第一篇：建筑施工圖設計審查有關技術問題

施工圖設計審查有關技術問題

1、層車庫上為六層住宅，六層住宅由室內梯上，公共樓梯達六層而不設分戶門不違規，一旦通過審查再開分戶門，即可利用公共樓梯而違規，此類情況如何處置？

答：弄虛作假者罰，誰修改罰誰。

2、多層住宅樓的底層車庫≥2200高算面積，但圖面標注往往2180、2150壓縮高度逃避面積計算，車庫門高有時降到1800高，如何處置？

答：層高2.2m以下不算建筑面積，門洞高度應按規范執行，不能小于2.0m。

3、住宅區小型公建（連家店），二層商店樓梯尺度如何界定？按商店營業部分的公用室內樓梯梯寬不應小于1.40m，踏步0.28×0.16m往往做不到，如何處置？

答：如果二層也為商店則樓梯寬度和踏步的寬乘高的要求均要滿足規范規定，如原設計做不到，則應調整設計，如設計已無法調整，則二層不能作為商店，只能作居住用房。

4、自行車庫：一般層高為2.2m，算不算建筑面積？規范規定套內庫房等門高要2m，底層自行車庫在套外，可否門洞高小于2m？

答：層高2.2m以下不算建筑面積，門洞高度應按規范執行，不能小于2.0m。

5、商住樓：防火規范5.3.6A條規定“疏散樓梯各層位置不應改變”，對于商住樓住宅樓梯是否可以在同一開間底層或二層平臺上下室外樓梯到地面？

答：可以商確，只要上部樓梯與二層至底層的樓梯在同一個樓梯間內，不會造成錯誤疏散，就可以成立，另外，可以通過一層屋面或通廊利用室外樓梯疏散，但其疏散寬度應符合規定。兩個住宅單元以上就必須要有兩個以上室外樓梯疏散。

6、規范規定陽臺要組織排水，目前大都為封閉陽臺，是否不考慮這一條款要求？答：設計時就已考慮封閉陽臺者，可不考慮排水或由甲方或設計者決定。

7、雙陽臺之間是否應加隔斷保證臥室的私密性？

答：雙陽臺即通長陽臺之意，如在兩戶之間者則必須隔斷，如在同一戶內，隔或不隔由用戶自行決定。

8、擱樓層樓梯是否一定要做？

答：不算建筑面積的擱樓可以只做上人孔，計算面積的擱樓樓板應有樓梯孔，并應有安全、可靠的輕便樓梯設計。

9、廳與廚房相連，不加隔斷是否能表示為明廳？

答：不能視為明廳，只能認為它是可以吃飯的廚房或認為它是餐廳擁有廚房設備，這樣就成為無廚戶。

10、廳、臥采光面積達不到1/7能否通過？

答：違反了國家和省住標準的<強制性標準>。

11、住宅斜屋面采用木望板不符合規范防火規定，用防火板代替是否可行？

答：應按防火等級進行選用，如為三、四級耐火等級屋面允許采用燃燒體，而一、二級耐火等級則不允許，必須采用非燃燒體材料。

12、目前節能設計要求太嚴，計算復雜，省里能否編制一本標準圖集供設計人員使用？答：鎮江市和南通市提出的有關節能設計、遮陽措施、節能審查等問題，非常現實，也非常緊迫，將反映給省建設廳有關部門，以便盡快制訂節能設計手冊和節能建筑構造設計圖集。

13、省標準圖集應盡快修改，與新規范同步？

答：意見很好，將轉告建設廳有關部門以適應新的需要，但圖集的編制應在廣大設計人員不斷創造、更新、發揮、實踐的基礎上收集、選擇、提高,這樣才能制訂出好的、通用性強的圖集。

