第一篇：創新,住宅產業發展的必由之路

創新，住宅產業發展的必由之路

在當前的房地產市場里，產品設計和營銷策劃的關系已越來越緊密，兩者具有不可分割性和對項目成功運作的重要作用。在產品同質化日益明顯的今天，一個樓盤項目若想在競爭中取得優勢，除了地段、環境、實力等因素外，重要的是要有特色，也即是產品創新，由此形成自身樓盤的個性，從而提高競爭力優勢。產品設計與營銷策劃是項目成功開發的兩個重要環節，兩者的優勢互動是實現項目銷售目標的前提保證。

規劃設計已出爐并頗具新意，接下來便是局部細節的設計創意。本人根據目前房地產市場動態參考網上有關信息，對即將開展的本工程項目單體設計談點想法。

1.以住宅部品標準化為前提。根據1999年12月建設部下發的《關于在住宅建設中淘汰落后產品的通知》，如禁止使用實心粘土磚等，對直接影響到生態、住宅建設質量的產品予以淘汰。我國即將進入WTO，在住宅領域，中國與國際之間的融合速度加快，住宅部品技術評價體系也在盡快與國際接軌，應提升住宅部品品質。

2．屋頂綠化屋頂綠化有許多好處，夏天可以吸熱防曬，對改善建筑屋頂的隔熱性能有顯著作用；冬天屋頂上種植層又起到了保溫作用。首先要對綠化的植物品種進行篩選，選出本地耐旱型植物。為使植物種植后能形成有活力的生態系統，植物品種要進行合理搭配，一般要多于9個種類。屋頂的種植層由小卵石、礦渣等組成，一般7到9厘米厚。屋頂綠化后，由于種植層有大量孔隙，下雨后可吸收50％的雨水，供屋頂植物使用，因此一般可不需對屋頂植被進行專門管理。將頂層陽臺設計成與標準層不同的大型露天式陽臺，可供業主裝飾空中花園引發購買興趣。某樓盤就因該創意頂層住宅銷售一空。

3.水資源的循環利用為了節約用水雨水可收集利用。所有住宅的屋檐下都安裝半圓形的檐溝和雨落管收集屋面的雨水。收集起來的雨水可用作沖廁和淋花。

4.臨街靠馬路和東西向的窗戶采用雙層玻璃窗。可有效減少噪音和光輻射，還可增強保溫效果節省空調能量。目前，在上海和廣東廣泛推廣一種節能安全玻璃貼膜，將它貼到普通浮法玻璃上，便能改變浮法玻璃的物理性能，使之成為具有隔熱節能、防爆、防紫外線、美化外觀等特點的高性能窗用玻璃。對其他住宅可考慮使用該種產品。

5．建筑外墻采用耐用不易褪色的裝修材料，可長期保持新鮮，有助于銷售。因有人評價某樓盤：“這房子剛出來的時候看著還可以，沒想到才過了一兩年就不行了，從外觀看顯得較舊，可能是外墻顏色的原因，再加上兩邊機動車的轟鳴，很多人都認為不值那個價錢。”

6.朝北的戶型最不受購房者歡迎，因為它存在著采光不好等方面的問題。如何讓朝向相對不好的戶型同樣能吸引購房者的眼球呢？應該盡量突出其他方面個性化的東西來彌補和淡化不足之處，比如，搞個采光浴室，留出一定空間來做景觀餐廳，采用大面積的弧型玻璃等。

在結構設計上打破傳統的方形，使居住者在視覺上感覺到比實際的面積更為寬廣和奢華。另外，在房間的四面都開有玻璃外窗，增強室內的采光效果。屋內的陽臺面積擴大到９平方米以上，既可閑坐觀景又可與客會晤。這些就是其個性化的地方，揚其長而避其短，只有這樣，才能打動購房者，被個性化的設計吸引而淡化了某些方面的關注和苛求。朝向欠佳的戶型面積不能做的過大，超過１５０平方米以上，其進深過長會影響到采光。同時，要充分提高它的內部使用率，不要浪費功能面積如樓道過長等。

7.有資料表明我國將在近幾年內淘汰推拉窗。推拉窗的主要缺點有以下三點：一是最大開啟度只能達到整個窗戶面積的1/2；二是在風雨天，窗戶只能關閉而無法換氣，經受過非典災難后人們尤其注重通風；三是擦玻璃比較困難，要擦到玻璃朝外的一面很困難。采用性能優越的內平開窗尤其是內平開上懸窗（即內平開翻轉窗）正好能夠很好解決.8.利用大面積水域建造人工濕地吸引水鳥，使之成為區內一大特色景觀。

