第一篇：辦理所得稅年度申報程序

辦理所得稅年度申報程序

2012-6-7 9:47 中華會計網校 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】

（一）企業辦理所得稅年度申報時，應當如實填寫和報送下列報表、資料：

1.年度企業所得稅納稅申報表及其附表；

2.年度財務會計報告；

3.稅務機關規定應當報送的其他有關資料。

（二）企業因特殊原因，不能在規定期限內辦理年度所得稅申報，應當在年度終了之日起5個月內，向主管稅務機關提出延期申報申請。主管稅務機關批準后，可以適當延長申報期限。

（三）企業采用電子方式辦理納稅申報的，應附報紙質納稅申報資料。

（四）企業委托中介機構代理年度企業所得稅納稅申報的，應附送委托人簽章的委托書原件。

（五）企業申報年度所得稅后，經主管稅務機關審核，需補繳或退還所得稅的，應在收到主管稅務機關送達的《非居民企業所得稅匯算清繳涉稅事宜通知書》后，按規定時限將稅款補繳入庫，或按照主管稅務機關的要求辦理退稅手續。

（六）經批準采取匯總申報繳納所得稅的企業，其履行匯總納稅的機構、場所（以下簡稱匯繳機構），應當于每年5月31日前，向匯繳機構所在地主管稅務機關索取《非居民企業匯總申報企業所得稅證明》（以下稱為《匯總申報納稅證明》，見附件3）；企業其他機構、場所（以下簡稱其他機構）應當于每年6月30前將《匯總申報納稅證明》及其財務會計報告送交其所在地主管稅務機關。

在上述規定期限內，其他機構未向其所在地主管稅務機關提供《匯總申報納稅證明》，且又無匯繳機構延期申報批準文件的，其他機構所在地主管稅務機關應負責檢查核實或核定該其他機構應納稅所得額，計算征收應補繳稅款并實施處罰。

（七）企業補繳稅款確因特殊困難需延期繳納的，按稅收征管法及其實施細則的有關規定辦理。

（八）企業在所得稅匯算清繳期限內，發現當年度所得稅申報有誤的，應當在年度終了之日起5個月內向主管稅務機關重新辦理年度所得稅申報。

（九）企業報送報表期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期滿的次日為期限的最后一日；在期限內有連續三日以上法定休假日的，按休假日天數順延。

第二篇：特種設備檢驗申報辦理程序

（一）鍋爐、壓力容器、工業壓力管道定期檢驗

申報辦理程序

辦理依據：

《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）第28條。辦理流程：

遞交申請——繳費——領取《特種設備檢驗申報回執》。提交材料：

1、使用單位填寫的《法定檢驗報檢申請》（表格可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）；

2、每臺設備的上次檢驗報告、《使用注冊登記表》或《壓力管道使用注冊登記匯總表》（復印件）。受理條件：

1、申報單位為本市轄區內鍋爐、壓力容器、工業壓力管道使用單位；

2、報檢申請表內容填寫真實、齊全、清晰，單位蓋章。

辦理期限：

符合要求的當場受理。收費標準：

按“魯價費發[2000]208號”文件和有關規定執行。其他：

1、使用單位確保在檢驗人員到達現場時，已做好檢驗前準備工作（需做的準備工作詳見《特種設備檢驗前準備工作要求》，可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）。

2、≥50MW發電機組鍋爐、加氫反應器等大型關鍵壓力容器、≥2000m3以上球罐、液化氣體鐵路罐車、超高壓容器、氧艙、地下儲氣井、尿素合成塔、多層結構壓力容器、尿素和合成氨等化工成套裝置RBI檢驗、長輸和集輸壓力管道的定期檢驗向省院（電話：0531-81903610）聯系申報。

（二）鍋爐、壓力容器、工業壓力管道安裝、改造、重大維修

監督檢驗申報辦理程序

辦理依據：

《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）第21條，《山東省工業壓力管道安全管理暫行規定》第5條。辦理流程：

遞交申請——繳費——領取《特種設備檢驗申報回執》。提交材料：

1、安裝、改造、維修單位填寫的《法定檢驗報檢申請》（表格可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）；

