第一篇：配電室電容器更換方案

XXXXXXXXX配電室

電容器更換方案

編制：XX

審核：

北京密云華鑫水電技術開發總公司

2013年6月5日

目 錄

一、設備現狀.....................2

二、關于低壓電力電容器運行情況的說明..............3

三、建議的整改方案................3

四、承接改造單位簡介...................5

五、項目報價.....................7

六、附企業資質文件

XXXXX電容器更換方案

一、設備現狀

XXXXXX配電室內低壓無功補償柜共有8臺，電容器共計80個。其中2000KVA變壓器兩臺，提供無功補償用電容器單體補償容

量為30kVAR，數量40個，所配用接觸器型號為B63C，數量40個。1600KVA變壓器兩臺，提供無功補償用電容器單體補償容量為24kVAR，數量40個，所配用接觸器型號為B50C，數量40個。設備投運時間為2007年，酒店內電動機等感性負載設備較多，啟動頻繁，且投動至今已經6年有余。電容器本體出現殼體膨脹，電容液泄漏，單體電容器配用接觸器及導線出現燒毀情況。

二、關于低壓電力電容器運行情況的說明

北京地區低壓配電室使用的無功補償裝置大多數是金屬膜電容器，也叫自愈式電容器，所謂自愈式就是電容器擊穿后能夠自動恢復絕緣，因為有這個特性，所以，自愈式電容器允許在運行中有擊穿，但每次擊穿和自愈過程都會使極板有大約5毛硬幣大小的自愈塊，這一塊區域的電容量就不存在了，每次擊穿和自愈都會損失一部分電容量，自愈式電容器以容量降到一半作為壽命的終止，一般自愈式電容器3年以后電容量只剩下額定容量的一半左右，所以正常壽命也就是3年左右，當然質量特別好的電容器使用年限可能會長些。使用電壓過高或諧波分量過大時，會增加擊穿的幾率，這時壽命更短。

三、建議的整改方案

XXXXX配電室配用的低壓電容器運行時間已達6年，超過了電容器本身正常投運的年限。酒店內低壓電動機等感性負載設備較多，啟動頻繁，產生的諧波分量較大，這些因素也嚴重影響了電容器的使用壽命。建議對配電室內電容器進行更換，對損壞的交流接觸器和導線進行修理或更換。

（1）電容器的選用

配電室內原投運電容器為江蘇無錫市東亭電力電容器廠生產的BCMJ-0.45-24 KVAR型電容器。建議更換為北京電力公司常用的指月集團有限公司生產的BCMJ-0.45-25 KVAR型電容器。指月電容器在北京電力市場使用廣泛，口碑較好。其運行年限及抗諧波能力在同類產品中比較突出。

（2）電容器及相應附件的更換

1.更換設備數量及類型

更換BCMJ-0.45-25 KVAR型電容器40臺。

更換BCMJ-0.45-30KVAR型電容器40臺。

更換B50C型交流接觸器40臺。

更換B63C型交流接觸器3臺。

更換ND16-22D/2型電容器指示燈（白色）15個。

2.設備更換過程中的危險點及控制措施

工作中的危險點：

<1>現場使用工具不當，易造成低壓觸電、接地。

<2>現場使用低壓電器設備，容易發生人身觸電事故。

<3>拆動二次線錯接漏接引起的設備故障。

<4>電容器連接不牢固，造成電容器發熱。

危險點的控制措施：

<1>使用絕緣工具，并帶絕緣手套，防止接地和短路。

<2>電動工具外殼必須接地。

<3>拆動二次線及時包扎絕緣并作好標記。

<4>應嚴格按檢修工藝及電容器安裝做業指導書進行連接并進

行復查。

3.安裝完成后的試驗及檢查

安裝完成后對每臺電容器進行電容量檢測及絕緣搖測試驗，試驗值應符合《北京電力公司試驗規程》要求。

四、承接改造單位簡介

項目承擔單位：北京密云華鑫水電技術開發總公司

項目執行部門：北京密云華鑫水電技術開發總公司工程部

相關資質：北京市送變電工程叁級和承裝（修試）四級資質

項目負責人：程宇

電話：***

北京密云華鑫水電技術開發總公司（以下簡稱華鑫公司）成立于1985年，隸屬于北京華電水電有限公司（原北京供電局密云水電廠），是一家集電力設施安裝、檢修、試驗工程為主營業務的集體所有制企業。

