第一篇：關于加強房產測繪成果備案管理有關問題的通知

關于加強房產測繪成果備案管理有關問題的通知

來源：發布時間：2011-06-30瀏覽次數：474京建發〔2011〕315號

各區（縣）住房城鄉建設委、房管局、各房地產開發企業、各房產測繪機構：

為規范房產測繪成果備案行為，提高行政審批服務效能，維護房屋權利人合法權益，現將加強城鎮一般建設項目房產測繪成果備案管理的有關問題通知如下：

一、調整和規范房產測繪成果備案申報材料。

（一）申請房屋預售測繪成果備案應當提交以下材料：

1．申報單位填寫并加蓋單位印章的《房產測繪成果備案申請表》；

2．具有房產測繪資質的單位出具的《房屋面積測算技術報告書》原件（一份）及其數據光盤；

3．《建設工程規劃許可證》復印件；

4．《北京市建筑工程施工圖設計文件審查合格書》復印件；

5．建設工程施工圖電子文檔（包括各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖）；

6．共有部分建筑面積分攤說明及配套的分攤彩圖原件；

7．《人防工程施工圖備案通知單》復印件；

8.土地使用權證明及宗地界址點坐標成果表復印件。

（二）申請房屋登記測繪成果備案應當提交以下材料：

1.申報單位填寫并加蓋單位印章的《房產測繪成果備案申請表》；

2.具有房產測繪資質的單位出具的《房屋面積測算技術報告書》原件（三份）及其數據光盤；

3.《建設工程規劃許可證》復印件；工程規劃驗收合格證明復印件（2002年1月1日后竣工項目）；

4.《房屋面積測算技術報告書》（預售測繪）復印件；

5.用于房屋所有權初始登記的《房屋登記表》、《房地產平面圖》原件（三份）；

6.共有部分建筑面積分攤說明及配套的分攤彩圖原件；

7.房屋預售合同所附共有部分建筑面積分攤說明復印件；

8.房屋外業測量記錄草圖復印件；

9.建設工程竣工驗收合格證明復印件（建設、施工、監理、設計單位四方的工程質量竣工驗收證明；單體建筑300平方米以上或者投資30萬元以上）；

10.《北京市門樓牌編號證明信》復印件；

11.《人防工程施工圖備案通知單》復印件；

12.土地使用權證明及宗地界址點坐標成果表復印件；

13.《建設工程竣工測量成果報告書》復印件。

建設項目沒有配建人防工程的，可不提交《人防工程施工圖備案通知單》復印件。

二、未取得預售許可的樓棟，房屋登記測繪成果經核準備案的，市住建委綜合服務中心（以下簡稱備案部門）向申請人出具《房產測繪成果備案表》一份及加蓋“市住建委測繪成果備案專用章（日期）”的《房屋面積測算技術報告書》、《房屋登記表》和《房地產平面圖》各二份。《房屋面積測算技術報告書》一份用于辦理房屋登記，一份由申請人留存。

三、已取得預售許可的樓棟，房屋登記測繪成果經核準備案的，申請人應在交易權屬管理系統按樓棟建立房屋實預測數據對應關系，打印《實預測房號對應表》（逐頁加蓋單位印章），并提交向備案部門審核。備案部門應在5個工作日內完成審核。經審核實測基本測量單元、房間號與預測數據對應無誤的，備案部門按照本通知第二條規定向申請人出具有關文件。

四、房產測繪成果備案的申請人需要查詢、使用已備案《房屋面積測算技術報告書》的，應按照政府信息公開有關規定，持本單位授權委托書及居民身份證復印件向市住建委政府信息依申請公開窗口申請公開，備案部門按規定提供所需信息。

五、已建成非住宅項目以房屋的層、套、間等基本單元重新分割測繪的，應出具《房屋面積測算技術報告書（已建成項目）》（見附件），其記載的權界位置、面積數據應當真實、準確。同一權利人所有的樓棟重新分割測繪的，可按幢出具《房屋面積測算技術報

