第一篇：某小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

XX小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)倡議書(shū)

高空墜物……

窗臺(tái)滲漏……

電梯老出問(wèn)題……

游泳池形同虛設(shè)……

寵物隨地大小便……

智能系統(tǒng)遲遲不能投入使用……

……

找物管？

找開(kāi)發(fā)商？沒(méi)法管！不歸我管！

……

怎么多出那么多廣告牌？

停車(chē)費(fèi)能不能降點(diǎn)？

沒(méi)時(shí)間交水費(fèi)氣費(fèi)？

……

茫然！

……

你需要——XX業(yè)主公約

你需要——XX業(yè)主委員會(huì)

尊敬的XX小區(qū)各位業(yè)主：

作為您的鄰居，作為XX的一員，我們深感榮幸。

XX是我們的家，建設(shè)XX靠大家。自2009年6月，XX交房以來(lái)，到現(xiàn)在已經(jīng)將近三年時(shí)間。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強(qiáng)烈感覺(jué)需要業(yè)主委員會(huì)，也許你連業(yè)主委員會(huì)是做什么的都沒(méi)弄明白……一切，都希望您能在業(yè)委會(huì)籌備之際表達(dá)出來(lái)。業(yè)主委員會(huì)的作用主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

一、選聘、續(xù)聘物業(yè)管理公司

在沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)業(yè)主與物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時(shí)（比如認(rèn)為物業(yè)管理公司無(wú)法保障小區(qū)的安全，門(mén)衛(wèi)形同虛設(shè)，對(duì)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費(fèi)的情況下，無(wú)心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。結(jié)果損害的還是業(yè)主自己的利益。

在成立業(yè)主委員會(huì)的情況下，當(dāng)廣大業(yè)主認(rèn)為物業(yè)管理公司提供的服務(wù)質(zhì)量到位、價(jià)格合理，那么業(yè)主委員會(huì)可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進(jìn)行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。

二、監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入

業(yè)主對(duì)物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用如何使用往往不得而知，對(duì)電梯內(nèi)、汽車(chē)出入口、路邊多出來(lái)的廣告收入也不得而知，而業(yè)主委員會(huì)可以監(jiān)督、審核各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的支出和收入，特別是決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施。

三、監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同

業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時(shí)業(yè)主委員會(huì)可以代表業(yè)主行使對(duì)公共部位的共有權(quán)利，比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。

四、溝通的橋梁

在生活當(dāng)中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)、開(kāi)發(fā)商之間都有可能發(fā)生這樣那樣的糾紛，當(dāng)糾紛出現(xiàn)時(shí)，業(yè)主委員會(huì)可以充當(dāng)其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問(wèn)題的惡化，并監(jiān)督著以公約來(lái)保證我們的生活環(huán)境的美好。

而且，業(yè)主委員會(huì)除了能夠讓廣大業(yè)主受益外，對(duì)于正規(guī)的開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理來(lái)說(shuō)，也是好處多多。業(yè)主委員會(huì)跟開(kāi)發(fā)商不是對(duì)立的，實(shí)際上，如果處理得好，業(yè)主委員會(huì)可以幫助開(kāi)發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開(kāi)發(fā)商提供的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決不少問(wèn)題，避免未來(lái)出現(xiàn)很多糾紛。業(yè)主委員也可以對(duì)物業(yè)管理提出意見(jiàn)，使物業(yè)進(jìn)行相應(yīng)的完善，這樣整個(gè)物業(yè)管理水平也隨之提高。

所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的XX小區(qū)，構(gòu)建和諧社會(huì)，我們倡議成立“XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái)，全力支持 “業(yè)主委員會(huì)籌備小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)您的一份力量。

為了維護(hù)你我的切身利益，我們需要通過(guò)選舉的方式成立能代表我們利益的業(yè)主委員會(huì)。成立了業(yè)主委員會(huì)，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實(shí)維護(hù)我們自己的利益。為了成立一個(gè)能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會(huì)，希望您熱情參與并能得到您的全力支持。

