第一篇：潛江市發祥農副水產品有限公司及項目簡介

潛江市發祥農副水產品有限公司情況及項目簡介

潛江市發祥農副水產品公司是2011年4月經潛江市工商局批準成立，其所在地潛江市周磯辦事處，民營企業。于2012年3月正式投資2500萬元興建周磯農副水產品綜合市場，項目總面積為23000㎡；項目將建設交易場所面積5000㎡；水產品冷庫3200㎡；大小停車位50位。養殖專業技術人員15名，管理專業人員10人，項目投入運營后，購銷服務網絡可覆蓋全市10各鄉鎮和國營農場及周邊縣（市）友鄰鄉鎮的水產品養殖基地，年實現交易額達5000萬以上，綜合經濟效益可達500萬元，解決剩余勞動力400余人。具有良好的社會效益和經濟效益。

該項目完成前期可行性研究，規劃選址，控制性詳規，征地手續，建設性詳細規劃和建筑設計，目前市場兩層鋼結構交易大棚，各類商鋪已基本竣工，冷庫加車間正在加緊建設中，預計年底可全面竣工投入運營，此項目建成后將有利于潛江的農副業產業結構的調整，充分發揮潛江“綠色+特色”的水產優勢。同時也為養殖基地提供種苗、技術、養殖、銷售一條龍服務，將為我市水產養殖業的發展，為農民增收，社會就業，起到積極的促進作用。

關于申請湖北省促進市場體系建設專項資金的請示

省商務廳、財政廳：

周磯農副水產品綜合市場是潛江市發祥農副水產品有限公司投資建設的一家從事水產品、農副產品交易的綜合性農貿市場。項目計劃投資2500萬元，市場總面積為23000㎡，其中建設交易場所面積5000平方米；各類商鋪120個，水產品冷凍冷鮮庫3200㎡；大小停車位50位，于2012年6月開工建設，預計2013年10月底可完成兩層樓的交易大棚、交易攤位、各類商鋪、其他配套設施。水產冷庫將在2013年11月底建設完工，整個項目將于今年底全面竣工投入運營。將為我市農產品，特別是水產養殖業的發展起到巨大的促進作用。

根據《湖北省促進市場體系建設專項資金管理（試行）辦法》（鄂財商[2008]81號）精神，按照《省人民政府關于省級財政部分專項資金試行競爭性分配改革意見》（鄂政發

[2012]107號）《省人民政府辦公廳關于印發省級財政部分專項資金試行競爭性分配暫行辦法的通知》（鄂政辦發[2013]15號）文件規定。特申請市場體系建設專項資金200萬元。妥否，請予審批。

潛江市發祥農副水產品有限公司

2013年7月20日

承 諾 書

省商務廳、財政廳：

潛江市發祥農副水產品有限公司，作為申請單位，謹代表申請單位作出承諾，完全明白湖北省促進市場體系建設專項資金管理有關規定及項目資金所有內容，所填報的各項資金申請材料，均真實無誤，完全明白如誤報或漏報材料，或以欺詐手段取得促進市場體系建設專項資金的，均屬違法行為，將承擔相應法律責任。現作如下承諾：

一、確保在2013年10月底完成市場交易大棚、交易攤位、各類商鋪、其他配套設施。

二、水產品冷庫在2013年底建設完成。整個項目將于2013年年底全面完成并驗收投入使用。

承諾單位：潛江市發祥農副水產品有限公司

2013年7月20日

第二篇：藥業有限公司項目簡介

藥業有限公司項目簡介

一、基本情況

****藥業有限公司中藥飲片生產線建設項目總投資規模6000萬元。項目位于興安縣興安鎮工業園區，為新建年產6000噸中藥飲片生產線及相關配套附屬設施，項目占地面積25畝，建筑面積10000多平方米；主要建設內容包括現代化中藥飲片生產線、生產車間、原輔料倉、成品庫、綜合辦公大樓及相關配套設施的中藥飲片生產基地。

二、采用的主要做法及好的經驗

公司充分發揮“公司+基地+農戶”經營模式的優勢，大力推進興安及周邊縣（區）羅漢果、吳茱萸、枳殼的產業化發展，實現農戶種植致富和企業增效雙贏的局面。我們的主要做法和措施是：

（一）通過“公司+基地+農戶”的經營模式，帶動當地農戶進行農業產業化經營，建立穩定的利益聯結機制，形成穩固的利益聯結關系。

從2003年開始，公司推出“公司+基地+農戶”經營模式，制定了以公司的技術力量為依托，以公司為核心，以基地帶頭示范，各自然村農戶為種植戶的四級聯動機制，在種植管理上、在技術上、農藥使用上堅持三統一（即：統一由公司提供種子、種苗，統一技術管理，統一使用農藥），層層把關，標準化管理，保證了原料的供應。經過幾年的不斷探索，公司成功走出了一條“公司+基地+農戶”的農業產業化道路，做到了企業與農戶共贏。

（二）抓好種植技術基地和示范點、示范戶建設，做到以點帶面，促進興安農業向規模化、品牌化、標準化、產業化方向發展。

公司在溶江鎮的金石永安村、五甲村和摩天嶺林場建立了羅漢果、吳茱萸高產、栽培技術示范基地，不斷總結出系統配套的高產、栽培技術規程，做到以點帶面，普及推廣良種良法，提高產量和質量，提高農戶的安全意識，推動我縣羅漢果、吳茱萸等生產的健康持續發展，增加農民和下崗職工收入，加速產業開發與示范，促進興安農業向規模化、品牌化、標準化、產業化方向發展。公司與湖北大學簽訂長期產學研合作協議，充分利用高校的人才和技術優勢，加強學校同企業之間的合作，實現學校與企業的資源共享。多年來，在技術人員的辛勤努力下，已從外地引進新品種及采集野生資源馴化種植，篩選出一些適宜于當地種植的中藥材品種，在中藥材生產和科技措施推廣過程中，積累了豐富的種植、加工經驗。

