第一篇：監理工作總結(云溪美地2#、4#樓)

云溪美地2#、4#樓工程

監理工作總結

年日 至 年日

監理單位（章）： 鹽城市順國建設監理有限公司總監理工程師：法定代表人：日期：

江蘇省建設廳監制

一、工程概況

工程名稱: 云溪美地2#、4#樓

建設單位：江蘇泰初置業有限公司

監理單位：鹽城市順國建設監理有限公司

施工單位：江蘇華慶置業有限公司

設計單位：江蘇銘城建筑設計院有限公司

總監理工程師： 楊明玉

工程結構：剪力墻結構

該工程位于鹽都西區馬西河東，人民路北，2#、4#樓九層住宅，總建筑面積15000平方米。現場+/-0.00相當于黃海高程2.80m，室外高差30cm，抗震設防烈度為7度，設計使用年限為50年。

二、監理組織機構、監理人員和監理設施

我公司與建設單位簽訂監理合同后，成立了現場監理組，全面負責該住宅樓工程項目施工階段的監理工作。

總 監 理 工 程師：楊明玉

土建專業監理工程師：江嵐

水電專業監理工程師: 張斌

現 場 監 理 員: 夏正中倪成浩

依據監理合同的約定，建設單位提供了滿足監理工作需要的辦公設施和圖紙，我公司配備了滿足監理工作需要的常規檢測設備和工具。

三、監理合同履行情況

根據建設單位監理委托合同，監理組制定了監理工作程序，并在第一次工地例會上進行了詳細交底，主要體現了我們監理工作的事前控制的主動控制。

開工前，監理組在總監組織下熟悉設計圖紙文件，對圖紙中存在的問題在設計技術交底會上與設計人員進行了交流，總監對圖紙會審的內容進行了簽認；審查了施工單位報送的施工組織設計方案、安全施工方案，提出了審

查意見，調整后經總監審核簽認后報送建設單位以及主管部門，審查了施工單位現場項目管理機構的質量管理體系、技術管理體系和質量保證體系；對測繪公司報送的測量放線控制成果及保護措施進行了檢查確認；認真審查并簽發了開工報告。

在施工過程中，定期及不定期召開工地例會，解決施工過程中發生的各種問題，按我們監理組事先編制好的監理規劃及細則審核施工單位報送的重點部位、關鍵工序的施工方案，杜絕了盲目施工，確保工程質量處于受控狀態。在施工跟蹤監理過程中我們監理組牢牢抓住原材料、構配件的驗收與工序施工質量的驗收兩個環節不放松。經過設計單位、施工單位與我們的共同努力，以及建設單位、質監、建管等部門的關心指導，到目前為止，施工單位已完成施工合同約定的全部內容，具備竣工驗收條件，現將具體各分部、各項工程的質量控制過程總結如下：

我們監理組始終將工程質量的控制作為自己的工作重點，將國家的法律、法規，施工質量驗收規范，設計文件，施工合同作為自己的監理依據，牢記自己的職業道德和工作紀律，做到獨立、公正、科學地監理，對于工程使用的主要原材料、配件與工序、施工質量兩方面控制,使工程施工全過程處于受控狀態。

（一）原材料、構配件的控制

原材料的質量是決定工程質量的前提，對進入現場的建筑材料如：鋼材、水泥、砂石、磚、涂料、水電器材等材料，在施工單位自檢合格的基礎上，查看質保資料是否齊全、合格，嚴格按批量、批號進行外觀檢查和見證抽樣送檢，對檢驗結果仔細核驗，合格后方可使用；對鋼筋制作現場截取樣本、送樣檢測，合格后才允許綁扎。使用于工程的原材料質量符合設計要求，為建合格工程創造了一個必備的前提條件。

（二）工序、專業施工質量的控制

1、地基與基礎分部

為確保工程符合規劃、設計要求，在施工單位進場時，我們把建設單位移交的軸線控制點、水準點，參照規劃圖及設計進行了復核并移交給施工單位，并要求施工單位在現場設置了平面測量控制網和高程測量控制點。本工

程基礎樁為預制靜壓樁,對進入現場的樁與質保資料和設計文件對作檢查，并且還嚴格按規范要求作外觀檢查，發現不合格樁立即作好標記并責令退場。打樁期間我們監理人員跟班監督，嚴格控制樁長、樁頂標高、壓力表讀數并及時記錄，沉樁結束間隔一段時間后，抽樣對樁身質量及單樁極限承載力測試。承載力均滿足設計要求，低應變測試均滿足設計要求。

基槽開挖前我監理組對主軸線與標高進行了復驗，并要求施工單位報出深基坑開挖方案，經總監簽認，并配合質監、設計勘察、建設等單位驗收后方可進行墊層施工，并嚴格執行了隱蔽驗收制度，保證了基礎分部質量。

