第一篇：12五規劃相關股票

“十二五”規劃相關股票

一、新興產業：或將承擔拉動經濟重任

物聯網：

1、（供應商）銀江股份、輝煌科技、賽為智能、東華軟件、東軟集團

2、（應用企業）長城開發、衛士通

無線互聯：

1、（網絡運行、維護）烽火通信、光迅科技、三維通信、國脈科技

2、（文化產業振興）拓維信息、中視傳媒、天威視訊、電廣傳媒、時代出版、奧飛動漫

3、（觸摸屏）萊寶科技、長信科技、超聲電子、歐菲光

4、（手機支付）東信和平、中興通訊、長電科技

新能源：核電或將是重點發展方向

1、（核島設備）上海電氣、東方電氣、中國一重、中核科技、江蘇神通

2、（常規島設備）上海電氣、東方電氣、二重重工、科新機電

3、（輔助設備）哈空調、海陸重工、奧特迅、自儀股份

4、（鋰電池）江蘇國泰、當升科技、華芳紡織

前沿科技：尋找中國的“蘋果”

1、（高科技龍頭）水晶光電、海默科技、華力創通、機器人、南風股份

2、華誼兄弟（電影龍頭）、星輝車模（車模龍頭）、機器人（工業機器人龍頭）、億緯鋰能（鋰亞電池供應商）、藍色光標（品牌服務龍頭）

二、消費升級：包容性增長支撐行業高速發展

釀酒食品：

1、洋河股份、山西汾酒（次高端酒）、古越龍山

商業百貨：關注中西部地區商業龍頭

1、（增速較快）通程控股、友好集團、鄂武商、成商集團、王府井、蘇寧

電器

2、（業績有較大提升空間）王府井、重慶百貨、友好集團、武漢中百、長

百集團

3、（估值較低、增長好）小商品城、蘇寧電器、老鳳祥

4、（重組受益）新世界、豫園商城

第二篇：股票2018翻倍操作規劃

股票2018翻倍操作規劃

一、每月必須賺取10%利潤。

二、紀律：寧可錯過，不可做錯。保護本金最重要。

三、原則

㈠要用無限的耐心等待買賣時機。要有100%的把握才出手。㈡學會短線操作，首先學會不參與股票運行中不確定的調整和莊家的洗盤調整。要做到這一點就必須學會空倉等待不操作。

㈢在每個投資者的股市生涯里，都有過賺錢的經歷。要珍惜和認真總結自己的這些寶貴經驗，找到讓自己賺錢的根源是什么。把它們提煉出來，變成自己的投資原則和操作系統，然后堅持下去。

㈣當我們找不到符合我們標準的投資機會時，要學會耐心等待，直到發現機會。千萬不要因為暫時沒有投資機會時，就急著去買進其它股票，而占用資金，等找到真正能漲的股票行情啟動的時候，確已經失去了機會。

㈤做足“功課”，事前選好個股，在盤中出現買點時，才可以快速操作。而精選個股，挖掘明天能上漲的黑馬，就必須在大盤符合買入條件的前提下進行。

㈥掌握最佳買點，做短線的投資者要在捕捉短線的最佳買點上下苦功，以取得攻則必勝的成功概率。

⑴買在啟動點：買在股價上漲的啟動點上，這是穩健獲利的關鍵，也是短線最佳的介入點。

⑵買在向上加速的突破點：在股價向上加速突破之際介入是賺快錢的一種短線方法，如果時機把握得好，短期收益會很大。

四、看盤選股須看懂趨勢

不要每天死盯著股價，要利用光標看均價，看均價就叫“看趨勢”。假如你以20 日均線為短期趨勢線，股價跌2～3天，20日均線價每天都漲1～3分，你就應該著手買入，即便是買高了也不會被套。股價漲2～3天，20日均線價每天都跌1～3分，你就應該著手賣出，不賣出就會被套。這才叫會看趨勢。我總是買跌不買漲，買陰線不買陽線，但趨勢哪怕它是短期趨勢我也買漲不買跌，買上升不買下降。掌握了趨勢你炒股心里就有底了。

選股要選20日均線走平上翹的股。20日均線上翹，利用光標看，20日均價每天1～2分的往上漲，股價卻跌了2～3天，選這樣的股，看趨勢，買漲不買跌。當天買入時，買陰不買陽。

附：看懂均線掌握趨勢口訣

價跌月線平，底部已探明。20線上翹，猶如沖鋒號。10天莊成本，不破不走人。短線看3天，破掉你就跑！月線上穿季，買進等獲利。季線往上走，長期做多頭！半年線上拐，堅決果斷買！

年線往上拐，回踩堅決買！價穩年線上，千里馬亮相。長期往上翹，短期呈纏繞，平臺一做成，股價往上躍。

五、選股的四種方法

㈠盤后抄底選股耐心等漲停的方法（盤口語言）

選股：①長期下跌（或窄幅整理）后不創新低；②首次溫和放量試盤；③急速縮量洗盤,陰K少；④不創新低。

買點：⑤股價小陽K走平溫和放量上翹；⑥分時圖上的股價與均價線交叉窄幅走平上翹。

㈡只鐵選股大黑馬六步驟 ⑴選漲幅2-4個百分點的股票； ⑵從中選出量比1-4倍的股票；

⑶用日K線圖查看，判斷個股是否處于第一階段筑底階段末期或第二階段上漲階段初期，如果是，立即作第三次確認。

⑷3日均線帶量上揚、前幾天是否有一組止跌K線、今日該股是否近段日期第一次放量；如果是！

⑸打開周K線圖，KDJ指標剛剛低位金叉或正在強勢區向上運動，如果是，說明已經具備短線展開攻擊的條件，獲得機會已經到來。如果出現誤判，3日均線一旦走平失去短線向上攻擊的能力，絲毫不能抱有一絲一毫的僥幸和幻想。⑹用周K線圖確認大黑馬。如果個股既符合一、二、三步，又在周K線圖中也處于第一階段筑底完成末期或第二階段上漲態勢形成初期，請立即以較大（≥60%）的倉位在分時走勢圖均線系統的第一階段筑底階段和第二階段上漲階段，在第一時間堅決展開買進操作動作。

