乙方結算相應的傭金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理傭金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、乙方所承擔的費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。2：銷售傭金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動（包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等）。

4：根據甲乙雙方達成協定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。6：全程負責該項目銷售工作，完成本協議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業形象、名

譽及企業利益，在銷售過程中，應當根據甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；

7：乙方負責聯系督促業主辦理購房合同及登記手續，并督促業主按時提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續；

8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議；

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響； 10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露；

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略；

12：乙方負責組建管理銷售業務管理部（含接待、房源管理、按揭登記）。

五、定價原則

1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業部分平均售價不得低于 元/平方米。2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現滯銷，經甲乙雙方協商作出價格調整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協調，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

六、項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。2：實施比例按階段支出如下：

（1）第一階段比例為 &（2）第二階段比例為 %（3）第三階段比例為 %（4）第四階段比例為 % 3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結算代理傭金。

七、項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

（1）開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元；（2）開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元；（3）開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。（4）開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、代理費用傭金結算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為： 甲方 %，乙方為： %（甲方支付代理傭金），即：面積*超出單

價* %支付。3：結算條件及結算方式：

（1）客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方傭金；

（2）如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下： ①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客戶已交房款代理傭金； ②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金；

③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方傭金。（3）溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。（4）結算時間

乙方的銷售提成按月領取，發放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單。4：代理傭金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經甲乙雙方友好協商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.1%代理傭金獎勵； ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.2%代理傭金獎勵； ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。

九、違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。3：如因不可抗力或意外事件導致協議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規定應盡的義務，導致合同不 能實現的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結傭金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理傭金。

十、補充協議

1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務，日內向乙方支付該筆業務的代理傭金。2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購（購買套數較多）、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商后可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4：本協議現有附件與本協議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執一份。公證處一份。

甲方（蓋章）： 乙方(蓋章)： 法人代表： 法人代表： 聯系方式： 聯系方式： 時 間： 時 間：

第二篇：委托銷售代理合同

合同編號：___________

甲方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

乙方：___________________________

地址：___________________________

電話：___________________________

傳真：___________________________

甲、乙雙方經平等協商，以自愿、平等互利為原則，在真實、充分地表達各自意愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就乙方代理銷售甲方之_____________系列軟件產品，雙方達成如下協議，并由雙方共同恪守。

一、定義

除非本合同的條款或者內容中另有規定，下列名詞應具有如下意思：

1、軟件產品：指業已進行商品化工作的、公開發表過的、且甲方作為權利人或權利受讓人能夠進行授權銷售并能夠提供技術支持和服務的軟件，包括該軟件的可執行程序和有關文檔等；

2、代理銷售：指根據《計算機軟件保護條例》第十八條規定的，軟件著作權人或者權利受讓者許可行使展示、銷售軟件產品的權利，代理銷售包括代銷或經銷；

3、代銷：是指甲方授權乙方銷售其產品，產品銷售完以后或按照雙方約定的期限與乙方結算，乙方可隨時將未售完的貨物退回甲方的合作方式；

4、經銷：是指甲乙雙方按照下列條件結算的合作方式

（1）貨到付款；

（2）按月結算，即每月底結算當月或在其它約定日期結算約定日期前一個月內的進貨；

（3）按批結算，即每批進貨時結算上批進貨。

（注：上述結算方式由雙方協商在補充協議或附件中選擇一種。）

5、雙方：指甲方和乙方的合稱；

6、補充協議：指主合同的補救條款，與主合同具有同樣的效力。

二、甲、乙雙方的權利義務

1、甲方是_____________系列軟件產品的供應商，乙方是代理銷售商。

2、銷售范圍：甲方指定乙方在______省______市______區內銷售甲方軟件產品，但甲方保留在此區發展新客戶的權利。

3、乙方作為甲方的代理銷售商，應盡代理銷售商的責任。在上述區域應按甲方銷售策略銷售要求，盡最大努力將甲方軟件產品售進所有的大、中、小型零售客戶及二級批發客戶，如有新的零售店及批發店誕生，也應及時接洽和供貨，并確保不出現缺貨現象。甲方也應保證供應足夠的貨源。

4、軟件產品的品種、數量由訂單、收貨單確定，最終以收貨單為準。

5、運輸及運費計算：使用鐵路運輸的，甲方將以軟件產品到岸價的形式向乙方供，即甲方負責將軟件產品發運到乙方所屬地區火車站的運費，而乙方將負責貨物在當地火車站到乙方倉庫的一切裝卸雜費；使用其他運輸方式的另行約定。

6、貨物殘損、退換：乙方在驗收時發現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷售，應立即于送貨單上注明，并請送貨的部門簽名作證；乙方有義務提供有關單證給甲方，以便甲方向保險公司索賠，如乙方沒有注明或不履行提供單證義務的，甲方視乙方為全部簽收正確。

如發生軟件產品質量問題不能銷售時，經甲方質檢部門檢驗并出具證明，憑有關證明由甲方為乙方換貨，換貨一般______個月統一進行一次，具體日期另行通知。對于由于乙方保管不慎或保管不符合規定而導致的質量問題，甲方不予換貨。

7、付款期限及欠款上限：

⑴自收貨當天算起______天內，乙方要將所欠貨款付給甲方。

⑵乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

8、乙方要接受甲方的工作指導，必須定期于每月的______日向甲方提供銷售報告、客戶資料。該日也是雙方核實乙方銷售額的基準日。

三、乙方的特別義務以及獎勵

1、保持甲方軟件產品所有品種兩星期銷售的庫存，甲方有權要求乙方進行庫存增減調整。

2、配合行動：當甲方在當地進行軟件產品推廣活動時，乙方有義務提供人力和借貨服務。

3、價格控制：乙方可享受甲方的代理銷售商供貨價，乙方須保證按甲方規定的二級批發商供貨價及零售商供貨價給零售商及批發商。同時，乙方有義務控制其供應的零售商按甲方建議零售價售給終端消費者。

（二級批發商供貨價、零售供貨價、零售價由甲方另行通知）

4、對乙方的優惠：

乙方作為代理銷售商，可以享受零售價______折的折扣。乙方要貨時一次性以現金、支票或匯票結清，在出貨時即可以享受零售價______折的折扣。

此外，乙方可以享受當月的獎勵按照合同附件規定計算。

四、合同的變更及終止

1、經友好協商，甲、乙雙方可以變更合同。

2、乙方如連續______個月不能達到甲方所定下的銷售目標，甲方視乙方為自動終止本協議。

3、本協議期滿后，由雙方協商是否續簽本協議。

五、違約責任：

1、對于乙方的以下行為，甲方可隨時中止或終止本協議，如乙方違約（例如存在以下前三項的任一行為），則追究乙方的違約責任：

⑴乙方超越銷售范圍銷售甲方軟件產品；

⑵乙方違反了結算規定，貨款超過了規定的付款期限未支付；

⑶乙方每月的銷售額連續______個月未能達到甲方要求的銷售額；

⑷乙方經營遇到巨大困難或管理發生實質性變化，如由他人承包、可能破產，導致甲方的權利無法得到保障時。

2、本協議發生爭議，雙方以友好協商的方式解決，協商不成時，可申請仲裁或由甲方所在地人民法院管轄，依法處理。

六、附則

1、本協議有效期：自本協議簽定后自______年______月______日至______年______月______日止。

2、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章后即生效。

3、本合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。

4、乙方收貨人員確認書是本合同的附件。

甲方：______________________乙方：______________________

法人代表：__________________法人代表：__________________

簽約代表：__________________簽約代表：__________________

帳戶：______________________帳戶： _____________________

開戶銀行：__________________開戶銀行：__________________

納稅登記號：_________________納稅登記號：________________

簽約日期：

____年____月____日

第三篇：委托代理銷售合同

委托代理銷售合同范文3篇

委托代理理論是過去30多年里契約理論最重要的發展之一,委托代理關系是隨著生產力大發展和規模化大生產的出現而產生的。本文是小編為大家整理的委托代理銷售合同范文，僅供參考。

委托代理銷售合同范文一：

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：溫州燦坤投資顧問有限公司

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元;

2、銷售傭金：根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結算方式

1、傭金計提：次月5日前結算一次;

2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代表：

電 話：

簽定日期： 年

月 日委托代表： 電 話： 簽定日期： 年月 日

委托代理銷售合同范文二：

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

二、合作期限及銷售指標

1、合作期限：自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售周期。

2銷售指標：在銷售期內銷售項目總額的三、銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經雙方協商為準。

2、第一個月銷售均價為元/㎡，其后根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。

四、代理傭金及支付方法

1、代理傭金提?。?/p>

(1)乙方按照銷售總額的(百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占。

(2)在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續費。

2、結算方式及時間：

(1)結算條件：①付全款達到95%②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。

(2)結算時間：每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內支付給乙方。

(3)對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

五、甲方的責任

1、合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內沒有業績甲方有權解除協議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據、合同章并收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。

六、乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，并負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣合約。

10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。11、12、乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題報甲方備案。乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

七、雙方違約責任

1、甲方：

(1)任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2)甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執行。

2、乙方：

(1)不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內和現房單位及示范單位內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。

(2)銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權，并追回挪用款項。

八、合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作，妥善處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲 方： 乙 方：

代表簽字： 代表簽字：

日 期： 日 期：

委托代理銷售合同范文三：

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經甲乙雙方友好協商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產公司開發的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、代理項目名稱。

本協議代理項目坐落于，開發商為 公司，開發面積為平方米，該項目為商業項目。乙方代理銷售面積為平方米。

二、代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束。

2：在本合同有效期內，甲方不得在任何區域指定其他代理商。

三、甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網絡等看房交通工具等費用;該費用應在發生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應在發生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

4：甲方根據合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結算相應的傭金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理傭金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、乙方所承擔的費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。

2：銷售傭金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

4：根據甲乙雙方達成協定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

6：全程負責該項目銷售工作，完成本協議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業形象、名

譽及企業利益，在銷售過程中，應當根據甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負責聯系督促業主辦理購房合同及登記手續，并督促業主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續;

8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響;

10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略;

12：乙方負責組建管理銷售業務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

五、定價原則

1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業部分平均售價不得低于 元/平方米。

2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現滯銷，經甲乙雙方協商作出價格調整下浮，甲方支付乙方傭金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協調，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

六、項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。2：實施比例按階段支出如下：

(1)第一階段比例為 &

(2)第二階段比例為 %

(3)第三階段比例為 %

(4)第四階段比例為 %

3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結算代理傭金。

七、項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

(1)開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元;

(2)開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元;

(3)開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。

(4)開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、代理費用傭金結算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。

3：結算條件及結算方式：

(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方傭金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;

③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方傭金。

(3)溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。

(4)結算時間

乙方的銷售提成按月領取，發放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單。

4：代理傭金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經甲乙雙方友好協商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.1%代理傭金獎勵;②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.2%代理傭金獎勵;③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。

③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。

九、違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導致協議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規定應盡的義務，導致合同不 能實現的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結傭金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理傭金。

十、補充協議

1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務，日內向乙方支付該筆業務的代理傭金。2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商后可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4：本協議現有附件與本協議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執一份。公證處一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯系方式： 聯系方式：

時 間： 時 間：

第四篇：委托銷售代理合同

委托銷售代理合同

委托銷售代理合同1

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。

一、甲方責任

1.提供營業執照復印件，法人代表證明書。

2.提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。

3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。

二、乙方責任

1.根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。

2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。

3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。

凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。

4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。

三、銷售價格本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。

四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。

五、代理期限與銷售面積甲方同意乙方的代理期限為半年，從雙方簽訂本協議之日起計算，在代理期間，乙方須售出平方米。

六、違約責任如在代理期限內乙方未按合同規定銷售出平方米的物業即構成違約，雙方另行確定對違約行為的處理。

七、廣告宣傳甲方同意支付所有與銷售有關的.廣告費用，廣告分為三期，分別在報和報上刊出。

八、爭議解決甲乙雙方同意由本代理協議產生的一切糾紛，均采用友好協商的方法予以解決，如果協商的方法不能解決，雙方一致同意將爭議提到仲裁委員會予以仲裁，仲裁的裁決是終局的。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方代表蓋章簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

