第一篇：婺源文化產業園

婺源旅游文化創意產業園

項 目 可 行 性 分 析

江西婺源旅游文化創意產業園發展有限公司

目 錄

一、項目概況：

項目名稱：婺源旅游文化創意產業園

項目地點：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮馬家村

項目單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮人民政府、紫陽鎮馬家村

村民委員會、江西婺源旅游文化創意產業園發展有 限公司。

二、項目主要內容：

1、“中國最美鄉村”之最佳社會主義新農村建設示范村 ——星江河農民文化園； ——馬家村農民體育休閑區； ——馬家村農家樂； ——馬家村創意農業園； ——馬家村農民創業街。

2、星江河水上游樂園（華東皮劃艇訓練基地）

3、（中國婺源）國家直屬機關老干部健康療養中心

4、東方農耕文化交流中心（國家級項目）

三、投資估算：

項目預計總投資約56億人民幣

四、項目分析：

A、背景

（一）良好的社會環境

（二）項目建設的背景和必要性 B、項目定位優勢

C、項目投資的必要性 D、項目開發的總體規劃 E、項目用地計劃

五、總論

婺源旅游文化創意產業園

項目可行性分析

一、項目概況：

項目名稱：婺源旅游文化創意產業園 項目地點：江西省上饒市婺源縣紫陽鎮馬家村

項目單位：婺源縣人民政府、紫陽鎮人民政府、馬家村村民委員會、江西婺源旅游文化創意產業園發展有限公司

二、項目基本定位：

為深入貫徹黨的十七大關于加快建設文化產業基地和區域性特色文化產業群精神；響應江西全省鄉村旅游工作現場會和上饒市全國旅游強市現場會的總體號召，提升婺源生態文化旅游消費檔次和水平；我們決定努力配合婺源縣人民政府以生態、文化娛樂、休閑旅游為核心，以文化旅游產業為支撐，以生態環保為特色，建設以婺源文化集聚、農民康體休閑和游客農耕體驗為主要內容的綜合性、生態型、體驗式的文化生態、體育休閑運動旅游綜合產業園，主要面向周邊縣市景區及浙、蘇、滬、皖、贛地區和廣大的外來旅游人群。

產業園實行“政府主導、企業運作、社會參與、多元投資”的發展模式，通過在產業發展、體制機制、運行模式、政策體系等方面進行創新，探索文化藝術與生態旅游、新農村建設相結合的模式。

1、打造“中國最美鄉村”——最佳社會主義新農村建設示范村 以企業和政府為主導，農民積極參與；以原馬家村落為核心載體；以“綠色、文化、健康、富民”為指導思想，在力爭維護原有地理環境生態特點的基礎上，改善和優化景觀環境，創造美好的生活空間，突出“自然、和諧、統一”。將生活、運動、生態、歷史文化四個層面進行疊合，聯合打造富有婺源特色的經典、精品新農村示范區。

——星江河農民文化園

⑴、全力打造約2公里長、300米寬的沿河游步景觀帶； ⑵、農民文化圖書館，建筑面積約3000平方米； ⑶、婺源民俗文化展示園

反映婺源乃至中國江南傳統文化的內容、表演制作、表演藝術、當代舞蹈、戲劇、歌劇、音樂的現場表演等。

——馬家村農民體育休閑區

建造農民文化休閑運動廣場，分二期拓展開發。一期滿足舉辦婺源縣鄉鎮運動會條件；

二期滿足一年一次舉辦省農民運動會條件，占地約120畝； ——馬家村農家樂。采取公司+農戶的形式，同農戶簽約，向農戶實行小額借款、服務培訓、管理示范等模式，按照游客接待標準，實行新農村建設中的“三清三改”等，培養造就一大批先進的“農家樂”發展典型，以帶動廣大農戶轉變經濟增長方式，增加就業門路，實現農民增收。

——馬家村創意農業園。在不改變農民土地經營性質的前提下，企業以休閑農業和科技農業為指導，以馬家村核心區300畝耕地為基地，以農戶原有的作物種植品種、種植管理模式為基礎，以“旅游文化”的創意藝術精心打造生態農業觀光園，增加蔬菜、水果等品質、價格的升值空間。企業不參與農戶收入分配，只利用園區平臺滿足游客參與、體驗、休閑、探奇、求知、審美欣賞等目的。

——馬家村農民創業街。以企業為主導，采取合資或租賃等形式，建設500米長創業街，方便農民自主創業。引導他們從事農貿交易、民間古玩、工藝品、飲食等行業的商業服務。上述項目投資建設，以現有馬家河的雛形為基礎，提升了新農村基礎設施等級，改善了農民創業環境，拉動了旅游消費，贏得了一個良好的地理、人文環境，為促進園區整體發展創造了良好的先期環境。

新農村示范基地建設投資約2億。

2、星江河水上游樂園——華東皮劃艇訓練基地

由江西省婺源旅游文化創意產業園發展有限公司主導開發，開發星江河馬家村段3000畝水面，初步設立以下游樂項目：

◆垂釣泛舟 ◆水上摩天輪 ◆山洪來襲冒險館 ◆水底迷宮 ◆水晶夢幻 ◆宇宙帆游船 ◆周末龍舟賽 ◆水上露天原始餐廳 ◆游泳場等

其中充分利用本公司的各項社會資源，把我國奧運皮劃艇項目的訓練基地引入本項目，結合旅游休閑娛樂項目，做大做強做優做特水上文章。

星江河水上游樂園（華東皮劃艇訓練基地）投資約6億。

3、（中國婺源）國家直屬機關老干部健康療養中心

國家直屬機關老干部健康療養中心由國家16多個部委、中央直屬機關等聯合發起，是中國老年學會、老年產業委員會的一個機構，其宗旨是組織各部門老干部服務機構開展協作，為老干部開展各種科學健康活動提供平臺。

項目建設用地約500畝，一期300畝，采用低密度徽派風格的四合院建筑。

國家直屬機關老干部健康療養中心投資約8億。

4、東方農耕文化交流中心（國家級項目）

東方農耕文化發源于古華夏、古印度、古埃及和“兩河流域”，歷史悠久，博大精深，秉承“天人合一”、“克己復禮”、“唯物辯證”等人類文明的寶貴精神，很好的處理了人與人，人與自然之間的關系，跨越幾千年而可持續至今，越來越引起世人的關注。“多元文化，交流溝通”已經成為全球可持續發展的最基本要求和不懈動力，推動“東方農耕文化交流”無疑是對人類社會的重要貢獻。

本交流中心的建立正是適應國際文化交流發展的大趨勢，應對當前多種全球危機的大要求而提出的。

在建設的同時，應東方各國學者的要求，有我國學者組織成立“東方農耕文化交流協會”，設基金、建網站、出刊物、辦論壇，大力弘揚東方農耕文化，共享人類精神財富，推動人類和平發展。

本項目規劃區域為800畝，以土地劃撥為主要運營模式，其中輔以部分建設用地約需50畝。國家農業部牽頭，各國建設獨立的永久性農耕文化展館，這既是舉世關注的文化亮點，也為婺源的發展及文化產業的提升注入相當的活力。東方農耕文化交流中心投資約40億。

三、開發資金

整個產業園預計總投資約56億人民幣，包括建設費用及推廣招商費用。

新農村示范基地、水上游樂園、國家直屬機關老干部健康療養中心、東方農耕文化交流中心四大項目相輔相成，互為呼應，構成設想中的婺源旅游文化創意產業園。在前期論證及初步規劃過程中還需同縣政府等相關主管部門反復論證磋商，希望得到政府的大力支持。

