第一篇：澳大利亞PCIA投資管理公司介紹

澳大利亞PCIA投資管理公司介紹

PCIA：PCIA全稱：澳大利亞PCIA投資管理公司，公司于2007年在西澳洲首府佩斯成立，屬于專業(yè)的投資管理服務(wù)平臺(tái)，同時(shí)PCIA也是作為留學(xué)生服務(wù)組織”泛澳大利亞亞洲青年聯(lián)盟組織“的發(fā)起公司。是一家從事澳洲移民、澳大利亞移民新政策、澳洲投資移民收集、移民咨詢的投資管理公司，在這里您可以詳細(xì)了解到有關(guān)澳洲移民的各種信息，其優(yōu)于中介公司，在業(yè)內(nèi)數(shù)一數(shù)二！如需出國移民，請聯(lián)系我們，我們竭誠為您服務(wù)！

其發(fā)展歷程如下：

2007年3月 PCIA公司正式成立。

2007年6月初公司旗下第一個(gè)大型中式養(yǎng)生按摩品牌THE CHINESE

MASSEUR開出第一家旗艦店。

2008年6月為更好的幫助旅澳留學(xué)生能更好更快的融入社會(huì)，全公益性組織泛澳大利亞亞洲青年聯(lián)盟組織成立

2008年6月，公司旗下投資類飾品品牌UHA揭牌營業(yè)，因業(yè)績顯著，目前已開始擴(kuò)大經(jīng)營面積。

2009年2月，公司旗下第一個(gè)華人美發(fā)品牌QIN’s Retreat Hair Salon在佩斯市中心步行街揭牌。

2009年11月，PCIA因協(xié)助留學(xué)生快速融入社會(huì)所作出的杰出貢獻(xiàn)，受澳大利亞華商會(huì)高度表彰。

2009年12月，THE CHINESE MASSEUR年收入過500000，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為小額投資奇跡。

2010年2月，公司旗下SPA品牌QIN’s Retreat揭牌開張，迄今仍舊是佩斯市頂級(jí)SPA店之一。

2010年3月，PCIA公益組織啟動(dòng)“留學(xué)生自力自強(qiáng)扶助計(jì)劃”，預(yù)計(jì)每年為國內(nèi)留學(xué)生創(chuàng)造200個(gè)工作機(jī)會(huì)。

2010年7月，橫跨中國大陸、香港以及澳大利亞本土的物流采購體系完美運(yùn)行、為投資客戶節(jié)約成本30%。

2010年7月，PCIA強(qiáng)勢介入庫管行業(yè)，自建及自購倉儲(chǔ)基地2處。

2010年12月，PCIA與國內(nèi)強(qiáng)勢品牌傳播公司《圖騰上海品牌戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)》簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

2011年2月，公司為應(yīng)對高速發(fā)展，分別在國內(nèi)和澳洲本土組建專業(yè)企

劃及設(shè)計(jì)部門。

2011年3月，公司旗下又一強(qiáng)勢美容品牌QIN’s EXPRESS BAR在佩斯市中心開業(yè)。

2011年3月，PCIA公司喜獲澳大利亞最信任投資管理服務(wù)平臺(tái)榮譽(yù)。2011年7月，公司啟動(dòng)投資新項(xiàng)目，成立休閑商業(yè)空間《白菜》專項(xiàng)項(xiàng)

目組，預(yù)計(jì)在2013年，在全澳境內(nèi)開設(shè)30家分店。

2011年8月，公司啟動(dòng)投資新項(xiàng)目，成立亞洲美食餐飲投資項(xiàng)目組，預(yù)

計(jì)在2012年底，在佩斯市開設(shè)5加分店。

2011年8月，公司配套貨運(yùn)系統(tǒng)建立，包括了倉庫，貨車以及人員。

2011年，PCIA中國大陸分公司籌備小組成立，正式將業(yè)務(wù)拓展進(jìn)入中國。2011年9月份，公司旗下潮流飾品品牌UHA JEWELRY新店在佩斯大型購