2、可在省局金質網上查到相應告知信息的《特種設備安裝、改造、維修告知書》；

3、施工方案。受理條件：

1、申報單位具備相應安裝、改造、維修資質；

2、所申報監檢的設備為在本市境內安裝、改造、重大維修的鍋爐、壓力容器、工業壓力管道；

3、施工前申報；

4、提交材料齊全，填寫內容清晰真實，單位蓋章。

辦理期限：

符合要求的當場受理。收費標準：

按“魯價費發[2000]208號”文件和有關規定執行。其他：

1、申請單位確保在檢驗人員到達現場時，已做好監督檢驗前準備工作（需做的準備工作詳見《特種設備檢驗前準備工作要求》，可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）。

32、≥50MW發電機組鍋爐、≥2000m以上球罐、氧艙、地下儲氣井、尿素合成塔、長輸和集輸壓力管道的現場安裝監督檢驗向省院（電話：0531-81903610）聯系申報。

（三）電梯、起重機械、場（廠）內專用機動車輛

定期檢驗申報辦理程序

辦理依據：

《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）第28條。申報周期：

電梯、流動式起重機械、冶金式起重機、升降機、場（廠）內專用機動車輛每年申報一次定期檢驗，其他起重機械每兩年申報一次定期檢驗。

辦理流程：

遞交申請——繳費——領取《特種設備檢驗申報回執》。提交材料：

1、使用單位填寫的《法定檢驗報檢申請》（表格可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載，電梯報檢申請表應增填維保單位及其聯系人和聯系電話）；

2、使用單位特種設備作業人員明細表（含管理人員和操作人員。明細內容至少應包括單位名稱、姓名、證書編號、作業項目、有效期等）。

3、電梯和起重機械（流動式起重機除外）的自檢報告。

4.1電梯自檢報告由維保單位按臺出具，并加蓋維保單位章。

4.2 起重機械自檢報告由使用單位出具（自檢報告中應包括起重機械設備位置圖、以及檢驗用儀器設備、計量器具和檢測工具臺帳。對自檢不合格的項目使用單位應安排維保、修理。自檢、維保、修理應當作出記錄或者取得專業維保、修理單位的證明。自檢記錄和維保、修理證明應當經使用單位安全管理人員簽署意見)。

受理條件：

1、申報單位為本市轄區內使用的電梯、起重機械、場（廠）內專用機動車輛使用單位；

2、提交材料齊全、填寫內容清晰真實，單位蓋章。

辦理期限：符合要求的當場受理。

收費標準：

按“ 魯價費發[2001]305號”、“ 魯價費發[2004]78號”、“ [1993]魯價涉字46號”文件和有關規定執行。其他：

1、使用單位應確保在檢驗人員到達現場時，已做好檢驗前準備工作（需做的準備工作詳見《特種設備檢驗前準備工作要求》，可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）。

2、速度≥2.5米/秒的電梯和民航、鐵路系統的電梯；防爆、液壓、消防電梯；100噸及以上的橋、門式起重機； A級門座起重機、防爆起重機、超大型起重機械和機械式停車設備；特殊類型起重機（架橋機、提梁機等）；100噸及以上流動式起重機首檢；場（廠）內專用旅游觀光車輛向省院（電話：0531-81903610）聯系申報。

（四）電梯、起重機械安裝、改造、重大維修

監督檢驗申報辦理程序

辦理依據：

《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）第21條。辦理流程：

遞交申請——繳費——領取《特種設備檢驗申報回執》。提交材料：

1、電梯需提交材料：

1.1安裝、改造、維修單位填寫的《法定檢驗報檢申請》（表格可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）；

1.2、可在省局金質網上查到相應告知信息的《特種設備安裝、改造、維修告知書》；

1.3、電梯安裝單位的相應安裝資質（復印件）；

1.4、電梯產品質量合格證明（原件）;1.5、施工方案；

1.6、施工現場電梯作業人員明細表（含管理人員和操作人員。明細內容至少應包括單位名稱、姓名、證書編號、作業項目、有效期等）。

2、起重機械需提交材料：

2.1特種設備安裝改造維修許可證或者受理書（原件或者復印件）。

2.2《特種設備安裝改造維修告知書》（原件）。

2.3施工合同（復印件）。

2.4施工計劃(施工單位應當根據施工特點，按照施工單位質量保證體系的要求，制定具體施工計劃)。2.5 施工質量計劃及其相應的工作見證（工作見證為空白表、卡）。（注：上述資料為復印件的，必須加蓋施工單位的公章）。受理條件：