馬家村新農村建設，應由政府主導，農民參與，企業重點投資，所有權與經營權分離。項目實施由村委會和企業共同管理、企業統一運營的科學管理模式和運作方法。

由企業和政府共同來規劃投資承建新農村建設，能夠緩解農村發展資金需求與財政單一扶持不足的矛盾，確立新農村建設的可持續發展機制，為推動農村全面發展構筑良好的平臺。

我們的宗旨是：像經營品牌一樣經營農村。

星江河水上游樂園建設，也采取所有權與經營權分離的模式，利用企業對馬家村新農村建設投入的大量資金臵換所屬星江河段的水上經營管理權，堅持誰投資誰經營誰收益的原則。

國家直屬機關老干部健康療養中心、東方農耕文化交流中心由政府采取劃撥、租賃等方式給予土地使用權或所有權來進行投融資建設。

四、項目可行性分析

A、背景

（一）良好的社會環境

為加快轉變經濟發展方式，統籌城鄉發展，全面構建和諧小康社會，國家實施“關注三農、服務三農”的社會主義新農村建設。同時，為繁榮國家文化產業，國務院于2009年7月22日通過≤文化產業振興規劃≥。江西省環鄱陽湖生態經濟區建設上升為國家戰略，為我們帶來了前所未有的機遇。其中上饒市婺源縣近年來的生態文化旅游經濟蓬勃發展，基礎扎實，優勢明顯，政府領導定位準確。文化創意產品、服務和項目，應該予以較大力度的扶持。

（二）項目提出的背景和必要性

1、項目提出背景

（1）文化創意產業的范疇、產品和服務。

所謂文化創意產業，就是要將抽象的文化直接轉化為具有高度經濟價值的“精致產業”。換言之，這就是要將知識的的原創性與變化性融入具有豐富內涵的文化之中，使它與經濟結合起來，發揮出產業的功能。

文化創意產業是智力財產和內容密集型產業，具有自主文化知識產權。它除了服務于個人的精神文化消費需求外，還服務于生產領域提升產品附加值，經濟發展中提升產業結構的要求，明顯突出“生產性服務業”的性質。文化創意產業強調的是以文化為發展經濟的理念，依靠的是文化資源優勢，既可以在發達國家發展，也可以在發展中國家發展，甚至在經濟欠發達地區也可以通過發展文化創意產業，使人文資源和文化優勢成為新的經濟增長點。文化創意產業既重視自然科學也重視社會科學，既重視科技創新又重視思維創新，有效地把弘揚科學精神和倡導人文精神有機地統一起來，能充分發揮文化對經濟的能動作用。（2）婺源旅游文化

婺源旅游業自2000年起步以來，十年內迅速發展為婺源的主導產業，其進步與貢獻是巨大的。目前，婺源全縣大小賓館發展到157家，“農家樂”1000余家，旅行社22家，有6萬人從事旅游及相關產業，其中外地人員達1萬人以上。2009年，全縣接待游客262萬人次，實現門票收入6907萬元，綜合收入超過10億元。

如何可持續地提升婺源縣的旅游效應，這還要從更深層面上轉變旅游產業的經濟增長模式。為此，旅游業在規模上，一定要從數量向質量上轉變；在旅游產品結構上，要實現從過去旅游觀光到旅游觀光、會展經濟、休閑度假相結合的形式轉變；在旅游的層次上，要從普通的游客游向游客游與高端游相結合的方向上轉變。實現這個根本轉變，一個重要的途徑就是婺源縣委縣政府高瞻遠矚適時提出了“建設中國最美鄉村、世界最大生態文化公園”。將3000平方公里山水人文美景作為一個生態文化大公園來打造，這種構想不僅極具吸引力，同時具有重大的發展價值與歷史意義。

而我們企業要借海造船、借風揚帆，將其零星的文化資源聯串成片，加上獨特的創意，開拓新的旅游風景線。我們可以借鑒其他各地的微宿景觀，如“錦繡中華”、“宋城”、“橫店影視城“等等成功的經驗，但也應注意不是千篇一律。

2、項目提出的必要性

(1)是建設世界最大生態文化公園的需要，政府必然極力支持。（2）是全面響應貫徹執行國務院《文化產業執行規劃》的需要。（3）是盡快提升婺源乃至附近的三清山旅游品位和經濟價值的需要。

（4）是擴大婺源旅游景區格局、增添旅游景點、景觀內容，延長游客逗留時間提高旅游綜合效益的需要。

B、項目定位優勢

婺源縣位于江西省東北部，與皖浙贛三省交界。東鄰“國家歷史文化名城”衢州，西毗“瓷都”景德鎮，北枕“國家級旅游勝地”黃山，南接“世界自然遺產地”三清山。縣域面積2947平方公里，總人口35.2萬人。景婺黃（常）兩條高速公路貫穿全境，京福、九景衢兩條高速客運鐵路專線在此設站，4個小時內可達武漢、上海、杭州、福州等周邊所有名城，6個小時內北達北京。周邊1個小時車程內有4個機場（黃山、景德鎮、衢州、三清山﹤在建﹥）。是“中國最美的鄉村”、“中國旅游強縣”、“全國生態農業強縣”、“世界文化遺產提名地”。

C：項目投資的必要性

面向21世紀的休憩娛樂業，推動文化與旅游結合，文化與生活共生，創新發展文化休閑產業正逐步成為一個國家和地區經濟社會發展的重要動力。主動積極參與項目所在地的新農村建設，為項目經營尋求快捷、高效、成本低廉、風險控制的新型模式，決定了項目創造經濟效益和社會效益的良好條件。

D：項目開發的總體規劃

（一）功能分區

圍繞“一河兩岸三區塊”建設，即以星江河水上游樂園項目為紐帶，打造沿河新農村建設景觀旅游觀光區、國家直屬機關老干部健康療養中心、東方農耕文化交流中心，使之成為有機的一體，互相呼應推動。

（二）建設周期

項目建設時間為2011-2015年，建設周期為5年。

（三）項目經營思路

1、科學調研，慎重立項，總體規劃，分步實施。

2、成立精干高效的企業管理機構，積極爭取地方政策扶持，加快項目建設進程。

3、企業內部制定出臺吸引社會其它專業投資資金和專業招商隊伍投向園區項目建設的優惠政策，實行“整體運作，分塊實施”。

4、加強對專業人才的培養和引進。E：項目用地計劃

實施后總開發面積將達到5000畝，其中水面3000畝、新農村升級建設項目650畝、國家直屬機關老干部健康療養中心500畝、東方農耕文化交流中心850畝。

五、總論

綜上所述，該項目的建設，將大力促進婺源的經濟社會發展，滿足人民日益增長的物質和文化生活需要。將使來婺源、三清山、乃至全國的游客提供一個充滿創意的鄉村旅游休閑運動好去處。同時使婺源的旅游文化品牌更上一個臺階。

“婺源旅游文化創意產業園”，那里是一個年輕時尚、風格獨特的文化創意產業園，兼有文化、運動、旅游、休閑、養生、居住等功能，創意產業園既有產業又有服務平臺，在壯大自身產業實力的同時，還將改善低端的第三產業，提升婺源的第三產業發展。該項目的實施，必將提升皖、浙、贛交界區域中心的旅游品位，創造誘人的業績。

