第一篇：玉器價格分析

如何判斷玉器價格

2012年02月15日

如何判斷玉器價格？這里說的玉器價格，不是讓你判斷某一個具體的玉器價格，而是指玉器在整體運(yùn)作中的平均價位判斷，從而大致了解玉器在不同的銷售環(huán)節(jié)中的價格走向，為自己的選購提供價格參考

要了解玉器的價格，首先要知道玉器銷售渠道的幾個環(huán)節(jié)：

首先是最原始的礦石價格，一般都是按公斤計算，特別優(yōu)質(zhì)的翡翠帝王玉或者和田籽兒一級白等按克拉或者克計算這一步的價格計算，一般區(qū)別不大，同一批玉石，成色相當(dāng)，價格就一定相當(dāng)，可以有大致的標(biāo)準(zhǔn)定價，進(jìn)貨的時候，一般來說，是論堆兒的，這一堆，多重，多少錢，喜歡的就拿走回去后，再自己進(jìn)行詳細(xì)分類，把其中較好的和較差的分開，分成不同檔次的雕刻原料，這時候每塊石頭的價格就跟當(dāng)初的平均價格有差別了

進(jìn)入玉器批發(fā)廠后，需要進(jìn)行大致的切割，得到可以進(jìn)行雕刻的原石，再經(jīng)過不同級別的雕刻工人或者藝人進(jìn)行創(chuàng)意雕刻，才形成玉件，這一關(guān)更把同樣的玉石價格大大的拉開了，比如一個小掛件，雕工好的，一般要300元左右的工錢，雕工一般的，也要100元左右，更差的，雕工也就50元上下，這基本都是學(xué)徒工練手的，當(dāng)然學(xué)徒工手中的料子也比較差些，因為好的料子，一定要工好的師傅來下手，免得糟蹋另外還有一些很粗陋的雕工，價格可以忽略不計，如果雕工差勁，那么這塊玉就算廢了，連原來的玉石錢都不值不會再有買主了！

下一步就是拋光，有兩種方法，一個是機(jī)器刷光，一個是手工揉光，機(jī)器刷光用來進(jìn)行大批量的小件簡單玉器的拋光，比如玉珠耳墜之類，拋光價格便宜，一般幾毛錢的成本，工期一周左右但是高檔玉器，一定是手工揉光，因為太復(fù)雜的造型，很多地方是機(jī)器刷不到的，這就要根據(jù)每個玉件的具體情況來決定價格，從幾元錢（指頭大小的玉雕也要5元以上）到上千元甚至萬元不等，因為不同的玉料，硬度不同，揉光的難度也不同，加上不同的雕工成形后，玉件的復(fù)雜程度不同，揉光的難度也不同，揉一個30厘米左右硬度在6.5左右的玉白菜，揉光費(fèi)可能就上千，工期要一周以上，所以阿富汗白玉的白菜，就干脆上刷光機(jī)，同時為了配合機(jī)器刷光，阿富汗白玉的白菜，造型也盡量簡單，因為揉光費(fèi)用比玉料本身還貴得多，就不合算了當(dāng)然如果是翡翠，揉光價格更貴，工期也更長，要知道那全靠工人的一雙手，用不同標(biāo)號的一系列油石反復(fù)打磨，包括雕件的每個細(xì)節(jié)，都要打磨到，直至最后用布拋光，對于硬度極大的玉器，這絕對不是一件容易的事兒有時候一個精品玉件的揉光費(fèi)用和周期，甚至超過雕刻本身的價格和工期，要好幾個月，尤其是對透雕部分的揉光，稍有不慎，就可能造成玉器的毀損！到此為止，玉器的出廠價格基本確定，假如一件玉料的價格是100元（很普通的昆侖料或者青白料檔次，大小就是一般的手把件），雕成一件玉器的手工是200元（不考慮創(chuàng)意設(shè)計和俏色，就是一般的傳統(tǒng)圖案，普通玉工），揉光是100元，那么這塊玉雕的價格就是原料雕工揉光加上老板的利潤（包括各種經(jīng)營費(fèi)用），一般也就是500-600元左右如果是一般的學(xué)徒工（很多都是十幾歲20歲

左右的孩子們）上手，價格會便宜一些，如果是高級雕刻大師，出來的活兒線條流暢，刀法細(xì)膩，造型生動，僅僅雕工就要高好幾倍，但是這樣的玉件也很暢銷，能讓很多客戶過目難忘，即使標(biāo)價更高，也能很快出手

如果想準(zhǔn)確判斷一件玉器的平均出廠行情，最好是經(jīng)常查閱不同玉石原料的最新行情，注意，這個行情變化很快，有時候一些走俏的玉料，幾天內(nèi)的行情就不一樣，然后自己大致計算一下即可

玉器進(jìn)入市場批發(fā)環(huán)節(jié)后，大量的玉件還是論堆銷售的，玉器老板會把同類質(zhì)料和雕工的玉器統(tǒng)一打包在一起，告訴零售商：這樣的一堆，全拿走，按每件多少錢，如果單個挑選（一般不許這樣，除非跟老板比較熟悉，否則挑剩下的玉器就算用更低的價格也很難出手了），那么價格就會高出很多比如，本來300元的單件平均價格，如果單獨挑選出幾個拿貨，其余的不要，那很可能就是每件500元才行本來么，就算一堆不要錢的鵝卵石，如果想從中挑選出又圓又大還有花紋的，那就值錢了，何況都是玉器！一般的零售商也會分為兩種，一種是不論好壞全包，圖個進(jìn)貨成本低廉，而在銷售中采用不同的宣傳手法和價格策略，也都能銷售出去另一種就是只選擇精品，寧可進(jìn)貨價格高出很多，這一般都是玉器玩家，因為不好的貨色甚至一般的貨色，在這些人眼里都不值一提.相關(guān)閱讀：識別古玉主要具備幾方面的知識

