第一篇：精裝房裝修監理的潛在弊端（寫寫幫推薦）

裝修完畢之后就是第三方介入的裝修監理流程，當然也存在一個施工項目完工之后就申請監理的現象。業主選擇不同的家裝監理公司，就會有不同的監理流程。對于準業主來說，精裝房裝修監理需要注意哪些細節？在監理過程中遇到問題應該如何解決呢？來看看中國家網小編為你詳解的裝修監理的潛在弊端，教你掌握正確的裝修監理流程。

裝修監理的潛在弊端一：認定標準缺失

精裝修房在驗收上是否有相關部門或依據來規范?據了解，目前精裝修房尚無行業標準，且在監管層面，也沒有一個關于精裝修房的交房驗收標準。在兩者缺少的情況下，精裝修房出現問題自然不可避免。以地板厚度為例，國家并沒有相關標準說地板面皮厚度一定要到多少，這些標準目前都由地產商和地板提供商說了算。因此，為了節約成本，各種問題地板也就屢見不鮮。

裝修監理的潛在弊端二：裝修保修

由于一些工程項目一次完成后質量不到位，或者很多工程項目質量需要通過時間來檢驗，因此一些工程項目在竣工驗收時不一定能夠通過裝修監理檢查出來它是否存在質量問題，而必須通過使用后才能發現。

裝修監理的潛在弊端三：環保問題

環保問題也就是竣工后的室內空氣質量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質限量國家標準”以及“民用建筑工程室內環境污染控制規范”，這些是強制執行的行業法規，所以應該在購房合同中有所體現。開發商購買的材料必須符合上述標準的要求，不能超標。另外，工程竣工后，開發商應該根據國家標準請權威機構進行室內環境檢測，并出具檢測報告。

裝修監理的潛在弊端四：建材設備

精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地表明，不要有任何遺漏。應全面約定精裝修所用的材料、設備的品牌，以及各類產品的規格、等級、質地、顏色、產地、價位等，盡量避免使用“優質”、“高檔”、“先進”、“相當于”、“不低于”等含糊字眼。避免出現“精裝修標準與樣板間一樣”等說法，這樣會出現開發商將樣板間拆除后，消費者在裝修監理的時候查無對證的問題。

——中國家

第二篇：精裝房考察報告

精裝房參觀考察報告

1月5日，地產公司人員到哈爾濱對項目名稱的精裝樣板間進行了參觀考察，參觀項目情況如下：

本次考察時間大約一個半小時，主要考察項目為納帕英郡項目的精裝修樣板間，考察的樣板間面積約160平方米，格局為四室兩廳一廚三衛，臥室地面為地板裝修，墻面為大白和壁紙兩種裝修結合，衛生間地面為地磚，墻面為墻磚和壁紙相結合，客廳地面為地板裝修，墻面為壁紙，屋內裝修基本上除了家具、家電以外使用功能已具備。

下面對基于個人觀點說一下對現有產品做全精裝房的看法：

一、別墅：

對于多數肯出幾百萬甚至上千萬來買別墅的人，可能多數人對自己買下的房子的裝修風格有一定的想法，如果做精裝房出售，可能因裝修風格不符合房主意愿而降低買房欲望。另外，就是裝修的定位檔次問題，即使是別墅，其裝修也分為不同的檔次，如果定位不當，也可能造成銷售難題，換句話說，就是客戶需求什么，是別墅精裝修中最核心的問題，眾口難調。當然也不排除有些客戶為圖簡單，直接買精裝別墅的，但我想不會太多。所以，總的來說，不建議別墅做全精裝房出售。如果要做的話，還是選擇量身定做。

二、洋房：

對于洋房產品來說，精裝修房和毛坯房各有優缺點，精裝修的房子不用搭心思裝修，可以立馬入住，但是也有一部分客戶擔心精裝房的裝修質量，缺點就是沒有啥個性，可能不是自己喜歡的風格，而毛坯房首先就是要操心裝修的事情，但是可以想裝啥樣裝啥樣，還可以兼顧環保，價錢方面也比精裝房便宜，但是裝修下來的總體價格也差不多，自住又不太介意風格的可以買精裝房，不然就買毛胚房；如果準備出租，就買毛胚房簡單裝修就可以了，如果投資的話還是買毛坯房，所以對洋房來說，精裝修可以做一批，看市場反響，如果好，可以大批做。

最后，如果做全精裝房的話，就是現有人員問題，需要多一些精裝修方面的專業工程師對工程進行把控。

第三篇：裝修合同書(精裝)

濟源市濟源德泰酒店廊橋二、三層室內裝飾

合 同

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為社會

文

項

目

名 稱：濟源市濟源德泰酒店二、三層裝飾工程 發包方（甲方）：濟源德泰置業有限公司 承包方（乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司 日 期：2014年 月 日 發包人（以下稱甲方）：濟源德泰置業有限公司 承包人（以下稱乙方）：河南綠島裝飾裝修有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就濟源市濟源德泰酒店二、三層裝飾工程發承包事項協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

1、工程概況

1.1 項目名稱：濟源市濟源德泰酒店二、三層裝飾工程 1.2 工程地點：濟源市黃河大道與天壇路交叉口濟源德泰酒店

2、工程范圍及內容

2.1 室內：所有經設計的部位,具體工程內容根據甲方現場要求，3、承包方式：包工、包料、包質量、包工期、包安全。

4、工期

4.1 合同工期： 36 日歷天 4.1.1 開工日期：2014/5/10。4.1.2 竣工日期：2014/6/15。

5、質量標準

按施工圖設計要求及現行國家、行業、地方施工質量驗收統一標準、驗收規范達到合格品級。

6、合同價款

合同價約為人民幣

元（大寫：人民

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幣）。此合同價為合同附表《廊橋二、三層裝飾工程預算清單》價格，《廊橋二、三層裝飾工程預算清單》外項目不含。