現(xiàn)在，業(yè)主委員會(huì)成立工作正在進(jìn)行，我們有如下的工作要做：首先，我們要統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，我們成立業(yè)主委員會(huì)并不是要跟物業(yè)公司過(guò)不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)；

第二步，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會(huì)籌備小組”，以開(kāi)展成立業(yè)主委員會(huì)的前期工作。籌備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，目前已經(jīng)成立了臨時(shí)籌備組，該籌備小組成員均為無(wú)償服務(wù)，工作期限至“XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”正式成立止。屆時(shí)“XX小區(qū)業(yè)主

委員會(huì)”的正式成員將由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時(shí)聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報(bào)名參與籌備工作。

第三步，籌備組開(kāi)始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程，決定業(yè)主大會(huì)成立的時(shí)間和業(yè)主委員會(huì)的組成人數(shù)，匯集愿意擔(dān)任業(yè)主委員會(huì)工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請(qǐng)大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。第四步，將草擬的業(yè)主委員會(huì)章程、所有參選業(yè)主委員會(huì)的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見(jiàn)的時(shí)間和召開(kāi)業(yè)主大會(huì)的時(shí)間書(shū)面發(fā)給每個(gè)業(yè)主，并同時(shí)請(qǐng)所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。

第五步，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)時(shí)，籌備組公開(kāi)在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進(jìn)行驗(yàn)票工作，統(tǒng)計(jì)收回的收條和反饋意見(jiàn)，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會(huì)組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會(huì)委員，業(yè)主委員會(huì)成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會(huì)章程通過(guò)。第六步，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)第一次會(huì)議，選舉業(yè)主委員會(huì)主任、副主任，并可以開(kāi)展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會(huì)的步驟，如有合適的人選或者問(wèn)題請(qǐng)聯(lián)系本樓的聯(lián)系人或其它籌備組工作人員。

XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組 2012.3.30

附：XX小區(qū)業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備組人員名單

第二篇：小區(qū)成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)

佳源-威尼斯小區(qū)成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)

倡議書(shū)

根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、住建部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(建房[2009]274號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，由于暫時(shí)未達(dá)成立業(yè)主委員的條件，無(wú)法成立業(yè)主委員會(huì)。為維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)部分業(yè)主商討，倡議成立佳源-威尼斯小區(qū)臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。為了成立一個(gè)能廣泛代表業(yè)主、能切實(shí)維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)利，并能履行相應(yīng)義務(wù)的臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)。經(jīng)部分業(yè)主建議，先就成立臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)籌備組籌建委員會(huì)事宜倡議如下：

一、籌備組成員條件籌備組成員條件凡符合下列條件者均可報(bào)名：

(1)是本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主；

(2)具有完全民事行為能力；

(3)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)；

(4)遵守業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；

(5)熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強(qiáng)，公正廉潔；

(6)具有一定的組織能力；

(7)具備必要的工作時(shí)間。

二、籌備組成員名額

根據(jù)業(yè)主在業(yè)主QQ群討論結(jié)果，為方便前期工作，暫定每棟每單元1到2名代表。

三、籌備組成員決出辦法

（一）自薦；

（二）推薦；

（三）分配。

四、籌備組成員登記事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間：2013年 3月25日起—2011年4月25日止。

（二）報(bào)名地點(diǎn)：群議。

（三）報(bào)名要求：籌備組成員要填寫(xiě)《業(yè)主登記表》，身份證明、產(chǎn)權(quán)證明或購(gòu)房合同等有關(guān)證明(復(fù)印件)，1寸免冠彩色照片2張。

五、成立籌備組事宜

（一）成立時(shí)間：2013年 5月25 日。

（二）決議地點(diǎn)：待定。

六、籌備組籌備工作事項(xiàng)

（一）聯(lián)系開(kāi)發(fā)商及物業(yè)部門(mén)，做好業(yè)主登記，建立業(yè)主檔案，確認(rèn)并公示業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專(zhuān)有部分面積；

（二）確定首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；

（三）草擬管理規(guī)約、臨時(shí)業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

（四）依法確定首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決規(guī)則；

（五）制定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法，確定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單；