三、項目建成后產生的影響和效益

一是本項目在產后，預計可實現年產6000噸中藥飲片規模，新增銷售收入1.2億元，新增利潤總額1560萬元，上繳國家稅金720萬元。二是中藥飲片加工生產可帶動2000多農戶發展種植羅漢果、茯苓、蒼術、廣金錢草、白花蛇舌草等中藥材10000多畝，可幫助農戶戶均增收5300萬元以上。工廠可直接安排農村富余勞動力、下崗工人及貧困戶150多人就業。三是中藥產業的發展可以帶動醫藥物流、醫藥批發、醫藥連鎖等相關行業的發展。項目建設可切實調整農村種植和生產結構及農村經濟結構，使脫貧致富落到實處。

第三篇：桓宇堿性水產品簡介

桓宇堿性水

飲水健康理念在西方已經被普遍接受，在國內還處于初期，很多人還沒有這樣的意識。但是作為一名對自己容顏呵護有加的美容人士，健康的飲水無疑是美容計劃中的一個重要環節。

江蘇浩源飲料有限公司是全國堿性水發展中心主席單位，由全國堿性水發展中心主席權學成出任董事長。其生產的桓宇堿性水是應用納米技術過濾，天然竹炭浸泡，用深海的海洋生物配置而成的負離子小分子團水。能夠調節人體酸堿平衡，恢復體質。該系列產品技術成熟、品質優良，對美容和保健有明顯的輔助作用，是CCTV2消費主張欄目和北京旅游衛視形象推廣品牌。

科學研究表明，桓宇堿性水具有下述四種功能：

1、清道夫作用

桓宇竹炭堿性離子水是分子團最小的水，其運動速度快，滲透及溶解能力強，能將人體代謝廢物充分溶解并排出體外。

２、平衡儀作用

酸性體質是萬病之源。而長期飲用弱堿性離子水，可調節人體酸堿平衡。

３、保健師作用

弱堿水可以抑制活性氧，消除自由基，有效溶解血管壁上的脂肪，軟化血管，其鈣離子能促進心臟收縮，鉀離子利于心臟擴張等等，是專業的“人體保健師”。

４、美容師作用

堿性離子水是一種含氧的收斂型美容水，用于洗面能使肌膚光滑，減少皺紋，增強皮膚彈性，預防暗瘡、青春痘等皮膚問題。訂水套餐：

1、桶裝水：16.6L桶裝水，全國統一零售價38元/桶；全年套餐：40桶/1520元，贈送120元360ml瓶裝堿性水1箱另加一臺飲水機；半年套餐：20桶/760元，贈送水泵一只。

2、瓶裝水：出售360ml（5元/瓶，24瓶/箱）與560ml（6元/瓶，24瓶/箱）瓶裝水。

品鑒熱線：400-6090-997

第四篇：生態農副加工基地項目書

原生態農產品加工基地實施方案

項目名稱：原生態農產品加工基地建設項目項目單位：武漢市廣開源農業生態休閑有限公司項目地點：武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村聯 系 人：周安明編制時間：

2016年8月

第一章 總論

1.1 項目建設單位基本情況 1.1.1 概況 法人名稱： 企業性質：有限公司 1.1.2 單位簡介

武漢市廣開源農業生態休閑有限公司主要從事農作物，經濟作物等優新品種的引進、試驗、示范以及現代農業高新技術示范，集成與推廣。公司結合本地優勢，與科研院校開展對接，通過合作先后建設2個有機農業種植、加工示范基地，武漢倉埠速生林苗木種植園、倉埠山莊、民俗文化村休閑基地、有機蔬菜科技示范基地。產出的瓜果、蔬菜、淡水魚和農副土特產品均為天然的有機產品，不僅有益于人類健康，還實現了農業可持續發展，有效保護了生態環境，帶動當地旅游業的發展。

公司以產業化龍頭示范企業為主體，通過推廣訂單式服務模式，組織農民共同參與聯結成一種經濟聯合體，推行訂單生產，實現企業與農戶聯動，企業對基地農民提供全程服務，包括優良種源，生產資料，有機生產技術模式示范與指導等，農戶則按照操作規程與產品標準進行生產，產品通過公司的終端銷售渠道進入市場，公司高效快捷的銷售網絡，使種養戶獲得良好的經濟效益。公司在產業發展的同時以農業技術的創新和研發為已任，公司成立專門的科研小組。研發并總結一整套完善的有機農業種養殖核心技術。同時在休閑觀光農業，農產品加工，冷凍儲藏，物流配送等方面積累了豐富的經驗。

1.2 項目基本情況

1.2.1 項目名稱、建設性質和建設地點 項目名稱：原生態農產品加工基地 項目性質：新建

項目地點：武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村 1.2.2 項目建設規模

項目建設用地12畝，日處理生態蔬菜等農副土特產品20噸。1.2.3 項目建設內容

（1）加工車間建設內容含農副產品初加工車間、農副產品清洗車間、農產品烘干車間、農副產品精加工車間、農副產品刻碼車間、農副產品包裝車間、產品暫存間。

（2）低溫庫建設內容瓜果氣調保鮮庫、蔬菜氣調保鮮庫、土特產冷凍庫。

（3）綜合大廳建設內容含生態農業產品展示廳、農副產品檢測中心、生產加工農產品和土特產交易廳。

（4）其它配套建設內容含辦公、宿舍、餐廳、水電設施、停車場。

1.2.4 項目投資及資金來源 本項目總投資318.43萬元，鋼架金屬玻璃車間178.43萬元，設備投資60萬元，綠化20萬元，其他60萬元。

資金來源，申請財政扶貧資金90萬元，企業自籌228.43萬元。

1.3 可行性報告編制依據

（1）《國家農業綜合開發資金和項目管理辦法》

（2）《武漢國民經濟和社會發展第十三個3個規劃綱要》（3）《國家重點鼓勵發展的產業、產品和技術目錄》（4）中央和國務院《關于加快三農發展的決定》（5）國務院關于促進農民增收若干政策的意見

