第一篇：房地產(chǎn)中介流程

一．基礎(chǔ)：買房是大事: 工欲善其事必先利其器

1：購房資格：廣州戶口可購買兩套外地戶口須5年內(nèi)滿3年以上的社保或者稅單 2：購房方式： 一次性付款（分期付款）

和按揭付款

3:購房流程：

一次性:網(wǎng)簽—問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產(chǎn)證

按揭流程：網(wǎng)簽—準(zhǔn)備資料簽按揭—出同意貸款書---問稅—交稅—遞件—過戶—拿新的房產(chǎn)證----歸檔---抵押---出抵押---放款---交樓

4：按揭資料：

買方：身份證，戶口薄，婚姻證明，收入證明，供款卡，流水賬，公積金繳存明細(xì)，3年以上社保或稅單

賣方：身份證，戶口本，婚姻證明，房產(chǎn)證，收款卡

買賣雙方應(yīng)該對(duì)房產(chǎn)交易有個(gè)大致的了解，知己知彼。

二:看房：

1：首先明確自己想找的區(qū)域，板塊，小區(qū)。并在網(wǎng)上了解大致樓盤的價(jià)格。目前大的搜X網(wǎng)，安X網(wǎng)，在這些價(jià)格基礎(chǔ)上上浮7-15%,估計(jì)就是真實(shí)業(yè)主的放價(jià)（題外話，為什么網(wǎng)絡(luò)上虛假房源這么多，因?yàn)槟尘W(wǎng)都是以出售經(jīng)紀(jì)人端口盈利，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人有60-120套發(fā)布房源的端口，所以為什么之前有樓盤總戶數(shù)1500戶，而某網(wǎng)二手房出售套數(shù)有2000套的原因了）了解價(jià)格，不要迷戀房子。這個(gè)功課一定要提前做。

2：現(xiàn)在地產(chǎn)主要客源分為wake in和call in 簡單來說就是上門店和通過網(wǎng)絡(luò)打電話。

1）所以此時(shí)建議預(yù)備個(gè)買房專用電話（不怕騷擾忽略）

2）針對(duì)初期看房者，一定要有計(jì)劃。第一次看房，時(shí)間上建議兩天，對(duì)一個(gè)板塊的大部分樓盤有一定了解。看房過程中你不止要觀察房子還要觀察經(jīng)紀(jì)人（專業(yè)能力，溝通能力，是否靠譜）。看房過程中一定要有主見，情緒上不要表現(xiàn)的大喜大悲，因?yàn)槟愫芟矚g某套房子，可能那套房子只是出租的。可以嘗試砍價(jià)，了解下中介的反應(yīng)開價(jià)幅度。

3）辛苦了兩天你對(duì)板塊的樓盤有一定的了解。接下來會(huì)收到很多中介的電話，約你看房子，此時(shí)就必須有針對(duì)性的看房，如果某個(gè)中介對(duì)你推薦的房子比較和你意，建議此時(shí)先在網(wǎng)絡(luò)上查找那個(gè)房子是否有相似的面積樓層的房子了解。一般問經(jīng)紀(jì)就說這套房子是否真實(shí)？什么時(shí)候看房，最低多少，然后跟他說其他地產(chǎn)報(bào)的價(jià)格比你便宜來試探出這套房子究竟是一個(gè)什么樣的市場(chǎng)價(jià)格。打個(gè)比喻一套房子A中介說100萬，B中介說97萬，C中介說95萬。那幅度應(yīng)該在95-96區(qū)間，自己要有一個(gè)估算。但看房只確認(rèn)跟自認(rèn)為覺得靠譜一個(gè)中介看，其他中介只是了解之用。

4）此時(shí)，很多人可能會(huì)說，哇靠，看個(gè)房子這么麻煩，買個(gè)房子這么麻煩！沒辦法，中介的氛圍就是天天房子，房子，忽悠，忽悠，哪怕誠實(shí)的人，也會(huì)在這種氛圍下變成忽悠，狡猾的人，不然就等著餓死，這就是中介文化。至于忽悠的手段手法，實(shí)在太多了，不勝枚舉，我也不好怎么說。目的性就只有一個(gè)，讓你跟著他走，讓你被他牽著走，所以這也是我一直提主見的原因。當(dāng)然，土豪可以忽略此點(diǎn)。