物中心隆重開業(yè)。

2011年9月份，公司旗下日系餐飲鐵板燒品牌KAKA HOUSE佩斯市中心商場店開業(yè)。

2011年11月，公司旗下休閑餐飲品牌和特色中式快餐品牌籌備期結(jié)束,將同時(shí)在唐人街開業(yè)。

PCIA極其重視企業(yè)文化，將自身的企業(yè)文化視為企業(yè)的靈魂。是督促公司和推動(dòng)公司發(fā)展的永恒動(dòng)力。公司一直本著以人為本的理念，也是一直貫徹公司上上下下的共識(shí)— 以人為本的創(chuàng)造力。追尋著以人為本的理念，PCIA不僅僅重視自身企業(yè)文化的定位，也非常尊重澳大利亞民族文化以及其他民族文化。在澳大利亞這個(gè)多元文化的國度里，公司意識(shí)到包容多種族文化不僅是對不同文化背景的員工的尊重，更是讓公司能吸收在各個(gè)領(lǐng)域有專業(yè)知識(shí)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人才。對于文化的深刻理解使得公司在行政管理，業(yè)務(wù)管理，人事管理，市場規(guī)劃和營銷等方面運(yùn)籌帷幄最終決勝于終端。

我們深刻意識(shí)到，企業(yè)擁有了文化，就如同人類進(jìn)化擁有了思想。而”以人為本“的PCIA企業(yè)價(jià)值觀，加上高層管理團(tuán)隊(duì)對于中國傳統(tǒng)儒家倫理的深刻見解是構(gòu)成PCIA企業(yè)文化的本位息壤；通過PCIA對文化的獨(dú)到理解，PCIA吸取現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展及管理科學(xué)中更為深?yuàn)W的哲學(xué)思辨，PCIA已經(jīng)建立起完整的制度體系及思想體系，培植了PCIA”以人為本“的特有企業(yè)理念。

PCIA堅(jiān)持“以客戶為中心、以市場為導(dǎo)向”的經(jīng)營理念，公司正不斷以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作、高質(zhì)量全方位的投資服務(wù)和以豐富、差異化的投資項(xiàng)目來滿足日益增長的市場需求，這也使得PCIA成為目前澳大利亞最為理想的投資服務(wù)平臺(tái)

之一。通過整合澳洲、國內(nèi)資源，通過消化吸收式和整合資源的全案服務(wù)，PCIA目前旗下各投資產(chǎn)品在回報(bào)率和長期穩(wěn)定收益方面都表現(xiàn)優(yōu)越，不僅在同行中處于領(lǐng)先地位，并樹立起新的標(biāo)桿。依托專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和強(qiáng)大的保障體制，PCIA建立了一套完整的采購、物流、管理、營銷與項(xiàng)目售后服務(wù)體系和項(xiàng)目運(yùn)營管理體系。

PCIA充分理解領(lǐng)悟中澳兩國文化精神脈髓，秉承規(guī)范、誠信、負(fù)責(zé)的企業(yè)經(jīng)營之道，以投資服務(wù)行業(yè)的使命感，以創(chuàng)造共贏為目標(biāo)，以專業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值為承諾，為有計(jì)劃在澳大利亞投資移民的的客戶提供全方位權(quán)威全面的整體解決方案。我們堅(jiān)信，我們共同的發(fā)展以及有序的運(yùn)行，是必須依靠全體PCIA成員的和諧共存。我們堅(jiān)信，各個(gè)體的有機(jī)組成，以及公司組織架構(gòu)和工作流程和的合理制定，使得個(gè)體價(jià)值得到最大的發(fā)揮，并通力達(dá)成公司共同體的長效穩(wěn)健的發(fā)展。PCIA將以專業(yè)、專精以及全面的服務(wù)，深耕于澳大利亞，在這一片充滿機(jī)遇、激情和雄心的大陸上，PCIA的愿景是成為澳大利亞投資服務(wù)平臺(tái)的第一品牌。

今天，作為深受中國傳統(tǒng)儒家文化熏陶的PCIA創(chuàng)立者，在PCIA的取得成功同時(shí)，依舊時(shí)時(shí)刻刻謹(jǐn)記著創(chuàng)業(yè)之初的那份熱忱和創(chuàng)業(yè)夢想，所以PCIA的奠基者以及PCIA成熟的服務(wù)團(tuán)隊(duì)愿意以成功者的經(jīng)驗(yàn)為那些在澳學(xué)習(xí)生活的留學(xué)生和創(chuàng)業(yè)者們提供在澳洲的就業(yè)機(jī)會(huì)，并且也為他們提供了成熟完整良性的首次創(chuàng)業(yè)機(jī)會(huì)以及能夠順利移民澳大利亞的寶貴機(jī)會(huì)。