（六）制定臨時(shí)業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

（七）完成召開(kāi)首次臨時(shí)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

佳源-威尼斯業(yè)主QQ群

二0一三年三月

第三篇：業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)(附表)

鳳城麗景業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

各位業(yè)主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因?yàn)榇蠹业娜胱《兊脑絹?lái)越熱鬧。入住一個(gè)具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受 到無(wú)盡的苦難,只要我們一回到家,就會(huì)進(jìn)入快樂(lè)的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們自己說(shuō)話辦事的業(yè)主委員會(huì)(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己的家園--真正主人!小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì),小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失(如:小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時(shí)、小區(qū)綠化車(chē)位欠缺管理、各種費(fèi)用收繳不規(guī)范等)。廣大業(yè)主也無(wú)法通過(guò)有效途徑進(jìn)行自我管理和維護(hù)自己的合法權(quán)益,突顯成立業(yè)主委員會(huì)的必要性。

成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè),決定專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案。并監(jiān)督實(shí)施,加強(qiáng)與物業(yè)公司溝通、交涉,維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益,切實(shí)抓好小區(qū)服務(wù)、管理等工作。沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同?誰(shuí)來(lái)監(jiān)督物業(yè)公司?有誰(shuí)知道業(yè)主繳交的維修資金合起來(lái)是多少?有誰(shuí)知道數(shù)額龐大的維修基金是否保值增值?又誰(shuí)來(lái)監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?沒(méi)有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明?沒(méi)有管理規(guī)約又怎能約束個(gè)別業(yè)主不文明的行為?現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大,升級(jí)到拖欠物業(yè)費(fèi)、吵架或向法院起訴;但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢(shì)、很被動(dòng),多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)

益。這些都是由于我們的家園自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致。

綜上所述:為了規(guī)范我們小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì),保障業(yè)主的共同權(quán)益,成立業(yè)主大會(huì)對(duì)我們小區(qū)來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織,是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。請(qǐng)廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已生活在這個(gè)小區(qū),我們每一戶(hù)都是小區(qū)的不可或缺少的一份子,在這個(gè)家園里,環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開(kāi)您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，鳳城麗景現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的臨時(shí)籌備小組。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，為了鳳城麗景更加美好的明天，業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

鳳城麗景業(yè)主俱樂(lè)部QQ群（287212562）

附表：

本人已經(jīng)閱讀《鳳城麗景業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)》相關(guān)內(nèi)容，并支持召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)。

本人為號(hào)樓單元戶(hù)的（姓名）

本人為業(yè)主（□打勾）；本人為業(yè)主租戶(hù)（□），本簽字已經(jīng)過(guò)業(yè)主本人同意。電話：其他聯(lián)系方式：本人愿意為召開(kāi)業(yè)主大會(huì)和成立業(yè)主委員會(huì)提供一切幫助。

簽字：20__年__月__日

第四篇：XXXX業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

XX業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

尊敬的業(yè)主朋友：

你好。

你是否曾經(jīng)交了物業(yè)費(fèi)卻因?yàn)榉?wù)不達(dá)標(biāo)或跟不上而孤軍與物業(yè)奮戰(zhàn)并最終委曲求全？

你是否曾經(jīng)因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)完全由物業(yè)一手操作而憤懣不已？ 你是否曾經(jīng)傾訴自己對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見(jiàn)、建議卻訴求無(wú)門(mén)或無(wú)人搭理或遭遇緩兵之計(jì)以至心灰意懶？

你是否曾經(jīng)關(guān)注小區(qū)公益問(wèn)題并奔走呼吁卻鮮有人響應(yīng)？（公益問(wèn)題如綠地環(huán)保、居住安全、下水道堵塞、停車(chē)難、公用資源被物業(yè)或私人投資生利大伙卻無(wú)份。）

????