14、民用建筑通則條文是否可用于工業建筑？（不少條文工業建筑是否可參照執行？如：樓

梯一跑不超過18級；屋面最小坡度為1/7）

答：應根據具體的建筑類型及設計要求參照使用，如多層標準廠房，基本上可參照民用建筑通則條文，而某些化工廠、水泥廠的車間人員上下較少，要求可以低些。

15、防火規范中5.1.2條關于上下連通走馬廊、自動扶梯等開口部位，應上下連通算一個防火分區，在注中采取幾條措施后不受表5.1.1表限制，這幾條是否同時滿足還是滿足其中一條即可？

答：在注中采取的幾條措施中每一條都要滿足。

16、大型商場二個以上防火分區，用防火卷簾加水幕能否代替防火墻？（防火卷簾加水幕機耐火極限只能達到3個小時）

答：可以用防火卷簾加水幕代替防火墻，但必須按高層建筑防火規范第5.4.4條有關卷簾背火面控制溫度的要求。

17、商住樓中住宅樓梯必須獨立，但電梯能否合用？

答：只要平面設計合理，電梯可以合用，至于電梯等具體要求，應視商住樓的層數和住宅規范、防火規范的要求確定。

18、沒有明確哪些建筑一定要按殘疾人設計規范執行？

答：民用建筑和殘疾人工作的各類工業車間一定要按殘疾人設計規范執行。

19、高層住宅中每戶戶門都是從前室進戶，行否？

答：按高層建筑防火規范第6.1.3條執行。

20、目前新技術、新材料很多，如網架、金屬結構、大量裝飾件等許多圖均是二次設計，是否要求設計部門出圖？

答：本條與施工圖審查《強制性條文》無關。

21、底層2.20m層高自行車庫，上部為六層住宅，其頂層住宅入口高度為16.0m，層數為七層，能否執行“七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設置電梯”。《住宅設計規范》第4.1.6條。

答：底層車庫層高2.20m，住宅層高2.80m，這樣住宅6層入口層面標高已超過16m（2.80×5+2.20=16.20），當然要設電梯，應按《住宅設計規范》第4.1.6條執行。

22、住宅底層自行車庫或汽車庫（單間），怎樣處理汽車庫規范中的要求判別，如單間與多間、消防設施配置、規模與設防等。

答：可以參照四類汽車庫的消防規范相關條款執行。

23、建筑面積（特別為住宅）計算是否仍用82年國家經委規定執行，有無其他調整，如房產測量規范等等。

答：面積問題及派生出新的問題均不在技術性施工圖審查范圍這中。

24、部分小面積住宅，符合“住宅設計規范”，但不符合“江蘇省住宅設計標準”。功能、面積等能否認可。

答：一般情況下可以認可，但如果與《省住宅設計標準》中《強制性條文》相抵觸的部分則應嚴格執行。

25、底層或一、二層為商業門面房（單間）的建筑，商業用房累計面積較大，怎樣確定商店性質及規范執行標準；

一、二層商業用房出入口，樓梯寬度及數量怎樣確定。

答：疏散口的數量、疏散距離和疏散寬度及總寬度執行相關防火規范規定，可參照單面敞開式走廊增加5m的有關規定，疏散口必須兩個以上，用全樓的總人數核對走廊及樓梯寬度。

26、底層或一、二層商業用房，上部為住宅的商住樓建筑，上部住宅內退，利用商店屋面作為住宅室外通道，至端部兩樓梯或坡道梯至室外地面，屋面通道怎樣確定疏散距離、寬度等（如建筑物110m長，兩梯距達90余米，住宅五個單元或圍合形，累計長達200m長，亦為兩梯相距130m左右，住宅10個單元等）。

答：疏散距離和寬度等應執行相關的《防火規范》的規定。

27、2.20m層高底層自行車庫（或兼貯藏室），地面標高為±0.000，高于室外地面0.15m，不屬地下室，室內凈高不得低于2m，但門及梁底凈高不足2.0m，怎樣確定住規第4.4.2條規定。

答：層高2.2m以下不算建筑面積，門洞高度應按規范執行，不能小于2.0m。

28、組團（單個）能否算三級工程，如果算，范圍如何確定？

答：設計范圍由設計主管部門決定，此條不屬于施工圖審查范圍。

29、如何理解只看病不開處方，節點詳圖問題要不要提？某工程未考慮地下室防水問題，提出后只在墻身作涂料防水，地面與墻身不交圈，是否要提？如提，是否需開處方？或設計單位堅持認為沒問題，如何辦？