零售商進(jìn)貨后，售價就要包括自己的營銷成本和利潤了其中營銷成本這一塊，每個零售商都不同，比如，一個中等城市的中等珠寶賣場，月租金就可能是幾萬到幾十萬，加上員工工資廣告和宣傳費(fèi)用各類工商稅務(wù)管理費(fèi)用每月的流動資金成本就要十幾萬到幾十萬，還不算柜臺和店面裝修，再加上合理的行業(yè)平均利潤，如果零售商每月要求銷售300塊玉器（平均每天銷售10塊，這在中等城市已經(jīng)很不錯了）的話，每塊玉器平攤下來，就要增加上千元銷售成本，比如進(jìn)價500元的玉器，在零售商場賣1500元，可能才保本，低于這個價格就肯定賠了！而一般情況下，因為銷售的淡季和旺季相差很多，有時候幾天都未必開張，所以一般500元的玉件，在商場售價都會在3000元甚至更多，有時候需要增加十倍的價格，達(dá)到5000到6000元以上才能維持經(jīng)營，當(dāng)然這些商場也會進(jìn)一些低檔貨色，比如幾十元進(jìn)價的，賣300－500元左右，來應(yīng)付大量的低檔用戶群，維持一些基本的資金流動，這些就是薄利多銷了

所以很多時候，同樣檔次的貨色，在不同的銷售渠道拿的貨，價格相差十倍甚至數(shù)十倍，這也造成了黃金有價玉無價的現(xiàn)象，如果您自己喜歡琢玉，而且手工不錯的話，不妨直接買一些原石，自己雕刻，那么花費(fèi)1000元買來的一塊白山料玉牌，自己開料并雕刻出來的活兒，跟零售商2萬元價格的貨色完全相當(dāng)，甚至更好！

由上述玉器的銷售過程可見，對于大眾水平的普通玉器來說，一件玉器的最終售價，包括最基本的料錢工錢揉光銷售費(fèi)用等項目，其中料錢所占的比重最小，工錢基本決定了以后玉件的檔次，而各個零售商的成本和利潤是最大的影響因素這時候注意選擇好的雕工和俏色創(chuàng)意，而把料子的因素放到最低,而對于高檔珍貴玉種來說，則是料錢決定一切，一塊濃陽正綠水頭十足的翡翠戒面，一顆真正的和田灑金皮羊脂白籽兒，別說開料，即使一刀不動，本身就價值數(shù)萬，相對于這

個價值來說，其他的一切都算不得什么了對于一般老百姓來說，這類玉器是根本連想都不用想的，所以這些也叫帝王玉，只能供各國的權(quán)貴巨商和發(fā)燒級別的玩家享用，而作為一般的玉器玩家，在有限的資金范圍內(nèi)，只好挑選以工取勝的玉件作品，使之盡可能脫離原料的檔次限制，提高增值空間，并盡可能從上一級的銷售渠道進(jìn)貨，降低消費(fèi)成本，讓自己花費(fèi)幾千甚至幾百元拿到的貨色，相當(dāng)于零售市場數(shù)千甚至數(shù)萬元的檔次，就很不錯了

如果您運(yùn)氣好，能在普通檔次的玉件里面找出獨具特色的玉器，那就同樣也相當(dāng)于帝王玉的水平：別人即使有錢也再難買到，只能瞪眼看著您手里那獨特的雕工和俏色流口水了比如，一塊青玉的料子和一塊岫玉的料子，從料子上看，岫玉的一般價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于青玉的價格，但如果岫玉上的雕工遠(yuǎn)遠(yuǎn)勝于青玉的雕工，那么你應(yīng)該毫不猶豫地收下低檔的岫玉而放棄高檔的青玉，因為這時候料錢并不是重要因素，而完全是看雕工了在實際交易中，低檔的岫玉也有價值數(shù)百萬的雕刻工藝，而高檔的白玉青玉翡翠也有一文不值的雕件，給誰都不要！