9.讓綠色私有化。現在許多綠地動不動就立一個牌子：不要踐踏。這表明，現在大多數的小區還只是停留在滿足人的觀賞性上，對于綠地的生態效益、功能性、實用性并沒有做太多的研究。讓擁有別墅的業主可以自由栽種果樹或菜蔬，別墅建成之后在房屋周圍還有一些空地，別墅的主人可用來種上一些果樹,到收獲時可以盡情享用。也可以利用土地種上一些自己喜愛的緊俏蔬菜，因此對有別墅的業主允許

其在自己的別墅周圍種上蔬菜自產自用,給業主一個地主的感覺.若對此加以宣傳，相信許多人會對此感興趣的。

10.為老人和殘疾人作一些特殊的設計

（1）衛生間便器：用蹲式便器極易使老人腦顱壓升高造成腦溢血。因此，應將蹲式便器改為老人專用的坐式便器，旁邊的墻上設置扶手，便器高度不宜太低，離地高度建議采用43～46厘米，以減少腿膝壓力。

浴缸：通常浴缸離地面較高，進出浴缸時身體很容易失去平衡，發生事故較多，建議降低浴缸安裝高度，使老人能方便地跨進和跨出；浴缸邊上設置扶手，以便抓扶；有困難的老人可選購帶有寬邊的浴缸，或放一條凳子，以方便老人進入浴缸和進行休息；浴缸底面進行防滑處理。

淋浴器：通常淋浴器的冷熱水管是分開的，但對于年老體衰觸覺減弱的老年人來說，很容易被熱水燙傷，這也是養老院里經常引起護理糾紛的一個問題。建議把冷熱水混合在一個水管內，或安裝防燙傷裝置，便于老人使用；墻上安裝扶手，以便淋浴時保持身體平衡。

（2）廚房廚房也是老年人活動較頻繁、發生事故較多的地方。地面：為防摔防滑，可考慮鋪橡皮磚。

器具：降低或升高器具設備的安裝高度，以便于拿取，盡可能使老人不需踮腳或彎腰操作。

水龍頭：老人體弱，應考慮將旋轉型水龍頭換成水平關啟的龍

頭。

（3）起居室照明：為了防止夜間發生事故，起居室與衛生間的通道晚上設置腳燈。

色彩：由于老年人視力減退，辨色力差，為了便于識別，墻面和地面選用反差較鮮明的顏色，室內易碰撞部位明顯地作出色彩標志。

床：部分老人起床會有困難，考慮在床邊設置扶手；并設呼救系統。

（4）室外無障礙坡道：在入口處設置取代臺階的坡道，坡度不大于45度。

踏步：踏步沿口不應突出，以防勾絆；每層的最后一階踏步，安裝一條色彩鮮艷的防滑帶或地面材料紋理變化，強調樓層變化。門：不應有門檻，老人握力下降，不宜采用球形把手，宜選用較省力的旋轉臂較長的水平把手。

以上措施也可成為一個不錯的賣點。

11.家居智能化是21世紀的發展趨勢。吊燈、吸頂燈、臺燈??各種不同的燈光照明設備，只需按下手中的無線遙控板，便可控制其開關或對燈光亮度進行漸變調整。一個電話大小的設備，竟是無所不能的智能中控器。主人可以通過它瀏覽所在小區的信息以及時事新聞、天氣預報，查詢家中水、電、煤等的用量和費用。一旦家里發生緊急情況，按下緊急呼叫按鈕，它就會自動撥打預先設定的求救電話。

與上述近距離控制技術相比，遠程控制更能讓人領教智能家居的神奇之處。在辦公室里就能打開家里的熱水器，為自己放上一缸適宜溫度的洗澡水。通過互聯網或者電話，便能指揮定時噴灌系統，給家中的花草自動澆灌。肇慶地區目前尚未推廣，若能在本項目別墅里率先使用家居智能化必將受到歡迎。

