第一篇：XXXX業(yè)主委員會成立倡議書

XX業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的業(yè)主朋友：

你好。

你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)卻因?yàn)榉?wù)不達(dá)標(biāo)或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全？

你是否曾經(jīng)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全由物業(yè)一手操作而憤懣不已？ 你是否曾經(jīng)傾訴自己對物業(yè)服務(wù)的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計(jì)以至心灰意懶？

你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應(yīng)？（公益問題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無份。）

????

是的，自入住ＸＸ小區(qū)以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達(dá)，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現(xiàn)，都是因?yàn)槟銈儭兀匦^(qū)的業(yè)主們沒有自己的組織——業(yè)主委員會。

那么什么是業(yè)主委員會呢？它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會的權(quán)力基礎(chǔ)是其對物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。它在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。

有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動起來，為成立ＸＸ小區(qū)業(yè)主委員會積極貢獻(xiàn)自己的一份力量。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過程和結(jié)果，評議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費(fèi)的問題。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以籌集和使用專項(xiàng)維修基金，公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)，并定期公布收支明細(xì)帳，隨時備業(yè)主檢查。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，并在征（收）集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應(yīng)或解決。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以對小區(qū)公共資源進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會許可或接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主個體和公共行為習(xí)慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費(fèi)或破壞公共綠地，個別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅(jiān)決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責(zé)擔(dān)責(zé)依法依公約辦事。

只要成立了業(yè)主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開討論并經(jīng)業(yè)主委員會與各方協(xié)調(diào)，逐步推進(jìn)小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進(jìn)步的目標(biāo)。

廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責(zé)任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業(yè)的平臺——業(yè)主委員會。唯其如此，才能暢通表達(dá)訴求維護(hù)權(quán)益的渠道，才能合法維護(hù)自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。

廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會將是ＸＸ小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是XX(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，XX(縣名)物業(yè)才能走得更厚實(shí)；只有有了廣大業(yè)主的舉手，XX(縣名)物業(yè)才能走得更民主；只有有了廣大業(yè)主的訴求，XX(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，XX(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠(yuǎn)更高！

廣大業(yè)主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧！ＸＸ業(yè)主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻(xiàn)。

夢在，心也在，你們從此起航！

此致！

第二篇：業(yè)主委員會成立倡議書(附表)

鳳城麗景業(yè)主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀啊⑹孢m、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受 到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化車位欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)

益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，鳳城麗景現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報(bào)名加入即將成立的臨時籌備小組。

親愛的業(yè)主朋友，為了鳳城麗景更加美好的明天，業(yè)主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

鳳城麗景業(yè)主俱樂部QQ群（287212562）

附表：

本人已經(jīng)閱讀《鳳城麗景業(yè)主委員會成立倡議書》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會。

本人為號樓單元戶的（姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶（□），本簽字已經(jīng)過業(yè)主本人同意。電話：其他聯(lián)系方式：本人愿意為召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會提供一切幫助。

簽字：20__年__月__日

第三篇：業(yè)主委員會成立倡議書

業(yè)主委員會成立倡議書

導(dǎo)語：業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個民間性組織。業(yè)主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

你好!能夠在這樣一個千萬人口的城市中成為鄰居，實(shí)乃緣分!因?yàn)榇蠹业娜胱。崎T也 變得越來越熱鬧，越來越歡樂!一個具有自主 管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀啊⑹孢m、和諧 和高品質(zhì) 的生活。也許我們來自五湖四海，但當(dāng)你入住云門起，你我便有了一個共同的家。我們的家在云門，哪怕 在外受到無盡的苦難，只要一回到家，就會 感受到快樂的氛圍，因?yàn)?在這有我們的親人用微笑等待我們。于此，云門不僅是我們的棲身之所，更是我們心靈的港灣。

為了更好地營造溫馨和睦的居住環(huán)境，完善管理 制度，我們 有權(quán)利也有義務(wù)成立能夠?yàn)樽约赫f話辦事的維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu) ——業(yè)主委員會，讓我們成為自己家園真正 的主人!