能否做到這一點，是判斷是否專業選手的關鍵，切記！！附：選股公式（通達信軟件為例）

功能→選股器→綜合選股→實時行情選股→加入條件：小于40元→漲幅大于2%→漲幅小于4%→量比大于1倍→量比小于4倍→保存方案。

以后即可“引入方案”第一步選股。第二步，人工用日K線圖和周K線圖逐只查看，選出符合自己的黑馬股。存入自選板塊進行操作。

㈢翻倍黑馬的選股指標及方法 1.指標設置

①均線指標：5日、24日、72日、200日。②均量線：5日、60日。2.判斷大盤買入條件

①必須滿足的均線條件：5日上穿24日均線，形成金叉；

②成交量必須滿足的條件：5日均量線上穿60日均量線，形成金叉。這樣，大盤就有足夠能量推動指數上揚。

③MACD在0軸上，DIF（白線）必須上穿DEA（黃線）形成金叉。否則，不可買入。

3.判斷大盤賣出的條件

①均線條件：5日下穿24日均線，形成死叉；

②成交量：5日均量線下穿60日均量線，形成死叉。量能萎縮，說明已無力再推動股價上漲；

③72日線從原來上漲趨勢走平，然后勾頭向下。④MACD的DIF下穿DEA形成死叉，呈現綠柱。4.選股方法

精選個股必須在大盤符合買入條件的前提下進行。⑴熊市選股 ①價格要低。首選嚴重超跌的股票。一般要求股價在5元左右，最高不超過10元。一旦反彈，股價上漲空間相對大些。當熊市終結時，行情反彈的第一波是嚴重超跌的低價股。這些股票原來的價格都在30元、40元一帶，現在不過3元、4元，水分基本蒸發。一旦有資產注入、二次重組、政策扶持等利好出現，后期走勢便十分看好。而第二波的反彈對象將是中價股。

建議投資者在股市出現階段性反彈時要回避基金重倉股。因為在熊市中大部分基民都是虧損的，股市反彈到一定程度，肯定有很多人會贖回基金，這時候基金經理就不得不賣掉股票，基金重倉股會承受很大的拋壓。“到牛市中期，它們才會成為不錯的選擇。因為那時候大家已經意識到牛市到來，資金開始涌入市場。”

②短期沒有大的漲幅。“短期”，一般是指兩個月內，其漲幅不得超過30%。

③單日換手率不超過7%。如果單日換手率超過7%，說明股票已經在加速了。

④流通盤最好選小于1個億的，因熊市交易量小，小盤股股性比較活躍，而過大的盤子在缺少資金的情況下難以有大的漲幅。

⑵牛市選股

①要選最強勢的股買進。可通過“階段排行”尋找每個階段的熱點板塊和熱門股票。

②追擊漲停。抓當天的熱門股、飆漲股。“追擊莊家，搶莊家的錢。追擊時，以最快的速度下單，往往是以‘秒’來計算的”。

③做藍籌大盤股。這類股票往往是基金和市場主力青睞的目標，盤子以不低于5億股為佳。

㈣小文操作的選股技巧

1.大牛股啟動前常有的六大特征

⑴沒有經過充分炒作，從K線形態上表現為長期躺底或一兩年內震蕩幅度小于30%-50%。

⑵經常有不規則的放量，時常逆大勢上漲或下跌。⑶中期均線（60日、120日、250日）由下跌轉為走平，在溫和成交量配合情況下均由走平轉為向上，60日或120日均線上穿年線。

⑷基本面較差或默默無聞，公布過較差的中報或年報。⑸在歷史低位經常莫名其妙地放量下跌，或連續出現陰線。⑹重套出黑馬，一般莊家被套牢的股，最晚跑出黑馬。

凡符合以上六點者均可做中線關注，可在13日均線或30日均線附近以中、短線的心態介入，再結合60分鐘K線高拋低吸。

逆勢上拉的股票，并不一定是黑馬股。區別兩者的關鍵，首要的條件是：股票的價格一定要處于低位才行。而高位逆勢拉升，則應多疑為主力派發的假象。

2.短線選股的思路

正確的選股思路，最佳買點的捕捉和嚴格的操作紀律，是他在短線操作中“精確制導”的要訣，也是他通向勝利坦途的“方向盤”！

⑴調整時間要充分

小文說，股票市場的時間可以改變和決定一切。股票調整的時間越長，上漲的可能性就越大；調整得越充分，上漲的幅度往往也就會越驚人。這正如人們常說的那樣：“橫有多長，豎有多高。”因而，一般不要在股票調整的時期入場，要選擇經過充分調整，剛要起爆拉升的時候介入。這樣，既能避開股票長期調整的“折磨”，又可以最大限度地節省時間，以發揮資金的利用效益。

⑵流通盤大小要適中

流通盤大小直接影響著主力的操作節奏。流通盤越大，主力吸籌的時間會越長。在洗盤階段，為了把浮籌洗干凈，所花費的時間也會越長。流通盤越小，主力吸籌和洗盤的時間就會短一些，操作的節奏會快一些。