答：節點詳圖同樣有《強制性條文》限制。地下室應滿足不滲漏，其做法應防水而不能堵水，做法很多，由設計人自己解決。

30、《建筑設計防火規范》第5.3.6條，對多層住宅建筑的半地下室是否要同等對待：每個防火分區要有兩個安全出口；共用樓梯間應有防火分隔。

答：按規范要求設防火隔斷和防火門，樓梯間的寬度應寬些，應在2500以上。

第二篇：建筑施工圖審查內容

一、建筑施工圖

1、檢查總平面圖中建筑的外形及角點坐標換算值是否與各平面圖相一致；各平面圖的分尺寸是否與總尺寸相符；總圖室外標高是否與其施工圖的剖面圖相一致；復核施工圖中所有異形平面及形體（圓形、橢圓、弧形、非直角形等）的數學計算值是否正確。

2、檢查總說明是否與本工程相符；所用的建筑材料是否符合本地區使用條件。

3、檢查樓梯平面尺寸與各層建筑平面相應位置尺寸是否相符；樓梯的踏步級數、步高及豎向尺寸是否與建筑剖面圖層高相符；樓梯的最小步寬、最大步高尺寸、梯段凈高、平臺寬度及梯梁底距樓地面的凈高是否滿足相應規定。

4、門窗表是否能與平面圖對應,其統計數量有無差錯,分隔形式是否合理,門窗的詳圖是否明確；門窗上口至結構梁或板底間如有豎向空隙，其設計處理是否明確；門的設計寬度是否符合相應規范的規定；門窗與墻體的連接構造是否合理。檢查衛生間、廚房和窗臺是否有防水構造措施；防水層的材料、防水道數和材料做法是否符合建筑物類別及防水層耐用年限對應的設防要求；檢查預制樓板的端頭縫、縱向縫處樓面面層及天棚底面等的防裂構造是否符合要求。

5、屋面工程防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求。

6、檢查欄桿、外窗窗臺的高度和構造是否符合安全要求；建筑內防火分區、疏散通道、安全出口等設計是否符合建筑防火規范要求。

7、內外墻體的材料、厚度、墻體中心線與建筑物軸線的關系尺寸等是否明確；靠有積水的墻體是否有防水處理和泛水構造。

8、檢查建筑外觀裝飾的大樣構造做法是否與效果圖相一致；背面、側立面的外觀是否與正面效果圖相協調；其預埋件、連接節點、防火、防雷構造及與其外裝飾材料的交接節點是否符合規范要求；外裝飾材料及做法是否明確；不同基層上做裝飾抹灰的防裂措施是否有設計規定。