華鑫公司具有北京市建委頒發送變電工程專業承包三級資質和華北電監局頒發四級承裝（修、試）電力設施許可證。2007年公司通過了質量管理和職業健康安全體系認證。華鑫公司以電廠五十年的檢修經驗為依托，具有完備的機械設備和完善的檢測技術。在歷經20多年的電力土建施工、大修改造、設備試驗等實踐磨練，公司積累了豐富的110kV及以下電力設備安裝、檢修、調試、校驗專業技術和施工管理經驗。

華鑫公司具有完善的組織機構，下設市場部、工程部、質量安監部、綜合辦公室、財務部。現有職工70人，具有職稱的工程技術和經濟管理人員52人。一級建造師1人，二級建造師4人，進網作業高級技工20人。

華鑫公司始終以“質量第一、客戶滿意、技術創新、管理高效”為企業宗旨，在服務社會各界客戶中，樹立了良好的企業形象。

展望未來，我們充滿信心，繼續以服務客戶為中心，以提高工程質量為目的，貫徹“雙標”體系，不斷提升公司管理水平，為廣大客戶提供優質滿意的服務，為北京電力建設做出更大貢獻。

第二篇：配電室值班方案

莆田香格里拉酒店（一期）項目

高壓供電工程

配電室值班方案

中國電建集團福建工程有限公司

二〇一八年七月

配電室值班方案

第一條：配電室為莆田香格里拉酒店重點部位，為規范配電系統管理，保障酒店正常工作及人員的安全，特制定本方案。

第二條：設專職配電室維護人員，負責配電系統的維護。第三條：一般規定

1、配電室應門窗齊全，設在建筑物首層的配電室窗戶應裝設護欄，配電室門應加鎖，在門窗上設置警示標志。

2、配電室嚴禁堆放物料，更不準將易燃易爆物品臨時或長期存放室內。但下列物品除外：

2.1 必備的安全用具（如：絕緣手套、絕緣鞋靴、臨時接地線）2.2日常清潔所必需的用具（如：掃把、墩布、抹布等）2.3電工專用工具及備件 2.4消防器材

3、保持配電室內外衛生，定期進行清掃，做到配電柜無積塵，室內無堆物、積水。

4、高低壓配電柜、變壓器前地面（雙面維護的柜前后地面）應鋪設寬度1米等長的橡膠絕緣墊、配電柜上開關手柄或按鈕、指示燈，儀表下方應標簽或文字標注名稱。

5、除酒店方有關人員及上級主管人員外，其他無關人員一律不得進入配電室內。如確需進入應經管理部門批準，并應有電工跟隨、監護，嚴禁在配電室內吸煙及長時間逗留。

6、其它配電線路、設施定期檢查，發現問題或隱患及時消除，保障安全使用。

7、規章制度、崗位責任上墻，值班員持證上崗，復印件裝鏡框上墻。第四條：配電室的日常巡視檢查

1、每個月對配電室進行一次巡視檢查，并做記錄、填寫表格。在夏季高溫季節的負荷高峰時段，對配電室重點部位增加不定期巡視檢查的次數。

2、巡視檢查的主要內容如下：

2.1 各種儀表、信號裝置的指示是否正常。

2.2 觀察各路進線柜、出線柜、電壓（電流）互感器、避雷器、導線、開關、接觸器、繼電器線圈各接點接線端子等有無弧光閃絡痕跡和打火現象。

2.3 電氣設備的工作噪音有無明顯增加和有無異常音響。2.4 對配電裝置與儀表表面進行清潔，對室內環境進行清掃。2.5 檢查各配電柜二次控制線路接點有無松動碳化現象。

2.6 觀察進柜線電壓箱電壓顯示是否正常，各路高壓帶電顯示裝置是否完好。

2.7 檢查變壓器冷卻風機運行是否正常，監視變壓器是否額定（電流）運行，超差值是否在允許范圍內。

2.8 開箱觀察變壓器繞組高低壓側有無變色，鼓包等異常現象；檢查各路變壓器低側電壓顯示是否正常，三相電流是否平衡；檢查電溶補償柜一次熔斷器、二次熔斷器、接觸器是否完好，電容器接點有無松動、異響、澎脹現象。