第二篇：澳大利亞PCIA投資管理公司企業(yè)介紹

澳大利亞PCIA投資管理公司企業(yè)介紹

澳大利亞PCIA投資管理公司簡稱PCIA，于2007年在西澳洲首府佩斯成立，屬于專業(yè)的投資管理服務(wù)平臺(tái)，為留學(xué)移民提供服務(wù)、創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，讓更多的留學(xué)移民在澳洲擁有自己的人生事業(yè)。

簡介：

澳大利亞PCIA投資管理公司簡稱PCIA，PCIA旗下有時(shí)尚創(chuàng)意精品屋、美容美體

店、美食小吃店、飾品店等多個(gè)留學(xué)生熱門投資項(xiàng)目。并提供移民、澳洲投資移民、精品店加盟等諸多服務(wù)。整合澳洲以及國內(nèi)資源，通過消化吸收式和整合資源的全案服務(wù)，公司業(yè)務(wù)已涵蓋零售行業(yè)，服務(wù)行業(yè)，以及餐飲行業(yè)等多領(lǐng)域。PCIA也是作為留學(xué)生服務(wù)組織”泛澳大利亞亞洲青年聯(lián)盟組織“的發(fā)起公司。

發(fā)展歷程：

2007年3月，PCIA公司正式成立。

2007年6月初，公司旗下第一個(gè)大型中式養(yǎng)生按摩品牌THE CHINESE MASSEUR開出第一家旗艦店。

2008年6月，為更好的幫助旅澳留學(xué)生能更好更快的融入社會(huì)，全公益性組織泛澳大利亞亞洲青年聯(lián)盟組織成立

2008年6月，公司旗下投資類飾品品牌UHA揭牌營業(yè)，因業(yè)績顯著，目前已開始擴(kuò)大

經(jīng)營面積。

2009年2月，公司旗下第一個(gè)華人美發(fā)品牌QIN’s Retreat Hair Salon在佩斯市中心步行

街揭牌。

2009年11月，PCIA因協(xié)助留學(xué)生快速融入社會(huì)所作出的杰出貢獻(xiàn)，受澳大利亞華商會(huì)高度表彰。

2009年12月，THE CHINESE MASSEUR年收入過500000，被業(yè)內(nèi)譽(yù)為小額投資奇跡。2010年2月，公司旗下SPA品牌QIN’s Retreat揭牌開張，迄今仍舊是佩斯市頂級(jí)SPA店之一。

2010年3月，PCIA公益組織啟動(dòng)“留學(xué)生自力自強(qiáng)扶助計(jì)劃”，預(yù)計(jì)每年為國內(nèi)留學(xué)生

創(chuàng)造200個(gè)工作機(jī)會(huì)。

2010年7月，橫跨中國大陸、香港以及澳大利亞本土的物流采購體系完美運(yùn)行、為投資客戶節(jié)約成本30%。

2010年7月，PCIA強(qiáng)勢介入庫管行業(yè)，自建及自購倉儲(chǔ)基地2處。

2010年12月，PCIA與國內(nèi)強(qiáng)勢品牌傳播公司《圖騰上海品牌戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)》簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

2011年2月，公司為應(yīng)對高速發(fā)展，分別在國內(nèi)和澳洲本土組建專業(yè)企劃及設(shè)計(jì)部門。

2011年3月，公司旗下又一強(qiáng)勢美容品牌QIN’s EXPRESS BAR在佩斯市中心開業(yè)。2011年3月，PCIA公司喜獲澳大利亞最信任投資管理服務(wù)平臺(tái)榮譽(yù)。

2011年7月，公司啟動(dòng)投資新項(xiàng)目，成立休閑商業(yè)空間《白菜》專項(xiàng)項(xiàng)目組，預(yù)計(jì)在2013年，在全澳境內(nèi)開設(shè)30家分店。

2011年8月，公司啟動(dòng)投資新項(xiàng)目，成立亞洲美食餐飲投資項(xiàng)目組，預(yù)計(jì)在2012年底，在佩斯市開設(shè)5加分店。

2011年8月，公司配套貨運(yùn)系統(tǒng)建立，包括了倉庫，貨車以及人員。

2011年，PCIA中國大陸分公司籌備小組成立，正式將業(yè)務(wù)拓展進(jìn)入中國。

2011年9月份，公司旗下潮流飾品品牌UHA JEWELRY新店在佩斯大型購物中心隆重開業(yè)。

2011年9月份，公司旗下日系餐飲鐵板燒品牌KAKA HOUSE佩斯市中心商場店開業(yè)。2011年11月，公司旗下休閑餐飲品牌和特色中式快餐品牌籌備期結(jié)束,將同時(shí)在唐人街開業(yè)。產(chǎn)品與服務(wù)：