一、建筑方案設計：

住宅類：

1、七層及七層以上住宅或最高住戶入口樓面距室外設計地面高度超過16米的住宅必須設置電梯，頂層為躍層時作一層計。

2、12層及12層以上住宅應設不少于2臺電梯，其中一層能容納擔架。

3、單元式住宅疏散樓梯：11層及其以下可不封閉，但開向樓梯間的房門應設乙級防火門且應直接采光通風； 12層至18層應設封閉樓梯間；19層及其以上應設防煙樓梯間。

4、通廊式住宅，不超過11層的應封閉，超過11層的應防煙。公建類：

1、病房樓、有空調系統的多層旅館和超過5層的其他公共建筑的室內疏散樓梯間均應設置封閉樓梯間（包括底層擴大封閉樓梯間）。

2、二、三層建筑（醫療托幼除外）

一、二級耐火，每層面積不大于500m，二、三層人數和不超過100人時可設一個疏散樓梯。

二、關于總圖：

1、總平面圖注意畫出排除地面及路面雨水的坡度與明溝（可取i=0.5%）及其與規劃排水系統的聯系。

2、應注明黃海高程；

3、應注明坐標值；

三、關于底層：

1、應注明室外臺階、坡道、明溝；室內外標高。

2、底層若設車庫，其外墻門洞口上方應設防火挑檐。樓梯間等公共出入口同。

3、住宅公共出入口位于開敞樓梯平臺下部，應設雨罩等防止物體墮落傷人的安全措施。

4、散水寬度L宜為600～1000mm，當采用無組織排水時，散水的寬度可按檐口線放出200～300mm；坡度可為3%～5%，一般取5%；當散水采用混凝土時，宜按20～30m間距設置伸縮縫。散水與外墻之間宜設縫，縫寬可為20～30mm，縫內應填瀝青類材料。

散水做法見閩86J901（7/3），為水泥砂漿散水。

3、明溝寬度一般在200mm左右，圖集取200mm或250mm.套用省標圖集應注明深度H的值（單個工程H＝300mm）。溝底應有0.5%左右的縱坡。明溝做法見閩86J901（1/4），為磚砌明溝。

4、勒腳的高度一般為室內地坪與室外地坪的高差，也可以根據立面的需要而提高勒腳的高度尺寸。

外墻勒腳做法見閩97J09（17/49），采用花崗石面層，高度從室外地坪至室內地坪標高。

5、室外臺階做法見閩86J901（4/7），為150號砼臺階，12厚水磨石面層。

四、關于標準層：

1、應注明樓面標高；衛生間、陽臺降低的標高。

2、鋁合金門窗見協91J604，門窗代號及編號標注方法：門窗按其開啟形式冠以拼音字母，以資識別，代號如下：M-門；G-固定式；T-推拉式；P-平開式；C-窗；S-上懸式；H-滑撐式；DM-彈簧門；a-左開；b-右開；C2-洞口尺寸相同形式不同的窗。

3、膠合板門見閩86SJ601.4、八層及以下的廚房排風道樓板預留洞尺寸：550×350.八層及以下的衛生間排風道樓板預留洞尺寸：430×300.注明：見閩97J20.五、關于屋面：

1、應注明屋面的防水等級和防水層的耐用年限。一般的工業與民用建筑屋面防水等級III級，防水層耐用年限10年。

2、架空隔熱層構造不能滿足居住建筑節能要求，應選用國標圖集99J201

（一）W5J B1-60；防水材料用SBS改性瀝青防水卷材（聚酯胎）；塊材采用300×300×25水泥磚。

3、天溝、檐溝縱向坡度不應小于1%，溝底水落差不得超過200mm；平屋面的排水坡度，結構找坡宜為3%；材料找坡宜為2%，且用輕質材料或保溫層找坡。

4、水落管內徑不應小于75mm；一根水落管的屋面最大匯水面積宜小于200m。

5、高低跨屋面注意畫出鋼筋混凝土水簸箕。

6、屋面女兒墻所有轉角處及長度不超過2m間距均設一構造柱GZ1.7、女兒墻高度：上人屋面應不小于1300mm；不上人屋面應不小于800mm.女兒墻厚度不應小于240mm，構造柱最大間距為3900mm.壓頂寬度應超出墻厚，每側為60mm，并做成內低、外高，坡向平頂內部。壓頂用細石砼澆筑，鋼筋沿墻長防3

6，沿墻寬放：4@300.六、關于樓梯間：

1、平臺處凈高不應小于2m；梯段凈高不應小于2.2m.2、有兒童經常使用的樓梯的梯井凈寬大于0.2m時，必須采取安全措施。垂直桿件間凈距不應大于0.11m.七、關于立面：

1、陽臺等欄桿高度不應小于1.05m；有兒童活動的場所應采用不易攀登構造。

2、屋面欄板（同欄桿）凈高不小于1.05m.3、中高層、高層住宅的陽臺欄桿凈高不應低于1.1m.