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三：購房

1）

終于看上了套房子，也大致了解這套房子業(yè)主想賣的市場(chǎng)價(jià)，此時(shí)中介應(yīng)該會(huì)拼命忽悠你下誠意金，理由大體分為：A這套房子很搶手，B價(jià)格很筍，你下定我才能要求公司封盤不給其他人推。C你不下，其他同事下了定我們就不能買了 D，我談價(jià)如何厲害，你不下定我不好跟業(yè)主談價(jià)格。E，你下定業(yè)主才知道你的誠意，才愿意降價(jià)。F：誠意金最大的用處就是落實(shí)自己的傭金，好操作買家和業(yè)主。

2）

基于以上幾點(diǎn)給的建議便是：

A：真的認(rèn)為喜歡，筍（哪怕被吃差價(jià)也值得），直接跟中介說老娘有銀行卡，叫業(yè)主直接簽約。下誠意金就免了。

B：業(yè)主自住的情況下，當(dāng)場(chǎng)就跟業(yè)主表露有意向，化被動(dòng)為主動(dòng)（建議相差價(jià)格幅度在3%-8%的區(qū)間）

C：如果相差價(jià)格較大，再次落實(shí)業(yè)主多少錢可以出售，此時(shí)表現(xiàn)的有意向購買，但得出業(yè)主的心理價(jià)位后可跟業(yè)主說明自己還需跟家里人商量，禮貌對(duì)待。

D：如果業(yè)主不在場(chǎng)或受中介阻止無法直接交流，則無須表露太喜歡。若業(yè)主不在現(xiàn)場(chǎng)則可以讓中介致電業(yè)主落實(shí)產(chǎn)權(quán)問題，此時(shí)讓中介把手機(jī)給你直接跟業(yè)主交流。事后再通過其他途徑了解該房源的動(dòng)態(tài)。切忌在了解過程中全盤托出自己的想法以及本人看過該物業(yè)等，宗旨只是了解房屋的情況。這里無須太有心理負(fù)擔(dān)，因?yàn)椴皇窍胫鴨危举|(zhì)是想把房屋的情況主動(dòng)去掌握，至于帶你看房是否能賺到你的中介費(fèi)，這是專業(yè)能力的問題。

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四：簽合同

1）

最重要的是落實(shí)業(yè)主產(chǎn)權(quán)的問題。這個(gè)簡單，房管局查冊(cè)即可

2）

中介費(fèi)建議按三次繳納,簽合同一次，遞件一次，交樓一次。

A:中介費(fèi)的組成：經(jīng)紀(jì)人的提成20-45% 公司運(yùn)營20-25% 剩余是利潤

B：中介費(fèi)并非一分錢一分貨

C：中介規(guī)模不等于中介專業(yè)性，能力強(qiáng)

3）

簽署合同注意的問題，這個(gè)要慎重了，因?yàn)槌鰡栴}也是買賣雙方的事情。

A：確認(rèn)交易金額，面積，是否過五年，商品房還是房改房地址 樓層

B：付款方式：一次性（分期付款）按揭付款，定金款，首期款，尾款。

C：按揭還要注意征信問題，雙方準(zhǔn)備資料的時(shí)間，網(wǎng)簽時(shí)間，遞件時(shí)間

D：贖契問題：買家支付贖契款，還是業(yè)主支付贖契款，什么時(shí)候支付，要第三方保管哪些資料。

E：稅費(fèi)問題，買家支付，業(yè)主確認(rèn)唯一住房問題。

F：如遇政策原因不可控雙方解除合同定金返還的問題以及中介費(fèi)退還的問題。

G：簽合同建議買賣雙方均留電話

五：業(yè)主注意的問題：

1：多種渠道放盤。

2：不要輕信獨(dú)家盤。一是地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人員有指標(biāo)，二是追求利益最大化

3：收取誠意金后簽約時(shí)間要注意（1星期內(nèi)），有些是地產(chǎn)公司的誠意金可能1000-2000塊，托了2個(gè)月才簽合同，其實(shí)就是為了綁死你

4：對(duì)吃差價(jià)行為 說NO（羊毛在羊身上，這些價(jià)值都是你們買賣雙方的）

六：吃差價(jià)

總結(jié)吃差價(jià)的情況：買家：人實(shí)誠，錢多。業(yè)主：急賣，易忽悠。核心：信息不公開，不透明。地產(chǎn)文化：業(yè)績?yōu)橥?/p>