____年__月__日____年__月__日

委托銷售代理合同2

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權證號：，屬于：。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶以種付款方式：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%，乙方得%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

（1）《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

（2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應征得另一方的書面同意。

（3）原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

（5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的.權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：____

乙方（蓋章）：____

代表（簽字）：____

代表（簽字）：____

聯系地址：____

聯系地址：____

聯系電話：____

聯系電話：____

開戶行：____

開戶行：____

帳號：____

帳號：____

20xx年xx月xx日

20xx年xx月xx日

委托銷售代理合同3

甲方：

乙方：

甲乙雙方本著平等互利、友好合作的原則，就甲方委托乙方獨家(即所有的日常銷售通過乙方來完成，甲方不得擅自銷售)代理銷售事宜，達成如下協議：

1、工作內容

乙方負責甲方開發的項目(即 )的銷售代理工作，具體工作內容見本合同附件之《銷售代理工作清單》。

2、收費標準及結算方式

2.1收費標準

乙方按當月實際銷售額的 %向甲方收取代理費。

2.2結算方式

本項目開始銷售后每一個月按照2.1的標準結算一次銷售代理費，結算條件為：甲方已收到一次性付款客戶的首付款或貸款購房客戶完成首付和銀行按揭手續。乙方在每月的30日提供銷售明細及代理費結算表給甲方確認，甲方確認后于次月5號前支付當月代理費給乙方。如果甲方拖延付款，每延期一日，則按應付款的萬分之五付罰金。

3、雙方權利及義務

3.1甲方權利及任務

3.1.1甲方應保證委托乙方銷售的項目的合法性。

3.1.2免費為乙方工作人員提供工作場所和辦公所需的必備電話、看房車輛等辦公設備，免費提供售樓處、樣板間等銷售中所必備的硬件設施;同時，甲方承擔每月電話費和宣傳單及其它言行宣傳等費用。

3.1.3根據本合同的約定及時支付費用。

3.1.4甲方對乙方提供的書面建議應及時給予明確答復。

3.2乙方權利及義務

3.2.1乙方以派專案小組進駐銷售現場的形式負責履行本合同約定的全部工作內容。

3.2.2乙方負責督促客戶按購房合同及時向甲方支付購房款及相關款項，乙方不得以任何方式及任何名義向客戶收取費用(包括定金)。

3.2.3在項目達到入住條件時，乙方應協助完成客戶的入住工作。

3.2.4乙方在工作期間發生的`費用，包括乙方員工工資、提成、住宿費等，由乙方承擔。

4、工作方式

4.1乙方應每周向甲方提供當周的銷售情況報表，每月向甲方提供當月的銷售情況分析總結，并提交市場分析報告。

4.2甲方與銷售相關的工作人員與乙方專案小組，應每周舉行一次工作例會。

4.3不定期舉行公司級別的工作會議，以及時解決可能出現的問題。

5、違約責任

5.1因各種不可抗力致使本項目無法繼續運作時，甲乙雙方各自承擔其相應損失，均不得向對方提出索賠要求。

6、保密

甲乙雙方據此項目所確立的所有合同、協議、往來文件及相應的技術文件均屬保密范圍，任何一方未經對方允許不得告知第三方。

7、本合同自雙方代表簽字之日起生效，至項目結案手續辦理完畢后終止。

8、雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

9、本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商或調解不成的，雙方同意由仲裁委員會仲裁。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

年 月 日 年 月 日

銷售代理工作清單

一、銷售體系的建立

1、擬定價格體系

2、擬定認購、銷售程序

3、整理購房合同

4、擬定付款方式

二、銷售組織

1、組織培訓銷售人員

2、擬定開盤方式

3、擬定銷售買點的分析

4、擬定銷售模式

5、制定銷售計劃表

6、不同時期的開盤數量建議

7、擬定價格調整方案

三、銷售執行與管理

1、銷售過程中的日常管理

2、銷售資料的統計與反饋

3、銷售過程中的客戶服務

四、配合廣告代理公司及物業管理公司的工作

1、參與甲方與廣告代理公司的工作例會，提出現場包裝、廣告宣傳及公關活動等方面的合理化建議

2、協助辦理客戶入住手續

補充條款

甲方：

乙方：

1、針對合同2.2的條款，甲方支付乙方傭金予留5%。待按揭貸款到達甲方賬戶后5日之內，予以結算。

2、乙方工作內容中的擬定價格體系、制定銷售計劃及擬定價格調整方案等，均須在開盤認購前10天，提供給甲方，經核批后方可執行。

3、售房合同統一由甲方管理，約定及補充的條款必須經甲方同意，否則由此帶來的后果及損失由乙方承擔。

4、對甲方提供的辦公用品設備等，乙方均需簽認并妥善保管，完成銷售后交還甲方，損失部分由乙方負責。

5、如果因甲方原因無故終止本協議需賠償乙方的經濟損失，如果因乙方原因無故終止本協議需賠償甲方的經濟損失。

本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。

甲方： 乙方：

簽約代表： 簽約代表：

委托銷售代理合同4

本保健食品委托加工合同書由下列各方于____年__月__日在_____市訂立，本合同各方當事人如下所示：

甲方：______________________

乙方：______________________

甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就保健食品委托加工事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并共同遵守。

第一條委托加工產品名稱、加工工序范圍和產品規格

委托生產產品名稱：

加工工序范圍：

產品規格：

第二條委托生產的工序范圍

乙方嚴格按甲方提供的生產工藝從原料與輔料進行生產制造、內包、外包的整個過程（混合、插囊、壓板/裝瓶、包裝、裝箱、打包）進行組織生產，生產過程中由甲方派技術人員及質量管理員配合乙方指導和監督整個生產過程直至生產處合格產品，由乙方負責提供產品生產記錄和檢驗報告。

工藝要求：

產品生產各工序要求：按甲方提供的產品生產工藝執行。

第三條物料驗收

甲方提供的原料、輔料、包裝材料在乙方倉庫進行核查并對數量進行清點、驗收。乙方向甲方提供驗收入庫單，乙方每月底向甲方提供原料、輔料、包裝材料余料清單，以便甲方做生產成本核算用。

第四條成品驗收

甲方根據乙方提供的生產記錄及乙方檢驗結果進行收貨驗收，驗收數量由雙方進行確認，合格的產品由甲方負責運輸，并由乙方向甲方提供本批產品合格產品出庫單及生產記錄和檢驗報告單。鑒于原料、輔料、包裝材料由甲方提供，并負責質量情況，乙方檢驗報告單只負責乙方生產過程中水分、裝量等的控制和成品常規微生物限度的控制，其他項目由甲方負責。

同時聲明：裝車前的產品一切毀損風險由乙方承擔，產品裝車后，產品的一切毀損風險責任由甲方承擔。

第五條加工單價及付款方式

插囊及包裝：

產品驗收合格后，先付款后提貨，乙方收到款后向甲方出具增值稅發票。

第六條雙方應遵守

6。1甲方負責提供加工所需的所有原料、輔料、包裝材料以及相關的工藝技術資料，乙方提供加工所需的場地、設備、人員和能源，保證按甲方的要求和出產品的時間組織生產。

6。2甲方必須向乙方提供《衛生許可證》、《營業執照》代加工產品的生產批準文號的復印件，乙方必須向甲方提供《衛生許可證》、《生產許可證》、《營業執照》的復印件，甲方有權在包裝盒上打印委托生產廠家乙方的廠名全稱、生產許可證號。

6。3為便于甲乙雙方生產的合理安排，甲方進行一批產品加工時，提前5天內以書面或口頭形式向乙方提出加工計劃，乙方須于收到甲方提出計劃之日起3日內給予回復并安排生產計劃。

6。4甲方在乙方回復并安排生產計劃后的5天內將本批生產所需物料送到乙方倉庫進行備料。

6。5物料的質量檢驗和控制：加工所學的原料、輔料由甲方負責取樣檢驗合格放行，生產過程的質量參數控制由乙方派人現場進行監控；生產管理和設備的操作嚴格按乙方的`管理規定進行。

6。6物料的運輸和交接：委托加工所需的物料、加工后的產品運輸由甲方負責，盛裝容器由甲方負責提供；特殊情況下，如需使用乙方的容器須保證在5個工作日內歸還乙方，物料交接雙方現場進行交接，對質量和數量有異議者可拒絕交接。

6。7技術資料的提供與保密：甲方須向乙方提供有關加工產品的加工工藝、條件等信息，乙方須對甲方提供的材料予以保密，乙方如私自泄露甲方的工藝、技術等信息，需賠償由此造成的甲方的全部損失。

6。8根據雙方的協商結果，甲方每批加工物料的投料量不得低于______kg（以每次投料的各種原輔料總量計），甲方在乙方進行的代加工，合同期間產品不得在其它廠家加工，如果出現此情況而造成的損失乙方不承擔任何責任。但乙方必須保證在甲方要求的時間內交付合格產品，否則甲方有權在其它廠家加工。

6。9生產記錄的填寫與保管：生產記錄與檢驗報告由乙方在交產品時一同提供給甲方，乙方應如實填寫批生產記錄，當批生產結束及時交甲方技術人員進行審核與保管，如出現生產記錄或物料由于乙方原因造成不合格的情況，甲方有權拒絕驗收。

第七條雙方責任

7。1如果由乙方的原因（如不服從甲方技術人員的指導、工藝設備、工藝用水等所致）造成加工產品不符合要求，乙方應承擔甲方受損物料的價值、運輸費用的全部損失，物料的價值按甲方提供的購貨發票（符合市場價）計，甲方有權拒付加工費用；如由于甲方原因（如物料、生產工藝等）造成的加工產品不符合要求，由甲方自行負責，并且甲方須按合同規定及時付清加工費用。

7。2如果出現不可抗拒因素，如突然停電、自然災害、戰爭等導致的加工過程出現問題，由甲乙雙方協商解決。

第八條其他約定事項

8。1合同期內甲乙雙方任意乙方提出修改合同條款，可以補充合同的形式商定。

8。2本合同的有效期限為：

第九條不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或延遲履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，并至事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或延遲履行的證明。

第十條爭議的解決

本合同書適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果協商為達成書面合同，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十一條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

授權代表（簽字）：

授權代表（簽字）：

日期：

委托銷售代理合同5

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經甲乙雙方友好協商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產公司開發的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、代理項目名稱 。

本協議代理項目坐落于 ， 開發商為 公司，開發面積為平方米，該項目為商業項目。乙方代理銷售面積為平方米。

二、代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束。

2：在本合同有效期內，甲方不得在任何區域指定其他代理商。

三、甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網絡等看房交通工具等費用;該費用應在發生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應在發生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

4：甲方根據合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結算相應的傭金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理傭金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、乙方所承擔的'費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。

2：銷售傭金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

4：根據甲乙雙方達成協定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

6：全程負責該項目銷售工作，完成本協議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業形象、名

譽及企業利益，在銷售過程中，應當根據甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負責聯系督促業主辦理購房合同及登記手續，并督促業主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續;

8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響;

10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略;

12：乙方負責組建管理銷售業務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

五、定價原則

1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業部分平均售價不得低于 元/平方米。

2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現滯銷，經甲乙雙方協商作出價格調整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協調，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

六、項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：

(1) 第一階段比例為 &

(2) 第二階段比例為 %

(3) 第三階段比例為 %

(4) 第四階段比例為 %

3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結算代理傭金。

七、項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

(1) 開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元;

(2) 開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元;

(3) 開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。

(4) 開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、代理費用傭金結算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。

3：結算條件及結算方式：

(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方傭金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;

③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方傭金。

(3)溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。

(4)結算時間

乙方的銷售提成按月領取，發放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單。

4：代理傭金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經甲乙雙方友好協商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.1%代理傭金獎勵; ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.2%代理傭金獎勵; ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，

如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。

③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。

九、違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導致協議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規定應盡的義務，導致合同不 能實現的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結傭金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理傭金。

十、補充協議

1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務， 日內向乙方支付該筆業務的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商后可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4：本協議現有附件與本協議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執一份。公證處一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯系方式： 聯系方式：

委托銷售代理合同6

委托方(以下簡稱甲方)：____________

代理方(以下簡稱乙方)：____________

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____(套)，房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____;房屋所有權證號：____，屬于：____。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%、乙方得____%。