成功率100%：由PCIA提供的20多個(gè)工作機(jī)會(huì)和境內(nèi)創(chuàng)業(yè)移民機(jī)會(huì)，目前成功率100%。綜合200%：由PCIA提供的簽證材料。100%真實(shí)性，100%為移民局認(rèn)可。

學(xué)習(xí)：PCIA和西澳大學(xué)，科廷大學(xué)及埃迪斯科文大學(xué)學(xué)生會(huì)皆有長期合作關(guān)系，可以幫助客戶繼續(xù)學(xué)業(yè)、融入澳洲大學(xué)生活。

全 面：為了更好地服務(wù)我們的客戶，PCIA設(shè)立了全資子公司提供全面而又專業(yè)的后續(xù)服務(wù)，從專業(yè)學(xué)習(xí)、英語培訓(xùn)、事業(yè)開展、工作機(jī)會(huì)等方面，最大化解決客戶后顧之憂。同時(shí)PCIA和西澳最大華人論壇合作，保障客戶日后生意在Perth的15萬華人間可以得到最大化的推廣。

專 業(yè)：PCIA有澳洲CPAk會(huì)計(jì)師坐鎮(zhèn)，并由澳洲注冊的注冊澳洲移民代理代理負(fù)責(zé)辦理客戶移民手續(xù)及材料。同時(shí)，PCIA海外分部特聘請高級(jí)資深企劃和總監(jiān)級(jí)設(shè)計(jì)為項(xiàng)目打造最優(yōu)秀的全案企劃。

高 端：PCIA根據(jù)客戶需求設(shè)立PCIA商業(yè)俱樂部。該俱樂部非盈利的民間社團(tuán)組織，俱樂部實(shí)行會(huì)員制，其會(huì)員為持商業(yè)移民類別簽證來到澳大利的各界人士，包括457IE簽證以及845簽證的持有者。PCIA俱樂部的宗旨是為廣大商業(yè)移民用戶提供在澳大利亞安居樂業(yè)的各個(gè)方面的便利，并幫助他們在最短時(shí)間內(nèi)順利的融入澳大利亞的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和文化生活等各方面。從而使中國成功的商業(yè)人士能夠更好地在澳大利亞開辟新的事業(yè)和生活。真正通過商業(yè)移民成就他們的夢想，創(chuàng)造出更豐富的人生。俱樂部成立2年以來，已經(jīng)舉辦多次聚餐文化活動(dòng)。

企業(yè)文化：

PCIA極其重視企業(yè)文化，將自身的企業(yè)文化視為企業(yè)的靈魂。是督促公司和推動(dòng)公司發(fā)展的永恒動(dòng)力。公司一直本著以人為本的理念，也是一直貫徹公司上上下下的共識(shí)— 以人為本的創(chuàng)造力。追尋著以人為本的理念，PCIA不僅僅重視自身企業(yè)文化的定位，也非常尊重澳大利亞民族文化以及其他民族文化。在澳大利亞這個(gè)多元文化的國度里，公司意識(shí)到包容多種族文化不僅是對不同文化背景的員工的尊重，更是讓公司能吸收在各個(gè)領(lǐng)域有專業(yè)知識(shí)，實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人才。對于文化的深刻理解使得公司在行政管理，業(yè)務(wù)管理，人事管理，市場規(guī)劃和營銷等方面運(yùn)籌帷幄最終決勝于終端。我們深刻意識(shí)到，企業(yè)擁有了文化，就如同人類進(jìn)化擁有了思想。而”以人為本“的PCIA企業(yè)價(jià)值觀，加上高層管理團(tuán)隊(duì)對于中國

傳統(tǒng)儒家倫理的深刻見解是構(gòu)成PCIA企業(yè)文化的本位息壤；通過PCIA對文化的獨(dú)到理解，PCIA吸取現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展及管理科學(xué)中更為深?yuàn)W的哲學(xué)思辨，PCIA已經(jīng)建立起完整的制度體系及思想體系，培植了PCIA”以人為本“的特有企業(yè)理念。