本公司經過充分的市場論證，有決心有信心做好這個項目，希望得到相關各級部門的鼎力支持！謝謝！

2010年11月

第二篇：塔林文化產業園

塔林文化產業園可行性方案

塔林文化產業園

塔林文化產業園可行性方案

可

行

性 方 案 分 析 塔林文化產業園可行性方案

項目名稱：塔林文化產業園

項目地點：暫定江浙滬地區以及沿海較發達

城市，主要針對的是那些停止公墓用土地審批，并具有一定購買力的城市，具體需結合當地情況調研。

目

錄

塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

第一章 項目概述

第二章 市場分析

第三章 項目主要建設內容

第四章 項目組織與進度

第五章 投資估算與資金籌措

第六章 投資效益測算與分析

第七章 風險分析

第八章 結論與建議

第一章 塔林文化產業園可行性方案

項目概述3

塔林文化產業園可行性方案

一、項目概況

項目名稱：塔林文化產業園； 項目性質：新形態墓葬； 所屬行業：佛教文化產業； 項目總投資：未定，需具體測算

二、建設單位

具有建設開發資質單位皆可

三、項目背景

隨著近年來全國各省市對公益性公墓用地的審批逐漸停止，或審批制度愈加嚴格，公益性公墓在未來隨著土地資源的日益緊缺，必然將全面停止，由此預見，各階層人民的身后事將成為難題，公墓資源價格連年上漲，某些地區墓地價格甚至超過當地商品房均價。本著對往生者的尊重和對市場需求的必然出現，產生了塔林文化產業園的構想。

四、項目的形成是市場發展的必然趨勢

目前沿海發達地區的公墓每平方單價從幾千到幾萬，甚至十幾萬，且供永遠小于求。鑒于越來越多的省事停止審批公益性墓地的事實，以后的公墓墓地可謂求一地而不得。現存的墓地已然人滿為患，也只有少部分已審批而未建設的預留土地可以繼續開發為新墓地，但是這絕對跟不上市場的需求。至2012年底，中國60歲以上老年人口約1.9億，占總人口的14%，2014年9月中國60歲以上老年人突破了2億，未來20年平均每年增1000萬老年人，到2050年左右，老年人口將達到全國人口的三分之一。目前全球老年人口超過1億的國家只有中國一個。2億老年人口數相當于印尼的總人口數，已超過了巴西、俄羅斯、日本各自的總人口數。

鑒于越來越嚴峻的老齡化問題和日益短缺的土地資源，國家民政部門不斷向普通百姓灌輸新形態墓葬形式，具體為：海葬，樹葬等。

但是中國是個有悠久歷史傳統的國家，新形態墓葬形式在一定程度上違背了普通百姓傳統的觀念。海葬，連個祭拜祖先的地方都沒有；樹葬，雖然常言道落塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

葉歸根，但是將親人的骨灰當做樹木的肥料也是很難讓全部人接受的。

五、項目土地的概述

既然是塔林文化產業園，那建設塔林就自然要有地塊。目前任何性質的地塊出讓都價格不菲，且不是任何土地都可交易買賣。但是其中有一個例外，那就是寺院擴建使用的土地。

按照國務院有關文件精神，嚴禁新建寺廟等宗教活動場所，確需新建的，也應本著嚴格控制用地規模的原則，優先利用原址翻建、改建、擴建，盡量使用廢棄地或閑置地。于是，寺廟如果有建設塔林的需求，或者其他直接作用于寺廟的建設要求，只要在原址擴建，在很大程度上都可以獲得滿足。

寺廟一般地處偏僻，周邊土地或為寺廟閑置的宗教土地（特殊用地類），或為農用土地。如果寺廟有足夠的閑置宗教用地，那與其協商起來的難度將較低。若寺廟沒有閑置地塊，需先商議寺廟對落實本方案使用地塊申請的可能性（地塊申請不可由我方提出）。

三、塔林墓葬概述

塔林，眾所周知，是歷代高僧的墓塔，較有名的塔林，如少林寺塔林等，已列入世界文化遺產，也成為寺廟的一個景點。

如果寺廟需擴建或新建塔林，且資金自籌，在土地已經解決的情況下，政府于情于理都不應是這件事的阻力，民間資本參與擴建寺院，等同于信徒捐獻功德錢，所以整個工程只在正常建設環節中涉及到政府部門對工程本身的施工審批，不存在政府干涉整體項目操作的問題。

修建的塔林最終是成為墓地，新形態的墓地。一座塔分多層，可供奉多人，利用率極高，且這種形式的墓也復合傳統觀念的認知，甚至因為塔林在寺廟中，往生者在這里接受寺院僧侶的超度，其遺骸日夜浸潤梵音，暮鼓晨鐘，這對于家屬來說，也是最好的安慰了。

第二章 市場分析

塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

一、更新形態的墓葬已具備發展時機

按照目前的公墓使用情況，在5-10年后將趨于飽和，國家提倡的新形態墓葬除了海葬，類似于樹葬之類終究也要占用土地的墓葬形式又將被淘汰。可預期的就是后來者只能購買價格極高的墓穴，又或者是面臨不得不加入海葬行列的無奈。正確和及時使用合理的方式，為國家殯葬事業分擔壓力，又為百姓以相對較低價格獲取一處最后的安身之所，最終也為自身謀求一份經濟利益，這是現今的一個機遇。

二、國民預先購買墓地的意識不斷增強與國家相關規定的抵觸

根據多省市的相關殯葬規定，無死亡證明或遷墳證明之類的證件，不允許任何組織與個人提前購買墓地。雖然現在很多地方對這些文件的執行力度還比較欠缺，但是隨著墓葬用地的最終消亡，類似規定只會愈加嚴格。所以本案所規劃的塔林墓葬形式，因為其本身是寺廟所有，并不需要以上相關文件就可認購，且無需擔心土地使用權問題。

三、寺廟塔林墓葬在國民心中的形象預期

公歷紀元前后，印度佛教開始由印度傳入中國，經長期傳播發展，而形成具有中華民族特色的中國佛教。

雖然正統的佛教徒在中國不見得有過億人口，但是民間“儒釋道”者占據人口總數絕大部分，所謂儒釋道，就是三教合一。儒指的是孔子開創的學派，也稱儒教；釋是印度凈飯王兒子喬達摩悉達多創立的佛教，因悉達多為釋迦牟尼佛，故又稱釋教；道指的是東周時期黃老道神仙家依據《道德經》（即《老子》）《南華經》（即《莊子》）而長期演變創立的宗教，即道教。

這就出現了一個現象，絕大部分國人生前都或多或少受儒家思想熏陶，身故后按道家禮儀出殯，最終入土后，家人都是向佛祖祈禱。

其實在日常生活中，一句菩薩保佑，很多人都曾說過，但何時曾聽過有一般老百姓向道家師祖或者孔子祈禱的呢？

塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

所以，佛教以各種非正統的形式，滲透在各階層國民的心目中，由此可以判斷，寺廟塔林墓葬形式，是一種較為容易被大眾接受的事物，配合建成后的宣傳力量，認購的情況必然很好。

類似于塔林墓葬的形式，歐美地區一直存在著，那就是教堂墓地。雖然現在國外也可見很多墓地邊上都有教堂，但是這些教堂僅為方便舉行儀式而建，并非真正意義上的教堂。所以，歐美傳統觀念中的教堂墓地，是靠著一所相對較知名的教堂，并只安葬高級神職人員，皇室人員，英雄，以及一些有成就的信徒。

看國內，塔林在傳統墓葬中，也僅僅只安葬寺院中的歷代高僧。所以，塔林墓葬在如今眾多墓葬形式中，應該是規格最高的一個了。

塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

第三章 項目主要建設內容

1、塔林文化產業園項目具體建設內容：只包括塔林區，休息區及園區道路、綠化等配套工程。項目建設成為集文明祭掃，踏青遠足，文化旅游于一體的綜合性文化開發項目。

2、項目功能：項目以莊嚴的塔林為中心，以清幽的寺廟景觀為基礎，以緬懷先輩為靈魂，以文明為主題，融眾多功能于一體。項目將著重體現與“文化”理念相匹配，塔內的裝飾與塔外環境相依托來進行整體設計，在整體項目規劃時將體現“佛門最高規格墓葬”的概念。

