第一篇：建筑給排水施工圖審查要點(diǎn)

建筑給排水施工圖審查要點(diǎn)

施工圖會(huì)審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作。是建設(shè)的基本要求。目的是減少施工圖的差錯(cuò)。確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行。降低建設(shè)資金。有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后。應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙。熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖。掌握工程情況。了解建筑結(jié)構(gòu)。以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。在審核圖紙時(shí)。盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題。以便設(shè)計(jì)人員對審圖時(shí)所提出問題做出修改和補(bǔ)充。審圖是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的技術(shù)工作。需要考慮的事項(xiàng)千頭萬緒。掛一漏萬在所難免。在審圖時(shí)若有一份清單對照檢查就可以幫助審圖者避免重大的疏漏。以下是筆者在審圖實(shí)踐中總結(jié)擬定的一份清單僅供參考。建筑給排水專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系

1.1 專業(yè)設(shè)計(jì)相互之間的關(guān)系

（1）各用電設(shè)備的位置與供水（電）及控制位置、容量是否匹配。零配件及控制設(shè)備能否滿足要求。

（2）電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾。埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

（3）連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管（水、油氣）路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符。

（4）水、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

（5）管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無矛盾。

（6）各種工種安裝、調(diào)試、試車、試壓的配合關(guān)系是否明確，有無互相影響。

1.2 給排水管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系

（1）預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符。

（2）設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

（3）管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

（4）建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確。

（5）給排水、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無矛盾。

（6）有關(guān)建筑設(shè)計(jì)。如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。施工圖審查要點(diǎn)

現(xiàn)將建筑給排水、消防、人防工程供水系統(tǒng)審圖的幾個(gè)大原則和按圖紙目錄分述的要點(diǎn)介紹如下。

2.1 審圖的原則

（1）設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

（2）圖紙資料是否齊全。能否滿足施工需要。

（3）設(shè)計(jì)是否合理。有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

（4）設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí)。技術(shù)上有無困難。能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

（5）設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程。工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確。是否符合工藝流程和施工工藝要求。

（6）管道安裝位置是否美觀和使用方便。

（7）管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

（8）對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

（9）需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

（10）有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。

2.2 審圖要點(diǎn)

2.2.1 總說明

（1）設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

（2）主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

（3）管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。

（4）是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。

（5）是否選用了淘汰產(chǎn)品。

2.2.2 給排水平而圖

（1）生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

（2）給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

（3）生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

（4）有無廁所。盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。

（5）地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

（6）選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。

（7）管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。

2.2.3 水消防、人防部分平面圖

（1）建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

（2）消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。

（3）消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。

（4）需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

（5）消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

（6）寒冷地區(qū)。無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

（7）滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

（8）當(dāng)有人或防空地下室時(shí)。給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。

2.2.4 總平面圖

（1）消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng)。室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。

（2）入市政污，雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。

（3）化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當(dāng)不滿足時(shí)。是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。

2.2.5 系統(tǒng)圖

2.2.5.1 給水系統(tǒng)

（1）高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

（2）給水管道的連接是否存在回流污染問題。

（3）水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

（4）按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.2.5.2 熱水系統(tǒng)

（1）熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外）。

（2）其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時(shí)能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。

（3）公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。

（4）系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管（或膨脹罐），伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。

2.2.5.3 排水系統(tǒng)

（1）排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流；雨水斗及其布置是否符合要求。

（2）污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求。或采取單獨(dú)出戶的措施。

（3）水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。

2.2.5.4 消防系統(tǒng)

（1）消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定。當(dāng)消防、生活合用水池、水箱時(shí)。有無保證消防水量不被動(dòng)用的措施。

（2）消防滿足規(guī)范要求。系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施。有無消防水泵的自檢措施。

（3）消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

（4）室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀。環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少少兩根。管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

（5）屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

（6）消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。

（7）寒冷地區(qū)、地卜不采暖車庫是否采用干式或預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

（8）消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。施工圖審圖注意事項(xiàng)

（1）看設(shè)計(jì)總圖時(shí)要審核總設(shè)計(jì)用水量是否配合。以及當(dāng)?shù)氐钠骄畨号c選用的管徑是否合適。以及水質(zhì)的潔凈程度。要考慮水垢積聚減小管道流量的發(fā)生。所以進(jìn)水總管應(yīng)在總用水量基礎(chǔ)上加大一級管道。要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工。是否需要改道。

（2）在看單位工程的施工圖時(shí)。主要是看給水系統(tǒng)透視圖。在審核中主要應(yīng)檢查管道設(shè)置是否合理。水表設(shè)置的位置是否便于查看和檢修。要進(jìn)行局部檢修時(shí)是否有了控制的閥門。配置的衛(wèi)生器具是否經(jīng)濟(jì)合理。

（3）對于大型公共建筑、高層建筑給水施工圖。要審核有無單獨(dú)的消防用水系統(tǒng)。而它不能混在一般用水管道中它應(yīng)有中一獨(dú)的閥門井中，單獨(dú)管道，單用閥門。放置閥門井的位置是否便少啟閉。便少檢修。周圍有無障礙物。以確保消防時(shí)緊急使用。

（4）對設(shè)計(jì)所選用的排水管、材料、排水系統(tǒng)相配合的衛(wèi)生器具。審圖時(shí)可以對所用材料的利弊提出問題或建議。可供設(shè)計(jì)或使用單位參考。

（5）根據(jù)使用情況可審核管徑大小是否合適。如一些公共衛(wèi)生間由于目前使用條件及人員的復(fù)雜。其污水總立管管徑不能按通常幾個(gè)蹲位來計(jì)算。有時(shí)設(shè)計(jì)DN 100的管徑。往往需要加大到DN 150.使用上才比較方便。不易被堵塞。

（6）對排水室外部分進(jìn)行審核。主要是管道坡度是否注明。坡度是否足夠。污水管匯流彎處是否設(shè)置檢查井。其深度是否足夠。還應(yīng)注意檢查井的位置。是否會(huì)污染環(huán)境及影響易受污染的地下物。

（7）土建圖與給排水施工圖互相校核的內(nèi)容主要是標(biāo)高。上下層房間使用功能相同。防止上部房間為廚衛(wèi)。下部為住房。這樣損去了房間的完美。一旦以上部廚衛(wèi)間漏水。就會(huì)嚴(yán)重影響下部房間的使用。同時(shí)也要防止將外立管設(shè)置于陽臺處。既不便與安裝更重要是影響美觀。

（8）給排水管穿梁時(shí)在某些部位會(huì)影響結(jié)構(gòu)。因?yàn)榕潘艽┻^梁時(shí)要占用一個(gè)管道位置。使梁的截而減少。削弱了梁的強(qiáng)度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部。不允許有排水管穿過。否則無法保證懸臂的強(qiáng)度。留下安全隱患。結(jié)語

施工圖會(huì)審是一項(xiàng)極為細(xì)致的技術(shù)工作。其綜合性很強(qiáng)。要審核好圖紙。除了審圖者認(rèn)真看圖外。還與審圖者自身素質(zhì)有關(guān)。審圖者的綜合素質(zhì)。包括對設(shè)計(jì)圖看圖能力；對各相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的理解和認(rèn)識；對施工工藝和施工方法現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)的積累；對建筑、結(jié)構(gòu)的認(rèn)識；對給排水專業(yè)相關(guān)邊緣專業(yè)的認(rèn)識；對建筑設(shè)備的交叉施工及各種管道綜合布置的避讓的處理。只要我們在工程實(shí)踐中不斷地提高上述知識和技能。就一定能提高審圖水平。更多預(yù)見性地解決施工圖中存在的問題確保工程質(zhì)量。

第二篇：建筑給排水施工圖審查要點(diǎn)(完美總結(jié)篇)

建筑給排水施工圖審查要點(diǎn)

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? 簡介：施工圖會(huì)審是施工管理工作中施工準(zhǔn)備階段的一項(xiàng)重要技術(shù)工作.是建設(shè)的基本要求。目的是減少施工圖的差錯(cuò).確保工程質(zhì)量和施工順利進(jìn)行.降低建設(shè)資金。有關(guān)各專業(yè)技術(shù)人員在接到施工圖以后.應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙.熟悉圖紙的內(nèi)容、要點(diǎn)和特點(diǎn)，弄清設(shè)計(jì)意圖.掌握工程情況.了解建筑結(jié)構(gòu).以便采取有效的施工方法和可行的技術(shù)措施。在審核圖紙時(shí).盡量全面地發(fā)現(xiàn)圖紙中的問題.以便設(shè)計(jì)人員對審圖時(shí)所提出問題做出修改和補(bǔ)充。審圖是一項(xiàng)綜合性很強(qiáng)的技術(shù)工作.需要考慮的事項(xiàng)千頭萬緒.掛一漏萬在所難免。在審圖時(shí)若有一份清單對照檢查就可以幫助審圖者避免重大的疏漏.以下是筆者在審圖實(shí)踐中總結(jié)擬定的一份清單僅供參考。關(guān)鍵字：施工圖會(huì)審,原則,要點(diǎn),建筑給排水1 建筑給排水專業(yè)與有關(guān)方面的關(guān)系

1.1 專業(yè)設(shè)計(jì)相互之間的關(guān)系

(1)各用電設(shè)備的位置與供水(電)及控制位置、容量是否匹配.零配件及控制設(shè)備能否滿足要求。

(2)電氣線路、管道、通風(fēng)、空調(diào)的敷設(shè)位置和走向相互有無干擾.埋地管道或管道溝與電纜溝之間有無矛盾。

(3)連接設(shè)備的電氣線路、控制線路、管(水、油氣)路與設(shè)備的進(jìn)線接管位置是否相符。

(4)水、電、氣、風(fēng)管道或線路在安裝施工中的銜接部位和施工順序是否明確。

(5)管道井的內(nèi)部布置是否合理，進(jìn)出管路有無矛盾。

(6)各種工種安裝、調(diào)試、試車、試壓的配合關(guān)系是否明確，有無互相影響。

1.2 給排水管道安裝與建筑結(jié)構(gòu)的關(guān)系

(1)預(yù)留、預(yù)埋位置與安裝實(shí)際需要是否相符。

(2)設(shè)備基礎(chǔ)位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(3)管道溝位置、尺寸、標(biāo)高是否滿足管道敷設(shè)的需要。