2.9 檢查各路負荷出線接點有無松動、變色、打火現象，溫升是否正常。2.10按規定每月工作當填寫工作記錄、運行日志。2.11并對存在安全隱患的部位進行整改，更換相關零件。第五條： 配電系統的定期檢查及維護

1、配電室每月進行一次維護，主要內容為清潔室內衛生并對電氣設備進行全面檢查。

2、每年對配電室進行季節性（三月或四月）檢修一次，與管理部門提前十五日確定清掃維護時間，主要清掃維護內容如下：

1）檢查開關、接觸器觸點的燒蝕情況，必要時修復或更換。2）緊固接線端子、檢查導線接頭，如過熱氧化嚴重應修復。3）檢查導線，特別是導線出入管口處的絕緣是否完好。4）搖測線路的絕緣電阻及接地裝置的接地電阻。

5）配電裝置的除塵，盤柜表面的清潔及對相關室內環境進行徹底清掃。6）填寫上述工作的記錄。

第六條：每年汛期和冬季來臨之前，對配電室進行一次全面檢查，主要內容為：

1、電纜溝進戶保護管的密封情況。

2、門窗密封情況，做好防雨、防風、防塵工作。

3、有無小動物鉆入配電室的通道、孔洞等。

4、室外雨水有無倒灌的可能。

5、配電室有無漏水的可能。第七條：記錄

1、設備臺賬；【包括：序號、級別、品名、型號、功率、編號、出產地、廠家電話、質保年限、備注】。

2、設備定期維護保養項目及記錄；

3、事故故障報告單；

4、設備報廢申請表；

5、設備大修改造申報表；

6、設備大修匯總表。

第八條：如有緊急停電等突發事件發生時，值班人員應立即采取緊急控制措施，并隨即向上級領導和管理部門報告。

第三篇：配電室清掃方案

一號廠配電室清掃檢修計劃

一號廠即將進入2013年運行季，為保證配電室設備安全正常的投入運行，特安排主配電室和分配電室清掃檢修和變壓器絕緣監測工作，具體安排如下：

1.與承包公司“XXX物業”商定停電清掃時間為2013年10月2日早8時30分至16時；

2.提出了具體工作內容和要求，根據工作要求“XXX物業”制定工作方案；

3.“XXX物業”對參與工作人員做好相應安全教育；

4.提前填好倒閘操作票，經一廠電氣主管審核無誤后方可執行；

5.專人監督“XXX物業”嚴格按照相關安全規程規定完成本次工作；

6.工作進行前，提前通知一號廠內其他部門，降低對正常工作的影響。

2013年9月26日

第四篇：配電室檢修方案

配電室檢修計劃

一目的：

全面檢查億城中心高低壓設備是否存有隱患，確保系統的正常運行。

二人員要求：

1.全體電氣專業人員必須在停電時間前2小時到崗運行準備工作，勞動保

護用品必須穿戴整齊，要保持良好的工作狀態。

2.檢修時要負責到人，專人專職，統一調度管理。

三措施：

1.嚴格執行保證電氣安全的組織措施：工作票制度、工作交底制度、工作

許可制度、工作監護制度、工作中斷制度、工作轉移制度、工作終結制度、工作送電制度。

2.嚴格執行電氣安全措施：停電驗電，掛地線，掛標示牌和設遮攔。

3.檢修工作交底：工作前負責人應將工作內容、停電范圍、帶電區域及時

間，工作要求等注意事項向全體人員說明。

四檢修工作內容及要求：

1．清掃絕緣體表面的污垢并檢查有無破損。

2．檢查各導電部分各連接是否緊密有無過熱。

3．檢查斷路器動靜觸頭是否緊密，緊固各連接線螺絲，清潔柜內灰塵。

4．檢查傳動機構操作機構的銷子螺釘是否脫落松動，操作機構應靈活可靠。

5．電容器各接點緊密。

6．檢查變壓器高低壓側接點是否緊固，清掃柜底灰塵。

7．清掃電纜夾層塵土，整理電纜橋架。

五檢修及停電時間：

具體檢修時間：

2008年11月7日20：00 ~ 2008年11月8日8：00檢修1#、2#、3#配電室電源系統所有高低壓各出線開關、變壓器、地下電纜夾層。