其實從欣賞的角度來說，玉質(zhì)達(dá)到極至，也同時失去了多彩多樣的個性，變得單調(diào)起來，龍種翡翠，很多時候跟一塊濃綠的玻璃差不多，同樣，胸前吊一塊帶皮的極品籽兒，在普通人眼里跟一塊普通鵝卵石也差不多，在眾多的場合下，顯得有些不可思議，倒不如一件雕工創(chuàng)意俏色都恰到好處的玉器惹人注目，因為只有玉雕才能傳承更多的民間文化，承載更多的吉祥寓意，才會被大眾更好的接受，也就是人們常說的：玉不琢不成器，因此收藏一些雕工俏色極具個性的玉器，花錢不多，而視覺效果卻遠(yuǎn)比單純攀比玉質(zhì)更強(qiáng)烈，更彰顯主人的不俗氣質(zhì)和個性 當(dāng)然，如果您自己對玉器的知識比較匱乏，不會看料，那還是直接到珠寶商店買人家?guī)в凶C書的玉器比較穩(wěn)妥，雖然貴了些，但不至于上當(dāng)受騙何況從長遠(yuǎn)來看，今天的玉器再貴，相對于以后的歲月來說，還是便宜的，因為以后的玉器會更貴 那么，玉器為什么增值迅速呢？當(dāng)然最根本的原因還是資源有限而且消耗迅速其中除了人們越來越強(qiáng)烈的市場需求外，另外一個重要原因就是國家管理制度的不完善，凡是有玉石礦藏的地方，都被當(dāng)?shù)剞r(nóng)民濫采濫挖，又因為這些地方大都交通不便，自然條件惡劣，導(dǎo)致大量的優(yōu)質(zhì)玉料，被完全的手工作業(yè)炸砸成碎料以便搬運(yùn)，而且作為普通農(nóng)民來說，根本不可能有長遠(yuǎn)的市場規(guī)劃意識，誰拿到手里的石頭，都想盡快出手，按照當(dāng)?shù)氐钠骄鶅r格論堆賣了這就造成了玉石原料的迅速枯竭，就連藏量巨大的岫玉礦，近年優(yōu)質(zhì)岫玉都幾乎絕跡，南陽獨玉早已封山，和田籽兒，每年也就是幾百公斤的產(chǎn)量，對于具體每家采玉的農(nóng)民來說，一周能找到一顆瓜子大小的籽兒就很不錯了，存了五六顆，抓在手心里面，就可以到市場上去批發(fā) 一次所以真正優(yōu)質(zhì)的和田白籽兒近乎枯竭，現(xiàn)在優(yōu)質(zhì)的和田玉基本上都不是和田產(chǎn)的如果您花費(fèi)幾百元或者幾千元，就買了一塊和田白籽兒，那說不定只是相當(dāng)于和田玉質(zhì)的籽兒 相對于原材料的迅速枯竭，玉器市場對已經(jīng)開采的玉料更是糟蹋嚴(yán)重，很多根本不會琢玉，也不懂玉的農(nóng)民，將低價買來的玉料，進(jìn)行簡單的機(jī)械加工，甚至做成只有低檔材料才有的茶具麻將健身球低價銷售，貪圖的就是短期利益，這就更加重了玉種玉質(zhì)的迅速滅絕

在這樣的情況下，如果您遇到玉種和雕工不錯的玉件，只要價格還能承受，能收就收，因為無論現(xiàn)在的價格再貴，也肯定比以后的價格便宜，也就是說，好的玉器掛件，肯定都有巨大的增值潛力，以后的玉質(zhì)只會越來越差，價格卻越來越貴

90年代我在杭州延安路珠寶店還能遇到幾百元的玻璃種濃綠翡翠花件，97年在鄭州經(jīng)三路珠寶市場上還可以見到千元左右的玻璃種濃綠的戒面，現(xiàn)在早就上萬甚至數(shù)萬，現(xiàn)在別說玻璃種濃綠，就是粗白地稍微帶些顏色的翡翠雕件，就價值數(shù)千數(shù)萬甚至十幾萬，行業(yè)內(nèi)，甚至多一個淺淺的綠花，就增值數(shù)百元，而真正的好貨，在一般零售市場上幾乎完全絕跡

但是注意，這里說的玉器增值，只是一個平均的行情趨勢，并不是說您隨便買一件玉器，再過幾年就肯定能賺大錢，因為等你想出手變現(xiàn)的時候，除非您的玉器極有特色，并且同時遇到十分喜歡的有緣而且有錢的人，否則也就是一般的增值，所以，我們玩玉器最好還是從文化品味上入手，放平自己的心態(tài)，圖個樂子就是了，真到需要換錢的時候，玉器不如黃金出手快：同樣也是因為黃金有價玉無價，黃金是可以比價的，到哪里都能花出去，而玉器不行，說值錢就值錢，說不值錢，就不值錢，如果人家不喜歡，那就是一塊石頭！

第二篇：紅木家具價格分析

紅木家具價格分析

（本文由長沙稻林紅木http://提供）

近年來，紅木家具的價格是讓人有些瞠目結(jié)舌。紅木家具翻了幾倍，有些原木比如海南黃花梨、紅酸枝，價格甚至翻了數(shù)十倍。巨大的利益誘惑讓不少投資者從炒房地產(chǎn)，炒股，轉(zhuǎn)變成炒紅木。然而在今年，在全國各地，令人眼紅的紅木市場卻突然遭遇了滑鐵盧。紅木家具價格從瘋漲中突然開始急轉(zhuǎn)直下，開始迅速回落。

紅木家具市場價格高臺跳水，一些商家卻也借機(jī)“抄底保值”來造勢促銷。不少商家打出了“紅木家具價格回調(diào)，目前是抄底的最好機(jī)會??”這樣的口號。那么什么樣的價格才是合理？后期紅木家具價格將走向何方？

近期有人說紅木木材有些翻了二三十倍，說已經(jīng)貴的離譜了。但是大家看看下面這些，貴州茅臺十年前的今天不到5毛錢，十年后200多元，加上中間送股分紅，翻了多少倍？喜歡收藏的可以看看身邊的玉、雞血石等的漲幅，何止20倍？同樣作為不可再生（紅木成材得幾百上千年），具有收藏藝術(shù)價值的紅木，10年漲30倍過分嗎？

