第一篇：成立業主委員會倡議書

成立業主委員會倡議書

尊敬的業主，您好！

為了更好地建設、共同管理我們居住的D（別墅）區，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，行使我們大家自己的權利和義務。我們倡議組建“小區業主委員會籌備委員會”，請大家積極參與和支持。

一、本小區已具備成立業主委員會的條件

物業管理小區（大廈）符合下列情況之一的，業主５人以上聯名可向該小區（大廈）所在的街道辦事處（或鎮人民政府，下同）書面提出申請，填報《首屆業主（代表）大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業主委員會：

（一）物業已交付使用的建筑面積達到５０％以上；

（二）物業已交付使用的建筑面積達到３０％以上不足５０％，且使用超過一年的。

二、成立業主委員會的必要性。

業主委員會可以監督和規范物業公司的管理服務活動，更好地為廣大業主服務，物業管理條例規定業主委員會有如下作用：

1、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同；

2、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理；

3、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算；

4、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動；

5、監督公共建筑、公共設施的合理使用；

6、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職權。

針對本小區的具體情況，成立業主委員會更顯得很必要。

三、成立業主委員會的步驟。

第一步：在滿足成立條件的小區，發起成立業主委員會的倡議，同時致信本區物業辦和當地社區委，要求盡快到小區指導成立業主委員會。

第二步：在所在地社區委和區物業辦的指導監督下，組建由社區委、開發建設單位、業主代表組成的業主大會籌備組。

第三步：籌備組開始工作，起草業主委員會議事規則和業主公約，決定業主大會成立的時間和業主委員會的組成人數，匯集愿意擔任業主委員會工作的業主名單和參選業主的資料，通知全體業主和告知相關居委會。

第四步：將草擬的業主大會議事規則和業主公約及業主大會決議，所有參選業主委員會的業主資料、選票、要求反饋意見的時間和成立業主大會的時間書面發給每個業主，并同時請所有收到上述資料的業主簽收收條，張貼公告或開會。

第五步：成立業主大會時，籌備組公開在小區所有業主有權參與監督的情況下進行驗票工作，統計收回的收條和反饋意見。如果投票超過業主所持投票權1／2以上，反饋意見中的贊成意見多于1／2，業主大會成立并可開展工作。如果通過業主大會議事規則和業主公約投票超過業主所持投票權2／3以上贊成，業主大會議事規則和業主公約通過。當選委員贊成票要超過投票業主總數1／2。選出的業主委員會可在30日內向區物業辦備案。

第六步：3日內業主委員會召開第一次會議，選舉業主委員會主任、副主任。

第七步：將業主委員會主任和委員名單、業主委員會議事規則和業主公約報送區物業辦備案，并請接收人簽收，10日內完成備案。

第八步：收到物業辦的同意備案意見，業主委員會成立。

四、業主委員會籌備組成員要求

不言而喻，一個擁有業主大會和業主委員會的小區在全體業主的努力下必將有利于小區業主利益的合法維護，有利于一個小區以后的整體發展維護。業主大會和業主委員會應該代表廣大業主的利益，也應該由廣大業主積極參與并有效組建起來。我們邀請符合以下條件的業主報名參加，以完成籌備組的成立，從而啟動業主委員會的籌備工作：

一．有較為充裕的時間可以從事籌備組的工作。

二．有較強的工作熱忱和責任心，樂于奉獻！

三．有較好的溝通協調能力，如有相關特長更好。

籌備組正式成立前暫定人選：

我們需要的程序繁瑣，時間長，急需成立業主方的籌備組開展工作。經過初步討論，大家一致同意由xxx同志（性別x，出生xxxx年xx月xx日，民族x，住址xxxxx，職業xxx）......牽頭成立籌備組，現將籌備組構成情況公布如下：