7、合同文件組成及優先解釋順序

7.1 本合同中的條款，含附件《廊橋二、三層裝飾工程預算清單》； 7.2 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議； 7.3 甲方發出的施工圖紙及其它有關技術文件、技術要求；

7.4 國家現行的有關標準、施工及驗收規范及工程所在地的地方法規。

8、甲方

8.1 甲方駐地代表

8.1.1 甲方委派（姓名）（電話）為甲方駐地代表，負責合同的履行，委派人員的調整和撤回應提前3日通知乙方。

8.1.2 甲方駐地代表的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執上簽署姓名和收到時間。確有必要時，甲方駐地代表可發出口頭指令，并在48小時內給予書面確認，乙方對甲方駐地代表的指令應予執行。甲方駐地代表不能及時給予書面確認，乙方應于甲方駐地代表發出口頭指令后2天內提出書面確認要求，甲方駐地代表在乙方提出確認要求24小時后不予答復，視為乙方要求已被確認。乙方認為甲方駐地代表指令不合理，應在收到指令后24小時內提出書面申告，甲方駐地代表在收到乙方申告后24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書面形式通知乙方。緊急情況下，甲方駐地代表要求乙方立即執行的指令乙方雖有異議，但甲方駐地代表決定仍繼續執行的指令，乙方應予執行。因指令錯誤而發生的追加合同價款和對乙方造成的損失由甲方承擔，延誤的工期相應順延。

8.2 甲方工作：甲方駐地代表按照以下要求，行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：

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8.2.1 按合同約定的時間審批乙方所報的施工進度計劃（總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃）。

8.2.2 組織有關單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。8.2.3 負責與設計等單位和有關部門的工作聯系。

8.2.4 對乙方采購進場材料、施工（施工段）質量檢查（抽查）和驗收。8.2.5 協助施工過程中乙方與其它施工單位交叉作業的協調工作。

8.2.6 提供施工所需的工作面，提前一天督促相關施工單位清理工作面內一切影響乙方施工的障礙。負責協助乙方施工用水、用電，提供一個總水源、電源接駁點。所需電纜和其他設備由乙方負責，甲方負責水電費用。

8.2.7 以書面形式提供乙方施工所需的基準點和技術要求。

9、乙方

9.1 乙方代表（以下稱項目經理）

9.1.1 乙方委派 賈杰（姓名）***（電話）為項目經理，負責合同的履行。

9.1.2 乙方依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字后送交甲方駐地代表，甲方駐地代表在回執上簽署姓名及收到時間。

9.1.3 項目經理按甲方確認的施工組織設計（施工方案）和甲方駐地代表依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與甲方駐地代表聯系時，項目經理應當采取保證人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內向甲方駐地代表遞交有關報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方的，由乙方承擔費用，不順延工期。

10、安全施工

10.1 乙方必須嚴格遵守工程建設安全生產的有關規定，接受上級安全行政主管部門

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及安檢人員依法實施的監督檢查。由于乙方安全措施不力造成安全事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

10.2 乙方嚴格按照建設工程安全生產管理條例進行施工，執行新鄉市城市文明建設施工的有關規定。

10.3 乙方應嚴格遵守甲方施工現場管理的有關規定和總包方的有關安全生產、文明施工制度。對不服從甲方管理的嚴重違章現象，甲方有權采取經濟制裁措施。

10.4 乙方做好現場由于自行施工造成的垃圾清運工作，并承擔垃圾清運的費用。10.5 甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行施工。

11、設計變更

11.1 所有的施工圖設計變更均需經甲方批準并簽字確認（包括材料變更、施工工藝變更）。

11.2 變更項目工程量的計算辦法：依據有效資料據實計算。工程量計算規則甲、乙雙方依據河南省工程造價管理部門發布的現行造價文件中的有關規定協商確定計算辦法。

11.3 變更項目綜合單價的計算辦法如下：

11.3.1 報價書（合同附件)中有相同工作項目的，采用該項目的綜合單價； 11.3.2 報價書（合同附件）中有相似或相近工作項目的，則在合理的范圍內參照報價書（合同附件）中相似或相近的綜合單價由甲、乙雙方協商調整后執行；

11.3.3 報價書中無相同或相似工作項目的，綜合單價由乙方提出報甲方批準后執行。11.4 在工程設計變更確定后2日內，如果在報價書（合同附件）中找不到相同或相近的工作項目，乙方應提出變更工程的綜合單價報告，綜合單價報告經甲方相關部門確認后執行。如乙方沒有在規定時間內提出變更工程的綜合單價報告，甲方有權自行確定綜合單價并執行。

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11.5 甲方在收到工程設計變更的綜合單價報告之日起2天內予以確認或要求乙方進一步提交有關資料，2天后不予確認或未要求乙方進一步提交有關資料，視為該變更工程的綜合單價報告已被確認。

11.6 工程設計變更項目的材料價格報價書（合同附件）中沒有的，乙方應提前向甲方招采部門提出認價，作為確認綜合單價的依據。

12、工程款的支付

12.1 由于本工程合同屬于乙方施工完畢后根據施工現場工程量與甲方協商合同；故此合同付款方式定為：乙方按照合同規定日期完工，并經甲方相關人員驗收合格后，甲方支付至合同總價的95%。余5%作為質保金。