也許這其中有炒作成分，但是現(xiàn)在市場哪一種商品沒有炒作在里面？大蒜批發(fā)都能十幾元/公斤，何況紅木？

那么現(xiàn)在紅木價格為什么會暴跌？決定紅木家具價格的因素在哪里？

暴跌就像股市一樣，市場調(diào)整的需要，商品總是圍繞他的價值（使用價值、收藏價值、藝術(shù)價值等）上下波動的，像紅木、古董這些收藏品波動的幅度會大一下，而且這些東西越來越少，物以稀為貴，那么他的價格自然會越來越高，跌到他價值之下的概率會比較小。

影響紅木家具價格主要是以下幾個方面：

內(nèi)部因素：

1、木材種類, 材料決定價格，如果從高到低進(jìn)行排列，分別是“一黃”(黃花梨)、“二黑”(紫檀)、“三紅”(老紅木、雞翅木、鐵力木、花梨木等)。

2、雕工，雕刻工藝的好壞也是區(qū)別紅木家具優(yōu)劣的指標(biāo)。

3、年代，一般同樣的東西年代越久，價格越高

4、其他，比如完整性等等。

外部因素：

1、樹木被砍伐這么多年越來越少，像海南黃花梨，基本上很難再找到比較大、比較好的材料，國家林業(yè)局也禁止砍伐野生海南黃花梨。

2、我國現(xiàn)在紅木主要來自印度、越南、老撾、緬甸、泰國等幾個東南亞國家及南美洲、非洲，但現(xiàn)在有些國家限制出口，許多珍貴木材越來越難買到。

3、資金走向，就像股票市場，熱錢流入、國家放貸越多股票價格就會上漲得越快，近年來股票、房地產(chǎn)市場不景氣，有許多投資者把錢投到了紅木市場，那么紅木價格自然會上漲，但是漲到一定高度，必然會有下跌。

第三篇：價格學(xué)案例分析

中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）

工程學(xué)院安全工程20101002015沈常喜

價格學(xué)案例分析案例：電煤價格并軌 誰是最終買單者

來源：北京青年報 2012年12月25日09:10:3

4國家發(fā)改委日前發(fā)布《關(guān)于解除發(fā)電用煤臨時價格干預(yù)措施的通知》，宣布從2013年1月1日起，取消對合同電煤價格漲幅和市場交易電最高限價的有關(guān)規(guī)定，電力企業(yè)用煤由供需雙方自主協(xié)商定價，政府不再作干預(yù)。這意味著歷時16年的煤炭價格雙軌制將從明年起正式退出，煤炭價格將全面實現(xiàn)市場化，而電力企業(yè)也將脫去以往披著的行政保護(hù)外衣。

早在上世紀(jì)80年代改革開放初期，國家即逐步縮小了煤炭市場的指令性計劃，但在90年代國家決定逐步放開煤炭價格后，市場出現(xiàn)了變化，當(dāng)時煤炭價格連續(xù)5年上漲，使電力生產(chǎn)企業(yè)深感壓力。為了確保電價穩(wěn)定，國家又在1996年設(shè)立了國有大型電廠的電煤價格，對電力生產(chǎn)的上游行業(yè)煤炭采取了行政干預(yù)，要求煤炭企業(yè)的部分產(chǎn)品必須以低于市場的價格供應(yīng)電力企業(yè)，從而形成了“計劃煤”和“市場煤”兩種價格。但是，用行政手段人為壓低煤炭價格，讓一部分煤企為電企作出利益犧牲，實際上造成了煤炭市場的價格混亂，利用兩種價格之間的差價尋租的丑惡現(xiàn)象再度出現(xiàn)。同時，它也使電力企業(yè)養(yǎng)成了高枕無憂的惰性，不利于其深化改革。因此，這次決定電煤價格并軌，是我國逐步取消政府對市場行政干預(yù)的一個重要步驟，它對理順煤炭市場和電力市場的價格機(jī)制都有積極意義。

電煤價格并軌對煤炭生產(chǎn)企業(yè)來說是一個利好消息。但是，考量我國煤炭市場目前的實際情況，這種利好卻比較有限。近幾年來，我國煤炭產(chǎn)量一直居高不下，2012年前三季度煤炭生產(chǎn)、運(yùn)輸、消費(fèi)增幅回落，主要港口存煤4076萬噸，同比增長53%，煤炭企業(yè)庫存9800萬噸，同比增長更是高達(dá)70%。在這同時，我國進(jìn)口煤的數(shù)量也在直線上升，2012年11月份進(jìn)口近2900萬噸，預(yù)計12月份就可上升到3500萬噸。這種高庫存、高進(jìn)口導(dǎo)致煤炭市場的價格日漸走低，“計劃煤”和“市場煤”之間的差價已經(jīng)越來越小。因此，放開煤炭價格，不會引起煤炭價格的急劇上升，相反可以為消化高庫存提供便利。而對于電力企業(yè)來說，電煤價格并軌后，它們不能再得到國家的行政保護(hù)，從表面上看是個利空，但是，由于目前煤炭市場供過于求，電企在與煤企的市場博弈中握有更多的主動權(quán)，因此不會遭遇太多的沖擊。

電煤并軌作為一種價格改革措施，總會造成一定的價格波動，而無論是煤企還是電企，都不是消費(fèi)鏈上的終端，只要它們對市場擁有足夠的支配權(quán)，就可以借著這種價格改革來提高產(chǎn)品價格，在這方面，電力企業(yè)顯然存有不小的操作空間。長期以來，我們看到的一個現(xiàn)象是，電力企業(yè)普遍出現(xiàn)超額盈利，其內(nèi)部員工的高福利早已盡人皆知，但電力企業(yè)的高管卻總是在喊窮，要求政府對其施予財政補(bǔ)貼，而由于電力企業(yè)背靠政府，因此他們的這種要求總是能夠得到滿足。很顯然，需要我們警惕的是，電力企業(yè)是否會借著此次價格改革，提出電價上漲要求，從而讓民眾再一次成為這次改革的最終買單者。

