第一篇：供水、排水系統維護保養服務合同摘要

供水、排水系統維護保養服務合同摘要

一、專項服務委托內容：

（一）物業公司轄區內供水系統的巡檢養護，保證轄區內正常用水。即：從市政管網入轄區計量表開始，經水廠、水站（包括水廠水站內的消防管道和消防設備的巡檢養護，但按國家規定要求的每月兩次試運行由物業公司負責），至樓宇入戶井結束（包含入戶井、閥門）的維護、保養、巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項維修資金部分）

主要包括如下主要部分：

1.計量器具及相關設施設備。

2.各水廠、水站的廠房、場地及相關的設施、設備。

3.轄區內供水管網及相關附屬設施。

4.各表井、檢查井、閥門井及相關附屬設施。

5.安排專業人員進行巡視及水質的檢測，符合衛生防疫部門的要求。

6.生活飲用水質應按照GB/T 5750執行。

7.嚴格執行《生活飲用水集中式供水單位衛生規范》。

8.其他有報告有批示的委托項目。

（二）物業公司轄區內排水系統的疏通養護，巡視檢查保證轄區內正常用水。即：從各樓宇污水出戶井（包含出戶井）、經樓前主干管、過井、排水主干管、排污支管、化糞池、方渠至污水廠污水入口

結束以及雨水管線疏通、保養，巡視檢查及記錄的工作。（不包含啟用專項維修資金部分）

主要包括如下主要部分：

1.外網污水出戶井以外排污管線及各種聯通井、過井、檢查井的疏通、清掏。至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。物業公司執行北京市地方標準《住宅物業服務標準》的區域及“創優”區域至少每兩月一次。（遇堵塞等情況隨時檢查、清掏、疏通）

2.雨水管線及雨水井的清掏、疏通（樓宇內的雨水管線清掏疏通由物業公司負責）。至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。汛期發生問題應及時清掏，不受時間限制。

3.污水主干管及污水方渠的清掏、疏通，至少每半年檢查、疏通、清掏1次，并有記錄。

4.化糞池的清掏疏通及保養。至少每季度檢查一次，每半年清掏一次。物業公司執行北京市地方標準《住宅物業服務標準》的區域及“創優”區域至少每半年兩次。（遇堵塞等情況隨時清掏、疏通）

5.所有污水系統中的各類設備的維護、保養，并有記錄。

6.其他有報告有批示的委托項目。

二、專業服務標準和要求

依據國家及政府的相關政策、物業公司與業主委員會簽訂的《物業服務合同》的要求及小區內執行的北京市地方標準《住宅物業服務標準》所要求的運行、維護、巡視頻次，及有關供水、排水和雨水系統維護約定的專業服務標準執行，且必須保證供水系統、排水系統和

雨水系統的暢通和正常使用。

三、合同期限為一年，自2012年1月1日起至 2012年12月31日。

四、物業公司權利與義務

1、按照國家及政府的相關標準和物業公司執行的北京市地方標準《住宅物業服務標準》的相關內容、標準對專項服務公司服務過程實施監管，包括服務質量、維護、保養、疏通等。

2、有權隨時檢查專項服務公司在服務過程中是否按法律法規的規定、標準及業主的合理要求進行，對專項服務公司違反政府法規、物業管理條例及小區物業管理的有關規定的行為進行糾正，依據情節，簽發違約通知單，收取違約金100元至1000元。

3、有權對不合格的項目負責提出整改方案和整改時間，并組織驗收。

4、根據本合同的規定按時向專項服務公司支付服務費。

5、協助專項服務公司辦理有關政府部門要求的各種與本合同有關批準和保持批準的有效文件。

6、遇緊急情況，在可能嚴重影響公眾利益的情況下，可依法協助政府相關部門對專項服務公司進行臨時接管。

五、專項服務公司權利與義務

1、按照國家及政府的相關標準和物業公司執行北京市地方標準《住宅物業服務標準》的相關內容，負責物業公司所有委托服務項目的實施。包括組織人員、核算勞動定額、費用預算、制定方案、標準