12.不少樓盤因垃圾站設置問題引發業主投訴，垃圾處理也頗讓物業管理部門頭疼。建立垃圾壓縮處理站可有效解決這個矛盾。垃圾壓縮收集處理已在國外廣泛使用。目前垃圾壓縮機在我國使用最多的是上海，其新建小區一律采用壓縮式垃圾收集處理方式，收到了較好的效果。

不少樓盤創意非凡開發非常成功，但業主入住后卻出現諸多投訴，連人才濟濟專業分工細致的著名大型房地產公司也不例外。究其原因主要是因施工質量問題引起，而根本問題在于施工管理方法。通常為了搶進度邊施工邊修改而疏于計劃程序控制，其結果卻欲速不達惟有降低質量。市場專家預言，隨著買家對房地產市場認識的深入，房地產專業知識的提高，以及受市場供大于求的影響，提供更高設計質量與建筑質量的房子來爭奪買家，將是一個不可逆轉的市場趨勢。因此工程質量的控制應從源頭---施工圖設計開始，有效運用

PMI項目管理知識進行該項目工程的管理，將會起到事半功倍的作用。

第二篇：圍繞山水園林城市定位 推動住宅產業創新發展

圍繞山水園林城市定位 推動住宅產業創新發展

作者：張曉強

站在陜南突破發展的戰略高度，以加速推進城鎮化進程為目標，我市大手筆編制了《安康市城市總體規劃》（2008-2020），規劃區160平方公里，涵蓋建成區、香溪洞風景區、周邊山體和城區漢江段、黃洋河、吉河、月河下游河體。建成區及人口將由現在的30平方公里、30萬人發展到2020年的55平方公里、60萬人；遠期建成區面積發展到72平方公里，人口80萬人。屆時山清水秀的安康市將成為關中-天水經濟區的重要輻射區；西安、成都、重慶、武漢四大都市圈的重要連接點以及具有生態環境優美、人文景觀豐富、自然風光秀麗的山水園林城市。

新的城市總體規劃為我市未來房地產業發展提供了廣闊的發展空間和持久的需求支撐。依據城市總體規劃確定的結構和發展方向，我市的房地產業要以“體現人本思想，注重生態環境，展示安康精華，彰顯城市靈魂”為指導思想，按照“打造核心、開發江北、西進東延、提升江南”和 “一江、兩岸、三區、五橋、八景”的總體空間結構進行規劃布局和開發建設。目前，我國正處在建造“健康住宅”，推廣“低碳地產”，打造“低碳城市”的基礎階段。為此，今后我市住房品質應在堅持健康住宅有關標準的基礎上，根據新的城市規劃及建設山水園林城市和旅游城市的功能定位，突出抓好節能住宅、智能住宅和景觀住宅建設，從而打造安康住宅建設新品牌，引領安康住宅發展新潮流。