電力作為一種非常重要的能源，目前基本上由國家資本實行壟斷，如果說這種壟斷有其合理性的話，那么它必須對民眾承擔(dān)起更多的社會責(zé)任，也就是說，它必須努力在內(nèi)部挖潛，消化電煤價格并軌以后可能形成的漲價壓力，而不是簡單地把這種壓力轉(zhuǎn)嫁到民眾身上。必須看到，在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)復(fù)蘇之后，明年的物價也將有所上升，如果電力在物價上升過程中"助一臂之力“，那么，這一次改革所應(yīng)該產(chǎn)生的正面作用，也就很容易被消解掉。周俊生（上海學(xué)者）

中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）工程學(xué)院安全工程20101002015沈常喜

問題：1.電煤的需求價格彈性是大還是小？為什么？

電煤需求價格彈性小，因為電煤是火電電力企業(yè)必須的產(chǎn)品，沒有其他替代品，隨著價格的變動，引起需求的變化較小，所以電煤需求價格彈性數(shù)值小于1，為缺乏彈性的商品。

2.電煤并軌制會不會引起電價漲價？為什么？

如文章所述：對于電力企業(yè)來說，電煤價格并軌后，它們不能再得到國家的行政保護(hù)，從表面上看是個利空，但是，由于目前煤炭市場供過于求，電企在與煤企的市場博弈中握有更多的主動權(quán)，因此不會遭遇太多的沖擊。

受大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，國內(nèi)對于電的需求是逐漸放緩的，再加上新能源的替代，作為煤炭的主要消費(fèi)群體，2012年以來發(fā)電企業(yè)的開工率是在下降，對于煤炭的需求也是在放緩。與此同時，近年來煤炭行業(yè)前期新建產(chǎn)能將逐漸釋放。年初以來，市場煤價接連狂跌，甚至與重點合同煤價不相上下。煤電行業(yè)在此時迎來了拐點，發(fā)電企業(yè)占據(jù)有利地位，所以改革并不會造成電價的上漲。

3.電煤市場化會不會導(dǎo)致電價市場化？試分析其原因。

關(guān)于這個問題，我們可以參考美國在電價方面的體制和措施。

最早自1978年以來，美國開始制訂法律，鼓勵修建分散的熱電聯(lián)產(chǎn)裝置。這一年，美國政府頒布了新的《能源政策法》，進(jìn)一步促進(jìn)發(fā)電市場的自由化。而《公用事業(yè)管制政策法案》則允許非公用事業(yè)公司進(jìn)入發(fā)電和電力批發(fā)市場。1992年再次修訂的《能源政策法》規(guī)定各類電力企業(yè)都享有平等、開放地進(jìn)入輸電網(wǎng)的權(quán)利。自美國開始，以市場化打破壟斷，便成為世界電力體制改革的主要目標(biāo)。

改革前，美國的電力工業(yè)為聯(lián)邦和州政府雙層管理模式，實行多部門管理，電力工業(yè)受政府的管制是相當(dāng)嚴(yán)格的。在投資體制上，政府只允許擁有電網(wǎng)的公司投資電廠，不允許電力公司以外的投資者介入；在管理上，公用電力公司以垂直方式管理，電網(wǎng)不對外開放，在電價機(jī)制上不鼓勵市場競爭定價。

1980年代，美國政府進(jìn)行了旨在引入競爭機(jī)制的電力改革。從大方向看，美國電力市場化的模式，即“廠網(wǎng)分離，競價上網(wǎng)，政府(議會)定價”。

在發(fā)電領(lǐng)域，政府打破投資限制，允許電力公司以外的投資者建發(fā)電廠，實行電力工業(yè)投資主體多元化。在此政策激勵下，美國非電力公司擁有的獨立發(fā)電廠(Independent power Producer，即IPP)迅速發(fā)展起來；在電價方面，政府由不鼓勵市場競爭定價，轉(zhuǎn)為鼓勵競爭，電網(wǎng)對所有發(fā)電企業(yè)開放，各發(fā)電企業(yè)競價上網(wǎng)；在管理模式方面，政府打破電力公司垂直壟斷經(jīng)營的狀況，發(fā)電業(yè)務(wù)與輸電業(yè)務(wù)分離，組建一批控股子公司，實行輸電系統(tǒng)分開管理，輸電和配電分開結(jié)算。

發(fā)電企業(yè)通過電力市場自由競爭，而輸電網(wǎng)則由眾多的電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)壟斷經(jīng)營，電網(wǎng)經(jīng)營企業(yè)通常不擁有發(fā)電容量，只向發(fā)電商和電力躉售商提供輸送服務(wù)。

發(fā)電商的售電價格，通常取決于實時能源市場和輔助性服務(wù)市場上的電力采購價格、與躉售商及大用戶簽訂的合約價格、輸電費(fèi)用以及輸電擁擠價格等；而輸電價格須由政府嚴(yán)格管制，并由法律確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第四篇：寫字樓價格分析