12.2 工程質保期1年。質保期滿且無質量問題，兩周內退還質量保證金（無息）。

13、竣工驗收

13.1 乙方承包的工程具備正式驗收條件，由乙方提出申請，甲方負責竣工驗收。13.2 甲方收到竣工驗收報告后3天內組織初驗收，并在驗收后3天內給予認可或以書面形式提出整改意見。乙方按要求整改，并承擔由于自身原因造成的整改費用。13.3 甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后3天內不組織驗收，或驗收后3天內不提出修改意見，視為竣工初驗收報告己被認可。

13.4 工程竣工驗收合格7天內，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，一式貳份。

13.5 甲方收到乙方遞交的竣工結算報告后3天內進行核實，予以確認或者提出修改意見。

13.6 乙方未按時提供結算報告，甲方有權單方辦理結算，并送達乙方。乙方收到結

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算書后3天內未向甲方提出異議，視為已認可。

14、違約責任

14.1 甲方（甲方駐地代表）未按合同約定及時辦理和發出必要指令、通知、批準，未按合同約定履行自己的各項義務或責任致使合同無法履行，應承擔違約責任，相應順延工期；賠償因其違約給乙方造成的損失。

14.2 乙方（乙方項目經理）未能按合同約定的時間和要求履行合同中約定的義務或責任。致使合同無法履行，乙方應承擔違約責任并承擔由此給甲方造成損失的賠償。超出工期約定每天罰款500元，超出工期5天以上每天罰款1000元。

15、合同份數及生效與終止

本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，均具同等法律效力。雙方蓋章后合同生效，雙方責任和義務履行完后自行終止。

發 包 單位：（公章）： 承包單位：河南綠島裝飾裝修有限公司（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電 話： 電 話：

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傳 真： 傳 真：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：中國工商銀行鄭州未來支行 賬 號： 賬 號：1702 0229 0900 0145 756

合同附件

報 價 書（附后）

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第四篇：精裝房購房合同

精裝房購房合同 14篇

精裝房購房合同 1

賣方（下稱甲方）：___________________________買方（下稱乙方）：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢____________，為_____________結構，建筑面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號為“______字第___________號”。房屋附屬設施見附件。

第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）_____________。

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣（大寫）___________給甲方，余款人民幣（大寫）___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款____日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期____日按全部房款的______%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，并簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向____市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議、附件（略）

賣方（簽章）：___________________

買方（簽章）：___________________

_______年_____月_____日

精裝房購房合同 2

合同雙方當事人：

出賣人(甲方)：_______________(以下簡稱甲方)

身份證號碼：__________________________ _______________ (房屋共有產權人)

身份證號碼___________________________ _______________以上______人是本合同中所述房屋的共有產權人。

買受人(乙方)：_______________ (以下簡稱乙方)

身份證號碼：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在_______________位于 號樓第____層 戶，共______(套)(間)，房屋結構為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。

第二條、本合同中所述房屋為_____________________________，是 ________________________的家庭(夫妻)共同財產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。

第三條、上述房產的交易價格： 成交價格為：人民幣___________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第四條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現金付款方式一次性付款，并已在_20________年____月____日將全款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方，付全款付款當天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。

第四條、房屋交付： 甲方應在開發商交房當日將拆遷安置房屋相關的所有手續和該房有關的文件及票據交付乙方，(以各項文件及票據為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產及其附帶_______的鑰匙全部交付給乙方。

第五條、甲方逾期交付房屋及逾期的違約責任： 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同

第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天，違約金自約定房屋交付之日

第二天起至實際交付之日止，每延期____日(遇法定節假日順延)，甲方按乙方已支付房價款金額的_10_%(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過30天(大寫數字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第____種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的__10 %(大寫數字)向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在本合同

第五條約定的實際交付之日起_15_天內交付房屋。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方。賠償損失等同于乙方全額的房款。再按_10%_利率付給乙方利息。

第五條、關于產權登記的約定： 本房屋以后遇到需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。

1.面積。因房屋是期房。先以圖紙上的標注面積進行結算。待實際交房后，以實測，面積為準。開發商、甲方、乙方三方相互結算。長退短補。 2、交房后至未過戶期間。因此房是拆遷安置房，此房證是甲方姓名.甲方應給與乙方，保留在乙方手中。因甲方私藏、隱匿、或抵押、借貸、轉讓等行為均屬于違法無效。由此所造成的一切后果均由甲方負責。

3.過戶條件成熟后，甲方應積極協助乙方辦理過戶手續，并提供所需全套資料。過戶的所有費用由乙方負責。

第六條、本合同辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證;但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。公正費由乙方負責。本合同在雙方簽字之日(________年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

第七條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見證方(中間人)____________一份，留存備查。

第八條、本合同發生爭議的解決方式： 雙方本著友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。

1. 提交______仲裁委員會仲裁。

2. 任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協商解決，與本合同同具法律效力。

第十、條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)： 見證人

精裝房購房合同 3

甲方：

乙方：

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現雙方達成如下協議：

1. 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成此協議;

2. 房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位使用權）;

3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:

1) 辦公房內部豪華裝修標準;

2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)

3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;

6. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

補充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;

2. 如上列第4條款產生異議，雙方本著友好協商的原則進行補充及更改;

3. 如上列第5條款交付時間產生變動，按歸責原則進行協商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;

甲方（單位蓋章）：

乙方（簽字）：

法定代表人:

身份證號碼:

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購房合同 4

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日購房合同篇10

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：身份證件號：

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：身份證件號：

房產合同人甲方鄧春樹與乙方滕忠權根據《____市私有房屋管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》的有關規定，按照相互平等、自愿的原則，經雙方協商共同遵守。

一、出賣房屋的概況：

1、房屋座落位置：____縣岑陽鎮;

2、建筑面積：;

3、層次、總層次;

4、戶型;

5、結構;

6、建筑年代________年;

7、房屋朝向;8原產權證號;

9、四至：東至南至西至北至;

10、土地宗(地)號;1

1、房屋設計用途住宿;1

2、土地使用取得方式及年限。

二、房屋評估價：

三、房屋成交價格及支付方式：房屋成交甲乙雙方協商議定價格為元整，大寫元整。平均每平方米元。房款要求在房屋成交后于________年10____月20____日以現金一次付清。

四、房屋交付使用時間：乙方房款付清后，甲方必須____日內將房屋按成交時的模樣全部空出交付乙方使用(包括水電設施等)。

五、違約責任：

甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，并承擔相應的.法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

六、雙方約定的其它事項：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應及時通知甲方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙方，并應在悔約之日起3天內雙倍返還購房定金給乙方。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期____日，由違約方給付對方該房屋總房款百分之一的違約金。逾期15____日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期____日，由違約方給付對方總房款百分之一的違約金。

七、上述出賣的房屋如有涉及共用、出典、抵押、交換或者其它產權糾紛概帖賣方負責。

八、本合同一式六份，甲、乙雙方各執一份，其余四份用做過戶手續的辦理.自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

身份證件號碼：

身份證件號碼：

電話號碼：

電話號碼：

立契日期：XXX____月17____日

精裝房購房合同 5

甲方(售房人)：

乙方(買房人)：

見證人:

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____市，建筑面積為平方米(此面積不含地下室面積);

(二)出售房屋的所有權證證號為

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證; 該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 乙方在前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元，(小X)

元。 上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在

時由甲方退還乙方。

第四條 該房屋協議價格為(人民幣)(大寫)

元，(小X)

元。 房價款的支付方式和支付時間為：

第五條

1、甲、乙雙方定于

時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前XX該房屋。

2、雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

c、除本條

第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。(自行選擇)

第八條 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條 該房屋毀損、滅失的風險自

a、房屋正式交付之日

b、權利轉移之日起轉移給乙方。(自行選擇)

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理： (可雙方自行約定) 甲、乙雙方約定補充條款如下： 甲方(簽章)：

乙方(簽章)： 簽約日期：

簽約日期：

精裝房購房合同 6

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：

本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：

自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的39；違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：

乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后____日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續；

如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；

如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利；

甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：

如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

十二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。

甲方（簽字捺印）：身份證號：乙方（簽字捺印）：身份證號：

見證人（簽字捺印）：身份證號：

見證人（簽字捺印）：身份證號：

附：見證人聲明見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；

3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；

4、本合同在________年____月____日在家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人（簽字捺印）：

甲方（簽字捺印）：乙方（簽字捺印）：________年____月____日

精裝房購房合同 7

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建筑面積為______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________

(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________

(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

鑒證日期：________年____月____日

精裝房購房合同 8

賣方：_______________（簡稱甲方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

買方：_______________（簡稱乙方）

身份證號碼：_____________________

地址：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。

第二條 上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條 付款時間與辦法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，并應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條 交房：

第五條 違約責任： 甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第八條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

第十一條、雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）_______________（手印）

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________ ；

購買方（乙方）__________________（手印）

身份證號碼：__________________

地 址：___________________

郵 編：___________________

電 話：___________________

鑒證日期：________年____月____日

精裝房購房合同 9

簽訂時間： 簽訂地點： 甲方：____________ 乙方：____________ 甲乙雙方就位于 的一處農村房屋的買賣事項，根據我國民法典、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議：

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道 ，相鄰為 ，建筑面積 ，北屋 ，東屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面積為 ，房屋登記在 名下或宅地基使用權證登記在 名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起____日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金，如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第二百零八條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付 元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后____日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續;如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付 元違約金，直至協助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付 元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。 十

一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。 十

二、其他事項：

1、如果雙方就本合同事項發生爭議，雙方無法協商解決時應當首先請求本村村委會、所在街道辦事處協調解決。

2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。

3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續有效。 甲 方(簽字捺印)： 身份證號： 乙方(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 見證人(簽字捺印)： 身份證號： 附： 見證人聲明 見證人聲明如下：

1、見證人與甲乙雙方同為 集體組織成員;

2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;

3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;

4、本合同在________年____月____日在 家中簽訂，現場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。

見證人(簽字捺印)： 甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)： ________年____月____日

精裝房購房合同 10

甲方：南京綠野房地產有限公司

乙方：張世彬

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現雙方達成如下協議：

1. 由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發建設的綠野大廈1004房號（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達成此協議;

2. 房屋成交單價為8580元/平米，其中房屋凈價為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用（含8號車位使用權）;

3. 乙方簽約時須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整;

4. 甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:

1) 辦公房內部豪華裝修標準;

2) 辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見附頁1)

3) 房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;

5. 房屋交付時間:20xx年3月1日;

6. 本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

補充條款:

1. 甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用20年，.開始日期以交房日期為準;

2. 如上列第4條款產生異議，雙方本著友好協商的原則進行補充及更改;

3. 如上列第5條款交付時間產生變動，按歸責原則進行協商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五/天;

甲方：乙方：

日期： 日期：

精裝房購房合同 11

第一條合同當事人

出租人（甲方）： 承租人（乙方）：

根據國家、省、市有關法律、法規及有關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致訂立本合同，并共同遵守。