(4)建筑標(biāo)高基準(zhǔn)點(diǎn)和放線基準(zhǔn)位置是否明確。

(5)給排水、消防管道敷設(shè)位置與建筑、結(jié)構(gòu)標(biāo)高、位置尺寸等有無矛盾。

(6)有關(guān)建筑設(shè)計(jì).如主體結(jié)構(gòu)、墻體結(jié)構(gòu)門窗位置、吊頂結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修材料等與安裝有無矛盾。施工圖審查要點(diǎn)

現(xiàn)將建筑給排水、消防、人防工程供水系統(tǒng)審圖的幾個(gè)大原則和按圖紙目錄分述的要點(diǎn)介紹如下。

2.1 審圖的原則

(1)設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

(2)圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。

(3)設(shè)計(jì)是否合理.有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

(4)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí).技術(shù)上有無困難.能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

(5)設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程.工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。

(6)管道安裝位置是否美觀和使用方便。

(7)管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

(8)對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。

2.2 審圖要點(diǎn)

2.2.1 總說明

(1)設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

(2)主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

(3)管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。

(4)是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。

(5)是否選用了淘汰產(chǎn)品。

2.2.2 給排水平而圖

(1)生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

(2)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

(3)生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

(4)有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。

(5)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

(6)選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。

(7)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。

2.2.3 水消防、人防部分平面圖

(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。

(3)消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。

(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

(5)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

(6)寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

(8)當(dāng)有人或防空地下室時(shí).給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。

2.2.4 總平面圖

(1)消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng).室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。

(2)入市政污,雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。

(3)化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當(dāng)不滿足時(shí).是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。

2.2.5 系統(tǒng)圖

2.2.5.1 給水系統(tǒng)

(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.2.5.2 熱水系統(tǒng)

(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。

(2)其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時(shí)能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。

(3)公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。

(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。

2.2.5.3 排水系統(tǒng)

(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨(dú)出戶的措施。

(3)水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。

2.2.5.4 消防系統(tǒng)

(1)消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定.當(dāng)消防、生活合用水池、水箱時(shí).有無保證消防水量不被動(dòng)用的措施。

(2)消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

(4)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少少兩根.管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

(6)消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。

(7)寒冷地區(qū)、地卜不采暖車庫是否采用干式或預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

(8)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。施工圖審圖注意事項(xiàng)

(1)看設(shè)計(jì)總圖時(shí)要審核總設(shè)計(jì)用水量是否配合.以及當(dāng)?shù)氐钠骄畨号c選用的管徑是否合適。以及水質(zhì)的潔凈程度.要考慮水垢積聚減小管道流量的發(fā)生.所以進(jìn)水總管應(yīng)在總用水量基礎(chǔ)上加大一級管道。要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工.是否需要改道。

(2)在看單位工程的施工圖時(shí).主要是看給水系統(tǒng)透視圖。在審核中主要應(yīng)檢查管道設(shè)置是否合理.水表設(shè)置的位置是否便于查看和檢修.要進(jìn)行局部檢修時(shí)是否有了控制的閥門.配置的衛(wèi)生器具是否經(jīng)濟(jì)合理。

(3)對于大型公共建筑、高層建筑給水施工圖.要審核有無單獨(dú)的消防用水系統(tǒng)。而它不能混在一般用水管道中它應(yīng)有中一獨(dú)的閥門井中，單獨(dú)管道，單用閥門。放置閥門井的位置是否便少啟閉.便少檢修.周圍有無障礙物.以確保消防時(shí)緊急使用。

(4)對設(shè)計(jì)所選用的排水管、材料、排水系統(tǒng)相配合的衛(wèi)生器具.審圖時(shí)可以對所用材料的利弊提出問題或建議.可供設(shè)計(jì)或使用單位參考。

(5)根據(jù)使用情況可審核管徑大小是否合適.如一些公共衛(wèi)生間由于目前使用條件及人員的復(fù)雜.其污水總立管管徑不能按通常幾個(gè)蹲位來計(jì)算。有時(shí)設(shè)計(jì)DN 100的管徑.往往需要加大到DN 150.使用上才比較方便.不易被堵塞。

(6)對排水室外部分進(jìn)行審核.主要是管道坡度是否注明.坡度是否足夠。污水管匯流彎處是否設(shè)置檢查井.其深度是否足夠。還應(yīng)注意檢查井的位置.是否會(huì)污染環(huán)境及影響易受污染的地下物。

(7)土建圖與給排水施工圖互相校核的內(nèi)容主要是標(biāo)高。上下層房間使用功能相同.防止上部房間為廚衛(wèi).下部為住房。這樣損去了房間的完美.一旦以上部廚衛(wèi)間漏水.就會(huì)嚴(yán)重影響下部房間的使用。同時(shí)也要防止將外立管設(shè)置于陽臺處.既不便與安裝更重要是影響美觀。

(8)給排水管穿梁時(shí)在某些部位會(huì)影響結(jié)構(gòu)。因?yàn)榕潘艽┻^梁時(shí)要占用一個(gè)管道位置.使梁的截而減少.削弱了梁的強(qiáng)度。特別是陽臺外懸臂挑梁的根部.不允許有排水管穿過.否則無法保證懸臂的強(qiáng)度.留下安全隱患。結(jié)語

施工圖會(huì)審是一項(xiàng)極為細(xì)致的技術(shù)工作.其綜合性很強(qiáng)。要審核好圖紙.除了審圖者認(rèn)真看圖外.還與審圖者自身素質(zhì)有關(guān)。審圖者的綜合素質(zhì).包括對設(shè)計(jì)圖看圖能力;對各相關(guān)設(shè)計(jì)、施工規(guī)范的理解和認(rèn)識;對施工工藝和施工方法現(xiàn)場經(jīng)驗(yàn)的積累;對建筑、結(jié)構(gòu)的認(rèn)識;對給排水專業(yè)相關(guān)邊緣專業(yè)的認(rèn)識;對建筑設(shè)備的交叉施工及各種管道綜合布置的避讓的處理。只要我們在工程實(shí)踐中不斷地提高上述知識和技能.就一定能提高審圖水平.更多預(yù)見性地解決施工圖中存在的問題確保工程質(zhì)量。

第三篇：給排水施工圖審查原則和5大要點(diǎn)

給排水施工圖審查原則和5大要點(diǎn)

現(xiàn)將建筑給排水、消防、人防工程供水系統(tǒng)審圖的幾個(gè)大原則和按圖紙目錄分述的要點(diǎn)介紹如下,希望對做設(shè)計(jì)的小伙伴們有所幫助。

審圖的原則

(1)設(shè)計(jì)是否符合國家有關(guān)技術(shù)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及《建筑工程設(shè)計(jì)文件》編制深度的規(guī)定。

(2)圖紙資料是否齊全.能否滿足施工需要。

(3)設(shè)計(jì)是否合理.有無遺漏。圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。

(4)設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí).技術(shù)上有無困難.能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

(5)設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程.工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確.是否符合工藝流程和施工工藝要求。

(6)管道安裝位置是否美觀和使用方便。

(7)管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚。

(8)對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。

(9)需要采用特殊施工方法、施工手段、施工機(jī)具的部位要求和作法是否明確。

(10)有無特殊材料要求，其規(guī)格、品種、數(shù)量能否滿足要求，有無材料代用的可能性。審圖要點(diǎn)

要點(diǎn)一：總說明

(1)設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

(2)主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

(3)管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。

(4)是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。

(5)是否選用了淘汰產(chǎn)品。

要點(diǎn)二：給排水平面圖

(1)生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

(2)給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

(3)生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

(4)有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。

(5)地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

(6)選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。

(7)管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。

要點(diǎn)三：水消防、人防部分平面圖

(1)建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

(2)消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。

(3)消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。

(4)需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

(5)消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

(6)寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

(7)滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

(8)當(dāng)有人或防空地下室時(shí).給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。

要點(diǎn)四：總平面圖

(1)消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng).室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。

(2)入市政污,雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。

(3)化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當(dāng)不滿足時(shí).是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。

要點(diǎn)五：系統(tǒng)圖

給水系統(tǒng)

(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。熱水系統(tǒng)

(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。

(2)其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時(shí)能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。

(3)公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。

(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。

排水系統(tǒng)

(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。

(2)污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨(dú)出戶的措施。

(3)水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。

消防系統(tǒng)

(1)消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定.當(dāng)消防、生活合用水池、水箱時(shí).有無保證消防水量不被動(dòng)用的措施

(2)消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

(4)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少少兩根.管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

(6)消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。

(7)寒冷地區(qū)、地卜不采暖車庫是否采用干式或預(yù)作用自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

(8)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。

第四篇：施工圖審查要點(diǎn)

施工圖審查要點(diǎn)

一、總則

1.目的

確保設(shè)計(jì)質(zhì)量得到有效控制。2.范圍

適用于公司開發(fā)的建筑工程各專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、景觀）施工圖圖審查。3.審查依據(jù)

3.1 國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范； 3.2 公司制度要求； 3.3 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書。4.其他要求

4.1 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)任務(wù)書的內(nèi)容是否反映在施工圖紙上；

4.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 4.3 著重從設(shè)計(jì)參數(shù)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件材料、合理設(shè)計(jì)荷載、含鋼量、所選用的設(shè)備材料等審查；

4.4 審核施工圖設(shè)計(jì)是否具備由專業(yè)承包商進(jìn)行二次深化所需要的條件和深度，有否存在重大缺、漏項(xiàng)，不同專業(yè)、不同工程間的設(shè)計(jì)接口是否充分合理考慮；

4.5 本審查要點(diǎn)內(nèi)容可根據(jù)工作實(shí)際進(jìn)行增補(bǔ)。

二、各專業(yè)審查要點(diǎn)

（一）建筑專業(yè)

1總圖與設(shè)計(jì)說明 1.1 總圖 1.1.1審核樓座及地庫定位四角坐標(biāo)； 1.1.2審核豎向標(biāo)高；

1.1.3審核技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是否符合方案報(bào)審圖；

1.1.4審核建筑高度：不超過方案審定各樓座高度，注意建筑高度的計(jì)算方式； 1.1.5審核施工圖各類坐標(biāo)、間距是否與報(bào)建圖紙吻合； 1.1.6

是否滿足消防規(guī)范，是否設(shè)有消防通道；

1.1.7

是否考慮無障礙設(shè)計(jì)，內(nèi)容應(yīng)滿足國家規(guī)范要求；

1.1.8

安全性考慮：水景處，如無護(hù)欄，水深不超過400；泳池周圍應(yīng)有圍護(hù)處理，平臺臨界邊有否設(shè)護(hù)欄，高度有否滿足安全要求。1.2 設(shè)計(jì)說明