第三篇：建筑施工圖校對、審查

施工圖校審 工程名稱： 日期： 子項名稱： 項目編號： 設計階段： 設計人： 總則：

施工圖自審、校對解決以下四方面問題： ①錯——數據、尺寸、計算 ②漏——深度、尺寸

③碰——專業配合、互提資料 ④缺——圖紙深度

核對內容包括以下幾方面： ①核對計算書；

②核對數據：平面尺寸、垂直尺寸、標高； ③核對設計深度；

④核對工種配合及管線綜合； ⑤核對是否符合設計依據；

執行標準：《建筑工程設計文件編制深度規定》2003年版（建設部編制）《民用建筑工程建筑施工圖設計深度圖樣》國標04J801 《建筑制圖標準》GB/T50104-2001

《房屋建筑制圖統一標準》GB/T50001__2001 詳細內容如下：

一、首頁

1、設計說明

□ 設計依據是否敘述明確。

□ 設計規模和建筑面積是否與圖紙一致。□ 各項技術經濟指標是否與審批文件要求一致

□ 設計范圍是否明確，需二次設計（精裝修、玻璃幕、鋼結構雨蓬等）的是否特別說明。

□ 設計標高和總圖的對應關系是否一致。□ 建筑耐火等級是否敘述明確。□ 抗震設計烈度是否敘述明確。

□ 需要重點說明的內容（如防火、防水、防潮、人防、防腐蝕等的設計、做法）是否準確。

□ 其他文字說明是否與圖紙一致。□ 使用安全玻璃的部位是否注明。□ 電梯選型各參數是否與圖紙一致。

2、材料做法表

□ 所列內容是否滿足本項目設計的要求，并與設計圖紙一致。□ 各類做法的用料、配比、工序、厚度是否恰當、合理。□ 需看樣確定的材料和顏色是否已經注明。□ 采用標準圖編號是否準確。

3、室內裝修表

□ 表中所列房間或公共空間（如走道）是否有遺漏。□ 每個房間的樓地面、內墻面、頂棚、踢腳、墻裙等所采用的材料做法是否合理并符合功能使用要求。

□ 表中所注做法的編號是否與材料做法表和設計圖紙上所注相符。

4、門窗表

□ 類別、設計編號、洞口尺寸、樘數是否與設計圖紙相符。□ 立面鏡向的門窗，編號是否與區別開。□ 采用標準圖編號是否準確。

□ 附注是否標明材質（如全玻門、鋁合金門、鑲玻、鑲板、實木、夾板、塑鋼）。

□ 特種門窗、防火門等級是否注明準確。

5、建施圖紙目錄

□ 圖號、圖紙名稱與每張建施圖圖簽上所列圖號、圖紙名稱是否一致。□ 圖紙規格與實際是否一致。

6、使用通用圖、標準圖目錄 □ 所列內容有無遺漏。

□ 所注圖集號與設計圖紙所注的是否一致。

7、本項目有無補充圖例或索引符號需在首頁上注明。

8、會簽欄內各工種會簽是否齊全。

二、平面圖

□ 建筑最終版資料是否提各專業。涉及外輪廓的修改是否提總圖。□ 建筑輪廓是否與總圖一致。

□ 柱距（開間）、跨度（進深）的軸線及軸線編號是否齊全、準確。□平面圖分段繪制時，是否繪有組合平面圖示意圖，并標明相應的軸線關系。

□ 軸線之間尺寸，最外軸線之間的總尺寸或外包總尺寸、門窗洞口尺寸、分段尺寸、墻體厚

度，墻體與軸線關系尺寸是否齊全、準確（或用說明注明）。□ 內隔墻定位尺寸及厚度。

□ 不同墻體材料是否有圖例(也可在設計說明中)