第二條甲方同意將坐落在區路房號的房地產（房地產權證號碼）出租給乙方作用途使用，建筑（或使用）面積平方米，分攤共用建筑面積

第三條甲乙雙方協定的租賃期限、租金情況如下：

注：期限超過________年的，超過部分無效。

租金按（月、季、年）結算，由乙方在每____月（月、季、年）的第____日前按付款方式繳付租金給甲方。

第四條乙方向甲方交納（幣）元保證金（可以收取不超過三個月月租金數額），甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金元（退回乙方、抵償租金）。

第五條雙方的主要職責：

1．甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《____省____鎮房屋租賃條例》、《____市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務。

2．甲乙雙方應當協助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產銷售假冒偽

劣商品的查處工作。

第六條甲方的權利和義務：

1．依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期____日，須按月租金額的%向乙方支付違約金。

2．甲方應負的修繕責任：

3．租賃期間轉讓該房屋時，須提前個月（不少于3個月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前日書面通知乙方。

4．發現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金6個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。

第七條乙方的權利和義務：

1．依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期____日，乙方須按當月租金額的％向甲方支付違約金。

2．乙方應負的修繕責任：

3．租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方；如需繼續承租房屋，應提前日與甲方協商，雙方另行簽訂合同。

第八條其他約定

第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關法律、法規，經催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。

第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮）出租屋管理服務中心備案。

第十二條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，依法向人民法院起訴，或向仲裁委員會申請仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購房合同 12

甲方：（出借人）：

法定代表人：

乙方：（借款人）：

身份證號碼：

地址：

電話：

乙方與甲方存在勞動關系，根據乙方的工作年限和工作表現，甲方為了激勵老員工積極穩定的工作，同意借款給乙方用于購房。為明確甲乙雙方權利義務關系，保持勞動關系的和諧穩定，經甲乙雙方共同協商達成如下協議，雙方共同遵守：

一、借款條件及用途

乙方向甲方申請借款用于購房，不得把購房借款轉作其他用途。乙方應向甲方提供經與原件核對無誤的購房合同及已支付首期或者定金的支付憑證復印件；

二、借款金額

甲方同意借給乙方人民幣元。

三、乙方滿足以下前提條件后，甲方支付借款給乙方

乙方所購房屋由乙方直接與房地產開發商簽訂，購房付款方式采取銀行按揭貸款付款方式，當由乙方出具相應的借條給甲方時，甲方借款給乙方。

四、借款期限、利息及方式

1、借款期限為年____月____日至年____月____日。

2、符合本協議第五條規定的提前收回借款的情況，借款期限按該第五條規定處理。

3、借款利息根據本協議第五條處理。

4、借款支付方式：

五、特別情況下借款的處理

1、在本借款協議簽訂后，乙方同意按照勞動合同規定為公司服務________年，如乙方按照勞動合同的約定實際為公司服務滿________年的，借款期限內甲方同意不收取借款利息；

2、本次借款為結清前，甲方不再向乙方提供二次借款；

3、在下列情形下乙方有權提前收回借款

（1）、甲方被依法宣告破產、被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷或甲方決定提前解散，乙方應在接到甲方還款通知后____日內一次性還清所欠借款，無須支付利息。

（2）、乙方未能按照勞動合同的約定為公司服務滿________年，提前解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；

（3）、乙方挪用借款非用于購房的或非用于本人購房的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；

（4）、乙方存在《勞動民法典》第39條的情形如違反嚴重違反甲方的規章制度，嚴重失職、營私舞弊、給用人單位造成重大損害的等被甲方單方解除勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內一次性還清所欠借款，并按同期銀行貸款利率的4倍支付借款利息，自借款之日計至還清之日止；

（5）、甲方根據《勞動民法典》第40條解除與乙方的勞動合同的，乙方應在接到甲方還款通知后____日內一次性還清所欠借款，無須支付利息。

六、本合同由雙方于____市____區簽訂，在執行本合同的過程中如果發生爭議，雙方應本著友好態度協商解決，協商未果，任何一方均可以向本合同訂立江區人民法院提請訴訟。

七、乙方的勞動合同（起始期限：）作為本合同附件。

甲方（單位蓋章）：

乙方（簽字）：

法定代表人:

身份證號碼:

________年____月____日

________年____月____日

精裝房購房合同 13

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：_______(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號為______號，房屋土地使用權證號為______號

2、甲方所售房屋位于______區______路(街)______號，為______結構

3、甲方所售房屋建筑面積______平方米

4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用)

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由x方負擔。

第三條付款方式：_____________________________________________ _____________________________________________ _____________________________________________

第四條房屋交付：甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同

第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

日期：_______年____月____日

精裝房購房合同 14

甲方（售房人）：________

乙方（買房人）：________

見證人：________

第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于____市，建筑面積為________平方米（此面積不含地下室面積）；

（二）出售房屋的所有權證證號為________；

（三）房屋平面圖及其四至見房產證。

第二條、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

第三條、乙方在前付給甲方定金（人民幣），（大寫）________元，_________時由甲方退還乙方。

第四條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）________元，（小_________）元。房價款的支付方式和支付時間為：________________

第五條、

1、甲、乙雙方定于________時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前_________該房屋。

2、雙方定于________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

a、該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

b、該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由□甲、乙雙方按國家規定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。（自行選擇）

