第一篇：公共設施管理規范

公共設備設施管理制度

1、目的規范公共設備設施管理、維修工程施工管理工作，保持設備設施良好狀 態，確保公司公共設備設施發揮正常功能。

2、范圍

適用于馬鞍山福亨汽車內飾有限公司公共設備設施管理工作。

3、定義本文對公用設施的分類是：

3.1供配電系統：變壓器、配電柜、控制柜（箱）、公共照明、供電線路等。

3.2水暖系統：給排水系統和采暖系統的統稱。其中給排水系統包括飲用 水箱、自來水井、雨水井、污水井、化糞池、自來水管網、冷卻水管網、熱水管網、污水管網、雨水管網、水泵、熱水加熱設備等；采暖系統包括采暖井、采暖管網、水泵、加熱設備、補水設備等。

3.3安防系統：消防栓、閉路監控系統、保安對講系統、紅外線周界防跨越系統等。

3.4電梯

3.5房屋本體及其附屬設施：防雷系統、外墻面、樓梯間、通道、屋面、道路、連廊等。

3.6 圍欄、防護欄等；

3.7維修工程：指公共設施、設備的大中修工程開發商委托的維修工程。

4、維護保養程序

4.1根據公共設施維護管理需要，各使用部門需定期協助技術部對公共設施進行簡單維護保養，維護標準以公司8S管理文件為準；

4.2如發現公共設施損壞，使用部門需及時填寫維修申請單，送至技術部，技術部對損壞情況予以分析和確認，由安委會提出處理意見，技術部提出維修方案。

4.3對于護欄、房屋及公共設施，如在正常使用年限期限類，非正常損壞的，由使用部門或相關責任人予以賠償。

賠償辦法如下：

（一）損壞金額在1000元以內（含1000元），使用部門或相關責任人賠償

50%。1000元以上的，賠償40%；

（二）非公司職工損壞廠房公共設施的，由責任人全額賠償；

（三）對故意損壞廠房設施人員，由責任人全額賠償，并視情節，給予其相

應的行政處分。

編制：審核：批準：

第二篇：公共設施和設備維修保養操作實施管理規范

行政事務部

中國移動通信集團甘肅有限公司

公共設施和設備維修保養操作實施管理規范（試行）

第一章 總 則

第一條 根據省公司相關規定及要求，為加強全省各級公司機關大樓公共設施設備管理，明確管理職責和責任，規范維修保養操作流程，確保各類設施設備安全運行，根據各專業技術標準，特制定本規范。