2、主體分部

主體分部工序相對較多，是整個單位工程的關鍵部位，為全面提高工程質量，我們從強化人員素質著手，每次都參加建設單位召開的工地例會。對上階段的工程、質量、進度進行總結，分析施工管理的不足，對下階段的工作提出建議。以多次重復技術交底的方式來促進施工單位的質量、進度和安全工作。如強調隱蔽工程隱蔽前的驗收項目及各專業驗收標準；對模板穩定性、剛度和標高重點監控，確保砼的外觀尺寸、成型符合設計要求，鋼筋綁扎重點核對鋼筋的種類、數量及幾何尺寸、搭接長度，合格后方可進行下道工序施工；該工程所用砼為商品砼，在澆筑砼過程中，我們監理組現場監理人員堅守崗位，做好旁站工作，要求施工單位振搗密實，收面及時保證砼的成型；模板的拆除執行申報制度，拆模前先送拆模試塊到檢測中心，檢測合格后方可拆模；砌墻時注意拉結筋預留的位置數量，砂漿飽滿度及墻體的垂直度、平整度等。只有通過對這些關鍵工序的控制保證了主體結構的質量和施工的安全。施工過程中，我們主要從以下幾方面進行監控。

ａ）對層高、開間的控制和沉降觀測

在每層樓面立模結束時，復核現澆板底標高，樓面鋼筋驗收時復核軸線，砼澆筑時設標高控制點，放線砌墻時再復軸線、開間，待上層樓面模板支起后再復層高；在二層樓面砼澆筑結束時，要求測繪單位將選好的沉降觀測點標在預設的基準點上，每層結束觀測一次。

ｂ）對磚砌體工程的控制

在墻體砌筑前，復核磚、砂、水泥試驗報告及合格證，要求按每層設計的砂漿配比掛牌、計量施工，砌墻時立皮數桿并雙面掛線，窗洞口尺寸符合設計，上下垂直。墻體垂直度、平整度、灰縫水平度等必須符合規范要求，每層現場隨機抽樣做砂漿試塊，到期見證送樣試壓，試壓全部合格。

ｃ）對鋼筋、模板工程的控制

首先我們檢查鋼材質保書、原材料復試報告必須齊全，現場檢查鋼筋綁扎必須到位，發現問題及時通知施工單位及時整改，在施工單位自檢合格后，按相應專業驗收規范來驗收，在專業方面重點查柱、梁、板鋼筋節點部位和板面負筋。模板工程直接影響到了結構尺寸、外觀成型和安全，因此它同樣是我們控制的重點。特別是到二層以上樓面，每層樓面待鋼筋、模板、包括水電預埋都驗收合格才簽發混凝土澆筑申請表。澆筑過程中要求鋼筋工、木工、水電工跟班作業。拆模后未發現露筋及軸線偏移超規范現象。

ｄ）對混凝土工程控制

本工程用砼量較大，且為商品砼，工程施工前我監理組向施工單位進行了詳盡的技術交底，澆灌過程中，全程實施旁站，并隨車抽做砼試塊，砼澆筑好后及時督促施工單位養護，到齡期后試塊送樣試壓全部合格。現場每層柱、梁砼強度抽樣回彈合格，梁、板鋼筋保護層抽測合格。

根據我們跟蹤檢查情況及檢測結果，該分部實體質量符合設計及施工驗收規范要求。

3、裝飾分部

ａ)抹灰子分部

為確保內外粉刷強度，要求砂子嚴格過篩,水泥、砂按設計要求過磅計量。對開間、層高跟蹤檢查，發現問題督促施工單位及時處理，減少原材與時間損失。粉刷成型后督促施工單位設專人養護，經檢查，強度較好，墻面無空鼓。墻面垂直度、平整度、陰陽角方正都符合設計規范要求，頂棚刮涂平整，內粉觀感較好；外墻涂料平整無透底、流墜現象，色澤一致。因此該分部總體觀感較好。

ｂ）門窗子分部

在塑窗制作安裝上，首先對型材抽樣測試，合格后才允許施工單位制作

樣板窗，樣板窗驗收合格后同意批量生產。窗框進場后們按規范中規定的比例進行了現場檢查，并選取具有代表性的窗子進行三項性能及型材常規測試，各項指標合格后才同意安裝，經雨后觀察無滲漏現象。

4、屋面分部

屋面分部是一個重要分部，也是最容易出現問題的地方，為了防止將來屋面滲漏，我們事先要求施工單位拿出施工技術方案，并進行詳細技術交底，并在施工前對防水材料進行了取樣復試，檢驗合格后才允許施工，施工中嚴格按方案控制施工工藝和工序。防水層施工，基層清理，坡度、防水材料搭接長度均符合規范要求，經蓄水試驗無滲漏。

5、電氣、給排水分部

此分部安裝直接涉及到用戶的使用安全，我們十分重視，選派有豐富經驗的專業監理工程師負責，從原材料質量把關，在施工過程中，對隱蔽項目的檢驗批嚴格工序報驗制度，對管道、線路、防雷系統進行了各項安全、功能測試和試驗，觀感質量、內在質量均符合設計和規范要求。

四、工程實測情況

1、沉降實測：2#樓最大沉降為5.90mm，最小沉降為5.30mm;4#樓最大沉降為6.08mm，最小沉降為5.15mm;