若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可;

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶按以下第____種付款方式：

1、全額付款。

2、分期付款。

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后按以下第____方式辦理房款結算手續：

1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起____日內乙方將代收購房款轉予甲方。

2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限為____個月，自________年____月____日起至________年____月____日止。

合同到期后，本合同自行終止。

2、甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六、代理費的收?。?/p>

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。

代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1.1《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

1.2已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過________年的，應證得另一方的書面同意。

1.3原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

1.4房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

1.5房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

1.6有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。

甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的'過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。

特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。

如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由____仲裁委員會仲裁。

該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑。

本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方：____________________乙方：____________________

公司蓋章：_________________公司蓋章：_________________

法定代表人：_______________法定代表人：_______________

委托人：__________________委托人：__________________

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

委托銷售代理合同7

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委托內容和要求

1.委托項目：

①名稱:平湖天下3期

②位置：

2.委托期限：從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

3.委托性質：獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結算支付

1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。

3.代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

5.若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。

6.傭金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1.本協議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為20xx年xx月xx日)

3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5.負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

6.負責對乙方營銷策劃方案的.落實情況進行監督檢查。

8.乙方聯系的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將xx交付使用。

四、乙方責任

1.本協議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2.乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4.負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和xx損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托銷售代理合同8

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：

總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。 委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經甲方同意，乙方可以甲方的.名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：

乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元;

2、銷售傭金：

根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：

委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結算方式

1、傭金計提：

次月5日前結算一次;

2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

委托銷售代理合同9

委托方(甲方)：__________

受托方(乙方)：__________

甲乙雙方經協商一致，就乙方代理銷售甲方所開發建設的有關房產事宜達成一致協議。

一、甲方責任

1、提供有關營業證明文件。

2、提供相應售樓所用收據、發票等。

3、提供所委托銷售項目的有關批文、圖紙等。

4、提供售樓場所。

5、提供有關其它方便。

二、乙方責任

1、根據市場情況制定銷售計劃。

2、在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹有關情況。

3、安排客戶與甲方簽訂買賣合同，并協助收款。

4、制定并執行銷售計劃、廣告計劃、促銷計劃等。

三、有關約定

1、乙方不承擔甲方所委托銷售房產的有關質量，債權債務，合法性等責任。

2、為維護正常的銷售秩序，在委托銷售期間，甲方不得擅自降低價格自行銷售，特殊情況需經甲乙雙方共同書面同意銷售。

四、銷售價格

各物業委托銷售期間價格約定價為：__________

1、__________為每平方米___________元;

2、__________為每平方米___________元;

3、__________為每平方米___________元;

4、__________為每平方米___________元;

5、__________為每平方米___________元。

五、代理期限

甲方同意乙方的代理期限為___月，從雙方簽訂本協議之日起計算。

六、代理傭金

1、按約定價進行銷售的，乙方按房價的___結算傭金。

2、高于約定銷售，除按約定價標準以房價的'____結算傭金外，另按溢價總額的____獲得提成。

3、傭金及提成在客戶與甲方正式簽訂買賣合同，房款付清時全部支付給乙方。

七、有關費用

有關營銷費用由乙方承擔。

八、爭議解決

雙方一切糾紛采用友好協商的方法予給解決，如協商不成可予以仲裁。

九、此協議一式兩份，簽字之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

______年______月_____日

委托銷售代理合同10

委托人：________________

中介人：________________

雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議：

一、委托事項：

委托人委托中介人幫助推銷 ________ 產品，介紹客戶，協助簽訂合同。

二、中介服務的內容和要求：________________________________________________________。

三、有關保密事項、信用事項：_______________________________________________________。

四、履行期限、地點、方式：________________________________________________________。

五、中介報酬、活動經費、支付方式：____________________________________________________。

六、違約責任：______________________________________________________________。

七、違約金或賠償金的數額或計算方法：___________________________________________________。

八、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門進行調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交________仲裁委員會仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

九、雙方商定的其他事宜：

_______________________________________________________________________________________________________。

委托人(簽章)：

受托人(簽章)：

地址：

地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代表人(簽字)：

代表人(簽字)：

開戶銀行：

開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點：___________

合同簽訂時間：____年__月__日

甲方(委托方)：________________乙方(受托方)：__________________

地址：____________________身份證號：______________________

聯系電話：____________________地址：______________________

甲方為開拓業務，委托乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方生產產品。

第三條委托代理區域

乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮境內進行銷售甲方產品，不得在該區域外進行銷售，亦不得在該區域內銷售甲方之外的同類產品(產品范圍同上)。

第四條銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規定的價格，價格另行約定。

第五條委托費用

乙方為了銷售所產生的成本(但不限于房租、生活、公關等)已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為____年，自____年___月___日至_____年___月___日止。

第七條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照(只作銷售產品使用)復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明;

2、提供產品購銷合同書范本;

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款;

4、可以定期檢查、督導乙方工作;

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

6、有權在本合同第三條約定的區域內委托其他人代理銷售同一產品;

7、負責按時支付乙方報酬。

第八條乙方權利與義務

1、乙方必須提供身份證復印件;

2、本合同簽署后10天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作;

3、乙方應該每月29日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品;

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意;

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務;

6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣;

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償;

8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方(客戶)的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款;

9、未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內交付甲方;

10、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行;

11、乙方應當為甲方保守相關商業機密;

12、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象;

13、合同期限屆滿，乙方應當在2日內將甲方材料交還給甲方。

第九條違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔;

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金;

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。

第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿后10日內重新簽訂委托代理銷售合同。

第十一條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向富源縣人民法院提起訴訟。

第十二條本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(簽名按手印)：_________

法定代表人(簽名)：____________

簽約時間：____年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自愿、誠實、互惠互利的原則，就乙方代理甲方指定產品在指定地區推廣，銷售等合作事宜達成如下協議：

1.甲方授權乙方作為_________甲方產品_________在_________地區的授權經銷商。

2.甲方授權期限為本協議簽署日起至_________年_________月_________日止。

3.乙方可以用“甲方產品授權經銷商”的名義進行一切合法的商業活動，但未經允許不得用任何具有排它性的名義進行宣傳。

4.乙方須在所授權的市場區域內從事市場推廣及銷售活動，不得越區從事銷售活動。對于跨地區銷售或不按規定的`零售價格銷售者，一經發現，將給予警告;對于連續兩次違反者，取消當年獲得獎勵的資格;對情節嚴重者，甲方有權取消其代理資格和本協議給予的一切權益。

5.甲方將進行全國性的廣告宣傳并提供市場支持。乙方應充分利用甲方提供的市場宣傳資源配以適當投入，積極開展市場推廣活動。甲方全資投入包括：主要專業媒體的合作專欄和硬性廣告、網上廣告等。

6.甲方擁有_________產品的價格制定權、發布權和解釋權。乙方必須按照甲方規定的市場零售價進行銷售。

7.代理價格：

一次進貨量不低于_________套。

一次進貨_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上_________套以下，代理價格_________元/套;

一次進貨_________套以上，代理價格_________元/套。

8.市場零售價：每套_________元。

9.結算方式：所有產品現款現貨，款到發貨。

10.甲方在收到乙方貨款后，將在_________個工作日內將貨發出。

11.退貨：

因特殊原因，甲方可接受乙方的退貨要求，但乙方的退貨要求必須在進貨后_________日內提出，否則甲方可以拒絕;

乙方退回的產品及其包裝必須達到不影響再次銷售的要求，否則，甲方不予退款;

甲方在收到退貨并確認符合上述要求后退回貨款。

12.甲方向乙方發貨時，由甲方負責鐵路或公路運輸費用和保險費;若乙方對運輸工具有特殊要求時，超出的運費由乙方自行承擔;退貨時，運費及保險費由乙方自行承擔。

13.乙方除正常性經營贏利外，可享受甲方給予的定期考核獎勵?？己思蔼剟钫吡矶ā?/p>

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

簽約時間：____年____月____日

委托銷售代理合同11

委托方(甲方)：受托方(乙方)：甲乙雙方經過友好協商，就乙方代理銷售甲方所開發建設的大廈(花園、別墅、公寓等)事宜達成一致協議。一、甲方責任1.提供營業執照復印件，法人代表證明書。2.提供所委托銷售項目的有關批文，包括物業名稱證明、立項批復、土地使用證、土地出讓合同、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工許可證、商品房預售或銷售許可證等文件的復印件。3.提供上述項目的設計圖紙、裝修標準及技術指標文件，提供上述項目周圍環境及土地使用情況、建設情況及交通狀況等資料和文件。二、乙方責任1.根據市場情況制定銷售計劃，安排銷售時間表。2.在甲方幫助下，安排客戶實地考察并介紹項目當地環境。3.乙方與客戶接洽之后，以傳真方式與甲方聯系，確認客戶。凡經甲方確認后的客戶，成交后均視為乙方成交。4.在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，以代理人身份與客戶簽署有關認購意向書，并在規定時間內安排客戶與甲方正式簽署買賣合同。三、銷售價格本物業第一期銷售價格暫定為每平方米元。四、代理傭金甲乙雙方同意代理傭金為房價的.2%，傭金在客戶與甲方正式簽署買賣合同時全部支付。2，建成年份： 年，層次： 層，房屋結構： ，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買受房地產][承租房屋]的價格 元/m2；

（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[ 元][ 元/年]。

第四條乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

（二）乙方應于本合同簽訂后 日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

（十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費 元。不得收取其他費用。

第五條乙、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在 日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金 元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在 日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金 元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金 元。

第六條合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第 種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條本合同未盡事宜可另行約定。

第八條本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條其他約定條款

（一）

（二）

（三）

第十條本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委托方（乙方）簽章： 經紀 人（丙方）簽章：

證件名稱： 經紀人簽字：

證件號碼： 執業證號碼：

聯系電話： 聯系電話：

代理人簽字：

委托銷售代理合同12

甲方：_____

乙方：_____

根據《中華人民共和國民法典》及其相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協議：

一、甲方將___開發的___項目區域內的樓盤，委托乙方在_____ 省 _____市代理銷售。

二、委托期限自_____ 年 _____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日。

三、銷售價格由甲方代表開發商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據。

乙方不經同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售。

甲方保證乙方的銷售價格與銷售現場的'銷售價格完全一致，并享受與銷售現場同樣的優惠活動及政策。

四、甲方和開發商保證該項目土地使用權、房屋權屬等一切相關手續文件真實、合法。

若購房客戶因購房合同內容引起的糾紛，乙方不承擔責任。

五、乙方客戶到__地，甲方負責接送站和安排到現場看房，并安排食宿和購買車船票。

六、乙方所有促銷廣告內容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則出現任何問題乙方自行承擔。

乙方銷售過程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔。

七、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時候成交均計入乙方業績。

八、銷售代理傭金及支付方式

1、正常價格基礎上乙方提取傭金比例

①銷售第1—10套，按總價的_____ %提取。

②銷售第11套以上，按總價的_____ %提取。

2、傭金結算方式及結算時間

①簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結算傭金;

②簽訂購房合同并按規定交齊首付款或分期付款已付清 _____%以上房款，先結算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭借貸手續并且放貸或分期付款全部付清后即結清。

3、結算時間：雙方每月 _____日前核對確認上月銷售報表，_____ 日前甲方向乙方支付上月代理傭金。

4、乙方須于每月_____ 日前提供開發商認可的正規發票。

九、如遇客戶退房并經開發商同意的，銷售業績取消，乙方收取的代理傭金退還開發商。

十、如遇銷售政策調整，甲方應及時通知乙方，商議解決辦法。

合同到期，本協議自動終止，可重新簽訂合同。

十一，合作期間如因乙方經營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。

十二、爭議解決

1、若因本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決;

協商不成，任何一方均可向蘭州市城關區人民法院提出訴訟。

2、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。

未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：_____

乙方：_____

______年______月______日

委托銷售代理合同13

委托人：

中介人：

雙方經反復協商一致，就下列事宜達成協議：

一、委托事項：

委托人委托中介人幫助推銷 xx 產品，介紹客戶，協助簽訂合同。

二、中介服務的內容和要求：

三、有關保密事項、信用事項：

四、履行期限、地點、方式：

五、中介報酬、活動經費、支付方式：

六、違約責任：

七、違約金或賠償金的數額或計算方法：

八、合同爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生的'爭議，由雙方當事人協商解決；也可由當地工商行政管理部門進行調解；協商或調解不成的，按下列第xxxx種方式解決：