第二章 職能

第二條 省公司公共設施和設備維修保養工作由行政事務部負責，各級公司公共設施和設備維修保養工作由本公司綜合部負責。

第三章 崗位職責

第三條 班長崗位職責

（一）貫徹執行主管部門各項規章制度和工作要求，負責轄區公共設施設備日常維修保養和運行管理，確保各類設施設備安全運行。

（二）負責制定班組月度、季度、工作計劃，對設備運行和日常維修保養及值班情況進行監督檢查，定期召集班組例會，對工作完成情況進行總結、評比、整改。

（三）負責對外承包維修項目管理，督促設備廠家按合同規定要求和專業技術規范，定期進行檢修、維護和保養。

（四）負責班組維修材料和工具的申請領用，負責公用工具、各種儀器儀表的保管、使用維護和管理工作，做到不丟失、不損壞。

行政事務部

（五）負責班組各專業相關統計報表的上報工作；負責工程技術資料和設備維護技術資料的收集、整理和歸檔工作。

（六）熟練掌握觸電急救常識和消防緊急處理措施，防止安全事故的發生。

（七）根據主管部門的計劃，負責班組人員的教育、培訓工作，根據部室績效考核辦法對班組員工進行考核，并對員工留用和辭退提出建議。

（八）完成領導交辦的其他工作。第四條 電工崗位職責

（一）負責轄區內強、弱電系統和各類電器設備的巡視、檢查與維修工作。

（二）熟悉轄區內一切照明設備和照明線路，并對照明和照明線路及設備進行檢查與維修。

（三）負責電氣設備、線路及動力配電盤、動力配電箱的檢查與維修工作。

（四）負責配合消防監控中心值班人員對公共場所的消防監視報警系統進行檢查實驗。

（五）按規定做好日常值班和交接班工作，認真填寫交接班紀錄。

（六）負責保管好個人領用的工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，做到不丟失，不損壞。

（七）熟悉和掌握觸電急救常識及消防安全緊急事故的應急措施，2

行政事務部

防止安全事故發生。第五條 水暖工崗位職責

（一）負責轄區內生活給水、排水、消防水系統設備、設施的巡視、檢查、維修和養護工作。

（二）負責定期對生活水池進行清洗和管線的檢查。

（三）負責化糞池、排污（水）溝的檢查和清理工作。

（四）負責對消防（污）水泵系統進行監測、檢查和維修工作。

（六）按規定做好日常值班和交接班工作，認真填寫交接班記錄。

（七）負責保管好個人領用的工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，不得丟失和損壞。

（八）負責完成所管轄范圍內設備及設備機房、值班室的清潔衛生工作。

（九）熟悉和掌握觸電急救常識和消防安全緊急處理措施，防止安全事故發生。

第六條 電梯維護工崗位職責

（一）負責電梯、扶梯等設備的日常安全運行管理工作，并按計劃進行定期檢測維修工作。

（二）負責日常電梯、扶梯運行操作，及機房設備、轎廂井道、井坑的檢查和清潔工作。

（三）負責對電梯、扶梯設備、器材的巡視檢查，并填寫每日檢查記錄。

行政事務部

（四）發現電梯、扶梯不正常現象和安全事故隱患及時通知維修承包單位進行處理。

（五）負責對電梯、扶梯定期檢測維修以及臨時維修質量的監督檢查和簽證工作。

（六）負責電梯機房空調機，軸流風機運行操作和巡查工作，控制溫度低于40℃。

（七）履行對違規違章及不安全行為進行制止的職責；負責因電梯故障停電拉閘及解救被困人員工作。

（八）負責保管好電梯、扶梯機房門、電梯門、電氣盤箱門專用鑰匙以及機房消防器材。第七條 空調維護工崗位職責

（一）負責轄區內所管的空調主機、冷卻水泵、冷凍水泵、電動閘等設備的安全運行和維修保養工作。

（二）根據空調設備技術規范和標準，按合同規定監督檢查承包方的維護保養工作，并做好定期檢測維修記錄。

（三）負責空調管線及配套設備的檢查與維修工作，并了解對空調的要求，調整空調設備的運行方式，努力節約能源。

（四）負責保管好個人工具、公用工具、檢測儀表和電器材料，做到不丟失、不損壞。

（五）負責完成所管轄范圍內的中央空調設備及機房的清潔衛生。

（六）熟悉掌握觸電急救常識及消防安全，緊急事故處理措施，4

行政事務部

防止安全事故的發生。

第八條 配電室值班人員崗位職責

（一）認真貫徹各項規章制度，學習設備技術業務，不斷提高業務水平，確保安全供電。

（二）負責設備管理，掌握設備運行情況，及時上報并認真填寫各種記錄并妥善保管。

（三）認真進行設備巡查和檢查，發生事故時要正確、迅速的進行倒閘操作和處理，認真做好記錄和上報工作。

（四）認真做好日常值班和交接班工作，填寫交接班記錄。按時抄表、核算表單，并做好值班室的清潔衛生工作。

（五）負責各種工具、儀表、鑰匙和物品備件的管理。

（六）熟悉掌握觸電急救常識及消防安全緊急事故處理措施，防止安全事故的發生。第九條

綠化工崗位職責

（一）負責公共區域內花、草、樹木的日常管理和養護工作。

（二）負責公共區域內花、草、樹木的澆水、施肥。

（三）負責為花、草、樹木除蟲和除草。

（四）對缺株、死株進行補載。

（五）負責綠化區域的清潔衛生、灌木叢中的枝條、落葉的清理。