1#配電室具體停電時間：

2008年11月7日23：00 ~ 2008年11月8日2：30

具體涉及單位：C1 C2座B1至二十層所有客戶斷電、凱賓吉斷電、瀏陽

河斷電、思妍麗美容院斷電、21世紀不動產斷電、OTIS斷電、員工廚房斷電、辣便天下斷電、北歐風情斷電、民生銀行自動取款機斷電。

具體涉及設備：C1 C2座電梯、C1 C2座樓層公區照明、消防電梯關閉、裙房電梯及液壓梯斷電、樓控中心斷電、消防中心瞬時斷電、電話機房斷電、物業辦公區斷電、制冷機房斷電、鍋爐房斷電、生活水泵房斷電、中水機房斷電、B2層至B3層地下層車庫斷電、車庫出入口擋車臂斷電、園區庭院照明斷電、熱交換站斷電、消防泵房斷電。

3#配電室具體停電時間：

2008年11月8日3：00 ~ 2008年11月8日4：30

具體涉及單位：B座酒店3至10層斷電、B座交通銀行斷電、B座美容院斷電。

具體涉及設備：B座電梯斷電、B座新風機組、B座消防風機

2#配電室具體停電時間：

2008年11月8日5：00 ~ 2008年11月8日6：30

具體涉及單位：A座B3-18層客戶斷電、A座農業銀行斷電、陶陶樂茶藝館斷電、黃記煌餐館斷電、中青旅斷電、B座B3層至2層斷電

具體涉及設備：A座消防電梯關閉、A座新風機組、A座消防風機

六檢修人員安排

2008年11月7日檢修工作人員：

1.檢修工作總負責人：

2.檢修工作現場負責人：

3.倒閘操作人：

4.參加檢修人員：

5.其他人員：當日值班的鍋爐及空調工

七所需使用工具及材料

套筒扳手（1套）、眼睛扳手（1套）、內六角扳手（2套）、活動扳手（4把）、吹風機（2個）、吸塵器（1個）、刷子（10把）、白布（若干）、導電膏（1公斤）、個人工具、應急燈（4個）、口罩（10個）、手套（10副）

八 停電注意事項

1.停電前正確填寫工作票、操作票，做好安全準備工作。

2.停電前半小時通知中控室，抬起三個擋車臂，關閉受停電影響的電梯及

轉門（B座帶UPS）。

3.停電前半小時通知中控室，鍋爐房，制冷機房值班人員關閉相關設備及

設備的切換。

4.停電前5分鐘將生活水泵房變頻泵關閉。

5.停電前10分鐘將所有電梯關閉。

6.提前一天通知北京電信公司說明停電時間。

7.送電后檢查配電室設備并通知中控室，鍋爐房，熱交換間、制冷機房恢

復設備運行并檢查有無異常。

8.送電后恢復樓層、地下車庫須手動恢復的開關及照明。

9.停電前關閉樓控機房設備及熱交換站設備，送電后檢查設備情況。

10.停、送電前均要清點人員及使用工具。

11.停電前巡視污水泵坑把水抽干，送電后在進行巡視。

億城中心項目部

工程部

2008-10-15

第五篇：玻璃更換方案

玻璃幕墻玻璃更換施工方案

為了使玻璃幕墻玻璃更換的施工安裝順利進行，根據工程實際情況，編制好玻璃更換方案，并經監理、業主予以確認。

一、施工準備(一)技術準備 1.施工方案確定

施工方案確定。在對玻璃幕墻現場勘查時，除要現場成品保護外，還要對現場吊車放置位置以及吊臂長短等方面因素考慮。由于本建筑的室外道路、綠化都已完成，影響吊車行走和玻璃幕墻的玻璃更換安裝。在正式施工前，還應對施工范圍的場地進行必要的保護（滿鋪18厚細木工板）工作，做好場地的清理，保證吊車行走暢通。

(二)材料及機具準備 1.主要材料質量檢查

(1)8+12+8LOW-E玻璃的尺寸規格是否正確，特別要注意檢查玻璃在儲存、運輸過程中有無受到損傷，發現有裂紋、崩邊的玻璃決不能安裝，并應立即通知工廠盡快重新加工補充。