所以小文在短線操作中，喜歡選擇中小盤、流通市值較小的股票介入，一般流通盤在3億以下。

⑶股性必須活躍

短線操作追求的是時間短，見效快，出擊的目標個股一定要股性活躍，這樣才能有足夠的操作空間。小文說：“振幅大，換手高，‘猴性’十足的股票，是我短線操作中的首選，也是我的最愛。”

⑷選擇上升通道形態的個股

股票的運行趨勢有三種：上升趨勢、下降趨勢和橫盤整理。橫盤整理階段所花費的時間越長，其運行方向不夠明確，往往是今天漲，明天跌，令人難以把握。單邊下跌趨勢更是不可選，只有選擇上升趨勢的股票進行操作，才可提高獲勝的概率。

判斷股票運行趨勢最常用的指標，就是均線系統。下跌趨勢的股票，均線系統呈空頭排列，而處在上升通道中的股票均線系統往往是呈多頭排列，向上發散。發散的角度越陡，上漲的力度也會越大。

六、主要操作技巧

1.在股市只賺不虧的簡單手法

看這個標題，你可能說是在吹牛。其實不然，只要你掌握好方法，就能做到在股市里只賺不虧。其要點如下：

⑴入市前想好你買股票的錢，是否短時間內不需要用它。也就是說它是暫時的閑錢。

⑵選好要買的股票，公認的好公司。如萬科、招行等。

⑶等待買入時機。①股市出現較大調整后，大盤也調整到位；②股票出現較大調整時；③只買入1只股票。

⑷買入數量。①手中資金的1/3，即1/3倉位；②當天買入后，收盤前的五分鐘前，如買入的股票又跌幅3%以上時，馬上再補倉1/3；③第二天收盤前，你昨天買入的股票，再跌3%時，將手中剩下的資金全部補倉。

⑸賣出股票。買入股票后耐心等待。①當你買入的股票連續兩天上漲，且每天有3%以上漲幅時，第二天早盤開盤半小時前賣出；②當股市在你買入股票后，第二天突然放量暴漲，你的股票也有6%漲幅時，這時你要馬上賣掉手中的全部股票。

永遠記住：買股票要慢，賣股票要快。2.典型的六種操作手法 ⑴主力的基本操作手法

吸籌(小量小陽）→試盤放量（標志）→洗盤（縮量至小量）→[守株待兔]→拉升（溫和放量小漲到大漲）→出貨（放大量到天量）。

我們的操作手法是：大盤調整到位，或有反彈跡象，瞄準個股試盤（標志），耐心等待洗盤（縮量），在洗盤坑守株待兔，分時橫盤不破新低、溫和放量小漲時采取滿倉操作，達到買進必漲，每次必賺。

⑵“10周線二次金叉”抓大牛股

實戰操作的最高境界就是“大道至簡”，實戰操作中各個周期只設一條均線：10日均線。

當股價（周線圖）經歷了一段下跌后反彈起來突破10周線時，我們稱為“周線一次金叉”，這只不過是莊家在建倉而已，我們不應參與，而應保持觀望；當股價（周線圖）再次突破10周線時，我們稱為“周線二次金叉”，這意味著莊家洗盤結束，即將進入拉升期，后市將有較大的升幅。我們應密切注意該股的動向，一旦日線系統或分時系統（60分鐘）發出買信號（如MACD的小綠柱買點），我們應該毫不猶豫進場買入該股。

⑶短線炒股絕招=十買九賺

①重點分析大盤短期走勢,[日線保持上升趨勢,60分MACD指標金叉]。②查看想買入的股票[日線、60分MACD指標,必須出現DIF與DEA形成金叉信號]。

③時間窗口：選擇在上午10:30-下午2:30左右,為一天低點最佳買入機會。④買進時結合前一天股價,在均價附近買進,不奢求買到最低賣到最高。⑤速漲了3天的股不買[拉升不計],速跌3天的股不賣[股價反抽后再賣]。⑥設置止損點3%和止盈點10%,買入股票3天不漲,毫不猶豫地賣掉平倉。⑷用MACD紅綠柱信號買賣法

當MACD綠柱達到最長開始變短的時候買進，當MACD紅柱達到最長開始縮短的時候賣出，任何一個波段都逃不掉。激進型的人在開始變短的下一周買進，穩健的人在金叉確認后買進，除了少數意外的，一定成功。并且上漲空間非常大，因為抓的是主升浪。

MACD黃白線0軸上第一次金叉是非常好的買點！準確率最高。⑸震蕩市里高拋低吸的技巧

連跌六七天就開始慢慢地建倉。要“金字塔式”加倉，途中來一個反彈，賺了一兩根陽線就走，然后尋找下一個機會。

⑹在最恐慌的時候介入,連跌4天可以分批介入,反彈5%獲利賣出。3.操作技巧循環七步驟

⑴等：空倉耐心等待，時間不限；

⑵找：即選股。必須結合大盤精選個股，大盤必須調整到位，才能挖掘明天能上漲的黑馬。即必須在大盤符合買入條件的前提下進行。

①尋找神槍手。股價突破20、30、60、120日均線走平，溫和放量后急速縮量洗盤、回調到位、溫和放量小漲上翹的股票。

②找漲停。就是跟蹤首次漲停（或3個漲停）的股票。

不追漲：保持良好的心態，要冷靜；這話絕對正確，但如果你是在被套的狀態中，面對開盤時的大幅震蕩，能冷靜得下來嗎? 止損和止盈畢竟是不同的概念，心態也有很大的不同。購買股票當天的盈利狀況是非常重要的。必須對自己加以約束----不追漲。因為追漲，你的成本就會高了很多，加上大概0.25%的交易成本，就不能有力地保證第一天處于盈利的狀態。實際上，追漲也完全沒有必要。

