第一篇：老漳河自然生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況專題

老漳河自然生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目概況

一、老漳河簡(jiǎn)介

老漳河位于邢臺(tái)市中部，南北走向，自曲周縣流入，流經(jīng)邢臺(tái)市的平鄉(xiāng)、廣宗、巨鹿、寧晉四縣，在寧晉縣孫家口和滏東排河相接。2012年河北實(shí)施引黃入冀補(bǔ)淀（白洋淀）工程，老漳河成為主要流經(jīng)河道之一。老漳河是邢臺(tái)地區(qū)的骨干排澇河道之一，其中邢臺(tái)市內(nèi)全長(zhǎng)63.2公里。在歷史上，漳河屢經(jīng)改道，至今已面目全非，根據(jù)《海河簡(jiǎn)史》記載，今老漳河是漳河（原漳水）故道，明代時(shí)漳河的主流，明代順德府知府李攀龍?jiān)性?shī)贊邢臺(tái)曰：春樹萬(wàn)家漳水上，白云千載太行來(lái)。清康熙47年，漳水南徙，改在館陶入衛(wèi)，原主流河道屢經(jīng)洪泛，泥沙大量淤積，水勢(shì)越來(lái)越弱，因它確系原來(lái)的漳水故道，故稱老漳河。

老漳河流經(jīng)平鄉(xiāng)縣東部，平鄉(xiāng)縣境內(nèi)全長(zhǎng)13.5公里，流域面積為500平方公里，河口寬度70米，平均排水深度5米，設(shè)計(jì)流量490立方米/秒，達(dá)到三十年一遇的標(biāo)準(zhǔn)。由于種種原因，2000年以前老漳河曾多次出現(xiàn)斷流現(xiàn)象，但自從實(shí)施引黃入冀補(bǔ)淀工程以來(lái)，老漳河連續(xù)四年來(lái)未出現(xiàn)斷流干枯情況。

二、老漳河開發(fā)的必要性。

1、開發(fā)老漳河是推動(dòng)平鄉(xiāng)縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要舉措。

老漳河兩岸是平鄉(xiāng)縣自行車產(chǎn)業(yè)發(fā)展的發(fā)源地，中國(guó)最大的北方

自行車零件城就位于老漳河岸旁河古廟鎮(zhèn)。平鄉(xiāng)縣自行車零件制造起源于上世紀(jì)80年代，經(jīng)過(guò)30多年的發(fā)展，形成了自行車零配件、童車及整車生產(chǎn)、加工、銷售、社會(huì)化服務(wù)于一體的產(chǎn)業(yè)集群。以河古廟為中心，輻射周邊縣市產(chǎn)值達(dá)100億元的自行車百里產(chǎn)業(yè)帶，成為繼長(zhǎng)三角、珠三角、天津后的第四大自行車產(chǎn)業(yè)板塊。良好的發(fā)展環(huán)境，吸引了印尼、臺(tái)灣、香港、美國(guó)“大行”、江蘇“好孩子”等一批國(guó)內(nèi)外知名企業(yè)相繼落戶平鄉(xiāng)。5月26日，首屆中國(guó)自行車（玩具）博覽會(huì)在河古廟開幕，此次博覽會(huì)為期三天，吸引了5000家國(guó)內(nèi)采購(gòu)商，100多家國(guó)外采購(gòu)商參會(huì)，開幕式當(dāng)天吸引到會(huì)客商萬(wàn)余人。

在老漳河建造自然生態(tài)文化園，把自然生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來(lái)，有利于充分發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，以自行車產(chǎn)業(yè)為龍頭帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的共同發(fā)展，必將產(chǎn)生良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，對(duì)于促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生極其重要的作用。

2、開發(fā)老漳河是開發(fā)平鄉(xiāng)縣旅游資源的有效途徑。

自然生態(tài)游是一種新型旅游方式，是當(dāng)今旅游新需求的產(chǎn)物。是現(xiàn)代文明社會(huì)渴望已久的回歸大自然的旅游主題。人們渴望多樣化的休閑旅游，對(duì)于原生態(tài)環(huán)境，鄉(xiāng)村田園風(fēng)光，休閑垂釣等產(chǎn)生了濃厚的興趣，希望在典型的自然環(huán)境中放松自己，滿足回歸自然，返樸歸真的心里需求，緩解繁忙的工作帶來(lái)的緊張感和壓迫感。

利用老漳河的所處的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在老漳河建造集旅游、餐飲、休閑、住宿等為一體的大型綜合性高檔次的文化娛樂(lè)場(chǎng)所，不僅可以填

補(bǔ)我縣及周邊縣市旅游場(chǎng)所的空白，還可以供國(guó)內(nèi)外客商、游客來(lái)到平鄉(xiāng)，來(lái)到滏漳河畔座談、聊天，享受愜意生活。使老漳河開發(fā)形成規(guī)模產(chǎn)業(yè)，成為平鄉(xiāng)及周邊縣市一流的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所，把十三公里的老漳河打造成北方的“十里秦淮”，必將成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

3、開發(fā)老漳河是展現(xiàn)平鄉(xiāng)歷史文化發(fā)展傳承的文化窗口。

平鄉(xiāng)縣歷史文化悠久，有“沙丘苑臺(tái)”、“破釜沉舟”、“作壁上觀”、“黃巾起義”、“時(shí)苗留犢”等歷史文化遺產(chǎn)。歷史文化遺產(chǎn)是世界遺產(chǎn)的重要組成部分，是一種不可再生的文化資源，具有重要的歷史、藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值。挖掘弘揚(yáng)這些歷史文化遺產(chǎn)，把中華民族文化發(fā)展歷史及平鄉(xiāng)縣的發(fā)展過(guò)程利用現(xiàn)代科技手段展現(xiàn)出來(lái)，在老漳河兩岸建成中國(guó)第一個(gè)歷史公園。歷史從這里起步，沿著腳印走，左岸和右岸，上下五千年。

