第一篇：裝潢協議書范本

甲方：*******物業管理有限公司

乙方(業主)：

丙方(施工單位)：

茲就乙方委托丙方在甲方管理的鴻禧花園社區內進行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1.應注意之事項

上海鴻禧花園社區為一個高級商住物業，管理公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使鴻禧花園社區能成為高尚而環境優美的高級物業，并祈達成下列目的：

(1)促使物業價值日增;

(2)減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛生問題;

(3)避免擾及鄰居;

(4)減少日后物業保養難題;

(5)確保遵守上海市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，并聘用法律規定的認可人士進行工程。若有任何疑問，應向上海市政府及有關房管機關查詢。

2.裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得損及社區房屋的建筑結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所雇用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

(1)在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請(申請表如附件)，并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙(包括但不限於平面配置圖、水電施工圖)和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交后叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成后叁個工作天完成審批;

(2)施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責任險”(安裝工程期間)。投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。未經管理公司審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

(3)施工單位人員進入社區，經管理公司批準并辦妥各式出入通行證后方可施工;施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衛保安要求的作業規 登記等手續。

(4)業主經管理公司同意對該單元進行裝修后，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施;

(5)進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費并即時清除和運走;

(6)管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

(7)因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

(8)其他禁止項目

業主不得

(1)改變任何渠道、管井及其他公共裝置;

(2)懸掛或裝設任何物件於窗外(綠化植栽除外但須注意安全);

(3)更改樓宇主要結構(如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花);

(4)裝置神位或任何物體於單位外;

(5)更改原有屋外設計及外貌,例如不可擊穿外墻裝置空調機或其他用途;

(6)在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。

(9)空調機

社區所有單元內已備有適當的位置可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿墻壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按置於非指定位置(尤其是外墻墻面)。

(10)電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衛星電視節目，因此嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

(11)抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接采光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主

不得另擊穿墻壁或天花以安裝抽氣扇。

(12)遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設置。

(13)門窗

所有業主不得拆除或更換建筑物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住戶。

(14)裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區住戶的安寧，施工時間訂為上午08:00至晚上20:00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以后才準許施工(但一定要遵循審批時要求的條件)。

3.裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在鴻禧花園社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可并責成施工單位繳付保證金人民幣二仟伍百元正(金額可按需要隨時調整)。此項保證金作為保證該業主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作證保證金人民幣伍拾圓正及制作費每張人民幣 元(此金額可依實際狀況需要而隨時變動)，管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經有關業主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修其單元妥當后，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還后，如業主再欲裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4.改裝及加建工程

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到上海市政府有關機關檢控。

未經鴻禧花園社區管理公司書面批準之加建及改裝工程，一概不準動工。經鴻禧花園社區管理公司批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批準書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批準方能成立。

第二篇：裝潢合作協議書

合作協議書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

茲有甲、乙雙方友好協商一致，達成以下協議：

1、甲方同意乙方使用“裝潢有限公司一分公司經理”的名義對外承接家庭裝磺業務。

2、乙方向甲方繳納保證金元，甲方每月以支付工資的形式返還元，并支付手機費元，共計每月元，支付時間為個月。除此之外，甲方不再向乙方支付任何形式的工資和福利費用。

3、乙方在本協議期內，為甲方的全職員工，乙方不得在外兼職工資。

4、甲方對乙方的獎金采用業務提成的方式支付，甲方對經乙方介紹成功的家庭裝潢業務按業務總額的％提成給乙方。并按兩步支付，第一步，乙方介紹成功的家庭裝潢項目資金到

位％時支付總額％的業務提成；第二步，在該家庭裝潢工程項目全部完工而且資金全部到位，再支付總額％的業務提成。

5、乙方在公司內外不得有損害公司形象的言論和其他事項，乙方有義務配合甲方的工作，甲方有義務支持乙方的工作。

6、本協議有效期為年，自簽字之日起生效，在合約期內雙方不得違反本協議的任何條款。如果乙方有違反行為，甲方有權扣留乙方剩余的保證金；如果甲方有違反行為，則向乙方支付違約金元。

7、協議到期后，合作事項再另行協商。

第三篇：建筑裝潢合同協議書

建筑裝潢合同協議書

甲方：平魯區財政局

乙方：朔州市平魯區盛達裝飾總部

依據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議：

一、工程概況：

工程名稱：零量工程兼更換窗戶

工程地點：平魯區財政局

工程內容：換氣密王窗戶，折玻璃木墻，樓梯安裝等

二、工程承包范圍：

承包范圍：辦公樓四層

合同工期：

開工日期：二OO九年三月十五日

竣工日期：二OO九年四月二十五日

三、工程質量要求標準

工程要求：按國家建筑裝潢質量標準，且結合甲方要求施工

四、合同價款

金額：192147元（以監控室價格結算）

五、組成合同文件1、2、工程預算書 各種材料檢驗報告成合格證

六、發包人向承包人付款方式

付款方式：乙方開工后，按工程進度逐步付材料費，待工程完工驗收，交付使用后，除質保金外，其余一次性付清給乙方。

八、工程變更

本項目工程無變更

九、竣工驗收與結算

有甲方組織有關單位驗收合格后，以監控室出臺的文件結算。

十、合同生效

合同訂立地點：財政局辦公室

本合同雙方約定，簽字蓋章后生效

發包方：（簽章）承包方：（簽章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人；委托代理人：

日期：二OO九年三月十日

第四篇：裝修（裝潢）公司項目合作協議書

裝修（裝潢）公司項目合作協議書

投資項目：

裝修/裝潢公司

合作人數：

三個

(以下簡稱“共同投資人”)