1.2.1 關(guān)注屋面、地下室防水等級的選擇與具體做法（注意最新規(guī)范）； 1.2.2關(guān)注保溫做法的選擇； 1.2.3 墻體

1.2.3.1 關(guān)注外墻外飾面材料的描述是否有誤；

1.2.3.2

分戶隔墻（非承重墻）的做法選擇，綜合考慮使用和隔聲要求； 1.2.3.3 關(guān)注電梯井道與主要居室的隔墻內(nèi)側(cè)是否采取了隔聲處理； 1.2.3.3關(guān)注門窗玻璃選擇和空氣層厚度要求，以及安全玻璃的使用范圍； 1.2.4關(guān)注電梯的選型是否滿足公司要求（品牌、規(guī)格、系列）； 1.2.5施工圖時(shí)，確認(rèn)保溫層的厚度是否滿足熱工計(jì)算的要求。1.3 材料做法表

1.3.1 審核面層材料是否與任務(wù)書一致；

1.3.2 審核做法的厚度是否與圖紙建筑面層預(yù)留厚度一致,是否滿足任務(wù)書要求，且審核是否滿足各種埋管要求。2 地下室部分 2.1 地下室一般要求

2.1.1汽車通道的入口高度不應(yīng)小于2.2米、局部非主要通道的高度可適當(dāng)降低，但不得小于2.0米；坡道的坡度是否合理，坡道應(yīng)有防滑構(gòu)造、照明裝置，坡道入口和坡道底端應(yīng)有排水溝。

2.1.2人防分區(qū)布置要滿足滿足平時(shí)和戰(zhàn)時(shí)的要求，各種管線布置不應(yīng)對人防門的開關(guān)有影響。

2.1.3 地下室層高要與給水、消防和噴淋的干管安裝協(xié)調(diào)，既經(jīng)濟(jì)又合理。2.2 地下室的留洞

2.2.1 管道穿越地下室的外墻必須預(yù)留防水套管；

2.2.2 管道穿越地下室的頂板，如位置在室外時(shí)必須預(yù)留防水套管； 2.2.3 電纜穿越地下室外墻應(yīng)做特殊防水處理；

2.2.4 地下室的留洞在施工前，各專業(yè)應(yīng)匯總校對，以防止遺漏； 2.2.5 干管穿越地下室梁的留洞在水平方向應(yīng)考慮留有較大的富裕，以避免施工誤差，使管道安裝困難；

2.2.6 穿梁的位置是否對梁的受力不利，是否有加強(qiáng)處理措施。2.3 地下室設(shè)備房

2.3.1 各設(shè)備房的位置布置合理，地下室設(shè)備用房與住宅或人員活動(dòng)建筑空間相鄰時(shí)考慮降噪隔音處理；

2.3.2 變配電房、水泵房、材油發(fā)電機(jī)房不宜放在較低的位置，以免被水淹； 2.3.3 變配電房如在地下室應(yīng)考慮局部的抬高；

2.3.4 水泵房內(nèi)的配電柜不宜和水泵地平一個(gè)標(biāo)高，配電設(shè)備應(yīng)抬高，以免被水淹；

2.3.5 水泵房的排水首先應(yīng)考慮能自然直接排出，同時(shí)考慮設(shè)置水泵排水。2.4 人防

2.4.1 防爆電井，人防的洗消間防暴地漏、防暴門鈴設(shè)置是否符合規(guī)范； 2.4.2 穿越人防外墻的管道，在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門；

2.4.3 穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進(jìn)行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜是否符合規(guī)范；

2.4.4 地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時(shí)必須做特殊處理；

2.4.5 必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共同使用一個(gè)門洞； 2.4.6 DN100以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時(shí)，應(yīng)在穿越處做變經(jīng)處理；

2.4.7 排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻； 2.4.8 應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開； 2.4.9 應(yīng)注意防排煙等通風(fēng)系統(tǒng)與人防的關(guān)系。2.5 地下室排水與消防

2.5.1 地下室車道應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水夠的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。

2.5.2 防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨(dú)立的噴淋系統(tǒng)；

2.5.3 應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。5 首層、標(biāo)準(zhǔn)層及戶型 5.1 首層

5.1.1 審核首層商業(yè)（辦公）單位或住宅單位的出入口設(shè)置； 5.1.2 審核自行車出入口、進(jìn)排風(fēng)井等對首層住戶的影響； 5.1.3 審核雨落管位置；

5.1.4 審核首層大堂面積是否合理，落地結(jié)構(gòu)是否利于使用； 5.2 標(biāo)準(zhǔn)層

5.2.1 審核雨落管、陽臺雨水管、空調(diào)冷凝水管的位置； 5.2.2 注意廚房衛(wèi)生間與客廳完成地坪的高差關(guān)系；

5.2.3 地漏在陽臺、衛(wèi)生間已經(jīng)廚房設(shè)置位置、坡度、坡向等是否合理，符合使用習(xí)慣；

5.2.4 衛(wèi)生間的防水構(gòu)造是否合理；

5.2.5 陽臺放置洗衣機(jī)時(shí)排水設(shè)計(jì)包括排水管、地漏、排水坡度以及防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范。5.3 戶型

5.3.1 審核開窗（門）位置和大小；

5.3.2 審核衛(wèi)生間、廚房空間尺寸和潔具、櫥柜位置； 5.3.3 審核空調(diào)室外機(jī)位；

5.3.4 審核家具擺放，在確定的家具擺放基礎(chǔ)上，根據(jù)任務(wù)書要求進(jìn)行后續(xù)機(jī)電點(diǎn)位的設(shè)置；

5.3.5 施工圖時(shí)關(guān)注保溫設(shè)計(jì)是否連續(xù)，平面窗、陽臺等處的墻垛是否滿足構(gòu)造要求。6 公共空間 6.1 一般要求

6.1.1 審核公共走道凈寬是否符合規(guī)范，滿足使用要求； 6.1.2 判斷消火栓箱的放置是否考慮了使用和美觀效果； 6.2 前室

6.2.1 樓梯間前室應(yīng)盡可能設(shè)自然通風(fēng)采光，如因?yàn)闂l件限制前室不靠外墻的，應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)。前室疏散門應(yīng)為防火門，門扇應(yīng)向疏散方向開啟，開門位置應(yīng)考慮人行流線的便捷，門前后留有足夠緩沖空間。開啟寬度不小于樓梯梯跑凈寬。

6.2.2 水電管道井根據(jù)需要設(shè)置，管井開門位置盡可能設(shè)在前室等較隱蔽處，避免設(shè)在電梯大堂或人流較頻繁的位置。消火栓箱位置應(yīng)不影響人流通行，盡可能埋入墻面內(nèi)。

6.2.3 消防立管不應(yīng)放置在電梯前室，有專門管道井的除外；

6.2.4 消防立管盡量放在電梯前室以外的部位，通過支管與消防箱連接； 6.2.5 如果消防立管必須穿越電梯前室時(shí)，應(yīng)將管道盡量放置在視線不易看到的地方，盡量隱蔽，并予以裝飾；

6.2.6 電梯前室的橋架應(yīng)盡量抬高，保證吊頂高度，應(yīng)考慮與給排水管道的關(guān)系與吊頂?shù)年P(guān)系；橋架的走向應(yīng)與吊頂裝修一同考慮。

6.2.7 設(shè)置管井應(yīng)滿足規(guī)范要求，水井電井要分開，強(qiáng)弱電井要分開； 6.2.8 設(shè)置管井，既要經(jīng)濟(jì)又要考慮能進(jìn)人檢修和安裝；

6.2.9 管井的洞口隔層必須封堵，電井一般采用放火棉或水泥沙漿，水井用混凝土封堵；

6.2.10 電梯前室的完成高度應(yīng)比房間低1-2cm，電梯前室應(yīng)比電梯低1—2CM，轎箱前的地磚應(yīng)坡向前室；

6.2.11 電梯前室應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，在無法滿足自然通風(fēng)的情況下才考慮正壓送風(fēng)；應(yīng)檢查自然通風(fēng)的面積是否滿足規(guī)范要求。6.3 首層大堂

6.3.1 注意首層大堂與室外以及住宅室內(nèi)的高差關(guān)系；

6.3.2 消火栓箱、電表箱等水電設(shè)備應(yīng)避免設(shè)在首層大堂，盡可能設(shè)在樓梯間內(nèi)；

6.3.3 首層大堂應(yīng)設(shè)相應(yīng)單元住戶的信報(bào)箱，信報(bào)箱的位置應(yīng)考慮防雨，并盡量嵌入墻體內(nèi)。6.4 疏散樓梯與電梯

6.4.1 疏散樓梯的設(shè)置應(yīng)注意底層梁底碰頭問題，梁底標(biāo)高不應(yīng)小于2.0米； 6.4.2 疏散樓梯間盡可能采用自然通風(fēng)采光，因條件限制無法實(shí)現(xiàn)的應(yīng)設(shè)強(qiáng)制通風(fēng)系統(tǒng)，有落地玻璃窗的疏散樓梯應(yīng)設(shè)護(hù)欄；

6.4.3 疏散樓梯間安裝需注意：高層疏散樓梯應(yīng)盡量考慮自然通風(fēng)，機(jī)械通風(fēng)造價(jià)抬高； 消防管道的立管應(yīng)盡量放在疏散樓梯間內(nèi)，不應(yīng)放在電梯前室； 水表箱應(yīng)首先考慮安裝在疏散樓梯間；

6.4.4 高層住宅的消防環(huán)管，可考慮在疏散樓梯間成環(huán)，避免對電梯前室的影響；

6.4.5 電梯選型時(shí)應(yīng)考慮轎廂內(nèi)的裝修荷載，適當(dāng)加大電梯最大載重量； 6.4.6 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯通風(fēng)口以及上人孔應(yīng)符合規(guī)范，在審查電梯裝修設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意審核電梯內(nèi)的吊頂不應(yīng)遮擋電梯通風(fēng)口； 6.4.7 電梯出入口門套范圍內(nèi)地面裝修應(yīng)注意考慮防水應(yīng)起坡；

6.4.8 機(jī)房屋頂用于吊裝設(shè)備的梁位置及梁上吊環(huán)是否正確；機(jī)房設(shè)備應(yīng)有進(jìn)出口，進(jìn)出口尺寸應(yīng)滿足設(shè)備尺寸要求；機(jī)房溫度控制所需通風(fēng)及空調(diào)設(shè)備的予留孔洞、電氣管線、插座是否有。7 屋面設(shè)計(jì)