三、老漳河開發(fā)的初步規(guī)劃。

1、建造一處歷史文化公園。

平鄉(xiāng)縣歷史悠久，物化人杰，是張角故里和巨鹿郡址所在地，屬仰韶文化圈。早在殷商時(shí)期紂王便在此筑沙丘苑臺(tái)，千古一帝秦始皇駕崩在境內(nèi)王固村，西楚霸王項(xiàng)羽在此率部擊潰秦軍主力，留下了“破釜沉舟”、“作壁上觀”的歷史典故。太平道創(chuàng)始人張角發(fā)動(dòng)了歷史上著名的黃巾起義等歷史文化。把中華民族文化發(fā)展歷史及平鄉(xiāng)縣的發(fā)展過(guò)程利用現(xiàn)代科技手段表現(xiàn)出來(lái)，在老漳河兩岸建成中國(guó)第一個(gè)歷史文化公園，不僅可以使其文化得到傳承，現(xiàn)代文明得到進(jìn)步，還可以促進(jìn)社會(huì)的和諧發(fā)展。

2、打造一所大型游樂(lè)園。

平鄉(xiāng)縣目前還沒(méi)有一個(gè)高檔次的精品游樂(lè)旅游主題的景點(diǎn)，因此在老漳河建設(shè)一處觀光游樂(lè)、休閑度假為一體的大型游樂(lè)園，不僅能帶動(dòng)平鄉(xiāng)旅游業(yè)的發(fā)展，還將輻射周邊縣市。高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)集文化旅游、休閑餐飲等為一體的大型游樂(lè)園，對(duì)其進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范經(jīng)營(yíng)，打造明星企業(yè)品牌和經(jīng)典旅游的娛樂(lè)場(chǎng)所，使其成為邢臺(tái)市東部縣市一流的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。

3、修建一條高標(biāo)準(zhǔn)的自行車賽道。

2009年平鄉(xiāng)縣舉辦首屆自行車公路賽以來(lái)，已成功舉辦了五屆省市級(jí)公路自行車大賽，活動(dòng)的舉辦對(duì)于推動(dòng)全民健身運(yùn)動(dòng)，豐富產(chǎn)業(yè)文化內(nèi)涵起到了積極地作用。眾所周知，每一屆公路自行車賽的舉辦都是環(huán)繞縣城騎行，并沒(méi)有一條專門的、高標(biāo)準(zhǔn)的自行車賽道。在老漳河開發(fā)過(guò)程中建造一條高標(biāo)準(zhǔn)的自行車賽道，不僅能為今后的自行車比賽提供高標(biāo)準(zhǔn)的比賽場(chǎng)地，還對(duì)發(fā)展自行車運(yùn)動(dòng)這一綠色、低碳環(huán)保的體育運(yùn)動(dòng)有著極大的推動(dòng)作用，提高平鄉(xiāng)縣自行車產(chǎn)業(yè)的知名度。

4、創(chuàng)辦寄宿式老年大學(xué)。

打造全新的集老年公寓、醫(yī)療康復(fù)中心、綜合服務(wù)配套（養(yǎng)生餐廳、休閑茶坊）等一體的寄宿式老年大學(xué)。引進(jìn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)在園區(qū)內(nèi)建立一套完備的醫(yī)療保障系統(tǒng)，全面服務(wù)于養(yǎng)老中心及全縣居民的身體健康。老年大學(xué)輻射平鄉(xiāng)縣及周邊縣市，為解決人口老齡化問(wèn)題作出一個(gè)全新的探索，創(chuàng)建樣板效應(yīng)。

老漳河的開發(fā)，將自然融入城市，創(chuàng)造了宜人居住的生活環(huán)境。特點(diǎn)鮮明的全新生態(tài)特質(zhì)的老漳河必將推動(dòng)綠色生態(tài)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必將提升平鄉(xiāng)縣的整體形象，擴(kuò)大在外的知名度、美譽(yù)度，其影響必將發(fā)揮重要而積極地作用。

第二篇：自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

人與自然和諧共處是人們不斷追求的目標(biāo)，二十一世紀(jì)將是生態(tài)環(huán)境旅游的黃金時(shí)代。XX湖風(fēng)景名勝區(qū)具有豐富而獨(dú)特的生態(tài)旅游環(huán)境，必須切實(shí)利用好自然資源優(yōu)勢(shì)，大力促進(jìn)XX湖生態(tài)旅游的發(fā)展。

經(jīng)了解，本消息由的可行性研究報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)大力推薦，各位網(wǎng)友可適當(dāng)關(guān)注與轉(zhuǎn)載。中科萬(wàn)向報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)致力于產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)走勢(shì)的深度分析與研究，專業(yè)編寫投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、可行性分析報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告，是重合同守信譽(yù)、研究水平較高的報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)。

第一節(jié)環(huán)境保護(hù)目的本項(xiàng)目屬于風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中以及建成后，盡量減少對(duì)景區(qū)環(huán)境造成的不良影響，以保證景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持景區(qū)自然生態(tài)平衡。

第二節(jié)資源保護(hù)工作

強(qiáng)調(diào)資源保護(hù)工作的首要地位，要切實(shí)執(zhí)行“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的基本方針，在自然景觀和人文景觀的開發(fā)利用過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和國(guó)務(wù)院發(fā)布的《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，并在風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃下方可進(jìn)行開發(fā)利用，開發(fā)中根據(jù)風(fēng)景名勝資源的觀賞、文化、科學(xué)價(jià)值和現(xiàn)狀環(huán)境，采取分級(jí)、分類的保護(hù)方法，劃定各級(jí)保護(hù)區(qū)的范圍，提出相應(yīng)的保護(hù)措施。山體植被、水質(zhì)環(huán)境、名勝古跡和環(huán)境衛(wèi)生是風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)的主要目標(biāo)，防止污染或破壞，維護(hù)自然生態(tài)平衡。

第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境建設(shè)