成立 云門業(yè)主委員會(以下簡稱“業(yè)委會”)，旨在健全小區(qū)公共事務(wù)管理，如:小區(qū)安全管理、衛(wèi)生清理、植被綠化、車位 管理、各種費(fèi)用收繳、社區(qū)文化建設(shè) 等。同時，業(yè)委會可以為 廣大業(yè)主搭建一個平臺，大家可以通過業(yè)委會 有效途徑進(jìn)行自我管理，維護(hù)自己的合法權(quán)益，培養(yǎng)每位業(yè)主主人翁的意識。

成立 召開業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，是 法律賦予 每位業(yè)主的權(quán)利，建設(shè)和諧社區(qū)，配合管理工作也是法律要求每位業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)。《物權(quán)法》、《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利，業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其職責(zé)如下：

(一)召集業(yè)主大會會議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

假如未來的日子里，一直沒有 成立業(yè)主委員會，那么由誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè) 管理合同?誰來收集業(yè)主的意見并替業(yè)主發(fā)聲 ?有誰來監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?有誰來 管理約束個別業(yè)主的 不文明的行為?又有誰在潛移默化中不斷提醒大家“云門是我家，我是云門人”?

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，甚至矛盾不斷升級。由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，也 缺少透明公開溝通對話的平臺，導(dǎo)致了入住以來，摩擦不斷。其實(shí)，這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，從而 缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致的。

綜上所述:為了規(guī)范社區(qū)自我 管理，保障業(yè)主的共同權(quán)益，提升居住品質(zhì)，成立 召開業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已 入住云門，生活在云門，我們每一戶都是云門大家園 不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開你 的支持和 參與。望廣大業(yè)主鼎力支持，踴躍參與，共建美好和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，我們 已經(jīng)自發(fā)成立了“業(yè)主大會籌備委員會”，根據(jù)法律規(guī)定，籌委會成員不參與競選業(yè)委會，所以，我們是真心為各位業(yè)主爭取權(quán)益，我們也呼吁有 熱情和責(zé)任心的你積極 支持并促進(jìn)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的成立。為了 云門大家園更加美好的明天，請助籌委會一臂之力，也助您自己一臂之力!業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的萬盛中央公園業(yè)主：

大家好!

小區(qū)現(xiàn)有住戶近1000多戶，自交房起，天奧物業(yè)為各位業(yè)主提供服務(wù)。為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，物業(yè)公司倡議根據(jù)國家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，依法組織成立萬盛中央公園小區(qū)業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。業(yè)主委員會在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。

一、業(yè)主委員會成立的優(yōu)勢

1、業(yè)主委員會可以籌集和使用專項(xiàng)維修基金，公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會或業(yè)主委員會管理，維修基金的使用由業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批。

2、業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

3、業(yè)主大會及其授權(quán)的業(yè)主委員會,可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使業(yè)主能夠享受到物有所值的服務(wù)。

二、物業(yè)公司目前經(jīng)營現(xiàn)狀

1、收入與支出嚴(yán)重不平衡，出現(xiàn)財(cái)務(wù)赤字(支出大于收入)。萬盛中央公園的物業(yè)費(fèi)月總和 住宅面積285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物業(yè)公司每月支出為30萬以上(主要是員工薪酬福利及日常維修開支)。按100%物業(yè)繳費(fèi)率物業(yè)公司的支出已嚴(yán)重超出收入，而小區(qū)目前實(shí)際物業(yè)收繳率僅為50%-60%，費(fèi)用超出部分目前全由開發(fā)商補(bǔ)貼，方可維持物業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、關(guān)于業(yè)主們關(guān)心的物業(yè)公司日常費(fèi)用收支情況及專項(xiàng)維修資金收取情況，目前物業(yè)財(cái)務(wù)正在整理相關(guān)數(shù)據(jù)及表格，待數(shù)據(jù)整理完畢將統(tǒng)一公布在小區(qū)各公告欄。

為了小區(qū)更好的良性發(fā)展，物業(yè)公司非常支持與配合業(yè)主委員會的成立，但是個別業(yè)主只為一己私利而不按程序私自籌備業(yè)主委員會，物業(yè)表示不贊同。物業(yè)公司以防業(yè)主的權(quán)益受到侵害，現(xiàn)按法律法規(guī)進(jìn)行帶頭并呼吁更多有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會臨時籌備小組。

業(yè)主委員會成立倡議書

尊敬的華府御城小區(qū)各位業(yè)主：

作為您的鄰居，能作為華府大家庭的一員，我們深感榮幸。

華府御城是我們的家，建設(shè)華府靠大家。自XX年6月，華府御城交房以來，到現(xiàn)已經(jīng)3年多時間。也許您有很多的期待，也許您有很多的疑惑與不滿，期間我們不斷的維權(quán)著，和物業(yè)直接各種吵鬧爭取，但依舊很多問題無法解決，物業(yè)依舊我行我素，有事情發(fā)生就以換經(jīng)理推脫，作為業(yè)主我們真的累了，我們需要權(quán)威組織來專業(yè)解決問題。我們需要成立業(yè)主委員會。