及必要的材料采購等。

2、負責并承諾保證物業公司所有委托服務項目的質量、期限及服務標準。

3、在涉及運行、維護、疏通、保養、檢查等服務項目進行中，由于服務態度不好、服務不到位及非物業公司原因而引起的糾紛及損失由專項服務公司承擔責任。且應采取一切合理措施來避免或盡量減少對周圍建筑物和居民區的干擾。

4、由于人為破壞或使用不當造成的二次服務費用，由責任人承擔相應費用。

5、接受政府部門的行業監管。服從社會公共利益，履行對社會公益性事業所應盡的義務和服務。

6、按照本合同規定的服務收取服務費。

第二篇：電腦系統維護及保養服務合同

第一條　合同范圍

本合同是關于_______科技有限公司（以下簡稱乙方）向__________（以下簡稱甲方）提供電腦系統維護及保養服務的合同。

乙方須確保甲方現有電腦系統高效、穩定的運行。

1.《系統設備清單》（詳見附件一）

經甲方及乙方共同簽字確認的，列有將由乙方提供服務的軟、硬件設備的品牌，配置，序列號，保修期等內容的清單。在合同執行前，乙方將對甲方提供的《系統設備清單》中的設備進行全面檢測。

2.合同設備或設備

2.1.《系統設備清單》中列及的設備或配件。

2.2.乙方僅對合同設備提供服務。

3.故障設備

已被乙方接受的發生故障的合同設備。

4.標準服務時間

星期一至星期五，每天____am－____pm（北京時間），中國大陸的公共節假日除外。

5.標準響應時間

從乙方確認并接受了甲方的現場服務請求至乙方人員到達服務地點所需的最長時間：

6.標準服務項目

服務內容：

1.系統升級及更新咨詢；

2.定期檢測及保養；

3.硬件更新升級的安裝配置；

4.數據遷移及恢復；

5.病毒檢測及清除；

6.操作系統故障檢測及排除；

7.系統設備更換時操作系統重新安裝與調試；

8.網絡硬件設備的檢測；

9.系統連接檢查；

10.接通internet網的調試；

11.設備移機；

12.打印機等外圍設備驅動程序安裝維護。

第二條　維護方式

1.定期上門維護

乙方對甲方的電腦系統至少每月進行一次維護包括系統優化、硬盤整理殺病毒及機箱內灰塵清除等工作。

2.隨機故障處理

2.1.電話支持

乙方通過服務電話對甲方的故障設備做出基本故障判定、故障排除、操作指導的服務。電話支持并不能排除所有的故障。

2.2.現場服務

當乙方在斷定無法只通過電話支持來排除故障設備的故障時，將根據合同條款中的有關規定指派工程師在標準服務時間里到達服務現場服務。

第三條　合同不涉及的服務

1.系統設備清單所列之外的設備。

2.非乙方原因造成的數據丟失。

3.在甲方不允許乙方進出入的場所才能完成的服務。

4.乙方所承諾提供服務地點以外的地方。

5.任何由于可證明的產品（軟件、硬件）自身的固有缺陷而引起的軟、硬件故障或錯誤。

6.除microsoft所開發操作系統（如dos、win3x、win9x、winnt、winXX、winxp等）以外的所有其他操作系統和應用軟件。

第四條　不可抗力

由于火災，洪水，戰爭暴力或其他類似人力不可抗拒事件引起的事故，使雙方不能及時履行各自責任，雙方均不對此承擔責任。但雙方可因此延遲履行本合同。

第五條　保密

在事先未得到一方書面許可的情況下，另一方不得單方面將注有“機密”或類似字樣的文件資料或無類似字樣但具有保密性的文件資料內容透露給任何人。但本條款不包括眾所周知和明顯價值不高的信息資料。雙方應保證其職員對有關信息資料有保密意識。如果乙方指定的轉包商承諾遵守本條款，乙方可向該轉包商透露機密內容。保密期限將不受本合同期限的限制。