告書》。

六、房產測繪機構應嚴格按照《關于〈關于修訂房屋登記表樣式等有關問題的通知〉的補充通知》（京建權[2009]544號）和《房屋面積測算技術規程》（DB11/T661-2009）的規定填寫及繪制《房屋登記表》和《房地產平面圖》，其內容應與《房屋面積測算技術報告書》一致。

七、房產測繪機構應妥善保存面積測算依據，包括施工圖審查機構審定的圖紙、外業數據記錄等材料。房產測繪機構未妥善保管檔案，造成面積測算依據損壞、丟失的，經管理部門查實后將對其房產測繪成果備案行為進行限制，記入企業信用檔案。

八、本通知自2011年8月1日起實施。已受理的房產測繪成果備案申請，按原規定核準備案。

第二篇：北京市房產測繪成果備案

行政管理事項名稱： 房產測繪成果備案

登記備案-其他|城市建設-建設工程事項依據： 《房產測繪管理辦法》（建設部、國家測繪局令第83號）

辦理時限： 9個工作日

是否收費及收費依據：本行政管理事項不收費

辦理部門：市住房城鄉建設委理；

受理方式：書面受理

辦理程序：

（一）受理

提交材料：

1、房屋預售測繪成果備案提交：

（1）房屋預售測繪成果備案申請表;

（2）房屋測繪成果報告書原件及電子文檔；

（3）施工圖設計文件審查報告及通知單復印件一份；

（4）共有面積分攤說明及配套的分攤彩圖原件一份；

（5）建設工程規劃許可證及其附件、附圖復印件一份；

（6）人防部門批準或備案的人防工程設計審核批準通知單復印件一份;

（7）房產測繪單位資質證書復印件一份；

（8）國有土地使用證復印件一份。

2、房屋權屬登記測繪成果備案提交：

（1）房屋權屬登記測繪成果備案申請表；

（2）房屋權屬登記測繪成果報告書原件及電子文檔；

（3）用于房屋所有權證的附圖、附表原件及電子文檔；

（4）房屋權屬登記測繪成果的原始記錄草圖復印件一份；

（5）房屋預售測繪成果報告書復印件一份；

（6）房屋預售合同所附分攤說明復印件一份；

（7）商品房項目需要提交施工圖電子文檔；

（8）共有面積分攤說明及配套的分攤彩圖原件一份；

（9）建設工程規劃許可證及其附件、附圖復印件一份；

（10）人防部門批準或備案的人防工程設計審核批準通知單復印件一份；

（11）房屋竣工驗收備案表復印件一份；

（12）國有土地使用證及宗地界址點坐標成果表復印件一份；

（13）公安部門批準的項目坐落證明文件復印件一份；

（14）房產測繪單位資質證書復印件一份；

（15）建設工程竣工測量成果報告書復印件一份。

注：申請備案的項目已辦理房屋預售測繪成果備案的，不必提交（5）、（9）、（10）、（14）項資料。

上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準：申請材料齊全、符合法定形式

崗位職責及權限：

按照受理標準查驗申請材料。

符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。

不符合標準，但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將申請材料退回申請人。

申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。

時限：即時

（二）審查

標準：符合下列文件的規定：

1、國家標準《房產測量規范》（GB/T 17986.1-2000）；

2、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》（市政府令第209號）；

3、《關于規范商品房預售方案和房屋測繪技術報告書等有關問題的通知》（京建市一[2004]968號）；

4、《關于規范用于房屋所有權初始登記的房產測繪成果管理的通知》（京建交[2005]1117號）；

5、《關于規范房產測繪成果有關內容填寫及變更的通知》（京建權[2006]972號）;

6、《關于商品房銷售及商品房配套用房轉移登記有關問題的通知》（京建權[2006]1220號）;

7、《關于房屋權屬登記面積有關問題的通知》（京建權[2007]373號）;

8、《關于增加房屋登記表樣式有關問題的通知》（京建權[2007]683號）;