認(rèn)真開發(fā)景區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，景區(qū)的耕地要逐步退耕還林，恢復(fù)植被，景區(qū)內(nèi)及景區(qū)外圍保護(hù)區(qū)的林木不準(zhǔn)任間砍伐。地形地貌、山石水體、自然植被、野生動(dòng)物等都要嚴(yán)格保護(hù)，今后環(huán)境監(jiān)督管理要嚴(yán)格執(zhí)行“誰(shuí)污染、誰(shuí)治理、誰(shuí)破壞、誰(shuí)恢復(fù)”的環(huán)境保護(hù)方針。

生態(tài)環(huán)境保護(hù)具體措施：

1、維護(hù)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有原生植被、植物群落、古樹名木等，禁止當(dāng)?shù)卮迕窨撤ァ⒎拍粒訌?qiáng)森林防火。

2、在各旅游服務(wù)村及各人文景點(diǎn)實(shí)施綠化，可選種一些傳統(tǒng)的園林植物，如松柏、女貞、紫藤、臘梅、南天竹等灌木。

3、在景區(qū)湖面沿岸河谷底部空曠地帶，增植部分高大樹木，如榕樹、香樟、杉木、楓香、麻櫟等，沿陡峭崖壁種植爬山虎、金銀花等藤蔓類植物，在水邊適量種植一些濕生植物，兩岸山坡上多種植

藤竹或茲竹。

4、在緩坡地帶種植本地的柑桔、漆樹、油洞、油菜、核桃等經(jīng)濟(jì)作物，形成整體效果，改善自然生態(tài)環(huán)境。

5、在村前寨后配植一些桂花、玉蘭、紫竹、蝴蝶木、常春藤等。

6、對(duì)景區(qū)道路兩旁要進(jìn)行綠化，種植適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的觀賞性較強(qiáng)的行道樹、綠籬和四季花木。

7、景區(qū)周圍兩旁原始山林中現(xiàn)有各種原生動(dòng)植物種群，這是景區(qū)寶貴的自然資源，是發(fā)展旅游業(yè)的有利條件，必須加以保護(hù)。

第三篇：自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

可行性研究報(bào)告

自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目

人與自然和諧共處是人們不斷追求的目標(biāo)，二十一世紀(jì)將是生態(tài)環(huán)境旅游的黃金時(shí)代。XX湖風(fēng)景名勝區(qū)具有豐富而獨(dú)特的生態(tài)旅游環(huán)境，必須切實(shí)利用好自然資源優(yōu)勢(shì)，大力促進(jìn)XX湖生態(tài)旅游的發(fā)展。

經(jīng)了解，本消息由的可行性研究報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)大力推薦，各位網(wǎng)友可適當(dāng)關(guān)注與轉(zhuǎn)載。中科萬(wàn)向報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)致力于產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)動(dòng)態(tài)、市場(chǎng)走勢(shì)的深度分析與研究，專業(yè)編寫投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、可行性分析報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告，是重合同守信譽(yù)、研究水平較高的報(bào)告編寫機(jī)構(gòu)。

第一節(jié)

環(huán)境保護(hù)目的

本項(xiàng)目屬于風(fēng)景名勝區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施與自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目，在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中以及建成后，盡量減少對(duì)景區(qū)環(huán)境造成的不良影響，以保證景區(qū)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量，維持景區(qū)自然生態(tài)平衡。

第二節(jié)

資源保護(hù)工作

強(qiáng)調(diào)資源保護(hù)工作的首要地位，要切實(shí)執(zhí)行“嚴(yán)格保護(hù)、統(tǒng)一管理、合理開發(fā)、永續(xù)利用”的基本方針，在自然景觀和人文景觀的www.tmdps.cn

可行性研究報(bào)告

開發(fā)利用過(guò)程中要嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》和國(guó)務(wù)院發(fā)布的《風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，并在風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃下方可進(jìn)行開發(fā)利用，開發(fā)中根據(jù)風(fēng)景名勝資源的觀賞、文化、科學(xué)價(jià)值和現(xiàn)狀環(huán)境，采取分級(jí)、分類的保護(hù)方法，劃定各級(jí)保護(hù)區(qū)的范圍，提出相應(yīng)的保護(hù)措施。山體植被、水質(zhì)環(huán)境、名勝古跡和環(huán)境衛(wèi)生是風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)的主要目標(biāo)，防止污染或破壞，維護(hù)自然生態(tài)平衡。

第三節(jié) 生態(tài)環(huán)境建設(shè)

認(rèn)真開發(fā)景區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)，景區(qū)的耕地要逐步退耕還林，恢復(fù)植被，景區(qū)內(nèi)及景區(qū)外圍保護(hù)區(qū)的林木不準(zhǔn)任間砍伐。地形地貌、山石水體、自然植被、野生動(dòng)物等都要嚴(yán)格保護(hù)，今后環(huán)境監(jiān)督管理要嚴(yán)格執(zhí)行“誰(shuí)污染、誰(shuí)治理、誰(shuí)破壞、誰(shuí)恢復(fù)”的環(huán)境保護(hù)方針。

生態(tài)環(huán)境保護(hù)具體措施：

1、維護(hù)景區(qū)內(nèi)現(xiàn)有原生植被、植物群落、古樹名木等，禁止當(dāng)?shù)卮迕窨撤ァ⒎拍粒訌?qiáng)森林防火。

2、在各旅游服務(wù)村及各人文景點(diǎn)實(shí)施綠化，可選種一些傳統(tǒng)的園林植物，如松柏、女貞、紫藤、臘梅、南天竹等灌木。

3、在景區(qū)湖面沿岸河谷底部空曠地帶，增植部分高大樹木，如榕樹、香樟、杉木、楓香、麻櫟等，沿陡峭崖壁種植爬山虎、金銀花等藤蔓類植物，在水邊適量種植一些濕生植物，兩岸山坡上多種植

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可行性研究報(bào)告

藤竹或茲竹。

4、在緩坡地帶種植本地的柑桔、漆樹、油洞、油菜、核桃等經(jīng)濟(jì)作物，形成整體效果，改善自然生態(tài)環(huán)境。

5、在村前寨后配植一些桂花、玉蘭、紫竹、蝴蝶木、常春藤等。

6、對(duì)景區(qū)道路兩旁要進(jìn)行綠化，種植適合當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的觀賞性較強(qiáng)的行道樹、綠籬和四季花木。