第六條維護費用

甲方支付乙方維護費人民幣：____元/月（人民幣____元/月），合計____元/年（人民幣____元/年），自合同簽訂之日起一次性付清。

第七條　合同期限

本維護合同有效期自____年____月____日至____年____月____日，____到期后經雙方認可，可再續約。

第八條　仲裁和法律

一切由執行本合同引起或者與合同有關的爭端，均應通過雙方友好協商解決，通過友好協商不能解決爭端應遵循中國法律，按照經濟合同仲裁條例的規定提交國家有關部門申請仲裁。

第九條　其它

本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：_______科技有限公司

蓋章：蓋章：

代表：代表：

____年____月____日

第三篇：弱電系統維護保養合同

弱電系統維護保養合同

甲方：

地址：郵編：

電話：傳真：

乙方：南京至雍和科技經營部

傳真：025-83***251

地址：雄獅電子商城2樓Z19

現甲方委托乙方就甲方所擁有的安防、計算機網絡系統及相關設備負責維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

工程地點：

工程內容：對安防、計算機網絡系統的正常維護，對運行中發生的故障進行檢修

維保范圍：見附件一內所規定的內容

維保方式： 以一個為期限簽定合約。

1.2 工程性質：維護、保養技防系統以及相關設備、設施的檢測。

第2條甲方工作

2.1 甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。

2.2 甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝設備的型號等相關資料。

2.3 辦理證件。

2.4 甲方負責承擔設備能正常運行后，在維保期內產生設備更新，維修設備總價在100以上的資金。

第3條乙方工作

3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設備運行狀況及現場實際情況制定設備檢測維

護、維修方案，并報經甲方認可。

3.2 乙方按照有關規范要求認真完成各項檢測工作，保證甲方安防系統設備運行穩定。

3.3 乙方以一切運行正常后的安防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。

3.4 乙方根據有關安防規范規定，對相關設備進行檢測、維修、標定。

3.5 乙方承擔維護過程中總價不超過100元以內的材料、配件費用，因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。

3.6保證甲方各種設備的安全，損壞要賠償。

3.7遵守保密協議，履行保密義務。

第4條維修保養范圍

4.1電視監控系統，它是安全技術防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進的、防范能力極強的綜合系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸設備以及一些周邊產品，如云臺、解碼器、護罩支架等。

在保修期內,對于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修范疇.第5條維保工作計劃及內容

5.1 每分24次進行測試檢修（即每個月2次），并且每次檢修提前通報甲方核準及配合。

5.2在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在4小時內到達

現場檢修，一般非待料維修在8小時內解決。

第6條服務標準

6.1 保證甲方安防系統設備運行正常。

6.2 乙方為甲方建立設備維護檔案和維修記錄，并嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方安防系統和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應愛護甲方的系統設備，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。

6.4乙方應本著節約、保用的原則，盡量降低甲方系統的維修費用。

第7條質量檢查和返工

7.1 檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。

7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。

第8 條質量保證

8.1 在合同有效期內，乙方必須保證甲方委托所保養的安防系統運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2 乙方協助甲方共同使安防系統能通過保衛部門的檢查、年檢。

8.3 乙方對合同內范圍內的設備維修后需呈報甲方驗收簽字認可，并且符合安

防技術規范。

第9條維修保養費用及付款方式

9.1 維保費用為每年人民幣壹萬柒仟元整（即￥17000），分二次支付。

9.2第一次付款時間：乙方在正常維護滿六個月后，甲方支付給乙方設備維保協議總價的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9.3第二次付款時間：本協議維保期結束后的十天內，甲方支付給乙方設備維保協議總價的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9．4甲方委托乙方購置的設備與材料的費用，在購置后十天內由甲方支付給乙方。

第10條違約責任

10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當地人民法院對違約方追究其法律責任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。