7.1 充分考慮屋頂花園構(gòu)筑物的荷載（花池、樹盆、柱廊、水池及種植土等）及業(yè)主可能的活動(dòng)，保證功能合理、結(jié)構(gòu)安全；

7.2 出屋面樓梯間為避免雨水倒灌門內(nèi)外高差（完成面）定為：多層 100mm，高層300mm，為便于進(jìn)出，門洞凈高不小于1950mm；

7.3 在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型保溫隔熱材料，如聚苯板及硬泡聚氨酯或水泥聚苯板等，并符合現(xiàn)行規(guī)范；

7.4 防水構(gòu)造是否符合規(guī)范，在造價(jià)許可范圍內(nèi)盡可能選用新型防水材料，如合成高分子防水卷材、高聚合物改型瀝青防水卷材、聚合物水泥基復(fù)合防水涂料等，并符合現(xiàn)行規(guī)范； 7.5 屋面排水須滿足規(guī)范要求的2%坡度，并保證分水線明確合理，排水順暢，不致積水，必要時(shí)做排水溝； 7.6 屋面排水

7.6.1 為了避免雨水管穿屋面，雨水斗盡量采用側(cè)壁式；

7.6.2 雨水斗處1平方左右應(yīng)比屋面完成面低5—8厘米，以大于5%的坡度坡向雨水斗；

7.6.3 雨水斗應(yīng)增加安裝鋼制網(wǎng)以防止雨水斗破壞和贓物進(jìn)入管道；

7.7 屋面的通氣管設(shè)置包括材料、出屋面高度、防水構(gòu)造等是否符合規(guī)范要求。8 門窗設(shè)計(jì)

8.1 根據(jù)項(xiàng)目定位選擇合適的門窗及玻璃材料，中低檔樓盤采用鋁合金門窗和普通玻璃，略高檔樓盤采用塑鋼窗和中空鍍膜玻璃或其它新型材料。8.2 門窗分格應(yīng)結(jié)合立面風(fēng)格、窗臺高度、觀景要求、使用安全等因素綜合考慮，如在觀景窗中視線范圍內(nèi)避免出現(xiàn)分格遮擋視線，開啟扇過大是否存在安全隱患。

8.3 公共部位常閉防火門應(yīng)保證開啟方向滿足規(guī)范中疏散要求并安裝隱式閉門器，防火門可作子母門。

8.4 在滿足抗風(fēng)壓計(jì)算的前提下，門窗設(shè)計(jì)中應(yīng)保證相同窗型材料型式規(guī)格一致。

8.5 門窗五金構(gòu)件應(yīng)充分考慮使用功能及安全因素，需滿足隔音密封要求及應(yīng)避免產(chǎn)生尖角，造成傷害，窗玻璃的顏色是否對人造成影響，有無不舒服的感覺，玻璃厚度應(yīng)滿足強(qiáng)度要求及確保安全，窗臺較矮時(shí)，是否有造成意外的可能，有無安全設(shè)計(jì)考慮，防火門的開啟方向是否有利于逃生的需要。9 立面設(shè)計(jì) 9.1 一般要求

9.1.1 審核立面材料的標(biāo)注是否正確；校核立面與平面的一致性；審核空調(diào)室外機(jī)位；審核商業(yè)部分的店招位置預(yù)留；

9.1.2 各種外露管道的材料，應(yīng)結(jié)合立面選用與立面色彩統(tǒng)一，達(dá)到與立面統(tǒng)一。

9.1.3 各種管材在平面設(shè)計(jì)中考慮其位置的可能性，應(yīng)避免位于主立面，盡量位于隱蔽位置，可結(jié)合陽臺、樓梯間等統(tǒng)一布置。

9.1.4 在外立面設(shè)計(jì)中需將各種材料的飾面畫出詳細(xì)的分隔設(shè)計(jì)，詳細(xì)標(biāo)注各種尺寸、顏色、材料、做法；尤其需注意轉(zhuǎn)交處與不同材料交接處；同時(shí)注意立面變形縫處的材料和色彩的處理并應(yīng)滿足立面美觀要求，盡量減少視覺差異。9.1.5 立面設(shè)計(jì)應(yīng)注意立面美觀和清洗保養(yǎng)，盡量避免在立面中設(shè)計(jì)局部花池，如窗臺、陽臺等相關(guān)部位。

9.1.6 在立面設(shè)計(jì)中，凡是非結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物的部位，需在施工圖設(shè)計(jì)中，考慮其施工的可能性，并設(shè)計(jì)預(yù)埋件，注明預(yù)埋件尺寸、間距、材料。包括陽臺的欄桿及各裝飾構(gòu)件等。

9.1.7 結(jié)構(gòu)與建筑施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)注意外立面的統(tǒng)一和美觀，即門窗在相同立面與不同立面的對位關(guān)系應(yīng)相對一致，主要是指窗臺的頂標(biāo)高、底標(biāo)高與陽臺門需位于同一高度且需與立面分格的相對位置關(guān)系一致，在設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮到結(jié)構(gòu)梁高度的不一致性進(jìn)行綜合考慮，最終達(dá)到立面的一致和美觀。

9.1.8 由于煤氣管道需外露的特殊性，在平面設(shè)計(jì)時(shí)需結(jié)合立面綜合考慮煤氣管道的位置，不應(yīng)位于主要立面，并使其盡量位于隱蔽位置。

9.2 給水和消防立管應(yīng)布置在管道井內(nèi)，無管井時(shí)，給水立管盡量放在建筑物的凹面，視線不易看到的地方；消防立管宜放在疏散樓梯休息平臺處。9.3 為了節(jié)約室內(nèi)空間，排水管道應(yīng)放置在外墻上；

9.4 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮排水管的位置，排水立管盡量放置在建筑的凹面里或者天井內(nèi)，視線不易看到的地方；

9.5 建筑的主要立面上避免安裝排水管道，如果是屋面雨水管，可考慮改變屋面雨水的排放方向和分水嶺，將雨水管移走。9 防水工程 9.1 防水審查原則 9.1.1 可靠性設(shè)計(jì)； 9.1.2 按級設(shè)防；

9.1.3 防排結(jié)合；剛?cè)峤Y(jié)合；多道設(shè)防；復(fù)合防水； 9.1.4 節(jié)點(diǎn)密封；加強(qiáng)保護(hù)；充分考慮施工因素。9.2 地下室底板和外墻防水 9.2.1 結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)（施工接縫的設(shè)計(jì)、及后澆帶）

9.2.1.1 設(shè)計(jì)采用的水泥品種是否為抗水性好、泌水性小、水化熱低，且有一定的抗侵蝕性；

9.2.1.2 根據(jù)實(shí)際情況和不同的使用要求，來選用防水性好的水泥品種，一般選用普通硅酸鹽水泥、火山灰硅酸鹽水泥、礦渣硅酸鹽水泥； 9.2.1.3 水泥標(biāo)號、水泥用量及水灰比是否符合規(guī)范規(guī)定； 9.2.1.4 混凝土墻是否設(shè)置了施工縫，施工縫是否有止水構(gòu)造措施； 9.2.1.5 混凝土的抗?jié)B及最小厚度能否滿足防水要求（與地下防水工程的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)及建筑物類別或埋深有關(guān)）。9.2.2 外部防水設(shè)計(jì)

9.2.2.1 是否考慮了多層防水設(shè)防：多道設(shè)防才能保證防水的可靠性，一般應(yīng)有三道防水層，從里到外為柔性防水層（外側(cè)應(yīng)設(shè)保護(hù)層），結(jié)構(gòu)防水層，剛性防水層；

9.2.2.2 外層柔性防水層：防水材料的選用和厚度是否滿足要求,是否有埋壓保護(hù)措施。一般地下室外墻柔性防水層的保護(hù)可采用擠塑泡沫板等輕質(zhì)材料粘貼；

9.2.2.3 內(nèi)墻防水層做法是否明確并符合規(guī)范要求；

9.2.2.4 根據(jù)建筑物的類別確定阻水層的土質(zhì)和厚度是否滿足要求。9.3 衛(wèi)生間的防水

9.3.1 結(jié)構(gòu)自防水的設(shè)計(jì)，樓板可采用細(xì)石防水混凝土；

9.3.2 地面應(yīng)采用一道柔性防水層，厚度不少于1.5mm，四周上翻300 mm； 9.3.3 穿衛(wèi)生間墻管線應(yīng)有防水處理；

9.3.4 四周墻壁的防水設(shè)計(jì)：四周墻下可做150mm高素砼墻，墻面的面層應(yīng)為防水做法，柔性防水層上翻的高度為300mm； 9.3.5 衛(wèi)生間樓板降板100mm。9.4 門窗的防水

9.4.1 門窗自身的防水設(shè)計(jì)

9.4.1.1 窗所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件連接處均應(yīng)考慮防水設(shè)計(jì)；

9.4.1.2 玻璃與窗框連接即防水膠條的設(shè)計(jì)是否合理，防水膠條應(yīng)采用使用年限較長的膠條。

9.4.2 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處的防水

9.4.2.1 門窗與主體結(jié)構(gòu)連接處縫隙的防水最好在頂部再增加一層300 mm 寬的柔性或聚合物水泥基防水涂料；

9.4.2.2 剛性材料即水泥砂漿填充，一般要求外刷聚合物水泥基3遍，外墻面層與窗交界處留縫打膠封閉；

9.4.2.3 柔性材料即發(fā)泡膠填充，防水性能較好，一般不再做其它處理。9.4.3 門窗四周批蕩完成后四周應(yīng)打膠密封。9.5 屋頂防水

9.5.1 屋頂結(jié)構(gòu)的防水設(shè)計(jì)，是否為多道設(shè)防，剛性細(xì)石砼防水層分倉縫的設(shè)置尺寸是否合理，排水的坡度是否有利于盡快排出（一般可不小于3%）； 9.5.2 防水材料的選擇及做法：防水材料要根據(jù)建筑物的防水等級選擇，選用的防水材料要考慮施工方便、質(zhì)量容易控制，柔性防水層的設(shè)置應(yīng)在結(jié)構(gòu)層上； 9.5.3 雨水出水口處的防水處理：雨水管四周的塞填分層施工，300mm 范圍內(nèi)多加一層柔性防水層，四周面層適當(dāng)降低，有利于雨水集中排出，并加鋼筋格柵；