企業(yè)理念：

PCIA堅(jiān)持“以客戶為中心、以市場為導(dǎo)向”的經(jīng)營理念，公司正不斷以專業(yè)的團(tuán)隊(duì)協(xié)作、高質(zhì)量全方位的投資服務(wù)和以豐富、差異化的投資項(xiàng)目來滿足日益增長的市場需求，這也使得PCIA成為目前澳大利亞最為理想的投資服務(wù)平臺(tái)之一。通過整合澳洲、國內(nèi)資源，通過消化吸收式和整合資源的全案服務(wù)，PCIA目前旗下各投資產(chǎn)品在回報(bào)率和長期穩(wěn)定收益方面都表現(xiàn)優(yōu)越，不僅在同行中處于領(lǐng)先地位，并樹立起新的標(biāo)桿。依托專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)和強(qiáng)大的保障體制，PCIA建立了一套完整的采購、物流、管理、營銷與項(xiàng)目售后服務(wù)體系和項(xiàng)目運(yùn)營管理體系。PCIA充分理解領(lǐng)悟中澳兩國文化精神脈髓，秉承規(guī)范、誠信、負(fù)責(zé)的企業(yè)經(jīng)營之道，以投資服務(wù)行業(yè)的使命感，以創(chuàng)造共贏為目標(biāo)，以專業(yè)實(shí)現(xiàn)價(jià)值為承諾，為有計(jì)劃在澳大利亞投資移民的的客戶提供全方位權(quán)威全面的整體解決方案。我們堅(jiān)信，我們共同的發(fā)展以及有序的運(yùn)行，是必須依靠全體PCIA成員的和諧共存。我們堅(jiān)信，各個(gè)體的有機(jī)組成，以及公司組織架構(gòu)和工作流程和的合理制定，使得個(gè)體價(jià)值得到最大的發(fā)揮，并通力達(dá)成公司共同體的長效穩(wěn)健的發(fā)展。PCIA將以專業(yè)、專精以及全面的服務(wù)，深耕于澳大利亞，在這一片充滿機(jī)遇、激情和雄心的大陸上，PCIA的愿景是成為澳大利亞投資服務(wù)平臺(tái)的第一品牌。

來源：http://

第三篇：澳大利亞方差投資介紹

一、澳大利亞房產(chǎn)投資介紹澳大利亞是全球最適合人類居住的國家之一，自然和人文環(huán)境優(yōu)越。澳大利亞面積為 780萬平方公里，相當(dāng)于中國面積的80%，東海岸與中國時(shí)差2小時(shí)。澳大利亞人口約為2100萬，來自世界200多個(gè)國家，屬傳統(tǒng)的移民國家, 華裔居民人數(shù)已超過八十萬，中文已成為第二語言。大部分人居住在主要的14個(gè)城市里，其中悉尼、墨爾本、布里斯班為前三大城市，均為世界上最適宜居住的城市之一。

澳大利亞始終保持英國正統(tǒng)的教育風(fēng)格，教育機(jī)構(gòu)和課程均具有世界級(jí)水平，在世界上最富裕的國家里，澳洲的教育體系被認(rèn)為最有效和最能負(fù)擔(dān)的起的。澳洲實(shí)行13年義務(wù)教育，小學(xué)、中學(xué)和大學(xué)的教育機(jī)制完整，僅2100萬人口就造就了10位諾貝爾獎(jiǎng)得主。新移民子女可享受公立學(xué)校的免費(fèi)教育，小學(xué)已經(jīng)開設(shè)中文選修課。各大學(xué)入學(xué)率和教學(xué)質(zhì)量均列世界前茅，如國立大學(xué)、墨爾本大學(xué)、悉尼大學(xué)、新南威爾士大學(xué)、昆士蘭大學(xué)以及出過三個(gè)獲得諾貝爾獎(jiǎng)的阿德萊德大學(xué)等都是排名在世界前茅的。

澳大利亞實(shí)行全民免費(fèi)醫(yī)療和最低收入保障制度，醫(yī)療體系健全，居民享受全方位的醫(yī)療保障，在公立醫(yī)院住院、治療、住院期間的飲食都是免費(fèi)的。澳洲對殘疾人士、失業(yè)者和退休人員有良好的照顧。整個(gè)國家的犯罪率很低，對生活居住及孩子的成長都很有益。