案例1：某房98萬，開價(jià)108萬，買家下誠意金103萬，業(yè)主在外地，第一天，安排人員砍業(yè)主價(jià)，93，94，95，跟買家保持關(guān)系。第二天，繼續(xù)砍，一黑一白，討好式的跟業(yè)主說賣高部分給公司才能盡快幫你賣出，現(xiàn)在市道如何如何差，一冷一熱，當(dāng)晚把定金轉(zhuǎn)給業(yè)主，協(xié)議上備注98萬以上當(dāng)作公司傭金，簽合同當(dāng)天支付，否則。。跟買家說好不容易爭取到103萬5千，現(xiàn)在要定金要10萬業(yè)主才能103萬（為了當(dāng)天收取差價(jià)，袋袋平安）第三天，業(yè)主飛到廣州，先見業(yè)主強(qiáng)勢(shì)跟他現(xiàn)在市場(chǎng)如何差，這客戶跟進(jìn)了1年才買的，另也看中了其他兩套房子，現(xiàn)在說服到103萬，這5萬必須得給公司，不然就算了，讓她買另一套房子。業(yè)主一算，飛也飛過來了，又想賣房，好吧，簽署合同后，中介費(fèi)一算8萬。103萬的房子。

案例2：這也是我選擇離開地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)很重要的原因。業(yè)主是我?guī)退I過房的，后來趕著湊首期賣房，這套房子18萬的差價(jià)，后來被業(yè)主和買家都發(fā)現(xiàn)了。他們沒去中介協(xié)會(huì)告

我，只是讓我退到3個(gè)點(diǎn)的中介費(fèi)。借此機(jī)會(huì)，誠摯和他們道歉，利益的膨脹的確迷失了方向。

買賣雙方應(yīng)該都對(duì)吃差價(jià)行為說NO，若真的不好采，發(fā)現(xiàn)的情況下直接去中介協(xié)會(huì)，中介管理所投訴，一般會(huì)退的，法律規(guī)定是中介費(fèi)0.5-2.5%，不超2.5%。

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六：按揭

1）

總體按揭專員是比房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)更專業(yè)，經(jīng)紀(jì)勝在溝通。

2）

按揭也并非一分錢一分貨

3）

按揭公司的規(guī)模跟人員的服務(wù)，專業(yè)也是不成正比。

4）

地產(chǎn)收按揭費(fèi)大概是1.3-1.5%, 市場(chǎng)上的按揭是0.7-0.8 媽網(wǎng)上兩位商家真房君和ZDY，是0.5和0.6。按揭除了快放擔(dān)保，公積金保險(xiǎn)費(fèi)，其他都是大包的。就是不會(huì)有雜7雜8的費(fèi)用。

5）

目前了解兩位商家專業(yè)度都不相伯仲，寶媽們自行挑選。

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也有點(diǎn)感觸，目前可能通過找房的大部分都是中介。58的廣告天天飛，上面依然是中介盤踞，租房感覺會(huì)好很多。也體驗(yàn)過媽網(wǎng)商家的真房買賣，免中介費(fèi)，想法挺好，讓業(yè)主跟買家對(duì)接，相當(dāng)于自助交易。提供實(shí)體過戶服務(wù)。目前來說，真實(shí)業(yè)主和回復(fù)數(shù)不錯(cuò)，找了60+業(yè)主，如下圖。重點(diǎn)就是房源太少。

媽網(wǎng)的中介大哥大姐們也別見怪，不是砸飯碗，只要你靠譜，專業(yè)能力強(qiáng)，真誠，相信你的客戶是源源不斷的。只要做好，做強(qiáng)業(yè)務(wù)，相信淘汰的都是渾水摸魚的。

一直覺得中介行業(yè)可以有很大的進(jìn)步，自離職前的感悟便是覺得入職那一刻做的東西，7年后依然還是做一樣的東西，沒什么進(jìn)步。

希望中介也好，大網(wǎng)站也好，真房君也好，認(rèn)真做事，認(rèn)真做人，帶給買賣雙方應(yīng)該都可以感受到身邊顧問，產(chǎn)品是認(rèn)真的，靠譜的。