組長（1名）：負責全盤工作，暫定由xxx擔任

副組長（1名）：協助組長工作，暫定由xxx擔任

另外，還需以下人員協助工作，望廣大業主能積極推薦或自薦報名：

行政（2名）：

1、職能：①負責籌備組與相關機構或部門的聯系；②起草文件制度等文字材料；③協助其它部門工作。

2、要求：①有較好的組織或協調能力；②文字和口頭表達能力較好或電腦能力較強；③對開發區情況較熟

宣傳（2名）：

1、職能：①及時將籌備組工作情況對業主發布；②負責會議或其它通知工作；③協助其它部門工作。

2、要求：①寫作能力較好；②電腦能力較強；

法律顧問（1名）：

1職能：負責業主委員會籌備工作中相關法律問題的咨詢工作。

2要求：熟悉法律知識，最好是律師。

業主代表（3名以上）：

1、職能：參與籌備組主要工作，對籌備組進行監督。

2、要求：有責任心；空閑時間較多；對業主委員會籌備工作較熟悉。

聯系人：xxx***....籌備小組初定10-12人，由各位業主根據候選人名單推選出籌備小組成員名單，并會在小區內公告。該籌備小組成員均為無償服務，工作期限至“D（別墅）區業主委員會”正式成立止。屆時“D（別墅）區業主委員會”的正式成員將由業主大會選舉產生。

本次組織活動將得到中海房地產開發公司和中海物業管理公司的大力支持與配合，屆時我們還將上報沙區物業辦和區政府社區辦，肯定也會取得他們的大力支持。在此，我們予以萬分的感謝！

D（別墅）區業主委員會臨時籌備組

二零一三年十月二十二日

業主：D～。簽字：

第二篇：業主委員會成立倡議書

天方創世佳苑主委員會成立倡議書

各位業主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。小區是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主委員會(維權監督機構),讓我們成為自己的家園--真正主人!

目前小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理重視不夠、衛生清理不及時、小區綠化欠缺管理、各種費用收繳不規范等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物管企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監

督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規約又怎樣規范業主應該遵循的文明?沒有管理規約又怎能約束個別業主不文明的行為?現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架或向法院起訴;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主大會及業主委員會,缺少監督機制、維權團體所致。

綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質,保障業主的共同權益,成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業主朋友，天方創世佳苑現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與，我們呼吁所有業主積極主動地參與到首屆業主委員的投票選舉中，并感謝您的參與和支持！

天方創世佳苑業主委員會籌備組

2014年7月10日

第三篇：業主委員會成立倡議書(附表)

鳳城麗景業主委員會成立倡議書

各位業主朋友：

緣分,讓大家成為鄰居和朋友,因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質住宅環境,這是大家共同的愿望。小區是我們的家,我們的后院,我們的棲身之所,哪怕外面受 到無盡的苦難,只要我們一回到家,就會進入快樂的氛圍,因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區不僅是我們身體的棲身之所,更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環境,完善物業管理,成立為我們自己說話辦事的業主委員會(維權監督機構),讓我們成為自己的家園--真正主人!小區未成立業主委員會,小區公共事務管理存在缺失(如:小區安全管理重視不夠、衛生清理不及時、小區綠化車位欠缺管理、各種費用收繳不規范等)。廣大業主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權益,突顯成立業主委員會的必要性。

成立業主大會,選舉業主委員會,建設和諧小區是法律法規賦予業主的權利和義務。《物權法》、《物業管理條例》賦予我們成立業主大會的權利,業主大會可以選聘和解聘物業管理企業,決定專項維修資金使用、續籌方案。并監督實施,加強與物業公司溝通、交涉,維護業主合法權益,切實抓好小區服務、管理等工作。沒有業主委員會誰來代表業主與物業公司簽訂物業管理合同?誰來監督物業公司?有誰知道業主繳交的維修資金合起來是多少?有誰知道數額龐大的維修基金是否保值增值?又誰來監督數額龐大的維修資金的合理使用?沒有管理規約又怎樣規范業主應該遵循的文明?沒有管理規約又怎能約束個別業主不文明的行為?現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大,升級到拖欠物業費、吵架或向法院起訴;但由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，業主顯得很弱勢、很被動,多數業主也因考慮到這一層,只好忍屈求全、犧牲自身權