7、景區(qū)周圍兩旁原始山林中現(xiàn)有各種原生動(dòng)植物種群，這是景區(qū)寶貴的自然資源，是發(fā)展旅游業(yè)的有利條件，必須加以保護(hù)。

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第四篇：文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

篇一：四川文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書

一、項(xiàng)目概況

“四川文化產(chǎn)業(yè)園”是一個(gè)包含文化創(chuàng)意、文化主題旅游、現(xiàn)代娛樂(lè)、青少年體驗(yàn)式教育、文化會(huì)展及商業(yè)配套等多種產(chǎn)業(yè)于一體的復(fù)合型的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，已被四川省委、省政府確立為四川省重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

項(xiàng)目選址四川省成都市溫江區(qū)，擬占地面積約3000余畝，首期供地約1500畝，分為6個(gè)主題區(qū)：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂(lè)園、青少年體驗(yàn)式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風(fēng)情演出、文化小鎮(zhèn)。

二、項(xiàng)目背景和政策支持(一)項(xiàng)目提出的背景和必要性

十七大報(bào)告提出“大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)”。要實(shí)現(xiàn)省委省政府確立的“建設(shè)文化強(qiáng)省”戰(zhàn)略目標(biāo)，需要著力解決“抓手”問(wèn)題，用大項(xiàng)目促大發(fā)展。

四川大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)具備兩大現(xiàn)實(shí)機(jī)遇：

1、四川已成為全國(guó)第九個(gè)gdp總值過(guò)萬(wàn)億的省份。目前，全國(guó)gdp總值過(guò)萬(wàn)億的其他八省市的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)表明：gdp總值過(guò)萬(wàn)億，是文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的重要“拐點(diǎn)”，其文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展必將出現(xiàn)不同程度的“井噴”；

2、近期，中央作出了擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)增長(zhǎng)、加快發(fā)展的戰(zhàn)略決策，四川文化產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域需要有大項(xiàng)目作為“引擎”。

四川擁有深厚的歷史文化資源、豐富的文化旅游資源和響亮的城市品牌，具備強(qiáng)勁的文化產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

(二)國(guó)家相關(guān)的政策支持

國(guó)辦發(fā)[2003]105號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)文化體制改革試點(diǎn)中支持文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)的兩個(gè)規(guī)定的通知》；國(guó)辦發(fā)[2008]114號(hào)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)文化體制改革中經(jīng)營(yíng)性文化事業(yè)單位轉(zhuǎn)制為企業(yè)和支持文化企業(yè)發(fā)展的兩個(gè)規(guī)定的通知》；財(cái)稅[2005]1號(hào)、財(cái)稅[2005]2號(hào)、財(cái)稅[2006]153號(hào)、川辦發(fā)[2005]42號(hào)等文件規(guī)定的優(yōu)惠政策。

(三)項(xiàng)目的投資人概況(對(duì)擬引進(jìn)投資商的要求)四川新華發(fā)行集團(tuán)成立于2000年3月，是以出版物分銷為主業(yè)，集文化旅游、傳媒、房地產(chǎn)開發(fā)為一體的國(guó)有大型文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，為中央確定的全國(guó)文化體制改革試點(diǎn)單位和四川省政府著力培育的79家大企業(yè)大集團(tuán)之一。、集團(tuán)目前擁有3家全資子公司、7家控股子公司和2家參股公司。集團(tuán)控股的四川新華文軒連鎖股份有限公司已于2007年5月30日在香港聯(lián)合交易所主板成功上市，成為國(guó)內(nèi)首家進(jìn)入國(guó)際資本市場(chǎng)的圖書發(fā)行業(yè)零售企業(yè)。

三、項(xiàng)目定位和選址

(一)項(xiàng)目定位(地位及發(fā)展方向)構(gòu)建一個(gè)多業(yè)態(tài)、復(fù)合型、互動(dòng)式、個(gè)性鮮明的文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和文化主題旅游區(qū)，力爭(zhēng)成為全省第一、西部領(lǐng)先、國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)品牌和國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范基地。力爭(zhēng)成為四川推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“三大平臺(tái)”：一是文化新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)業(yè)的重要平臺(tái)；二是推進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展與旅游資源開發(fā)緊密結(jié)合的重要平臺(tái)；三是推動(dòng)四川文化產(chǎn)業(yè)資源整合，探索發(fā)展新機(jī)制、新體制的重要平臺(tái)。(二)項(xiàng)目選址

園區(qū)位于成都市溫江區(qū)城市新區(qū)南組團(tuán)，緊鄰成都七中溫江校區(qū)，周邊高端樓盤云集，臨近區(qū)域有娛樂(lè)項(xiàng)目“國(guó)色天香”和規(guī)劃中的“體育城”、“醫(yī)療城”。項(xiàng)目靠近繞城高速、光華大道、溫泉大道、鳳溪大道，距規(guī)劃軌道交通站點(diǎn)1公里，距市區(qū)三環(huán)路8公里。

地塊面積約1500畝，其西側(cè)、南側(cè)具有發(fā)展預(yù)留空間。目前該地塊現(xiàn)狀也包括農(nóng)業(yè)用地(基本農(nóng)田、一般農(nóng)田、集體建設(shè)用地)，要達(dá)到開發(fā)條件，也需要經(jīng)城市修編，土地變性和拆遷安置。

四、項(xiàng)目開發(fā)思路及初步規(guī)劃(一)本項(xiàng)目開發(fā)的目標(biāo)及指導(dǎo)思想

1、近期目標(biāo)：

在2012年前，成為中國(guó)一流、西部領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范園，聚集50家優(yōu)勢(shì)文化企業(yè)，實(shí)現(xiàn)年游客量超過(guò)300萬(wàn)人次，年均產(chǎn)值20億元，貢獻(xiàn)稅收1億元；