（6）國家和有關部門發布的政策、法規、標準、規范等 1.4 綜合評價

突出“以人為本”的理念，項目的建設，可帶動區域經濟的發展，通過項目區和自然條件、社會經濟狀況、勞動力狀況、農業技術管理水平等方面考察、經市場分析、技術研究、經濟效益分析、生態效益分析和社會效益分析，結果表明本建設項目充分利用了當地的自然條件、勞動力資源和技術經驗，將在行業中起到了帶頭示范作用，是一項實現經濟、社會、生態三大效益統一的工程，項目建設是必要的、可行的。

第二章 項目建設背景及必要性

2.1 項目區社會經濟狀況 新洲區倉埠街轄35個行政村，總人口51826人，2015年，財政收入3218萬元，經濟的總體戰略目標是：立足區位優勢，以武漢經濟圈和陽邏經濟發區為依托，以現代制造業為主導，以現代服務和高效都市農業，觀光農業為兩翼，大力發展現代制造業，高新技術產業、生態高效農業。加快工業化和城市化進程，實現街域經濟的協調發展和繁榮，將倉埠建設成為經濟發達、文化先進，環境優美，設施完善的生態型現代化產業新街。

2.2 項目建設的背景

區委提出，新洲區要堅持現代生態農業的發展方向，提升農業現代化水平，著力促進優勢產業規模化、標準化，加快農業科技支撐體系、農產品質量安全體系、新型農業社會化服務體系建設，其方針明確，與中央、市委農業工作精神相一致，符合與時俱進步伐，順應時代潮流，與經濟社會發展和農業發展的必然要求相統一。

在農業結構定位方面，武漢市提出農業要形成以生態可持續發展為主，糧、經、飼、種養加游全面發展的產業結構，形成以無害化、外向型，優質特色產品為主的產業結構，形成近郊以都市農業業化和綠色產業為主，遠郊以基地生產經營為主，實現農業從一產向二產和三產的延伸，這一政策的實施為都市農業項目的建設提供了有力的條件保障，此外，武漢市政府還把郊區農業業發展方向確定為都市生態農業，以期形成旅游、觀光、休閑、體驗、采摘為一體的產業模式，以此帶動生態農業產業化發展和 農民脫貧致富增收步伐。

新洲區政府在武漢市發展現代農業指導思想的基礎上，結合新洲區的實際情況，參照《新洲區國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要》；《“十二五”期間新洲區農業產業發展規劃》；充分發揮新洲優勢，提出新洲區應大力發展現代農業關鍵技術與示范項目，以提升新洲區農產品的品質，增加農產品的附加值，提高農業產業的效益。

針對新洲創意農業發展現狀和需求，充分綜合新洲區蔬菜、西瓜、葡萄等生產實際，以提高農產品競爭力和實現農村經濟結構優化升級和增長方式轉變為目標，融合綠色、品牌、高效等觀念，在倉陽路，致富路兩條特色產業帶上研究示范與新洲區設施相配套的新品種、新技術，選擇并建立集生產、休閑、采摘、旅游為一體的創意農業觀光帶，展示現代信息系統和設備，充分發揮科技示范帶動作用，培養一批高素質的農民人才，從而有效提高勞動生產效率，降低農業生產成本，保證農產品質量，從整體上提升新洲現代農業的發展水平。

2.3 項目建設的必要性

現代化工業使自然資源大量消耗，農業生產中氮磷肥，抗生素（多達百余種）和激素的大量使用，造成土壤生產條件不斷惡化，使得土壤板結，有機質減少，微生物缺失，土壤沙化嚴重，重金屬超標，農作物品質不斷下降對人類健康造成嚴重危害，針對這些問題，武漢市廣開源農業生態休閑有限公司聯合武漢優秀 農業科技企業，在武漢市新洲區倉埠街政府的大力支持下，啟動原生態農產品加工基地建設項目。

以世界的理念、眼光、標準、技術，來定位謀劃產品、產業、景觀、生態與首都功能定位相契合，以市場需求為導向，以科學發展理念為指導，以現代物質裝備和科學技術為支撐，以滿足武漢“菜籃子”對品質與安全需求為目標。以現代新型農業為主體，通過市場化運作培育倉埠街農業產業“武漢安全廚房”品牌，形成融生產、生活、生態、示范等多功能于一體的現代化農業體系，使它真正成為帶動新洲農業，旅游業的金字招牌，為新洲人民創造更高效的價值。

項目結合武漢廣開源農業生態休閑有限公司特點，通過原生態農產品加工基地建設項目的龍頭企業作用，在全街輻射推廣生態有機化栽培綜合配套技術，調整和優化倉埠街葡萄、蔬菜、草莓，養殖產業和產業結構，提高產品質量和產品科技含量，增強項目區農業產業綜合生產能力和市場競爭力，逐步提升新洲區果蔬產業設施現代化、生產專業化、布局區域化和產銷一體化水平；完善倉埠街農業產業鏈建設，促進主導產業升級，形成設施優質，高效生產為特色，集種植、觀光、采摘為一體的高科技都市型現代農業產業，增加項目區農業產業經濟效益和農民收入。