一、主要技術經濟指標

1、土地利用

2、容積率和建筑密度

二、工程技術要求

三、園內道路工程

四、綠化工程

五、安全、衛生與消防

第四章 項目組織與進度

一、組織機構

部門設置，待定

二、勞動定員

人數及崗位待定

三、項目實施進度

按實際情況做測算與規劃塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

第五章 投資估算與資金籌措

一、估算編制依據

二、估算編制說明

按當地市場實際。

三、建設總投資及投入計劃

總投資額，期數，制作詳細計劃表。

四、資金籌措

建設期，運營期，資金來源。

五、如有貸款，還款資金來源 說明及制定計劃表。

第六章 投資效益測算與分析

一、評價依據

二、收入測算

本項目的收入來源主要由二方面構成，分別為塔林墓銷售收入與每年維保收入。

三、財務評價

塔林文化產業園可行性方案 塔林文化產業園可行性方案

第七章 風險分析

一、主要風險因素識別

本項目的風險主要有政策突變的風險、輿論導向的風險、建設過程中的風險與融資風險等。

二、風險程度分析

目前對墓地的追捧風潮下，幾乎不存在認購風險，關鍵是要做好輿論導向，并只在適當的范圍開展宣傳，并開發有針對性的銷售模式，防止政策有突變帶來的損失。建設過程中的風險主要是按工程進度建設，不能延長建設期，不能影響寺廟正常的工作，必須按照計劃，按照國家宗教局的有關規定施工。此項目屬于短平快，反倒使融資風險顯得不是那么突出了。

三、防范與降低風險的對策

根據前述對項目風險因素的識別與風險等級的判斷，本項目存在的各類風險發生的可能性較低，只要給予足夠的重視，采取相應的措施是能夠有效地克服和避免的。由此，本報告建議在項目實施過程中應積極面對風險，在效規避風險的發生，一旦風險發生則應及時采取對策，將損失降到最低。

第八章 結論與建議

本項目入門門檻低，投資見效快，可操作性強，目前看來受到的關注程度遠遠不夠，不排除有人也想到此方式，但迫于各種原因無法實施或沒有作為一個真正可運行之項目來略微做深入的研究和探討。

綜上所述，整個方案的實施必須抓住目前的歷史機遇，短時間內實施，否則一旦有人聞風而動，分蛋糕的人越來越多。說到底，這并不是技術密集型項目，有資金，有人脈，就能做成功。

塔林文化產業園可行性方案

第三篇：文化創意產業園

文化創意產業園：

? 創意產業園區認定管理辦法：

一、定義

創意產業是以創意為核心，以城市獨特的信息流、人才流、現代物流、資金流等社會資源為依托，為工業、文化等服務的智能創造業。

創意產業園區是依托我市先進制造業、現代服務業發展基礎，利用城鎮中心區工業建筑為主要改造和開發載體，以創意產業鏈為聚合，所形成的以都市型工業、創意產業、生產性服務業等為發展重點，并經市經貿局會相關部門共同審核認定的功能區域。

二、創意產業園區的認定標準

（一）新建創意產業園區認定標準

1．園區注冊地和經營地要位于XX市轄區內。

2．園區要有明確的招商規劃和產業定位。園區建設要符合全市城建規劃總體要求，并逐步按照產業定位形成區域特色，園內80％以上的入駐企業為從事都市型工業、創意產業、生產性服務業等經營活動。

3．園區可以在原有已形成一定規模集聚的區域或街道基礎上進一步加以整合，具備一定的建筑規模，一般應在1萬平方米以上，入園或已簽訂入駐協議的企業在20家以上或出租建筑面積率經核定超過50％以上。

4．園區的建筑外型應與城鎮建筑形態、周邊環境相和諧，園區的房屋建筑結構應符合本市相關建筑標準。園區入駐企業不得擅自改變建筑結構和使用性質，入駐企業的二次裝修應按規定上報有關部門批準。

5．園區消防、安全、衛生、環保等應符合相關規定。園區入駐企業的一切活動不得干擾周邊居民、企事業單位的正常生活和工作秩序。

6．園區管理制度健全，設立專門的管理機構、配備專職管理人員。園區管理機構負責園區的統籌協調、對外招商、物業管理和提供配套服務，管理人員分工明確，職責到位。

7．園區能提供適合創意企業發展的工作環境、配套設施和服務功能。園區內水、電、通信、道路等公共設施完善，能根據客戶需求和自身條件提供寬帶網絡、會務、展示等配套設施及服務功能。園區應設有為創意企業、設計人員提供交流、互動、集聚和各種創意作品展示的場所。園區內的配套服務設施占用面積原則上不超過園區總面積的25％。

8．園區應建立入駐企業檔案，配合相關政府職能部門做好園區統計，并配合所在鎮（街）相關職能部門對入駐企業開展管理與服務。

（二）改建創意產業園區認定標準

1．所謂改建創意產業園區是指符合各鎮（街）實施產業結構調整要求，并納入各鎮（街）“退二進三”規劃內，利用各鎮（街）中心區的舊工業區、舊廠房、舊大樓等“三舊”建筑物作為建設載體的創意產業園區。

2．改建創意產業園區應有明確的投資建設和經營管理主體，明確的總體規劃和功能定位，以及階段性工作目標和計劃進度安排等。

3．對改建創意產業園區的認定標準要求可適當放寬，按照“三個不變”的原則，即：房屋產權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變，予以提前認定并給予園區兩年籌備期，籌備期內只發文認定并不進行授牌。

三、創意產業園區的行業范圍

結合我市產業發展實際，我市創意產業園區建設應重點發展與工業八大支柱產業相關的創意產業，重點涵蓋了研發設計創意、咨詢策劃創意、文化傳媒創意和時尚消費創意等四大領域。

四、創意產業園區的認定和管理

（一）管理部門

根據《關于促進創意產業園區發展的實施意見》，市創意產業發展領導小組要統籌全市創意產業園區的布局規劃、產業導向、政策協調，市經貿局負責牽頭制定創意產業園區認定管理辦法等扶持政策，并具體負責有關扶持政策的組織實施、檢查和監督。

（二）認定程序

1．由相關園區的管理主體向所在鎮（街）經貿部門提交創意產業園區認定申請報告。

2．根據認定標準，由相關園區管理主體提供以下證明材料：

（1）創意產業園區建設和招商規劃；

（2）創意產業園區房產、土地權屬證明；

（3）園區管理主體營業執照及有關管理制度；

（4）所在鎮（街）國土、規劃、環保、安監等部門出具的國土、規劃、環保、安全證明；

（5）園區內入園注冊的創意產業企業名單及其營業執照和相關資質證明復印件；

（6）園區內入園注冊的創意產業企業上財務指標完成情況（當年入園注冊企業提供當期財務指標完成情況）。

3．由園區所在鎮（街）經貿部門根據認定標準對園區申報資料進行初審，審核批準后推薦上報市經貿局。

4．經市經貿局組織對申報園區審核合格后，報市政府核準認定，市政府委托市經貿局授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