2、四大角垂直度實測2#樓最大為15mm,最小6mm;4#樓最大為14mm,最小5mm;

3、觀感評定：一般

五、監理結論

根據質量驗收記錄、實測記錄及觀感情況，認為該工程的施工質量達到合格標準，資料完整，本監理組同意施工單位報建設單位組織竣工驗收。

鹽城市順國建設監理有限公司年月日

第二篇：4#、5#樓監理工作總結

銅仁市錦鵬國際4#、5#樓工程竣工驗收

監理總結

監理單位： 編制人：

審批人：

日期： 年 月 日

監理工作總結

廣東省城規建設監理有限公司受銅仁市湘成房地產開發有限公司委托，對銅仁市錦鵬國際4#、5#樓單位工程實施施工階段監理。本工程自2014年 6月20日開工，于2016年8月15日進行了工程預驗收，監理部工作在建設單位的大力支持和施工單位的積極配合下，監理單位已完成了委托監理合同中約定的工作內容，現對本工程的施工監理工作總結如下：

一、工程概況

錦鵬國際4#-5#樓位于銅仁市火車站出口旁，本工程為高層民用住宅建筑，抗震設防烈度為6度，防火等級為一級，屋面防水二級，設計使用年限50年。本工程總建筑面積34000m2，建筑高度4#樓87.60米，層數為-2+27層。5#樓54.10m，層數為-2+15層。

基礎工程采用了獨立柱基、條形基槽、筏板基礎，基礎置于中風化石巖上。主體結構為框架剪力墻結構，混凝土強度為C30-C55，外填充墻為加氣砼砌塊、內填充墻為頁巖空心磚砌塊，水泥砂漿砌筑，砂漿強度設計等級為M5.0，構造柱、預制構件砼為C25。屋面工程SBS改性瀝青卷材防水層3mm,泡沫砼保溫層30mm，細石砼C25防水層40厚。戶內為初裝修，內墻面砂漿底層抹平，天棚刮膩子抹平，樓梯間地面為水泥砂漿壓光，電梯前室地面、墻面貼地面磚及墻磚，樓梯間欄桿為不銹鋼欄桿，陽臺及空調護欄為鋅鋼護欄。進戶門為防盜安全門，外窗為6+9A+6中空玻璃塑鋼窗。排水工程；室內排水管和雨水管采用PVC管材安裝。節能工程；20mm厚保溫砂漿外墻保溫，泡沫砼屋面保溫。給水與電氣安裝及電梯安裝均按合同實施。

二、參建單位

建設單位：銅仁市湘成房地產開發有限公司 監理單位：廣東省城規建設監理有限公司 設計單位：重慶建筑工程設計院有限公司 勘察單位：化工部遵義地質工程勘察院 施工單位：重慶黔程建設集團有限公司 監督單位：銅仁市建筑工程質量監督管理站

三、監理合同履行情況及制度

本監理部認真按照《建設工程監理規范》-GB50319-2013及有關工程建設的法律法規、監理規范、監理委托合同及公司的要求開展監理業務工作，建立了設計交底及施工圖會審制度、工程質量驗收報驗制度、施工組織設計（方案）報審制度、開（復）工報審制度、進場原材料、成品及半成品、構配件檢驗及見證取樣送檢制度、隱蔽工程驗收制度、工程質量檢驗制度、保證資料核查制度、工程階段性驗收和竣工驗收制度、現場會議制度等，能夠處理好與項目業主的關系以及承包商的關系，能夠做好“三控、四管、一協調”工作。

為了更好地履行監理合同目標值,根據工程特點設置了項目監理組織機構：配置總監理工程師1人、土建工程師1人、給排水暖通專業高級工程師1人、資料員1 人, 于2010年3月24日進場，對本工程開展監理工作。項目監理部嚴格執行監理程序，堅持“誠信、守法、公正、科學”的宗旨，以“認真、嚴謹、一絲不茍”的工作作風實施監理并完成本監理任務。編制了詳細的工程監理規劃及監理實施細則,建立了完善的監理規章制度,如崗位職責、內部監督管理制度、監理人員工作守則、監理程序等,使監理人員的崗位職責明確,工作積極,以高度的責任感和過硬的專業技能投入到監理工作中去,力爭為建設單位提供高素質的服務。

四、監理工作準備階段

監理人員按合同如期進入施工現場，對本工程監理工作做了規劃和準備；對施工單位開工前的工作進行了如下檢查：審查施工單位及工程項目經理、項目技術負責人及主要管理人員的資質和資格。檢查了施工單位質量、安全保證體系的建立情況，現場管理制度和責任制度的落實情況。審查了施工單位報送的施工組織設計及相關的安全生產施工方案。組織監理人員認真熟悉圖紙，找出施工質量控制的重點和難點，制定應對措施；建立施工現場會議制度，并組織召開第一次工地例會，進行監理工作交底。

㈠ 工程質量狀況評價與控制

為確保工程質量,總監理工程師確立了以預控為主、跟蹤監控、監幫結合、強化驗收的方法對工程質量進行控制,主要體現為:

1.嚴把預控關

熟悉圖紙、承包合同、技術規范、驗收標準等,嚴格審核施工組織設計與方案,特別是質量保證體系、安全保障措施及人、材、機的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實施,如深基坑、模板支架體系高度屬于危險性較大的分項，施工前就組織了專家論證，認真按照論證后的施工方案施工,并實施全過程監督,在符合要求后才允許進入下一工序的施工,確保了施工安全及工程質量。

2.實施過程監督

嚴把進場原材料、半成品、成品質量關,確保合格材料用在工程中,材料進場時除嚴格審核合格證外,按規定的頻率進行現場見證取樣,并見證送檢,對不符合要求的材料鋼材、商品砼坍落度偏差大作退場處理等,有效地保證了原材料品質；再如鋼筋加工從下料長度、成型尺寸、直螺紋套絲長度以及綁扎質量等實行過程監管，模板嚴格預檢，避免“死后驗尸”現象從而確保了工程質量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,對關鍵部位實施旁站監理,確保工序質量,施工過程中對各工序進行嚴格檢查,砼澆筑過程中發現砼塌落度過大，及時要求做退場處理，監督施工單位的試塊制作與留置，從而確保施工達到設計及規范要求。

4.結合多手段運用

為了保證工程質量及安全達到預期目標，各方建立良好合作關系使各項工作順利開展，除了按照正常的監理程序嚴格監理，監理部還以幫助的心態做好監理工作，如天氣情況有變及時通知施工單位做好預防控制工作，下一步施工應該注意的質量及安全問題會在會議及日常工作中加以提醒，對施工單位不能確定或是模凌兩可的事項積極提供技術及經驗支持，通過這種工作方法，提高了工作效率達到“事半功倍”的效果。

5.強化工程驗收管理

嚴格實行工程施工的報驗制度,對每一工序、分項工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監理工程師驗收,監理工程師對檢驗批、分項工程進行驗收,各分項工程及檢驗批經檢驗均符合施工驗收規范要求。在基礎、主體完成后并組織各參建單位對地基與基礎分部工程、主體分部工程進行驗收，經驗收全部合格。

嚴格檢測、試驗制度,原材料如鋼筋、防水卷材、石子、砂等經檢測其質量均達到合格要求,結構性能檢測如砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗結果均滿足設計及驗收規范的要求。其中：原材料進場驗收記錄有鋼材出廠合格質量證明41份；抽樣復檢報告21份；鋼筋機械連接檢驗報告16份；電渣壓力焊檢測報告13份；砼抗壓強度同條件養護抽樣檢驗報告103組；水泥出廠合格證10份；復檢報告1份；砂抽樣檢驗報告1份；碎石抽樣檢驗報告1份；水泥空心磚檢驗報告2組；加氣砼砌塊檢驗報告2組；水泥砂漿抗壓強度檢驗報告26組；共簽認分項工程報驗申請表681份，經檢驗全部合格，滿足設計及施工驗收規范要求。通過從點及面的細致驗收,有效地保證了工程質量,以促使該項目完成后達到合同要求標準及規范要求。

檢查屋面防水工程，屋面無明顯積水，屋面灌水試驗無滲漏現象，防水細部處理基本正確。屋面分部工程經驗收工程質量達到合格標準。裝飾裝修工程經檢查樓地面無起砂、裂縫空鼓；衛生間灌水試驗無滲漏，墻面粉刷平整，無空鼓裂縫，門窗安裝開啟方向正確，關閉靈活。護欄扶手安裝穩固，安全高度符合規范要求。

給排水分部工程檢查，所用原材料管件符合設計要求，給排水孔留設位置基本正確，排水管道暢通、無滲漏，給水管道經測試水壓符合施工質量驗收標準。

電氣分部工程檢查，電源線路配管按圖施工，導線連接回路、相間絕緣符合設計要求，配電箱、開關位置安裝正確。防雷接地裝置經檢測，滿足設計和施工驗收規范要求。

保溫節能工程質量檢查，外墻保溫采用聚本顆粒砂漿保溫層，窗采用塑鋼窗中空雙層玻璃(6+9A+6)保溫隔熱，經檢測符合設計及施工質量驗收要求。

㈡ 進度狀況與控制

各分項工程施工前,嚴格審核施工組織設計及方案中人、材、機的配置是否滿足本項目施工要求,以及審核進度計劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實可行,并將審核意見與建設單位、施工單位進行交流,取得共識后由施工單位進行調整,施工時嚴格按調整后的進度計劃進行。

施工過程中,及時檢查對照施工進度是否按計劃進行,每當實際進度比計劃值滯后時,及時分析原因,重點分析勞動力、材料、機械設備的數量是否滿足本階段施工需要,找出原因及采取相應應對措施，詳細記錄每天天氣影響情況，每天在施人數記錄，以及其它影響進度的情況。如基坑土方開挖施工過程中，下雨記錄、自停記錄等詳細報告建設單位。每月（周）認真核對計劃完成情況及原因分析以及采取應對措施，嚴格審批（周）計劃并監督實施。