③找MACD黃白線0軸上第一次金叉。這是一個非常好的買點！而且準確率最高。

⑶等：跟蹤觀察并耐心等待買點出現；根據經驗，絕大多數的股票都會在盤中形成兩底或三底，耐心等待回調到位，對第一個底部進行確認，再行跟進介入。

⑷買：買前三問：一問大盤調整到位了嗎？二問個股是在上升通道嗎？三問個股的調整時間充分嗎？如果是！一旦買點出現，堅決買進；買點=啟漲點或向上加速的突破點[有過漲停+20均線走平上翹+洗盤后溫和放量（縮量）陽十字星+溫和放量小漲+突破前頭部]+收盤前。

抄底：雙針探底、三針探底、底部十字星、平底陽、突破均線 ⑸等：天天跟蹤觀察，耐心等待；

⑹賣：一旦賣點出現，堅決賣出。賣點=30分鐘跌破5日均線或中大陽放大量和天量。

⑺等：再空倉耐心等待。二○一八年四月二十五日整理 翻倍黑馬200811.17-12.7初賽115.89%，12.8-12.26決賽38.5%。提高操作成功率=精確選股（會看漲前形態）+耐心等待+洗盤后溫和放量（縮量）陽十字星（買時不追漲+上沖時賣出要快）=高收益。

股價上穿5日線是短線上漲的啟動點。5日線買入對于以小陽上穿最為可靠。注意三點是：⑴中期均線一定要微微上翹；⑵回調要縮量；⑶獲得均線支撐并企穩。

賣出之道

1.拋出一只股票一定要記住：要拋在它漲時，千萬不要看見它跌時再想到去拋它。一只股票連拉三根中陽線后就是考慮短線拋出去的時候了。

2.密切注意成交量的變化，一旦出現連續（至少三個交易日以上）放量的情況，就是注意隨時做好出局準備。

3.當5日均線走平或轉彎則可立即拋出股票。4.MACD指標中紅柱縮短或走平時則予以立即拋出。5.追時后的股票如果3日不漲，則應立即拋出。炒短線做到

買入不急，賣出不貪，止損不拖，品種不散，買入一只股票即可。

第三篇：“十二、五”規劃(定稿)

大慶市物業行業“十二·五”

規劃綱要

“十一〃五”期間，在市委、市政府的高度重視和正確領導下，全市物業行業體制轉軌、機制創新步伐不斷加快，行業總體服務水平不斷提升，居住區人居環境質量不斷改善，行業管理的各項工作均走在全省前列，為我市“三城聯創”做出了較為突出的貢獻。

一、“十一·五”期間取得的主要成果

（一）人居環境極大改善

“十一〃五”期間，市、區政府及中直大企業共投資28.06億元，對全市2000年前建成的163個老居住區中的97個實施了整體改造，老區改造覆蓋率達60%，人居環境極大改善。

（二）服務質量明顯提升

“十一〃五”期間，我市物業服務水平不斷提升，創建全國物業管理示范項目6個，累計達到46個，創建全省物業管理示范項目30個，累計達到78個，均居全省首位。

（三）行業規模不斷擴大

“十一〃五”期間，全市物業服務企業增加85家，達到163家，從業人員增加1.2萬人，達4萬余人，物業管理總面積增加1264萬平方米，達到5589萬平方米，其中住宅區增加151個，達到386個，住宅物業管理面積增加929萬平方米，達到4865萬平方米，非住宅物業面積發展到現在的724萬平方米，住宅區物業 1 管理覆蓋率達98%，居全國首位。物業行業生產總值達到10.5億元，利稅1.4億元。

（四）管理體制逐步完善

在2003年第一次物業費改革基礎上，2006年再次對物業收費政策進行了改革，在全國地級城市中率先建立“菜單式”物業服務收費機制，實現了政府定價向政府指導價的順利轉軌；在全市物業行業開展辦事公開工作，將物業服務收費標準、服務標準、辦事流程等向業主進行公示，業主參與小區管理的意識逐步增強；在全省率先引入招投標機制，將全市所有住宅物業項目全部納入招投標軌道，推動了物業管理市場化進程；依法組建了153個住宅區業主委員會，鼓勵業主委員會與物業企業簽定合同，加速了物業管理社會化、契約化步伐。

（五）維修資金穩中有升

“十一〃五”期間，住房維修資金歸集額度逐年遞增，歸集率顯著提高，尤其是近幾年的新建物業小區，已售出房屋維修資金基本做到足額歸集，截止目前歸集資金2.8億元，預計年末有望突破3億元。

二、存在的問題及原因分析

在行業快速發展的同時，仍存在著許多問題制約了行業發展，急待解決。主要表現在以下幾個方面：

（一）物業服務質價不符

部分物業企業服務與收費質價不符、維修養護不及時、企業擅自處分小區公用設施謀利，服務標準達不到相對應的收費標準。服務水平低，服務不規范，企業經營管理機制落后，管理層素質 偏低。

（二）業主委員會運作不規范

部分業主委員會運作不規范，不能依法有效履行業委會工作職責。個別業委會甚至未經業主大會同意，出現擅自選聘解聘物業企業、隨意出租小區公共場地、私自簽訂施工合同、煽動業主不交費等亂作為現象，干擾了物業管理工作正常實施，侵害了廣大業主權益。主要原因是缺少對業主委員會工作的指導監管。

（三）開發建設遺留問題多

部分開發建設單位不按規劃配套建設小區公共設施，不能及時履行保修責任，施工質量低劣，出現問題往往是一推二拖三跑，導致業主遷怒于物業企業。政府部門對開發商監管不到位，開發商沒有履行維修職責。