（六）對損壞花木、踐踏草坪要進行勸阻，情節嚴重的報主管部門處理。

（七）妥善保管好使用的各種工具、肥料等，認真做好日常管理養護工作記 5

行政事務部

錄。

（八）按時參加班組例會，學習業務知識、提高業務技能。

第四章 管理制度和規定

第十條 值班和交接班制度

（一）值班人員按有關運行管理標準作業規程對空調、電梯、供水、供電設備進行巡察、保養和維修。

（二）值班期間如遇特殊事故，應按突發應急事故處理，一般故障按業務規程進行處理，當班故障處理記錄填寫率達100%。

（三）值班員要堅守崗位，不準脫崗、串崗，特殊情況要調班時，事前向班長申請，同意后方可調班。

（四）交班人員提前20分鐘做好交班準備，檢查設備運行情況，搞好值班室和設備衛生工作。

（五）接班人員提前15分鐘到達值班崗位，首先認真仔細檢查各設備運行情況，確認無異常情況進行交接班程序。

（六）交班員工向接班員工介紹本班工作情況及設備運行情況，設備故障的處理結果和經過，如接班人員有疑問可提問，直至雙方清楚。

（七）接班員要認真查看上班值班記錄，檢查儀器儀表和各種工具是否齊全完好。

（八）交接班雙方認為各種設備運行正常無誤后共同在交接班記錄上簽名確認。交接班完成后發生的問題由接班人負責。

行政事務部

（九）凡有下列情況，交接班停止不得交接班，必要時班長到現場處理：

1、當巡視記錄與實際情況不符時；

2、交接班人數不齊或不在場時；

3、接班人員精神狀態不良，包括倦怠、醉酒和傷病等時；

4、設備有故障在搶修中，而又必須交接雙方共同處理時；

5、設備運行有異常而又找不出原因或運行情況不明時。第十一條 設備維修管理

（一）各類設備的維修，保養故障處理要嚴格按業務規程進行操作。

（二）工作人員必須堅守崗位，上班時間嚴禁喝酒，不遲到、不早退，自覺遵守勞動紀律，認真填寫值班記錄。

（三）值班人員收到設備報修后，在規定的時間內迅速派遣人員前往修理，并于當日返回派工單,如不能修復應填寫原因。

（四）一般性維修項目24小時內完成，維修人員接到派工單10分鐘內到達現場（預約除外），維修完畢清理施工現場后，維修人員請使用單位在試用、驗收合格后在派工單上簽名，維修單上記錄要全、準確，維修人員將簽好的派工單交班長確認并備查。

（五）對設備要定期巡視巡檢、做到每季度對水泵加油一次，電機搖測絕緣一次，防止安全事故發生。

（六）對所管轄的上下水、采暖設備、消防栓等各處節門分布、7

行政事務部

走向應做到心中有數。需要停水、停機檢查突發事件時要及時請示匯報，并通知相關部門予以配合。

（七）電工在進行換燈、裝接觸器開關和故障處理等工作時，必須一人監護一人操作。

（八）保證所管轄地區的污水系統暢通無阻，遇有情況或重大問題必須隨叫隨到、及時解決。

（九）夏季要對各管道口的雜物進行徹底清除和疏通，在雨季期間應經常檢查，做好防汛工作。

（十）每月定期對樓內外共用照明設施進行檢查，及時處理問題。

（十一）對于緊急維修的項目，應急事急辦，事后填補維修單。

（十二）因客觀原因未完成的維修項目，要及時上報。

（十三）維修結束及時回訪，并有回訪記錄。

（十四）零修急修及時率100%、返修率不高于1%。

（十五）定期學習專業知識，總結工作經驗，做好本職工作。第十二條 建筑物巡檢

（一）由班長指派一名巡檢人員，每半月巡檢一次。

（二）檢查外墻有無裂紋、變形、傾斜，外墻皮有無脫落。

（三）檢查所轄區域內地面有無較大裂紋。

（四）檢查內墻墻皮有無脫落。

（五）檢查大理石內墻面有無脫落、松動。

（六）檢查內部樓底地面有無裂縫，有無地下水溢出現象。

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（七）檢查樓頂屋面有無裂紋。

（八）檢查樓內地面有無損壞。

（九）檢查屋面有無滲水現象。

（十）巡查時，檢查人員必須隨時將巡檢情況詳細記錄在巡檢記錄表中。

第十三條 機房衛生管理

（一）機房內不得吸煙、隨地吐痰、亂丟雜物。

（二）各值班員工必須按時清潔機房地面，做到無污漬、無雜物、無粉塵。

（三）機房內各設備必須按時擦拭，使設備表面光潔無塵。

（四）機房值班員工必須按時清潔機房通風系統過濾網。

（五）機房內電器控制箱及電器開關表面必須按時清潔除塵。

（六）維修班長負責制定機房清潔衛生時間表，并對機房衛生監督檢查。

第十四條 設備機房防火規定

（一）不得在機房內吸煙。

（二）維修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄。機房內不得存放易燃物品。

（三）需要動火作業時，由相關專業人員填寫機房動火作業申請表，主管部門負責人簽名同意后方能施工。施工前應清除動火現場的易燃物品，準備好滅火器；施工后認真檢查，確認無火種后方能離開。

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（四）值班人員值班期間，應注意檢查機房內的滅火裝置，并指導員工掌握各種滅火器械的性能及處理各種消防信號的正確方法。