每周組織召開監理例會進行協調進度施工，根據各專業施工順序積極協調,對各專業工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專業施工互相拖后腿現象,并及時進行各專業中間驗收,確保工程總進度計劃。由于本項目監理人員配置合理、有針對性,處理問題及時恰當,有效保證了工程施工的順利進行。

㈢ 安全文明施工狀況評價

積極做好安全文明施工管理的監管工作,目前施工過程中,沒有出現安全事故,工程進展順利,基本達到北京市文明施工要求的有關規定。“安全第一，預防為主”，在監理過程中，項目監理組始終把安全監理作為工作重點，貫穿于監理工作的全過程。結合工程實際情況，督促施工單位建立安全生產責任制，做好安全生產、文明施工教育，定時組織施工單位進行安全生產檢查，對存在的安全隱患，及時發文要求施工單位限期整改。共發出安全監理書面指令 次，共組織安全聯合檢查及專項檢查 次，同時做好每天的口頭指令記錄及跟蹤。每周的監理例會針對安全問題進行協商與要求。

五、監理工作成效

根據本工程施工的特點，監理工作實施的同時依次編制了相應施工項目監理細則。在質量方面，嚴格按照國家現行有關規范、標準及要求，依照事前預控、事中監控、事后核驗和旁站、巡視跟蹤檢查的監理程序進行層層把關、嚴格管理。并協助、指導施工單位做好施工組織設計編制、工程施工技術資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監理將施工現場出現（存在）的問題及處理方法等情況向業主進行匯報，督促施工單位加強施工現場的質量、安全管理，并及時將新的規范、標準以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質量、高標準的完成提供了科學的依據。同時，在工程監理過程中也得到業主、設計單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。

在監理過程中，共發出監理通知 份，監理工作聯系單 份，安全檢查記錄及整改 份，會議紀要 份，監理月報 份。在工程實施過程中針對工程質量、造價、進度、安全、合同管理等事宜每周召開工地例會，并根據工程實際情況召開專題工地會議 次。在監理過程中，監理單位遵循公正、獨立、自主的原則，嚴格按照工程監理合同的有關條款進行操作，對業主提供科學、優質的監理服務，并積極做好業主與施工單位的協調工作。

六、結束語

通過建設、設計、施工、監理單位的共同努力，在各相關部門的指導和監督下，工程技術資料按要求整理齊全，工程質量滿足設計規范及使用功能要求，未發生安全事故。使該工程按合同要求順利完成，并進行了竣工驗收。雖然監理工作取得了一定的成績，但是還存在許多不足，在以后的工作中，我監理部將認真總結經驗取長補短，為建設單位提供更優質的服務，為監理公司爭取更好的信譽。

第三篇：1#、2#樓工程監理總結

河南瑞奇房地產開發有限公司

瑞園小區1#、2#樓

監理工作總結

河南海華工程建設監理公司

瑞園小區工程項目監理部

二○○九年十二月二十六日

瑞園小區1#、2#樓工程

監理工作總結

一、工程概況:

本工程為瑞園小區1#、2#住宅樓，位于鄭州市花園路與緯一路交叉口西北角，東鄰新聞大廈，南鄰緯一路，西鄰廣電廳辦公大院，北邊為省信訪局辦公大樓。主樓功能為高層住宅，地下室為停車場及人防工程。

（一）1#建筑概況：本工程地下一層，地上10層，局部16層，建筑總高度為62.4米，建筑面積為51726.63㎡。建筑耐久年限70年，建筑分類為一類高層建筑，建筑抗震設防裂度7度，耐火等級為一級。本工程采用節能設計，外墻采用外保溫，采用聚苯乙烯保溫板，一至三層為石材幕墻，六層以上為外墻涂料，屋面為上人屋面和不上人屋面兩種，外門窗采用塑鋼中空玻璃推拉窗，外門窗氣密性4級，水密性3級，隔聲性能不小于30dB,墻體采用200厚加氣混凝土墻，M10混合砂漿砌筑，結構部分：本工程結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，地基基礎等級為乙級，采用鋼筋混凝土剪力墻結構，剪力墻抗震等級為3級，按二級抗震構造措施，本工程采用高壓旋噴樁復合地基，處理后的復合地基承載力特征值不應低于fspk=500kpa.單樁豎向承載力不小于466KN。基礎墊層：C15，基礎筏板：C40 S8，梁、板、墻、柱（標高12.17）以下采用C40，（標高12.17~34.57）采用C35，34.57米以上采用C30。安裝部分：1#商住樓屬于一類高層民用建筑，電氣安裝工程設計有變配電系統，照明系統，閉路電視系統，電話系統，計算機網絡系統，火災自動報警

系統及防雷接地系統，配電負荷一、二、三級負荷均有，1#樓含給排水工程、通風防排煙工程及供暖工程，其中給排水工程設生活給水系統，生活污水廢水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火給水系統。通風防排煙工程設地下室通風、排煙系統，一層二層機械防煙系統及屋頂加壓送風系統，供暖工程設有三—九層、十一——十五層以及十六層供暖網絡系統。供暖熱媒體為85——60攝氏度熱水，由小區熱力站供給。