2、中遠(yuǎn)期目標(biāo)：

通過(guò)園區(qū)的成功營(yíng)運(yùn)，形成園區(qū)品牌、人才、技術(shù)、產(chǎn)品等方面的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，并以此為基礎(chǔ)延伸園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)園區(qū)低成本異地?cái)U(kuò)張，最終成為與國(guó)際接軌、具有國(guó)際影響力的大型現(xiàn)代化綜合文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。(二)總體規(guī)劃布局

園區(qū)規(guī)劃包括：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、電影主題樂(lè)園、青少年體驗(yàn)式素質(zhì)教育基地、影視基地、旅游風(fēng)情演出、文化小鎮(zhèn)六大主題區(qū)。(三)功能分區(qū)

1、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

園區(qū)圍繞文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最新趨勢(shì)和最新技術(shù)，搭建產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，成為我省文化創(chuàng)意企業(yè)和優(yōu)質(zhì)創(chuàng)意項(xiàng)目的孵化器和推進(jìn)器。

2、電影主題公園(暫定名：熊貓樂(lè)園)依托濃郁的影視元素，以當(dāng)今世界最先進(jìn)的特效電影為載體，前沿聲光視聽、經(jīng)典時(shí)尚風(fēng)情演藝為特色，集文化性、互動(dòng)性、體驗(yàn)性、刺激性、娛樂(lè)性于一體，打造具有世界水平、中國(guó)第一的電影主題科技體驗(yàn)樂(lè)園，是中國(guó)未來(lái)的“環(huán)球影城”。

3、我的世界(少年兒童素質(zhì)教育體驗(yàn)基地)通過(guò)教育類活動(dòng)項(xiàng)目的創(chuàng)造性設(shè)計(jì)，打造適合3-16歲少年兒童深度參與的體驗(yàn)式素質(zhì)教育基地。

4、影視基地

深度結(jié)合影視創(chuàng)作生產(chǎn)與文化主題旅游，集影視拍攝、后期制作、影視教育培訓(xùn)、影視實(shí)踐體驗(yàn)、影視文化主題旅游、中國(guó)少數(shù)民族題材影視創(chuàng)作譯制及節(jié)目展映等于一體，打造西部最大、最先進(jìn)的創(chuàng)新型影視基地。

5、旅游風(fēng)情演出

根據(jù)不同主題、不同節(jié)假日、不同時(shí)尚風(fēng)向組合配置演出內(nèi)容，開拓夜間旅游市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)“留客一天”。

6、文化小鎮(zhèn)

文化小鎮(zhèn)是整個(gè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的生活及商務(wù)服務(wù)配套區(qū)域，提供食、住、行、購(gòu)、娛等生活配套服務(wù)，搭建時(shí)尚文化產(chǎn)品的展示和交易的平臺(tái)。(四)建設(shè)周期

園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，分期建設(shè)。預(yù)計(jì)2009年4月底前完成首期項(xiàng)目用地供應(yīng)以及將項(xiàng)目上報(bào)省委立項(xiàng)；2009年6月底前，舉行項(xiàng)目奠基儀式并開始動(dòng)工建設(shè)；2012年底前完成產(chǎn)業(yè)園主要項(xiàng)目的建設(shè)，并全面投入運(yùn)營(yíng)。(五)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)思路

在堅(jiān)持由集團(tuán)對(duì)園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的前提，對(duì)于需要引進(jìn)資金或產(chǎn)業(yè)資源的項(xiàng)目，將引入戰(zhàn)略投資者共同投資成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司按照公司法的有關(guān)規(guī)范和要求進(jìn)行運(yùn)作。(六)項(xiàng)目效益分析

園區(qū)首期用地規(guī)模1500畝，總投資預(yù)計(jì)近50億元，集合了大量的優(yōu)勢(shì)文化資源，致力于打造全國(guó)最具影響力的互動(dòng)型、復(fù)合型文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；中國(guó)西部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高地；在中國(guó)首次實(shí)現(xiàn)實(shí)體產(chǎn)業(yè)園、虛擬產(chǎn)業(yè)園與媒體渠道的高度融合；世界水平、中國(guó)第一的電影主題科技體驗(yàn)樂(lè)園；西部最大的電影、電視制作基地；中國(guó)最大的少年兒童體驗(yàn)式科學(xué)樂(lè)園；西部最具文化特色、最時(shí)尚、最具科技含量的視覺藝術(shù)展演平臺(tái)；西部最具文化內(nèi)涵的生態(tài)型休閑生活之地。它一旦成功運(yùn)營(yíng)，將產(chǎn)生良好的綜合效益。

1、經(jīng)濟(jì)效益

四川文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的累計(jì)凈現(xiàn)值為2.12億元，內(nèi)部收益率為10.20%，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)回收期為8.38年。項(xiàng)目所創(chuàng)造的年均產(chǎn)值為20億元，年均稅收為1億元。上海社科院文化產(chǎn)業(yè)研究所進(jìn)行的研究表明，文化產(chǎn)業(yè)對(duì)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)的拉動(dòng)作用效果系數(shù)為1∶5。四川文化產(chǎn)業(yè)園的成功運(yùn)作將帶來(lái)年均100億元產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)貢獻(xiàn)。

2、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)

四川文化產(chǎn)業(yè)園是為了迎接文化產(chǎn)業(yè)新政策、新業(yè)態(tài)、新技術(shù)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展所帶來(lái)的歷史機(jī)遇和巨大挑戰(zhàn)而規(guī)劃設(shè)計(jì)的項(xiàng)目群，必將推動(dòng)四川文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展：提升文化創(chuàng)意業(yè)的產(chǎn)業(yè)化、科技化、國(guó)際化，填補(bǔ)旅游產(chǎn)業(yè)文化主題旅游的空白，促進(jìn)娛樂(lè)方式由傳統(tǒng)休閑向現(xiàn)代娛樂(lè)的轉(zhuǎn)變。

3、發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)，形成疊加效益

園區(qū)建設(shè)在一定程度上解決了原有企業(yè)分散和單薄的狀況，集聚一大批多種類型的文化創(chuàng)意企業(yè)，達(dá)到多產(chǎn)業(yè)要素的集聚，充分激活各個(gè)企業(yè)的活力，產(chǎn)生相互間的聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成疊加效益，極大地提升資源配置效率，對(duì)全省文化產(chǎn)業(yè)形成帶動(dòng)和示范作用，從而提升園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。