（四）老區改造仍不到位

盡管我市已累計投資31.84億元，完成了165個老居住區環境改造任務，但全市仍有66個2000年前建成的老居住區未實施整體改造，人居環境較差，無法實施基本的物業服務。政府投入資金不足，部分老區改造不到位。

（五）房屋大修不及時

由于我市從2002年開始歸集新建商品房維修資金，房改房小區和2002年前建成的商品房小區維修資金未歸集，造成房屋漏雨、排水管線斷裂、馬葫蘆塌陷、道路場地破損等大修問題無法得到及時修繕，嚴重影響了廣大居民的日常生活，這是當前物業服務投訴量居高不下的主要原因，占全市物業管理投訴量的50%。油田、石化、煉化等中直企業在實施老區改造的同時，每年安排資金進 行房屋及公共設施大修，較好地解決了這一問題。現在突出問題是中直企業所管小區之外的房屋維修保障問題，政府每年沒有列專項資金。

（六）綜合執法難保障

目前，許多居住區存在著業主擅自改變房屋使用性質（住宅、車庫改商服、地下室住人等）、車輛亂停亂放、破壞公共綠地進行“小開荒”、亂挖亂建、店外經營洗車、修車、露天燒烤、噪音油煙污染擾民等違法違規行為，嚴重影響了人居環境。物業企業沒有執法權，相關執法部門沒有形成執法合力，導致此類問題沒有得到有效整治和規范，業主意見較大。

（七）救助政策不完善

我市對低保戶實行物業費、供熱費同步救助，除此之外還對部分困難家庭實行了供熱費救助，但未實現物業費同步救助，造成困難家庭負擔重、物業企業收費難，由此產生的物業服務難達標、服務雙方矛盾多等諸多問題，百姓意見大，物業企業管理服務積極性不高，“物業棄管”的隱患十分突出，市人大代表、政協委員多次提出建議和提案要求政府解決。

三、“十二·五”期間物業管理規劃目標

（一）規劃指導思想和原則

1、規劃指導思想

堅持科學發展觀，圍繞建立社會化、專業化、市場化、集約化的物業管理新體制為目標，以實施老區環境改造為基礎，以體制創新、服務創新、科技創新為手段，進一步完善物業管理政策法規體系建設，強化行業監管，全面提升物業管理服務水平，推 動物業管理行業持續、健康、快速發展。

2、規劃原則

（1）符合城市總體規劃的原則；

（2）符合國家產業政策和發展方向的原則；（3）符合我市行業發展現狀和實際的原則。

（二）規劃依據、期限和范圍

1、規劃依據

（1）國務院《物業管理條例》（2003年9月1日）（2）《物權法》（2007年10月1日）（3）《大慶市城市總體規劃》（2002-2020）（4）《大慶市東城區總體規劃》（2005-2020）（5）《大慶市西城區總體規劃》

（6）《大慶市薩爾圖區總體規劃》（2001-2020）

2、規劃期限

本次規劃的規劃期限為2011—2015年。

3、規劃范圍

大慶市建成區建制鎮以上的具備實施物業管理條件的居住區（不含平房區）。

（三）規劃總體目標

規劃至2015年，物業管理社會化、專業化、市場化程度更高，集約化效果明顯，高科技管理服務設施設備和手段得到普遍應用，物業管理從住宅領域逐漸擴展到寫字樓、商業區、醫院、學校、工廠等各個領域。到2015年，物業行業生產總值達到15.5億元，利稅2億元。行業得到快速發展的同時，逐漸脫離房地產業成為 獨立的第三產業。

（四）規劃任務

1、實施老區改造，到2015年，全市擬投資11億元完成2000年前已建成的66個老居住區環境改造任務，老居住區改造覆蓋率達到98%。其中市政府投資2.4億元對萬寶園區實施綜合改造；投資1.2億元對東風新村0-8區破損道路、鋪裝、馬葫蘆、地下管網進行改造；投資2000萬元對東風新村地區漏雨嚴重的樓房進行防水保溫改造。石油、石化大企業投資6.5億元對豐收、希望、廠西等48個老居住區實施整體改造，各區（含高新區）投資7000萬元對轄區內15個老居住區實施環境改造。

2、建立物業管理信息系統，全市90%以上住宅小區實現物業行業監管工作智能化、信息化、動態化。其中物業行業信息子系統，主要包括企業信息、項目信息、人員信息、業委會信息；政務辦公子系統，主要包括資質管理、收費備案管理、招投標管理、業委會備案管理、公文辦理、統計上報、老區改造管理；動態監管子系統，主要包括服務質量監管、企業資質監管、市場行為監管、業委會監管、統計考評功能、業主投訴受理處理功能。

3、全面歸集商品房維修資金，到2015年預計歸集新建商品房維修資金8.6億元，新建商品房維修資金歸集率達100%；完成全市房改房維修資金追繳以及2002年以前建成并已辦理產權證的商品房維修資金60%的歸集額。在維修資金使用方面，按計劃及規定有序推進維修資金的使用，至2015年，計劃啟動維修資金1000萬元，在維修資金應急使用方面，建立應急維修保障機制，市、區分別建立應急維修資金，發生危及房屋使用安全等緊急情況時，進行維修、更新、改造。

4、完善業主委員會運作及監督指導，到2015年，全市所有實行物業管理的住宅區業主大會召開、業主委員組建工作達90%，業主委員會的改選、換屆均能按法律的要求正常進行，《物業服務合同》簽訂率達98%，實現業主自治與物業企業專業化管理相結合的物業管理新體制。組建業主大會工作指導委員會，定期開展對業主委員會的指導、培訓，發揮業主委員協調處理業主投訴、監督物業企業服務質量的職能。