(2)鋁合金構件的材質是否符合設計要求，構件是否平直，加工尺寸、精度、孔洞位置是否滿足原設計要求。

1.主要施工機具檢查(1)8+12+8LOW-E玻璃吊裝和運輸機具及設備的檢查，特別是對吊車的操作系統和電動吸盤的性能檢查。

(2)各種電動和手動工具的性能檢查。

2.工程吊車（50噸）2輛（一輛吊操作工人，另一輛吊8+12+8LOW-E玻璃）

由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的腳手架需滿足不同的要求。(1)制作鋼結構吊籠（5#鍍鋅角鋼）方便工人在不同位置進行原玻璃拆除、更換玻璃的安裝、打膠等作業。

(2)安裝玻璃幕墻的玻璃時，要便于玻璃吊裝斜向伸出時不碰其他玻璃及頂面外墻膜，又要使站立在吊籠的工人都能很方便地能握住電動吸盤（4套），協助吊車使玻璃準確就位。

(3)

玻璃安裝就位后注膠和清洗階段，這時需在吊籠中的操作人員要格外小心，不能從高處向下拋扔手中操作工具，防止損壞玻璃。

二、玻璃幕墻的玻璃更換安裝施工(一)原玻璃幕墻的玻璃拆除

玻璃拆除是玻璃幕墻拆除施工中技術難度較大的一項工作，除了要充分掌握原玻璃幕墻的構造外，還需具備豐富的工作經驗。因為原玻璃幕墻的玻璃已經損壞，若不小心有可能因損壞的玻璃碎片墜落而砸壞其他部位的玻璃，特別是玻璃面積較大，層數較多的建筑玻璃幕墻，其玻璃拆除難度更大一些。

1.原玻璃幕墻的玻璃拆除

（1）采用18厚的細木工板在地面進行滿鋪工作后。吊車在指定地點就位，采用吊車將吊籠吊起（操作人員綁緊安全帶站在吊籠內）。司機要聽從指揮長的命令操縱液壓微動操作桿，使玻璃對準位置徐徐靠近。

（2）采用18后細木工板（板上粘接20mm后海綿作防奔落）預先做成斗狀，在原損壞玻璃下方作防破爆措施。

（3）要使用高強度美紋紙對原破損玻璃進行輕輕滿貼工作，而后從四周將原損壞玻璃輕輕撥開，使用手動吸盤將原損害玻璃整塊吸下。

（4）對原玻璃四周原玻璃碎渣、玻璃膠作清理、保潔工作。(二)玻璃安裝就位

1.玻璃吊裝

大型玻璃的安裝是一項十分細致、精確的整體組織施工。施工前要檢查每個工位的人員到位，各種機具工具是否齊全正常，安全措施是否可靠。高空作業的工具和零件要有工具包和可靠放置，防止物件墜落傷人或擊破玻璃。待一切檢查完畢后方可吊裝玻璃。

(1)再一次檢查玻璃的質量，尤其要注意玻璃有無裂紋和崩邊，吊夾銅片位置是否正確。用干布將玻璃的表面浮灰抹凈，用記號筆標注玻璃的中心位置。

(2)安裝電動吸盤機。電動吸盤機必須定位，左右對稱，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不會左右偏斜，也不會發生轉動。

(3)試起吊。電動吸盤機必須定位，然后應先將玻璃試起吊，將玻璃吊起2-3cm，以檢查各個吸盤是否都牢固吸附玻璃。

(4)在玻璃適當位置安裝手動吸盤、拉纜繩索和側邊保護膠套。玻璃上的手動吸盤可使在玻璃就位時，在不同高度工作的工人都能用手協助玻璃就位。拉纜繩索是為了玻璃在起吊、旋轉、就位時，工人能控制玻璃的擺動，防止玻璃受風力和吊車轉動發生失控。

（5）在要安裝玻璃處上下邊框的內側粘貼低發泡間隔方膠條，膠條的寬度與設計的膠縫寬度相同。粘貼膠條時要留出足夠的注膠厚度。

2.玻璃就位

(1)吊車將玻璃移近就位位置后，司機要聽從指揮長的命令操縱液壓微動操作桿，使玻璃對準位置徐徐靠近。

(2)上層工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位時碰撞鋼架。待下層各工位工人都能把握住手動吸盤后，可將拼縫一側的保護膠套摘去。利用吊掛電動吸盤的手動倒鏈將玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部邊框少許。此時，下部工人要及時將玻璃輕輕拉入槽口，并用木板隔擋，防止與相鄰玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保證在倒鏈慢慢下放玻璃時，玻璃能被放入到底框槽口內，要避免玻璃下端與金屬槽口磕碰。