1、安裝、改造、維修單位具備相應特種設備許可資質；

2、所申報設備為在本市境內使用的電梯、起重機械（流動式起重機械除外）；

3、施工前申報；

4、提交材料齊全，填寫內容清晰真實，單位蓋章。

辦理期限：

符合要求的當場受理。收費標準：

按“魯價費發[2001]305號”、“魯價費發[2004]78號”文件和有關規定執行。其他：

1、申請單位確保在檢驗人員到達現場時，已做好監督檢驗前準備工作（需做的準備工作詳見《特種設備檢驗前準備工作要求》，可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）。

2、速度≥2.5米/秒的電梯和民航、鐵路系統的電梯；防爆、液壓、消防電梯；100噸及以上的橋、門式起重機、A級升降機、A級塔式起重機； A級門座起重機、防爆起重機、超大型起重機械和機械式停車設備；特殊類型起重機（絕緣起重機、架橋機、提梁機等）；100噸及以上流動式起重機首檢；場（廠）內專用旅游觀光車輛向省院（電話：0531-81903610）聯系申報。

（五）場（廠）內專用機動車輛、流動式起重機

首次檢驗申報辦理程序

辦理依據：

《特種設備安全監察條例》（國務院令第549號）第28條。辦理流程：

遞交申請——繳費——領取《特種設備檢驗申報回執》。提交材料：

1.1使用單位填寫的《法定檢驗報檢申請》（表格可從山東特檢院淄博分院網站http://www.tmdps.cn/下載）； 1.2車輛產品質量合格證明（原件及復印件）;

1.3購車發票復印件；

1.4特種設備作業人員證或報名憑證。受理條件：

1、所申報設備為在本市境內使用的場(廠)內專用機動工業車輛及流動式起重機械；

2、提交材料齊全，填寫內容齊全、清晰、真實，單位蓋章

辦理期限：

符合要求的當場受理。收費標準：

按“魯價費發[2001]305號”、“魯價費發[2004]78號”文件和有關規定執行。其他：

場(廠)內專用旅游觀光車輛向省院（電話：0531-81903610）聯系申報。

第三篇：關于農業減免企業所得稅的辦理程序

關于農業減免企業所得稅的辦理程序？

從事農、林、牧、漁業項目減免企業所得稅

1.政策規定和主要依據：對從事農、林、牧、漁業項目的所得，可以免征或減征企業所得稅。（《企業所得稅法》第二十七條、《企業所得稅法實施條例》第八十六條、財稅〔2008〕149號、國稅函〔2008〕850號）

2.政策適用范圍和條件：（1）企業從事下列項目的所得，免征企業所得稅：①蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；②農作物新品種的選育；③中藥材的種植；④林木的培育和種植；⑤牲畜、家禽的飼養；⑥林產品的采集；⑦灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目；⑧遠洋捕撈。

（2）企業從事下列項目的所得，減半征收企業所得稅：①花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；②海水養殖、內陸養殖。

企業從事國家限制和禁止發展的項目不享受此項優惠。《財政部國家稅務總局關于發布享受企業所得稅優惠政策的農產品初加工范圍（試行）的通知》（財稅〔2008〕149號）中明確了農產品初加工的具體范圍，在適用此項優惠時應加以對照。

3.稅收優惠方式：稅收減免

4.稅收減免管理類型：備案登記類

5.納稅人需要提交的資料：（1）《企業所得稅減免稅備案表》；（2）營業執照；（3）企業關于其全部經營項目核算情況的說明；（4）其他有關資料。

6.辦理備案機關：減免企業所得稅額在500萬元（含）以上的，在省級國家稅務局備案；減免企業所得稅額在200萬元—500萬元的，在市級、擴權縣（市）國家稅務局備案；減免企業所得稅額在200萬元（含）以下的，在縣級稅務機關備案。

7.辦理程序和時限：納稅人向縣級稅務機關辦稅服務廳的綜合服務窗口提出申請，辦理減免稅事宜。稅務機關受理備案登記后，將《企業所得稅減免稅備案表》返還納稅人。具體程序咨詢當地國稅局。

第四篇：所得稅納稅申報程序及注意事項

及時辦理相關備案事項

納稅人需要在企業所得稅納稅申報之前完成的各類涉稅事項，應按有關規定、程序、時限及時辦理完畢。

1.企業所得稅優惠政策備案，按照《國家稅務總局關于發布<企業所得稅優惠政策事項辦理辦法>的公告》(國家稅務總局公告2015年第76號)規定，不遲于匯算清繳納稅申報時進行相關備案。