第三章 項目選址及建設條件

3.1 項目建設地點選擇 3.1.1 項目選址原則

（1）符合國家地區城市規劃原則

（2）滿足項目對材料、能源、水和人力的供應原則（3）節約和效力原則（4）安全的原則（5）實事求是的原則（6）節約用地原則

（7）以人為本，注意環保的原則 3.1.2 地理位置及具體建設地點 新洲區倉埠街豐百寺村（圖）

3.1.3 土地類型，來源方式、占地面積

項目區位于武漢市新洲區倉埠街豐樂寺村。項目用地為武漢市廣開源農業生態休閑有限公司所有，占地面積6畝。

3.2 項目建設條件 3.2.1 地理條件及自然條件

項目區地勢平坦，水資源豐富，成土母質為近代河流沿積物，土壤質地優良，土地肥沃，有機質含量高。項目區屬亞熱帶季風氣候，四季分明，日照充足，雨量充沛，溫暖濕潤。多年平均日照時數為1979小時，光照充足。雨、熱、光三因素比較優越。

3.2.2 區位交通條件

項目區距武漢市區僅30KM，距陽邏開發區10KM，距新洲 城關20KM。不僅具有地理位置優勢，同時具有資源優勢。項目區緊鄰陽福路，交通便利。

3.2.3經濟條件

倉埠經濟的總體戰略目標是，立足區位優勢，以武漢經濟圈和制造業為依托，以現代制造業為主導，以現代服務業和高效都市農業，觀光農業為兩翼，以制度創新，技術創新和機制創新為動力，適應市場需求，積極調整產業結構，大力發展現代制造業，高新技術產業，生態高效農業業和現代服務業，加快工業化和城市化進程，實現街域經濟社會協調發展和繁榮。將倉埠街建設成為經濟發達，文化先進、環境優美、設施齊備的生態型現代化產業新區。

“采天地之靈氣，育發展之商機”是新洲的戰略規劃與未來，“融天地精華，育萬物青翠”是武漢廣開源農業生態休閑有限公司的起點、形象、理念與愿景！我們堅信項目進入倉埠后，項目將為倉埠美好的明天做出應有的貢獻。

3.2.4 基礎配套設施條件

供水：已建成日供水3000噸水廠，水質達到國際飲用水標準。

排水：已建成雨污分流。

電力：已有3.5萬伏和11萬伏供電系統，雙路供電。通訊：區內電信局裝機容量為5萬門，已實現寬帶入戶。郵電：區內設立有中心郵局。通路：形成了四橫縱交通網絡，土地平整，綠化面積已達20%。

4.1 項目市場分析 1.1.1 國際市場分析

從傳統農業向現代農業轉變，是世界各國經濟發展客觀趨勢的反映，現代農業即是在全球化格局中的農業，世界農業發展的一個重要動向是貿易自由化帶動了世界農產品貿易的發展。近年來，農產品貿易總量增長迅速，農產品貿易集中度各也明顯提高，不到世界10%的國家和地區占到世界農產品貿易總額75%左右，各國在貿易自由化中獲得的收益差異很大，已是因為貿易自由化對各國的影響不同，所以，一些農產品凈出口國極力加速推動農業貿易自由化，而一些農產品凈進口國則極力保護國內農業發展的空間，期望延緩貿易自由化進程，以贏得時間調整國內產業結構和政策，盡力減少其帶來的沖擊。

世界農業的發展經歷了三個階段，即原始農業、傳統農業和現代農業階段。目前，在世界范圍內可以看到農業的幾個階段同時并存，發展很不平衡。發達國家已處于現代農業階段，生產水平高，城鄉差距小；而發展中國家大多還停留在傳統農業階段，生產不穩定，城鄉差距大。隨著世界各國農業的發展，農業的功能性日益突出，各國的實踐證明，農業不僅基本滿足了人們對食物和工業原料的需求，而且在消除貧困，吸納就業，保護環境等方面的功能更加明顯，支撐著各國經濟社會的發展。國內市場分析：

從上世紀90年代后期開始，我國農業發展進入了一個新階段，農產品供給從短缺轉為總量基本平衡，豐年有余，因而要對農業和農村經濟結構進行戰略性調整。在這個新階段，中國的農業已由傳統農業向現代農業轉變，農產品生產的市場化、商品化、專業化的進程加速。經過幾年的努力，以區域化、優質化、產業化為標志的農業產業發展就格局逐步形成，這為建設現代農業奠定了良好的基礎。

目前，農副產品的滯銷，是一種低水平、低質量，單一結構下的滯銷，隨著人們生活水平的提高，廣大消費者需要大量優質產品，從過去吃飽變為要吃好，市場狀況既然發生變化，作為生產經營者更應主動接軌，把目前從發展數量移到提高質量上，要把提高質量創名優農副產立作為突破口，創名優名牌，形成自己的消費者群，這幾年許多擁有優質農副產品的產地和單位已開始注重品牌問題，紛紛注冊商標，為產品梳妝打扮，并通過廣告，宣傳報道等促銷手段推出自己的品牌，樹立產品形象。農產品創品牌需要農業生產、加工、銷售等環節的共同努力，調整農副產的品種結構，要在農業內部確保糧食穩定增長的前提下，放手發展畜牧業、水產業、林果業、蔬菜業、加快發展農副產品儲藏、保鮮業、運銷業，大力發展農產品加工業，實現多次增值增利，使之成為農村經濟的新增長點，成為國家經濟的支柱產業。

4.1.3 項目前景分析 我國是一個人口大國，農業大國和飼養大國。人口、糧食、資源和環境問題長期困擾著政府，《中共中央關于農業和農村工作若干問題的重大決定》明確指出，實現我國跨世紀發展的宏偉目標，必須保持農業和農村經濟的持續穩定發展，沒有農業的產業化，就沒有整個國民經濟的現代化，隨著社會進步，人們生活水平的不斷提高，食品品質和安全問題日益突出，食品質量安全直接影響人類身體健康和社會的可持續穩定發展，開發高品質的生態有機食品是21世紀人們對環境、資源、健康要求的必然，是我國食品進入國際市場的必由之路，是推動我國食品向更高層次邁進的唯一方法。