一、綠色引導 建設節能住宅

真正的“節能住宅”，不僅是低耗高能的住宅，更是全方位的立體環保工程。就安康而言，在城市用地緊張，能源匱乏等因素制約城市發展的嚴峻形勢下，推進綠色節能建筑既顯得迫在眉睫，更符合安康可持續發展的戰略要求。我們應在科學發展觀的指導下，不斷推進“地源熱泵系統、恒氧新風系統、中央純凈水系統、外墻保溫系統、屋頂太陽能系統以及低輻射中空玻璃”等環保節能措施，確保低碳經濟戰略的實施。在推進未來建筑節能住宅建設方面我們要重點做好以下幾點：一是實現土地節約使用。要強化土地利用總體規劃的整體控制作用，通過“拓展增量、盤活存量、提升質量、統籌利用”等途徑，實行節約集約用地，并依托山體和江河科學造地，滿足城市擴張的用地需求。要改變建筑形態，房地產開發要以多層為主向高層為主轉變，合理布局城市空間結構，增強住宅小區規劃建設的立體效果和視覺效果。要加強地下空間的規劃布局，建設地下倉儲、地下商場、地下餐廳、地下停車場等，有效推進城市地下空間的開發利用，不斷完善居住小區的配套設施。二是提高建筑使用壽命。我國建筑業每年消耗全球一半的鋼鐵和水泥，但是住宅平均使用壽命不足30年，遠遠低于設計壽命50年的標準，成為全球最大的建筑垃圾排放國。我市要克服建筑短命的通病，一方面要超前規劃和設計，明確工程修建和控制的范圍及節點，優化單體建筑的設計方案，最大限度地減少前建后拆帶來的巨大浪費。另一方面要嚴把工程建設質量關，落實建設工程四項制度，建立住宅產業化政策法規體系和技術支撐體系，鼓勵開發企業立足于建造設計使用年限為100年的住宅，促進環境保護與資源節約。三是全面推廣低碳住宅。目前，我國每年新開工建筑面積占世界總建筑面積的一半，其中80%沒有達到國際節能標準。因此，實現低碳住宅最關鍵的途徑就是“節能”。在全球低碳經濟的風潮下，我市房地產開發企業必須確立低碳發展戰略：首先，要用現代科學技術改造傳統的住宅產業，采用有利于外墻保溫和室內恒溫的新技術、新材料、新工藝、新設備，進一步提高住宅設計標準化和住宅生產工業化水平，全面提高科技進步對住宅產業的貢獻率。其次，要逐步推廣住宅一次性裝修到位。在主體結構設計階段統籌完成室內裝修設計，采用土建、裝修一體化施工，避免二次裝修造成的污染和浪費。三是要積極推進集中供熱和供冷系統，不斷加大地源熱泵等技術的運用，逐步推廣恒氧新風、中央純凈水系統等環保技術，提高單位能量，提升生活質量。最后，要大力發展太陽能資源。據統計，建設1000萬平方米的太陽能光熱建筑，按15年使用壽命計算，可以節約1070萬噸標準煤，可減排二氧化碳2643萬噸、二氧化硫21萬噸。省委、省政府已經將太陽能光伏產業列為重點發展的戰略性新興產業，建筑工程領域作為太陽能利用的主要領域，要加大力度推廣太陽能與建筑同步設計、同步施工的一體化技術，積極推廣太陽能的光伏屋頂、建筑一體化發電項目的建設，充分滿足人們用水、用電和采暖等需要。

二、提升內涵 建設智能住宅

所謂智能化住宅，是指利用系統集成方式將現代計算機技術、現代網絡通信技術、智能儀器儀表技術、現代控制技術與建筑藝術、環境設計藝術有機地結合在一起，通過對設備的自動監控、對各種信息資源的處理、對使用者的各種信息服務的優化組合，構成一個安全、高效、便利的生活環境。隨著21世紀信息時代的來臨，智能化將像家用電器一樣，成為住宅不可缺少的部分。或許不少人會覺得智能化住宅離我們十分遙遠，其實人們習以為常的寬帶入戶、有線電視、保安監控、可視對講等都屬智能化技術范疇且早已普及。但是，真正意義上的智能住宅應當具備類似人腦一樣的控制中樞，具有完善的感知能力和執行系統，讓房子變得越來越聰明，可以使人們足不出戶就能夠進行電子購物、網上醫療診斷、瀏覽虛擬圖書館、觀看家庭影院，甚至在千里之外遠程控制家用電器。目前，我國的智能化住宅主要包括綜合布線系統、信息通信系統、安全防范系統、家庭報警系統、視頻點播系統、可視對講系統、車輛出入系統、設備監控系統、物業管理系統等。雖然智能化住宅正處于發展的初級階段，但是它代表著住宅建設的潮流，我市住宅產業應在新一輪城市擴張發展中順勢而為，抓住機遇，迎接挑戰，探索出一條適應居民需要的智能化住宅發展道路。在推進智能化住宅小區建設過程中，首先要創新思路。實施住宅品牌領先戰略，開發商要將住宅職能技術逐步滲透到建筑設計和建設中，把培育和建設智能化住宅小區作為住宅創新的重要路徑和最大“賣點”，不斷搶占住宅品牌創新的制高點。二要政企聯動。智能化住宅小區的建設是一項跨行業、多學科的社會系統工程，需要建筑設計部門、施工部門、軟件開發商、系統集成商、網絡產品供應商通力合作，共同研究，廣泛參與。因此要采取行政推動、政策帶動、企業行動的聯動機制推進實施，確保職能技術在房地產領域的廣泛應用。三要技術支撐。住宅小區中智能化技術所帶來的先進的服務理念及獨特的操作模式是在其運營過程中體現出來的，最終是通過物業管理實現的，所以，物業公司及業主必須緊密跟蹤掌握該領域的每一項技術，確保職能產品的有效使用。智能化水平較高的小區還要組建出具有較高專業水準的智能化住宅工程隊伍，從整體上提高智能化住宅的管理水平。