（五）值班人員應巡查、記錄責任管轄區域內消防報警探測器和消防設備的情況，及時報告、處理火警信號。

（六）機房內的樓梯、走道、出入口要保持暢通無阻，嚴禁堆放雜物。

（七）機房內的火災探測器、噴淋頭、防火門、防排煙設備、滅火器、疏散標志和指示燈等設施，必須保持完好。

（八）發生電氣火災時，施救時應堅持“先斷電，后滅火”原則；如油路發生火災，應立即關閉油閘并用沙袋堵截油路，防止擴散，并用二氧化碳及其他干式滅火器撲救。

（九）火災時設備操作應按各工種的安全操作規程操作，并做好防火措施。

（十）遇火災時，要及時上報業務主管，并采取相應的滅火措施。滅火后，要詳細記錄火災成因及滅火情況，書面上報主管部門和相關領導。

第十五條 設施設備巡回檢查

（一）值班人員應按本系統規定的時間、路線和項目巡視檢查設備，并且隨身攜帶通訊設備或對講機。

（二）值班人員每次巡檢均須在相應的運行日志上依順序做好巡查情況和結果記錄。運行值班人員必須執行巡檢簽到規定，在設備現 10

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場設置的簽到表上簽到。

（三）在特殊情況下（事故后、雷雨時、過載運行時、氣候突變時、新設備投運后、設備運行不穩定等）應增加巡視檢查次數和進行重點巡視。

（四）巡視檢查設備應保持足夠的安全距離，不得單人進行任何其他工作。

（五）發現設備登記表和電流表、電壓表、壓力表、溫度表等有異常，設備運行指示燈有損壞，安全保護元件有變化，均應即時調整或更換，保證設備的監控元件在完好狀態下運行。

（六）發現有不正常的噪音、壓力、溫度、振動、泄露等又不能迅速排除的，必須立即報告業務主管部門，并采取適當的防護措施，防止事故的發生或擴大。

（七）維修班長每周一次對巡查情況和結果進行抽查，發現問題追查原因，如屬人為應追究當事人責任。

（八）設備發生接地時巡視設備應穿絕緣靴，并保持與接地點有效的安全距離和不得觸及設備外殼。

（九）雷雨中不得巡視設備，必須巡視時出應穿絕緣靴和不得觸及設備外殼外，并不得接近避雷設備。

（十）發現設備異常，應作好記錄。若直接影響設備安全運行時必須立即報告業務主管，并及時采取有效的措施，防止事態擴大。

（十一）每月要匯總巡視記錄，對各類設備存在的隱患督促有關 11

行政事務部

部門及時處理。

第十六條 設施、設備運行維護保養

（一）定期對各種設施、設備日常運行維修保養。

（二）維修班巡查空調系統記錄表每日記錄一次，供暖設備設施運行記錄表每小時記錄一次，由班長檢查后每月月底將表格匯總交主管部門存檔。

（三）設備月度檢查保養表由檢查員填好后交班長，業務主管審查后簽名，每月月底將表格匯總交業務主管部門存檔。

（四）水泵房巡查簽到表、電梯機房巡查簽到表、每日由值班員巡查設備后簽名，由班長抽查監督，月底匯總后交業務主管部門存檔。

（五）防火巡查表每日由值班員填寫，每周經維修班長簽名后月底匯總交業務主管部門存檔。

（六）設備檢查必須認真、仔細，記錄須填寫認真、字跡清晰。

（七）所有記錄必須按時完成，不準弄虛作假。

（八）按照設備、設施維修保養計劃，及時分解落實。

（九）設備維修人員必須熟悉設備、設施的種類、分布、安全運行要求。熟悉地上地下管線分布、走向、位置。

（十）設備維修人員按時巡檢，掌握設備、設施運行狀況，發現問題及時維修，對暫時不能維修的問題，應及時匯報，并明確修復時間，不得無故拖延。

（十一）按照維修申報規定，填寫維修申報單，實施維修并記錄，12

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按時存檔。

（十二）建立設備、設施運行維護保養檔案。

第六章 附則

第十七條 本辦法解釋權歸行政事務部。

第十八條 本規范從下發之日起執行，各級公司可根據實際情況參照執行。

附件一 電梯系統管理操作規程 附件二 給排水系統管理操作規程 附件三 供暖系統管理操作規程 附件四 供電系統管理操作規程 附件五 空調系統管理操作規程 附件六 綠化管理操作規程