甲方姓名__________，性別____，身份證號碼_______

__;

乙方姓名__________，性別_____，身份證號碼_______________;

丙方姓名__________，性別_____，身份證號碼_______________;

第一條

合作宗旨

誠信合作，快捷經營，客戶信任，穩定發展!

第二條

合作經營項目和范圍

專門提供家庭裝潢、店鋪裝潢及工、礦廠房基礎建設裝潢、維修安裝服務及客戶特別定制服務等.第三條

合作期限

合作期限為________年，自xxxx年xx

月xx

日至_xxxx年xx

月xx

日止;

合同期滿后，如各共同投資人對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約;如共同投資人無意愿繼續續約，則由所有投資人共同商議并決策;

第四條

出資額、方式、期限

1.共同投資人甲____________以現金方式出資，計人民幣____________元，占______;

共同投資人乙____________以現金方式出資，計人民幣____________元，占______;

共同投資人丙____________以現金方式出資，計人民幣____________元，占______;

2.各共同投資人的出資，于xxxx年xx

月xx

日以前集資完畢以保證合作投資項目的正常運作與經營;

3.共同投資人共出資共計人民幣____________元;合作期間共同投資人的出資為共有財產，共同投資人按其出資比例共有,不得隨意請求分割;

本合同終止后，各共同投資人的出資仍為個人所有，至時依據經營狀況按照投資比例予以返還;如續約或合同經過所有共同投資人商議繼續執行的，共有資產不予以分割;

第五條

經營方式，盈余分配與債務承擔

1.甲/乙/丙

均可直接參與日常管理工作，由于共負盈虧，經商議參與經營者均不領取基本工資待遇，屬無償為合作投資項目服務;具體管理經營模式由全體共同投資人共同商議決定;

2.盈余分配，以

資金投入比例

為依據，按比例分配;合作投資實業所產生的收益歸全體共同投資人所有;

3.債務承擔：

合作債務先由共有財產償還，共有財產不足清償時，以各共有投資人的資金投入比例

為據，按比例承擔;

4.如出現虧損時，也按照投資比例承擔風險;所產生的虧損或者民事責任，由共有投資人承擔;

第六條

共有投資人增加/退出

及股份的轉讓

1.共有投資人增加：

①

承認本合同;

②

需經全體現有共有投資人同意;

③

執行合同規定的權利義務

2.共有投資人退出：

①

需有正當理由方可退出;

②不得在合作不利時退出;

③退出需提前三個月告知其他共有投資人并經全體共有投資人同意;

④退出后以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;

⑤未經共有投資人同意而自行退出給合作造成損失的，應進行賠償。

3.股份的轉讓：允許共有投資人轉讓自己的出資，轉讓時共有投資人有優先受讓權，如轉

讓共同投資人以外的第三人，第三人按共同投資人增加對待，否則以共同投資人退出對待轉讓人;

第七條

合作投資負責人及其他共同投資人的權利

1.____________為共同投資人法人;

因所有共同投資人均參與管理，則法人的權限有：

①對外開展業務，訂立合同;

②對合作事業進行日常管理;

③出售合作投資的產品或服務，購進常用貨物及用品;

④

支付合作債務;

⑤

承擔合作期間法律要求范圍內的全部法律責任;

2.其他資產人的權利：

①

參與合作事業的管理;

②聽取共同投資人開展業務情況的報告;

③

檢查合作投資項目的財務及經營情況;

④共同決定合作投資的重大事項;

第八條

禁止行為

1.未經全體共同投資人同意，禁止任何共同投資人私自以合作名義進行業務活動;如其業務獲得利益應歸合作投資人共有，造成損失按實際損失賠償;

2.禁止共同投資人經營與合作競爭的業務范圍;

3.禁止共同投資人再加入其他同行業競爭的合資項目;

4.法律禁止的,危機到合作投資事業的行為和活動

5.如共同投資人違反上述各條款，應按合作投資的實際損失賠償;經勸阻無效者，可由全體共同投資人決定進行除名;

第九條

合作的終止及終止后的事項

1.合作投資事業因以下事由之一須終止：

①本投資協議書合同期滿;

②全體共同投資人同意終止合作關系;

③合作事業已完成或不能完成;

④合作事業違反法律被撤銷;

⑤法院根據有關當事人請求判決解散或解除此投資協議書效力的;

2.合作終止后的事項：

①由全體共同投資人協商并推舉清算人，須邀請中間人(或公證員)參與清算;

②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行，固定資產和不可分割財產/物，可按市場行情折價賣給其他共同投資人或第三方組織，其價值款項參與分配;