□ 內門窗洞口尺寸及定位尺寸、門洞尺寸及定位尺寸是否齊全準確。構造柱、過梁是否標注明確。

□ 伸縮縫、沉降縫、抗震縫的位置及尺寸是否準確。□ 變形縫有無做法索引。□ 房間名稱是否齊全、準確。

□ 門窗編號是否齊全準確，門的開啟方向是否合理，與門窗表是否相符。□ 防火分區、防煙分區、防火墻、防火門、消防電梯、疏散樓梯、袋形走道等設計是否符合 防火規范。

□ 室內外地面標高及各層樓面標高是否齊全、準確。□ 電梯、樓梯、衛生間是否編號、大樣索引

□ 衛生間內衛生器具、水池、臺、柜隔斷等示意位置是否與詳圖一致。□ 室內外散步、坡道、陽臺、雨篷、通風道、管井、煙囪、垃圾道、雨水管等設計是否合理，其位置尺寸是否齊全準確。是否有做法索引，或與相應詳圖是否一致。□ 地坑、地溝、人孔及墻上留洞的位置尺寸、標高是否齊全準確，并應與結構、設備工種有關圖紙核對。□ 是否考慮了大型設備吊裝孔。□ 有關無障礙設計內容是否符合規范。

□ 衛生間是否布置在餐廳、下層住戶臥室、廚房、客廳、電氣設備用房（如配電室）的上層。

□平面放大有無遺漏，與平面圖是否相符。

□ 墻體留洞是否標注尺寸、標高（各專業資料、空調管線留洞等）。□平面節點放大或局部詳圖有無遺漏，詳圖符號是否準確。□ 一層平面圖上的剖切線（位置、編號）是否與剖面圖相符。□ 一層平面圖旁有無指北針，與總平面圖是否一致。

□ 暗裝雨水管是否注明出室外（做法）或接入雨水（水專業）系統。□ 詳圖索引是否正確。

三、屋面平面

□ 軸線號、尺寸與平面圖是否一致。

□ 女兒墻、挑檐、變形縫及不同標高的屋面是否表示準確。

□ 坡向、坡度、分水線、檐溝、落水口等是否設計合理，標注明確，尺寸是否準確。

□ 雨水管的數量、管徑和位置是否合理

□ 樓梯間、電梯機房、水箱間、天窗、屋面上人孔、屋面階修梯、室外消防梯等與平面是否相符，設計是否合理，尺寸是否準確。□ 所有出口是否設計雨蓬 □ 屋頂板標高的標注是否準確。

□ 是否考慮了擦窗機，是否提結構資料。

□ 屋頂綠化是否考慮給水設施，是否提水專業資料。

□ 出頂風帽、出頂進排風道等位置是否準確，與有關工種圖紙核對。□ 詳圖索引有無遺漏，索引符號是否準確。

四、立面圖

□ 立面兩端部的軸線及軸線編號、分段軸線及軸線編號是否與平面相符。□ 建筑外輪廊、屋頂、換檐、女兒墻、門窗、門頭、陽臺、雨篷、花臺、臺階、踏步、坡道、雨水管、變形縫及消防梯等是否準確。與平、剖面和有關詳圖是否相符。

□ 外墻面及局部裝飾的材料、顏色是否標注明確。若有粉刷分格，應表示分格線。是否選做法或與有關詳圖是否一致。

□ 外墻留洞尺寸、標高是否與平面一致，并應與結構、設備工種有關圖紙核對。

□ 室外地面、一層地面、主要挑檐或女兒墻頂、建筑物最高點等標高是否標注齊全，是否與剖面一致。

□ 各類線型、線寬分級是否明確，與表示對象是否一致。□ 詳圖索引有無遺漏，索引符合是否準確。□ 立面放大有無遺漏，與立面圖是否相符。

五、剖面圖

□ 墻、柱的軸線及軸線編號是否與平面相符。□ 所剖到的墻、柱、門窗、室內外地面、樓面、屋頂、挑檐、女兒墻、頂棚、樓梯、電梯、地溝、散水、防潮層、陽臺、雨篷、花臺、臺階、踏步、坡道等是否與平、立面相符，與 有關詳圖是否相符。