第11條合同生效與終止

11.1 本合同自訂立之日起生效。

11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。

第12條合同份數

12.1 本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。

第13條合同附件

13.1附件一 安防設備維保相關記錄表

附則：若有未盡事宜，雙方可協商解決。

甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

年月日年月日

第四篇：消防系統維護保養合同

消防系統維護保養合同

甲方湖南天龍大酒店與乙方海灣安全技術有限公司長沙辦事處簽訂主樓消防系統維修、維護和保養合同，本著雙方責、權、義的分工原則，特制訂合同如下：

（一）維保范圍僅限于酒店主樓消防報警系統中的“海灣”產品及聯動控制設備進行，其范圍為：

A、整個控制線路部分（連接所有設備的布線部分）的維護和故障處理。

B、消防控制中心主控部分及現場設備部分的維護與保養及監測。C、排煙風機、送風口、排煙閥的維護與保養及監測。D、水泵、報警閥、水流指示器的維護與保養及監測。

（二）維護依據和標準

酒店方要求維護方所維控設備（如上范圍四項）能夠保持正常工作狀態，達到相應的國家標準。

（三）重點要求項目

A、每周維保方須派專業技術人員對消防報警設備在酒店方配合下作相應測試，并做好測試記錄。

B、每月維保方須派專業技術人員對水泵、風機在酒店方配合下進行試運行，同時做好運行記錄。

C、酒店接受消防主管部門檢查時，維保方必須派人參加。

（四）相關的責任與義務 A、涉及雙方接口部分，酒店有義務協助維保方進行所有工作。B、酒店方有權干預維保方任何一次維保行動，維保方在進行大的維保行動時，須出具書面資料和計劃，由酒店工程部決定是否實施或修改計劃（雙方協商），否則一切后果由維保方負責。

C、對需維修的產品修改參數無法達到國標者，如維保方確實不能維修，由酒店技術人員進行鑒定，確需另行購置，費用由酒店方負責，如果涉及到整個系統安全的設備設施，維保方應書面出具緊急預案或暫代設備。

D、酒店指定的聯絡人員及電話 電控制系統—— 水控制系統—— 排煙控制系統—— 消防監控室（保安）——

E、維保方所有進入酒店人員須持證上崗，聽從酒店安排，平時聯絡由保安部負責聯系。接到維修電話必須12小時內到達現場。

F、消防控制系統主機一般情況不允許停機，非要停機須取得酒店相關技術人員和領導同意，同時維保方必須出具書面請示報告。

G、如由于維保方維護、維修、保養不當造成酒店損失，由維保方負責賠償。

H、維保方應合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅決聽從酒店的安排，并填寫詳細的維修工作記錄。

I、維保方應合理安排重大設備的維護保養工作，填寫詳細的維 護保養記錄。

J、酒店方樓層的裝修引起相應設備、線路的拆裝調試不含在本合同范圍內，若有此情況另行協商。

（五）維保費用及付款方式

1、合同造價30000元整。

2、合同簽定之后，預付款30%即9000元；合同履行至80%時再付9000元；同時年內客房消費3000元；余下9000元，合同結束后一個月內支付。

（六）此合同一式四份，雙方各執二份。

（七）此合同執行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續簽，條款變動另行協商。

（八）此合同經雙方代表簽字即產生法律效應。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

第五篇：弱電系統維護保養合同

弱電系統維護保養合同

甲方： 代表： 電話： 地址：

現甲方委托乙方就甲方所維護的南充市XXX超市監控系統、報警系統提供及時維修保養，依據合同法及有關法律法規，本著平等互利的原則，經雙方協商達成如下協議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：南充市XXXXXX監控系統、報警系統維護保養