移民敞開大門 享受高額福利

從2003年澳洲移民放寬政策至今，已有逾萬名中國公民成功移民澳洲，并通過自己的努力做起了生意，房地產(chǎn)買賣和各類產(chǎn)品的進(jìn)出口等利潤額很可觀。澳洲移民政策是向中國優(yōu)秀人才敞開大門的，新移民法適用于中國大部分類型的商業(yè)人士，包括私營企業(yè)主、外資公司、合資企業(yè)、上市公司、國有和集體企業(yè)的老總和副總，凡經(jīng)營達(dá)到一定銷售額的都可以申請。同時(shí)專業(yè)的炒股、炒期貨、炒外匯人士也可以申請。只要申請者符合條件，成功辦理后，不僅可以享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥拇觯€有一系列的移民優(yōu)惠政策。至于今后的全家養(yǎng)老、醫(yī)療和教育問題，澳洲世界一流的福利制度、醫(yī)療技術(shù)和教育體系也讓移民者和家人大為放心。

監(jiān)管嚴(yán)格

房產(chǎn)購買資金一律打入政府監(jiān)管的Trust Account帳戶，專款專用。

服務(wù)完善

地產(chǎn)物業(yè)代理負(fù)責(zé)房屋的買賣和出租；律師負(fù)責(zé)辦理土地及房產(chǎn)過戶登記等法律事務(wù)；會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)日后的稅務(wù)安排，幫助買房人合理避稅。買房人有權(quán)隨時(shí)視察房產(chǎn)。

二、澳大利亞房產(chǎn)購房置業(yè)解答

為什么要在澳洲投資？

澳大利亞被認(rèn)為是世界上政治穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)最低的國家，以及經(jīng)濟(jì)彈性最好的國家。她的國內(nèi)生產(chǎn)總值持續(xù)保持超越世界平均水平的發(fā)展速度，以及她的產(chǎn)品在不同領(lǐng)域市場都有需求量。以及在法律方面，澳洲的法律體系僅次于美國和英國。

外國人可以投資澳大利亞房產(chǎn)嗎？

當(dāng)然可以。澳大利亞政府鼓勵(lì)外國人投資；澳大利亞的健全法律體系保護(hù)海外購房者的利益，在澳大利亞投資購置房產(chǎn)的業(yè)主擁有地產(chǎn)永久的所有權(quán)。而在中國業(yè)主只是擁有70年房產(chǎn)使用權(quán)。

澳洲房地產(chǎn)增值前景如何？

澳大利亞的經(jīng)濟(jì)專家們分析認(rèn)為：促進(jìn)升值因素將長期存在，并預(yù)期從目前到2012年，澳洲房地產(chǎn)將再翻一番。

澳洲房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)貶值？

有澳洲房產(chǎn)協(xié)會(huì)的詳細(xì)數(shù)據(jù)做參考，過去的45年里，澳洲房地產(chǎn)平均每七年翻一番，所以長線來看，不會(huì)出現(xiàn)房地產(chǎn)貶值的情況。

投資澳洲房地產(chǎn)的理由？

a.穩(wěn)定的升值與投資回報(bào)，分散投資、降低風(fēng)險(xiǎn)；b.充分利用銀行貸款，銀行貸款可以只還利息不還本金；c.購買手續(xù)簡便、可靠。

如何解決看房和房產(chǎn)交易的問題？

地產(chǎn)投資取決于市場環(huán)境，買投資房不同于自住房，投資房產(chǎn)只考慮“投資回報(bào)”和“風(fēng)險(xiǎn)”兩個(gè)因素，應(yīng)減少感情因素；自住房投入的感情因素較多，注意理性分析，在投資前或投資后，澳風(fēng)國際地產(chǎn)可以協(xié)助客戶獲得短期456商務(wù)簽證到澳洲實(shí)地考察。

澳洲政府有哪些針對海外投資者的規(guī)定？

海外投資者只可以購買澳洲12個(gè)月內(nèi)新開發(fā)的住宅房產(chǎn)（工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)無此限制），澳洲規(guī)定新住宅房項(xiàng)目的50%可以出售給海外投資者。

投資澳大利亞房地產(chǎn)能直接辦理移民嗎？

不能直接移民，但是會(huì)對成功移民有很大的幫助。通常有投資能力的人在很大程度上會(huì)具備相關(guān)的移民條件，在澳洲投資擁有資產(chǎn)是商業(yè)移民和退休移民類別的必要條件，具體情況應(yīng)由注冊移民律師進(jìn)行個(gè)案評估。