（一）提交xxxxxxxx仲裁委員會仲裁。

（二）依法向人民法院起訴。

九、雙方商定的其他事宜：

委托人（簽章）：

受托人（簽章）：

地址： 地址：

郵政編碼：郵政編碼：

代表人（簽字）： 代表人（簽字）：

開戶銀行： 開戶銀行：

銀行賬號：銀行賬號：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：xxxx年xx月xx日

委托銷售代理合同14

甲方(委托方)：

法定代表人：

地址：

風險提示：

仔細審查合同相對方是否具有簽約資格和履約能力，避免相對方惡意欺詐或無力履行合同而導致損失。

在簽約前應保留對方的營業執照復印件并盡量通過工商部門查詢了解其真實情況，還可以通過電話、網絡查詢，最好親自上門察看一下，盡可能多地了解對方的資格、信用狀況、留意對方的營業執照是否年檢，是否是假執照、單位經營(辦公)場所和登記的是否一致，股東構成如何，是否有不良記錄，要求提供經審計的財務報告來判斷經營狀況等。

乙方(代理方)：

法定代表人：

地址：

風險提示：

合同訂立應采取書面形式并使用比較標準的合同范本或采用自己一方提供的范本。因為非書面形式在發生糾紛時不好確定責任，也為免被人利用進行欺詐，訂立合同應盡量采用書面形式。

合同的內容應合法，且能充分保護自身權益，避免不利條款。根據合同雙方力量的對比，盡可能爭取相對有利的合同條款，不要簽義務多、責任重、權利少的一邊倒的合同。仔細審核合同主要條款是否齊全，力求用語準確、清晰、避免歧義，嚴防筆誤、涂改。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品訂購事宜協商訂立本合同。

一、委托代理采購范圍：

乙方委托代理采購范圍為：

代理采購總信用額度為：

二、貨款、代理費用、資金占用費及相關費用的計算方法：

1、貨款：以乙方向供貨商實際支付采購金額為準;

2、以乙方向供貨方付款之日起計算，單筆支付金額賬期最長不超過____天;

3、資金占用費及支付時間：為乙方向供應商實際支付采購金額的____%(按年計算)，以乙方向供貨方付款之日，按月計算利息(不足____月按實際占用天數計算)，在甲方支付乙方貨款時一并支付。

4、相關費用及支付時間：因代理采購所產生的相關費用(包括但不限于：貨物進口稅費、報關費、提貨費、保險費、運輸費、其他雜費)均由甲方承擔，甲方應在發生相關費用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付后____日內將相關款項匯入乙方指定賬戶。

風險提示：

應明確約定付款的時間。模棱兩可的約定會給合作方找到拖延付款的理由。如約定乙方在收貨后一次性付清款項，此約定只有始期，即收貨，無終期，即到底是收貨后當日當時支付款項，還是收貨后____日兩日____日內付清應該有明確的始期和終期。

三、支付要求和結算方法：

1、本合同簽訂后乙方應按甲方提供的采購合同要求，在____日內向甲方指定的供應商支付貨款，進行采購;

2、甲方應向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購貨合同、采購清單、發票等;

3、甲方應在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息;

4、發票開具：乙方每月根據甲方回款情況開具發票(發票金額含代理費用和資金占用費、資金利息及其他相關費用)。

四、貨權

在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應金額的貨物所有權歸乙方所有;在甲方向乙方付清全部代付款項之后，貨權自動轉移給甲方。

五、雙方權利義務：

乙方的權利義務：

1、以乙方的名義與供應商簽訂產品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委托與供應商簽訂產品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉移貨權，其他具體合同履行內容只對甲方負有協助義務，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關。

2、在甲方未按協議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應貨物的所有權。

3、因甲方原因致使產品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產生的一切費用和后果。

4、甲方自行處理供貨方在品質、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，并承擔相應風險。

5、因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應根據其合同，積極協助甲方對外索賠，甲方承擔由此產生的一切費用和后果，并應在索賠前，依據乙方書面通知將相關費用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產生的`權利，但并不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限于承擔乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費。

6、若甲方發生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協議中的義務。

甲方的權利義務：

1、保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產權，否則應承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

2、甲方應嚴格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用。

3、甲方自行與供應商商定品種、規格、質量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據甲方確定的內容與供應商簽訂產品購銷合同。乙方與供應商簽訂的產品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形。

4、甲方有義務要求供應商按約供貨，并承擔供貨商遲發、不發、錯發、少發貨物及貨物質量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產生的責任后果與乙方無關，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發出書面通知后____日內無條件賠償，否則即為甲方違約。

5、對供應商資信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。前述供方違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權利。

6、若乙方發現甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任。

風險提示：

質量不符合合同約定，通常違約方應按照合同總金額的___%向守約方支付違約金。違約責任中是否包括預期利潤，可以綜合交易的實際的情況，約定違約方違約時須賠償守約方的預期利潤，約定的預期利潤可以得到法院的支持。

根據合同法規定，當事人一方違約時，守約方只能向違約方主張違約金和經濟損失的一種，既主張違約金又主張賠償損失的一般不會得到法院的支持。

六、違約責任

甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。

七、爭議解決方式

委托代理過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商未果的，由__________法院管轄。

八、其他

1、本合同一式兩份，甲乙雙方執一份，經雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出并經雙方簽章后生效。

2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產生的責任由甲方承擔。

甲方：

授權代表：

________年____月____日

乙方：

授權代表：

________年____月____日

委托銷售代理合同15

甲方：_________

乙方：_________

甲方欲將企業轉讓，經與乙方協商，委托乙方代理甲方企業轉讓事宜，為明確雙方的'權利義務，訂立協議如下：

一、委托事項：

甲方企業(含礦山采礦權)全部資產轉讓。

二、委托權限：

1、乙方尋找受讓人并與之協商草擬甲方企業轉讓協議，正式轉讓合同由甲方簽訂。

2、甲方將礦山及選廠在內的資產全資轉讓。

3、轉讓底價為_________元。(不含稅)

三、委托代理費用：

企業轉讓全部稅款扣除之后，剩余金額超出轉讓底價以上款額為委托代理費用。

四、委托代理費用支付：

甲方收到買方支付全部款項后3日之內將代理費有付給乙方，逾期付款按_________%向乙方支付違約金。

五、委托代理期限：_________年4月日至_________年6月日。

六、雙方權利義務：

1、委托代理期限內，甲方可自行處置委托資產，但應提前一星期告知乙方。

2、乙方低于底價轉讓甲方企業行為無效，并賠償由此對甲方造成的損失。

3、乙方在委托權限及委托期間所進行的代理行為、代表甲方行為，法律后果由甲方承擔，超越委托及委托期間的行為，法律后果由乙方承擔。

七、本協議雙方簽字蓋章生效，一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第五篇：委托代理銷售合同

委托代理銷售合同

委托代理銷售合同1

甲方（委托方）：__________

營業執照注冊號：__________

地址：聯系電話：__________

乙方（受托方）：__________

營業執照注冊號：__________

資質等級及證號：__________

地址：__________

聯系電話：__________

甲方為促進商品房的銷售，委托乙方對甲方所開發的項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委托代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條委托代理主要事項（選項打“√”）

□全程代理□市場調研□營銷策劃□代理銷售

第二條委托代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置：__________。

2、代理項目總面積約為__________平方米（詳見甲方提供的測繪面積表，附件一）

第三條銷售價格

1、銷售面積按套內建筑面積計算。

2、合同所約定的銷售房屋價格均價為__________元/㎡。乙方應按照與甲方所商定并經甲方簽章認可的售樓價格（各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等）進行銷售（詳見附件二）。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價范圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意。如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意后，方可執行折扣優惠。

第四條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書復印件。

2、提供該項目的土地使用權證（復印件）、商品房銷售證書或預售許可證（復印件）及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃、項目材設及配置表等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間（詳見附件三），項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料制作費用（詳見附件四“廣告宣傳推廣計劃”）。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《重慶市商品房（買賣）合同》范本。

7、對委托銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方。并保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品和購房直通車，承擔售房部房租、水、電、電話等辦公易耗品及車輛使用等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。并指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響。

11、負責按時支付乙方傭金及策劃費。

12、約定承擔的其它費用：

第五條乙方權利與義務

1、乙方必須提供營業執照和房地產中介服務資質證書復印件。

2、本合同簽署后__________天內向甲方提交市場調查報告、營銷策劃案及營銷實施計劃給甲方審定，在甲方基本具備銷售條件后，經甲方同意，在[ ]天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃（詳見附件五），嚴格執行銷售價格及付款方式（詳見附件六付款方式）。特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣。

6、未經甲方同意，不得代收任何售房款項，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時內交付甲方，其它約定除外。

7、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行。

8、協助甲方與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售范圍內的房屋，所有銷售均視為乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當為甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用：

第六條本項目廣告宣傳和活動推廣費用（包括報刊、電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、展銷會等），由甲方根據推廣計劃按以下[ ]項支付。

1、廣告推廣費用分別直接支付給新聞宣傳單位和制作單位。

2、支付給乙方，由乙方負責支付。

第七條策劃費及結算方式

前期市場調查、項目定位調研和項目營銷策劃費為__________萬元（大寫）（￥__________萬元），本合同簽定時甲方預付__________萬元給乙方，余款甲方在乙方提交正式報告文本

__________日內一次性付清。若甲方對正式報告文本有異議，需在__________日內提出整改意見，乙方必須在__________日內整改完成，提交甲方，甲方__________日內未提出異議，視為認可。

第八條代理銷售傭金按以下[ ]項方式計算

1、傭金=底價傭金溢價獎勵

其中：底價傭金=底價銷售合同總金額×__________ %

溢價獎勵=（銷售價—底價）×銷售面積× __________%

2、傭金=（銷售價—底價）×銷售面積

3、傭金=銷售合同實際金額的__________%

4、其他方式

第九條代理銷售傭金結算方式

1、當甲方收到所簽售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。

2、當甲方收到首期房款后即應按時結算傭金給予乙方，結算日為，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第十條甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付傭金，則每超過一天按應付傭金的__________%向乙方支付滯納金。若傭金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金為__________萬元。乙方有權解除合同，并由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，后果由甲方承擔。

4、開盤時間定為__________年__________月__________日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

起的乙方前期準備工作順延，順延時間不超過__________天，否則甲方應支付乙方前期工作準備金__________萬元整，并且乙方有權終止本合同。

第十一條乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款及預訂款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、預訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，并追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金為__________萬元。甲方有權解除合同。

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失__________萬元人民幣。

第十二條本合同執行期間，在合同約定的代理銷售范圍內，甲方不得任意售房。如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，并按合同約定結算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

第十三條正式銷售時間為辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少于計劃任務的__________%或銷售額少于__________萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得傭金。否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十四條退房處理方式

1、甲方責任。乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付傭金。

2、乙方責任：由于乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十五條若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十六條本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十七條合同期限：__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十八條其他約定：

第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決（選項打“√”）：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁

2、向_______人民法院提起訴訟（）

第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人：__________

法定代表人：__________

注冊房地產經紀人：__________

委托代理人：__________

房地產經紀人協理：__________

日期：__________

日期：__________

委托代理銷售合同2

甲方：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________電話號碼：______________________

乙方：______________________身份證號碼：______________________住址：______________________電話號碼：______________________

__________單位(甲方)委托__________(乙方)代銷下列商品產地商品名稱規格單位供應單位代銷數量包裝每件重量備注現貨每季可供數，以上代銷價格按以下辦法執行：

1、商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。

2、交貨地點：憑乙方發貨通知單，由甲方代辦托運直撥至購貨單位。

3、代銷商品發貨數量必須根據乙方通知。

4、手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額______%收取手續費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。