③清算后如有虧損，不論共同投資人出資多少，先以合作的共有財產償還，共有財產不足清償的部分，由共同投資人按出資比例承擔;

第十條

糾紛的解決

共同投資人之間如發生糾紛，應本著友好協商的共同協商，本著有利于合作事業發展的原則予以解決;如協商不成，可以申請地方人民法院進行裁決;

第十一條

本合同自簽訂之日起開始生效

(或參考工商行政管理機關批準注冊營業日期開始執行);

第十二條

本合同如有未盡事宜，應由共同投資人集體討論補充或修改;補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力;

第十三條

其他

第十四條

本合同正本一式三份，共同投資人各執一份;

如有遺失或損壞,須向所有共同投資人申請并在場進行補充簽署,個人增補合同視為無效合同;

共同投資人甲：______共同投資人乙：______共同投資人丙：________

簽署日期：xxxx年xx

月xx

日

第五篇：商業裝潢裝修工程施工合同協議書范本

發包方（以下簡稱甲方）：

委托代理人（姓名）：

聯系電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

單位名稱：

委托代理人： 聯系電話：

本工程設計人： 聯系電話：

施工隊負責人： 聯系電話：

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1工程地點

1.2工程內容及做法（見附表：裝飾裝修工程報價和做法一覽表）

1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：

（1）甲方包工、部分包料，并提供部分材料；

（3）乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限 天；

開工日期 年 月 日；

竣工日期 年 月 日；

1.5 合同價款：本合同工程造價為（人民幣）元，金額大寫：

（詳見附表：裝飾裝修工程報價單）

第二條 工程監理

若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

第三條 施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取：

1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表：裝飾裝修工程設計圖紙）；

2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表：裝飾裝修工程設計圖紙），設計費 元由甲方支付（此費用已在工程價款內）。

第四條 甲方工作

4.1 開工前

天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；

4.2 提供施工期間的水源，電源；

4.3 負責協調施工隊與寫字樓業主以及鄰里之間的關系；

4.4 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

4.5 施工期間甲方仍需部分使用該施工空間的，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作；

4.6 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。

第五條 乙方工作

5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；

5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；

5.3 保護好原空間室內的家具和陳設，保證空間內上、下水管道的暢通；

5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。

第六條 工程變更

工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表：裝飾裝修工程變更單）。

第七條 工期延誤

7.1

對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

1.工程量變化或設計變更：

2.不可抗力：

3.甲方同意工期順延的其他情況。

7.2

因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。

7.3

甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

7.4

因乙方責任不能按期完工，工期不順延：因乙方原因造成工程質量存在的問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。

第八條 工程驗收和保修

8.1

雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：

1.______________________________________________________

2.______________________________________________________

3.______________________________________________________

乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表：工程驗收單）；

8.2

工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收。在工程款結清后，辦理移交手續（見附表：工程結算單）；

8.3

本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單（見附表：工程保修單）。

第九條 工程款支付方式

9.1

雙方約定按下列第_______________種方式支付工程款：

1.工程款分兩次支付：第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即 元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的 即 元。

2.合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

3.其他支付方式：

3.1 經甲乙雙方協商，為節省額外開支，全部工程款項由

方式結算：

A.銀行轉帳；

B.現金；

C.支票

3.2 工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。

第十條 違約責任

10.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；10.2

未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

10.3

因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

10.4

甲方未按期支付第二

（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金

_______________元；

10.5

由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理,工期不予順延；10.6

由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金

_______________元；最高違約金不超過合同金額的2%。

第十一條 合同爭議的解決方式

雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：

1.向仲裁委員會申請仲裁；

2.向人民法院起訴。

第十二條 幾項具體規定

12.1

因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的垃圾點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）元（此費用不在工程價款內）；

12.2

施工期間，乙方每天的工作時間為：

上午

點

分至 點 分；

下午

點 分至 點 分。

第十三條 附則

13.1

本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。

13.2

本合同簽訂后工程不得轉包。

13.3

甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

13.4

合同履行完后自動終止。

13.5

本合同實行當事人自愿簽證原則。

合同附件：

附件一：商業空間裝飾裝修工程報價表

附件二：商業空間裝飾裝修工程設計效果圖

附件三：工程變更單

附件四：工程結算單

附件五：工程保修單

第十四條 其它約定條款

1、工程施工必須按照報價項目施工；

2、如有增減項，必須填寫變更單，并由設計師、甲方代理人、工程監理簽字；

3、本合同不接受任何監理、設計師的口頭承諾。

甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）：

商業空間裝飾裝修工程變更單

注：若變更內容過多請另附說明

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

工 程 結 算 單

年 月 日

甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

工 程 保 修 單

甲方代表（簽字蓋章）： 乙方代表（簽字蓋章）：

備注：

1、從竣工驗收之日計算，保修期為一年。

2、保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3、保修期內如屬甲方使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，乙方酌情收費。

4、本保修單在甲方簽字、乙方簽章后生效。

監督電話：

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

委托代理人：

委托代理人：

年 月 日

年 月 日