（二）2#樓建筑概況：本工程為高層住宅樓，地下二層（均為人防地下室），地上26層，建筑總高度為86.65米，建筑面積38989.43㎡，工程造價4766.98萬元。建筑耐久年限70年，建筑分類為一類高層建筑，建筑抗震設防裂度7度，耐火等級為一級，人防等級為丙級。本工程采用節能設計，外墻采用外保溫，采用聚苯乙烯保溫板，一至5層仿石面磚，六層以上為外墻涂料，屋面為上人屋面和不上人屋面兩種，外門窗采用塑鋼中空玻璃推拉窗，外門窗氣密性4級，水密性3級，隔聲性能不小于30dB,墻體采用200厚加氣混凝土墻，M10混合砂漿砌筑，樓面采用細石砼墊層毛地面，墻面混合砂漿粉刷罩白。單元門選用電子防盜門，入戶門為甲級防火防盜門，室內豎井門為常閉乙級防火門，地下室門窗均分別為特級、甲、乙級防火門窗。

結構概況：本工程結構安全等級為二級，設計使用年限為50年，建筑抗震設防類別為丙類，地基基礎等級為乙級，采用鋼筋混凝土剪力墻結構，剪力墻抗震等級為3級，按二級抗震構造措施，人防抗力等級為甲類核6級，防化丙級，本工程采用高壓旋噴樁復合地基，處理后的復合地基承載力特征值不應低于fspk=500kpa.單樁豎向承載力不小于466KN。本工程采用筏板基礎，基礎砼等級為C40，抗滲等級為S8，框架柱、梁、板、剪力墻砼強度等級為：基礎頂—20.58m為C40，20.58m—47.12m為C35，47.13m以上為C30。鋼筋采用HPB235，HRB400，鋼板采用Q235。非承重墻體除注明外均為加氣混凝土砌塊，采用M5混合砂漿，地下室填充墻為240厚燒結空心粘土磚，M7.5水泥砂漿砌筑。

安裝概況：2#高層住宅樓屬于一類高層民用建筑，電氣安裝工程設計有變配電系統，照明系統，電力系統，電話系統，計算機網絡系統，火災自動報警系統，有線電視系統及防雷接地系統，配電負荷一、二、三級負荷均有，2#

樓含給排水工程、防煙工程及采暖工程，其中給排水工程設生活給水系統，生活污水廢水系統、消火栓給水管道系統，防煙工程設有地上部分4個前室防煙，地下部分3個前室防煙以及防煙樓梯間防煙設計采暖工程為采暖供、回水立管布置在管井內，采暖熱介質為85—60攝氏度熱水，由小區熱力站供給。

（三）本工程參建單位：

建設單位：河南瑞奇房地產有限公司

設計單位：上海中福建筑設計院

勘察單位：黃河勘測規劃設計有限公司

監理單位：河南海華工程建設監理公司

施工單位：河南省第五建筑安裝工程（集團）有限公司（1#樓）

新蒲建設集團有限公司（2#樓）

二、工程實施情況：

本工程于2007年9月20日開始進行土方開挖，其間對不符合結構要求的地基土進行換填處理，經建設單位、設計單位，勘察單位、監理單位聯合檢查驗收，符合設計及規范要求。10月16日正式開始基礎施工，2008年8月24日全部主體封頂。而后，進行建筑裝飾裝修分部工程以及建筑節能、建筑給排水、采暖、建筑電氣、智能建筑、通風、電梯等分部工程施工，2009年12月21日建設單位組織了竣工驗收。

三、監理工作總結：

本工程的首要目標是百年大計，質量第一。為較好地實施該工程的各項合同目標，我項目監理部配備了合格的監理人員，本著：“守法、誠信、公正、科學”的原則。認真貫徹公司的質量目標和方針、嚴格管理、幫監結合，始終把為業主提供滿意服務這一宗旨放在首位，全面履行了合同規定的各項的內容，盡心、盡力、盡職、盡責，妥善處理施工中出現的各種問題和矛盾。

質量控制：所有監理工程師堅持以事前和事中控制為原則，首先對圖紙進

行了仔細的審查，對各專業圖紙之間的尺寸、標高仔細核對，避免因圖紙的失誤造成不必要的返工。從原材料的進場，監理要求施工單位嚴格履行報驗手續，對無出廠合格證、復試報告的原材料嚴禁使用。各專業工序質量是控制質量的關鍵，各項工序在施工前監理均要求施工單位進行詳細的技術交底，并強調施工單位對容易出錯的關鍵部位制定出切實可行的質量保障措施，并采取了現場巡視、平行檢查、見證、旁站，在結構施工階段監理共見證700余次，旁站76次。對施工現場質量跟蹤檢查，隱蔽工程報驗前實行了“三檢”制度及時處理施工中發現的問題，把各種質量隱患消滅在萌芽狀態。