9、《關于商品房初始登記涉及樓外分攤部位有關問題的補充通知》（京建權[2007]1192號）;

10、《關于規范使用房屋地址的通知》（京建交[2008]185號）;

11、《關于商品房開發項目房屋登記面積測量有關問題的通知》（京建權[2008]545號）。崗位職責及權限：

按照審查標準對受理人員移送的申請材料進行審查。

符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員。

不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后將申請材料轉決定人員。

時限：7個工作日

（三）決定

標準：同審查標準

崗位職責及權限：

對申請事項作出決定。

同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。

不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。

時限：1個工作日

（四）告知

崗位職責及權限：

對準予備案的，制作《辦理結果通知書》和有關文件，并送達申請人。

對不予備案的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。

時限：1個工作日（不包括送達期限）

第三篇：房產測繪成果報告書（范文模版）

房產測繪成果報告書

昆泛祿測[2018(房測)]字

（建住房〔2002〕74號）。

2、使用儀器及軟件：

（1）、(TYPE):PD-56K手持測距儀﹑(南方S87492)全站儀

（2）、AUtoCAD房產測繪軟件（2010）版天正建筑(2013)版。

3、作業方法：

（1）、建筑面積利用全站儀自由設站量取建筑物外房角點坐標，平差、校核后取得建筑物外邊長尺寸。

（2）、套內建筑面積及公用建筑面積利用手持測距儀結合相關資料進行數據采集，整理平差后取得各邊長尺寸。（詳見附件7和附件8）

(三)房產測繪成果計算說明：

1、全棟樓建筑面積計算

（1）、地上層：1幢1至4層為商業用房，共19套，建筑面積為3996.05平方米；各層建筑面積均為999.01平方米；2幢1至3層1套為商住一體及4套為商業用房，共5套，建筑面積為905.22平方米，各層建筑面積均為301.74平方米；3幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為229.82平方米，各層建筑面積均為114.91平方米；4幢1-3層2套為商業用房及2套為商品住宅，共4套，建筑面積為2189.79平方米；各層建筑面積均為729.93平方米；5幢1至2層為商品住宅，共2套，建筑面積為382.60平方米，各層建筑面積均為191.30平方米；6幢1至3層1套為商住一體及2套商品住宅，共3套，建筑面積為1879.16平方米，各層建筑面積均為626.38平方米；7幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為466.83平方米，各層建筑面積均為233.41平方米；8幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為361.01平方米，各層建筑面積均

為180.50平方米；10幢1至3層為商業用房，共1套，建筑面積為1438.60平方米，各層建筑面積均為479.53平方米；11幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積為294.15平方米，各層建筑面積均為147.07平方米；13幢1至2層為商品住宅，共5套，建筑面積為1380.25平方米，各層建筑面積均為690.12平方米；14幢1至2層為商品住宅，共3套，建筑面積為946.84平方米，各層建筑面積均為473.42平方米；15幢1至2層2套為商住一體及1至3層3套為商品住宅，共5套，建筑面積為1851.66方米，各層建筑面積均為617.22平方米；16幢1至2層為商住一體，共2套，建筑面積為400.99平方米，各層建筑面積均為200.49平方米；17幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積為651.42平方米；各層建筑面積均為217.14平方米；18幢1至2層為商品住宅，共1套，建筑面積189.26平方米，各層建筑面積均為94.63平方米；19幢1至2層為商品住宅，共7套，建筑面積1452.57平方米，各層建筑面積均為726.28平方米；20幢1至3層為商品住宅，共2套，建筑面積1255.74平方米，各層建筑面積均為418.58平方米；21幢1至2層1套為商住一體及11套商品住宅，共12套，建筑面積2996.27平方米，各層建筑面積均為1498.13平方米；22幢1至2層1套為商品住宅、1套商住一體及5套商業用房，1至3層1套為商住一體，共8套，建筑面積2459.40平方米，各層建筑面積均為1229.70平方米；A區15幢1層為商業，共2套，建筑面積：78平方米，地上層商品住宅共45套，建筑面積為13762.40平方米，地上層商業用房共36套，建筑面積為8891.87平方米，商住一體共9套，建筑面積為3151.37平方米，地上層總計：90套，總建筑面積為:25805.64平方米。（詳見附件1和附件2）