第二篇：房地產(chǎn)中介門店接待流程

接待流程

一）、客戶到訪 標(biāo)準(zhǔn)：

問好：

1、看到客戶到訪應(yīng)于三秒鐘內(nèi)起身迎接，面帶微笑問好(您好!)，精神飽滿，聲音清脆、洪亮；

2、著裝整齊，保持良好儀容儀表，挺直身體，坐姿端正,微往前傾，雙手自然放于雙腿上；

邀請(qǐng)入座：

1、替客戶放置好隨身物品，引導(dǎo)客戶入座；

2、取出名片，將有字的一方遞向客戶，并大聲介紹自己(您好!我是XXX地產(chǎn)XXX)；

3、詢問客戶姓名、稱呼；

4、及時(shí)遞水（協(xié)助進(jìn)行，冬天以三分冷水七分熱水，夏天以冰水，常溫時(shí)有冷熱水各半或溫水），水為1/2杯為宜； 詢問需求：

1、面帶微笑，眼光集中于客戶面部，；

2、介紹或推薦房源基本信息要準(zhǔn)確，快速；

了解需求：

1、與客人寒暄，獲知了解需求（出售/租或求購/租，還是其他）

2、對(duì)客戶要素予以分析(以客戶需求表為準(zhǔn)------客戶的基本情況)⑴、基本情況：

①、客戶的姓名

②、了解客戶的年齡

③、客戶電話

④、案名 ⑤、了解客戶籍貫，是哪里人

⑥、了解客戶從事的職業(yè)

⑦、了解客戶目前居住的區(qū)域

⑵、確定需求：

①、出售/租或需求房屋戶型

②、出售/租或需求房屋面積

③、出售/租或接受價(jià)格

④、出售/租或需求房屋的原因

⑤、了解客戶大致住宿情況、獲悉客戶要素的方式(結(jié)合經(jīng)紀(jì)人實(shí)際情況)：

①、通過與客戶寒喧、聊天

②、仔細(xì)觀察客戶的神情變化

③、密切留意客戶的舉止、行動(dòng)

4、獲悉客戶要素注意事項(xiàng)：

①、要真實(shí)確切，避免被一些表面現(xiàn)象所迷惑； ②、詢問時(shí)逐層深入，不可冒進(jìn)；

③、不要被客戶的氣勢(shì)所壓制，談話間注意引導(dǎo)，使其真實(shí)流露； ④、銷售人員態(tài)度要真誠可信，讓客戶感覺可以朋友相待。

二）、客戶接待：

房源登記（客源登記）――信息配對(duì)――委托簽署(居間)――電話（約看房）――送客（實(shí)勘、帶看）――接待注意事項(xiàng)（委托簽署按情況而定）

標(biāo)準(zhǔn)：

信息登記：

1、業(yè)主房產(chǎn)出售或出租：

①、進(jìn)行房產(chǎn)出租或出售登記，進(jìn)行深入了解； ②、結(jié)合市場(chǎng)調(diào)研及小區(qū)調(diào)研與業(yè)主確定物業(yè)價(jià)格；

③、確定產(chǎn)權(quán)的狀況(出租)；確定產(chǎn)權(quán)所有人的狀況和確定業(yè)主賣房的原因，以便日后的價(jià)格磋商(出售)。

④、說服業(yè)主進(jìn)行勘驗(yàn)及約定勘驗(yàn)時(shí)間；

2、客戶有房產(chǎn)求購求租需求時(shí)：

①、注意現(xiàn)場(chǎng)整潔和個(gè)人儀表儀容，以隨時(shí)給客戶良好印象；

②、按客戶要求，推薦適合客戶需求主推房源，選擇某一房源做試探性介紹，進(jìn)一步了解客戶需求(不能用大概、也許、差不多等不確定性詞語)；

③、當(dāng)客戶超過一個(gè)人時(shí)，注意區(qū)分其中的決策者，把握他們之間的相互關(guān)系。通過交談?wù)_把握客戶的真實(shí)需求，并據(jù)此迅速制定應(yīng)對(duì)策略；

多介紹或房源介紹無差異化，讓客戶無從選擇；(三套以內(nèi))⑤、不管客戶是否真實(shí)需求者，都要熱誠接待；

⑥、密切留意客戶身邊的陪伴者，不要冷落，適當(dāng)時(shí)予以贊揚(yáng)，獲取認(rèn)同。

3、請(qǐng)留下客戶電話： ⑴、客戶不留電話的原因： ①、擔(dān)心被騷擾；

②、沒有得到想得到的信息； ③、沒有足夠吸引他的東西； ④、所介紹的并非他理想的房子； ⑤、并不想買，只是想了解； ⑵、銷售人員要想好說辭，正確對(duì)待：

①、請(qǐng)放心，我一定不會(huì)在不方便的時(shí)候給您打電話；

②、要不您說個(gè)時(shí)間，哪個(gè)時(shí)間較方便，我會(huì)在那個(gè)時(shí)間打過去，或者給您發(fā)信息；

③、其實(shí)，我只是希望能把最新有關(guān)適合您的房源及時(shí)告知與您，讓您更客觀的做決定；

④、要不，您留個(gè)傳真或郵箱號(hào)碼，我發(fā)資料給您。送客或帶看：

切記:送客要送出店門,適當(dāng)時(shí)可握手再見!