一、區(qū)域內(nèi)寫字樓辦公形態(tài)及租金狀況

本案分屬華強(qiáng)北上步園區(qū)內(nèi)。前期此工業(yè)區(qū)被政府規(guī)劃建設(shè)成了以電子、通信、電器產(chǎn)品為主的生產(chǎn)園區(qū)，當(dāng)時該工業(yè)區(qū)共擁有廠房４０多棟。隨著城市規(guī)模的迅速擴(kuò)大和舊產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，片區(qū)功能也由舊工業(yè)區(qū)向商業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)化，制造業(yè)紛紛外遷，而原有的廠房進(jìn)行美化后，在政府的默許下，轉(zhuǎn)化為商鋪從事商業(yè)經(jīng)營。

附近的商業(yè)，有一定的規(guī)模。商業(yè)的類型很多，但檔次方面也逐步提升，以銷售中高檔商品為主。

正因為如此，現(xiàn)今華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)多數(shù)樓都擁有一種特殊性：‘一樓兩制’，樓下是商鋪，樓上是寫字樓辦公室。而由于停車、管網(wǎng)等基礎(chǔ)市政配套都是按前期工業(yè)區(qū)的配置，故現(xiàn)無法承載發(fā)展后的商業(yè)，所以政府部門一直對片區(qū)的功能轉(zhuǎn)化遲遲未定，在保留高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與做住宅，還是商貿(mào)方面猶豫不決，直到近年，依據(jù)政府的規(guī)劃才最終將華強(qiáng)北定位于商貿(mào)功能。

1、辦公形態(tài)

華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)的寫字樓辦公形態(tài)主要分以下幾類：

2廠房

通過舊式工廠廠房的功能向商業(yè)用途的轉(zhuǎn)變，部分與生產(chǎn)制造業(yè)有聯(lián)系的企業(yè)公司，以租用廠房作為自身辦公所需。一般租用面積由50平方米――300平方米左右，少部分甚至租用1000平米以上。以廠房作為辦公用地較為典型的有：賽格科技園工業(yè)區(qū)、桑達(dá)工業(yè)區(qū)、華強(qiáng)北工業(yè)區(qū)（女人世界后面），可見在這些工業(yè)區(qū)辦公的公司都是主要以產(chǎn)品生產(chǎn)作為支撐的。

2商住樓

華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)集中了深圳多家較為大型的電子、服裝、鞋業(yè)等用品的商場。分別有：賽格廣場、群星購物廣場、女人世界、茂業(yè)百貨城及銅鑼灣百貨等。一般租用面積由40平方米――200平方米左右。此類辦公形態(tài)占多數(shù)。其中例如深紡大廈、賽格廣場、群星購物廣場均是底下為大型商場，樓上為辦公用途的物業(yè)。選擇此類物業(yè)作為辦公用地的公司多數(shù)以貿(mào)易、流通類為主。

2寫字樓

由于本次調(diào)研區(qū)域前期規(guī)劃為制造、生產(chǎn)工業(yè)區(qū)，隨著商業(yè)的逐步發(fā)展，建起少量寫字樓，以供許多前來的發(fā)展的中心型公司、企業(yè)，他們需要的是一個交通便利，擁有成熟商業(yè)氛圍和足以彰顯公司形象的辦公環(huán)境。一般所需面積由100平方米――500平方米左右。因此，該區(qū)域有不少大大小小的公司、企業(yè)不滿足于租用廠房、商住物業(yè)作為寫字樓辦公地。依據(jù)此類公司、企業(yè)的需求，在華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)的寫字樓有：上航大廈、電子科技大廈、四川大廈、深勘大廈、建藝大廈等。

區(qū)域租用寫字樓客源：主要來自華強(qiáng)北本區(qū)域內(nèi)部及周邊的各中小型公司、企業(yè)與個體經(jīng)營創(chuàng)業(yè)者等。

2、租金狀況

通過以上對該區(qū)域?qū)懽謽菭顩r的分析，可以看出以廠房、商住樓作為寫字樓辦公室占較大比例的華強(qiáng)北區(qū)域內(nèi)，其租金水平遠(yuǎn)不及中心區(qū)及車公廟等寫字樓集中的區(qū)域。區(qū)域內(nèi)的寫字樓的租金按面積計算，在振興路與振華路上，建筑時間較久的商住樓或是廠房，其作為寫字樓的租金約是35－45元/平方米·月。

位于華強(qiáng)北路上的鄰街商業(yè)旺盛的物業(yè)，如現(xiàn)代之窗、群星購物廣場、深紡大廈等租金較高些，去到60－75元/平方米·月左右的水平。租金水平越鄰近商業(yè)集中，人流量大的區(qū)域租金就越高。賽格廣場的寫字樓從該物業(yè)管理處得知信息知道，以租售為主，租金達(dá)到了85元/平方米·月以上。

05年世華寫字樓部統(tǒng)計的部分華強(qiáng)北、賽格區(qū)域內(nèi)辦公寫字樓租金情況，（如下表），租金水平基本無較大的起伏，由于鄰深南路一帶，周邊商業(yè)環(huán)境氛圍濃厚，鄰已規(guī)劃建成的地鐵口，地位特殊，所以作為寫字樓價格也相對同類型辦公物業(yè)較高。

類型

項目

租金水平

廠房

南方大廈

40元/平方米·月

華強(qiáng)北工業(yè)區(qū)

45－50元/平方米·月

賽格科技園工業(yè)區(qū)

55－60元/平方米·月

桑達(dá)工業(yè)區(qū)