（2）、地下層：7幢-1層均為該幢儲藏室，建筑面積為149.26平方米，地下層建筑面積為149.26平方米。

（3）、公建配套用房：獨立使用的物業管理用房及公廁，建筑面積為828.44平方米。

全棟樓的地上層、地下層、公建配套用房全部總計建筑面積為26783.34平方米。

2、全棟樓的功能區組成及功能區的套內建筑面積 全棟樓共分為三個功能區，即住宅、商業、商住一體。

(1)、住宅套內建筑面積為13343.49平方米

（1）3幢住宅套內建筑面積：219.24平方米

（2）4幢住宅套內建筑面積：696.09平方米

（3）5幢住宅套內建筑面積：363.24平方米（4）6幢住宅套內建筑面積：920.38平方米（5）7幢住宅套內建筑面積：591.50平方米（6）8幢住宅套內建筑面積：348.57平方米（7）11幢住宅套內建筑面積：281.05平方米（8）13幢住宅套內建筑面積：1327.69平方米（9）14幢住宅套內建筑面積：905.55平方米（10）15幢住宅套內建筑面積：1354.94平方米（11）17幢住宅套內建筑面積：621.28平方米（12）18幢住宅套內建筑面積：179.64平方米（13）19幢住宅套內建筑面積：1388.91平方米（14）20幢住宅套內建筑面積：1205.90平方米

（15）21幢住宅套內建筑面積：2693.36平方米（16）22幢住宅套內建筑面積：246.15平方米(2)、商業套內建筑面積為8624.48平方米

（1）1幢商業套內建筑面積：3876.08平方米（2）2幢商業套內建筑面積：460.80平方米（3）4幢商業套內建筑面積：1437.96平方米（4）10幢商業套內建筑面積：1404.26平方米（5）22幢商業套內建筑面積：1372.44平方米（6）A區15幢商業套內建筑面積：72.96平方米(3)、商住一體套內建筑面積為3028.80平方米（1）2幢商住一體套內建筑面積：411.27平方米（2）6幢商住一體套內建筑面積：895.89平方米（3）15幢商住一體套內建筑面積：413.28平方米（4）16幢商住一體套內建筑面積：381.25平方米（5）21幢商住一體套內建筑面積：177.68平方米

（6）22幢商住一體套內建筑面積：749.43平方米（詳見附件6）

3、全棟樓的公用建筑面積組成

全棟樓公用建筑面積分為全樓共用建筑面積、住宅、商業、商住一體功能區間共用建筑面積、住宅功能區內共用建筑面積三種。

4、各功能區的分攤系數

功能區內1幢1層共用建筑面積為57.93平方米，系數為：K1=0.052311 功能區內1幢2-4層共用建筑面積為67.88平方米，系數為：K1=0.022996 功能區內2幢共用建筑面積為33.15平方米，系數為：K1=0.038013

功能區內3幢共用建筑面積為10.58平方米，系數為：K1=0.04825 功能區內4幢共用建筑面積為55.74平方米，系數為：K1=0.026119 功能區內5幢共用建筑面積為19.36平方米，系數為：K1=0.053298 功能區內6幢共用建筑面積為62.89平方米，系數為：K1=0.034626 功能區內7幢共用建筑面積為24.59平方米，系數為：K1=0.041572 功能區內8幢共用建筑面積為12.44平方米，系數為：K1=0.035689 功能區內10幢共用建筑面積為34.34平方米，系數為：K1=0.024454 功能區內11幢共用建筑面積為13.10平方米，系數為：K1=0.046610 功能區內13幢共用建筑面積為52.56平方米，系數為：K1=0.039588 功能區內14幢共用建筑面積為41.29平方米，系數為：K1=0.045597 功能區內15幢共用建筑面積為83.44平方米，系數為：K1=0.047189 功能區內16幢共用建筑面積為19.74平方米，系數為：K1=0.051777 功能區內17幢共用建筑面積為30.14平方米，系數為：K1=0.048513 功能區內18幢共用建筑面積為9.62平方米，系數為：K1=0.053552 功能區內19幢共用建筑面積為63.66平方米，系數為：K1=0.045835 功能區內20幢共用建筑面積為49.84平方米，系數為：K1=0.041330 功能區內21幢共用建筑面積為125.23平方米，