5．改建創意產業園區在籌備期結束后由市經貿局按照新建創意產業園區認定標準進行復審，復審合格者繼續予以支持，正式授予牌匾。在籌備期內已達到要求的，可提前申請授牌。

6．各類經國家和省認定的文化(創意)產業園區，經市經貿局局和文廣新局共同審核后，符合條件的報市政府核準認定，授予其“XX市創意產業園區”的牌匾。

7．所有經認定的創意產業園區實行動態管理，有效期為三年，有效期滿后由市經貿局進行復審，復審合格者繼續予以支持，不合格者，撤銷其資格，收回牌匾。

? 文化創意產業資金是政府無償提供給從事文化創意行業的公司的資金補助，是不需要企業償還的。需要企業有一個原創性高，社會效應好的項目。支持行業分八大類：

一、文藝演出業

1.體現時代特征、弘揚民族傳統文化的原創精品演出。2.參與國際演出市場競爭的重要商業性演出、藝術節演出。3.構建國內外營銷渠道。

4.品牌化、產業化的文藝演出。5.文藝演出場所的改造和利用。

二、出版發行和版權貿易業

1.弘揚中華優秀傳統文化及體現時代特征的精品出版項目。

2.版權輸出、出版物實物出口，以及企業“走出去”在境外從事出版、印刷、發行和版權代理等經營活動。

3.數字出版、網絡出版、手機出版的內容制作和技術研發，復合出版平臺、出版物網絡發行平臺的研發應用。

4.數字印刷、高端彩色印刷、按需印刷等先進印刷復制工藝設備的研發應用。5.版權交易、版權保護平臺及技術的開發應用。6.國內外重大出版、版權交易展覽展示活動。

三、影視制作和交易業 1.具有時代特點、民族特色，較大傳播發展潛力和弘揚中華民族優秀文化的廣播影視作品（主要包括電影、電視劇、影視動畫、廣播電視節目等）。

2.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的內容制作。3.數字廣播、數字電影、數字電視、手機電視、網絡數字音視頻等新媒體的技術研發。4.采用云計算、移動互聯網等新興技術發展網絡視頻。5.影視產業的國際合作、交流。6.海外營銷網絡建設。

四、動漫與網絡游戲研發制作和交易業

1.具有中國風格、中國元素的原創動漫網絡游戲作品。2.面向海外市場的動漫網絡游戲作品的研發與輸出。

3.基于云計算和移動互聯網的公共創作、制作和運營平臺。4.原創網絡動漫創作展示平臺。5.手機動漫游戲產品的研發與運營。6.動漫游戲衍生產品的開發與營銷。7.動漫游戲的教材研發和人才培訓。

五、廣告會展業

1.具有廣告行業品牌引領性，能夠打造廣告行業知名商標，提升北京廣告行業國際市場競爭力的項目。

2.能夠提高廣告從業人員專業水平、提升廣告教育水平、培養廣告行業專業人才，由廣告公司進行的高校廣告專業實訓基地建設項目。3.有明顯傳播力和影響力的新型廣告業態。

4.促進城市廣告會展業發展的條件改善和服務平臺建設。5.奧運場館設施賽后利用的大型國際會展等活動。

6.在所屬行業內具有較高權威性的專業展會及承辦國際專業協會全球年會等活動。7.在境外或外省市已舉辦兩屆以上，移植北京且將連續舉辦的專業品牌展會。

六、古玩及藝術品交易業

1.古玩藝術品修復技術的創新、研發。

2.傳統工藝美術品的研發及博物館等相關行業對其衍生產品的開發和產業化。3.具有創新性的藝術品交易方式。

4.具有專業性、國際化水準的古玩藝術品交易活動。

5.在國內外專業領域中具有廣泛影響、高水平的古玩及藝術品展覽。

七、設計創意業

1.利用設計創意手段對存量工業資源進行保護性開發利用。2.工業設計、工藝美術設計、建筑裝飾設計應用。3.中國元素、民族品牌服飾設計。

4.高附加值的精品印刷和商務印刷設計。

5.提升工業企業核心競爭力，推動設計與制造業融合的設計開發應用。6.設計交易渠道暢通、設計交易環境建設。

7.在國內外有較大影響力的設計展覽展示以及各種交流活動。

八、文化旅游業

1.具有民族、民俗特色的精品文化旅游項目和旅游產品。2.富含高科技、創新性的精品文化旅游項目和旅游產品。3.具有北京傳統和現代特色的文化旅游商品研發推廣。

4.培育北京文化旅游演出市場，打造具有影響力的文化旅游演出劇目以及大型實景演出。

5.具有示范和帶動作用的專項旅游項目和旅游產品。

? 注冊公司流程：

1、企業名稱預先登記。

2、企業設立登記。

3、前置審批 前置審批是指企業登記注冊前，府行業主管部門對企業經營資格的審查。一般企業不需要。

4、交存企業注冊資金。

5、辦理法定驗資手續。

6、工商注冊的審批、領取營業執照。

7、企業印章備案及刻制。

8、企業法人代碼登記。

9、稅務登記。

10、國稅登記（國地稅登記證已經合一，在地方稅務填表打照，國稅登記）。

11、開設銀行賬號。

12、開轉資證明和劃轉資金。

13、統計登記。

14、社會保險登記。

? 設立拍賣企業，應當具備下列條件：

（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；

（二）有自己的名稱、組織機構、住所和章程；

（三）有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員；

（四）有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則；

（五）符合國務院有關拍賣業發展的規定；

（六）法律、行政法規規定的其他條件。

注：拍賣企業經營文物拍賣的，應當有一千萬元人民幣以上的注冊資本，有具有文物拍賣專業知識的人員。

? 拍賣師應當具備下列條件：

（一）具有高等院校專科以上學歷和拍賣專業知識；

（二）在拍賣企業工作兩年以上；

（三）品行良好。

? 申請設立典當行，應當具備下列條件：

（一）有符合法律、法規規定的章程；

（二）有符合規定的最低限額的注冊資本（典當行注冊資本最低限額為300萬元；從事房地產抵押典當業務的，注冊資本最低限額為500萬元；從事財產權利質押典當業務的，注冊資本最低限額為1000萬元。典當行的注冊資本最低限額應當為股東實繳的貨幣資本，不包括以實物、工業產權、非專利技術、土地使用權作價出資的資本）；

（三）有符合要求的營業場所和辦理業務必需的設施；

（四）有熟悉典當業務的經營管理人員及鑒定評估人員；

（五）有兩個以上法人股東，且法人股相對控股；

（六）符合典當管理辦法第九條和第十條規定的治安管理要求；

（七）符合國家對典當行統籌規劃、合理布局的要求。? 設立典當行報送材料

申請人應向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交下列材料：

（一）設立申請（應當載明擬設立典當行的名稱、住所、注冊資本、股東及出資額、經營范圍等內容）及可行性研究報告；

（二）典當行章程、出資協議及出資承諾書；

（三）典當行業務規則、內部管理制度及安全防范措施；

（四）具有法定資格的驗資機構出具的驗資證明；

（五）檔案所在單位人事部門出具的個人股東、擬任法定代表人和其他高級管理人員的簡歷；

（六）具有法定資格的會計師事務所出具的法人股東近期財務審計報告及出資能力證明、法人股東的董事會（股東會）決議及營業執照副本復印件；

（七）符合要求的營業場所的所有權或者使用權的有效證明文件；

（八）工商行政管理機關核發的《企業名稱預先核準通知書》。? 許可程序：

一、確定總量。商務部依據“統籌規劃，合理布局”的原則，根據各地相應經濟指標等確定調控總量和材料上報時間。

二、接收材料。申請人根據《典當管理辦法》的要求，向擬設典當行所在地設區的市（地）級商務主管部門提交申請材料。收到設立典當行或者典當行申請設立分支機構的申請后，設區的市（地）級商務主管部門報省級商務主管部門初審，省級商務主管部門將審核意見和申請材料報送商務部。