第三篇：房地產(chǎn)中介工作計(jì)劃

房地產(chǎn)中介工作計(jì)劃

光陰迅速，一眨眼就過去了，我們的工作又進(jìn)入新的階段，為了今后更好的工作發(fā)展，是時(shí)候開始制定計(jì)劃了。我們?cè)撛趺磾M定計(jì)劃呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)中介工作計(jì)劃，僅供參考，歡迎大家閱讀。

XX已經(jīng)過去，一不小心20xx也已經(jīng)過了1/3,親愛的小伙伴們對(duì)于20xx有什么打算呢?在總結(jié)過去的同時(shí)我們又要對(duì)新的一年有個(gè)好的規(guī)劃，我是一個(gè)從事工作時(shí)間不長,經(jīng)驗(yàn)不足的工作人員,但同時(shí)我又是一個(gè)很有上進(jìn)心的憤青，所以在很多方面對(duì)自己都有著比較嚴(yán)格的要求,這樣才能在新的一年里有更大的進(jìn)步和成績。

20xx年是我們地產(chǎn)公司發(fā)展非常重要的一年，對(duì)于一個(gè)剛剛踏入房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的新人來說，也是一個(gè)充滿挑戰(zhàn)，機(jī)遇與壓力開始的一年。為此我要調(diào)整工作心態(tài)、增強(qiáng)責(zé)任意識(shí)、服務(wù)意識(shí)，充分認(rèn)識(shí)并做好廠房中介的工作。在廠房部的朱、郭兩位同事的熱心幫助下，我逐步認(rèn)識(shí)本部門的基本業(yè)務(wù)工作，也充分認(rèn)識(shí)到自己目前各方面的不足，為了盡快的成長為一名職業(yè)經(jīng)紀(jì)人，我訂立了以下工作計(jì)劃。

一、熟悉公司的規(guī)章制度和基本業(yè)務(wù)工作。

作為一位新員工，本人通過對(duì)此業(yè)務(wù)的接觸，使我對(duì)公司的業(yè)務(wù)有了更好地了解，但距離還差得很遠(yuǎn)。這對(duì)于業(yè)務(wù)員來講是一大缺陷，希望公司以后有時(shí)間能定期為新員工組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，以便于工作起來更加得心順手。

1、在第一季度，以業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)為主，由于我們公司正值開張期間，部門的計(jì)劃制定還未完成，節(jié)后還會(huì)處于一個(gè)市場(chǎng)低潮期，我會(huì)充分利用這段時(shí)間補(bǔ)充相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真學(xué)習(xí)公司得規(guī)章制度，與公司人員充分認(rèn)識(shí)合作;通過到周邊鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)園實(shí)地掃盤，以期找到新的盤源和了解鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)廠房情況;通過上網(wǎng)，電話，陌生人拜訪多種方式聯(lián)系客戶，加緊聯(lián)絡(luò)客戶感情，到以期組成一個(gè)強(qiáng)大的.客戶群體。

2、在第二季度的時(shí)候，公司已正式走上軌道，工業(yè)廠房市場(chǎng)會(huì)迎來一個(gè)小小的高峰期，在對(duì)業(yè)務(wù)有了一定了解熟悉得情況下，我會(huì)努力爭取盡快開單，從而正式轉(zhuǎn)正成為我們公司的員工。并與朱、郭兩經(jīng)理一起培訓(xùn)新加入的員工，讓廠房部早日成長起來。

3、第三季度的“十一”“中秋”雙節(jié)，還有XX奧運(yùn)會(huì)帶來的無限商機(jī),市場(chǎng)會(huì)給后半年帶來一個(gè)良好的開端。并且，隨著我公司鋪設(shè)數(shù)量的增加，一些規(guī)模較大的客戶就可以逐步滲入進(jìn)來了，為年底的廠房市場(chǎng)大戰(zhàn)做好充分的準(zhǔn)備。此時(shí)我會(huì)伙同公司其他員工竭盡全力為公司進(jìn)一步發(fā)展做出努力。

4、年底的工作是一年當(dāng)中的頂峰時(shí)期，加之我們一年的廠房推界、客戶推廣，我相信是我們廠房部最熱火朝天的時(shí)間。我們部門會(huì)充分的根據(jù)實(shí)際情況、時(shí)間特點(diǎn)去做好客戶開發(fā)工作，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)節(jié)我部的工作思路。爭取把廠房工作業(yè)績做到最大化!