□ 可見立面上的門窗、裝修、予留洞等是否與平、立面相符。

□ 低窗臺(公建H800 以下、住宅H900 以下、凸窗)是否設置安全護欄、安全玻璃。

□（涉及人身安全的）欄桿高度、安全玻璃是否滿足規范要求。□ 室外地面標高、一層地面標高、各層樓面及地下各層標高、吊頂標高、樓梯平臺標高、屋架底標高、挑檐標高、女兒墻頂標高、屋面標高、煙囪頂標高、水箱間頂標高、平臺標高等是否齊全準確，并與結構、設備工種有關圖紙核對。

□ 所注高度尺寸是否與相應標高一致。

□ 墻身節點詳圖與其他詳圖的詳圖符號是否齊全、準確。

□ 剖面圖中所表示的圈梁、過梁、樓板主次梁位置是否與結構專業一致。

六、詳圖

□ 詳圖所示的軸線及軸線編號、標高、尺寸、承重結構等是否與平、立、剖面相符。

□ 詳圖索引編號是否準確。□ 詳圖與結構（如墻身節點、樓電梯詳圖等）、設備（如衛生間布置、吊頂平面上各種裝置及檢查孔、管井等）工種有關時，應與有關圖紙核對。

□ 與安全有關部位（如防火、防水、抗震、防腐蝕的處理是否合理并符合規范要求；吊頂及懸掛構件是否安全可靠；保溫防結露處理是否妥當等）應重點核對。

□ 與人體活動有關部位（如樓梯設計、衛生間布置、廚房及餐廳等）應重點核對。

□ 衛生間的設備間距是否滿足規范。衛生潔具數量、布置是否妥當。□ 部分建筑構件（如陽臺欄板、盥洗臺板）的砼強度和鋼筋規格是否標注。

□ 詳圖所注尺寸是否齊全、準確。

□ 詳圖所示用料、構造是否合理，工序是否得當，施工是否方便，設計意圖是否已經交待清楚。

□ 門窗詳圖：門窗洞口尺寸、外框尺寸是否齊全準確，用料、顏色、玻璃、特殊五金是否標注明確，門窗分隔是否與門窗大樣相符。

七、圖面要求

□ 圖例、索引符號及詳圖符號、繪圖方法是否符合《房屋建筑制圖統一標準》、《建筑制圖標準》及本項目統一技術條件的規定。□ 圖名、比例是否齊全準確。

□ 繪圖方法、繁簡程度、比例大小特別不當時，應提出與設計人或工種負責人商椎修改。□ 圖面布置、濃密程度特別不當時，應提出與設計人或工程負責人商椎修改。

□ 圖簽上工程名稱、項目、設計號、圖號、日期、是否準確

第四篇：建筑施工圖審查的心得

建筑施工圖審查的心得

最主要是各個專業之間的協調統一，檢查各專業間的“錯、漏、碰、缺”。

一、建筑專業圖紙：

1、平面與提資平面的核對

二、電專業圖紙：

1、電圖中的強、弱電井、抄表間與建筑平面核對，每6層設一電表間；

2、電圖中板底線路布置與梁、剪力墻的關系，并嚴格控制穿越樓梯、剪力墻；

3、電圖中各種開關布置是否合理，插座高度及位置是否得當，主要是廚房衛生間插座和掛式空調插座的高度；

三、水專業圖紙：

1、水圖中水井、預留管洞、地漏、立管與建筑平面比對；

2、屋頂上不同標高屋面排水立管下設置接水板；

3、消火栓布置與剪力墻位置比較，并考慮靠近消防給水立管，便于水管接入；

4、廚房、衛生間排氣孔是否預留；

5、地面暗敷給水管在地面完成找平后是否外露，管槽預留的是否合適，找平層是否夠厚。

四、暖通專業圖紙：

1、空調孔洞與機位地漏鄰近的關系，洞口高度要注意看平面的功能，客廳柜機：300mm高，臥室掛機：2100mm高，并結合考慮插座高度；

2、負一層和地下車庫內風管、煙道對有效凈高的限制，影響使用

3、風管、煙道跨分隔帶的柔性處理

后期修改的原因：為了便于施工、減短工期或者降低成本，以及之前沒審查出來的圖紙錯誤。

方案提資審查的心得：

在方案設計基本確定之后，緊密結合《建筑防火規范》、《高層建筑防火規范》、《民用建筑設計通則》等來審查建筑設計平面方案，另外還要參考《住宅面積計算規范》避免不必要的面積損失，提高戶型的吸引力。