5、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。

6、甲乙雙方的違約責任

7、爭議的解決方式

8、違約金的約定、收取與支付方式

9、附則：____________________________________________________________________

10、本協議一式____份，甲方____份，乙方____份，簽證機關______份，自簽訂日起生效，有效期______月。

甲方：___________

乙方：___________

____年____月____日

委托代理銷售合同3

甲方（委托方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

乙方（代理方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商品訂購事宜協商訂立本合同。

一、委托代理采購范圍：_________

乙方委托代理采購范圍為：_________

代理采購總信用額度為：_________

二、貨款、代理費用、資金占用費及相關費用的計算方法：

1、貨款：以乙方向供貨商實際支付采購金額為準；

2、以乙方向供貨方付款之日起計算，單筆支付金額賬期最長不超過____天；

3、資金占用費及支付時間：為乙方向供應商實際支付采購金額的____%（按年計算），以乙方向供貨方付款之日，按月計算利息（不足____月按實際占用天數計算），在甲方支付乙方貨款時一并支付。

4、相關費用及支付時間：因代理采購所產生的相關費用（包括但不限于：貨物進口稅費、報關費、提貨費、保險費、運輸費、其他雜費）均由甲方承擔，甲方應在發生相關費用前匯入乙方指定賬戶，如由乙方墊付的，甲方應在乙方墊付后____日內將相關款項匯入乙方指定賬戶。

三、支付要求和結算方法：

1、本合同簽訂后乙方應按甲方提供的采購合同要求，在____日內向甲方指定的供應商支付貨款，進行采購；

2、甲方應向乙方提供支付貨款所需的所有材料，包括購貨合同、采購清單、發票等；

3、甲方應在賬期到期前向乙方支付全額貨款和資金利息；

4、發票開具：乙方每月根據甲方回款情況開具發票（發票金額含代理費用和資金占用費、資金利息及其他相關費用）。

四、貨權

在甲方向乙方付清全部代付款項之前，相應金額的貨物所有權歸乙方所有；在甲方向乙方付清全部代付款項之后，貨權自動轉移給甲方。

五、雙方權利義務：

乙方的權利義務：

1、以乙方的名義與供應商簽訂產品購銷合同，甲方接受該購銷合同所有條款，乙方僅負責接收委托與供應商簽訂產品購銷合同，并按合同約定在乙方給予甲方的信用額度內支付貨款，以及按本合同約定向甲方轉移貨權，其他具體合同履行內容只對甲方負有協助義務，因本合同之外的第三方造成的后果與乙方無關。

2、在甲方未按協議向乙方付清貨款及其他全部款項之前，乙方保留相應貨物的所有權。

3、因甲方原因致使產品購銷合同或本合同不能履行、不能完全履行或遲延履行的，乙方有權解除本代理合同，并享有對貨物的處臵權，甲方應承擔由此產生的一切費用和后果。

4、甲方自行處理供貨方在品質、價格、運輸、裝卸、倉儲方面存在的問題，并承擔相應風險。

5、因供應商原因致使合同不能履行或不能完全履行，乙方應及時通知甲方采取補救措施。如甲方書面要求索賠的，乙方應根據其合同，積極協助甲方對外索賠，甲方承擔由此產生的一切費用和后果，并應在索賠前，依據乙方書面通知將相關費用劃至乙方賬戶。若甲方未支付有關索賠費用，則甲方喪失享有索賠產生的權利，但并不免除因索賠而產生的義務。上述義務包括但不限于承擔乙方先行代墊的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費、通訊費。

6、若甲方發生未償付所欠的款項等違約事項，乙方有權終止協議中的義務。

甲方的權利義務：

1、保證所委托采購的貨物符合國家政策法律規定，并保證所委托采購的貨物不侵犯他人的知識產權，否則應承擔由此產生的一切經濟和法律責任。

2、甲方應嚴格按本合同第二條、第三條約定向乙方支付貨款及資金利息，或其它有關費用。

3、甲方自行與供應商商定品種、規格、質量、價格、運輸、裝卸等事宜，乙方根據甲方確定的內容與供應商簽訂產品購銷合同。乙方與供應商簽訂的產品購銷合同，甲方均承擔相應后果，包括但不限于本合同約定的情形。

4、甲方有義務要求供應商按約供貨，并承擔供貨商遲發、不發、錯發、少發貨物及貨物質量問題、貨物價格變化、貨物交付甲方之前及之后的所有風險，其他非乙方原因致使乙方不能履行本合同或履行與本合同不符產生的責任后果與乙方無關，同時甲方不得以此拒絕向乙方支付全部貨款和資金利息，如同時造成乙方直接、間接損失的，甲方在乙方發出書面通知后____日內無條件賠償，否則即為甲方違約。

5、對供應商資信負責，承擔因供應商原因致使合同不能履行、不能完全履行的一切責任。前述供方違約導致本合同不能履行或不能完全履行，不影響本合同項下代理方收取全部貨款和資金利息的權利。

6、若乙方發現甲方或供貨方有以合同形式套用乙方資金或有其他欺騙嫌疑的，乙方有權要求甲方立即付清全部貨款、資金利息及相關費用，同時有權終止或解除合同，甲方自行承擔合同終止或解除的后果及損失，并與供貨方一起對乙方的損失承擔連帶賠償責任。

六、違約責任

甲方在賬期到期后未向乙方支付全部貨款和資金利息，甲方每逾期____日支付乙方逾期金額___%的違約金。

七、爭議解決方式

委托代理過程中發生糾紛，由雙方協商解決，協商未果的，由__________法院管轄。

八、其他

1、本合同一式兩份，甲乙雙方執一份，經雙方簽章后生效，雙方不得單方面解除或終止合同。如有未盡事宜須補充或修改的，應以書面提出并經雙方簽章后生效。

2、若本合同或其他合同下甲方有違約行為或應付款項未付，乙方有權將本合同下貨物直接抵扣或處臵或暫停交付，并有權決定本合同是否履行、終止或解除，因此產生的責任由甲方承擔。

甲方：_________

授權代表：_________

________年____月____日

乙方：_________

授權代表：_________

________年____月____日

委托代理銷售合同4

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委托內容和要求

1.委托項目：

①名稱:平湖天下3期

②位置：

2.委托期限：

從20xx 年 2月 1日至 20xx年 3月 日。

3.委托性質：

獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結算支付

1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

2. 傭金提成：

甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。

3.代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：

在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

5. 若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標?！墩J購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。

6. 傭金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1. 本協議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2. 甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為 年 月 日)

3. 甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

4. 由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5. 負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

6. 負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。

7. 乙方聯系的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

8. 認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將 交付使用。

四、乙方責任

1. 本協議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2. 乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3. 乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4. 負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5. 乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6. 嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和 損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5. 甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6. 甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方：

法人代表簽字蓋章：_________________

日期： 年 月 日

乙方：

法人代表簽字蓋章：___________________

日期： 年 月日

委托代理銷售合同5

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

甲乙雙方本著真誠平等、互惠互利之原則，就甲方投資開發的 項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定，供雙方共同遵照執行。

一、委托期限、委托標的物及委托銷售價

委托期限：

自 年 月 日起至 年 月 日止。

委托標的物：

總計約平方米，具體數據以實際可售面積為準。 委托銷售價：

二、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料，即國家規定的商品房合法銷售的“五證一照”，并向乙方出具項目銷售授權書;

2、全力支持乙方的銷售工作，根據銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款、合同簽章、銀行按揭貸款及產權等相關事宜;

3、委托期間，甲方未經乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用，如：宣傳品制作，媒體廣告、售樓處布置、展銷會、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據銷售業績定期及時與乙方結算并發放銷售傭金與溢價部份分成;

6、為有利于本項目的順利銷售，積極有效的開展招商工作。

三、乙方基本義務

1、負責銷售團隊的組建、培訓與管理，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3、經甲方同意，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續;

4、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價)，未經甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售，特殊情況，乙方應經甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成、水電、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江，上海等區域的推廣費用及考察團的招待差旅費用。

四、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款，恪守信用，雙方的義務不僅體現在合同訂立之時，而是貫穿整個合同的始終。

五、合作模式

1、營銷策劃費：

乙方制訂可行的營銷策劃方案，策劃費人民幣 拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元，策劃方案提交后三日內支付 萬元;

2、銷售傭金：

根據銷售業績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的 %作為傭金報酬;

3、溢價分成：

委托銷售期間，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成，即甲方享有溢價部份的50%收益，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六、結算方式

1、傭金計提：

次月5日前結算一次;

2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

七、其它約定

1、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的，則由、乙雙方按各得50%分成，經雙方認可后，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

2、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

3、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產權不清的，所發生的任何糾紛均由甲方負責，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4、委托銷售執行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業績，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上，充分協商并另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、本合同發生異議，雙方協商解決，協商不成向項目所在地法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份，簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

委托代理銷售合同6

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：__________________

甲方為開拓業務，委托乙方對甲方所開發的產品進行銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，雙方協商，就委托代理之有關事宜達成如下一致約定：

第一條甲乙雙方地位平等，不存在任何人身依附關系、不存在勞動合同關系、雇傭關系，甲方無須為乙方繳納社會保險。

第二條委托代理事項

代理銷售甲方生產產品。

第三條委托代____區域

乙方只限于在_______省_______市_______縣后所鎮境內進行銷售甲方產品，不得在該區域外進行銷售，亦不得在該區域內銷售甲方之外的同類產品（產品范圍同上）。

第四條銷售價格

乙方銷售上述產品的價格應當不低于甲方規定的價格，價格另行約定。

第五條委托費用

乙方為了銷售所產生的成本（但不限于房租、生活、公關等）已經包含在甲方應給付乙方的報酬內，甲方不再另行給付。

第六條委托期限

委托期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。

第七條甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照（只作銷售產品使用）復印件、授權委托書、產品說明書、產品合格證明；

2、提供產品購銷合同書范本；

3、可以派出專人配合銷售，負責審定產品購銷合同書、收款；

4、可以定期檢查、督導乙方工作；

5、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響；

6、有權在本合同第三條約定的區域內委托其他人代理銷售同一產品；

7、負責按時支付乙方報酬。

第八條乙方權利與義務

1、乙方必須提供身份證復印件；

2、本合同簽署后10天內向甲方提交第一份市場調查報告、營銷策劃方案及營銷實施計劃給甲方審定，經甲方同意，在10天內展開銷售實際運作；

3、乙方應該每月____日前向甲方提交市場調查報告、營銷策劃方案、營銷實施計劃，確保甲方能及時掌握市場動向，調整經營思路，開發新產品；

4、切實完成向甲方承諾的銷售計劃，嚴格執行銷售價格，特殊情況須經甲方書面同意；

5、不得以甲方的名義進行本協議約定之外的業務；

6、不得超出甲方認可的宣傳資料范圍進行宣傳和推廣；

7、應當以甲方提供的產品購銷合同書范本協助甲方與第三方訂立產品購銷合同書，否則甲方不予以認可，造成甲方所有的損失均由乙方全額賠償；

8、乙方應該謹慎代理委托事項，充分了解合同第三方（客戶）的市場信譽及履行合同的能力等，如果甲方在3個月內不能回收應收貨款，視為乙方對該委托事項存在過錯，乙方應當賠償相同的應收貨款額及甲方因追索該賠償所產生的包括律師代理費在內的所有費用，甲方協助乙方向第三方追償上述貨款；

9、未經甲方書面同意，不得代收任何銷售款項，如遇特殊情況乙方代收客戶貨款，需在24小時內交付甲方；

10、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應報甲方書面批準后方可執行；

11、乙方應當為甲方保守相關商業機密；

12、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象；

13、合同期限屆滿，乙方應當在____日內將甲方材料交還給甲方。

第九條違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假夸大之詞欺騙第三人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內對第三人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔；

2、乙方不得私收貨款、定金，乙方有任何未經甲方同意私收貨款、定金以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權立即終止乙方代理權，乙方除退還私收款、挪用款外并承擔人民幣____萬元違約金；