在此倡議大家，為了能更好地建設(shè)和管理好我們?nèi)A府御城小區(qū)，構(gòu)建和諧社區(qū)，我們倡議成立“華府御城業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“華府御城維權(quán)小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)自己的一份力量。

第四篇：關(guān)于成立業(yè)主委員會的倡議書

關(guān)于成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的倡議書

各位親愛的鄰居：

作為***小區(qū)的業(yè)主，你家是否遭遇類似房屋漏水無人過問、樓道燈長期罷工、單元門禁損壞無人修理、公共綠地被建停車位、停車費(fèi)交得不明不白、小區(qū)到處張貼廣告、公共場地被物業(yè)出租、籃球場熄燈過早、物業(yè)收費(fèi)高開支不透明等等諸多自身權(quán)益被侵犯的事情，這與我們在付錢買房時所見到的熱情笑臉相比，相信我們每一個人都感觸頗深。為了改變這種地位顛倒、身份錯位、受人擺布的怪狀，維護(hù)我們業(yè)主的切身利益，我們還有什么理由等待觀望、甚至消極回避業(yè)主委員會的成立?讓我們行動起來，團(tuán)結(jié)起來，實(shí)現(xiàn)民主自治，監(jiān)督物業(yè)管理，保護(hù)自身權(quán)益，為此發(fā)出倡議，請大家一起參與管理自家院子。

一、業(yè)主委員會的性質(zhì)：由業(yè)主代表組成，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)公司管理運(yùn)作的一個民間性組織，是溝通業(yè)主和物業(yè)管理公司的橋梁，代表和維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主管理委員會的產(chǎn)生，一般是以業(yè)主代表大會的方式選舉產(chǎn)生，并定期換屆選舉。它的存在有利于明確業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系；有利于促進(jìn)形成物業(yè)管理市場競爭機(jī)制。

二、業(yè)主委員會成立程序：每棟樓召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生正、副樓棟長各一名。正副樓棟長代表本樓棟參加業(yè)主委員會議，在正樓棟長中選舉業(yè)主委員會主任一名及副主任數(shù)名（正副主任總數(shù)為奇數(shù)），第一屆樓棟長會議時邀請縣房產(chǎn)局、沙河街鎮(zhèn)、居委會有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)參加指導(dǎo)。召開業(yè)主委員會議時，召集人在微信群等公眾平臺發(fā)布信息，有意向的業(yè)主可以監(jiān)督員的身份參加會議。

三、業(yè)主委員會職責(zé)：

1、召集和主持業(yè)主大會；

2、選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，與物業(yè)管理企業(yè)訂立、變更或解除物業(yè)管理服務(wù)合同；

3、依照法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定負(fù)責(zé)申請維修基金并監(jiān)督其使用和管理；

4、審議物業(yè)管理企業(yè)提出的工作計(jì)劃、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的預(yù)算和決算；

5、聽取業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議；

6、執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定；

7、監(jiān)督業(yè)主公約和物業(yè)管理制度的執(zhí)行；

8、業(yè)主大會賦予的其他職權(quán)。

我們需要形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音，從根本機(jī)制上維護(hù)和實(shí)現(xiàn)小區(qū)共同利益，這樣的組織就是業(yè)主委員會。親愛的鄰居們我們有著共同的愿望，希望小區(qū)越來越美；我們有著共同的利益，能清楚我們的錢是如何消費(fèi)的；我們有著共同的目的，就是和物業(yè)管理公司合作以期達(dá)到雙贏的結(jié)果。為了將我們共同的家園建設(shè)得更為美好，我們提出倡議籌備成立業(yè)主委員會，由所有業(yè)主選出業(yè)主委員會代表，由業(yè)主委員會代表廣大業(yè)主向物業(yè)管理公司表達(dá)業(yè)主的聲音。

對本倡議有意的鄰居朋友，請配合業(yè)主委員會籌備組的工作，以期我們能夠完善并進(jìn)行實(shí)施，把我們的家園建設(shè)得更好。

***業(yè)主委員會籌備組 2016.5.26

第五篇：業(yè)主委員會成立倡議書

天方創(chuàng)世佳苑主委員會成立倡議書

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹碓綗狒[。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇臁剀啊⑹孢m、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進(jìn)入快樂的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!

目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會,小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會的必要性。

成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會的權(quán)利,業(yè)主大會可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒有業(yè)主委員會誰來代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰來監(jiān)督物業(yè)公司?有誰知道業(yè)主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監(jiān)

督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動,多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會,缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū),我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業(yè)主朋友，天方創(chuàng)世佳苑現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業(yè)主積極主動地參與到首屆業(yè)主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持！

天方創(chuàng)世佳苑業(yè)主委員會籌備組

2014年7月10日