益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主大會及業主委員會,缺少監督機制、維權團體所致。

綜上所述:為了規范我們小區的物業管理服務品質,保障業主的共同權益,成立業主大會對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織,是代表小區全體業主合法權益的組織,其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。

我們已生活在這個小區,我們每一戶都是小區的不可或缺少的一份子,在這個家園里,環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開您的支持、參與。望廣大業主踴躍參與,共建美好、和諧家園。

親愛的業主朋友，鳳城麗景現在正是需要您大力支持的關鍵時刻，召喚著您的激情參與。我們呼吁有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的臨時籌備小組。

親愛的業主朋友，為了鳳城麗景更加美好的明天，業主委員會需要你我的共同努力，我們期待并感謝您的參與和支持！

鳳城麗景業主俱樂部QQ群（287212562）

附表：

本人已經閱讀《鳳城麗景業主委員會成立倡議書》相關內容，并支持召開業主大會和成立業主委員會。

本人為號樓單元戶的（姓名）

本人為業主（□打勾）；本人為業主租戶（□），本簽字已經過業主本人同意。電話：其他聯系方式：本人愿意為召開業主大會和成立業主委員會提供一切幫助。

簽字：20__年__月__日

第四篇：XXXX業主委員會成立倡議書

XX業主委員會成立倡議書

尊敬的業主朋友：

你好。

你是否曾經交了物業費卻因為服務不達標或跟不上而孤軍與物業奮戰并最終委曲求全？

你是否曾經因為物業費收費標準完全由物業一手操作而憤懣不已？ 你是否曾經傾訴自己對物業服務的意見、建議卻訴求無門或無人搭理或遭遇緩兵之計以至心灰意懶？

你是否曾經關注小區公益問題并奔走呼吁卻鮮有人響應？（公益問題如綠地環保、居住安全、下水道堵塞、停車難、公用資源被物業或私人投資生利大伙卻無份。）

????

是的，自入住ＸＸ小區以來，你們有過很多期待，也逐漸積累了許多不滿，你們想表達，你們想訴求，你們想建議，你們想維權，你們想在協調中尋得一種互利互惠的平衡。但是，長期以來，你們的訴求只是個人層面或者三五成群式小眾層面的，力量小，影響小，溝通渠道不暢通甚至訴求無門，訴求有果也非普惠性的、顯失公平。這一切問題的出現，都是因為你們——ＸＸ小區的業主們沒有自己的組織——業主委員會。

那么什么是業主委員會呢？它是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主大會會議選舉產生，一般由5至11人單數組成。業主委員會的權力基礎是其對物業的所有權，它代表該物業的全體業主，對該物業有關的一切重大事項擁有決定權。它在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面發揮著重要作用。

有鑒于此，在此倡議廣大業主朋友們行動起來，為成立ＸＸ小區業主委員會積極貢獻自己的一份力量。

只要成立了業主委員會，你們就可以選擇自己中意的物業公司并與選定的物業公司簽訂物業管理合同，監督合同執行過程和結果，評議物業公司服務業績，合格則續約，不合格即解聘。這樣就解決了誰來為你們服務、提供哪些服務以及怎么收費的問題。

只要成立了業主委員會，你們就可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會批準，并定期公布收支明細帳，隨時備業主檢查。

只要成立了業主委員會，你們就可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，并在征（收）集匯總后定期邀約物業協調反映，確保業主合法權益得到保障、合理訴求得到積極回應或解決。

只要成立了業主委員會，你們就可以對小區公共資源進行規范統一管理，任何對公共資源有償使用、轉租、轉投行為都須經業主委員會許可或接受業主委員會的監督。

只要成立了業主委員會，你們就可以制訂小區管理公約，引導小區業主個體和公共行為習慣向文明化、有序化、合理合法化方向良性發展。對小區內業主不文明、不合理行為，如個別業主不繳納合理物業服務費或破壞公共綠地，個別物業服務人員暴力執法等破壞物業、業主雙方互惠互益的行為要堅決予以抵制并積極做好協調工作，確保有責擔責依法依公約辦事。