進度控制：監理部以施工合同的工期目標為依據進行施工的進度控制，開工之始認真審查施工單位的總進度計劃及進度計劃，同時要求施工單位編制報審月度及周進度計劃，并督促施工單位落實計劃目標。為保證進度計劃的實現，我監理人員總是及時分析總結影響進度的諸如天氣、設計變更、施工勞動力數量、施工方法等各項因素，及時通告給施工單位并督促其采取有效措施避免或減少工期損失。我們還克服諸多不利條件，積極為工程服務，加強巡視檢查的力度和頻率，及時發現問題及時提出，避免問題積重難返，影響進度和質量。及時進行隱蔽驗收，不因此耽誤施工進度。在施工后期，裝飾裝修、專業工程安裝等施工單位較多，交叉施工影響工程進度，為此，我監理部加大組織協調力度，出現問題及時處理決不推委拖沓。雖如此，但由于施工單位以及施工過程中的多種原因，本工程的工期略有滯后，未實現合同的工期目標。

投資控制：對技術變更及增減工程量，監理進行了逐步審定，并現場實測實量，對工程計量支付申請嚴格把關，使工程投資的成本處于最佳節約狀態。

安全管理：監理部配備了專職的安全監理人員，對工程建設的安全、文明生產進行監督管理。從現場的施工用電、施工機械、外架、臨邊洞口防護等方面入手，加強巡視檢查，發現問題及時下發書面通知，督促并落實整改情況。

同時積極配合省安全監督站的檢查工作，盡心盡力抓好現場的安全管理。除上述的各項管理情況外，在監理過程中，定期召開工地例會，對工程的施工質量、進度、安全等各項工作進行匯報講評，做出各項工作指令和要求，落實安排的工作完成情況。對施工現場存在的關乎質量、進度、安全的問題，及時下發監理通知書（其間共下發《監理工程師通知單》45份、《安全監理工程師通知單》13份），并督促完善。

在各參建單位的努力下，瑞園小區工程獲得2009上半年河南省結構“中州杯獎”，獲得2008年下半年“河南省安全文明工地”稱號。河南省建設工程質量監督總站、河南省建設安全監督總站都對監理公司的工作給與較好的評價，2009年12月21日，在省工程質量監督總站的監督下，五大責任主體對瑞園小區1#、2#樓進行了竣工驗收。通過河南海華工程建設監理公司瑞園小區工程項目監理部的努力工作，圓滿完成了瑞園小區1#、2#樓工程的監理任務。

河南海華工程建設監理公司

瑞園小區工程項目監理部

2009年12月26日

第四篇：4#樓封頂儀式監理致辭

尊敬的各位領導、各位嘉賓、朋友們：大家好!滿懷喜悅的心情迎來了西安交通大學科技創新港科創基地四標段4#樓工程的主體順利封頂。首先，我謹代表陜西兵器建設監理咨詢有限公司及監理部全體員工向前來參加封頂儀式的各位朋友表示熱烈歡迎，向所有關心4#樓工程的各級領導、各界人士表示衷心的感謝!并向日夜奮戰在4#樓項目建設工地的全體建設者致以誠摯的問候!交大創新港科創基地四標段4#樓項目在建設單位各級領導的支持下，各界人士的關懷下，施工單位積極努力下，監理單位嚴格按照設計圖紙和工期要求，控制進度，控制質量，控制投資，做好合同管理和信息管理，協調好各方面的關系，同時在施工中嚴格驗收工程中的每一道程序，采取巡視、平行檢查、旁站等方式，嚴格監督施工，對重點部位派監理人員現場旁站，發現問題，立即糾正，通過動態分析和評價，制定進度保證措施，從而達到保證質量、按期完工。

建設單位（西咸新區交大科技創新港發展有限公司）在施工中做出了非常大的努力，各級領導經常巡視工地，督促、檢查指導施工，積極協調各方關系，同時建設單位現場管理人員盡職盡責，積極配合監理單位的監督工作，配合施工單位的施工工作，給工程創造了良好的施工環境。

在施工的過程中，施工單位陜西建工集團工程四部以科學嚴謹、一絲不茍的態度，精心組織，精心施工，嚴格按照施工規范操作，保證了工程的質量和安全。

今天交大創新港科創基地4#樓工程主體結構封頂，標志著工程進入全面裝飾裝修及安裝階段。在接下來的過程中，我們監理將繼續以監理規范為準繩，嚴格施工監理程序，努力完成監理工作以及建設單位下達的各項任務，在施工過程中，嚴格把關，確保工程質量、安全以及施工進度。我相信，在各參建單位的通力協作之下，不久，四標段4#樓工程將完美地呈現在大家面前!最后，祝各位來賓身體健康，工作順利!謝謝大家!