9.5.4 屋頂出氣管的結(jié)構(gòu)做法和防水做法，出氣管外要加鋼管保護(hù)，鋼管與結(jié)構(gòu)層要有可靠連接；

9.5.5 屋面保溫層應(yīng)設(shè)排氣管，以防止保溫層中的水氣無法蒸發(fā)時(shí)對其上的防水層造成破壞，排氣管的數(shù)量、位置、彎頭等符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

9.5.6 上人屋面及屋頂花園出門處的高度及防水：出屋頂花園的門檻要比屋頂花園的建筑標(biāo)高高出150mm，以防雨水倒灌。9.6 外墻防水

9.6.1 外墻砌塊的選擇要選用收縮變形小、不宜形成滲水通道的砌塊，如黏土空心磚；

9.6.2 外墻抹灰應(yīng)采用防水做法，對有磚砌外墻的部分可增加一層水泥基防水層；

9.6.3 外墻防水材料可根據(jù)外墻裝飾面的具體做法選擇，如有面磚裝飾層時(shí)可選用剛性水泥基防水涂料，如為涂料時(shí)可選用有防水性能的涂料。9.7 陽臺的防水

9.7.1 穿陽臺管線的防水做法：所有穿陽臺的管線均應(yīng)按2道防水設(shè)計(jì)，一道為剛性防水，一道為柔性防水，柔性防水層的范圍為管周300 mm范圍內(nèi)； 9.7.2 陽臺室內(nèi)外高差，結(jié)構(gòu)高差應(yīng)為100mm，裝修完成后的最小高差不應(yīng)小于30mm。

9.7.3 陽臺面層的找坡應(yīng)不小于2%。在圖中應(yīng)明確標(biāo)出。10 墻身詳圖大樣

10.1 審核是否墻身詳圖完整性；

10.2 審核主要墻身詳圖是否與立面設(shè)計(jì)一致；

10.3 注意外墻的防水抗裂等方面的構(gòu)造，應(yīng)注明其做法和比例及標(biāo)號，并符合是否符合規(guī)范要求。

（二）結(jié)構(gòu)專業(yè) 總體說明

1.1 審查內(nèi)容：結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性;1.2 審查重點(diǎn)：是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和甲方技術(shù)規(guī)范的要求；有無影響結(jié)構(gòu)安全的重大隱患；有無設(shè)計(jì)內(nèi)容的遺漏和細(xì)節(jié)的嚴(yán)重不足；是否與建筑、機(jī)電等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合；選取的材料是否符合市場供應(yīng)情況，便于采購；結(jié)構(gòu)含鋼量等成本指標(biāo)是否在甲方要求的限值之內(nèi);1.3 圖紙要求：圖紙內(nèi)容準(zhǔn)確齊全；說明及標(biāo)注詳盡；有足夠的節(jié)點(diǎn)大樣且交代清晰；構(gòu)造做法便于施工。2 地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 2.1 地基承載力的確定與驗(yàn)算

2.1.1 天然地基：埋深起算點(diǎn)是否正確；深度和寬度修正系數(shù)取值是否正確;2.1.2 地基處理：是否對地基處理的內(nèi)容及檢測提出了明確要求（如：處理深度、處理范圍、要求達(dá)到的承載力、變形限值、檢測結(jié)構(gòu)總體評價(jià)等）;2.1.3 基承載力驗(yàn)算：對高層建筑應(yīng)驗(yàn)算風(fēng)荷載組合、地震荷載組合下的地基承載力設(shè)計(jì)值。2.2 基礎(chǔ)選型及埋深

2.2.2 基礎(chǔ)型式是否經(jīng)濟(jì)合理；高層建筑的埋深是否滿足規(guī)范要求;2.2.3 高層建筑與裙房間的沉降縫是否能保證高層的側(cè)限要求;2.2.4 樁基礎(chǔ)的選型和布置是否合理；單樁豎向承載力標(biāo)準(zhǔn)值的參數(shù)是否準(zhǔn)確;2.2.5 是否對軟弱下臥層的強(qiáng)度和變形進(jìn)行了驗(yàn)算。2.3 基礎(chǔ)的計(jì)算

2.3.1 條基、筏基、樁基等基礎(chǔ)的計(jì)算模型建立是否合理和經(jīng)濟(jì)；

2.3.2 獨(dú)立柱基、筏基、樁基承臺等是否進(jìn)行了抗彎、抗剪、抗沖切計(jì)算；筏基柱下的抗沖切計(jì)算中是否考慮了附加剪力;2.3.3 各種荷載取值是否正確，如：有地下水和無地下水時(shí)土壓力的計(jì)算；標(biāo)準(zhǔn)值和設(shè)計(jì)值的不同使用情況等。2.4 基礎(chǔ)的構(gòu)造

各種基礎(chǔ)構(gòu)造是否符合規(guī)范要求，如：拉通鋼筋、飛邊出挑長度、配筋率等。2.5 基礎(chǔ)圖紙

2.5.1 基礎(chǔ)底板變厚度處、變高度處、留電梯坑、集水坑處，均應(yīng)在平面圖中表示變坡線，并畫剖面圖;2.5.2 基礎(chǔ)底板鋼筋應(yīng)標(biāo)注上下層位置;2.5.3 在基礎(chǔ)平面圖上應(yīng)表示后澆帶位置，以方便施工;2.5.4 在基礎(chǔ)圖中應(yīng)寫明基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級。3 多層、高層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 3.1 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、計(jì)算與構(gòu)造

3.1.1 結(jié)構(gòu)選型是否滿足規(guī)范適用條件，如：房屋高度、高寬比等。如不滿足，應(yīng)按照超限高層建筑的相應(yīng)要求進(jìn)行處理;3.1.2 結(jié)構(gòu)抗側(cè)力體系的布置、質(zhì)量和剛度的分布是否均勻?qū)ΨQ;3.1.3 對于非規(guī)則建筑，其抗震計(jì)算是否考慮了扭轉(zhuǎn)影響；樓層變剛度處樓板厚度是否加強(qiáng)；復(fù)雜體型的不利部位的配筋是否加強(qiáng)；有無薄弱環(huán)節(jié)，等等;3.1.4 各種結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置和構(gòu)造是否滿足要求；不設(shè)縫時(shí)是否采取了有效的構(gòu)造措施（如：超長建筑不留伸縮縫時(shí)，應(yīng)采取設(shè)置后澆帶、增加屋面板溫度筋、增厚屋面保溫層、對溫度應(yīng)力敏感部位加強(qiáng)配筋、采用微膨脹混凝土，等等）;3.1.5 結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、框支剪力墻的設(shè)計(jì)和構(gòu)造是否滿足規(guī)范要求。框支層層數(shù)超過規(guī)定時(shí)，是否需要組織專家論證會(huì)。各重要構(gòu)造要求，如：落地墻數(shù)量及間距、上下層剛度比等是否滿足規(guī)范要求;3.1.6 各抗震構(gòu)造，如：梁柱節(jié)點(diǎn)加密區(qū)的梁柱箍筋肢距和間距；柱軸壓比；梁柱配箍率和配筋率等，是否滿足要求;3.1.7 砌塊填充墻的抗震構(gòu)造是否符合要求。填充墻上開洞的洞口加強(qiáng)措施是否滿足規(guī)范要求并表示清楚;3.1.8 剪力墻及暗柱的配筋率是否滿足要求；是否設(shè)置了邊框梁或暗梁。3.1.9 是否有遺漏的短柱或超短柱，如：樓梯間梁造成的短柱、大型雨蓬出挑構(gòu)件造成的短柱等;3.1.10 角部樓梯間是否采取了抗震加強(qiáng)措施;3.1.11 結(jié)構(gòu)計(jì)算模型的選擇是否適當(dāng)。采用的結(jié)構(gòu)分析軟件采用的力學(xué)模型與實(shí)際結(jié)構(gòu)是否相符，如：大開洞樓板；主體與裙房在地下部分連為一體的結(jié)構(gòu)等;3.1.12 高層建筑的嵌固點(diǎn)的選擇是否正確;3.1.13 對大跨度的梁、板是否進(jìn)行了撓度和裂縫驗(yàn)算。3.2 結(jié)構(gòu)圖紙

3.2.1 在結(jié)構(gòu)總說明中應(yīng)對梁板柱混凝土強(qiáng)度等級不同的情況提出具體的處理方法，并考慮便于施工的因素;3.2.2 后澆板應(yīng)在圖紙中以圖例形式明確標(biāo)出并寫明做法;3.2.3 樓板變高處應(yīng)畫剖面；不同厚度樓板應(yīng)標(biāo)注清楚范圍;3.2.4 結(jié)構(gòu)頂板配筋圖中應(yīng)注明板頂標(biāo)高和板厚;3.2.5 鋼筋品種的選擇要考慮不同等級、不同直徑的鋼筋在市場上的供應(yīng)難易狀況。不應(yīng)選用難以保證供應(yīng)的鋼筋品種;3.2.6 對于后砌墻體中的構(gòu)造鋼筋的留置方法，應(yīng)在綜合考慮經(jīng)濟(jì)性和施工便利程度的前提下，在結(jié)構(gòu)總說明中寫明;3.2.7 局部剖面圖及其它大樣圖中應(yīng)表示軸線和定位尺寸;3.2.8 幕墻、雨蓬、大型門窗等均需在結(jié)構(gòu)構(gòu)件上設(shè)預(yù)埋件。如由于條件不清暫時(shí)不能在施工圖中表示的，必須在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明中予以說明;3.2.9 后砌墻體中的門窗洞口過梁做法應(yīng)在結(jié)構(gòu)總說明中詳細(xì)表示。如選用標(biāo)準(zhǔn)圖，應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)圖的適用條件。4 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

4.1 結(jié)構(gòu)布置是否符合規(guī)范要求，如：建筑總高度、房屋高寬比、抗震橫墻間距、局部尺寸等;4.2 樓屋蓋圈梁的設(shè)置是否符合規(guī)范要求；與墻體的連接措施是否得當(dāng);4.3 是否對重點(diǎn)部位，如：底層墻體、橫墻開洞處等，進(jìn)行了承載力驗(yàn)算;陽臺、雨蓬、挑檐等懸挑構(gòu)件是否進(jìn)行了抗傾覆驗(yàn)算;4.4 是否采取了控制砌體產(chǎn)生溫度裂縫的措施;4.5 大洞口兩側(cè)應(yīng)按規(guī)范要求加設(shè)構(gòu)造柱。