項目作為現代化農業技術展示平臺，為周邊農戶解決種植、養殖品種調整，生態種養的產前、產中、產后的技術服務指導，各類生態瓜果、蔬菜、畜禽食品統一收購、統一包裝、統一品牌、統一配送銷售，為種養戶解決生產銷售的同時，也解決了武漢市菜藍子的綠色、健康、安全問題。

4.2 投資市場分析

食品安全法的頒布實施，標志著食品行業洗牌的機會已到來，被全世界公認的食品安全最高標準的生態有機食品，也將迎來發展的春天，目前許多投資者還在猶豫不決，是否進入該行業，根據對生態有機產業市場的研究來看，切入生態有機產業鏈是當前明智的投資選擇。

（1）生態環境可持續發展 與傳統行業以及傳統農業業不可持續發展的本質相比，生態有機產業依賴于生態環保的循環產業鏈中，是真正可持續且永續發展行業，充分的避免了經濟周期和金融危機，產業變遷以及產業鏈升級等帶來的的毀滅性打擊和損失，一切有關人的衣食住行都將實現生態有機化。

生態有機產業，將從根本上解決水體污染、重金屬污染、轉基因的風險，讓水更清，天更藍，地更富有生機，從污染環境到促進環境優化發展，實現真正的生態經濟，循環經濟的轉型。

（2）生態農業勢在必行

依據化學農業和石油農業的現代農業，只追求數量增長，忽略質量增長和環境的和諧，已經嚴重危害人類以及地球生態的健康，發展有機生態農業已經成為當務之急，在食品安全隱患日趨嚴重的今天，選擇沒有任何人工合成物資、無轉基因、無農藥、無化肥、無重金屬、無生長調節激素的天然生態食品是必然趨勢，而且生態有機食品的種植成本并沒有想象那么貴，比普通食品價格平均高出50%，是許多都市中產階層較易接受的價格。

現在社會的許多健康和社會問題，均來自于異化的生產生活方式，如肥胖、亞健康、煩躁、抑郁、早熟、不孕不育等等，回歸自然，回歸生態健康和諧的生活成為必然趨勢，因此生態農業勢在必行。

（3）市場潛力大利潤高

生態有機食品因為采用無污染的生態種植方式，口感和營養 更加豐富，比如生態有機草莓的含鐵量比化學栽植的蘋果高出4倍，生態有機雞蛋的DHA含量也高出飲料雞蛋3倍以上，生態有機食品市場巨大。

生態有機產業至少40%以上的穩定收益率是很多行業所無法比擬的，許多看似前景無限的高科技行業、金融行業無疑都漸入困境，而生態有機農業的穩健性、永續性、不可替代性為穩定的收益帶來了保證。

（4）把握時機合理投資

生態有機農場一般選擇方圓30公里沒有工業污染的郊區田園，這些得天獨厚的環境資源是極其稀缺的，誰最先進入圈地將鎖定勝局，晚進入者將失去上游核心土地資源，投資生態有機是一個共贏的事業，你好，我好，大家好，自然好，所有人和生態環境的利益都能照應到，實現良好的和諧的循環，這是任何一個行為所實現不到的。

農業作為食品上游行業，將持續經歷10年甚至20年的繁榮期，國際經驗表明，當人均GDP達到1000美元之后，食品業將進入維持20—30的快速期，我國2003年GDP達到1000美元，如今已去去13年，農業將和食品業一樣還將享受10—20年的快增期，在過去的10年里，中國食品業保持了20%增速，生態農業產業已正在成為各大投資公司關注并尋找的投資目標。

4.3 項目建設可行性 4.3.1 良好的投資環境 首先，倉埠街基礎設施完善，其次，倉埠街位于武漢市以東15公里，地理位置好，交通便利，開發潛力巨大，此外，倉埠街黨委、政府有良好的企業服務制度。定期和不定期與各企業溝通交流，為優化倉埠街投資環境，提高企業服務水平，促進全街經濟持續、快速的健康發展，制定發展規劃。

4.3.2 具有武漢小城鎮發展的各項優惠政策

新洲區是武漢市未來發展的戰略空間，根據武漢市發展行動計劃，新洲區提出，將按照依托陽邏港帶動全區各行業發展，重點發展文化創意、制造業、生產性服務業和都市型現代農業的四大產業，都市型現代農業，是新洲區發展的一個方向，未來5年，將重點發展設施農業、觀光農業、種植農業，并發展休閑旅游產業帶，促進農業觀光、休閑度假，旅游采摘等業態發展。

倉埠街由于地域優勢，具有信息渠道多，就業空間廣，教育質量高，升學率高等方面的優勢，享有農業設施建設資金等優惠政策，對倉埠街的建設產生很強的影響力。

4.3.3 具有充足的資源條件和豐富的運行管理經驗 原材料條件

本項目工程規模及占地面積適中，所有土地、水、能源、勞動力等資源條件當地都能解決，工程所需原材料設備主要包括水泥、砂石、鋼材、玻璃及小型構件等，新洲及周邊建材市場均能解決。

運行管理經驗。項目建成后由武漢廣開源農業生態休閑有限公司負責加工基地的運營管理工作，公司不僅有較強的技術力量，而且具有多年的農產品開發，銷售經驗，該公司擁有一些優秀的管理和運營團隊，必將成為武漢現代農業的龍頭企業。

第五章 項目建設方案

項目建設用地面積為3996平方米，建設面積為2990平方米，其中加工車間建設面積2200平方米，低溫庫400平方米，綜合大廳390平方米，項目處理生態果蔬等農副產品如下。