2.企業重組，按照《國家稅務總局關于企業重組業務企業所得稅征收管理若干問題的公告》(2015年第48號)規定，在辦理企業所得稅申報的同時，分別向各自主管稅務機關報送《企業重組所得稅特殊性稅務處理報告表及附表》和申報資料。

3.政策性搬遷，按照《國家稅務總局關于發布<企業政策性搬遷所得稅管理辦法>的公告》(2012年第40號)規定，企業搬遷完成當年，其向主管稅務機關報送企業所得稅納稅申報表時，應同時報送《企業政策性搬遷清算損益表》及相關材料。

4.非貨幣性資產投資，按照《國家稅務總局關于非貨幣性資產投資企業所得稅有關征管問題的公告》(2015年第33號)規定，選擇5年分期納稅的納稅人，在遞延納稅期間辦理企業所得稅申報的同時，向主管稅務機關報送《非貨幣性資產投資遞延納稅調整明細表》。

企業所得稅納稅申報表的填報：查賬征收企業所得稅的納稅人應填報《中華人民共和國企業所得稅納稅申報表(A類，2014年版)》;

核定征收企業所得稅的納稅人應填報《中華人民共和國企業所得稅月(季)度和納稅申報表(B類，2015年版)》。

及時做好資產損失申報：對于當年發生資產損失的居民企業以及跨省二級分支機構，應按照《國家稅務總局關于發布〈企業資產損失所得稅稅前扣除管理辦法〉的公告》(國家稅務總局公告2011年第25號)規定，在企業所得稅納稅申報之前完成資產損失清單申報和專項申報。

梳理一下匯算清繳申報資料：納稅人在完成企業端的數據填報并確認無誤后，生成上報電子數據，既可以通過網上上傳數據，或到主管稅務機關辦稅服務廳遞交數據，完成企業所得稅納稅申報，也可以到主管稅務機關辦稅服務廳直接進行申報，并根據主管稅務機關的安排，在規定期限內向主管稅務機關報送下列紙質納稅申報資料：

(1)企業所得稅納稅申報表。查賬征收企業根據《中華人民共和國企業所得稅納稅申報表(A類，2014年版)》填報情況，選擇封面和已填報的報表打印并在封面上蓋章、簽字、裝訂成冊;核定征收企業應在填報的《中華人民共和國企業所得稅月(季)度和納稅申報表(B類，2015年)》加蓋納稅人公章并由法定代表人簽字。

(2)財務會計報告。經中介機構審計的，還需提供相應的審計報告。

(3)發生的涉稅事項屬于備案類的，應附送備案相關資料。

(4)對于跨地區經營匯總納稅的建筑企業總機構，其直接管理的跨地區設立的項目部，發生按項目實際經營收入的0.2%按月或按季向項目所在地預分企業所得稅的，在完成企業所得稅納稅申報的同時向主管稅務機關報送該項目部實際繳納企業所得稅相關憑證(復印件)。

(5)總機構在納稅申報表時，還應報送其所屬跨地區經營二級分支機構就地預繳所得稅情況及其繳款書復印件(蓋章注明與原件一致)。

另外提示您：在規定申報期內，發現申報有誤的，可在申報期辦理更正申報;

因不可抗力，無法在申報期內辦理納稅申報或備齊納稅申報資料的，可按照征管法的規定，辦理延期納稅申報;采用電子方式辦理企業所得稅納稅申報的，應按照有關規定保存有關資料或附報紙質納稅申報資料。一般企業所得稅申報內容

根據《企業所得稅暫行條例》及其實施細則，《中華人民共和國稅收征收管理法》及《國家稅務總局企業所得稅匯算清繳管理辦法》等法律的規定，企業所得稅的匯算清繳應注意以下事項：

（一）企業申報繳納所得稅，按年計算，分月或者分季預繳，終了匯算清繳

納稅人應當在月份或者季度終了后十五日內，向其所在地主管稅務機關報送會計報表、預繳所得稅申報表和納稅人發生的應由稅務機關審批或備案的有關稅務事項；納稅終了之日起5個月內或實際經營終止之日起60日內，向其所在地主管稅務機關報送會計決算報表和所得稅申報表，并結清應補繳的稅款。預繳稅款超過應繳稅款的，主管稅務機關予以辦理退稅，或者抵繳下一應繳納的稅款。應注意的是：