第八條、甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

第九條、該房屋毀損、滅失的風險自：

a、房屋正式交付之日

b、權利轉移之日起轉移給乙方。（自行選擇）

第十條、該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：________（可雙方自行約定）

甲、乙雙方約定補充條款如下：________

甲方（簽章）：________簽約日期：________

乙方（簽章）：________簽約日期：________

第五篇：精裝收房小經驗

精裝房常出現問題

在精裝房交付過程中很多小業主都很盲目，不知道要看些什么，怎么看，什么是重點。下面我給大家介紹些精裝房交付的一些小建議。

在房子交付時小業主們要給自己足夠的時間看房，用平和的心態對待問題，無論是什么產品都不是十全十美的。目前國內建筑行業處在粗狂式管理模式中，問題、瑕疵的產生是很正常的，也是普遍存在的，因此無論是什么大公司的建筑產品都不要抱很完美的希望，關鍵看開發商對問題的整改力度和整改方法是否合理。建筑行業有句常話是不怕有問題就怕有問題不改或亂改。

在看房時，不能盲目，對購房合同要有足夠了解，避免出現房子交付后有卻少家具設備或品牌不一致的現象出現。不能一味迷信于樣板間，即使是1:1樣板在裝修好后視覺上給人感官都是很有沖擊的，真是的尺寸只有在你的房子實體里才能體現。在收房時不能糾結于房子面積變小了。最重要的是細心和耐心，每一處沒一個角落都不要放過，很多都是小問題，但影響的將是使用功能和使用壽命，同樣的大問題開發商也不敢有，所以小業主要用足夠的耐心檢查，確保自己房子的質量。

那看房要看些什么呢？精裝房不能看結構了（當然你有專業的檢測技術儀器可以看到），我們普通的小業主可以忽略這一點，有大的結構問題根本無法進行竣工驗收。首先，看房子的裝修效果墻面油漆、地板、吊頂、入戶門、戶內門、五金、燈具等的質量及品牌;其次，看工藝（后面詳細介紹），工藝的優劣決定了裝修的使用壽命及功能，因此收房時每個小業主要有一定的專業資料儲備，避免在收房時的盲目（有錢的花點錢聘請在萬科、保利、富力、世茂、中糧、中海、綠城、濱江、恒大、綠地、碧桂園等公司做過精裝的土建工程師或監理工程師幫忙收房，好好幫忙的話你將會有很大收獲的哦）。最后，對發現的問題開發商的整改力度，對于力度不夠的我們要堅決維權到底，該換的堅決要求更換。

怎么看？大部分小業主都不是專業人士，怎么發現問題，什么才是真正的隱患，下面我給大家介紹一些小常識。

一、滲漏

原因：給水管破裂、暖氣管破裂、廚衛間防水層質量差、屋頂防水層質量差、結構防水性能差、下水預留管處漏水。外墻滲水在建筑中也是很常見的，雨季外墻根、外框窗四周、穿墻螺栓孔滲水的現象時有發生，這些影響的面積很大，可能整個房子的裝修都可能受到影響。分析：

1、給水管破損重新連接后，每一個連接口就是一個薄弱環節，在后續使用中可能會因為水壓變化、自來水中的化學成分腐蝕再次處出現滲漏。建議換去整管，盡量減少接頭。

2、在采用地暖時，水管破損重新連接后，接頭處的水管熱脹冷縮率與其他部位不一致，會因為使用過程中熱脹冷縮再次出現漏水。建議換去整個回路，減少漏水隱患。

3、在房屋建筑中對結構也有一定的防水要求（尤其是廚衛間），結構需經過試水并對漏水點進行處理后方可進入下一道防水工程施工工序。

4、防水工程的質量直接影響整個房子的防水效果，是一個關鍵措施。防水盡量要求一次成活避免二次返工造成結合面不牢靠產生漏水，同時也說明結構防水效果差。建議做過防水后依然漏水的房間應清除全部防水做結構試水實驗并處理漏水點后重新做防水處理并試水。

5、下水管處漏水，下水管周圍是防水性能的一個薄弱環節，產生原因很多，處理起來很困難，但在施工時常常只會加厚防水層簡單處理，后期隱患大。建議將預留洞口周邊砼打掉用膨脹混凝土重新處理后做防水試驗，不存在漏水點后進行防水工程施工。

6、對于外墻根、外框窗四周、穿墻螺滲水，問題很嚴重處理很麻煩，影響面很大，小業主們要細心檢查。

交付處理辦法：無論是那種漏水形式直接影響的是房子的使用，必須追根到底。可以查看全部有關防水工程資料及材料使用情況。在問題處理過程中需留影像資料，以便查閱監督。

二、電

電氣工程在交付過程中存在的問題不是很多，處理起來也很簡單。主要是確保在使用過程中不會應為欠壓、短路等問題兒跳閘及相關材料的使用正確。

開關、插座、燈具的安裝位置正確性及質量影響的將是電使用功能和感觀質量。開關的正確控制、雙控開關的合理連接對后續使用的方便有很大的影響，要認真檢查。插座的連接尤其是空調插座位置的正確一定要格外關注。感觀上插座開關的橫平豎直一定要關注，雖然問題不大不影響使用，但對房子的感觀效果影響很大。最后應該關注的是是否缺少零部件。

三、柜體

柜體在精裝房中占有很大比重，也是問題最多的一個專項，小業主們要格外細心。

1、柜體泡水：現有市場上柜體的材質主要是密度板和刨花板，水對其損害相當大，見水就容易發脹、發霉，影響柜體的使用，在收房時對可能有水的地方的柜體要嚴格關注，如有發脹、泡水、發霉跡象無條件要求更換。在水閥、洗菜盆、面盆下面的柜體必須粘有完整無損傷的防潮紙，這可以有效保證柜體的使用壽命。建議：在發現有柜體泡水、發脹、發霉時最好能在柜體上做上標記或留上照片要求更換，可以有效防止開發商處理而不更換（這些處理都是無效的）。