可以由子女繼承房地產(chǎn)嗎？

法律規(guī)定是可以由子女繼承的，并且沒有遺產(chǎn)稅。

海外投資者向銀行的貸款比例是多少？

依據(jù)客戶的條件不同，最低首付為20%，一般建議客戶首付30-40%，這樣租金就足夠還貸款，不必再貼錢供房了。

澳大利亞買房可以貸款嗎？

可以。但要注意，澳大利亞貸款方式中有可以選擇“每月只還利息，不還本金”的方式，最長可以只付利息5年，大大緩解投資人的還款壓力。此方式是貸款政策成熟穩(wěn)定的一種表現(xiàn)。同時(shí)，可使投資者以最小的投入換取最高的回報(bào)。

如何申請辦理貸款？

客戶提供個(gè)人身份和收入證明等相關(guān)資料后，由澳風(fēng)國際負(fù)責(zé)幫助客戶向銀行辦理貸款。

交費(fèi)的大致程序是什么？

根據(jù)客戶購買的房產(chǎn)的性質(zhì)的不同而有變化：

情況1.投資或購買的房產(chǎn)是公寓式期房；匯款分為二次 A: 定金3000-5000澳元 B：房價(jià)的10%+律師費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用等（等房子蓋好后，才涉及貸款等事宜）。

情況2.土地+別墅(購買土地后由開發(fā)商蓋房)；匯款分為三筆A：定金3000-5000澳元； B：土地價(jià)30%的首付款（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關(guān)費(fèi)用；C：別墅造價(jià)30%的首付款（其余由銀行提供）+相關(guān)契稅

情況3.現(xiàn)房（包括公寓和別墅）；匯款分為二筆A：定金3000-5000澳元； B：房產(chǎn)30%的首付款（其余由貸款銀行提供）+銀行貸款的相關(guān)費(fèi)用+相關(guān)契稅（政府印花稅等）

客戶在購房過程中共涉及3個(gè)帳戶：a、買方律師信用賬戶；b、賣方律師信用賬戶；c、貸款機(jī)構(gòu)為購房者個(gè)人開立的結(jié)轉(zhuǎn)房貸差額的銀行賬戶。

是否有產(chǎn)權(quán)證書？

有澳大利亞政府審鑒的合法的地契及產(chǎn)權(quán)證書。

房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦？

A、房地產(chǎn)開發(fā)商會(huì)有7年的結(jié)構(gòu)擔(dān)保；B、同時(shí)，澳洲規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)商都要先行交納關(guān)于房屋質(zhì)量方面的保險(xiǎn)，保期7年。如有問題，保險(xiǎn)公司會(huì)負(fù)責(zé)賠償；C、澳大利亞有一套嚴(yán)格的房屋交付使用的標(biāo)準(zhǔn)法規(guī)和嚴(yán)格程序，地方政府專員要對交工的房產(chǎn)檢驗(yàn)，買賣雙方律師及房屋經(jīng)紀(jì)公司共同驗(yàn)收合格后簽字。

除房款外，還需什么費(fèi)用？

根據(jù)所購房產(chǎn)的價(jià)格位置區(qū)域不同所交納的稅費(fèi)不盡相同。稅主要是印花稅，例如悉尼印花稅3%左右；費(fèi)用支出主要是律師費(fèi)、貸款費(fèi)、年利息、地稅及水費(fèi)、樓宇管理費(fèi)、租務(wù)代理費(fèi)、保險(xiǎn)等，具體費(fèi)用情況會(huì)由買方律師進(jìn)行詳細(xì)計(jì)算并出具清單。

投資的房子好出租嗎？

A、澳洲租賃市場非常活躍而且發(fā)展成熟，與租賃方面相關(guān)的法規(guī)相當(dāng)完善，住宅空置率僅為2%～4%左右，相比較于北京高達(dá)35%的空置率而言，澳洲房產(chǎn)的租賃風(fēng)險(xiǎn)小的多。B、選擇發(fā)展商包租3年，之后由租房中介代理出租。

購買或投資澳大利亞房產(chǎn)后，還需要哪些費(fèi)用需要支付？

情況1.購買的是公寓，日常需要支付的有: 物業(yè)管理費(fèi)，水費(fèi)，市政費(fèi)，占購房價(jià)的1%左右。情況2.購買的是獨(dú)棟別墅，日常需要支付的有：水費(fèi)，市政費(fèi)，占購買房價(jià)的0.5%左右。