1、實行按月或按季預繳所得稅的納稅人，其納稅最后一個預繳期的稅款應于終了后15日內申報和預繳，不得推延至匯算清繳時一并繳納。

2、若納稅人已按規定預繳稅款，因特殊原因不能在規定期限辦理企業所得稅申報的，則應在申報期限內提出書面延期申請，經主管稅務機關核準后，在核準的期限內辦理。

3、納稅人因不可抗力，不能在匯算清繳期內辦理企業所得稅納稅申報或備齊企業所得稅納稅申報資料的，應按照稅收征管法及其實施細則的規定，申請辦理延期納稅申報；但是，應當在不可抗力情形消除后立即向主管稅務機關報告。主管稅務機關經查明事實后，予以核準。

4、納稅人在中間發生解散、破產、撤銷等終止生產經營情形，需進行企業所得稅清算的，應在清算前報告主管稅務機關，并自實際經營終止之日起60日內進行匯算清繳，結清應繳應退企業所得稅款；納稅人有其他情形依法終止納稅義務的，應當自停止生產、經營之日起60日內，向主管稅務機關辦理當期企業所得稅匯算清繳。

5、納稅人在納稅中間發生合并、分立的，依據稅收法規的規定合并、分立后其納稅人地位發生變化的，應在辦理變更稅務登記之前辦理企業所得稅申報，及時進行匯算清繳，并結清稅款；其納稅人的地位不變的，納稅可以連續計算。

6、無論是否在減稅、免稅期間，無論是盈利或虧損，也無論是查賬征收或核定定率征收企業所得稅的納稅人，均應按照企業所得稅法及其實施條例和《企業所得稅匯算清繳管理辦法》的有關規定進行企業所得稅匯算清繳。實行核定定額征收企業所得稅的納稅人，不進行匯算清繳。

7、實行跨地區經營匯總繳納企業所得稅的納稅人，由統一計算應納稅所得額和應納所得稅額的總機構，在匯算清繳期內向所在地主管稅務機關辦理企業所得稅納稅申報，進行匯算清繳。分支機構不進行匯算清繳，但應將分支機構的營業收支等情況在報總機構統一匯算清繳前報送分支機構所在地主管稅務機關。總機構應將分支機構及其所屬機構的營業收支納入總機構匯算清繳等情況報送各分支機構所在地主管稅務機關。

8、納稅人如符合企業所得稅稅收優惠的條件，應在辦理企業所得稅納稅申報前向主管稅務機關辦理備案手續。符合條件的小型微利企業在辦理2014年及以后企業所得稅匯算清繳時，通過填報《中華人民共和國企業所得稅納稅申報表（A類，2014年版）》之《基礎信息表》（A000000表）中的“104從業人數”、“105資產總額（萬元）”欄次，履行備案手續，不再另行備案。

（二）匯算清繳流程

1、填寫納稅申報表：納稅人應當按照企業所得稅法及其實施條例和企業所得稅的有關規定，正確計算應納稅所得額和應納所得稅額，如實、正確填寫企業所得稅納稅申報表及其附表，完整、及時報送相關資料，并對納稅申報的真實性、準確性和完整性負法律責任。根據《國家稅務總局關于發布的公告》（2014年第63號）規定，國家稅務總局修訂后的《中華人民共和國企業所得稅納稅申報表（A類，2014年版）》自2015年1月1日施行。

2、主動糾正申報錯誤：納稅人辦理了納稅申報后，如果發現申報出現了錯誤，根據《企業所得稅匯算清繳管理辦法》等法律的相關規定：納稅人辦理所得稅申報后，在匯繳期內稅務機關檢查之前自行檢查發現申報不實的，可以重新填報《企業所得稅納稅申報表》向稅務機關主動申報糾正錯誤，稅務機關據此調整其全年應納所得稅額及應補、應退稅額。

3、結清稅款：納稅人在納稅內預繳企業所得稅稅款少于應繳企業所得稅稅款的，應在匯算清繳期內結清應補繳的企業所得稅稅款；預繳稅款超過應納稅款的，主管稅務機關應及時按有關規定辦理退稅，或者經納稅人同意后抵繳其下一應繳企業所得稅稅款。