2、柜體玻璃：玻璃的有問題只有一個辦法就是更換，破損、劃痕、有氣泡等這些只需要業主仔細觀察就好

3、柜門：這是個很好發現的問題，每一個柜門都推拉開關幾下試試就好了，問題也很好解決，好的開發商在收房現場就能安排人解決。

4、柜面油漆：柜面油漆很脆弱，在運輸安裝過程中都不可避免的對其造成傷害。在施工現場施工方都會做一些簡單的掩蓋處理，這些處理措施很少是有效長久的，因此小業主得細心了。現場處理這些損傷油漆面很困難也混粗糙，細心的業主只要發現光澤不一致的地方細心關注下就可以看到。小的損傷也別太計較就算是家裝也難免會出現這些現象，如果發現大的損傷依然是修補的，記錄下來要求更換。

5、安裝情況：柜體安裝的平整度與穩定性與墻面地面柜體本身質量都有關系，地面不平柜體容易產生傾斜、縫隙、不平穩等問題。柜體的問題在收房時要關注柜子的上下橫豎方向縫隙的大小及均勻度，杜絕影響感觀和使用性能的縫隙產生。柜體移門在安裝過程中，施工方為了省事不會找水平點，直接安裝在地面或地板上，這樣會因為地面不平而產生門自動滑動或門關不嚴密等問題。處理這些問題施工方往往會在軌道上砸坑阻止輪子回滑，這種處理方法影響軌道和輪子的使用壽命。柜體在安裝過程中由于工人不當操作可能產生正面出現釘眼或有釘子的現象，施工方會用粘貼美紋紙處理，這樣對柜子的美觀有很大影響，建議要求更換。四、五金 五金包括的東西很多，在收房時小業主們要按照合同明細表一一對照檢查品牌質量以及數量。在公裝時，由于管理面積大操作工種多管理粗獷被偷的很多，開發商補貨困難很多時候會讓施工方自行購買，這樣就會產生品牌或質量與合同不一致的現象。五金在安裝時很容易怕壞表面保護層，影響美觀及使用壽命。五金應該具備耐腐蝕性，小業主們可以要求查看耐腐蝕性試驗報告。

六、門

入戶門在公裝是最容易被損壞的，破漆、有坑、不好開關、門框和下坎彎曲變形的現象很多，小業主們在收房時要仔細檢查。破漆、門扇有坑、不好開關施工方一般按汽車的損壞的方法修補，基本可取，細心的業主發現了可以要求更換的。在裝修是由于運送材料車人進出很容易導致門框變形的普遍存在，由于更換起來麻煩工程量大，施工方往往會忽略很多。小業主在收房時查出有問題的可以要求更換，收房時進門盡量自己開關門可以試試門開啟關閉是否順暢，不好的要求調試。

戶內門，首先材質是否與合同一致，五金是否存在缺失。其次門扇門框是否存在掉漆、劃傷、撞傷等現象，看損傷嚴重度要求修補或更換。再次門是否有大小頭、傾斜、開關不暢的現象，有這些現象要求重新安裝或調試即可。最后在衛生間的門要注意是否有泡水的現象，木質材料最怕的就是水的侵蝕，對門的使用壽命有很大影響，同時這也是開發商和小業主最容易忽略的問題，在產生這些問題是一改考慮衛生間門是否有防潮措施或措施是否有效，從更本上解決門的泡水問題。

七、墻面漆

墻面油漆的質量直接影響整個房子的感觀，油漆工作現在是一個比較成熟的工種在高要求都能達到，對墻面不平、露底、污染、陰陽角角度不夠的堅決要求返工。如有產生裂縫的，堅決從源頭處理要求施工方提出合理解決方案后解決，加抗裂紙、用填縫劑都不能完全解決問題，這樣處理三個月內裂縫依然會產生，對于這些問題的處理小業主們要有耐心，裂縫的產生很多都是因為抹灰工程和砌體工程不合格或未按工藝要求操作造成的，處理時應從抹灰層開始處理盡量要求返工。出現返潮發霉的要從根源上找出返潮的原因，處理問題完成后等待墻面完全干透后再進行墻面漆修補工作，避免問題再次產生。門窗四周也是油漆收口的薄弱點好，會出現收口不整齊、陰陽角不順直、露底或門窗保護膜清理不干凈的現象，小業主應要求開發商及時修補到位，確保墻面的美觀。

八、地板（實木、復合實木）

材質毋庸置疑是最關鍵的，每個業主都應將其放在第一位。地板收房時應注意地板鋪設的平整度，禁止存在空、軟點存在，在踢腳線位置處可以跺腳看看是否存在起灰現象。節點要求當地板與其他材料（如石材）相遇時，地板應相對低且不大于1CM的高度，在操作是很多會應為標高控制不當導致兩種材料高低差過大影響使用。地板在公裝過程中損傷是最大的，劃傷、砸傷等現象很普遍，小業主們要仔細檢查。再就是小業主很容易忽略的問題，地板拼縫過大或不均、色差，拼縫問題影響的是地板的使用壽命，避免日后出現脫卡現象產生，色差致使整個地面不協調影響美觀。收房時切記要求調整或更換。