三、依山借水 建設景觀住宅

景觀住宅就是將住房與環境溶為一體，把自然的、人工的功能性和審美性因素巧妙結合，凸顯居住環境優美、建筑形態藝術的住宅。景觀住宅中山、水、綠是構成景觀環境的核心成分，也是創建園林城市的重要組成部分。我市秦巴兩山夾峙，漢水谷地居中，青山綠水覆蓋，人文歷史厚重，是一個典型的山水城市，城市規劃區一江（漢江）三河（黃洋河、月河、吉河）賦予了景觀住宅不可抗拒的魅力。打造景觀住宅應著力做好以下幾點：一是把借景與造景結合起來。為確保園林景觀的質量，可以借真山真水和森林綠化之景色，也可以是人工造景的假山假石、流水小溪和盆景綠樹等。同時合理配置必要的文化體育娛樂等健身設施，使休閑、運動、交流等人性化的空間與設施融合在園林景觀中，營造良好的生態娛樂環境。二是把功能與審美結合起來。景觀住宅代表著一種生活態度和生活品位，使居住者享受自然美景，又能感受到舒適的生活環境。開發企業要像做藝術品一樣做住宅產品，注重建筑的立面造型設計，實現功能性與藝術性的統一，注重住宅與生態環境的和諧統一，做到造型、色彩、風格的協調一致，打造“山在城中、城在綠中、綠在水中、人在園中”的景觀效果，讓景觀成為住戶身邊的藝術品，讓業主在家門口體驗高端環境。三是把綠化與美化結合起來。要在降低容積率和建筑密度的基礎上，提高綠化率。注意園林植物與雕塑、水景等園林小品的搭配，根據園林植物的季節變化規律進行植物配置，利用植物的色、香、韻等特色創造美的意境，做到“四季有綠、三季有花、秋季有果、冬季有香”，實現居住區的綠化、彩化、香化。要充分考慮居民享用綠地的需求，建設人工生態植物群落，利用植物群落生態系統的循環和再生功能，維護小區生態平衡，在滿足園林審美需求的同時，創造出健康向上的生活區域，形成獨具安康特色的園林綠色住宅。四是把水景和山景結合起來。要依托安康城區獨特的自然山水環境以及外圍自然山體資源和豐富的漢江水系景觀，完善安康城市綠化系統，形成“山水環繞、城景交融”的景觀格局。特別是在一江三河獨特的景觀軸線輻射下，溶山親水，規劃建設高尚住宅，真正把安康打造成為重慶的朝天門、上海的外灘、香港的維多利亞灣。

第三篇：學習提高是工作創新發展的必由之路

學習提高是工作創新發展的必由之路

參加全省總工會經審干部理論與培訓學習，聆聽了全總、省總和經審辦領導的講話、授課，聽取了王教授的專業課和平涼市總、縣區總經審工作經驗介紹，自己感到這次培訓學習時間緊湊、內容豐富，是一次補充知識、提升自我、學習業務的極好機會。通過四天的學習、交流和討論，在努力掌握實務審計業務知識的同時，了解了工會審計工作的新動向和理論研究的前沿問題，兄弟市州的經驗也給了我們以極大的啟示和鼓勵。主要收獲和體會有以下幾點：

一、進一步明確了工會審計工作面臨的形勢和任務 隨著《中國工會審計條例》的頒布實施，大大加快了經審工作的規范化建設步伐，有利于工會經審工作的更好的履行監督職能，為各級工會收管用好工會經費，保障工會各項經濟活動和資產運行安全，提供了更加有力的制度保障。當前黨風廉政建設任務十分艱巨，工會經審工作對工會組織的經濟活動良好運行，對工會干部的的黨風廉政建設負有重大責任，經審工作應該加強才能適應形勢和任務的需要。省總《實施《中國工會審計條例》辦法》經過學習討論，即將審定出臺，工會經審工作的目標任務方式方法更加明確。

二、學習了解理論熱點和工作動態，開拓了視野增長了見識

通過徐主任、包主任的經審工作綜述和理論實踐問題講解，對當前經審工作的發展趨勢、典型經驗、理論熱點、存在問題等方面有了初步的認識，在工作中遇到的疑惑得到解答，對制度設置的不足環節有所了解，因而對在工會法、章程的大原則下、積極創新工作、創新制度、創新方法，有了信心和決心。中國有自己的國情，我們必須而且只能走中國社會主義工會的發展道路。面對體制交錯的改革發展形勢，只要有利于審查監督職責履行，有利于工會資產和經濟活動安全，有利于維護工會組織和職工利益，我們在工作中就要積極探索，勇于創新，敢為人先，努力開拓經審工作新局面。