47元/平方米·月

商住樓

群星購物廣場

55－70元/平方米·月

華聯(lián)發(fā)大廈

65－70元/平方米·月

深紡大廈

55－65元/平方米·月

飛亞達(dá)大廈

60元/平方米·月

航苑大廈

40元/平方米·月

現(xiàn)代之窗

55－75元/平方米·月

新欣大廈

45元/平方米·月

賽格廣場

80－95元/平方米·月

寫字樓

上航大廈

60－70元/平方米·月

電子科技大廈

65－75元/平方米·月

四川大廈

55－60元/平方米·月

深勘大廈

35－40元/平方

第五篇：玉器鑒賞

1、紅頂子”成為清朝大官的代名詞，是因為清朝二品官員的花翎，就是用（C）裝飾的。A、田紅 B、雞血石 C、紅珊瑚 D、瑪瑙

2、下列礦物中哪些經(jīng)鈷--60一定時間的照射后會產(chǎn)生顏色變化（C）。A、和田玉 B、瑪瑙 C、水晶 D、翡翠

3、古代四大名著中，哪一部小說把古人對玉的神靈效應(yīng)的迷信發(fā)揮得淋漓盡致（A）。A、《紅樓夢》 B、《三國演義》 C、《西游記》 D、《水滸》

4、考古人員發(fā)現(xiàn)殷墟婦好墓出土一件商代象牙杯上鑲嵌著（B）。A、孔雀石 B、土耳其玉 C、瑪瑙 D、漢白玉

5、硬玉和軟玉的硬度一般為摩氏（D）以上，這在大自然中實屬相當(dāng)堅硬的礦物。A、7度 B、5度 C、8度 D、6度

6、古文獻(xiàn)中的“玉赤首瓊”指的是什么（A）A、紅瑪瑙 B、昌化雞血石 C、巴林雞血石 D、紅珊瑚 你的答案: A

7、和田玉中最高等級的品種是籽料的（A）A、羊脂玉 B、碧玉 C、黃玉 D、墨玉

8、翡翠是從何時開始被中國玉匠大量采用的（C）。A、漢朝 B、宋朝 C、清朝 D、唐朝 你的答案: C

9、至遲到何時，古人已將具有“五德”之美的真玉（軟玉）從廣義的玉中獨立出來（C）。A、戰(zhàn)國 B、唐代 C、漢代 D、西周

10、“金玉在九竅，則死者為之不朽”一語出自古籍中的（D）。A、《淮南子》 B、《禮記》 C、《大戴禮》 D、《抱樸子》 你的答案: D 多選題

11、目前市場上常見冒充和田白玉的礦物主要有（ABCDE）。A、青海玉 B、俄羅斯玉 C、東陵石 D、韓國玉 E、阿富汗玉

12、古人對玉非常崇拜，認(rèn)為它具有（abde）的奇異功能。A、昭示祥瑞 B、驅(qū)除邪惡 C、招財進(jìn)寶 D、溝通天地 E、保佑人生

13、古代文獻(xiàn)中將紅色瑪瑙稱為（CD）。A、彩玉 B、花玉 C、赤玉 D、瓊玉 E、紅玉

你的答案: C,D

14、已知翡翠與和田玉、岫巖玉的比重分別為（BCD）A、3.85 B、3.0 C、2.59 D、3.33 E、3.59 你的答案: B,C,D

15、與和田玉相比較，岫巖玉具有幾個明顯的特點：（abd）。A、硬度較低 B、分布廣 C、硬度較高 D、產(chǎn)量大 E、透光率低

1、《周禮·大宗伯》記載：“以玉作六器，以禮天地四方，以()禮天。A、青圭 B、白琥 C、黃琮 D、蒼璧 你的答案: D

2、璧與環(huán)、瑗同形，其區(qū)別只是中間孔的大小，《爾雅·釋器》載：“肉倍好，謂之（）A、琮 B、瑗 C、璧 D、環(huán)

你的答案: C

3、陜西神木石峁的遺址中出土了許多玉戈、玉鉞等玉兵器，這些玉兵器都沒有使用過的痕跡，應(yīng)當(dāng)是用于（）。A、生產(chǎn) B、戰(zhàn)爭 C、生活 D、祭祀 你的答案: D