二、制訂學(xué)習(xí)計(jì)劃。

做房地產(chǎn)市場(chǎng)中介是需要根據(jù)市場(chǎng)不停的變化局面，不斷調(diào)整經(jīng)營思路的工作，學(xué)習(xí)對(duì)于業(yè)務(wù)人員來說至關(guān)重要，因?yàn)樗苯雨P(guān)系到一個(gè)業(yè)務(wù)人員與時(shí)俱進(jìn)的步伐和業(yè)務(wù)方面的生命力。我會(huì)適時(shí)的根據(jù)需要調(diào)整我的學(xué)習(xí)方向來補(bǔ)充新的能量。工業(yè)知識(shí)、營銷知識(shí)、部門管理等相關(guān)廠房的知識(shí)都是我要掌握的內(nèi)容，知己知彼，方能百戰(zhàn)不殆(在這方面還希望公司給與我們業(yè)務(wù)人員支持)。

三、加強(qiáng)自己思想建設(shè)，增強(qiáng)全局意識(shí)、增強(qiáng)責(zé)任感、增強(qiáng)服務(wù)意識(shí)、增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)意識(shí)。

積極主動(dòng)地把工作做到點(diǎn)上、落到實(shí)處。我將盡我最大的能力減輕領(lǐng)導(dǎo)的壓力。

第四篇：房地產(chǎn)中介辭職信

房地產(chǎn)中介辭職信

房地產(chǎn)中介辭職信1

尊敬的陳經(jīng)理：

您好!我是房產(chǎn)部的xxxx。最近我一直在想在xxxx公司二年里做了些什么，得到了什么，我發(fā)現(xiàn)付出跟收獲相差巨大，讓我萌生了辭職的想法。對(duì)外別人都認(rèn)為我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入很高，可是事實(shí)事與愿違，特別是我們公司近期幾個(gè)樓盤銷售不是很理想，讓我對(duì)這份工作更沒有了信息，遞交辭職信成了遲早的事情。

我的工作：

(1)采集、核實(shí)和分析客戶與房源等信息，設(shè)計(jì)與管理房號(hào)體系，填報(bào)和分析業(yè)務(wù)報(bào)表等;

(2)陪伴客戶查看房屋，測(cè)算購房費(fèi)用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等;

(4)申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)，核算與評(píng)估房價(jià)，設(shè)計(jì)價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計(jì)平面安排和處理面積誤差。

因?yàn)闃鞘袉栴}，再加上自身的'原因，導(dǎo)致我的提成很少，我在想我不適合做這份工作，希望經(jīng)理能夠批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)。最后，祝愿公司能夠從困境中走出來，再創(chuàng)佳績。

此致

敬禮!

xxxxxx

xxxxxx年xxxx月xxxx日

房地產(chǎn)中介辭職信2

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好：

我進(jìn)XXXX已經(jīng)有幾個(gè)月了，由于我個(gè)人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在XXXX所擔(dān)任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的`6年、學(xué)習(xí)的6年、進(jìn)步的6年、感動(dòng)的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風(fēng)雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場(chǎng)面，多少始于驚心動(dòng)魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場(chǎng)景，一出出、一幕幕，似乎隨時(shí)都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關(guān)注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時(shí)，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運(yùn)，也祝天工地產(chǎn)一路走好!我相信自己的人生會(huì)很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會(huì)更加精彩!

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)(本人在20xx年XX月XX日離職)。在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。

此致

敬禮!

XXX

XXXX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信3

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好：

我進(jìn)XX已經(jīng)有幾個(gè)月了，由于我個(gè)人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在XX所擔(dān)任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學(xué)習(xí)的6年、進(jìn)步的6年、感動(dòng)的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風(fēng)雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場(chǎng)面，多少始于驚心動(dòng)魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場(chǎng)景，一出出、一幕幕，似乎隨時(shí)都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關(guān)注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的'同時(shí)，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運(yùn)，也祝天工地產(chǎn)一路走好！我相信自己的人生會(huì)很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會(huì)更加精彩！

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)（本人在20xx年XX月XX日離職）。在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。

此致

敬禮！

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信4

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

您好!感謝您能在百忙之中抽看我的辭職報(bào)告，很遺憾，我在這個(gè)選擇辭職。

我從大學(xué)畢業(yè)至今已經(jīng)在公司工作了5年時(shí)間。在這五年中，公司的領(lǐng)導(dǎo)和同事一直都給予我極大的關(guān)懷與幫助，使我順利的從學(xué)生成長成一名建筑師。在這里的工作也讓我增長了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，受益良多。然而隨著時(shí)間的流轉(zhuǎn)，我逐漸感覺到自己工作閱歷的`單一和缺乏，所以希望能到新的環(huán)境中嘗試新的工作，開拓自己的視野。同時(shí)從個(gè)人方面，我的身體也覺得勝任目前的崗位較為吃力。所以經(jīng)過反復(fù)慎重的考慮，我決定提出辭職。