建設內容：

1、新建鋼構全玻璃廠房2200平方米；

2、新建冷藏、冷凍庫400平方米，購置主要冷鏈設備及輔助設備；

3、購置榨油設備2套、面粉攪拌設備3臺、烘干設備3臺、晾曬設施25臺、風網設備25臺；

4、廠區綠化390平方米；

5、配套設施。消防設備、配電設備、污水處理系統。5.2 建設標準和產品標準

本項目月處理生態果蔬等農副產品20T，加工的農副產品均為生態、綠色健康食品，為現代化農業技術的實際應用。

5.3 建設實施方案 5.3.1 基礎建設（1）加工車間，生態農副產品初加工→清洗→烘干→精加工→刻碼→包裝→暫存等。

（2）低溫庫：生態瓜果蔬菜保鮮，生態畜禽冷凍等。（3）綜合大廳：生態農副產品展示，檢測，交易等。5.3.2 生產設備

農副產品處理設備，農副產品檢測設備，廢棄物處理設備，消毒隔離設備設施，防蟲防鼠設施，運輸車輛等。

5.4 生態農業及現代化農業

生態農業是當今以后社會生存和發展的大方向，所謂生態農業，就是生態學理論為依據，在某一定的區域內，因地制宜的規劃，組織和進行生產，是以人、植物，動物為相互關聯的整體，利用三者相互轉化和共生的自然規律，形成相對獨立，相互依存而又和諧的生態系統，是以提高農產品品質和經濟效益為目的的無污染、優質、節能、高效、可持續發展的栽培模式，是以改善農業生態環境和為人類提供無污染健康食品為目的栽培措施。

現代化農業是以現代工業裝備農業，以現代科技武裝農業，以現代管理理論和方法經營農業，其基本特征是科學化、集約化、商品化和市場化，根本目的是提高土地生產率，資源產出率，勞動生產率和產品商品率，實現農業的經濟效益、社會效益和生態效益的統一。

第六章 環境保護及節能減排措施 6.1 環境影響

本項目在進行建筑建設的過程中會進行整地及施工工作，對整地環境不會有所影響，項目本身為生態有機農業項目，不存在任何殘留污染問題，對周邊環境無任何不良影響，且為典型的生態經濟、循環經濟，因此對當地環境有著真正意義上的優化作用。

6.2 節能減排措施（1）節能

節能重點在對設備的造型方面，一律選用節能型設備，如節能型照明、電機、享電設備等，在建筑設計中，考慮使用節能環保型建筑材料，盡可能采用自然通風、采光等設計理念，另外使用設備過程中注重保養，最大程度減小能耗。

（2）節水

水資源是一種極其重要的經濟資源。因此，節約用水是建設項目中的重要組成部分，提高水資源的充分利用率，做好蓄水及水管防漏工作。

（3）減排

本項目為生態有機產業鏈項目，因此不會產生有害環境的廢物，充分發揮生態產業鏈的有效循環，優化項目的周邊環境。

6.3 環境部門意見

本項目生態效益顯著，為典型的生態產業鏈，在實施過程中，對項目所在地的生態建設，促進農村環保工作有示范效應，意義重大。

第七章 項目組織與管理

7.1 組織機構與職能劃分

為加強項目管理，成立項目建設領導小組，設立項目負責人1名，由公司法定代表人擔任，項目設置基建管理部、技術服務部、財務部、產品加工部、銷售部，各個部門人員由負責人統籌安排，合理分配，協調基建管理、技術、財務、產品、銷售等工作，使項目建設順利，按期完成，其他人員根據實際需要增減。

7.2 勞動定員

遵循效率優先、技術優先、人員精干，一專多能的原則進行配置。為充分調動職工積極性，所有人員全部實行競爭上崗，擇優錄用。生產集中季節采用招聘臨時工形式解決，分組管理人員5人、技術人員2人、后勤保障人員1人、財務人員3人、產品加工部20人、銷售部5人。

7.3 管理措施

項目初步設計，施工設計分別由具有相應設計資質證書的專業隊伍承擔，并嚴格按照國家有關技術規程展開工作。項目施工必須依據批準的設計文件，嚴格按照技術規程實施，保證施工質量。

建立嚴格的適應本項目的生產管理制度，按照生產需要設立若干項目組，實行項目組長負責制，對安全生產、產量、質量目標進行考核，層層簽訂責任書，做到目標明確，責任到人。

3、財務管理

本項目資金一部分由企業自籌，一部分由財政資金支持，建設資金及時足額到位，設立項目資金專用帳戶，實行統一管理、統一使用，單獨記帳，單獨核算，專款專用，任何單位和個人不得挪用。對違規使用資金的，要追求法人代表，直接主管人員和直接負責人責任，構成犯罪的，依法追究其刑事責任。竣工投產后公司成立專門的生產管理部、審計財務部和市場營銷部，負責基地的生產、財務及市場營銷，各部門單獨核算，并定期聘請財務主管部門對項目后續執行情況進行檢查，確保項目健康，良性發展。

4、技術管理

項目建設與經營，嚴格按照由國家有關部門制定的標準，利用科技支撐優勢，對項目區的項目管理和技術人員，根據項目生產與管理要求，定期與不定期的進行技術培訓。

5、物資管理

項目物資應按照設計要求，采用招投標，直接簽訂合同或

其他方式進行采購，本項目涉及物資較多，辦公室應當設有專門物資管理保管卡，并明確管理責任，物資到達后，應及時組織人員安裝調試或及時入庫，妥善保管。

6、信息與檔案管理

信息是各項工作的基礎和依據，必須加強項目信息管理，建立健全信息管理機構，充分利用現代化信息網絡，及時掌握國內 生態有機產品市場的發展形勢，提高項目信息科技含量，同時加強項目檔案資料數據管理，建立數據庫，及時掌握項目實施過程中的資金使用，施工進度、技術應用、產品產量和質量等信息，實現項目工程實施過程中的動態化、自動化、科學化和高效化管理。