4、提高城市競(jìng)爭(zhēng)力，改善人文環(huán)境

作為四川文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的標(biāo)志性項(xiàng)目之一，四川文化產(chǎn)業(yè)園包含了多個(gè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的項(xiàng)目和技術(shù)，必將成為四川和成都的文化名片。進(jìn)而改善城市功能配套，提升城市品質(zhì)，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力。同時(shí)，園區(qū)作為環(huán)保型大型公共文化服務(wù)項(xiàng)目集群，優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)環(huán)境和人文環(huán)境，從而改善了人們的生活質(zhì)量和文化消費(fèi)方式。

5、擴(kuò)大就業(yè)，培養(yǎng)人才

據(jù)初步測(cè)算，園區(qū)將直接提供約2000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。世界旅游組織公布的資料顯示,每增加1個(gè)直接就業(yè)人員，就能為社會(huì)增加5個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。按此推算，本項(xiàng)目將帶來(lái)10000個(gè)以上就業(yè)機(jī)會(huì)。園區(qū)數(shù)字娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)基地、旅游娛樂(lè)產(chǎn)品研發(fā)交易中心以及影視教育實(shí)踐基地將為有志于文化創(chuàng)意的人才提供培訓(xùn)和發(fā)展機(jī)會(huì)，對(duì)我省文化產(chǎn)業(yè)人才的培育產(chǎn)生積極作用。(七)資金籌措方式

項(xiàng)目先期投資12億元，其中爭(zhēng)取政府增資約5億元，其余資金由四川新華發(fā)行集團(tuán)自籌。后續(xù)資金采取銀行貸款方式來(lái)籌集，預(yù)計(jì)銀行貸款將在2011年達(dá)到最高值14.53億元。爭(zhēng)取政府貼息貸款4億元(從2009年到2015年，爭(zhēng)取省級(jí)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金每年貼息3000萬(wàn)元)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，四川新華發(fā)行集團(tuán)控股子公司——四川新華文軒連鎖股份有限公司將回歸a股上市。成功上市后，新華文軒公司將募集資金中的5-7億元投入項(xiàng)目建設(shè)，以減少項(xiàng)目的銀行貸款。同時(shí)考慮引入戰(zhàn)略投資者進(jìn)一步減輕建設(shè)資金壓力。篇二：文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書結(jié)構(gòu)圖 1.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概要 1.1項(xiàng)目要點(diǎn) 1.2項(xiàng)目背景

1.3項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力 1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容與特點(diǎn) 1.4.1體系架構(gòu)

1.4.2技術(shù)或資源特點(diǎn) 1.4.3商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式特點(diǎn) 1.5客戶基礎(chǔ) 1.6市場(chǎng)機(jī)遇 1.7項(xiàng)目投資價(jià)值 1.8發(fā)展使命 1.9成功關(guān)鍵 1.10盈利目標(biāo)

2.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目公司介紹 2.1發(fā)起人介紹

2.2項(xiàng)目公司與關(guān)聯(lián)公司 2.3公司組織結(jié)構(gòu)

2.4[歷史]財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況（新建項(xiàng)目與公司沒(méi)有本章節(jié)）2.5公司地理位置 2.6公司發(fā)展戰(zhàn)略 2.7公司內(nèi)部控制管理

3.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（產(chǎn)品與服務(wù)）3.1項(xiàng)目?jī)?nèi)容與目標(biāo) 3.2項(xiàng)目開發(fā)思路 3.3項(xiàng)目創(chuàng)新與差異化

3.4項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力或特點(diǎn) 3.5項(xiàng)目開發(fā)12.條件資源狀況 3.6項(xiàng)目地理位置與背景 3.7項(xiàng)目設(shè)備與設(shè)施

3.8項(xiàng)目建設(shè)基本方案與內(nèi)容 3.9經(jīng)營(yíng)模式與盈利模式 3.10項(xiàng)目進(jìn)展

4.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析 4.1行業(yè)市場(chǎng)分析

4.2行業(yè)準(zhǔn)入與政策環(huán)境分析 4.3市場(chǎng)容量分析 4.4供需現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 4.5目標(biāo)市場(chǎng)分析 4.6銷售渠道分析 4.7競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析

5.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目swot綜合分析 5.1優(yōu)勢(shì)分析

5.2弱勢(shì)分析5.3機(jī)會(huì)分析 5.4威脅分析 5.5swot綜合分析

6.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略與實(shí)施計(jì)劃 6.1執(zhí)行戰(zhàn)略 6.2競(jìng)爭(zhēng)策略 6.3市場(chǎng)營(yíng)銷策略 6.3.1目標(biāo)市場(chǎng)定位 6.3.2定價(jià)策略 6.3.3渠道策略 6.3.4宣傳促銷策略

6.3.5整合傳播策略與措施 6.3.6網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略 6.3.7客戶關(guān)系管理策略

6.4經(jīng)銷商培訓(xùn)與銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) 6.5公共關(guān)系與戰(zhàn)略結(jié)盟 6.6售后服務(wù)策略 6.7戰(zhàn)略合作伙伴

7.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理與人員計(jì)劃 7.1項(xiàng)目公司組織結(jié)構(gòu)

7.2項(xiàng)目公司管理團(tuán)隊(duì)（管理層人員介紹或團(tuán)隊(duì)組建）7.3管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)與完善

7.4人員招聘與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)計(jì)劃 7.5人員管理制度與激勵(lì)機(jī)制 7.6項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng) 7.7項(xiàng)目成本控制管理 7.8項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 8.0風(fēng)險(xiǎn)分析與規(guī)避對(duì)策

8.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 8.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避 8.2.1政策規(guī)避方法 8.2.2市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法 8.2.3經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法 8.2.4人才風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法 8.2.5融資風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方法 9.0投入估算與資金籌措 9.1項(xiàng)目融資需求與貸款方式 9.2項(xiàng)目資金使用計(jì)劃 9.3融資資金使用計(jì)劃