三、正視差距 學習先進抓好突破口提升工作水平當前制約工會經審工作的瓶頸是組織建設中的機構、人員問題，核心是領導的認識問題。工會一方面要積極做好向黨政主要領導的匯報、爭取工作，一方面也要提高工會領導自己的重視程度。平涼市總在市委的重視支持下，較好地解決了這一老大難問題，經審工作的創新發展有了組織保障，已經取得明顯成效。學習習近平涼的經驗，落實好市縣區經審專職主席和機構，應是我們天水經審工作上臺階再發展的突破口，適逢市總換屆即將開始，力爭通過上下努力，得以推進，進而促進縣區在經審人員、機構上落實，改變工作被動的局面。

四、以實務審計為抓手，繼續做好經審工作的規范化建設

近年來省總出臺了許多經審工作規范性、指導性文件和政策，我們按照要求貫徹落實，在開展規范化建設、務實審計、建立特邀審計員隊伍、開展審計質量活動和評選優秀審計項目等方面做了一些工作。但是還很不夠，特別是縣區一級實務審計工作滯后、發展失衡。這次會議學習討論省總《關于切實加強縣級工會經費審計監督工作的實施意見》和《實施辦法》一樣，非常重要，很有必要。我們將以貫徹落實省總關于經審工作的這兩個文件為動力，努力協調，做好工作，自己學習好，積極宣傳好，認真調研，提出建議，配套措施，推動全面落實。

五、學習培訓的收獲來自大家的共同努力和辛勤付出 這次培訓學習辦有三個特點.一是師資強、規格高，學習安排的內容充實豐富，學習條件、生活條件好。二是印發了講義保障了大家集中精力學習，更加準確、完整的領受知識。三是學習期間安排的座談會和交流活動，豐富了學習內容，增強了市州的互動學習。許多學員反映，這次班辦得很好，省總經審會做了精心的安排準備，為了辦好培訓班用心良苦。干校老師和經審辦的幾位同志耐心熱情，服務大家，早來晚走，非常辛苦，我們也看到了工會精神干部嚴謹扎實、認真負責的工作作風，也為我們各級工會組織好本級的學習研討培訓活動，提供了非常寶貴的經驗，希今后還能定期舉辦，并增加實地實踐方面的內容。

第四篇：縣級廣播電視臺發展的必由之路

縣級廣播電視臺發展的必由之路——市場化運營 走產

業化發展的路子

隨著廣電事業的逐步發展以及事業單位改革步伐的加快，縣級廣播電視臺的發展前景越來越明晰，那就是：市場化運營，走產業化發展的路子。存在的主要困難

近年來，縣級廣電的行政管理職能被逐步回收，而隨著“三網融合”大幕徐徐拉開，有線網絡業務剝離亦是大勢所趨。留給縣級廣電發展的空間越來越小，依靠政府賦予的有限資源“靠天吃飯”、“等米下鍋”的路子，已經越走越窄，可以說，不去創新，沒有跨越發展的理念，縣級廣電在市場經濟的大勢下，將逐步被邊緣化。當前橫亙在縣級廣電面前的主要困難有：

1.上級廣電的擠壓

上級廣電以其先進的理念和經營方式，領先走向市場化。與節目檔次、品位遠遠高于自己的中央、省、市廣電競爭收視率，縣級廣電未免太過弱勢。

2.地方其他廣告媒體的蠶食

在縣域中，廣告傳媒方式多樣，地方小報、墻體廣告、電子熒屏等多種傳媒，無不蠶食著這塊有限的市場蛋糕。它們以靈活的廣告方式，低廉的市場價格，努力謀求自己的一席之地。

3.體制落后

廣電事業多年以來的發展，是在沒有風雨的溫室中培育起來的，這種衣食無憂的生活，讓許多人身上沉淀了“驕”、“嬌”二氣，蒙蔽了發展的眼睛，從根本上阻擋或減緩了廣電前進的步伐。