盡管我不能繼續(xù)為公司服務(wù)，但是我仍然衷心祝愿公司能越發(fā)展越壯大，相信一定會(huì)有更多更好的人才加入公司，新廈設(shè)計(jì)一定會(huì)取得更大的成功。

在此，我特別向公司的董事，總工黃老師，于工，肖工以及各位工程主持人表示感謝，感謝你們?cè)谶@5年中對(duì)我工作的諄諄教導(dǎo)以及對(duì)我個(gè)人的親切關(guān)懷。對(duì)于辭職給公司帶來的不利影響我也深表歉意。

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信5

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好：

我進(jìn)xxxx已經(jīng)有幾個(gè)月了，由于我個(gè)人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在xxxx所擔(dān)任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學(xué)習(xí)的6年、進(jìn)步的6年、感動(dòng)的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風(fēng)雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場(chǎng)面，多少始于驚心動(dòng)魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場(chǎng)景，一出出、一幕幕，似乎隨時(shí)都在我的.眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關(guān)注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時(shí)，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運(yùn)，也祝天工地產(chǎn)一路走好！我相信自己的人生會(huì)很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會(huì)更加精彩！

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)（本人在2xxxx年xx月xx日離職）。在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。

此致

敬禮！

xxxxxx

xxxxxx年xxxx月xxxx日

房地產(chǎn)中介辭職信6

尊敬的陳經(jīng)理：

您好!我是房產(chǎn)部的XX。最近我一直在想在XX公司二年里做了些什么，得到了什么，我發(fā)現(xiàn)付出跟收獲相差巨大，讓我萌生了辭職的想法。對(duì)外別人都認(rèn)為我們房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人收入很高，可是事實(shí)事與愿違，特別是我們公司近期幾個(gè)樓盤銷售不是很理想，讓我對(duì)這份工作更沒有了信息，遞交辭職信成了遲早的事情。

我的''工作：

(1)采集、核實(shí)和分析客戶與房源等信息，設(shè)計(jì)與管理房號(hào)體系，填報(bào)和分析業(yè)務(wù)報(bào)表等;

(2)陪伴客戶查看房屋，測(cè)算購房費(fèi)用等;

(3)代理契約鑒證與契稅繳納及權(quán)證辦理，咨詢與代理各類房貸事宜，協(xié)理房屋驗(yàn)收與移交等;

(4)申辦租售許可證，調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)，核算與評(píng)估房價(jià)，設(shè)計(jì)價(jià)格體系，編制宣傳展示與管理用圖表文件，設(shè)計(jì)平面安排和處理面積誤差。

因?yàn)闃鞘袉栴}，再加上自身的原因，導(dǎo)致我的提成很少，我在想我不適合做這份工作，希望經(jīng)理能夠批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)。最后，祝愿公司能夠從困境中走出來，再創(chuàng)佳績。

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信7

尊敬的XX：

我很遺憾自己在這個(gè)時(shí)候向集團(tuán)正式提出辭職申請(qǐng)。

來到萬達(dá)已經(jīng)兩年有余了，在這兩年里，得到了集團(tuán)和項(xiàng)目公司各位同事的多方幫助，我衷心的非常感謝黃總和各位萬達(dá)的同仁。在萬達(dá)我有過壓力，也有過煎熬，更有過收獲。萬達(dá)簡潔的人際關(guān)系和堅(jiān)韌的工作作風(fēng)，讓我在職業(yè)的道路上有了全新的感悟，也有了從未有過的巨大收獲。在這里非常感謝集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)特別是黃總您給予我的幫助和支持，很多教誨會(huì)伴隨我未來的職業(yè)生涯。

萬達(dá)是個(gè)講究執(zhí)行力和任務(wù)完成為結(jié)果的高績效團(tuán)隊(duì)，當(dāng)每月月底任務(wù)不能完成的時(shí)候，我都非常愧疚。從進(jìn)入20xx年起，連續(xù)2月、3月、4月3個(gè)月我都不能完成簽約指標(biāo)，我感覺到自己的能力已經(jīng)不能肩負(fù)起帶領(lǐng)惠山的銷售團(tuán)隊(duì)繼續(xù)完成的銷售任務(wù)。