（三）給排水暖通專業(yè) 總體要求

1.1 審查內(nèi)容：系統(tǒng)設(shè)計(jì)的安全性、合理性、經(jīng)濟(jì)性;1.2 審查重點(diǎn)：

1.2.1 是否滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書和技術(shù)規(guī)范的要求；

1.2.2 設(shè)計(jì)依據(jù)設(shè)計(jì)采用的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是否正確，是否為有效版本； 1.2.3 有無影響安全的重大隱患；有無設(shè)計(jì)內(nèi)容的遺漏和細(xì)節(jié)的嚴(yán)重不足；圖紙中的標(biāo)注有無錯(cuò)誤。有關(guān)管道編號、設(shè)備型號是否完整無誤。有關(guān)部位的標(biāo)高、坡度、坐標(biāo)位置是否正確。材料名稱、規(guī)格型號、數(shù)量是否正確完整。1.2.4 是否與建筑、電氣等專業(yè)圖紙內(nèi)容相吻合；

1.2.5 選取的材料是否符合市場供應(yīng)情況，且具有一定通用性，便于采購。1.2.6 設(shè)計(jì)說明及設(shè)計(jì)圖中的技術(shù)要求是否明確。設(shè)計(jì)是否符合企業(yè)施工技術(shù)裝備條件。如需要采用特殊措施時(shí)，技術(shù)上有無困難，能否保證施工質(zhì)量和施工安全。

1.2.7 設(shè)計(jì)意圖、工程特點(diǎn)、設(shè)備設(shè)施及其控制工藝流程，工藝要求是否明確。各部分設(shè)計(jì)是否明確，是否符合工藝流程和施工工藝要求；管道、組件、設(shè)備的技術(shù)特性，如工作壓力、溫度、介質(zhì)是否清楚；對固定、防振、保溫、防腐、隔熱部位及采用的方法、材料、施工技術(shù)要求及漆色規(guī)定是否明確。1.2.8 管道安裝位置是否美觀和使用方便。給排水專業(yè)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn) 2.1 總說明

2.1.1 設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)范圍，給排水、消防各個(gè)系統(tǒng)扼要的敘述，管材及接口、閥門及閥件、管道敷設(shè)、管道試壓、防腐汕漆、管道及設(shè)備保溫等內(nèi)容。

2.1.1 主要設(shè)備、材料表中的水泵、水處理設(shè)備、水加熱設(shè)備、冷卻塔、消防設(shè)施、衛(wèi)生器具等的造型是否安全合理。

2.1.1 管道、設(shè)備的防隔振、消聲、防水錘、防膨脹、防伸縮沉降、防污染、防露、防凍、放氣泄水、固定、保溫、檢查、維護(hù)等是否采取有效合理的措施。2.1.1 是否按消防規(guī)范的要求設(shè)置了相應(yīng)的消火栓、自動(dòng)噴水滅火、氣體滅火、水噴霧滅火、滅火器等系統(tǒng)和設(shè)施，消防水量計(jì)算是否合理。2.1.1 不應(yīng)選用淘汰產(chǎn)品。2.2 給排水平面圖

2.2.1 生活水池、水箱是否為獨(dú)立的結(jié)構(gòu)型式。

2.2.2 給水管道與水加熱設(shè)備及可能引起回流的衛(wèi)生設(shè)備的連接是否有防止回流污染的措施。

2.2.3 生活給水泵房的位置是否避開了有防振或有安靜要求的房間。水泵機(jī)組，吸、壓水管支架及機(jī)房墻體頂板是否采取了隔振或消聲措施。

2.2.4 有無廁所.盥洗室布置在餐廳、食品加工、儀器儲存及變配電等有嚴(yán)格衛(wèi)生要求用房的上層。

2.2.5 地下污水泵井是否設(shè)置密封井蓋和通氣管。

2.2.6 選用的水加熱設(shè)備及其布置、敷設(shè)是否考慮了檢修要求。2.2.7 管道的布置、敷設(shè)是否滿足規(guī)范要求。2.3 水消防、人防部分平面圖

2.3.1 建筑物內(nèi)不同用房或公共場所滅火設(shè)施的選擇是否恰當(dāng)，有無遺漏的地方。

2.3.2 消防水池、高位水箱及消防水泵房是否滿足規(guī)范要求。2.3.3 消火栓及自動(dòng)噴灑頭、水泵接合器的布置是否滿足規(guī)范要求。2.3.4 需要水幕分區(qū)或配合防火卷簾分區(qū)處是否按規(guī)范要求設(shè)置了相應(yīng)的水幕設(shè)施。

2.3.5 消防電梯是否設(shè)置了排水設(shè)施。

2.3.6 寒冷地區(qū).無采暖地下車庫有結(jié)凍可能的水消防管道是否有合理可行的防凍措施。

2.3.7 滅火器的造型與布置是否滿足規(guī)范要求。

2.3.8 當(dāng)有人或防空地下室時(shí).給排水設(shè)計(jì)應(yīng)符合人防設(shè)計(jì)有關(guān)規(guī)范及當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T的要求。2.4 總平面圖

2.4.1 消防專用或生活共用的室外給水管是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀管網(wǎng).室外消火栓、水泵接合器的布置是否符合規(guī)范的要求。2.4.2 入市政污,雨水管接合井的管徑、標(biāo)高是否合適。

2.4.3 化糞池、污水池等與埋地生活用水儲水池的距離是否不小于10m.當(dāng)不滿足時(shí).是否采取了防止污染生活用水儲水池水質(zhì)的有效措施。2.5 系統(tǒng)圖 2.5.1 給水系統(tǒng)

(1)高層、低層建筑的給水區(qū)是否符合規(guī)范要求，最不利用水處的水壓能否得到保證。

(2)給水管道的連接是否存在回流污染問題。

(3)水池、水箱至生活飲用水點(diǎn)的供水管上是否按規(guī)定采取了安全可靠的一次防污染措施。

(4)按規(guī)定需設(shè)中水的項(xiàng)日，是否設(shè)置了中水處理與供水系統(tǒng)，中水水量是否平衡。

2.5.2 熱水系統(tǒng)

(1)熱水供水分區(qū)是否與給水分區(qū)一致，熱水供水壓力能否與冷水壓力平衡，（單獨(dú)使用冷水或熱水者除外)。

(2)其中熱水供應(yīng)系統(tǒng)是否設(shè)置了有效的循環(huán)系統(tǒng)，高層建筑的熱水系統(tǒng)采用減壓閥分區(qū)時(shí)能否保證各區(qū)循環(huán)系統(tǒng)的正常工作。(3)公共浴室是否設(shè)有水溫穩(wěn)定和節(jié)水措施。(4)系統(tǒng)上是否設(shè)有防膨脹泄壓用的安全閥，膨脹管(或膨脹罐)，伸縮節(jié)，固定支架等附件。是否設(shè)有防止和減緩管道和設(shè)備結(jié)垢、銹蝕的裝置。2.5.3 排水系統(tǒng)

(1)排水系統(tǒng)是否采用了雨、污分流;雨水斗及其布置是否符合要求。(2)污水立管底部的排水橫管的連接是否滿足規(guī)范要求.或采取單獨(dú)出戶的措施。

(3)水管是否按規(guī)范要求設(shè)置通氣管及檢查口、清掃口。2.5.4 消防系統(tǒng)

(1)消防水池和屋頂消防水箱的儲水容積是否符合規(guī)定.當(dāng)消防、生活合用水池、水箱時(shí).有無保證消防水量不被動(dòng)用的措施。

(2)消防滿足規(guī)范要求.系統(tǒng)上是否有減壓、泄壓等安全使用和保證滅火效果的措施.有無消防水泵的自檢措施。

(3)消防水泵及增壓設(shè)備是否滿足規(guī)范要求。

(4)室內(nèi)消火栓管網(wǎng)是否按規(guī)范要求連成環(huán)狀.環(huán)狀管網(wǎng)的引入管是否不少少兩根.管網(wǎng)上閥門的布置是否滿足規(guī)范要求。

(5)屋頂是否設(shè)試驗(yàn)用消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)各層末端是否設(shè)有終端放水試驗(yàn)裝置。

(6)消火栓與自動(dòng)噴水滅水系統(tǒng)管徑是否合理。(7)消防水泵接合器的設(shè)置是否滿足規(guī)范要求。3 暖通專業(yè)設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

3.1 冷熱負(fù)荷及相關(guān)設(shè)備及管道的選型計(jì)算

3.1.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱計(jì)算：圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)取值是否正確，是否滿足節(jié)能規(guī)范;3.1.2 建筑負(fù)荷計(jì)算：相關(guān)計(jì)算參數(shù)選擇是否合理且符合甲方要求;3.1.3 系統(tǒng)管徑計(jì)算：針對所選管材所選管徑及壁厚計(jì)算是否合理;3.1.4 設(shè)備選型計(jì)算：系統(tǒng)采用的設(shè)備型號容量及承壓計(jì)算是否合理。3.2 系統(tǒng)設(shè)計(jì)

3.2.1 系統(tǒng)型式的選擇是否經(jīng)濟(jì)合理，是否滿足規(guī)范要求;3.2.2 系統(tǒng)的自動(dòng)控制是否合理且滿足甲方要求;3.2.3 各類管線平面布置及高度設(shè)置是否合理和經(jīng)濟(jì);3.2.4 設(shè)備及管線的設(shè)置是否影響建筑使用功能及美觀要求;3.2.5 各類管線穿越建筑結(jié)構(gòu)墻板時(shí)是否按規(guī)范進(jìn)行處理;3.2.6 各類管線上設(shè)置的閥門及計(jì)量裝置是否合理。3.3 管井設(shè)計(jì)

3.3.1 各類管井的布置是否緊湊合理，并考慮合理的維修空間;3.3.2 管井大樣是否表示清晰。3.4 機(jī)房設(shè)計(jì)

3.4.1 機(jī)房空間的布置是否緊湊合理，平、剖面大樣是否完整清晰;3.4.2 相關(guān)設(shè)備的基礎(chǔ)及連接安裝是否采取了經(jīng)濟(jì)合理的消聲防噪措施;3.4.3 設(shè)備的匹配是否經(jīng)濟(jì)合理;3.4.4 設(shè)備表是否按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第二十二條的要求注明設(shè)備規(guī)格、型號、性能等技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。不得使用淘汰產(chǎn)品。管線綜合設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)