系數為：K1=0.043618 功能區內22幢共用建筑面積為91.39平方米，系數為：K1=0.038598

功能區內A區7幢共用建筑面積為12.12平方米，系數為：K1=0.0234715

功能區內A區15幢共用建筑面積為12.40平方米，系數為：K1=0.070231

5、全棟樓按功能區區分的可銷售建筑面積

(1)、住宅可銷售的建筑面積為13911.66平方米

(2)、商業可銷售的建筑面積為8891.87平方米

(3)、商住一體可銷售建筑面積為3151.37平方米平方米。

全棟樓的三個功能區住宅、商業、商住一體可銷售的總建筑面積為25954.90平方米。（詳見附件6）

6、全棟樓按功能區區分的不可銷售面積

全棟樓按功能區區分不可銷售的建筑面積分為地上：

(1)、地上不可銷售部分的建筑面積包括：獨立使用的物業管理用房、公廁，鳳家宗祠及古戲臺建筑面積828.44平方米。全棟樓按功能區區分不可銷售的建筑面積總計為828.44平方米

（四）房產測繪成果的檢測與驗收：

云南昆明祿勸鳳家古鎮文化旅游綜合體45號地塊B區1~8、10、11、13~22幢，45號地塊A區7、15幢共22幢建筑總建筑面積：26783.34平方米，該項目分為三個功能區住宅、商業與商住一體，全棟樓按功能區區分又分為可銷售建筑面積和不可銷售建筑面積，其中住宅可銷售建筑面積為13911.66平方米，商業可銷售建筑面積為8891.87平方米，商住一體可銷售建筑面積為3151.37平

方米，可銷售的總建筑面積為：25954.90平方米；不可銷售建筑面積為地上部分（無地下層），地上不可銷售建筑面積為828.44平方米，不可銷售的總建筑面積為828.44平方米。此項目根據房屋建筑設計圖紙上尺寸及設計變更或根據除住宅、商業、商住一體外其他用途房屋的分戶分割方案圖上尺寸計算所得的房屋建筑面積，平差的成果精度滿足要求，各項限差和成果精度符合規范要求。