7.4 技術培訓

為充分保證本項目的順利實施，本公司將從華中農科院等單位聘請專家教授組成項目顧問組，參與項目的技術指導工作，并對各級人員開展多種形式的培訓。

1、針對公司技術人員和基層管理干部

建立和堅持“先培訓，后上崗”的制度，所有員工必須進行短期理論學習及職業道德和業務技能的培訓，經考試合格后，方可上崗，管理人員除業務知識培訓外，需進行管理知識培訓，一般員工按崗位進行有針對性的專業培訓，擬根據崗位性質，及職責分工編制作工作手冊，并定時邀請相關專家講座，分批對全體員工進行業務知識培訓，采取請進來，走出去的方法，培養骨干，帶動整體，提高整體素質，充分利用公司現有基地對新員工進行現場操作培訓。

2、針對項目區的農技人員以及農民

定期組織專家和技術人員到基地進行技術培訓，就有關生態技術、微生物益生菌技術等方面進行現場講解和操作培訓，以期把新技術推廣到地頭田間，將新技術直接教授到農民手中。7.5 勞動安全，衛生與消防

1、勞動安全

項目建設貫徹“安全第一，預防為主”的方針，遵守《中華人民共和國安全生產法》，確保建設項目符合國家規定的勞動安全衛生標準，保障勞動者在生產過程中的安全與健康，需采取以下勞動安全保護措施：

（1）加強對有關安全生產的法律、法規和安全生產知識的宣傳，提高職工的安全生產意識。

（2）對從業人員進行安全生產教育和培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，未經安全生產教育和培訓合格的從業人員不得上崗作業。

（3）所有建筑物內都要配備消防滅火器材，設專（兼）職安全負責人，定期進行防火等安全生產檢查，消除安全隱患。

（4）各種電器、機械設備要做好安全防火裝置，并制定安全操作規章制度，操作員上崗前應進行必要的培訓。

2、衛生

為實施文明生產，降低固廢垃圾的污染，基地將建立嚴格的衛生管理制度，根據規劃要求，合理布置垃圾收集點，隨進進行清掃和垃圾收集，并進行有效的處理。

項目區除備有必要的藥品外，要定期為一線工人體檢。有重大病情隱患的人員不能工作在第一線。

3、消防

項目實施遵循《中華人民共和國消防法》、《建筑設計防火規范》，堅持“預防為主，防治結合，因害設防，突出重點”的原則，提高警惕，加強防范，落實消防責任制。

（1）項目區建設防止措施，主要設立防火墻和修建消防通道。

（2）建筑物防火，在各個生產辦公用房配備一定數量滅火器。

（3）加強防火宣傳，提高人們安全防范意識。（4）加強項目區火源控制，防止人為火災。

第八章 投資結算與資金來源

8.1 投資結算依據

（1）國家計劃委員會、建設部頒布的《建設項目經濟評價方法與參數》

（2）《基本建設財務管理規定》（3）建筑工程綜合定額（4）安裝工程綜合定額（5）現行投資預算的有關規定（6）當地相關工程的有關資料 8.2 投資結算 8.2.1 總投資 本項目建設總投資385萬元，其中基礎建設投資325設備設施投資總額60萬元。

8.3 資金來源

自籌資金295萬元，財政補貼90萬元。8.4 財政資金的使用范圍：

財政資金主要用于鋼架廠房及設備購置。

第九章 財務評價

9.1 財務評價依據

1、項目計算期

項目計算期為2.75年，其中建設期為1年，1.75年為經營期。

2、稅率及費率

（1）農業稅按國家規定免征

（2）農林特產稅按國家有關規定免征（3）所得稅按優惠政策經營期內免征

3、折舊與攤銷

固定資產折舊中房屋建筑物按20年攤銷，檢測設備按3年攤銷，生產車輛按5年攤銷，其他費用在所屬經營期間攤銷。

9.2 營業收入、營業稅金及附加估算

項目投產后，年產成品蔬菜1403噸，按平均售價12元/公斤，年實現銷售收入1683萬元。9.2.2 營業稅金及附加

項目投產后，產品銷售稅金及附加1683元×5%=84.1萬元 9.3 總成本及經營成本估算

根據固定資產投資及未來生產銷售預測，水電費用172元/噸，人工費用169元/噸，營銷費用260元/噸，固定資產折舊178元/噸，管理費用98元/噸，蔬菜購入總成本1273.9萬元。

9.3.1經營成本估算

本項目經營成本由營銷費用、稅金組成，項目達產后經營成本為1396.9萬元。

9.4 盈利能力分析

項目投產后，年銷售收入1683萬元，年總成本1396.9萬元，年利稅84.1萬元，利潤為202萬元，項目：投資，投資利潤率12%；投資回收期=1.75年。

9.5 財務評價結論

按本項目設定的建設規模，如項目投入產出達到預測指標，則正常年營業收入1683萬元，總成本1396.9萬元，營業稅金及附加84.1萬元，投資利潤率為12%，全部投資回收期為1.75年，項目具有一定的抗風險能力。

綜上所述，從財務角屬分析，各項經濟指標均符合國家行業基準要求，該項目是可行的。

第十章 效益分析 10.1 社會效益分析

本項目的社會效益十分顯著，主要表現在以下幾個方面：

1、本項目的實施后，將帶動倉埠街生態農業產業產業特色經濟的發展，為本地區生態產業化發展想到示范帶頭作用，進一步加快本地區有機生態產業化發展的步伐，實現農業發展，農民增收致富的目標。