4.1 各類管線布置是否符合規(guī)范要求，如：管線間距、管線走向、管線坡度坡向、局部安裝檢修尺寸、檢修口設(shè)置等;4.2 各類管線的標(biāo)高設(shè)置是否合理，是否存在管線交叉位置沖突等;4.3 是否對管線密集交叉部位節(jié)點(diǎn)大樣進(jìn)行了清晰的表示；

4.4 要核對管道與其他管道或建筑物有無影響和妨礙施工，是否需要改道。

（四）電氣審圖要點(diǎn) 電氣設(shè)計(jì)總說明。

1.1 供電方案是否合理，是否符合供電局的要求和規(guī)定；

1.2 供配電系統(tǒng)的合理性、經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性要符合國標(biāo)要求； 1.3 用電負(fù)荷等級、變電所位置、高低壓進(jìn)出線位置、負(fù)荷總?cè)萘繎?yīng)滿足要求； 圖紙要求：圖紙總類應(yīng)齊全、說明及標(biāo)注詳盡。2 圖紙類型應(yīng)包括 ：

2.1 配電所高低壓配電系統(tǒng)圖； 2.2 配電平面圖、插座和照明平面圖； 2.3 配電箱系統(tǒng)圖；

2.4 接地平面圖（含總等電位聯(lián)結(jié)、局部等電位聯(lián)結(jié)平面圖或大樣圖）； 2.5 屋面防雷平面圖； 2.6 弱電系統(tǒng)圖和平面圖；

2.7 電氣設(shè)計(jì)說明和主要設(shè)備及主材明細(xì)表； 2.8 強(qiáng)、弱電外網(wǎng)平面圖。3 供電負(fù)荷及線纜審查

3.1 所有用電負(fù)荷的計(jì)算依據(jù)及計(jì)算方法是否合理，是否符合國標(biāo)，照明系統(tǒng)應(yīng)符合國標(biāo)；

3.2 所有供配電選用的線纜直徑是否合理，是否經(jīng)濟(jì)可靠； 3.3 設(shè)備用電容量計(jì)算方法的合理性、節(jié)能性。4 用電計(jì)量

4.1 高壓計(jì)量和變電所計(jì)量應(yīng)符合供電局的要求； 4.2 住宅用電計(jì)量應(yīng)滿足使用要求，且集中計(jì)量； 4.3 商業(yè)用電計(jì)量應(yīng)便于集中管理和收費(fèi)；

4.4 公用設(shè)備用電計(jì)量要設(shè)獨(dú)立的計(jì)量表，要便于統(tǒng)計(jì)管理。5 弱電系統(tǒng)

5.1 方案及系統(tǒng)應(yīng)滿足國標(biāo)和規(guī)范要求；

5.2 電視、通信、網(wǎng)絡(luò)、智能化、消防方案要合理、經(jīng)濟(jì)、可靠，設(shè)備選型應(yīng)符合圖紙要求，要選用節(jié)能型產(chǎn)品；

5.3 消防設(shè)備的雙電源切換開關(guān)要有詳細(xì)的選型說明，其可靠性和靈敏性要達(dá)到國標(biāo)要求；

5.4 住宅電氣點(diǎn)位（強(qiáng)弱電）應(yīng)合理特別是與家俱位置、水暖設(shè)備的關(guān)系;5.5 進(jìn)戶位置、數(shù)量、標(biāo)高應(yīng)與市政協(xié)調(diào)，方案內(nèi)容應(yīng)滿足產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及任務(wù)書。6 電外網(wǎng)

6.1 外網(wǎng)線纜、管溝、架空、埋地等敷設(shè)方式應(yīng)有詳細(xì)說明及局部打樣圖； 6.2 電外網(wǎng)總平面圖應(yīng)標(biāo)注所有線纜的型號規(guī)格、數(shù)量、敷設(shè)方式、穿管材料與規(guī)格； 6.3 電外網(wǎng)布局走向應(yīng)合理、簡潔、經(jīng)濟(jì)，低壓外網(wǎng)線纜的敷設(shè)距離不應(yīng)超過250米。7 電梯

7.1 電梯設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50096-2011住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求；

7.2 電梯主要參數(shù)及轎廂、井道，機(jī)房的型式與尺寸應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)，要選用節(jié)能型電梯；

7.3 電梯設(shè)計(jì)要有電梯交通系統(tǒng)評價(jià)的計(jì)算或說明。

（五）景觀審圖要點(diǎn) 總體要求

1.1 設(shè)計(jì)文件是否齊全，包括計(jì)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書、紅線圖、地形圖、建筑規(guī)劃圖、各建筑規(guī)劃圖、各建筑主體首層平面圖及立面圖； 1.2 設(shè)計(jì)規(guī)模、功能等內(nèi)容是否符合設(shè)計(jì)任務(wù)書要求；

1.3 施工圖設(shè)計(jì)所依據(jù)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定，規(guī)范是否恰當(dāng)，正確。1.4 綠化選材

1.4.1 基本要求：應(yīng)適合于本地氣候。多數(shù)為無需修剪或易修剪的植物。不易染蟲害。無有毒、難聞的氣體揮發(fā)。如有落果植物，其布置有否考慮落果對人可能造成的傷害；

1.4.2 有否考慮充分利用基地內(nèi)原有植物；

1.4.3 植物的開花落葉有否考慮因氣候變化而產(chǎn)生的景致變化； 1.4.4 有否考慮為配合銷售的特殊需要而作適當(dāng)?shù)膽?yīng)時(shí)植物配置。1.5 綠化規(guī)格及數(shù)量

1.5.1 應(yīng)考慮到成本和銷售效果的需要作權(quán)衡。種植時(shí)胸徑超過10cm以上的喬木數(shù)達(dá)60％以上時(shí)，需對其必要性和成本作一定分析闡述；

1.5.2 圖紙中應(yīng)注明的規(guī)格、數(shù)量是否全面。綠化效果、植物規(guī)格與生長時(shí)間有極大的關(guān)系，故應(yīng)針對不同類植物和不同時(shí)期分別明確；

1.5.3 喬木規(guī)格應(yīng)注明：高×冠幅×胸徑，灌木規(guī)格應(yīng)標(biāo)明：高×冠幅×胸徑，蔓生植物規(guī)格還應(yīng)注明枝長，叢生植物還應(yīng)注明一枝有多少叢；

1.5.4 應(yīng)注明不同規(guī)格不同植物的總株數(shù)，注明植物種植株距（或每平方米植物株數(shù)）；

1.5.5 根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，至少提供種植時(shí)和良好生長后達(dá)到預(yù)期效果時(shí)的植物規(guī)格、數(shù)量、種植株距，以便物業(yè)管理時(shí)能有效控制綠化效果。如植物生長一段時(shí)間后根據(jù)設(shè)計(jì)需作疏苗、補(bǔ)苗處理，則應(yīng)提供該時(shí)期的植物調(diào)整施工圖。1.5.6 對于較大規(guī)格的植物，提前作運(yùn)輸種植方面的考慮，是否有因機(jī)械、基地要求等原因無法運(yùn)到的植物。2 具體審查要點(diǎn) 2.1 總平面圖

2.1.1 軸線編號與尺寸關(guān)系及其與總圖、結(jié)構(gòu)等圖紙的一致性； 2.1.2 園林尺寸是否合理；

2.1.3 園林小品（雕塑、構(gòu)筑物、花壇等）位置、形式是否合理； 2.1.4 指北針、風(fēng)玫瑰以及圖紙比例； 2.1.5 總索引圖：圖中編號與詳圖是否相符； 2.1.6 鋪裝索引圖：圖紙編號與鋪裝詳圖是否相符。2.2 豎向設(shè)計(jì)圖

2.2.1 場地施工坐標(biāo)網(wǎng)、坐標(biāo)值是否正確；

2.2.2 場地外圍的道路、河渠及地面的關(guān)鍵性標(biāo)高是否正確；

2.2.3 各場地、廣場的標(biāo)高及原地面標(biāo)高：道路、排水溝的起點(diǎn)、變坡點(diǎn)、轉(zhuǎn)折點(diǎn)和終點(diǎn)等的設(shè)計(jì)標(biāo)高（道路標(biāo)注在道路中心線上，排水溝標(biāo)注溝底標(biāo)高）及關(guān)鍵點(diǎn)的原地面標(biāo)高，縱坡距、縱坡向、平曲線要素、豎曲線半徑，關(guān)鍵性坐標(biāo)；

2.2.4 道路應(yīng)注明其橫坡向（單坡或雙坡）：用坡向箭頭表明地面排水方向，如有堆山設(shè)計(jì)，可用設(shè)計(jì)等高線表示地面坡度。2.3 種植施工圖

2.3.1 喬木：是否正確標(biāo)注植物代號、栽植點(diǎn)、行距、株距尺寸； 2.3.2 灌木和草本，是否正確標(biāo)注植物代號及群栽位置，范圍；

2.3.3 植物與建筑物、構(gòu)筑物、道路以及管線（地上地下）的距離是否恰當(dāng)； 2.3.4 列表欄內(nèi)容：尺寸單位比例圖例施工要求。2.4 詳圖 2.4.1 圖中編號與大樣圖是否相符； 2.4.2平、立、剖面圖是否一致；

2.4.3 構(gòu)筑物的墻、梁、柱的材料、厚度、對應(yīng)關(guān)系及與結(jié)構(gòu)圖的一致性； 2.4.4 種植池、駁岸或護(hù)坡、擋土墻等構(gòu)筑物的頂部和底部的設(shè)計(jì)標(biāo)高是否合適；

2.4.5 鋪裝材料的選用及顏色是否合理；

2.4.6 無障礙設(shè)計(jì)：廣場、道路等有高差的地方是否設(shè)置了供殘疾人使用地坡道，其寬度、坡度及長度是否符合規(guī)范要求； 2.5 大樣詳圖

2.5.1 詳圖編號與平、立、剖面是否相符；

2.5.2 詳圖所表示地構(gòu)筑物軸線、梁、柱、墻關(guān)系、標(biāo)高等與平立剖面及結(jié)構(gòu)是否一致；

2.5.3 鋪裝材料選用、顏色及做法、不同類型、不同顏色裝飾材料之間的分界部位；

2.5.4 詳圖所表達(dá)的內(nèi)容如埋件、燈具、管線是否與其它工種相符。2.6 給排水平面圖

2.6.1 繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 2.6.2 場地四屆的施工坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值；