5、行業隊伍建設逐步完善，到2015年，物業行業從業人員達到4.9萬人，其中管理人員達到4500人，同2010年相比增加就業崗位9000個。一是強化物業管理崗位培訓，每年組織物業管理從業人員崗位資格培訓，物業企業管理人員持證上崗率達到100%，二是強化物業管理繼續教育培訓，每年對已取得崗位證書的物業管理從業人員進行繼續教育培訓，培訓率達到100%。三是強化物業管理專業技能培訓，舉辦保安、保潔、綠化、維修等物業管理各個專業從業人員的專題培訓班，提升物業管理專業化服務水平。

6、加強居住區城管綜合執法力度。明確各級城管執法單位的執法范圍、執法責任、執法隊員派駐小區執法，做到責任落實到人任務分解到月，提高執法效率。突出物業企業的日常管理作用，對日常管理和巡查過程中發現的違法行為物業企業要及時制止，并報相關城管執法單位。各級城管執法單位要及時查處，物業企業要積極配合，建立起物業企業“管理”、執法部門“執法”的聯動機制。

7、開展物業項目創優達標，到2015年全市所有住宅小區，70%獲省級示范項目稱號或達到省級（含國家級）標準。其中，完成30個2010年前已建成住宅小區達到省級或國家級物業管理示范項目創建標準，達標小區總數達154個；完成新建住宅小區創優達標任務，新建住宅小區配套建設完成后年平均達標率達到70%。

8、健全完善物業管理政策法規體系。業主大會制度、業主公約制度、物業管理招投標制度、物業承接驗收制度、物業管理企業資質管理制度、物業管理專業人員職業資格制度、住房專項維修資金制度等七大制度得到普遍確立。

9、對新技術、新材料、新能源、新設備在物業行業進行推廣使用。一是引進智能立體車庫建設新技術，解決老居住區停車難問題，到2015年，建設立體車庫100個，增加停車位1.5萬個；二是引進電瓶垃圾清運車，完善住宅區垃圾收運體系建設。到2015年，50%居住區使用電瓶垃圾清運車清運垃圾，實現低碳環保；三是完善監控、技防設施建設。電子監控、周界防越、電子巡更等高科技管理手段在住宅區得到普遍應用。至2015年，50%居住區安裝完善技防系統。

10、充分發揮行業協會的自律作用。隨著政府對企業的行政管理職能逐漸弱化，物業管理協會作為政府與物業企業的橋梁和紐帶，將會配合政府行使監督、管理企業的職能。協會履行政府部分轉移職能后將發揮更大的作用，通過開展調研、培訓、交流、新技術推廣等活動，行業的自律管理得到進一步增強，行規、行約凸顯更大的作用。

四、保障措施

（一）建立物業行業市、區、街道、社區四級監管機制。以社區為單位實行網格化管理，明確各級職能部門的監管職責及監管措施，建立物業層級履職監管考評機制，實現部門監管向屬地監管的轉變，解決行業部門人員少、監管到位率低的問題。

（二）建立物業項目服務質量監管考評問責機制。由各區主管部門、各街道、各社區和業委會按照《物業服務質量考評標準》對物業服務質量實行月檢查、季考核、年考評，依據考評結果給予企業責令整改、收費降級、退出服務的處罰。實現粗放式監管向科學監管的轉變，解決物業服務質價不符的問題。

（三）建立物業企業資質動態監管機制。根據《物業服務企業資質管理辦法》，按照《物業服務企業資質管理違法違規行為處理標準》對無資質從事物業服務，聘用無資格證書、崗位證書人員為管理人員，超范圍經營等違法違規行為進行查處，實現由常規監管向動態監管的轉變，解決物業企業違規經營、捆綁收費問題。

（四）建立業主大會、業主委員會指導監管考評機制。按照《業主委員會履職情況考評標準》，各區物業管理主管部門、各街道、各社區按季度對業主委員會的組建、備案、運作等情況進行指導、檢查、考評，根據考評結果作出通報、改選、重組、限期改正或撤消決定等處理，實現問題式監管向預防式監管的轉變，解決業主委員會不作為、亂作為的問題。

（五）建立居住區物業管理與綜合執法聯動機制。針對居住區內存在的業主改變房屋使用性質、違法違規經營、機動車亂停 亂放、噪音油煙擾民及污染環境、占用破壞公共綠地、亂挖亂建等違規行為，制定《大慶市居住區環境專項整治實施方案》，由工商、房產、衛生、公安、消防、交警、環保、規劃、水務、工信等部門共同組建整治機構，各負其責開展整治，建立居住區違法違規行為綜合執法長效機制。

（六）建立老區改造持續投入機制。一是編制改造規劃，明確改造任務。由市城管委牽頭，各區政府、中直企業和相關產權單位參加，對全市未改造老居住區進行全面普查，編制《全市2011年至2015年老居住區環境改造工程規劃》，進一步統一改造標準，明確改造任務，利用五年時間完成全部老區改造任務。二是落實改造責任，實現共同投入。中省直大企業（油田、石化、煉化、鐵路）自管老區由其負責投資改造；東風新村及萬寶園區由市政府投資改造；各區及高新區轄區老居住區由各區政府和高新區管委會投資改造。