是的，自入住ＸＸ小區(qū)以來(lái)，你們有過(guò)很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達(dá)，你們想訴求，你們想建議，你們想維權(quán)，你們想在協(xié)調(diào)中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長(zhǎng)期以來(lái)，你們的訴求只是個(gè)人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無(wú)門(mén)，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問(wèn)題的出現(xiàn)，都是因?yàn)槟銈儭兀匦^(qū)的業(yè)主們沒(méi)有自己的組織——業(yè)主委員會(huì)。

那么什么是業(yè)主委員會(huì)呢？它是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，一般由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會(huì)的權(quán)力基礎(chǔ)是其對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對(duì)該物業(yè)有關(guān)的一切重大事項(xiàng)擁有決定權(quán)。它在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面發(fā)揮著重要作用。

有鑒于此，在此倡議廣大業(yè)主朋友們行動(dòng)起來(lái)，為成立ＸＸ小區(qū)業(yè)主委員會(huì)積極貢獻(xiàn)自己的一份力量。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以選擇自己中意的物業(yè)公司并與選定的物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同，監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程和結(jié)果，評(píng)議物業(yè)公司服務(wù)業(yè)績(jī)，合格則續(xù)約，不合格即解聘。這樣就解決了誰(shuí)來(lái)為你們服務(wù)、提供哪些服務(wù)以及怎么收費(fèi)的問(wèn)題。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，公共專(zhuān)項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)，并定期公布收支明細(xì)帳，隨時(shí)備業(yè)主檢查。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，并在征（收）集匯總后定期邀約物業(yè)協(xié)調(diào)反映，確保業(yè)主合法權(quán)益得到保障、合理訴求得到積極回應(yīng)或解決。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以對(duì)小區(qū)公共資源進(jìn)行規(guī)范統(tǒng)一管理，任何對(duì)公共資源有償使用、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)投行為都須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)許可或接受業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以制訂小區(qū)管理公約，引導(dǎo)小區(qū)業(yè)主個(gè)體和公共行為習(xí)慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發(fā)展。對(duì)小區(qū)內(nèi)業(yè)主不文明、不合理行為，如個(gè)別業(yè)主不繳納合理物業(yè)服務(wù)費(fèi)或破壞公共綠地，個(gè)別物業(yè)服務(wù)人員暴力執(zhí)法等破壞物業(yè)、業(yè)主雙方互惠互益的行為要堅(jiān)決予以抵制并積極做好協(xié)調(diào)工作，確保有責(zé)擔(dān)責(zé)依法依公約辦事。

只要成立了業(yè)主委員會(huì)，你們就可以就許多公約上沒(méi)有具體規(guī)定的公共事務(wù)展開(kāi)討論并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)與各方協(xié)調(diào)，逐步推進(jìn)小區(qū)公共事務(wù)管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實(shí)現(xiàn)小區(qū)業(yè)主自我管理、自我服務(wù)、自我教育、自我發(fā)展、共同進(jìn)步的目標(biāo)。

廣大業(yè)主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發(fā)展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責(zé)任有義務(wù)為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂(lè)安康生活搭建一個(gè)民主法治的共同管理物業(yè)的平臺(tái)——業(yè)主委員會(huì)。唯其如此，才能暢通表達(dá)訴求維護(hù)權(quán)益的渠道，才能合法維護(hù)自身權(quán)益，才能共同建設(shè)和管理自己的美好家園。

廣大業(yè)主朋友們：成立業(yè)主委員會(huì)將是ＸＸ小區(qū)物業(yè)邁出的一大步，更是XX(縣名)物業(yè)走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業(yè)主的參與，XX(縣名)物業(yè)才能走得更厚實(shí)；只有有了廣大業(yè)主的舉手，XX(縣名)物業(yè)才能走得更民主；只有有了廣大業(yè)主的訴求，XX(縣名)物業(yè)才能走得更法治。唯其如此，XX(縣名)物業(yè)才能走得更好更遠(yuǎn)更高！

廣大業(yè)主朋友們：說(shuō)出你們真誠(chéng)的訴求, 寫(xiě)下你們尊貴的意見(jiàn),投下你們神圣的一票吧！ＸＸ業(yè)主委員會(huì)的成立，是你們“中國(guó)夢(mèng)”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻(xiàn)。