1、建筑的功能、流線是否合理；

2、建筑平立剖是否統一，與效果圖是否統一；

3、電井、水井、風井的尺寸大小，凈深不小與600mm；

4、入戶過道凈寬不小于1200mm；

5、一層下負一層的樓梯凈寬不小于1100mm；

6、奶報箱數量是否足夠；

7、立面上空調的外板過高，影響空調外機的排風；

8、門窗洞口的開設是否合理；

9、盡量優化布局，使得公攤面積降低，提高得房率。

第五篇：施工圖審查培訓材料(建筑)1

施工圖審查培訓材料（建筑）

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發表日期：2004年6月19日【編輯錄入：eming】

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建筑節能，從方案設計開始

美俄法競標陽江核電站 廣東核發電量追三峽

后現代建筑思潮（下）

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第一篇 建筑部分]

一、總則

建筑設計是房屋建設工程的“龍頭”專業，是質量控制的首要部位。建造房屋的目的是要滿足人們的各種使用要求和物質與功能的需要。但是這些目標的實現，首先必須以保障人身安全為前提，同時不影響大眾利益，不破壞周圍環境。施工圖技術性審查就是對施工圖設計文件中涉及安全、衛生、環保及公眾利益方面進行審查，主要包括以下內容：

1.是否符合《工程建設標準強制性條文》和其他有關工程建設強制性標準。

2.地基基礎和結構設計等是否安全。

3.是否符合公眾利益。

4.施工圖是否達到規定的設計深度要求。

5.是否符珍貴作為設計依據的政府有關部門的批準文件要求。

下面就根據強制性條文精神與建筑工程施工圖設計文件審查要點的有關問題作一介紹。

二、建筑施工圖編制深度要求

1.編制依據：建設、規劃、消防、人防等主管部門對本工程的審批文件是否得到落實，如人防工程平戰結合用途及規模、室外出口等是否符合人防批件的規定；現行國家及地方有關本建筑設計的工程建設規范、規程是否齊全、正確，是否為有效版本。

2.規劃要求：建筑工程設計是否符合規劃批準的建設用地位置，建筑面積及控制高度是否在規劃許可的范圍內。

3.施工圖深度：

1)設計說明基本內容

(1)編制依據：

主管部門的審批文件、工程建設標準。

(2)工程概況：

建設地點、用地概貌、建筑等級、設計使用年限、抗震設防烈度、結構

類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數與高度。

(3)主要部位材料做法，如墻體、屋面、門窗等（屬于民用建筑節能設計范圍工程可與（節能設計）段合并）。

(4)節能設計：

嚴寒和寒冷地區居住建筑應說明建筑物的體形系數、耗熱量指標及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數等。

夏熱冬冷地區居住建筑應說明建筑物體形系數及主要部位圍護結構材料做法、傳熱系數、熱惰性指標等。

(5)防水設計：

地下工程防水等級設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、變形縫構造及其它截水、排水措施。

屋面防水等級及設防要求、選用防水卷材或涂料材質及厚度、屋面排

水方式及雨水管選型。

潮濕積水房間樓面、地面防水及墻身防潮材料做法、防滲漏措施。

(6)建筑防火：

防火分區及安全疏散。

消防設施及措施：如墻體、金屬承重構件、幕墻、管井、防火門、防火卷簾、消防電梯、消防水池、消防泵房及消防控制中心的設置、構造與防火處理等。

(7)人防工程：

人防工程所在部位、防護等級、平戰用途、防護面積、室內外出入口及

進、排風口的布置。

(8)室內外裝修做法。

(9)需由專業部門設計、生產、安裝的建筑設備、建筑構件的技術要求，如電梯、自動扶梯、幕墻、天窗等。

(10)其它需特殊說明的情況，如安全防護、環保措施等。