4、辦理延期繳納稅款申請：根據《中華人民共和國稅收征收管理法》及其《實施細則》的相關規定，納稅人因有下列特殊困難：

（1）水、火、風、雷、海潮、地震等人力不可抗拒的自然災害，或者可供納稅的現金、支票以及其他財產等遭遇偷盜、搶劫等意外事故，導致納稅人發生較大損失，正常生產經營活動受到較大影響的。納稅人應提供災情報告或者公安機關出具的事故證明；

（2）因國家調整經濟政策的直接影響，或者短期貨款拖欠，當期貨幣資金在扣除應付職工工資、社會保險費后，不足以繳納稅款的。納稅人應提供有關政策調整的依據或提供貨款拖欠情況證明和貨款拖欠方不能按期付款的證明材料。

從而不能按期繳納稅款的，納稅人應當在繳納稅款期限屆滿前向主管稅務機關提出申請，并報送下列材料：申請延期繳納稅款報告、當期貨幣資金余額情況及所有銀行存款賬戶的對賬單、資產負債表、應付職工工資和社會保險費等稅務機關要求提供的支出預算等。經省、自治區、直轄市國家稅務局、地方稅務局，或者計劃單列市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但最長不得超過三個月。

稅務機關在自收到申請延期繳納稅款報告之日起20日內作出批準或者不予批準的決定；若不被批準，從繳納稅款期限屆滿之日起納稅人被加收滯納金。

第五篇：辦理商品房預售許可證申報程序

桂林市房產管理局

辦理商品房預售許可證申報程序

（本程序從2011年2月1日起實行）

一、由申報單位寫出書面申請報告，填寫《商品房預（銷）售申請表》一式二份，商品房預(銷)售登記總表（一房一價新表）一份。

二、商品住房項目預售許可的最低規模和工程形象進度要求：①按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上；②預售許可的最低規模不得小于棟，不得分層、分單元辦理預售許可。項目首次申報預售最低規模不低于2萬平米，二次以后申報不得低于1.5萬平米，項目現場工程形象進度應達到工程建設的25％以上；③多棟商品房共用同一施工許可證，該證內商品房申報預售許可，在滿足以上兩點條件的下，最多可分兩次辦理預售許可證。

三、辦證需提交的材料(出示原件，交復印件<除圖紙外，材料復印件統一復印成A4紙格式>)；

1、企業營業執照和企業開發資質等級證書，物業管理企業營業執照和物業管理資質證書；

2、商品房計劃文，計劃表；

3、規劃定點文（含定點圖），建設用地規劃許可證，建設工程規劃許可證，施工許可證（在建工程抵押必須持抵押權人開具同意銷售證明(原件)）；

4、土地批文（含紅線圖）和土地使用證（含宗地圖）（土地抵押必須持抵押權人開具同意銷售證明(原件)）；

5、預測報告(原件)；

6、單位上月底銀行存款余額對帳單或銀行開具資信證明；

7、銀行監管協議（監管帳戶簽訂后不得更改），第二次以上申報預售的項目，其監管銀行應開具對該項目原預售款監管情況的說明材料(原件)；

8、施工合同；

9、項目分層平面建施圖，項目總平圖（掛圖，已辦理過預售的用原掛圖）；

10、預(銷)售方案（方案須包括項目基本情況、建設進度安排、預售房屋套數、面積預測及分攤情況、公共部位和公共設施的具體范圍、預售價格及變動幅度、預售資金監管落實情況、明確上市銷售進度、住房質量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消耗指標和節能措施等內容。預售方案中主要內容發生變更的，應當報主管部門備案并公示。）(參照《商品房預售方案》示范文本)；

11、物業管理合同及物業管理方案(包括道路、綠化、公用配套設施建設進度計劃、簽訂前期物業管理委托合同及組建業主委員會的時間，物業管理用房位置、面積等)；

12、建筑節能審查表；

13、合作開發項目還須提交委托書、項目合作協議；

14、公示欄照片。

四、經初步審查，材料齊全，符合法律法規要求同意受理，預約現場勘察時間。

五、經項目審查，項目現場工程進度應達到工程建設的25％以上，正式受理七個工作日核發商品房預售許可證；

六、在取得商品房預售許可證后10日內應一次將全部房源公開對外銷售，按要求在售樓部設立公示欄，并設立售樓現場簽約區。