三、商務部審查。商務部組織成立典當行聯合審批工作小組對上報材料進行復核。

四、辦理批件。根據典當行聯合審批工作小組會議紀要，對于符合要求的設立申請，商務部向各省級商務主管部門下發批復，并頒發《典當經營許可證》，申請人持批復和典當經營許可證到有關部門辦理登記手續。不予核準的，通知各省級商務主管部門，并說明理由。

五、企業持商務部批準文件和《典當經營許可證》，經所在地縣級人民政府公安機關初審后，向市（地）級公安機關申領《特種行業許可證》，持上述批件及許可證到工商行政管理部門申領營業執照。

第四篇：旅游資源與文化 - 婺源走筆

婺源走筆

王蕾 05125164 文學院

2006年春·旅游文化與資源課

一、概述

地理位置：古縣婺源位于江西省東北部，與皖，浙兩省交界，是一顆鑲嵌在黃山，三清山

和景德鎮旅游金三角上的“綠色明珠”。

交通路線：婺源是沒有直達火車的，但可以在衢州，上饒，景德鎮或南昌下火車，然后轉

乘長途車前往婺源。婺源縣內的交通，還是挺方便的。有通往縣內各主要景點的班車，一般車資都不貴。

飲食文化：婺源特色的菜肴，主要以糊（豆腐糊、厥菜糊等等）、粉（粉蒸魚、粉蒸肉等

等）為主要烹飪手法。江西菜都是以辣的為主，若是不吃辣的可要事先與廚房講清楚。“糊”菜其實叫“蒸菜”，江西地區僅有婺源有這種特色烹飪法。特別是先吃蒸菜再喝當地米酒不易醉。

主要景點：到婺源主要觀賞的是婺源的“四古”特色：明清古建筑，靈巖古洞群，古樹名

木和古文化。

婺源縣是徽商的發源地之一，商人們在外地掙錢，在家鄉投資，故而今日的婺源，讀書的人多，做官的人也多。也使得今日的婺源，明清建筑遍布全縣。官宦府第，家族祠堂，商人住宅，鄉民故居，應有盡有。這些建筑，有前堂后堂先后序列者，有數十戶棟連片者，街巷由一式青石板鋪成，古建筑以沱川，浙源，江灣，流頭，思口，龍山，許村和清華等鄉鎮的某些村莊更為集中，此外尚有廊橋，路亭，門樓，店面，戲臺等。

婺源素有“書鄉”之譽。自宋至清有仕宦名人2665人，著作2180部。南宋

理學家，教育家朱熹和近代鐵路工程專家詹天佑是婺源的驕傲。

思溪尚有一幅保存完好，雕工精美的“百壽圖”門幅，值得一看。當地特產：婺源四色特產中外馳名。它們分別是：

紅色的-荷包鯉魚：

荷包紅鯉魚是全國為獨特淡水魚種，釣魚臺國宴珍品。正宗的紅鯉魚腹部應

該很大，形似荷包，因此而得名。

綠色的-婺綠（茶）：

早在唐代，婺源就是著名的綠茶產區，宋時被稱為全國六大絕品之一，明清

入貢。1915年曾獲巴拿馬萬國博覽會金獎，婺綠珍品大鄣山茶榮獲'99昆明市博會金獎，“天佑”婺綠茶榮獲'99諾貝爾世界發明成果博覽會最高金獎；有“茶鄉”之美譽。

黑色的-（龍尾）硯臺：

龍尾硯又稱歙硯，為中國四大名硯之一。硯石產于婺源龍尾山，唐宋時，因

婺源屬安徽古歙州轄地以州名物，故稱歙硯。龍尾硯現有金星，金眉，眉子，羅蚊，魚子五大類，一百多個品種。自唐宋伊外，被歷代皇室和文人墨客所推重，南唐后主李煜稱其為“天下冠”，當代書畫家譽為“硯國明珠”

白色的-江灣雪梨：

江灣雪梨素有“江南梨王”之譽，貴為貢品。

二、印象·游走

婺源——木刻的影像

聽朋友說，婺源是個好地方。背起行囊，就踏上了旅程。

透過車窗可以看見郊外的田野，湛藍的天空，扛著鋤頭的農民緩步行走在田埂上，還有漫不經心的耕牛，修路的工人??一路行來，感到幸福觸手可及。

經過幾個小時的顛簸，來到這個小城。中心地段是現代化的建筑，沒有什么特別，但是走到離市中心幾公里外的李坑村，就不禁產生了一種錯覺，陶淵明筆下的世外桃源也不過如此吧。

婺源原本是安徽的一個小鎮，所以徽派的建筑風格，依然是這里民居的主要特色。而李坑村是南宋乾道三年武狀元李知城的故鄉，所以這里便有了“李坑”的叫法。

蜿蜒的青石板小路，兩旁是白色的墻，黑色的瓦，流水從小鎮中穿過，可以看見岸邊喘著粗布衣服的婦人在洗菜，生活和橋下流淌的水一樣緩慢而有節奏。沒有喧鬧的車水馬龍，一切讓人感到質樸、沉靜而不失厚重。

白墻黑瓦的徽居給人一種原生地感覺，當一切都失去了色彩是，天地間，只剩下了黑與白。那些辛勤勞作的農民和婦人，牙牙學語的孩子與破舊的老屋、雕花的窗欞一起定格在那些瞬間。

人不是主角，而是景物的注腳，更沒有我，只是偶爾在一兩個貪戀的地方，放上自己的影子。拍下曾經的青春，有時是一種殘酷的紀念。笑面如花，明朝敗落，彈指間，剎那芳華。歷史，不過是一道道不可規避的輪回，留下的，只有這些古墻舊壁。

李坑村的許多人家都有好好運缸。走進院落，可以看見正堂中央掛著穿朝服的貴族畫像，那是顯赫的祖先，兩旁是長長的對聯，左右對稱的太師椅，漆已剝落。這里的每戶人家門口，都有出售的小商品。骨雕的繡花鞋、漆了紅漆的木刻福氣豬、粗樸的銀質鐲子、孩子帶的長命鎖、就是女人陳金用的小秤、價錢便宜的龍尾硯??這里的生活，如同駐足在幾個世紀前，商品雖然是仿制的，但出售的不是商品，而是歷史。

走到過半的路程，發現一座與眾不同的橋，他的獨特之處在于他的拱形結構，因為其他的石板橋都是沒有弧度的。聽鄉人說，這座橋處在兩條河的交匯處，河，在這里被稱作“龍”，兩條河聚在一起，便取了“二龍戲珠”之意。于是，橋便做成了拱形，宛如明珠。

這里也是當地懲惡揚善的地方。一座高聳的亭子，不是給路人休息納涼、遮蔭蔽雨的，梁上懸著鉤子，牌匾上清晰地寫道：“申明亭”。凡是違反村規的人，都要被吊在鉤子上接受懲罰，二龍交匯處，風水沖撞，于是在這里嚴格民風，保一方水土。我從亭中穿過，感到了流淌在指縫間的生命。

依舊是石板路，引領著我們走進一家深宅大院。無需扣響門上的銅環，推開虛掩的門，空氣中氤氳著陳年的潮濕。主人是須發皆白的老人，笑迎著來到這里的每一位客人，向他們講述發生在這個院落里的故事，當年家族的顯赫，與人約黃昏、月上柳梢??