夢(mèng)在，心也在，你們從此起航！

此致！

第五篇：業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

導(dǎo)語(yǔ)：業(yè)主委員會(huì)，是指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會(huì)各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運(yùn)作的一個(gè)民間性組織。業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

各位業(yè)主朋友：

你好!能夠在這樣一個(gè)千萬(wàn)人口的城市中成為鄰居，實(shí)乃緣分!因?yàn)榇蠹业娜胱。崎T(mén)也 變得越來(lái)越熱鬧，越來(lái)越歡樂(lè)!一個(gè)具有自主 管理的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、和諧 和高品質(zhì) 的生活。也許我們來(lái)自五湖四海，但當(dāng)你入住云門(mén)起，你我便有了一個(gè)共同的家。我們的家在云門(mén)，哪怕 在外受到無(wú)盡的苦難，只要一回到家，就會(huì) 感受到快樂(lè)的氛圍，因?yàn)?在這有我們的親人用微笑等待我們。于此，云門(mén)不僅是我們的棲身之所，更是我們心靈的港灣。

為了更好地營(yíng)造溫馨和睦的居住環(huán)境，完善管理 制度，我們 有權(quán)利也有義務(wù)成立能夠?yàn)樽约赫f(shuō)話辦事的維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu) ——業(yè)主委員會(huì)，讓我們成為自己家園真正 的主人!

成立 云門(mén)業(yè)主委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)委會(huì)”)，旨在健全小區(qū)公共事務(wù)管理，如:小區(qū)安全管理、衛(wèi)生清理、植被綠化、車(chē)位 管理、各種費(fèi)用收繳、社區(qū)文化建設(shè) 等。同時(shí)，業(yè)委會(huì)可以為 廣大業(yè)主搭建一個(gè)平臺(tái)，大家可以通過(guò)業(yè)委會(huì) 有效途徑進(jìn)行自我管理，維護(hù)自己的合法權(quán)益，培養(yǎng)每位業(yè)主主人翁的意識(shí)。

成立 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，是 法律賦予 每位業(yè)主的權(quán)利，建設(shè)和諧社區(qū)，配合管理工作也是法律要求每位業(yè)主承擔(dān)的義務(wù)。《物權(quán)法》、《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利，業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，其職責(zé)如下：

(一)召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況;

(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;

(三)及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(四)監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施;

(五)業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

假如未來(lái)的日子里，一直沒(méi)有 成立業(yè)主委員會(huì)，那么由誰(shuí)來(lái)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè) 管理合同?誰(shuí)來(lái)收集業(yè)主的意見(jiàn)并替業(yè)主發(fā)聲 ?有誰(shuí)來(lái)監(jiān)督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用?有誰(shuí)來(lái) 管理約束個(gè)別業(yè)主的 不文明的行為?又有誰(shuí)在潛移默化中不斷提醒大家“云門(mén)是我家，我是云門(mén)人”?

現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見(jiàn)越來(lái)越大，甚至矛盾不斷升級(jí)。由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，也 缺少透明公開(kāi)溝通對(duì)話的平臺(tái)，導(dǎo)致了入住以來(lái)，摩擦不斷。其實(shí)，這些都是由于我們的家園自交房以來(lái)一直未成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)，從而 缺少監(jiān)督機(jī)制、維權(quán)團(tuán)體所致的。

綜上所述:為了規(guī)范社區(qū)自我 管理，保障業(yè)主的共同權(quán)益，提升居住品質(zhì)，成立 召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，對(duì)我們小區(qū)來(lái)說(shuō)是迫在眉睫的事情。

業(yè)主委員會(huì)是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實(shí)施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。請(qǐng)廣大業(yè)主積極參與和支持。

我們已 入住云門(mén)，生活在云門(mén)，我們每一戶(hù)都是云門(mén)大家園 不可或缺少的一份子，在這個(gè)家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開(kāi)你 的支持和 參與。望廣大業(yè)主鼎力支持，踴躍參與，共建美好和諧家園。

親愛(ài)的業(yè)主朋友，我們 已經(jīng)自發(fā)成立了“業(yè)主大會(huì)籌備委員會(huì)”，根據(jù)法律規(guī)定，籌委會(huì)成員不參與競(jìng)選業(yè)委會(huì)，所以，我們是真心為各位業(yè)主爭(zhēng)取權(quán)益，我們也呼吁有 熱情和責(zé)任心的你積極 支持并促進(jìn)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立。為了 云門(mén)大家園更加美好的明天，請(qǐng)助籌委會(huì)一臂之力，也助您自己一臂之力!業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

尊敬的萬(wàn)盛中央公園業(yè)主：

大家好!