（五）房產測繪成果：

具體房產測繪成果見報告附件

測繪員：劉可 執業證號：***2 測繪員：李鑫怡 執業證號：5300110196 審核員：李澤永 執業證號：011014807 測繪日期：2017年01月02日

測繪單位：昆明泛基科技有限公司祿勸分公司

附件目錄：

附件

1、房屋基本情況調查表

附件

2、房地產總平面圖（房屋分丘平面圖）附件

3、房屋分層平面圖 附件

4、房屋分層分戶平面圖附件

5、共有建筑面積分攤認定表附件

6、成套房屋建筑面積計算成果表附件

7、房地產委托測繪承諾書

第四篇：房產測繪成果備案須提交的資料

房產測繪成果備案須提交的資料

一、商品房項目預測成果備案

1、房屋建筑面積預測繪成果報告書、電子文檔；

2、經審查批準的全套建筑施工圖和電子圖各一套；

3、寧波市施工圖審查備案證明；

4、共有公用面積分攤彩圖；

5、經人防部門備案的人防建設方案；

6、土地使用權證復印件（校驗原件）；

7、建設工程規劃許可證及其附件、附圖；

8、有關商品房預售方案；

9、其他應提交的相關資料。

二、商品房項目實測成果備案

1、寧波市房產測繪成果備案申請表；

2、擴初會議紀要復印件（校驗原件）；

3、建設工程規劃許可證及附圖復印件（校驗原件）；

4、商品房預（銷）售許可證復印件（校驗原件）；

5、地名辦門牌編號圖原件；

6、地名使用批準書復印件（校驗原件）；

7、人防部門出具的人防區域劃分圖原件；

8、建筑竣工圖及電子文檔；

9、交警部門出具的地下室汽車位驗收意見原件；

10、土地使用權證復印件（校驗原件）；

11、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

12、房屋建筑面積測繪成果報告書及電子文檔；

13、房屋建筑面積測繪委托合同復印件（校驗原件）；

14、其他應提交的相關資料。

三、新建房（單位或個人）測繪成果備案

1、寧波市房產測繪成果備案申請表；

2、建設工程規劃許可證及建設工程規劃紅線圖復印件（校驗原件）；

3、建筑竣工圖；

4、土地使用權證復印件（校驗原件）；

5、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

6、地名辦出具的門牌坐落證明復印件（校驗原件）；

7、人防部門出具的人防區域劃分圖（專指有地下室工程的建筑）復印件（校驗原件）；

8、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

9、房屋建筑面積測繪委托合同或協議復印件（校驗原件）；

10、其他應提交的相關資料。

四、改擴建項目測繪成果備案

1、寧波市房產測繪成果備案申請表；

2、已領取的房屋所有權證復印件及土地證復印件（校驗原件）；

3、擴建、改建、翻建項目工程規劃許可證及紅線圖復印件（校驗原件）；

4、房屋建筑工程竣工驗收備案證明書復印件（校驗原件）；

5、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

6、其他應提交的相關資料。

五、商業、辦公用房權屬分割項目測繪成果備案

1、寧波市房產測繪成果備案申請表；

2、已領取的房屋所有權證及土地證復印件（校驗原件）；

3、土地部門分割聯系單原件；

4、消防部門意見原件；

5、原設計施工圖或有資質的設計單位出具的分割平面圖原件；

6、房屋建筑面積測繪成果報告書原件及電子文檔；

7、其它應提交的相關資料。

第五篇：房產測繪成果歸檔制度

武威市房地產測繪隊

測繪成果資料歸檔制度

一、為了科學規范的管理、使用房產測繪成果，依據《中華人民共和國測繪法》、《中華人民共和國檔案法》和《房產測繪管理辦法》的有關規定，結合測繪隊工作實際，特制定本辦法。

二、房產測繪成果資料是指具有查考利用價值的測繪資料，主要包括房產分幅平面圖、房產分丘平面圖、房產總平面圖、房產分戶平面圖、房產測繪報告、房產面積計算書、測繪委托書、委托單位對公攤面積的公攤協議書以及其它具有特殊保存價值的測繪資料。

三、房產測繪工作完成后，對要移交的測繪成果資料經負責人批準后，由測繪工作人員將全部測繪成果資料登記造冊、填寫資料移交清單后移交檔案室進行歸檔管理。

四、在測繪成果資料的移交過程中，測繪工作人員和檔案管理工作人員要保證測繪資料及其成果交接記錄的完整性、準確性、及時性，對在資料及其成果的接收、儲存、移交中出現的問題要及時向主管領導報告。

五、測繪成果資料移交檔案室后，國有土地房產測繪成果資料以房產分區為基本單元進行歸檔，集體土地房產測繪成果資料以鎮（鄉）為基本單元進行歸檔，做到分類存放，標識清楚。

六、利用房產測繪成果資料，應由負責人同意后辦理資料借用手續。-1-

測繪成果資料使用人員必須確保資料使用期間的安全及完整性，測繪資料使用結束后必須及時交回檔案資料管理人員，并按資料借用單清點整理。若資料發生遺失、破損等情況，必須登記造冊并向主管領導匯報。

七、測繪工作人員、檔案管理工作人員要各司其職、各負其責，互相協調配合，共同做好測繪成果資料的歸檔管理工作。