（七）建立房屋維修長效機制。加強對我市住宅專項維修資金的管理，保障住宅共用部位、共用設施設備的維修和安全使用，切實維護住宅專項維修資金所有者的合法權益，針對其它老居住區在全市住房專項維修資金尚未補建到位的情況下，借鑒外地市經驗，積極向市政府爭取資金，做為東風新村及萬寶園區應急維修資金，專項用于小區房屋本體及公共設施專項大修資金，由市城管委按編制應急維修計劃并組織實施。東風新村及萬寶園區之外的，實行屬地負責，由各區政府、高新區管委會和相關產權單位負責應急維修。

（八）建立立體車庫投資建設機制。為緩解我市停車難問題，提高城市土地資源的利用率，鼓勵機械式立體停車庫的建設和經營，借鑒外地經驗，由市政府出臺《關于鼓勵建設經營機械式立體停車庫的意見》，給予免征城市基礎設施配套費、營業稅免二減三等優惠政策，由市政府統一規劃建設地點，鼓勵立體車庫生產廠家或社會資金投資建設，并在政府與投資者約定的期限內進行經營。經營期限屆滿后，停車庫收歸政府。此辦法既能有效解決停車難問題，又不需政府投資。2011年在東風新村、萬寶園區規劃幾處建設地點，試點啟動立體車庫建設，待成功后再向全市新、老居住區鋪開。五年時間建設立體車庫100個。

（九）建立困難家庭物業費救助機制。借鑒其他地市經驗，繼續向市政府呈報《關于對弱勢群體實行采暖費物業費同步救助的請示》，待市政府批準后，參照弱勢群體困難家庭熱費救助范圍和標準，建立困難家庭物業費救助機制，實現“兩費”同步救助，解決低收入家庭無力承擔物業費和物業企業收費率低的實際困難。

第四篇：十二五規劃期間我們應該關注哪些股票

◎ 十二五規劃，進一步強化新材料、新能源行業在未來經濟發展中的重要地位

◎ 要點：

國務院近期針對十二五規劃,做出了加快培育和發展戰略性新興產業的決定,在未來的五年 規劃中,目標十分明確。新材料、新能源行業將在國家政策規劃的引導下,進入黃金發展十年。產業結構調整,勢在必行。我們認為在國家政策規劃引導下,新能源、新材料行業將會保持 高速成長周期。而新能源、新材料作為戰略新興產業中的一部分,是引導未來經濟社會發展的重

要基礎力量;同時在節能減排等壓力作用下,新能源、新材料將起到基石作用。中國的產業結構

必然將從粗放加工型,往新興高端裝備制造以及信心產業化方向轉移。

節能環保,凸顯稀土永磁材料與非晶帶材的發展地位。高效節能技術裝備離不開稀土永磁電 機,而稀土永磁電機則需要稀土永磁材料的基礎強化。目前高效節能電機應用比例低,08 年達到級以上的高效節能中小型電機比例只有 8%;而電力配電變中的非晶變壓器擁有突出的空載節

能效果,非晶帶材的國產化為電力行業的節能起到推動性強化。隨著對節能環保產業的重點支持,稀土永磁材料與非晶帶材都將在未來 5-10 保持持續高速增長。

風電產業持續強化稀土永磁材料的運用。國家在未來5-10年提出了強化風電技術準備水平, 并有序的推進風電規模化發展,這將為直驅式風力發電機提供未來的市場占比。隨著國家海上風

電建設比例的逐步提高,直驅式風力發電機的優勢凸顯,這同時也將推動稀土永磁材料行業在風

電領域的持續快速增長。新材料產業,稀土永磁材料凸顯重要地位,同時半導體照明材料也將得到強化。在節能環保、新能源產業以及高端裝備制造業中,稀土功能材料作為基礎性原材料地位凸顯,成為新材料產業的重要組成部分;同時,藍寶石襯底在半導體照明領域的基礎原材料的重要地位,也將隨著半導體

照明行業在十二五規劃的發展中得到深化,目前國內藍寶石襯底的技術工藝并不成熟,隨著市場

需求的進一步擴大,藍寶石襯底材料也將進入快速成長周期。

新能源汽車產業將隨著產業政策的推進,進入快速發展周期。驅動電機和電子控制系統成為 新能源汽車產業推進的核心技術。在政策大力推進高能效、低排放節能汽車的發展進程中,永磁

同步電機將在新能源汽車驅動電機領域得到強力推動。這同時,也推動了稀土永磁材料需求的快

速增長。

基于對新材料、新能源產業在國家十二五規劃中的重要發展地位,我們持續看好稀土永磁材 料行業、非晶帶材行業以及藍寶石襯底行業。同時建議持續關注相關上市公司:寧波韻升、安泰

科技、中科三環、天通股份、太原剛玉、北礦磁材、中鋼天源。

（來源申銀萬國證券報告）

第五篇：十三.五規劃 心得體會

我為學校發展做貢獻

吳 斌

12月中旬學校印發竹溪一中“十三?五”發展規劃修訂稿，第一次閱讀后寫的個人體會很不深刻，沒有結合自己的實際情況進行反思，也沒有自己的整改方向，可以說寫的很差很不到位。在第一次的基礎上我再次閱讀，在規劃中提到了—推進課改，善教樂學，全面提高教學質量，再說細一點提高體藝課堂教學質量。提升體藝活動品味，鼓勵學生參加各類體育鍛煉，提高學生的身體素質。通過對文件的第二次學習我認識到很多，心得體會要有自己的東西，也要和自己的實際情況相吻合。來到一中已經有8個年頭我經歷了學校的整體搬遷，也看到了學校從市級示范學校到省級示范高中的蛻變，說明我們學校從硬件軟件等實力上有很大幅度的提高。多年學校把握正確的辦學方向，全面貫徹“拒絕平庸，追求卓越，崇尚一流”的教學理想。學校的教學事業才得以蒸蒸日上。作為一個體育老師我總結自己這學期教學工作主要存在以下問題。一.教學工作