4、玉琀是放在死者口中的玉，漢代流行以（）為琀玉。A、璧形琀玉 B、圓餅形琀玉 C、雞心形琀玉 D、玉蟬 你的答案: D

5、古時“全佩”中起主干作用的提梁，稱為（）。A、璜 B、玉觿 C、玉帶鉤 D、珩

你的答案: D 多選題

6、英雄杯也稱“合巹杯”，中間以圓雕（）為連接，寓意婚后兒女繁昌。A、朱雀 B、龜 C、熊 D、虎 E、鷹

你的答案: C,E

7、下列哪些是古代整套玉具劍的組成部分（）。A、玉劍首 B、玉觽 C、玉珌 D、玉帶鉤 E、玉劍格

你的答案: A,C,E

9、璧是古代的禮器之一，其用途主要有（）A、佩飾 B、爵位憑證 C、禮地 D、禮天 E、饋贈

你的答案: A,B,D,E

8、下列哪些是清代著名玉山子（）。A、大禹治水圖玉山 B、秋山行旅圖玉山 C、王羲之愛鵝圖玉山 D、會昌九老圖玉山 E、松下高士圖玉山 你的答案: A,B,D

7、《周禮·大宗伯》記載，“以玉作六瑞，以等邦國。”下列屬于六瑞的是（）A、谷璧 B、鎮(zhèn)圭 C、蒲璧 D、蒼璧 E、青圭

你的答案: A,B,C 單選題

1、西安何家村出土的一件瑪瑙羊角杯是唐代玉匠模仿波斯金、銀質(zhì)（d）的杰作。A、牛首杯 B、高腳杯 C、雞首壺 D、來通杯

2、“春水玉”和“秋山玉”主要流行于哪些古代民族（a）A、契丹族和女真族 B、羌族和回族 C、蒙古族和滿族 D、苗族和瑤族

3、“羽人騎天馬”是一件反映（d）神仙家宣揚(yáng)“得道升仙”觀念的玉作。A、西周 B、戰(zhàn)國 C、唐代 D、漢代

4、下列哪一種不是清代玉器中流行的八寶紋紋樣（c）A、金魚 B、法輪 C、白玉蘭花 D、寶瓶

5、中國古代的用玉傳統(tǒng)由神秘化向世俗化發(fā)展的重大轉(zhuǎn)折，發(fā)生在（a）以后。A、隋唐 B、魏晉 C、元代 D、宋代 多選題

6、下列屬于漢代辟邪玉的有（acde）。A、司南佩 B、玉帶板 C、嚴(yán)卯 D、翁仲 E、剛卯

7、唐代以后中國的玉器主要吸收下列哪些外來文化？（abd）A、西域 B、古印度 C、道教 D、佛教 E、埃及

8、海晏河清紋是明清時期以諧音流行于玉器裝飾的吉祥圖案，玉器上有淺浮雕（abcd）A、蜻蜓 B、燕子 C、海棠 D、荷花 E、大雁

9、唐代以來哪幾個朝代最流行仿古玉器？（cde）A、元代 B、唐代 C、宋代 D、清代 E、明代

10、漢代玉器上出現(xiàn)的四靈神獸的有（bcde）A、鳳凰 B、玄武 C、青龍 D、朱雀 E、白虎 單選題

1、頭部似虎，身體細(xì)長似龍有足的獸形紋飾稱為（a）A、螭虎 B、玉豬龍 C、龍紋 D、饕餮

2、唐代玉器雕琢中常采用一種似凸實凹的（d）表現(xiàn)手法，獲得很好的立體效果。A、游絲 B、折鐵線 C、鏤雕 D、剔地法

3、有“宜子孫”等吉祥語文字的玉璧最早出現(xiàn)于（d）。A、西周 B、唐代 C、宋代 D、漢代

4、古玉長期埋藏在地下，到地壓、溫度、濕度以及各種有機(jī)物、無機(jī)物的作用會發(fā)生色變，這種現(xiàn)象我們稱為（a）。A、沁色 B、變質(zhì) C、石化 D、侵蝕

5、漢代玉器隱起處常運(yùn)用（a）勾劃出細(xì)如游絲的細(xì)線，這是鑒別漢玉的一個重要依據(jù)。A、跳刀 B、雙陰線 C、折鐵線 D、漢八刀

6、盛行于商周時代的用連續(xù)回旋形線條構(gòu)成連續(xù)圖案紋飾的是（d）。A、圈紋 B、蒲紋 C、谷紋 D、云雷紋

7、硬玉和軟玉的硬度一般為摩氏（b）以上，這在大自然中實屬相當(dāng)堅硬的礦物。A、5度 B、6度 C、8度 D、7度

8、戰(zhàn)國至漢代流行一種在玉璧的外緣兩側(cè)或孔內(nèi)飾以鏤雕裝飾的，稱為（c）。A、多層玉璧 B、分區(qū)玉璧 C、出廓玉璧 D、有領(lǐng)玉璧

9、商代已普遍采用的雙陰線勾徹陽線剛勁有力，被譽(yù)為（a）。A、折鐵線 B、商八刀 C、游絲線 D、雙陰線

10、當(dāng)今舉世皆知中國龍的形象在（b）時期已基本形成。A、宋代 B、隋唐五代 C、清代 D、明代

11、經(jīng)過人工做色的天然翡翠在收藏界被稱為是什么（c）。A、A貨 B、B貨 C、C.貨 D、D貨

12、璧是古代的禮器之一，下列哪一項不屬于其用途范疇（b）A、饋贈 B、禮地 C、禮天

D、爵位憑證

13、考古資料顯示，玉器中最早的龍是我國（d）遺址出土的一件玉龍。A、龍山文化 B、大汶口文化 C、良渚文化 D、紅山文化

14、在澈耳西濾光鏡下，天然的翠玉顯現(xiàn)綠色，人工染成的翠綠呈現(xiàn)什么顏色（c）。A、黃 B、藍(lán) C、紅 D、綠

15、在玉質(zhì)鑒定中，使用以下哪類測定儀器設(shè)備屬于無損檢測（b）。A、硬度測定 B、拉曼光譜儀 C、X線衍射儀

D、高倍顯微鏡觀察 判斷題

16、玉器的“俏色”做法過去被認(rèn)為是從明清時代才開始有的，實際上“俏色”從商代就已經(jīng)開始了。(v)

17、宋代的仿古玉器是較純粹的復(fù)古與摹古。(x)

18、如果說一件樣品可以被6度的長石所刻動,卻無法被5度的磷灰石所刻動,但反過來它又能刻動5度的磷灰石,那么,這樣樣品的硬度為5.5度。(v)

19、玉器造假方法中的“提油”法，是指用人為的方法做出古玉的沁色。(v)20、西周前期玉器在造型和紋飾方面基本上步商代后塵，但西周中期以后開始形成的一粗一細(xì)雙陰線勾徹陽線，與商代有明顯的不同。(v)