3、乙方如不能按約履行第七條確定義務，視乙方違約，違約金為人民幣____萬元。甲方有權解除合同；

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償損失人民幣_____萬元。

第十條委托合同期限屆滿，如雙方有續簽意愿應在期限屆滿后____日內重新簽訂委托代理銷售合同。

第十一條爭議處理

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，向____縣人民法院提起訴訟。

第十二條本合同經雙方簽字或蓋章即生效。

第十三條本協議一式兩份，雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________

乙方（簽名按手?。篲________

簽約時間：________年____月____日

委托代理銷售合同7

本合同由以下雙方于__________年__________月__________日在省省市簽署。

委托人（以下稱甲方）：_______

企業所在地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______傳真：_______

受托人（以下稱乙方）：_______

企業所在地：_______

法定代表人：_______

聯系電話：_______傳真：_______

根據《中華人民共和國民法典》和相關法律法規的有關規定，經甲乙雙方友好協商，就甲方委托乙方代理銷售甲方在的住宅樓等事宜，達成如下協議，共同遵守執行。

第一條、委托事項

1-2、銷售底價見附表一。甲乙雙方必須在統一的對外銷售價格基礎上進行樓盤的對外銷售。如果銷售底價有變動甲方應提前__________天以書面形式告之乙方，甲方在沒有提前以書面形式告之乙方的情況下進行銷售而引起的客戶及法律糾紛，由甲方負責。

1-3、如乙方將價格進行上浮銷售，必須提前征求甲方同意，售高部分不計算代理費只按甲乙雙方4：6分成，否則售高部分歸甲方所有。

第二條、合同期限

2-1、本合同期限為__________天，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2-2、甲乙雙方如需繼續合作，應當在不遲于本合同終止之日前_______月另行協商，并重新簽定合同。

第三條、費用承擔

3-1、乙方在代理銷售過程中自身所發生的費用（稅金、策劃費用、廣告制作宣傳費用、場地租賃費用、人員聘用費用）由乙方承擔。

3-2、乙方在銷售期間購房戶的異地看房費用制訂如下：_______如果看房戶在乙方帶領下到達甲方并交納部分購房款后，看房費用由甲方承擔或折為購房款；如果看房戶在乙方帶領下到達甲方沒有交納部分購房款，看房費用由乙方承擔。

3-3、乙方負責看房戶的人身安全，所雇傭的車輛必須是參加保險的車輛。多發生的一切人身事故責任由乙方承擔。

3-4、甲方企業和所屬樓盤的所有宣傳印刷品，在銷售代理合同簽署后由甲方一次性免費提供乙方套，并且乙方必須在保證宣傳資料真實性的前提下可以自行印刷。

第四條、傭金費

4-1、本合同所稱傭金費僅指乙方銷售本合同的約定商品住宅樓，甲方應支付的傭金。

4-2、代理費按照甲方核定的乙方實際銷售房款總額和銷售進度，支付給乙方。

4-3、乙方根據甲方提供的統一底價進行銷售，乙方代理傭金按銷售額的%進行提取。高出價格表部分，甲乙雙方4：6分成。

甲方：__________

乙方：__________

日期：__________

委托代理銷售合同8

甲方： 地址：

乙方： 地址：

經甲乙雙方友好協商，甲方委托乙方獨家全程代理 房地產公司開發的 項目，在互惠互利基礎上達成以下條款，予以共同遵守：

一、代理項目名稱 。

本協議代理項目坐落于 ， 開發商為 公司，開發面積為平方米，該項目為商業項目。乙方代理銷售面積為平方米。

二、代理銷售期限

1：乙方的代理銷售期限為 年 月 日至 年 月 日止，本合同生效后，甲方就所委托銷售的物業取得《預售許可證》之日為開盤之日起算 個月項目結束。

2：在本合同有效期內，甲方不得在任何區域指定其他代理商。

三、甲方應承擔的義務及費用

1：甲方應承擔該項目售樓中心裝潢、布展及辦公用品、活動展品、售樓資料、電話、水、電、網絡等看房交通工具等費用;該費用應在發生前一次性到位。

2：甲方負責支付本項目的策劃推廣費用(包括策劃、報廣、電視廣告、售樓書、制作沙盤等費用);該費用應在發生前一次性到位。

3：甲方應向乙方提供所有銷售的法律文件(見附表)。國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程開工許可證、商品房預售許可證及支付乙方銷售代理傭金。

4：甲方根據合同按時支付乙方銷售代理傭金。

5：甲方協助乙方與政府各相關部門的銜接工作及銷售過程中所需的各種審批手續，并向乙方提供具體銷售的房源表及銷控表。

6：甲方委派專人收取購房款(含誠意金、定金、首付款、辦證費用)。如甲方超出10天未給乙方結算相應的傭金，乙方自第11日起有權代收定金或誠意金，直至甲方結清乙方代理傭金為止。

7：甲方需向乙方提供正式委托乙方為 項目獨家銷售代理委托書

8：甲方需向乙方提供宣傳、看房車一輛。

9：甲方對乙方銷售可提出建議，但不得干擾乙方銷售。

四、乙方所承擔的費用及義務

1：負責銷售及辦公人員的培訓、工作安排及薪資待遇費用。

2：銷售傭金費用由乙方承擔。

3：制定計劃推廣活動(包括市場定位、營銷對象、營銷計劃、廣告宣傳、報廣等)。

4：根據甲乙雙方達成協定進行廣告策劃、宣傳派送、宣傳售樓書及DM單。利用各種形式開展售樓宣傳活動。

5：乙方提出的營銷策劃、房號推售、價格方案須通知甲方。

6：全程負責該項目銷售工作，完成本協議的銷售任務：

乙方作為 項目的代理公司，不得有損甲方企業形象、名

譽及企業利益，在銷售過程中，應當根據甲方提供的樓盤特征及狀況，向客戶做如實介紹促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾;

7：乙方負責聯系督促業主辦理購房合同及登記手續，并督促業主按時

提供按揭資料供甲方辦理按揭等相關手續;

8：乙方參與該項目的園林設計、戶型設計并給予建議;

9：乙方在銷售過程中，因甲方原因造成客戶不能正常履約并造成工程 延誤的，乙方的銷售日期按實際延誤時間順延，乙方銷售傭金不受影響;

10：乙方應確保不得將已成交客戶資料向外泄露;

11：乙方銷售人員應詳細建立廣告效果及銷售情況記錄，并每周向甲方 提交銷售進度報告和下周工作計劃書，供雙方根據銷售實際狀況及時調 整銷售促銷策略;

12：乙方負責組建管理銷售業務管理部(含接待、房源管理、按揭登記)。

五、定價原則

1：甲方委托乙方代理銷售 項目，寫字樓平均售價不得低于 元/平方米，商業部分平均售價不得低于 元/平方米。

2：雙方約定，超出甲方核定平均售價溢價部分，甲方得 %，乙方得 %。

3：如因市場原因房屋出現滯銷，經甲乙雙方協商作出價格調整下浮， 甲方支付乙方傭金比例不變。

4：甲方負責與銀行、公積金貸款等部門的協調，督促購房客戶辦理按揭及下賬。

六、項目廣告費用比例及實施比例

1：該項目廣告費用比例支出按總項目成交金額的 %支出。 2：實施比例按階段支出如下：

(1) 第一階段比例為 &

(2) 第二階段比例為 %

(3) 第三階段比例為 %

(4) 第四階段比例為 %

3：甲方應按上述廣告支出比例實施，如因甲方原因不能履行上述廣告支出造成乙方銷售任務未完成，甲方視乙方完成該項目任務，正常結算代理傭金。

七、項目目標設定

1：取得《預售許可證》之日起，階段任務完成如下：

(1) 開盤后4個月完成任務累計30%，回籠資金 元;

(2) 開盤后8月完成任務累計50%，回籠資金 元;

(3) 開盤后12月完成任務累計70%，回籠資金 元。

(4) 開盤后16個月完成任務累計85% 回籠資金 元。 2：甲、乙雙方約定該項目代理時間結束時，乙方需完成該項目任務的90%，甲方視乙方完成任務。

八、代理費用傭金結算及代理費用的獎勵

1：雙方約定 項目傭金按按該項目總成交額的 %提取代理傭金。

2：溢價部分：

甲乙雙方約定超出甲方核定平均單價部分，甲、乙分配比例為：甲方 %，乙方為： %(甲方支付代理傭金)，即：面積*超出單價* %支付。

3：結算條件及結算方式：

(1)客戶交付定金及首付款后，簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方傭金;

(2)如屬銀行按揭或公積金貸款乙方提供完整材料后支付，程序如下：

①定金及首付款到位后，并簽訂《商品房買賣合同》或因甲方原因不能簽訂《商品房買賣合同》，甲方 日內支付乙方該客戶已交房款代理傭金;

②該客戶提供完成的按揭資料或公積金貸款資料后，甲方 按合同支付該筆合同貸款額傭金;

③ 如該客戶屬一次性付款，按實際到款額，甲方 日內支付乙方傭金。

(3)溢價部分

購房客戶簽訂完《商品房買賣合同》并已交付定金及首付款超出甲方核定的單價，甲方 日內支付乙方溢價代理傭金。注：超出甲方核定單價部分*面積* %=乙方應得傭金。

(4)結算時間

乙方的銷售提成按月領取，發放日期為每月15日前，乙方領取銷售提成時，應提供銷售結算清單。

4：代理傭金費用的激勵

為了更好的完成甲方下達的任務指標，經甲乙雙方友好協商。如乙方超額完成某階段任務的。

①完成120%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.1%代理傭金獎勵; ②完成150%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.2%代理傭金獎勵; ③完成200%甲方承諾給予乙方代理費率整體上調0.4%代理傭金獎勵。

5：為確保在銷售過程中，對工作規范負責及更好的完成甲方判定的任務指標，甲方每月暫扣乙方當月10%的傭金提成作為完成各階段任務的保證金，甲方分 個階段對乙方項目任務指標考核，如乙方完成 階段的任務指標，甲方應在該階段返還乙方保證金，如未完成該階段任務，下階段累加完成任務，甲方視乙方完成任務，甲方退還各階段暫扣保證金，若該合同項目期止，乙方未完成項目的 ，最后一個階段的 %保證金甲方不予退還。

6：為確保乙方順利完成項目各個階段銷售任務指標，

如屬甲方原因：

①甲方資金為到位，延付項目竣工。

②該項目政府相關合法文件不具備，影響銷售無法進行。

③該項目因施工合作方原因，造成施工延誤銷售無法進行。

上述原因造成客戶退房或不履行合同，造成乙方某階段任務未完成，甲方視乙方完成任務。按合同約定支付乙方傭金。

九、違約責任、合同生效及終止合同

1：該合同自雙方簽字，公司加蓋公章之日起生效。

2：如乙方提前完成全部銷售任務，甲乙雙方均可提出終止合同。

3：如因不可抗力或意外事件導致協議不能履行或不能全部履行，雙方均 不承擔違約責任，可以提前終止協議。

4：乙方延遲履行合同義務或未能完成合同規定應盡的義務，導致合同不 能實現的另一方可提出解除合同。

5：甲方不按時向乙方支付應得的代理費用，超過7天視甲方違約，甲方 需向乙方賠償應結傭金日千分之二的滯納金。

6：甲方在乙方代理該項目期間不得再將該項目轉代理給第三方。如甲方違約，甲方視乙方完成該項目任務，按合同結算代理傭金。

十、補充協議

1：如屬甲方關系購房，造成不能按時回款或提供相應的購房材料，甲方視乙方完成該筆任務， 日內向乙方支付該筆業務的代理傭金。 2：非甲方同意乙方不得給任何客戶折扣，特殊情況如遇個案團購(購買套數較多)、施工補償房甲方同意后做個案處理。核算乙方任務、乙方傭金按合同第八項第一條結算比例不受影響。

3：本合同若有未盡事宜，甲乙雙方可協商解決，協商后可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4：本協議現有附件與本協議具有同等法律效力。

5：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，任何乙方可依法向人民法院起訴。

十一、本協議由甲乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式 份，甲乙雙方各執一份。公證處一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法人代表： 法人代表：

聯系方式： 聯系方式：

委托代理銷售合同9

委托方（以下簡稱甲方）：

代理方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

以下是關于委托代理銷售合同范本的內容，有小編整理收集。有需要的朋友可以參考下，希望對大家有所幫助！

甲方自有產權的不動產位于____市____區____單元第____層，共____（套），房屋結構為____，建筑面積____平方米，戶型____ ；房屋所有權證號：____，屬于：____ 。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為____元/平方米，總價____元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售， 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____ %、乙方得____ %。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式： 雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1.本合同代理期限為 ____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮 %出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計____元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由 ____仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