第五篇：1#～4#樓樁基工程監理報告

海口天利三星級酒店和酒店式公寓及寫字樓項目 海口天利三星級酒店和酒店式公寓及寫字樓A區1#~4#樓樁

基礎工程監理工作總結

一、工程概況：

本樁基礎工程是海口天利三星級酒店和酒店式公寓及寫字樓項目，A區和、B區兩部分的樁基礎子分部工程。設計單位為深圳市梁黃顧藝恒建筑設計有限公司（建筑）和上海長福工程結構設計事務所（結構），地質勘察單位為深圳市勘察測繪院海南分院勘察，施工承包單位為深圳市湛聯基礎建筑工程有限公司。

二、設計概況：

本工程設計釆用預應力混凝土管樁,地下室為￠500（125AB）, 總樁數為3810根,分布在1270個承臺中；1#～4#樓為￠600（130AB）, 總樁數為1117根,地下室全部為兩樁以上的多樁承臺。1#樓設計最短的有效樁長為6.9m，最深的有效樁長為8.2m； 2#樓設計最短的有效樁長6.9m, 設計最深的有效樁長8.5m；3#樓設計最短的有效樁長為7.6m，最深的有效樁長為9.9m；4#樓設計最短的有效樁長為7.6m，最深的有效樁長為8.6m。樁端持力層為氣孔狀中風化玄武巖⑦－1層，￠500HPC單樁堅向承載力特征值為1700KN；￠600HPC單樁堅向承載力特征值為2500KN。

三、施工概況：

本工程釆用錘擊方法施工，截止目前為止共施工2160根樁,1#樓打爛樁10條, 分別為：Z17#、Z169#、Z176#、Z183#、Z205#、Z225#、Z226、Z247#、Z253#、Z263#；2#樓打爛樁3條，分別為：Z25#、Z173#、Z276#；3#樓打爛樁3條，Z54#、Z241#、Z280#；4#樓打爛樁15條,海口天利三星級酒店和酒店式公寓及寫字樓項目 分別為： Z4#、Z25#、Z30#、Z51#、Z53#、Z65#、Z82#、Z87#、Z89#、Z92#、Z109#、Z147#、Z156#、Z194#、Z239#。因配樁失誤造成送樁后不能滿足貫入度要求的樁位1#樓有4條、2#樓有2條、3#樓有2條、4#樓有11條, 已按設計院要求補樁。1#樓施工實際最短的有效樁長為7.2M, 實際最深的有效樁長為9.5M, 2#樓施工實際最短的有效樁長7.9M, 實際最深的有效樁長14.2M，3#樓施工實際最短的有效樁長7.6M, 實際最深的有效樁長12.2M，4#樓施工實際最短的有效樁長8.2M, 實際最深的有效樁長12.1M。

四、工程質量監理：

4.1.監理方法

4.1.1.施工定崗定人旁站：1#、2#機由周向陽負責、3#、4#機由閔宏譜負責。

4.1.2.技術交底：監理人員初次進入工地旁站前一天必須認真掌握《錘擊預制管樁監理細則》的每一個節點控制要求，對每個監理旁站人員進行錘擊管樁質量技術交底、交底內容貼在辦公室墻面寫字板上，以及總監現場檢查及時口頭交底。

4.1.3.現場檢查：由總監和專業監理工程師不定時檢查監理員在現場旁站在崗及旁站職責到位情況。

4.2.監理質量管理

4.2.1.技術手段管理：審查施工單位提交《基礎樁施工組織設計》方案和施工管理質量保證體系。施工單位放線定位完成后，釆取逐個樁位復核，以確保數據準確無誤。

4.2.2.文字記錄管理：旁站人員按統一旁站記錄表記錄錘擊管樁施

海口天利三星級酒店和酒店式公寓及寫字樓項目 工全過程的數據和異常情況，內容為：①樁號；②配樁相加累計長度；③入土深度；④土面伸出長度；⑤送樁深度；⑥最后三陣錘貫入度；⑦異常情況的處理。記錄內容詳細真實。每天一張紙一臺機記錄施工多少根樁的全過程內容。

4.2.3.每周工程例會做好預防及解決質量問題。在樁基施工中共召開20次工程例會，提出質量要求8次。指令性文件:針對樁基施工下達《監理工程師通知單》共4份，要求樁基施工單位按照內容執行。

五、質保資料控制情況（詳見材料進場匯總表及檢查驗收記錄）六：現場實測實量及試驗：

6.1.現場施工錘擊管樁，每根樁吊正校對后，必須要監理旁站人員對垂直度進行檢查認可, 方可錘擊施工。

6.2.樁基檢測試驗（檢測單位為海口市建筑工程質量檢測中心）。

6.2.1.低應變檢測：均以30%抽取檢測，每個承臺最少有一根，報告結果未出，據信息反饋均為Ⅰ、Ⅱ類樁。

6.2.2.靜載試驗：共計應檢測6條工程樁。正式報告未出來，檢測單位口頭通報，試驗的工程樁均滿足6000KN的試驗要求。同時檢測單位已對設計單位，要求做6條破壞性試驗，正試報告未出，檢測單位口頭通報，試驗的6條樁極限承載力為5600～8400（KN）范圍內

深圳市英來建設監理有限公司 酒店式公寓監理部 2011.08.25