如何租賃和出售房產(chǎn)？

由投資人授權(quán)房屋經(jīng)紀(jì)公司代辦租賃和出售事宜。

三、“以房養(yǎng)學(xué)”-送子澳洲留學(xué)新理念

送孩子去澳大利亞留學(xué)，是租房還是買房，一直困擾著很多留學(xué)生家長。對家長來說，動(dòng)輒一年十萬元人民幣的租金，真是一筆不小的開支，選擇合適的住宿方式就顯得尤為重要。澳風(fēng)國際推出的“以房養(yǎng)學(xué)”理念，讓一些有財(cái)力、有遠(yuǎn)見的家長開始成為這種理念的首批受益者。

這種以在當(dāng)?shù)刭I房的方式，省去了孩子留學(xué)期間的租金支出；同時(shí)將多余的房間出租，可獲一定租金回報(bào)以支持平時(shí)的生活開支；另外可以從長期的房屋增值中獲得較好的回報(bào)，賺回孩子留學(xué)幾年的學(xué)費(fèi)。

“以房養(yǎng)學(xué)”對留學(xué)孩子也有諸多好處：為孩子留學(xué)營造舒適溫馨的學(xué)習(xí)環(huán)境，避免因?yàn)榻?jīng)常搬家造成動(dòng)蕩的生活環(huán)境；培養(yǎng)孩子的獨(dú)立生活能力，讓孩子從小學(xué)會(huì)理財(cái)，經(jīng)營所居住的物業(yè)，合理分配租金收入；適時(shí)合理的投資，還能有很好的收益；為將來的移民申請做好足夠的資產(chǎn)證明。

目前，澳大利亞主要城市的樓市由于租售市場的高需求以及房源低供應(yīng)等原因，房屋價(jià)格和租金一直處于持續(xù)上漲期。及早購置一套價(jià)格適中、交通便利的物業(yè)為孩子出國深造、投資做準(zhǔn)備不失為明智之舉。

澳風(fēng)國際地產(chǎn)誠征全國各地區(qū)澳洲房產(chǎn)銷售代理商/加盟商/代理銷售代表！歡迎咨詢：010-87582405，***周先生！

第四篇：澳大利亞知識(shí)介紹

澳大利亞位于南半球，由澳大利亞大陸（澳大利亞大陸是大洋洲唯一的一塊大陸）和塔斯馬尼亞等島嶼組成。面積占大洋洲絕大部分，東瀕太平洋的珊瑚海和塔斯曼海，北、西、南三面臨印度洋及其邊緣海。與印度尼西亞、巴布亞新幾內(nèi)亞、所羅門群島、新喀里多尼亞、新西蘭隔海相望。

雖然大陸四面環(huán)水，但是沙漠和半沙漠卻占全國面積35%。全國分為東部山地、中部平原、西部高原三個(gè)地區(qū)。東北部沿海擁有世界上最大的珊瑚礁——大堡礁。

位于南太平洋和印度洋之間，由澳大利亞大陸和塔斯馬尼亞等島嶼組成。澳四面臨海，東南隔塔斯曼海與新西蘭為鄰，北部隔帝汶海和托雷斯海峽與東帝汶、印度尼西亞和巴布亞新幾內(nèi)亞相望。面積769.2萬平方公里。占大洋洲的絕大部分。海岸線長36735公里。雖四面環(huán)水，沙漠和半沙漠卻占全國面積的35%。全國分為東部山地、中部平原和西部高原3個(gè)地區(qū)。全國最高峰科修斯科山海撥2230米，最長河流墨爾本河長3490里。中部的埃爾湖是澳大利亞的最低點(diǎn)，湖面低于海平面12米。

北部屬熱帶，大部分屬溫帶。年平均氣溫北部27℃，南部14℃，內(nèi)陸地區(qū)干旱少雨，年降水量不足200毫米，東部山區(qū)500—1200毫米。

第五篇：澳大利亞簽證介紹

澳大利亞簽證介紹

簽證介紹

個(gè)人基本資料說明：

資產(chǎn)證明：

工作證明：

特別提示：

1.澳大利亞使館視客人的情況有可能會(huì)收取15，000的押金，先將資料交至我社遞交使館審核后，通知是否收取押金

2.帶孩子前往澳大利亞的客人,請?zhí)峁艨诒驹?3.必須提供真實(shí)的酒店訂單，以及機(jī)票訂單、境外保險(xiǎn)

4.簽證停留期使館會(huì)根據(jù)申請人提供的資料而定。

澳大利亞簽證：

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來源（本文謝絕轉(zhuǎn)載）：北京佳合簽證中心（http://）