聯系地址： 地址：

聯系電話： 聯系電話：

開戶行：

帳號：

簽約日期： 年 月 日于

委托代理銷售合同10

委托方（以下簡稱甲方）：____

代理方（以下簡稱乙方）：____

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位于市區單元第層，共____（套），房屋結構為，建筑面積平方米____，戶型____；房屋所有權證號：____，屬于：____。附房屋狀況表。

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得%、乙方得%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

2、甲方確認由乙方代收房款。

三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：

四、結算方式：

雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委托乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委托他人取款的，應憑經公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

五、代理期限及代理權限：

1。本合同代理期限為個月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內下浮____%出售。

六、代理費的收取

1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功后按成交總額的 %收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得____%，乙方得____%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計元。

七、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、準確性。

（1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

（2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應證得另一方的書面同意。

（3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會恥科證明）。

（4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

（5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。

（6）、有委托人代辦的，應出具經公證的房主授權委托書原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。

7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

八、違約責任：

1、乙方在委托代理期間，將委托不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反 的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委托乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發生爭議由仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方：____

乙方：____

代表：____

代表：____

聯系地址：____

地址：____

聯系電話：____

聯系電話：____

開戶行：____

帳號：____

簽約日期：于20xx年xx月xx日

簽約日期：于20xx年xx月xx日

委托代理銷售合同11

甲方：____

地址：____

代表人：____

電話：____

乙方：____

地址：____

代表人 電話：____

甲、乙雙方就合作代理 一事經友好協商，依據相關法律規定，本著公平、自愿、互惠原則，達成如下協議：

第一條 項目概況

（1）甲方管理的辦公用房項目位于：____ ，總建筑面積約為____㎡，其中可用于本合同出租的辦公用房面積為____㎡，現甲方和乙方合作對該項目進行租賃作業，由乙方介紹承租客戶承租甲方管理的辦公房。

第二條 合作期限

（1）自20xx年x月x日至20xx年x月x日。

第三條 租金的確定

（1）該辦公樓租金基于目前租賃市場的實際水平，經甲方與出租人友好協商確定。

第四條 甲乙雙方的責任與義務

（1）甲、乙方雙方在簽定合作協議時，乙方需出示自己的營業執照等合法的經營資格證明原件，并將復印件留存在甲方管理處備檔。

（2）甲方陪同乙方提供的有誠意承租人到現場看房，并協助乙方處理與租賃相關事項。

（3） 甲、乙雙方不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害對方利益。

（4）甲、乙雙方有責任協助出租人與承租人簽訂《房屋租賃合同》，并收齊相關租賃雙方的有效證件。

第五條 服務傭金

（1）服務傭金應在出租人與承租人簽訂生效的《房屋租賃合同》同時支付。

（2）服務傭金的支付方式可采用現金或支票支付，如有需要 提供正規的傭金發票。

（3） 甲方收取 的一個月房屋月租金的 服務傭金，乙方另收取一個月 服務傭金。如遇特殊情況（客戶要求傭金打折的），雙方各收實際收到的傭金數額分成（甲方 成、乙方 成）。

第六條 本合同解除的條件

（1）本合同到期后自動解除。如有續約需求，應重新簽訂《租賃合作協議》。

第七條 違約責任

（1）本協議簽訂，雙方都應嚴格按照本《租賃合作協議》的約定認真履行義務，若有違約行為發生，按照以下條款辦理：

（1）甲、乙雙方未如約支付給對方傭金的，應按延誤金額每日萬分之二計算，向未收款方支付滯納金；若累計延誤時間超過一個月的，收款方應按一個月房屋月租金的標準向未收款方支付違約金。

（2）甲、乙雙方如有一方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，應向對方支付一個月房屋月租金作為賠償金。

第八條 其他約定事項

第九條 合同爭議的解決辦法

（1）因本協議甲、乙方發生爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的，任何一方均有權向協議簽定地的人民法院提起訴訟。

（2）本協議一式二份在雙方簽字蓋章后生效。協議生效后，雙方對協議內容的變更或補充應采取書面形式，作為本協議的附件。附件與本協議具有同等的法律效力。

甲方代表：____

乙方代表：____

甲方印章：____

乙方印章：____

簽約時間：20xx年xx月xx日

簽約時間：20xx年xx月xx日

委托代理銷售合同12

甲方：

乙方：

經甲、乙雙方多次慎重研討及友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發 的事宜達成一致意見，同意簽署如下合同：

一、代理銷售

甲方將座落于河北省磁縣高速引線東侯召村南，統盛園小區(暫名)原河北龍巢飲料有限公司，建筑面積約 萬㎡于簽署合同即日起正式委托乙方獨家策劃與銷售。

二、合作期限及銷售指標

1、合作期限：

自乙方進場一個月后開始計算銷售時間，銷售周期為個月。如有自然災害、工程延期等不可抗力因素，由甲乙雙方另行協商銷售周期。

2、銷售指標：

在銷售期內銷售項目總額的

三、銷售價格

1、甲方將本項目可供乙方銷售的樓宇房屋提出準確清單、價格表，并經雙方簽字確認銷售范圍。如有變動應經雙方協商為準。

2、第一個月銷售均價為 元/㎡，其后根據銷售情況雙方另行協商銷售價格，地下室、商業另定。

四、代理傭金及支付方法

1、代理傭金提?。?/p>

(1) 乙方按照銷售總額的 (百分之一點三)提取作為傭金，超出低價按 分成，甲方占 乙方占 。

(2) 在一般情況下甲方不參與銷售，特殊情況由甲方銷售的給與乙方10元/㎡的銷售手續費。

2、結算方式及時間：

(1) 結算條件：

①付全款達到95%

②分期付款，銷售每套住宅達到 萬元以上首期款為準，甲方按該合同總額向乙方結付提成。

(2) 結算時間：

每月為一結算期，每月5號前甲方將上月銷售傭金扣除3%的風險金后支付給乙方。風險金在完成銷售指標后十日內支付給乙方。

(3) 對于已簽訂購房合同的退房，乙方已提取銷售提成，甲方從下一次發放給乙方銷售提成中扣除，所扣額戶的違約金，甲乙雙方平均分配，房屋繼續銷售，另外計銷售業績和銷售提成。

五、甲方的責任

1、合同有效期內，甲方不得再委任任何其他單位、個人銷售本項目，如乙方進場后兩個月內沒有業績甲方有權解除協議另請銷售公司。

2、甲方應依法向乙方提供銷售該項目所必備的相關手續和資料圖片。

3、甲方負責提供銷售場地并裝修，承擔裝修費用。

4、甲方應積極配合乙方的銷售，負責協助乙方保證客戶看房需要。

5、甲方應提供工程進度表，嚴格保證工程進度及質量

6、甲方負責提供銷售所必須的合同、收據、合同章并收取銷售款項。

7、甲方負責項目的宣傳工作并承擔相應費用。

8、如在銷售過程中出現政府部門或其他方面人員的造成項目暫停，由甲方出面協調。

六、乙方的責任

1、乙方必須按照甲方指定的房源銷售不得捂盤。

2、乙方嚴格按照甲方制定的各套價格銷售，如發現高銷虛報，扣除該套80%的銷售傭金。

3、乙方負責對項目的規劃設計、市場調研、項目定位、項目策劃、物業管理等提出切實可行的建議。

4、乙方負責與上述相關部門進行協調溝通以及達到項目的最佳效果。

5、乙方在合同期以甲方的名義進行銷售，甲方派專人和乙方聯合辦公，辦理財務和銷售手續，并負責一切辦公用品。

6、自本合同簽訂之日起，乙方即行負責組建營銷機構，培訓營銷人員，擬定銷售計劃，實施銷售方案。

7、乙方負責銷售人員的工資、提成及銷售部日常開銷，并負責銷售部的水、電暖、電話費用。

8、乙方負責進行廣告宣傳策劃，包括宣傳單頁、報紙廣告、電視廣告等，相關費用由甲方負擔。

9、在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，經甲方同意乙方以甲方身份簽署房產臨時買賣合約。

10、乙方負責銷售控制、銷售接待、銷售談判、簽訂購房合同、催繳房款等等。

11、乙方每個銷售周期做銷售總結，針對銷售中出現的問題報甲方備案。 乙方在銷售過程中，應根據甲方提供項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

七、雙方違約責任

1、甲方：

(1) 任何因有關工期與房屋質量問題造成客戶與公司的糾紛，由甲方負責;

(2) 甲方如不按時向乙方支付銷售提成。每超過一天罰滯納金1%分清責任后在執行。

2、乙方：

(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只能在甲方編制的書面宣傳資料范圍內和現房單位及示范單位內對客戶進行銷售承諾，若私自進行上述承諾以外的口頭或書面承諾，經法律裁定為乙方負責的，視為違約，由此引起客戶與公司糾紛費用及退房費用由乙方承擔并雙倍罰款。

(2) 銷售款項全部由甲方收取，乙方不得有任何挪用行為，否則，即視為違約并由甲方終止乙方銷售權，并追回挪用款項。

八、合同的終止和變更

1、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，應通力協作，妥善處理終止合同有關事宜，結清與本合同有關的經濟、法律等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任。

2、經雙方同意可簽定變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

3、如因一方違約，在履行合同的基礎上違約方賠償受損方人民幣十萬元整。

九、其他事項

1、本合同一式兩份，一式四頁，甲、乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履行過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決或向石家莊仲裁委員會提請仲裁。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

委托代理銷售合同13

甲方：

乙方：

經雙方友好協商，甲方現委托乙方獨家代理銷售甲方物業，達成以下協議：

一、委托內容和要求

1.委托項目：

①名稱:平湖天下3期

②位置：

2.委托期限：從20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日。

3.委托性質：獨家代理，即代理期內夷陵區范圍內的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。

4.甲方認可乙方的工作，合同必須執行。但不論合同是否延續，此前已售部分，均按合同有關條款規定結算支付乙方銷售傭金。

二、銷售價格及代理傭金結算支付

1.結算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。

2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結算范圍;傭金按元計提。

3.代理期內，簽訂買賣合同當日內甲方必須將結算之傭金支付現金或匯入乙方指定帳號。

4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。

5.若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的`任務指標?！墩J購書》定金將由甲方沒收，其定金甲、乙雙方各占50%。

6.傭金均按成交價1%進行結算。

三、甲方責任

1.本協議書簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規劃許可證、投資許可證、發展商營業執照、商品房預售許可證等。

2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優惠辦法，同時向乙方提供下列資料：

①售樓書和價格表;

②售樓須知和付款辦法及優惠辦法;

③本項目銷售進度表(截止日期為20xx年xx月xx日)

3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。

4.由甲方承擔其自行決定的廣告宣傳費用。

5.負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。

6.負責對乙方營銷策劃方案的落實情況進行監督檢查。

8.乙方聯系的客戶，統一由甲方為其辦理購房手續。包括簽訂購房合同和收取樓款。

9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將xx交付使用。

四、乙方責任

1.本協議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據甲方提供的有關資料，負責本項目的市場營銷策劃及推廣計劃。

2.乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。

3.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。

4.負責銷售人員的招聘、管理及業務指導，并負責由此引起的一切法律及經濟責任。

5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經濟責任由乙方承擔。

6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優惠辦法進行銷售。

五、違約責任

1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內容不符的信息，否則自行承擔其后果。

2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。

3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和xx損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經濟損失，乙方要承擔全部經濟和法律責任。

4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。

5.甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經濟責任。如：未能按時交樓、房屋質量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。

6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規定的時間內完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。

六、其他

1.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份,具有同等法律效力。

2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協商解決。如發生爭議，經過協商不能解決，可通過向人民法院起訴。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

委托代理銷售合同14

委托方： （以下簡稱甲方）

代理方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經友好協商，就甲方委托乙方代理銷售 “”項目銷售的有關事項，達成如下合同條款，以資共同遵照執行。

一、甲方正式委托乙方為甲方“ ”項目的銷售代理商。乙方接受甲方委托并在本

合同有效期內及甲方授權范圍內以甲方名義從事該項目的銷售代理事務。

二、項目概況

2.1 項目名稱：

2.2 項目位置：

2.3 委托代理內容：

2.4 銷售面積以市產權監理處核定的預售面積為準，銷售價格以甲方對外統一的銷售均價為準。

2.5可售面積以合同附件一的約定為準。

三、委托代理事務及期限

3.1 代理事務：“ ”項目的商鋪的宣傳推廣及銷售。

3.2 代理期限：本合同簽定之日起生效。即從20xx年 月 日至20xx年 月 日.