1.沒有做好充分的課前準備

上課之前準備不充分，比如教學器材的準備不到位，有的時候都是上課了讓學生去準備教學器材。教學內容準備不是很充分，課前上什么不是很確定。2.教學目標不是很明確

教學目標是教學的教學指南，教師只有對教學內容熟悉，對所學習內容相關的動作要領才能做到胸有成竹，才能回答和處理學生就體育教學中提出的一些疑問，我們通一節課的學生要讓學生達到什么樣的目標，這個自己做的不是很好。3.教前學生的準備活動不充分

課前準備活動是很重要的一個環節，自己在上課的時候有的時候就是簡單的跑田徑場一圈，很多學生沒有達到活動關節的要求。4.教學過程中忽略了學生的主體地位和教學質量

上課的時候講的有點多，而忽略了學生的練習時間，而且在上課時候沒有給學生自己展示的平臺。沒有給予學生及時的鼓勵。而學生在完成動作技能的時候完成的質量都不是很高。5.沒有及時的做好課后教學反思

每一節課結束后沒有對教學反思進行記錄，這樣導致第一節課中的錯誤又出現在下一節課中。對教學沒有很好幫助，反而影響教學質量。

二．社團選修課

社團活動存在到位不及時，由于學生人數太多，足球較少，出現上課比較亂，很多學生沒有事情做，觀望。人多了活動不好開展。因為別的事情社團活動耽誤比較嚴重。學生整體能力提高的幅度不大。

爭取在以后教學中通過以下途徑解決以上問題，提高課堂質量和活動質量。一．課堂質量 1.做好課前的準備工作 上課之前做好教具的準備工作，把器材提前放到教學場地，這樣就節約了時間，提高了教學效率，做好課前的服裝準備工作，提前換好衣服，提前到達教學場地等待學生，做好課前的心理準備工作。2.明確體育教學目標

現在體育課程目標有三個分類，知識、技能、情感交織在一起，有的目標是短期的，有的目標是長期的，每一節課有不同的知識，技能目標。而情感目標確是一個長期的教學目標，它有可能貫穿到我們整個體育教學工作中，也有可能去影響學生的一生。所以體育教學目標對學生有積極的作用。3.做好準備活動和熱身

學生的準備活動具有很重要的作用，通過準備活動達到預熱作用，提高各系統器管的機能達到預期的生理要求。調節作用：良好的開端是成功的一半。學生的體育情感的投入程度以及各種心理的活動與準備部分有相當密切的關系，對完成基本部分教學有調控作用。潛移默化的作用：良好組織形式的準備部分，對學生的思想品德起到了潛移默化的作用。拓展作用：準備部分可以起到補充教學內容，拓展學生體育知識面的作用，提高學生的體育知識。良好的準備活動和熱身讓學生能夠以更好的身體狀態參與到體育活動中去，避免學生在體育課的時候受傷，增強學生的學習興趣。4.體現學生的地位重視教學質量

學生是課堂的主體，在以往的體育教學中有的時候自己教的說的都比較多，在以后的教學中爭取做到教一遍，讓學生自己去做，去感悟，自己多去觀察學生的完成情況，及時的對學生動作進行輔導，講解，對于難的動作進行分解練習，這樣不至于動作變形。提高教學質量和課堂效率，教學中要充分調動學生學習積極性，注重加強學生綜合素質培養。多給學生鼓勵，提高他們的積極性和自信心，讓他們敢于嘗試，做的好的學生可以進行示范，做的不好的也可以進行鼓勵。不能打擊學生的積極性。對于難的動作多花時間練習，爭取大部分學生能夠掌握其動作要領。5.及時的做好課后教學反思的記錄

教學反思是指教師對教學行為，教學過程，教學手段，教學成果等的反思。良好的教學反思是對教學過程的不足的一個反饋，既是對自己當堂課做的不足的一個提示，也是提高自己整體素質的一個良好的途徑。教學前、中的反思，由于受時間、條件、以及教學過程即時復雜性的制約，不可能對其過程中出現的每個問題都進行深層次思考。教學活動結束后，可以在允許的時間和條件下，對教學的整體結果進行評價，通過反思我們可以找到不足，對教學設計，教學方式等進行修改，完善。讓自己的教學更加合理，最終達到教學的最優化，完善我們的教學。二．活動質量

在下學期的社團活動中做到精簡人數，提高社團活動的質量，希望通過社團活動提高大部分人的水平，這樣我們學校的足球水平才能達到提高，積極籌備下學期的校園足球比賽工作，做好前期的宣傳工作和比賽規則的講解，讓學生知道足球如何踢，什么動作是犯規，不同的球用什么樣的部位發球。知道防守的基本技巧以及比賽中的小配合和射門技巧。另外，抓好年級跑操質量，高一年級從開學到現在跑操質量還是有很大的提高，從目前情況來看學生主要有口號不響亮，收操不整齊，在后期的工作中抓好跑操工作，尤其是細節，讓高一年級跑操質量進一步提高。

只有牢固樹立“學校發展我光榮，我為學校做貢獻”的主人翁意識，腳踏實地，盡己所能從現在做起，從小事做起，從身邊做起，才能我們提高自身的基本素質，學校的整體質量才會有提高，這樣才能使學校不斷發展。以高度的責任感和使命感積極投入到教學工作中，我們的學校才會蓬勃發展，我們的教學業績才會蒸蒸日上。我們應該也有必要為我校的發展貢獻自己的力量，來提升自己的價值。