踩著吱呀作響的樓梯走上樓去，昏暗的屋子里透進一縷夕陽的光芒，人去樓空。當初的羅幕輕簾，淺吟低唱，如今只剩下這煙鎖的重樓兀自矗立，那托腮凝思的女子到哪里去了呢？

窗外的夕照很美，歸來的農夫，在河邊淘米的婦人，炊煙升起，勞作了一天的人們該享受天倫之樂了。這就是婺源，人們發福生活在黑與白的木版畫中。

窗外的流水，是不盡的流年。

三、綜述

這是一片位于安徽、浙江、江西三省交界處的丘陵山區，青山秀水間的灰墻黛瓦、水口人家和宗祠戲臺讓人仿若走進了古徽州。高高低低的樹，曲曲彎彎的河，四通八達的巷勾勒出中國這片最美麗的村落。

“郁郁層巒夾岸青，春溪流水去無聲。煙波一棹知何處，鶗鳩兩山相對鳴。”這是宋朝年間，當年輕時就離開家鄉的大學者朱熹重回婺源故里掃墓時，被眼前的美景所打動而留下的詩句。其實，朱熹所看到的還只是婺源的山水，那精雕細刻出的明清村落可惜朱熹無緣一見，否則，他又會發出怎樣的感嘆呢？

江西省的婺源歷史上一直屬于古代徽州，它的最大特點，就在于這里散布在山間田野的各個徽派古村落，它們周邊大都有河流將其輕輕包圍，同時也成就了婺源便利的水路交通。

古徽州的水路交通要道有兩條：一條是經過新安江，到富春江，然后進入錢塘江，通過運河直達長江；另外一條則是從婺源境內發端的星江出發，進入樂安江到達鄱陽湖，最后與長江水路連為一體。位于婺源東南部的汪口，曾經是婺源水路交通“通舟止此”的端點，它也因此成為徽州的商埠名村。為了便于商船通行和深水碼頭的建設，清代大學者、婺源人江永設計建造了汪口村的重要的水利設施——平渡堰。

平渡堰南北長120米，寬15米。堰壩成曲尺形，曲尺的長邊攔河蓄水，曲尺的短邊與河岸夾道形成通船航道。平渡堰在不設閘門的情況下，同時解決了蓄水、通舟、減緩水勢的矛盾，可以說是我國水利史上的一個奇跡。

平渡堰的建成促進了汪口商業碼頭的發展。繁盛之時，汪口有18個河埠碼頭供商貨運轉，這18個碼頭都處在汪口河流“U”字的底部，它們與村中南北向18條街巷對應相連，直達村落的縱深處，以便利貨物集散。

如同汪口這樣的“商埠名村”一樣，延村的人們過去大多也都經商，延村的這些住宅，大都是商人致富后回鄉修建的，他們對房屋的外觀和布局都十分講究，因而這些建筑的門樓從外觀上看，都形似一個“商”字，很有些“在商言商”的味道，這些建筑大都建于我國清朝年間，延村因而也就享有了“清代商宅”之稱。

在婺源的地圖上，還星星點點地散落著諸多汪口、延村這樣的明清古村落，如李坑、思溪、洪村等，它們大多也夾溪而居，共同構成了一幅完整的婺源山水畫卷。

打開婺源的地圖，我們很容易就能看到許多與水有關的地名，如汪口，江灣，以及李坑、廬坑、芳坑、橫坑口等，而在當地，“坑”也就是溪的意思。

婺源溪多，橋自然也就多。這里幾乎每座村莊都會有橋，而象一座規模不過二百戶、各種橋卻多達36座的村莊，則非享有“小橋流水人家”之稱的李坑莫屬了。

李坑，顧名思義，就是一個李姓聚居的村落。走進李坑，首先映入眼簾便是淙淙的溪水。村內由東向西有兩條小溪緩緩流過，又在通濟橋匯合，蜿蜒流出村外。通濟橋是當地的一座名橋，始建于我國明代，它的半圓形的橋拱與水中的倒影，正好合成一圓“珠”，再加上兩溪在這里匯合，人們形象地稱它為“雙龍戲珠”。

這里的村民大多居住在溪流兩岸，他們串門、出村都離不開凌波的小橋。在這里，很容易就可過橋去對面人家聊天，用“出門即上橋”也不為過，一幅小橋流水人家的別有景致躍然眼前。

除了以“小橋流水” 而聞名的李坑外，婺源還有一個與李坑同音不同字古村落——理坑，它這個理是理學的理。理坑原名理源，位于李坑的西北方向。這個與安徽接壤的小村落，因理源小溪繞村而過，因此取名理坑。

理坑村的人們自古讀書成風。據統計，明末到清中葉的200多年間，全村先后中過進士16人，著作達三百多部，其中還有五部78卷被收錄到《四庫全書》，為古代徽州文化增添了光彩，自古被譽為“書鄉”。

“書鄉”的人們離不開紙墨，而在理坑村的正東方向，恰好就有著一個以徽墨聞名的村落——虹村。而虹村的建筑特點，也絲毫不容小覷。這里古宅的大門，都以石條為框。而我國上海的“石庫門”建筑，名稱據說就是來源于此，并且上海石庫門住宅的門框，也和這里的“石條門”差不多。

如今，掩映在這片青山碧水間、至今仍然保存良好的一座座婺源古村落，就像一幅幅獨自成篇的山水圖畫，共同組成了婺源這幅完整的、令人陶醉的鄉村畫卷。

第五篇：昆山文化創意產業園

一、周莊文化創意產業發展概述

&p;周莊，位于中國經濟文化最為活躍的長三角核心地帶，東連上海，西鄰蘇州，緊靠滬寧、滬杭、蘇嘉杭等高速公路。鎮域面積38平方公里，有著保存完整的千年古鎮、江南特色的田園風光和水鄉風貌的自然村落。因悠久的歷史、獨特的水鄉風貌、豐厚的文化底蘊、質樸的民風民俗，成為江南水鄉的杰出典范而享譽海內外。經過二十余年的著力保護、文化傳承和旅游開發，成功打造了“中國第一水鄉”的文化旅游品牌，成為古城鎮序列唯一的國家5A級旅游景區，每年吸引350萬中外游人前來旅游觀光、休閑度假和體驗感悟。近年來，更是圍繞“文化的傳承與發展”，謀劃了從1平方公里傳統文化景區拓展為38平方公里為“文化周莊”的全景概念。

依托深厚的文化積淀、豐富的創意素材和成熟的產業環境，文化創意產業在周莊已取得階段性發展成果，畫家村、畫工廠、大型演藝《四季周莊》、旅游產業研發等一批文化創意項目的落戶啟動和不斷成熟壯大。在此基礎上，昆山市人民政府于2008年10月正式批準將昆山文化創意產業園定位落戶周莊。以現有的文創項目為基礎重新布局和規劃，著重抓好載體建設、項目引進和服務平臺構建，引領、指導、規范、管理全鎮文化產業發展，逐步形成產業集聚、功能完善、業態豐富、特色鮮明的文化創意產業園區，從而推動全鎮產業結構轉型升級，促進周莊經濟社會的科學發展。昆山文化創意產業園是昆山第十二個特色產業基地，也是昆山發展文化創意產業的唯一集聚載體，近日又被江蘇省文化廳批準命名為江蘇省級文化產業園區。

二、周莊發展文化創意產業的背景和優勢

1、經濟背景和區位優勢：周莊位于上海、蘇州、吳江、昆山半小時經濟圈的核心地段，地處全國文化昌盛、經濟發達、文化藝術品消費力最為強盛的長三角腹地，具有明顯的經濟背景和區位優勢。

2、人文背景和環境優勢：周莊歷史文化底蘊深厚、環境優美、節奏從容，是滋生藝術和享受文化的最佳土壤，具有明顯的人文背景和環境優勢。水鄉生態良好，古鎮保護完整，廣受文人墨客青睞。

3、市場背景和交通優勢：周莊與上海、杭州、南京等大型城市緊鄰，多條高等級交通線路在周莊匯集經過，正在建設中的上海商貿中心暨虹橋樞紐距周莊不到半小時車程，交通便捷，又鬧中取靜，利于藝術品產業的集聚。背靠昆山強大的制造業基地，為工業設計帶來了廣闊市場，有明顯的市場背景和交通優勢。