工程地點：南充市XXXXXX 工程內容：對監控系統、報警系統的正常維護，對運行中發生的故障進行檢修。維保范圍：見附件一內所規定的內容。

維保期限：2014年12月1日 至 2015年11月30日。1.2工程性質：維護、保養技防系統以及相關設備、設施的檢測。第2條甲方工作

2.1甲方對乙方進入現場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。2.2甲方負責提供竣工表、竣工圖，以及安裝設備的型號、說明書等相關資料。2.3甲方負責為乙方辦理XXX超市入場相關證件。

2.4甲方負責承擔設備能正常運行后，在維保期內產生設備更新，設備移位、線路改造、等費用，具體費用甲乙雙方協商擬定。

2.5如維保過程中發生意外事故，在乙方為其工作人員購買的保險賠付完后，不夠部分與乙方各分擔50%（百分之五十）。

第3條乙方工作

3.1乙方按照竣工圖、竣工表、設備運行狀況及現場實際情況制定設備檢測維護、維修方案，填寫維修報表，并報經XXX認可簽字，以郵寄等方式報承甲方。

3.2乙方按照有關規范要求認真完成各項檢測工作，保證南充市XXX超市相關設備運行穩定。

3.3乙方以一切運行正常后的安防系統設施設計及驗收實際情況為基礎，進行維護保養。

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乙方： 電話： 地址： 3.4乙方根據有關安防規范規定，對相關設備進行檢測、維修、標定。3.5乙方承擔因乙方責任造成甲方設施損壞的由乙方負責維修。3.6保證甲方各種設備的安全，損壞要賠償。3.7遵守保密協議，履行保密義務。

3.8乙方有義務為本合同施工人員購買施工意外險種，如發生意外事故，在保險賠付完后，不夠部分與甲方各分擔50%（百分之五十）。

第4條維修保養范圍

監控系統、報警系統。維護檢測的內容有攝像機、監控主機、線纜傳輸設備以及一些周邊產品，如云臺、解碼器、護罩支架等。在保修期內,對于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預知的情況導致產品損壞、系統故障,不在免費保修范疇。

第5條維保工作計劃及內容

5.1每分12次進行測試檢修（即每個月1次），并且每次檢修提前通報甲方核準及配合。

5.2在正常的維修保養工作之外，如發生系統故障時，乙方應在24小時內到達現場檢修，一般非待料維修在48小時內解決。

第6條服務標準

6.1保證南充市XXX安防系統設備運行正常。

6.2乙方為甲方建立設備維護檔案和維修記錄，并嚴格保守甲方一切的機密，配合甲方安防系統和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應愛護甲方的系統設備，在維護過程中必須嚴格按照技防系統的維護操作規程實施。

6.4乙方應本著節約、保用的原則，盡量降低甲方系統的維修費用。第7條質量檢查和返工

7.1檢查和返工。乙方應認真按照標準、規范設計要求進行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工、修改，承擔自身原因導致返工、修改的費用。

7.2因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出，由甲方承擔。第8條質量保證

8.1在合同有效期內，乙方必須保證甲方委托所保養的安防系統運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2乙方協助甲方共同使安防系統能通過保衛部門的檢查、年檢。

8.3乙方對合同內范圍內的設備維修后需呈報甲方驗收簽字認可，并且符合安防技術規范。

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第9條維修保養費用及付款方式

9.1維保費用按月支付，每月￥ 元（大寫：）。支付時間為次月10號內。9.2如涉及設備更新，設備移位、線路改造、等費用，需要另行支付時，甲乙雙方按實際情況確定支付金額與支付時間。

9.3甲方委托乙方購置的設備與材料的費用，在購置后十天內由甲方支付給乙方。第10條違約責任

10.1在該協議的有效期內，雙方應信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當地人民法院對違約方追究其法律責任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔任何責任。第11條合同生效與終止 11.1本合同自訂立之日起生效。

11.2本合同自訂立之日起至維保期滿終止。第12條合同份數

12.1本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。第13條合同附件

13.1附件一安防設備維保相關記錄表附則：若有未盡事宜，雙方可協商解決。

甲方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年 月 日

乙方單位（蓋章）： 乙方代表（簽字）： 年 月 日

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