（3）玻璃定位。安裝好玻璃吊夾具，吊桿螺栓應放置在標注在鋼橫梁上的定位位置。反復調節桿螺栓，使玻璃提升和正確就位。玻璃就位后要檢查玻璃側邊的垂直度，以后就位的玻璃只需檢查與已就位好的玻璃上下縫隙是否相等，且符合設計要求。

（4）安裝上部外金屬夾扣后，填塞上下邊框外部槽口內的泡沫塑料圓條，使安裝好的玻璃有臨時固定。

三、密封處理

1.玻璃或玻璃組件安裝完畢后，必須及時采用耐候膠嵌縫，予以密封，保證玻璃幕墻的氣密性和水密性。

2.玻璃幕墻的密封處理常用的是耐候膠硅酮密封膠。耐候硅酮密封膠的施工應符合下列要求：

（1）耐候硅酮密封膠的施工必須嚴格按工藝規范執行，施工前應對施工區域進行清潔，應保證縫內無水、油漬、鐵銹、水泥砂漿、灰塵等雜物，可采用甲苯，丙酮或甲基二乙酮作清潔劑。

（2）施工時，應對每一管膠的規格、品種、批號及有效期進行檢查，符合要求方可施工，嚴禁使用過期的密封膠。

（3）耐候硅酮密封膠的施工厚度應大于3.5㎜，施工寬度不應小于施工厚度的2倍。注膠后應將膠表面刮平，去掉多余的密封膠。

（4）耐候硅酮密封膠在縫內應形成相對兩面粘結，不得三面粘結，較深的密封槽口底部應采用聚乙烯發泡材料填塞。

（5）為保護玻璃和鋁框不被污染，應在可能導致污染的部位貼紙基膠帶。填完膠刮平后立即將基紙膠帶除去。

3.采用橡膠條密封時，橡膠條應嚴格按設計規定型號選用，鑲嵌應平整，橡膠條長度宜比邊框內槽口長1.5%～2%，其斷口應留在四角。斜面斷開后應拼成預定的設計角度，并膠粘粘劑粘接牢固后嵌入槽內。

4.幕墻內外表面的接縫或其他縫隙應采用與周圍物體色澤相近的密封膠連續密封，接縫應平整、光滑、并嚴密不漏水。

四、保護和清潔

1.玻璃幕墻的玻璃更換施工中應采用適當的措施加以保護，防止發生碰撞、污染、變形、變色及排水管堵塞等現象。

2.施工中，對幕墻及幕墻構件表面裝飾造成影響的粘附物及時清除，恢復其原狀及原貌。

3.玻璃幕墻的玻璃更換安裝完成后，應制定清掃方案，防止幕墻表面及外露構件進行清洗。清洗玻璃和鋁合金件的中性清潔劑，清洗前應進行腐蝕性檢驗，證明對鋁合金和玻璃無腐蝕作用后方能使用。

五、檢查與維修

1.檢查工作。

（1）玻璃幕墻的玻璃更換安裝完畢，質量檢驗人員應進行總檢，指出不合格的部位并督促及時整改，出現較大不合格項或無法整改時，應及時向有關部門反映，待設計等部門出具解決方案。

（2）對幕墻進行總檢的同時及時記錄檢驗結果，所有檢驗記錄、評定表格等資料都應歸檔保存，以備最終工程交工驗收。

（3）總檢合格后方可提交監理、業主驗收，但最終必須經有關質檢部門驗收后才算合格。

2.維修工作。維修過程除嚴格遵循安裝施工的有關要求外，還應注意以下幾點：

（1）更換隱框幕墻玻璃時，一定要在玻璃四周加裝壓塊，要求每一塊框加裝三塊，并在底部加墊塊，壓塊與玻璃之間應加彈性材料，待結構膠干后應及時去掉壓塊和墊塊，并補上密封膠。

（2）在更換樓層較高的玻璃時，應采用可靠固定的吊籃或清洗機，必須有管理人員現場指揮。高空作業時必須要兩人以上進行操作，并設置防止玻璃及工具掉下的防護設施。

（3）不得在四級以上的風力及大雨更換樓層較高的玻璃，并且不得對幕墻表面及外部構件進行維修。

（4）更換玻璃、鋁型材及其他構件應與原來狀態保持一致或相近，修復后的功能及性能不能低于原狀態。