解決之道

困難和機遇并存。人才、資金和經驗是前進的資本，只要敢于直面眼前的困難和問題，敢于創新，走產業化、市場化的路子，有了走出“溫室”的勇氣，縣級廣電也有發展的新天地。

縣級廣電如何走產業化發展的路子，在市場競爭中擴大自己的地盤？筆者認為：

1.科學籌劃，精心調研，理清發展的思路

節目要貼近受眾，吸引受眾。受眾喜歡什么節目，是電視人最應了解掌握的。縣級廣電要選擇科學的方法，深入受眾走訪調查，真正摸清受眾的喜好。根據不同的受眾對影視、文藝、經濟、生活等各類節目的需要，量身定做符合受眾口味的節目。根據調查的第一手資料，確立節目定位，既尊重受眾利益也創造經濟效益。

2.認真研究其他廣電媒體的經營經驗，取彼之長為我所用

“他山之石可以攻玉”，湖南衛視、深圳衛視甚至山東衛視齊魯頻道都可以抗衡上級電視臺，的確是以小抗大、以弱制強的典范。深圳衛視的《飯沒了秀》，山東衛視齊魯頻道的《每日新聞》、《拉呱》等系列新聞節目，都有自己的獨到之處。縣級臺應根據自身實際，學習先進地區的辦臺思路，研究制定一套獨特的節目編排方案，制作一批老少咸宜、雅俗共賞的地方特色類節目。讓觀眾參與到節目中來，讓節目在觀眾心目中扎根發芽，才能鎖定區域內大部分觀眾的目光，才是立臺之本。

3.創新形式，豐富內容，提高縣級臺的格調和品位

在一個地區往往有百余家數字和模擬電視頻道，縣級臺較低的品位，容易給觀眾留下短期難以抹去的印象，甚至形成了一種思維定勢。

只有堅持創新，圍繞百姓身邊的事，增加可看耐看、檔次高的節目，才能拉近與觀眾的距離，提高電視品牌在觀眾心目中的地位形象。

去年以來，沂水電視臺對原有節目大膽創新，成立了貼近三農的《農情鄉韻》欄目、貼近百姓生活的《百姓方圓》欄目，與新聞大雜燴《沂水新聞》和深度報道《沂水瞭望》相得益彰，讓觀眾通過不同欄目渠道了解身邊的新聞。同時，沂水廣播電臺開辦了《明星夢工廠》、《一路好心情》等十多個參與性節目，大大提高了節目收聽率。

4.產業化經營，按現代市場化的管理模式運行

產業化經營受制于傳統事業單位管理模式，既然改革是大勢所趨，就要在挑戰傳統的同時摸索循序漸進的經營管理路子。市場化的終極目標就是實現利益最大化，縣級廣播電視作為特殊的行業部門，在力所能及服務于地方經濟發展的同時，把提高經濟效益作為重中之重，加強對欄目、崗位、人員的管理，是提高經濟效益的重

要手段。讓質量與效益掛鉤，實行績效管理，最大限度地激發員工的工作熱情，是節目發展的不竭動力。廣告市場不會枯竭，只是在與其他廣告媒體的競爭中，此消彼長。在電視節目優化的基礎上，打造一支優秀的廣告營銷隊伍，打造一支高超的廣告設計隊伍，采用多種廣告包裝方式，多措并舉，多管齊下，為客戶提供豐富的廣告套餐，做地方廣告的最強勢媒體。

總之，縣級廣電的發展之路任重而道遠，只有理清思路，昂首向前，堅持高起點規劃、高風格定位，堅持產業化發展，才能實現節目質量與廣告創收的良性循環，才能在未來的競爭中立于不敗之地。（作者單位：沂水廣播電視臺）

“定位本地”是城市電視臺廣告經營的核心

根據對瀘州電視臺這些年來的經營經驗的分析，我們認為：在廣告經營上，城市電視臺宜采取定位本地，立足本地，凝聚核心競爭力的經營策略。那么，應該如何實施這種策略呢？

一、電視節目要貼近地方，與當地觀眾要有親和力

節目是廣告的基礎，賣廣告的實質是賣節目。俗話說：“巧媳婦難為無米之炊”，只有電視節目內容豐富、吸引人，看電視節目的人多了，收視率高，廣告經營才好做。

城市（市級）電視臺貼近地方，與當地觀眾的生活息息相關。貼近地方的自采節目是城市（市級）電視臺的核心資源。由于觀眾對貼近自己身邊信息的高度興趣，因此城市臺節目制作方面要定位本地、立足地方，節目與當地觀眾要有親和力。比如：當地新聞、當地供求信息、求職熱線等等。