9.4資金合作方式及與資金償還保障 9.5退出機(jī)制

10.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資效益分析 10.1財(cái)務(wù)分析基本假設(shè)

10.2收入估算10.3成本與稅金估算

10.3.1采購(gòu)與水、電、燃料等費(fèi)用 10.3.2工資及福利費(fèi)用 10.3.3折舊費(fèi) 10.3.4維修費(fèi) 10.3.5管理費(fèi)用

10.3.6銷售稅金等費(fèi)用 10.3.7稅率 10.4成本估算

10.4.1固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用估算表 10.4.2銷售成本估算表 10.4.3付現(xiàn)經(jīng)營(yíng)成本估算表 10.4.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用估算表

10.5損益表與現(xiàn)金流量表估算 10.6重要財(cái)務(wù)指標(biāo) 10.7財(cái)務(wù)敏感性分析 10.8盈虧平衡分析 10.8.1盈虧平衡點(diǎn) 10.8.2盈虧平衡分析圖 10.8.3盈虧平衡分析結(jié)論 10.9投資效益分析結(jié)論

11.0文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值分析 11.1分析方法的選擇 11.2收益年限的確定 11.3基本數(shù)據(jù)

11.4無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定 12.0財(cái)務(wù)分析附件 12.1基本報(bào)表 12.2輔助報(bào)表 12.3敏感分析報(bào)表 12.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照 12.5法人代碼證書 12.6稅務(wù)登記證

12.7技術(shù)應(yīng)用成果相關(guān)證件篇三：文化產(chǎn)業(yè)園商業(yè)計(jì)劃書 第一章 項(xiàng)目背景

一、文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目概況描述

這種變革最重要的標(biāo)志便是以前在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下文化產(chǎn)品的生產(chǎn)是“以產(chǎn)定銷”為主變成了“以銷定產(chǎn)”為主，使文化產(chǎn)品的生產(chǎn)進(jìn)入了跟一般商品一樣的生產(chǎn)、流通、交換、消費(fèi)過(guò)程。這種循環(huán)的結(jié)果可使其得到源源不斷的資源的支持，產(chǎn)品也能夠極大地豐富起來(lái)。當(dāng)然，它的另一面可能會(huì)使文化產(chǎn)品在一定程度上受市場(chǎng)左右，這是難以完全避免的，但兩者也不是絕對(duì)的不可以調(diào)和。

二、文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目目前主要產(chǎn)品或服務(wù)介紹

二、文化產(chǎn)業(yè)園簡(jiǎn)介資料

四、文化產(chǎn)業(yè)園管理 第二章 技術(shù)與產(chǎn)品

一、技術(shù)描述及技術(shù)持有

二、產(chǎn)品狀況 1.主要產(chǎn)品目錄 2.產(chǎn)品特性

3.正在開發(fā)/待開發(fā)產(chǎn)品簡(jiǎn)介 4.研發(fā)計(jì)劃及時(shí)間表 5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)策略

6.無(wú)形資產(chǎn)

三、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品生產(chǎn) 1.資源及原材料供應(yīng) 2.現(xiàn)有生產(chǎn)條件和生產(chǎn)能力

3.擴(kuò)建設(shè)施、要求及成本，擴(kuò)建后生產(chǎn)能力 4.原有主要設(shè)備及需添置設(shè)備 5.產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢和生產(chǎn)成本控制 6.包裝與儲(chǔ)運(yùn)

第三章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)分析

文化在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著至關(guān)重要的作用，它既是間接的生產(chǎn)力又是直接的生產(chǎn)力。文化首先是由知識(shí)、價(jià)值觀、信念、社會(huì)道德、行為標(biāo)準(zhǔn)等意識(shí)形態(tài)所構(gòu)成的間接生產(chǎn)力，當(dāng)這種意識(shí)形態(tài)通過(guò)一定的傳導(dǎo)方式融入到人力資本與物質(zhì)資本中去，并通過(guò)人力、物質(zhì)資本在生產(chǎn)中發(fā)揮其作用，以此推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)時(shí)，它便成為直接生產(chǎn)力。作為生產(chǎn)文化產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)主體，文化產(chǎn)業(yè)正逐漸成為各國(guó)經(jīng)濟(jì)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。中國(guó)幅員遼闊，各個(gè)地區(qū)由于不同的自然、歷史等原因，形成了迥然相異的社會(huì)文化氛圍。人們?cè)谔囟ǖ沫h(huán)境中建造文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，不僅受到當(dāng)?shù)匚幕?xí)俗的影響，所建成的園區(qū)還是一種當(dāng)?shù)匚幕南笳鳌Ｎ幕坝^（cultural landscape）指居于某地的人們?yōu)闈M足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景觀的基礎(chǔ)上疊加上自己所創(chuàng)造的文化景物。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)就是一種典型的文化景觀，借助園區(qū)這種固化的物質(zhì)形式，不同類型的文化傳統(tǒng)得以呈現(xiàn)，同時(shí)也成為人們超越現(xiàn)狀、快速發(fā)展的契機(jī)。中國(guó)各個(gè)區(qū)域的文化傳統(tǒng)大不相同，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為凝聚、呈現(xiàn)并促進(jìn)文化的物質(zhì)形式，其發(fā)展策略應(yīng)依據(jù)具體的文化語(yǔ)境而變。因此，分析中國(guó)不同文化地理區(qū)域內(nèi)的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展情況，可為園區(qū)的差異化發(fā)展提供具有針對(duì)性的意見。

一、文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與劃分

二、目標(biāo)市場(chǎng)的設(shè)定

三、產(chǎn)品消費(fèi)群體、消費(fèi)方式、消費(fèi)習(xí)慣及影響市場(chǎng)的主要因素分析

四、目前文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品市場(chǎng)狀況，產(chǎn)品所處市場(chǎng)發(fā)展階段(空白/新開發(fā)/高成長(zhǎng)/成熟/飽和)產(chǎn) 品排名及品牌狀況

五、市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)