4、產業背景和定位優勢：周莊畫家村強調原創、突出藝術水準，繪畫工廠以加工生產為主，藝博中心注重普及和市場覆蓋，其他演藝娛樂休閑產業蓬勃發展，具有明顯的產業背景和定位優勢。

5、品牌背景和政策優勢：周莊作為聞名世界的旅游勝地，每年接待數百萬全球嘉賓，同時文化創意產業依托市級園區的基本定位和省級文化產業園區的成功創建，具有明顯的品牌背景和政策優勢。中國第一水鄉品牌優勢和昆山文化產業的政策優勢明顯。

三、周莊文化創意產業發展現狀

通過項目的引落開發、載體建設和產業集聚，目前周莊文化創意產業已有六大板塊內容、建設二個載體、逐步完善形成三條產業鏈。

1、六大板塊

古鎮旅游:每年接待中外游客量達350萬人次，旅游收入超10億元。周莊畫家村:2007年項目啟動，引進落戶國內外130余家原創畫家，建有藝術館、畫家公寓、寫生基地等公共服務平臺和相關配套設施，成為集藝術創作、學術交流、培訓教育、展覽交易為一體的藝術村。其衍生項目繪畫工廠以生產銷售裝飾畫和油畫復制品等藝術產品，已引落昆山先行文化創意有限公司等8家藝術品生產企業，今年以來已出口藝術產品二十余個貨柜，開創昆山藝術品出口先例。

大型演藝《四季周莊》:第一部呈現江南原生態文化的水鄉實景演出，是華東旅游線重要的休閑演藝，對推動周莊旅游結構調整起到重要作用，入圍省級文化產業支持項目，被評為江蘇省特色旅游項目。

古戲臺昆曲傳習:恢復重建周莊古戲臺，與專業院團合作常年演出昆曲，既有動態演出，又有靜態展示，還能參與互動，成為頗有特色的昆曲傳習場所。

民俗文化街傳統作坊:集中推出一大批優秀傳統手工藝作坊，進行民俗手工藝表演和展示商業文化，游客既可觀賞、購買又能親臨操作。目前已有12家開業，始稱為“江南十二坊”。

旅游工藝品開發設計:以“用口袋里的零錢把美麗的周莊帶回家”的理念，與知名工藝院校、工藝設計機構合作，擁有一批專業從事旅游工藝品設計、旅游衍生品開發生產的企業，形成研發、生產、展示、銷售一條龍。

2、建設二大載體

周莊國際藝術品博覽中心:引進專業投資管理公司構建專業藝術品交易市場，擁有交易展示場館、開發設計中心、藝術博物館、教育機構和相關配套服務功能等六大功能設施，是華東地區規模最大、專業化最高、輻射能力最強的藝術品交易市場。首期35000平方米9個專業展館，于10月28日盛大揭幕，入駐50余家全國一線品牌藝術品生產企業和經銷商。

創意設計孵化中心:利用前廟浜自然村落獨特的自然環境和農舍結構，進行包裝改造，既有原真性又有現代時尚理念，引入一流創意設計人員和研發機構，打造創意設計孵化中心。目前農戶搬遷工作正在加緊進行中。

3、逐步完善形成三條文化產業鏈

以美術品為主的藝術品產業鏈:依托畫家村、畫工廠二大載體和藝術博覽中心平臺，形成原創、培訓、交流展示、畫品生產、交易銷售為一體的產業鏈，把周莊建設成華東地區最大的繪畫創作、生產、展示和銷售中心。

以四季周莊為主的文化演藝產業鏈:在現有《四季周莊》、古戲臺的基礎上形成具有濃郁地方特色、展示地區文化的演藝中心，規劃建設一批特色文化演藝設施，吸納和培育大批本土和外來演藝人才，把周莊建設成為以地方戲曲為主的文化娛樂、休閑演藝中心。

以旅游紀念品為主的設計研發產業鏈:依托前廟浜孵化中心和蘇州大學應用技術學院載體和人才優勢，抓住古鎮旅游品牌，挖掘本土優秀文化，逐步形成以旅游經濟開發為核心中國地方旅游產品設計、制作、展示銷售集聚區，全面提升文化旅游衍生品創作和市場化運作水平。

四、周莊文化創意產業發展規劃

昆山文化創意產業園發展規劃是“一園二區”的分工定位：太史淀生態休閑創意產業區和古鎮文化旅游創意產業區，形成一園二區、統一規劃、錯位發展的格局。以周莊大橋兩岸創意集聚區為龍頭，形成南北聯動，合理布局。

1、太史淀生態休閑創意產業區

依托太史淀濕地生態條件、功能定位發展為休閑度假、生態體驗、創意展示、會展服務、新型康體保健和旅游相結合的高品質生態休閑創意產業基地。主要包含國際會議中心、設計孵化中心、養生健康中心、文化休閑中心和配套服務中心。

2、古鎮文化旅游創意產業區

依托周莊古鎮載體，挖掘旅游文化內涵，增強游客體驗值，傳承非物質文化遺產，發展旅游紀念品、文化餐飲、精品民宿、畫家村、文化演藝等，主要發展四大特色街區：舊民居街區創意文化體驗區、畫家村藝術街區、非物質文化遺產體驗區和文化創意展示中心和孵化基地。

五、周莊文化創意產業發展重點領域

昆山文化創意產業園堅持以優勢門類突出、相關產業聯動發展的方向，優先發展六大重點領域。

1、文化旅游:以古鎮擴容和核心提升為理念，以業態調整和合理布局為手段，通過特定歷史街區改造，引落高檔民宿、文化餐飲和精品休閑場所，增強文化體驗內容，全面提升古鎮旅游品質。

2、文化演藝:以《四季周莊》為基礎，引落文化娛樂演藝經紀團隊，發展文化娛樂和休閑演藝。在提升古戲臺昆曲、文化街評彈的同時打造江南特色地方戲曲萬花筒。

3、藝術品交易:依托畫家村、畫工廠兩大集聚區和周莊國際藝術品博覽中心交易平臺，打造成為長三角最大規模和影響力的藝術品展銷中心。

4、旅游商品研發:加強與專業設計研發機構的合作和積極引落專業品牌店，著力開發周莊特色旅游商品并建立直營店、連鎖機構，打造成旅游商品設計、制作、展示銷售集聚區。

5、節慶會展:進一步擴大周莊國際旅游節的影響，積極舉辦以“文化創意產業”為主題的大賽、論壇、博覽會等，推動周莊文化產業的品牌提升，促進會展產業鏈的延伸和拓展。

6、工業設計:依托周莊傳感器產業基地和周邊地區制造業發達的產業基礎，依靠蘇州大學應用技術學院的專業支持，以前廟浜孵化基地為載體，加快形成以傳感器產業研發設計、新型電子元器件、模具、印刷制版、服裝、包裝設計等工業設計產業格局。六．結語

今日周莊既是古老的，又是年輕的；既是傳統的，又是時尚的；既是民族的，更是世界的。

昆山文化創意產業園立足于周莊鎮經濟文化社會發展道路，著眼于優化產業結構，以市場為導向，創意為核心，創新為動力，促進創意與經濟的融洽。以省級文化產業園區命名為契機，堅持走特色發展、科學發展之路，向國家級特色文化產業園區的目標邁進，推動全鎮經濟轉型升級和全面科學發展。

真誠希望各級領導給予幫助指導，誠摯歡迎中外客商參觀考察、投資興業，共同繁榮文化創意產業而努力。