以四川瀘州電視臺為例，針對滬州當地的特點，滬州電視臺長期堅持培育貼近城市、立足本地節目內容為主的核心競爭力，推出《瀘州新聞聯播》、《酒城新聞》、《經濟調查》等系列新聞節目，創辦反映瀘州老百姓生活的社教節目《社教800》，服務百姓，引導消費的生活節目，《繽紛生活》，與觀眾互動讓快樂共享的文藝類節目《歡樂在線》，宣傳法律法規，提高人們法律意識，警鐘長鳴的法制類節目《瀘州紅綠燈》、《酒城衛士》，服務農村、服務農民的農業類節目《瀘州農業》等等。這些節目有很好的親和力，得到了當地觀眾的認可和歡迎，貼近觀眾的欄目和節目多次獲獎，比如：紀錄片《再當一回農民》獲中國新聞三等獎，《瀘州農業》連續4年獲四川省政府獎一等獎等等。

定位本地，受到觀眾廣泛歡迎的電視節目為廣告經營奠定了堅實的基礎。

第五篇：發展不竭動力 強國必由之路

發展不竭動力 強國必由之路

——談認真學習貫徹黨的十八大精神 改革開放是中國特色社會主義的重要內涵，是中國未來發展的不竭動力，是建成富強民主文明和諧社會主義強國的必由之路。認真學習貫徹黨的十八大精神，很重要的一個方面，就是要更加深刻地認識堅持改革開放的重大意義，更加自覺、更加堅定地推進改革開放。

發軔于三十多年前的改革開放，使我國成功實現了從高度集中的計劃經濟體制到充滿活力的社會主義市場經濟體制、從封閉半封閉到全方位開放的偉大歷史轉折。在這場偉大變革中，我們黨團結帶領全國各族人民成功開辟了中國特色社會主義道路，形成了中國特色社會主義理論體系，確立了中國特色社會主義制度，中國特色社會主義事業取得了一系列歷史性成就，為全面建成小康社會、實現中華民族偉大復興打下了堅實基礎。歷史充分證明，只有社會主義才能救中國，只有改革開放才能發展中國、發展社會主義、發展馬克思主義。改革開放的方向和道路完全正確，停頓和倒退沒有出路。

如果說沒有改革開放，就沒有中國的今天；那么離開改革開放，也沒有中國的明天。當前，我國進入全面建成小康社會的決定性階段和深化改革開放、加快轉變經濟發展方式的攻堅時期，深層次矛盾浮出水面，棘手問題日益凸顯，推進改革面臨前所未有的挑戰。正如鄧小平同志曾經深刻指出的：“發展起來了的問題不比不發展起來的時候少。”這些問題，絕不是因為改革開放造成的，恰恰說明有些改革還不到位，有些措施落實不夠。改革開放中遇到的矛盾只能用深化改革的辦法去化解，發展中出現的問題只能靠科學發展去解決。“逆水行舟，不進則退。”我們必須破除一蹴而就和一勞永逸的思想，堅決按照黨的十八大要求，始終把改革創新精神貫徹到治國理政各個環節，堅持社會主義市場經濟的改革方向，堅持對外開放的基本國策，不斷推進理論創新、制度創新、科技創新、文化創新以及其他各方面創新，不斷推進我國社會主義制度自我完善和發展，不斷提高改革開放的科學化水平，奮力開拓中國特色社會主義更為廣闊的發展前景。

改革開放是強國之路，也是強軍之路。全軍官兵要堅決擁護改革開放基本國策，正確看待深化改革開放帶來的利益關系進一步調整，自覺服從服務于黨領導的改革開放偉大事業，用實際行動展示革命軍人服從大局、甘于奉獻的崇高思想境界。同時，堅定不移地按照黨中央、中央軍委的總體部署，適應世界軍事發展新趨勢，適應國家深化改革開放新形勢，適應國防和軍隊建設發展新要求，積極穩妥地推進國防和軍隊改革，推動中國特色軍事變革深入發展，努力在重要領域和關鍵環節上實現改革的新突破，為國防和軍隊建設又好又快發展不斷注入新的生機和活力。