小區(qū)現(xiàn)有住戶(hù)近1000多戶(hù)，自交房起，天奧物業(yè)為各位業(yè)主提供服務(wù)。為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)全體業(yè)主的共同利益，物業(yè)公司倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定，依法組織成立萬(wàn)盛中央公園小區(qū)業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。

一、業(yè)主委員會(huì)成立的優(yōu)勢(shì)

1、業(yè)主委員會(huì)可以籌集和使用專(zhuān)項(xiàng)維修基金，公共專(zhuān)項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理，維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審批。

2、業(yè)主委員會(huì)可以及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見(jiàn)和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。

3、業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使業(yè)主能夠享受到物有所值的服務(wù)。

二、物業(yè)公司目前經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀

1、收入與支出嚴(yán)重不平衡，出現(xiàn)財(cái)務(wù)赤字(支出大于收入)。萬(wàn)盛中央公園的物業(yè)費(fèi)月總和 住宅面積285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物業(yè)公司每月支出為30萬(wàn)以上(主要是員工薪酬福利及日常維修開(kāi)支)。按100%物業(yè)繳費(fèi)率物業(yè)公司的支出已嚴(yán)重超出收入，而小區(qū)目前實(shí)際物業(yè)收繳率僅為50%-60%，費(fèi)用超出部分目前全由開(kāi)發(fā)商補(bǔ)貼，方可維持物業(yè)公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2、關(guān)于業(yè)主們關(guān)心的物業(yè)公司日常費(fèi)用收支情況及專(zhuān)項(xiàng)維修資金收取情況，目前物業(yè)財(cái)務(wù)正在整理相關(guān)數(shù)據(jù)及表格，待數(shù)據(jù)整理完畢將統(tǒng)一公布在小區(qū)各公告欄。

為了小區(qū)更好的良性發(fā)展，物業(yè)公司非常支持與配合業(yè)主委員會(huì)的成立，但是個(gè)別業(yè)主只為一己私利而不按程序私自籌備業(yè)主委員會(huì)，物業(yè)表示不贊同。物業(yè)公司以防業(yè)主的權(quán)益受到侵害，現(xiàn)按法律法規(guī)進(jìn)行帶頭并呼吁更多有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。

業(yè)主委員會(huì)成立倡議書(shū)

尊敬的華府御城小區(qū)各位業(yè)主：

作為您的鄰居，能作為華府大家庭的一員，我們深感榮幸。

華府御城是我們的家，建設(shè)華府靠大家。自XX年6月，華府御城交房以來(lái)，到現(xiàn)已經(jīng)3年多時(shí)間。也許您有很多的期待，也許您有很多的疑惑與不滿，期間我們不斷的維權(quán)著，和物業(yè)直接各種吵鬧爭(zhēng)取，但依舊很多問(wèn)題無(wú)法解決，物業(yè)依舊我行我素，有事情發(fā)生就以換經(jīng)理推脫，作為業(yè)主我們真的累了，我們需要權(quán)威組織來(lái)專(zhuān)業(yè)解決問(wèn)題。我們需要成立業(yè)主委員會(huì)。

在此倡議大家，為了能更好地建設(shè)和管理好我們?nèi)A府御城小區(qū)，構(gòu)建和諧社區(qū)，我們倡議成立“華府御城業(yè)主委員會(huì)”。請(qǐng)大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的事情上來(lái)，全力支持“華府御城維權(quán)小組”的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備工作，為建好我們的家園貢獻(xiàn)自己的一份力量。