只要成立了業主委員會，你們就可以就許多公約上沒有具體規定的公共事務展開討論并經業主委員會與各方協調，逐步推進小區公共事務管理的合法化、民主化、公約化和文明化管理，實現小區業主自我管理、自我服務、自我教育、自我發展、共同進步的目標。

廣大業主朋友們：你們選擇了這里作為你們的家園，你們選擇了這里作為你們百年發展的后花園，你們選擇了這里作為子孫起航的港灣，那么就有責任有義務為自己為家庭也為大家伙兒的百年和樂安康生活搭建一個民主法治的共同管理物業的平臺——業主委員會。唯其如此，才能暢通表達訴求維護權益的渠道，才能合法維護自身權益，才能共同建設和管理自己的美好家園。

廣大業主朋友們：成立業主委員會將是ＸＸ小區物業邁出的一大步，更是XX(縣名)物業走向民主化、法治化道路的一大步。只有有了廣大業主的參與，XX(縣名)物業才能走得更厚實；只有有了廣大業主的舉手，XX(縣名)物業才能走得更民主；只有有了廣大業主的訴求，XX(縣名)物業才能走得更法治。唯其如此，XX(縣名)物業才能走得更好更遠更高！

廣大業主朋友們：說出你們真誠的訴求, 寫下你們尊貴的意見,投下你們神圣的一票吧！ＸＸ業主委員會的成立，是你們“中國夢”的重要組成部分，需要你們的共同努力和支持，更需要你們的共同耕耘和奉獻。

夢在，心也在，你們從此起航！

此致！

第五篇：業主委員會成立倡議書

業主委員會成立倡議書

導語：業主委員會，是指由物業管理區域內業主代表組成，代表業主的利益，向社會各方反映業主意愿和要求，并監督物業管理公司管理運作的一個民間性組織。業主委員會成立倡議書

各位業主朋友：

你好!能夠在這樣一個千萬人口的城市中成為鄰居，實乃緣分!因為大家的入住，云門也 變得越來越熱鬧，越來越歡樂!一個具有自主 管理的小區能給大家帶來愉快、溫馨、舒適、和諧 和高品質 的生活。也許我們來自五湖四海，但當你入住云門起，你我便有了一個共同的家。我們的家在云門，哪怕 在外受到無盡的苦難，只要一回到家，就會 感受到快樂的氛圍，因為 在這有我們的親人用微笑等待我們。于此，云門不僅是我們的棲身之所，更是我們心靈的港灣。

為了更好地營造溫馨和睦的居住環境，完善管理 制度，我們 有權利也有義務成立能夠為自己說話辦事的維權監督機構 ——業主委員會，讓我們成為自己家園真正 的主人!

成立 云門業主委員會(以下簡稱“業委會”)，旨在健全小區公共事務管理，如:小區安全管理、衛生清理、植被綠化、車位 管理、各種費用收繳、社區文化建設 等。同時，業委會可以為 廣大業主搭建一個平臺，大家可以通過業委會 有效途徑進行自我管理，維護自己的合法權益，培養每位業主主人翁的意識。

成立 召開業主大會，選舉產生業主委員會，是 法律賦予 每位業主的權利，建設和諧社區，配合管理工作也是法律要求每位業主承擔的義務。《物權法》、《 物業管理條例 》賦予我們成立業主大會的權利，業主委員會由業主大會選舉產生，是業主大會的執行機構，其職責如下：

(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;

(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;

(四)監督管理規約的實施;

(五)業主大會賦予的其他職責。

假如未來的日子里，一直沒有 成立業主委員會，那么由誰來代表業主與物業公司簽訂物業 管理合同?誰來收集業主的意見并替業主發聲 ?有誰來監督數額龐大的維修資金的合理使用?有誰來 管理約束個別業主的 不文明的行為?又有誰在潛移默化中不斷提醒大家“云門是我家，我是云門人”?