六、行業(yè)政策 第四章 競(jìng)爭(zhēng)分析

我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展仍未能形成很大的市場(chǎng)份額，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的排序不高。我國(guó)文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的起點(diǎn)很低，至今還沒(méi)有形成大型的、有一定規(guī)模的文化產(chǎn)業(yè)企業(yè)。豐富的文化資源大部分沒(méi)有開發(fā)，有的是低層次的開發(fā)，有的甚至是破壞性的開發(fā)。經(jīng)營(yíng)管理水平不高，文化資源的商品轉(zhuǎn)化率很低，文化產(chǎn)品的精神內(nèi)涵和藝術(shù)精致程度也很低，不僅沒(méi)有深度開發(fā)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求，而且也很難適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化時(shí)代的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)。

一、有無(wú)行業(yè)壟斷

二、從市場(chǎng)細(xì)分看競(jìng)爭(zhēng)者市場(chǎng)份額

三、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：實(shí)力、產(chǎn)品情況

四、潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況和市場(chǎng)變化分析

五、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

第五章 產(chǎn)品制造（項(xiàng)目產(chǎn)品、技術(shù)及工程建設(shè)）第一節(jié) 產(chǎn)品制造

一、生產(chǎn)方式

二、生產(chǎn)設(shè)備

三、成本控制

第二節(jié) 項(xiàng)目主要產(chǎn)品及規(guī)模目標(biāo)

一、主要產(chǎn)品質(zhì)量指標(biāo)

二、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品特點(diǎn)

三、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品工藝流程

四、本項(xiàng)目主要產(chǎn)品產(chǎn)能規(guī)劃 第六章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 第一節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容

一、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)

二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

三、項(xiàng)目建設(shè)布局與進(jìn)度安排 第二節(jié) 廠址選擇

一、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)分析

三、廠址選擇及理由第三節(jié) 原材料保證 第四節(jié) 建設(shè)工期計(jì)劃 第五節(jié) 主要設(shè)備選型

第七章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目市場(chǎng)營(yíng)銷

一、概述營(yíng)銷計(jì)劃

二、文化產(chǎn)業(yè)園銷售政策的制定

三、文化產(chǎn)業(yè)園銷售渠道、方式、行銷環(huán)節(jié)和售后服務(wù)

四、主要業(yè)務(wù)關(guān)系狀況

五、文化產(chǎn)業(yè)園銷售隊(duì)伍情況及銷售福利分配政策

六、促銷和市場(chǎng)滲透 1.主要促銷方式

2.廣告/公關(guān)策略、媒體評(píng)估

七、文化產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品價(jià)格方案 1.定價(jià)依據(jù)和價(jià)格結(jié)構(gòu)

2.影響價(jià)格變化的因素和對(duì)策

八、銷售資料統(tǒng)計(jì)和銷售紀(jì)錄方式，銷售周期的計(jì)算。

九、文化產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)開發(fā)規(guī)劃，銷售目標(biāo) 第八章 文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資說(shuō)明

第五篇：動(dòng)漫文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目協(xié)議書

諸城國(guó)際文化創(chuàng)意及旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)

項(xiàng)目協(xié)議書

甲方：諸城市密州街道辦事處

乙方：青島叁玖捌文化傳媒有限公司

丙方：諸城市招商局

根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲已雙方友好協(xié)商，就乙方在諸城市密州街道獨(dú)資興建國(guó)際文化創(chuàng)意及旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目名稱：

諸城國(guó)際文化創(chuàng)意及旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)

二、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

園區(qū)分“創(chuàng)意文化交流區(qū)”、“服務(wù)中心區(qū)”、“文化經(jīng)濟(jì)交易區(qū)”、“休閑商業(yè)區(qū)”四大區(qū)域。

三、項(xiàng)目總投資：

項(xiàng)目總投資10億元人民幣以上，其中一期工程投資4-6億元，二期工程2億元，三期工程5億元。

四、項(xiàng)目建設(shè)用地：

項(xiàng)目占地300畝，其中一期占地180畝，二期占地20畝，三期占地100畝。

五、項(xiàng)目建設(shè)期限：

項(xiàng)目建設(shè)期限3年。

六、三方責(zé)任：

1、甲方責(zé)任：

①甲方協(xié)助乙方在諸城市密州街道依法取得上述項(xiàng)目的所需土地。

②甲方協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的前期手續(xù)。③甲方保證乙方在密州街道投資充分享受國(guó)家及諸城市的相關(guān)優(yōu)惠政策，具體可按《諸城市鼓勵(lì)科學(xué)發(fā)展暫行辦法》（諸發(fā)[2011]7號(hào)）和《關(guān)于促進(jìn)服務(wù)業(yè)跨越發(fā)展的若干政策》（諸發(fā)[2011]8號(hào)）或市政府常務(wù)會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行。

④甲方負(fù)責(zé)積極協(xié)助乙方解決在建設(shè)發(fā)展過(guò)程中所遇到的具體困難和問(wèn)題。

2、乙方責(zé)任：

①乙方必須在諸城市密州街道注冊(cè)公司，取得法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記等相關(guān)證照，依法繳稅、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧。

②乙方必須按時(shí)出資，按時(shí)完工運(yùn)營(yíng)。

③乙方生產(chǎn)項(xiàng)目必須符合環(huán)境保護(hù)和消防安全等基本要求。

④乙方必須自覺規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，服從主管部門管理，按時(shí)上報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。

⑤乙方負(fù)責(zé)建設(shè)期和經(jīng)營(yíng)期的安全，獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

3、丙方責(zé)任：

①丙方負(fù)責(zé)按照該協(xié)議書的要求，督促甲、乙雙方按時(shí)完成協(xié)議所簽定的內(nèi)容。

②協(xié)助乙方辦理公司注冊(cè)等前期手續(xù)。

③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方之間工作中出現(xiàn)的其他問(wèn)題。

七、其他：

1、本協(xié)議未盡事宜，本著有利于項(xiàng)目建設(shè)的原則，經(jīng)三方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議一式四份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，存檔一份。

3、本協(xié)議自簽訂之日起生效。

甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年 月 日

乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年 月 日

丙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：年 月 日