2、本項目建成后，輻射倉埠整個轄區，解決農副產品品質安全，并進一步提高倉埠街有機農業產業知名度、信譽度和市場占有率，同時帶動周邊數萬畝種養實施有機化栽培、管理。

3、本項目的建設，以理念、眼光、標準、技術，來定位謀劃產品、產業、景觀、生態與武漢功能定位相契合，以市場需求為向導，以科學發展理論為指導，以現代物質裝備和科學技術為支持，必須滿足武漢“菜藍子”對品質與安排需求為目標。

4、本項目為生態產業鏈，實施過程中將對本地域的環境有良好的優化及示范作用。

10.2 經濟效益分析

1、項目建成后，通過本項目物流配送環節直接將農民生產的安全健康農副產品一對一地直達社區百姓餐桌，減少了商品流通鏈條的中間環節，以每公斤農副產品高于收購價格1.6元計算，年增加純收入680萬元，同時帶動倉埠街旅游、采摘和餐飲業的全面發展。

2、項目建成后將直接或間接解決農村勞動力就業崗位120 個，加快農民向二、三產業轉移，加快都市農業的建設步伐。

3、項目投產生，年產成品原生態農產約1403噸，按平均售價12元/公斤，年實現銷售收入1683萬元。

10.3 公司原景

1、有效解決“武漢市菜藍子工程”的食品安全問題。從蔬菜農副產品開始，公司將以解決武漢市食品安全問題，打造“武漢安全廚房”為已任，始終將食品安全問題作為出發點，打造武漢市首個完整的生態產業鏈，為使倉埠發展成為生態有機食品天然“超市”而不斷探索。

2、有效實現農民增收

有效增加倉埠街財政收入的同時，增加有效工作崗位上解決項目地農民的就業問題，有效吸納素質較高的大學生緩解當地的大學生就業問題，有效的經驗在帶動就業問題的同時實現當地的農民收入，解決貧困農戶脫貧致富。

3、以人為本優化環境

發展的同時要重視環境的保護，本著以人為本及可持續發展的原則，充分發揮本項目的優勢，在解決人類對安全食品需求的同時，對項目地的環境進行有效的優化，使人和自然在生態產業鏈的運轉下，真正的和諧發展。

第五篇：潛江市招商引資項目考核獎勵辦法

潛江市招商引資項目考核獎勵辦法（試行）

一、指導思想

以科學發展觀為指導，加強對各區、鎮、場、辦事處及市有關部門招商引資工作的考核和獎勵，進一步調動各招商責任單位的積極性，促進招商引資項目上質量、上規模、上水平，為我市經濟社會又好又快地發展做出新貢獻。

二、考核對象

22個區、鎮、場、辦事處，市發改委、市經委、市商務局等經濟發展部門。

三、考核內容

考核新引進項目的固定資產投入（項目征地、房屋建設、設備購置）、投資強度、項目投產后安置就業人數和稅收貢獻。

四、考核獎勵辦法

（一）項目獎勵

凡符合國家產業政策且投資強度達到國家有關規定的項目（房地產項目除外），根據項目固定資產投資額以及實現稅收或者安置就業人數情況，分以下6個等次給予獎勵：

（1）每引進一個固定資產投資額達5億元以上（含5億元，單位指人民幣，下同），解決就業5千人或年稅收貢獻達5千萬元的項目，獎勵責任單位50萬元；

（2）每引進一個固定資產投資額達3—5億元（含3億元），解決就業3千人或年稅收貢獻達3千萬元的項目，獎勵責任單位30萬元；

（3）每引進一個固定資產投資額達1—3億元（含1億元）、解決就業1千人或年稅收貢獻達1千萬元的項目，獎勵責任單位10萬元；

（4）每引進一個固定資產投資額達5千萬—1億元（含5千萬元）、解決就業500人或年稅收貢獻達500萬元的項目，獎勵責任單位5萬元；

（5）每引進一個固定資產投資額達3—5千萬元（含3千萬元）、解決就業300人或年稅收貢獻達300萬元的項目，獎勵責任單位3萬元；

（6）每引進一個固定資產投資額達1—3千萬元（含1千萬元）、解決就業100人或年稅收貢獻達100萬元的項目，獎勵責任單位2萬元；

外資項目固定資產投資額達到內資項目固定資產投資額70%的，按照相應的等次給予獎勵。

項目引進獎勵，可提取獎金總額的30％，獎給責任單位的黨政主要負責人、分管領導和招商辦主任；提取20%獎勵項目落戶的村支部書記和村民委員會主任；項目經中介人引薦洽談成功的，提取10%獎勵中介人。

（二）先進集體獎勵

對完成當年目標任務的招商責任單位，根據年終項目考核情況評選出招商引資先進集體12名（按當年完成投資額分類排序，名額分配為：開發區2個、工業園區2個、鎮處4個、管理區（農場）2個、市直2個），每個單位獎1萬元。

（三）考核依據

招商引資項目實際到資額主要是考核項目固定資產的投入，依據主要有：項目可研報告、驗資報告復印件、會計原始憑證、設備及實物清單、統計報表（固定資產投入額明細）、稅費明細等；項目投資強度根據項目固定資產投資額和占地面積進行核定；稅收貢獻以企業入庫稅收憑據為依據；安置就業人數以企業與職工簽訂的勞動用工合同以及就業人員社會保險繳交情況為依據。考核時一旦發現弄虛作假的行為，取消責任單位參與評獎資格。

五、考核組織

全市招商引資考核工作由市工業經濟和招商引資工作領導小組負責，由領導小組辦公室在項目竣工投產后組織考核，并根據考核結果提出獎勵名單，經領導小組審核并報市委、市政府同意后，由市委、市政府予以表彰和獎勵。

六、本辦法由市工業經濟和招商引資領導小組辦公室負責解釋