現在已有很多業主與物業服務公司之間意見越來越大，甚至矛盾不斷升級。由于業主與物業服務企業之間缺少合同約定條款依據，也 缺少透明公開溝通對話的平臺，導致了入住以來，摩擦不斷。其實，這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業主大會及業主委員會，從而 缺少監督機制、維權團體所致的。

綜上所述:為了規范社區自我 管理，保障業主的共同權益，提升居住品質，成立 召開業主大會，并選舉產生業主委員會，對我們小區來說是迫在眉睫的事情。

業主委員會是在物業管理區域內代表全體業主實施自治管理的組織，是代表小區全體業主合法權益的組織，其合法權益受國家法律保護。請廣大業主積極參與和支持。

我們已 入住云門，生活在云門，我們每一戶都是云門大家園 不可或缺少的一份子，在這個家園里，環境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業的保障離不開你 的支持和 參與。望廣大業主鼎力支持，踴躍參與，共建美好和諧家園。

親愛的業主朋友，我們 已經自發成立了“業主大會籌備委員會”，根據法律規定，籌委會成員不參與競選業委會，所以，我們是真心為各位業主爭取權益，我們也呼吁有 熱情和責任心的你積極 支持并促進業主大會和業主委員會的成立。為了 云門大家園更加美好的明天，請助籌委會一臂之力，也助您自己一臂之力!業主委員會成立倡議書

尊敬的萬盛中央公園業主：

大家好!

小區現有住戶近1000多戶，自交房起，天奧物業為各位業主提供服務。為了加強小區物業服務工作，維護全體業主的共同利益，物業公司倡議根據國家《物業管理條例》等一系列法律法規及政府規定，依法組織成立萬盛中央公園小區業主大會，并選舉產生業主委員會。業主委員會在維護小區業主利益、協調業主與物業公司關系、宣傳貫徹國家有關物業管理法律法規和政策方面有著重要作用。

一、業主委員會成立的優勢

1、業主委員會可以籌集和使用專項維修基金，公共專項維修基金由業主大會或業主委員會管理，維修基金的使用由業主大會或業主委員會審批。

2、業主委員會可以及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

3、業主大會及其授權的業主委員會,可以選聘和解聘物業服務企業，監督物業公司的服務,使業主能夠享受到物有所值的服務。

二、物業公司目前經營現狀

1、收入與支出嚴重不平衡，出現財務赤字(支出大于收入)。萬盛中央公園的物業費月總和 住宅面積285589㎡*元/㎡/月=元/月，而物業公司每月支出為30萬以上(主要是員工薪酬福利及日常維修開支)。按100%物業繳費率物業公司的支出已嚴重超出收入，而小區目前實際物業收繳率僅為50%-60%，費用超出部分目前全由開發商補貼，方可維持物業公司的正常運轉。

2、關于業主們關心的物業公司日常費用收支情況及專項維修資金收取情況，目前物業財務正在整理相關數據及表格，待數據整理完畢將統一公布在小區各公告欄。

為了小區更好的良性發展，物業公司非常支持與配合業主委員會的成立，但是個別業主只為一己私利而不按程序私自籌備業主委員會，物業表示不贊同。物業公司以防業主的權益受到侵害，現按法律法規進行帶頭并呼吁更多有責任心的熱心業主積極主動地報名加入即將成立的業主委員會臨時籌備小組。

業主委員會成立倡議書

尊敬的華府御城小區各位業主：

作為您的鄰居，能作為華府大家庭的一員，我們深感榮幸。

華府御城是我們的家，建設華府靠大家。自XX年6月，華府御城交房以來，到現已經3年多時間。也許您有很多的期待，也許您有很多的疑惑與不滿，期間我們不斷的維權著，和物業直接各種吵鬧爭取，但依舊很多問題無法解決，物業依舊我行我素，有事情發生就以換經理推脫，作為業主我們真的累了，我們需要權威組織來專業解決問題。我們需要成立業主委員會。

在此倡議大家，為了能更好地建設和管理好我們華府御城小區，構建和諧社區，我們倡議成立“華府御城業主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區業主委員會的事情上來，全力支持“華府御城維權小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻自己的一份力量。