2.6.3 給排水管道的平面布置，注明各管線的定位尺寸或者施工坐標(biāo)值，并反應(yīng)其與建筑物、構(gòu)筑物的距離，以及管線之間的相互間距； 2.6.4 場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)； 2.6.5 場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。2.7 照明平面圖

2.7.1 繪出總平面、注明構(gòu)筑物的坐標(biāo)值及道路中心線坐標(biāo)值； 2.7.2 場地四屆的施工坐標(biāo)值；

2.7.3 配電系統(tǒng)管線的平面布置 注明各管線的定位尺寸或施工坐標(biāo)值； 2.7.4 應(yīng)反映與照明線路及燈具等與建筑物、構(gòu)筑物的距離以及管線之間的相互間距，場地管線接入點(diǎn)的位置及坐標(biāo)。3 景觀安裝設(shè)計(jì)要點(diǎn) 3.1 路邊的園林草坪燈應(yīng)與路燈一同考慮，草坪燈起到兼顧路燈的效果； 3.2 草坪燈、路燈、圍墻燈等應(yīng)分為不同的多回路，可單獨(dú)開關(guān)，并應(yīng)加裝定時(shí)開關(guān)，燈的控制最好引到控制中心，通過BA一起控制； 3.3 主要通道和踏步的燈應(yīng)和路燈放在一個(gè)回路中，便于行走；

3.4 在綠化帶上的各種燈的基礎(chǔ)應(yīng)降低20厘米，使燈基礎(chǔ)的混凝土不要外露，可被草坪或苗遮擋，燈定做時(shí)，燈竿可加長；

3.5 有燈座的燈，其基礎(chǔ)的形狀應(yīng)和燈座形狀一樣，可考慮予埋鋼件固定； 3.6 大型的活動(dòng)場所應(yīng)考慮照明，并應(yīng)單獨(dú)控制；

3.7 排水井盡量少的放在路上，混凝土的路面可適當(dāng)放置，避免放在有裝飾的路面上；

3.8 如果井必須放在有裝飾的路面上，應(yīng)做方形可開啟的裝飾蓋，不要將裝飾材料直接裝載靜蓋上；

3.9 在草坪內(nèi)的井座的混凝土盡量不要外露；

3.10 井蓋不應(yīng)放在構(gòu)筑物上，不要一半在路上一半在人行道上，不要放在踏步上；

3.11 電話箱、配電箱、有線電視箱不要放在小區(qū)的主要視線內(nèi)，應(yīng)放在較隱蔽的地方，最好用灌木隱蔽；

3.12 綠化噴灑如有條件可采用自動(dòng)噴灑，人工澆灑時(shí)，取水點(diǎn)應(yīng)采用好的取水設(shè)備；

3.13 人行道的排水不宜采用道路雨水口，可采用方形和側(cè)壁地漏。

第五篇：建筑施工圖審查內(nèi)容

一、建筑施工圖

1、檢查總平面圖中建筑的外形及角點(diǎn)坐標(biāo)換算值是否與各平面圖相一致；各平面圖的分尺寸是否與總尺寸相符；總圖室外標(biāo)高是否與其施工圖的剖面圖相一致；復(fù)核施工圖中所有異形平面及形體（圓形、橢圓、弧形、非直角形等）的數(shù)學(xué)計(jì)算值是否正確。

2、檢查總說明是否與本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地區(qū)使用條件。

3、檢查樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應(yīng)位置尺寸是否相符；樓梯的踏步級數(shù)、步高及豎向尺寸是否與建筑剖面圖層高相符；樓梯的最小步寬、最大步高尺寸、梯段凈高、平臺寬度及梯梁底距樓地面的凈高是否滿足相應(yīng)規(guī)定。

4、門窗表是否能與平面圖對應(yīng),其統(tǒng)計(jì)數(shù)量有無差錯(cuò),分隔形式是否合理,門窗的詳圖是否明確；門窗上口至結(jié)構(gòu)梁或板底間如有豎向空隙，其設(shè)計(jì)處理是否明確；門的設(shè)計(jì)寬度是否符合相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定；門窗與墻體的連接構(gòu)造是否合理。檢查衛(wèi)生間、廚房和窗臺是否有防水構(gòu)造措施；防水層的材料、防水道數(shù)和材料做法是否符合建筑物類別及防水層耐用年限對應(yīng)的設(shè)防要求；檢查預(yù)制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構(gòu)造是否符合要求。

5、屋面工程防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的要求。

6、檢查欄桿、外窗窗臺的高度和構(gòu)造是否符合安全要求；建筑內(nèi)防火分區(qū)、疏散通道、安全出口等設(shè)計(jì)是否符合建筑防火規(guī)范要求。

7、內(nèi)外墻體的材料、厚度、墻體中心線與建筑物軸線的關(guān)系尺寸等是否明確；靠有積水的墻體是否有防水處理和泛水構(gòu)造。

8、檢查建筑外觀裝飾的大樣構(gòu)造做法是否與效果圖相一致；背面、側(cè)立面的外觀是否與正面效果圖相協(xié)調(diào)；其預(yù)埋件、連接節(jié)點(diǎn)、防火、防雷構(gòu)造及與其外裝飾材料的交接節(jié)點(diǎn)是否符合規(guī)范要求；外裝飾材料及做法是否明確；不同基層上做裝飾抹灰的防裂措施是否有設(shè)計(jì)規(guī)定。

一、建筑方案設(shè)計(jì)：

住宅類：

1、七層及七層以上住宅或最高住戶入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面高度超過16米的住宅必須設(shè)置電梯，頂層為躍層時(shí)作一層計(jì)。

2、12層及12層以上住宅應(yīng)設(shè)不少于2臺電梯，其中一層能容納擔(dān)架。

3、單元式住宅疏散樓梯：11層及其以下可不封閉，但開向樓梯間的房門應(yīng)設(shè)乙級防火門且應(yīng)直接采光通風(fēng)； 12層至18層應(yīng)設(shè)封閉樓梯間；19層及其以上應(yīng)設(shè)防煙樓梯間。

4、通廊式住宅，不超過11層的應(yīng)封閉，超過11層的應(yīng)防煙。公建類：

1、病房樓、有空調(diào)系統(tǒng)的多層旅館和超過5層的其他公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯間均應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間（包括底層擴(kuò)大封閉樓梯間）。

2、二、三層建筑（醫(yī)療托幼除外）

一、二級耐火，每層面積不大于500m，二、三層人數(shù)和不超過100人時(shí)可設(shè)一個(gè)疏散樓梯。

二、關(guān)于總圖：

1、總平面圖注意畫出排除地面及路面雨水的坡度與明溝（可取i=0.5%）及其與規(guī)劃排水系統(tǒng)的聯(lián)系。

2、應(yīng)注明黃海高程；

3、應(yīng)注明坐標(biāo)值；

三、關(guān)于底層：

1、應(yīng)注明室外臺階、坡道、明溝；室內(nèi)外標(biāo)高。

2、底層若設(shè)車庫，其外墻門洞口上方應(yīng)設(shè)防火挑檐。樓梯間等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于開敞樓梯平臺下部，應(yīng)設(shè)雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。

4、散水寬度L宜為600～1000mm，當(dāng)采用無組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200～300mm；坡度可為3%～5%，一般取5%；當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按20～30m間距設(shè)置伸縮縫。散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為20～30mm，縫內(nèi)應(yīng)填瀝青類材料。

散水做法見閩86J901（7/3），為水泥砂漿散水。

3、明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm.套用省標(biāo)圖集應(yīng)注明深度H的值（單個(gè)工程H＝300mm）。溝底應(yīng)有0.5%左右的縱坡。明溝做法見閩86J901（1/4），為磚砌明溝。

4、勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差，也可以根據(jù)立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。

外墻勒腳做法見閩97J09（17/49），采用花崗石面層，高度從室外地坪至室內(nèi)地坪標(biāo)高。

5、室外臺階做法見閩86J901（4/7），為150號砼臺階，12厚水磨石面層。

四、關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)層：

1、應(yīng)注明樓面標(biāo)高；衛(wèi)生間、陽臺降低的標(biāo)高。

2、鋁合金門窗見協(xié)91J604，門窗代號及編號標(biāo)注方法：門窗按其開啟形式冠以拼音字母，以資識別，代號如下：M-門；G-固定式；T-推拉式；P-平開式；C-窗；S-上懸式；H-滑撐式；DM-彈簧門；a-左開；b-右開；C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、膠合板門見閩86SJ601.4、八層及以下的廚房排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸：550×350.八層及以下的衛(wèi)生間排風(fēng)道樓板預(yù)留洞尺寸：430×300.注明：見閩97J20.五、關(guān)于屋面：

1、應(yīng)注明屋面的防水等級和防水層的耐用年限。一般的工業(yè)與民用建筑屋面防水等級III級，防水層耐用年限10年。

2、架空隔熱層構(gòu)造不能滿足居住建筑節(jié)能要求，應(yīng)選用國標(biāo)圖集99J201

（一）W5J B1-60；防水材料用SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；塊材采用300×300×25水泥磚。

3、天溝、檐溝縱向坡度不應(yīng)小于1%，溝底水落差不得超過200mm；平屋面的排水坡度，結(jié)構(gòu)找坡宜為3%；材料找坡宜為2%，且用輕質(zhì)材料或保溫層找坡。

4、水落管內(nèi)徑不應(yīng)小于75mm；一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m。

5、高低跨屋面注意畫出鋼筋混凝土水簸箕。

6、屋面女兒墻所有轉(zhuǎn)角處及長度不超過2m間距均設(shè)一構(gòu)造柱GZ1.7、女兒墻高度：上人屋面應(yīng)不小于1300mm；不上人屋面應(yīng)不小于800mm.女兒墻厚度不應(yīng)小于240mm，構(gòu)造柱最大間距為3900mm.壓頂寬度應(yīng)超出墻厚，每側(cè)為60mm，并做成內(nèi)低、外高，坡向平頂內(nèi)部。壓頂用細(xì)石砼澆筑，鋼筋沿墻長防3

6，沿墻寬放：4@300.六、關(guān)于樓梯間：

1、平臺處凈高不應(yīng)小于2m；梯段凈高不應(yīng)小于2.2m.2、有兒童經(jīng)常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.2m時(shí)，必須采取安全措施。垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0.11m.七、關(guān)于立面：

1、陽臺等欄桿高度不應(yīng)小于1.05m；有兒童活動(dòng)的場所應(yīng)采用不易攀登構(gòu)造。

2、屋面欄板（同欄桿）凈高不小于1.05m.3、中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應(yīng)低于1.1m.