九、吊頂

現在的裝飾裝修中吊頂在很大的面積，吊頂的質量是一個重點。在一般施工中吊頂的安排是臥室客廳采用石膏板、廚衛間采用鋁扣板，材料種類很多但基本施工方式一樣，所要達到的結果一樣。

對于石膏板，在公裝中可能存在泡水的現象，這對石膏板材是一種破壞，即使表面油漆掩蓋了色澤的變化，但長久干燥的環境會讓石膏板收縮產生裂縫，影響裝飾效果，小業主在發現這類現象是應該做好標記要求更換。

廚衛間的吊頂業主只要從外觀上檢查是否存在不平整、縫隙過大不均勻、破漆、松動的現象產生。

十、窗

對于窗子本人只了解塑鋼窗的一些要求，簡單給大家介紹下。首先，小業主在收房是準備個小磁鐵，塑鋼窗在每個轉角處和鏈接處會有一個鋼襯，很多廠家會省去，再就是窗子的所有金屬構件都應是不銹鋼產品，如果檢查是發現生銹現象可以要求對整個戶內產品進行更換（可視為產品不合格或未按要求使用產品）。窗框在連接是采用的是熱熔連接在連接處很容易出現裂縫，兒現場施工中更換窗框很困難，施工方會用密封膠進行修補，這樣的修補形式完全是對消費者的一種欺騙，起不到任何作用而且在一段時間后影響由于密封膠的變色影響窗框的美觀。如發現此類現象無論開發商怎么解釋都沒有，只能換窗框。塑鋼窗窗框在施工中是一個受破換的 重點，表面被劃傷、被撬上的現象很嚴重，業主在檢查時要細心，要求有合理的修補方法或更換，禁絕反對打膠。

十一、外墻漆

外墻漆在一些提倡使用吊籃的區域是一個薄弱點，吊籃在使用中存在許多不安全因素同時對外墻施工的質量沒有保障，無論是施工方、監理方還是開發商對這種方式施工的外墻幾乎沒有任何監督（危險系數大一般沒人敢上去檢查）。小業主們不要認為外墻漆的質量對你的房子沒有影響，外墻漆是防水的是外墻的第一道防水線，還有在未封閉式陽臺上外墻漆的好壞直接影響的就是你陽臺的美觀。這一點小業主們不可忽略。

十二、地磚、墻磚

瓷磚在施工中最容易出現的的問題是空鼓、崩瓷、破裂、有孔眼等問題，小業主在檢查時最好帶個小金屬棒，方便敲空鼓。對于空鼓在規范有明確的定義，但是對于我們小業主來說有空點就可以定義為空鼓，瓷磚空鼓位一般不在瓷磚的中心，業主在檢查時注意瓷磚的四角這是空鼓的易產生點，基本可以確定這個點位空鼓率可達20%以上，小業主們小心了。然后是在陽角的瓷磚崩瓷現象，這是不可不免的，但要求開發商進行有效的修補避免影響美觀或使用。瓷磚在施工中一般不會破裂，但是在安裝其他設備時很容易造成瓷磚的破損，尤其是一些所謂壟斷企業（如天燃氣公司）在施工中對瓷磚的損傷是最大，在施工處于一個霸王地位，施工所使用的機具不能滿足現場的技術要求，同時對于他們施工造成的破損瓷磚一般沒辦法更換。在這里個人強烈要求小業主們應該鄙視那些企業。有孔眼的往往是因為安裝工安裝時定位不當造成的，小業主如有發現建議更換就好。

十三、石材

天然石材存在裂縫的很多但是有斷裂的現象仍然修補，這是最不可忍受的，這意味著開發商把各位小業主當傻子，要求更換沒條件。然后就是每個小業主都不會在意的，對于有臺面是石材的在陽角處應該有打磨光圓處理。最后因為石材來自于大自然，石材最好能查看放射性檢測報告。人造石材最簡單了，本人在交房時接待過一SB業主，堅持要在這種石材臺面砍骨頭，小業主們別天真了，就算是天然石材只有1CM厚是受不了那等沖擊的，人造石材切記不可有劃傷有劃痕或明顯拼接痕跡，如存在這等現象強烈要求更換，修補太簡單了，正是因為容易修補所以在安裝時施工方不在意質量，所以我們應該讓他們的不負責任付出代價。

十四、衛生潔具

每一個衛生潔具都要有試水避免出現漏水現象，有問題及時調試。然后檢查型號、大小、品牌、材質是否與合同一致，再看看安裝是否平穩牢固，最后看看有沒有破損缺陷，如有問題要求更換。

十五、打膠工藝

對于這個工藝本人是強烈反對的，首先國內密封膠的品種繁多，質量差距很大，在施工中很難保證質量。還有密封膠會不會產生揮發性有毒氣體，現在誰也沒辦法保證。個人建議除了外門窗和有防水要求的部位打膠外，其他部位最好不要打膠，打膠只是施工方為掩蓋缺陷而不得不作出的一個最低價的處理方式，現在精裝修中密封膠是一個萬能修補產品，小業主在收房千萬要注意了。最后，以上意見純屬個人見解，不是很全面，很多內容都是表觀的。同時內在的東西不是你們在收房時就能發現的，因此小業主們要有耐心，爭取在保修期內將問題都處理了，避免后期麻煩。在收房時小業主們要記住你們是上帝，當發現存在很幼稚或把你們當傻子的處理辦法的問題，堅決要求更換或做最大的修補動作，要讓開發商付出些代價。對發現需要更換的東西最好能在東西上做好記號堅決要求更換，避免出現開發商做修補后再拿過來安裝。