四、甲方的權利與義務

4.1 保證“ ”項目銷售宣傳必需品供給。

4.2 在本合同生效后 7 日內向乙方提供真實的、全面的、合法的該項目的土地使用權屬證明文件及與本項目有關的批準文件（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異。在雙方合作過程中，根據相關手續、文件的辦理情況，及時向乙方提供與該項目有關的材料（均為加蓋甲方公章的復印件，并與原件核對無異），并對因為有關手續、文件的辦理而影響對該項目開發過程和進度的后果負責。

4.3 負責辦理本項目的《商品房預售許可證》，并完成商品房在相關政府職能部門登記備案的各項手續。

4.4 甲方保證其各部門應為乙方的銷售工作提供無條件協助和支持。

4.5甲方應負責乙方成交客戶人員費用300元／天，個人總費用不得超過900元（報銷費用只超于成交客戶）。

4.6 按本合同約定的條件、方式、時間、比例向乙方支付代理費用及有關費用。

4.7 擁有項目策劃、推廣及營銷方案和實施的最終決定權。

五、乙方的權利與義務

5.1 乙方從本合同生效的次日起開展項目營銷、推廣及銷售的各種工作。

5.2 利用自身綜合優勢進行項目的整合、銷售，包裝、推廣，制定商鋪銷售及銷售計劃，并完成相關工作。

5.3 進行銷售代理，委派本埠及外埠銷售人員，并負擔其工資、獎金。

5.4 按本合同的約定向甲方收取銷售代理費.

5.5 對該項目的規劃方案及銷售價格，有權根據市場情況對部分設計作出調整、建議，使得更具有市場價值，但須征得甲方批復后生效。

5.6負責當地客戶的接待與咨詢。

5.7 乙方所有參與本項目的人員應遵循國家法律法規及行業道德標準。若有人發生有損本項目或甲方形象與利益的行為，甲方有權要求乙方清除該人參與本項目，且乙方既定目標任務不變。

5.8 在本合同簽定前，向甲方提供真實的、合法的房地產銷售代理中介機構資格證明。

5.9 自本合同生效后，應分階段向甲方提供各項工作進程安排計劃。

六、乙方必須按照甲方的業務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得超出甲方

委托的權限范圍開展工作。

七、關于營銷推廣

7.1 在本合同甲方委托的范圍內，由乙方全權負責“ ”項目的營銷及

銷售推廣工作。

7.2 乙方提出的該項目的營銷推廣方案中，推廣方案及額外預算需報甲方審批，推廣的具體實施方案或稿件必須得到甲方的確認后方可實施。不然則視為乙方單方面意見違規行為。

八、關于銷售代理

8.1 在本合同所規定的條件之下，甲方授權乙方全權負責“ ”項目的銷售工作。

8.3關于銷售代理傭金：

8.3.1代理期限內按乙方總銷售額的3%計算提成。（按尾款到帳月結算）

十二、乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞欺蒙拐

騙，不做任何損壞甲方企業形象的事，并愿為此承擔責任。

十三、違約責任

13.1 甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

13.3 若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

13.4 如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收取購房預訂金、定金和房款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

13.5 若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十四、甲、乙雙方向對方發出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效。 14.1 每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。

14.2 如通過甲、乙雙方指定的傳真機發出的，則為每頁蓋有有關公章或合同章的傳

真文本。

十五、合同終止：

15.1 本合同所約定的事項全部實現。

15.2 一方有下列任一情況時，另一方可單方面解除合同，并可根據實際情況，向

對方追究責任，要求賠償：

15.2.1 有欺騙行為時；

15.2.2 有違反國家法律法規行為時；

15.2.3 因一方過錯給對方造成重大損失的。

二十二、特別約定：甲乙雙方特別約定，放棄《中華人民共和國合同法》第410條規

定所享有的任意解除合同的權利，除本合同另有約定行使單方解除權外，甲乙雙方任何一方均不得單方解除合同，單方解除合同，應向守約方支付10萬元的違約賠償金。

二十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

委托方（甲方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯系人：

傳真：

年月 日

代理方（乙方）：

地址：

電話：

法定代表人：

聯系人：

傳真：

年月 日

委托代理銷售合同15

委托人：(以下簡稱“甲方”)

地址：

傳真：

聯系電話：

風險提示：

簽訂前對合作對象的審查，有助于在簽訂合同的時候，在供貨及付款條件上采取相應的對策，避免風險的發生。

注意，了解合作方的基本情況，保留其營業執照復印件，如果合作方是個人，應詳細記錄其身份證號碼、家庭住址、電話。了解這些信息有利于我方更好地履行合同，同時，當出現糾紛的時候，有利于我方的訴訟和法院的執行。

受托人：(以下簡稱“乙方”)

地址：

傳真：

聯系電話：

甲乙雙方本著平等互利、共同發展的原則，依照《中華人民共和國合同法》有關規定，自愿訂立協議如下：

一、產品概況

商品名稱：

規格：

產地：

計量單位：

代銷數量：

單價：

金額：

現貨：

每季可供數：

二、物品的所有權屬于______________________________所有。

三、質量標準：產品的技術和質量標準以經雙方確認的訂單為準。

四、包裝規格：商品包裝應按運輸部門規定辦理，否則運輸途中損失由甲方負責。如因不符運輸要求，乙方代為改裝及加固，其費用由甲方負責。

五、交(提)貨地點和時間：

風險提示：

一般貨物毀損、滅失風險隨貨物所有權轉移面轉移，屬于動產的貨物在所有權交付時轉移。如：在合同中約定交貨地點為供方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到需方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的選擇上，應慎重對待。

如果貨物送往本地，當明確約定送貨地點，這關系到糾紛處理時法院的管轄;如果貨物送往外地，則盡量不要寫明，而應爭取約定由本地法院管轄。

此外，合同中應列明收貨方的經辦人的姓名(簽名樣本)。這樣做的目的是防止經辦人離開后，對方不承認收貨的事實，給訴訟中的舉證帶來困難。

1、交貨時間：以經雙方確認的訂單為準。

2、交貨地點：以經雙方確認的訂單為準。

六、檢驗標準、方法、地點、及期限：

風險提示：

應對送貨、簽收、驗收事項進行約定，特別是在發貨人或收貨人為一方當事人指定的第三人時，一定注意留存發貨單、簽收單等交易憑證并備注，以防另一方在結算、支付貨款、發生質量問題時不承認存在前述交易。

為保障供方的合理利益，一般應在銷售合同中對需方進行產品檢驗的時間進行限制規定，即在限定時間內如需方未提出質量問題，則視為檢驗合格。同時，在機械設備的銷售中，同時建議約定需方在質量檢驗(驗收)合格之前，不得使用產品，否則，視為驗收合格，供方對此后的質量問題不再承擔責任。

1、乙方應在訂單中明確貨物的收貨人信息，至少應包括：收貨人詳細地址、公司全稱、指定貨物簽收人姓名(一人或多人均可)、聯系電話、身份證號等信息。

2、甲方的貨物到達乙方指定的地址的，乙方應在___日內進行貨物簽收和驗收。

3、甲方及其供應商有權要求指定的貨物簽收人提供身份證明以供查實身份，并要求其在簽收時在貨物簽收單上簽上清晰可辨的姓名。若乙方指定的貨物簽收人違反本條規定的，甲方有權拒絕其簽收，并追究乙方逾期收貨的違約責任。

4、甲方可委托甲方的供應商直接向乙方發貨，乙方在甲方供應商的貨物簽收單上簽收，視同簽收了甲方的貨物。

5、乙方接收貨物時，應及時進行驗收，如有數量短缺、品名、規格錯誤、產品質量等問題，應在當日內通知甲方，并提供相關書面證明材料，甲方將根據具體情況予以處理。若乙方超過期限未提出異議的，則視為甲方提供的產品完全符合乙方質量要求。

七、擔保方式(也可另立擔保合同)：

八、受托人將處理委托事務所取得財產轉交給委托人的時間、地點及方式：

九、委托人支付受托人處理委托事務所付費用的時間、方式

風險提示：

應就對賬方式、確認形式，以及付款時間、開具發票等事項進行約定，以防雙方在實際履行過程產生分歧，甚至訴訟糾紛。

作為供方，應特別注意在銷售合同中對需方貨款支付時間、金額(應明確是否為含稅價)進行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預付款或定金(不能超過合同總金額的20%)，供方才予以發貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發貨。

手續費收取與結算按下列辦法：按銷貨款總額____%收取手續費;待乙方收到貨款后，即給甲方結算并扣回代墊費用。

十、付款期限及欠款上限

乙方最多可以拖欠甲方貨款為______元，超過此限額的貨款，不受以上條款約束，乙方取貨時得立即付給甲方。

十一、雙方權利和義務

甲方：

1、按雙方約定的時間、數量、質量、品種交付貨物，由甲方送貨上門，運費由乙方承擔。

2、接受在約定期限內乙方未能銷售的存貨，以及因質量問題第三人退給乙方的退貨，無理拒收的，應承擔因此造成的損失及多支出的費用。

乙方：

1、妥善保管代銷貨物，因過錯造成毀損滅失的應予賠償。

2、以適當方式銷售代銷的貨物，因乙方過錯造成貨物遲延銷售或不能銷售的，應負賠償責任。

3、按雙方事先約定的價格和期限給付已銷售部分的貨款。

4、在約定的期限內未能銷售完貨物的，應及時通知甲方及時處理，以免延期造成損失。

十二、違約責任

風險提示：

作為供方，應在合同中明確需方延期付款的違約責任，同時還應根據供貨情況對需方貨款的支付進程、期限等進行必要的控制，如發生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應視情況追究其違約責任，減低風險。

另外，違約金的數額不應過高亦不宜過低，過高可能會有被仲裁機構或法院變更的風險，過低則不利于約束買受人。因此，建議交由專業律師協助處理。

1、甲、乙雙方均保證，如甲乙雙方違反本協議上述各項承諾而造成不良后果，除各自承擔一切責任外，還應負責賠償因此給另一方造成的經濟損失。

2、若甲方未按本合同約定日期支付該項目的應付乙方的銷售代理費，逾期三日以上的，每逾期一日，甲方向乙方承擔相當于應付款項千分之一的滯納金，逾期一個月未支付時，乙方有權通過乙方認為有必要的合法渠道向甲方收取有關款項，并有權單方解除合同。

3、如無甲方授權，乙方任何職員不得代為收款。由于乙方職員擅自代收款而給甲方造損失，應由乙方承擔由此造成的全部損失。

4、若乙方未按本合同約定期限及條件完成代理事務，則甲方有權單方解除合同。

十三、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。

十四、其他約定事項

1、甲方代銷商品應與樣品相符，保質保量，代銷數量、規格、價格，有效期內如有變更，甲方必須及時通知乙方，通知到達前，已由乙方簽出的合同，應照舊履行。如因質量或供應脫節而造成的損失和費用(包括手續費)，均由甲方負責。

2、本合同未作規定的，按《中華人民共和國合同法》的規定執行。

3、本合同有效期自________年____月____日至________年____月____日止。

4、本協議自雙方簽字蓋章時開始生效。

5、本協議一式兩份，雙方各執一份，均具有同等的法律效力。

風險提示：

對于一些常年合作的供銷企業，每次供貨都簽訂合同是件很繁瑣的事情。雙方可以簽訂一份常年銷售合同，以消除前述煩惱。

但是，即使簽訂了常年銷售合同，考慮到每次購銷的產品規格、價格、數量均不相同，每次交易的具體事項是以經雙方簽字確認的訂單為準，因此，應特別注意留存交易憑證及貨款結算憑證并妥善保管。

委托人(簽蓋)：

開戶銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日

受托人(簽章)：

開戶銀行：

賬號：

日期：_______年_____月_____日