第三篇：宿舍衛生管理和宿舍公共設施管理

宿舍衛生管理和宿舍公共設施管理宿舍是大家共同生活的地方，也是公共場所，請大家注意公共衛生，維護自己的公共形象，共同組建一個美好和諧，整潔干凈的大家庭。

宿舍公共設施是指：垃圾桶、掃把、拖把、簸箕、門、鎖、空調、風扇、電燈、洗衣機等公司給員工提供使用的宿舍用具。

1、宿舍衛生由本宿舍人輪流值日，垃圾由值日生倒在樓下的大垃圾桶。

2、走廊衛生由貼出的值日表人員名單打掃，垃圾倒在自己宿舍垃圾桶，再端倒樓下大垃圾桶內。

3、如有剛好輪到值日不在廠內的，可以自己找人調換，每天都有人檢查衛生，發現有不值日者，取消床鋪資格。

4、不能隨地吐痰，不準隨手丟垃圾，個人垃圾量多的丟自己宿舍垃圾桶或自覺帶到樓下大的垃圾桶內。不準往樓下扔，抓到一次罰款50元，第2次100元從當月工資中扣除。3次以上者不準住宿舍。

5、每個寢室分發的拖把、掃把、垃圾桶、簸箕等用具自己宿舍人員要隨時收好，如有不明丟失者、故意損壞者，要照價賠償，從當月工資中扣除;如有損壞或丟失查不出是誰時，由該寢室全體人員共同承擔。所以每個寢室人員要相互監督。

6、濕拖把不準放在走廊上，每次用好水擰干晾在窗戶上

7、水龍頭：每次洗頭時掉落的頭發一定要扔垃圾桶內，不準隨地扔，引起下水管堵塞，8、廁所衛生：大小便后要隨手按沖水按鈕（輕按5秒后松手，按重了就起不來了，下次沒法用），把便池沖干凈后再離開。

清潔、衛生靠大家！

第四篇：公共設施管理Microsoft Word 文檔

華城社區公共文化設施建設 公共文化服務設施管理專員：史文穎 公共文化服務實施有：

1、80公分大鼓 1個2、50公分小鼓2個

3、二胡24、板胡1個

5、洋琴代架1個

6、板鼔代架一套

7、大鑼2面

8、小鑼4面

9、大釵4付

10、手鑼1個

華城社區2013.01.12

第五篇：辦公樓公共設施管理規定

辦公樓公共設施管理規定

一、區行政辦公樓的公共設施和設備，任何單位和個人不得擅自改動、調整或挪做它用。

不得隨意增加除辦公用品以外的任何設施設備，因工作需要增加，請向管理部門提交申請，管理部門對其合理性確認后方可組織實施。凡未經批準擅自安裝的，一律無條件拆除，造成的損失及后果由責任單位承擔相應責任，并負責恢復原狀。

二、區委宣傳部信息中心負責區行政辦公樓網絡的管理工作，所有接入單位及用戶需按要求配備統一的網絡設備，不得擅自接掛、改動、調整通信光纜及設備。

各單位聯入行政辦公樓網絡系統的設備，需經本單位網絡安全管理員核查確定，在區信息中心登記、注冊，按照區信息中心要求安裝防病毒軟件，統一規劃使用IP地址等資源，禁止隨意更改設備上網配置，否則禁止上網。

三、禁止擅自安裝信號接收、通信干擾等任何可能會影響行政辦公樓公共設施設備正常運行的設備。

如需安裝，請報相關管理部門，經同意后再進行安裝。

四、辦公樓各項電力設施、公共及辦公照明設施，電氣設備的增減及變更，均由區機管中心統一管理。

嚴禁擅自更改供電設施、更改線路、增設及改換照明燈具。確需更改，需報請區機管中心對其合理性確認后統一組織實施。

嚴禁擅自關閉或啟動供電系統開關、供水、供暖系統閥門。各樓層熱水間內的熱水器補水和排水閥門及電氣開關，除管理人員外，其他人員請勿隨意開啟或關閉，以免燒壞電熱管。

嚴禁擅自移動或破壞辦公樓內消防設施(包括安全疏散指示、事故照明設施、滅火器材及消防標志等);嚴禁擅自占用、堵塞、封閉消防通道和防火間距，違者予以相應處罰，造成嚴重傷亡后果的，追究當事人的刑事責任。

五、各單位享有辦公用房使用權，不享有處置權，對所分配的辦公用房及其附屬設施，請勿隨意拆除、改造和二次裝修。

請勿調換、對外出租、出借、轉讓或進行經營服務，一經發現，立即收回，并追究該部門的相應責任。

六、任何單位在區行政辦公樓附近從事建筑施工、架設線路等可能危及供水、供電或通信線路安全作業時，應事先通知管理部門，經管理部門同意后方可開始施工。

由于施工或其他原因導致的供水、供電、通信中斷或設備損壞以及其他后果，當事人對造成的直接或間接后果由司法部門追究法律責任。

中共___區委宣傳部

___區機關事務管理服務中心