愧對(duì)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我的信任，也無法面對(duì)惠山銷售團(tuán)隊(duì)的在付出努力后還是一次又一次失敗的挫折感，也正是因?yàn)槲业臉I(yè)績不好，影響到項(xiàng)目公司很多員工不能晉級(jí)和加薪。在最近的3個(gè)月里，從1-2月住宅即將清盤的推廣，到2-3月商鋪換顏為第五大道及國際餐飲美食街的升級(jí)推出，再到4月改SOHO為mini公館重新包裝面世，一次又一次的銷售不利，讓我的信心也一步步的在流失，直至殆盡。目前我的`能力和狀態(tài)已經(jīng)不能完成集團(tuán)交付給我指標(biāo)的完成。現(xiàn)在才4月底，正是考慮到項(xiàng)目在今年年底前還有一個(gè)相對(duì)較長的銷售期，本著對(duì)惠山項(xiàng)目負(fù)責(zé)的態(tài)度，我也不能繼續(xù)尸位素餐，我鄭重向公司提出辭職。

我可以在此辭呈遞交之后的30天內(nèi)離開公司，您可以安排新的營銷副總來填補(bǔ)因我離職而造成的空缺，同時(shí)我也能夠協(xié)助來人順利完成工作的交接。

能為萬達(dá)效力的日子不多了，我一定會(huì)站好自己的最后一班崗，做好工作的交接，保證讓項(xiàng)目做到平穩(wěn)過渡。在兩年多的時(shí)間里伴隨著惠山項(xiàng)目從開工到即將的開業(yè)使我倍感榮幸，在萬達(dá)工作的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，苦于樂都是珍貴的人生回憶。祝黃總和各位公司同仁身體健康、工作順利!

此致

敬禮!

XX

XX年XX月XX日

房地產(chǎn)中介辭職信8

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好：

我進(jìn)____已經(jīng)有幾個(gè)月了，由于我個(gè)人的原因。經(jīng)過深思熟慮地考慮，我決定辭去我目前在____所擔(dān)任的職位。

在天工地產(chǎn)的6年，是我努力的6年、學(xué)習(xí)的.6年、進(jìn)步的6年、感動(dòng)的6年，也是刻骨銘心的6年。多少風(fēng)雨歷程，多少日日夜夜，多少同仁們夜以繼日、日以追夜的共同作戰(zhàn)場(chǎng)面，多少始于驚心動(dòng)魄終于喜笑顏開的事件，多少……令人數(shù)不勝數(shù)的感人場(chǎng)景，一出出、一幕幕，似乎隨時(shí)都在我的眼前閃現(xiàn)，讓人蕩氣回腸，令人浮想聯(lián)翩。人生沒有多少6年，也沒有多少能有深刻記憶的6年，但在天工地產(chǎn)的6年，也許將成為我生命中最為閃光和值得回味的6年。天工地產(chǎn)的未來還很漫長，我的人生也還很漫長。無論將來如何，我將繼續(xù)關(guān)注天工地產(chǎn)，并在竭盡所能的情況下幫助天工地產(chǎn)。在為自己祈禱的同時(shí)，更為天工地產(chǎn)祝福，祝自己未來幸運(yùn)，也祝天工地產(chǎn)一路走好!我相信自己的人生會(huì)很精彩，我也深信天工地產(chǎn)的未來會(huì)更加精彩!

望領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)我的辭職申請(qǐng)，并請(qǐng)協(xié)助辦理相關(guān)離職手續(xù)(本人在2____年__月__日離職)。在正式離開之前我將認(rèn)真繼續(xù)做好目前的每一項(xiàng)工作。

此致

敬禮!

______

______年____月____日

第五篇：房地產(chǎn)中介法規(guī)

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

房地產(chǎn)中介服務(wù)

房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。

房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。

房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)專業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員，為促成他人房地產(chǎn)交易而提供居間、代理等專業(yè)服務(wù)，并收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

房地產(chǎn)中介是一個(gè)令人又愛又恨的機(jī)構(gòu)，愛在它能為買房者提供便利，恨在部分中介人做出的不道德的，有損我們大眾的利益的事，如2007年11月14日，深圳天安國際大廈C座17樓的“中天置業(yè)”總部，大門緊鎖、債主紛紛上門。當(dāng)日，“中天置業(yè)”總裁蔣飛卷款失蹤的傳聞得到證實(shí)。據(jù)悉涉案金額高達(dá)1.7億元。曾經(jīng)的“全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)百強(qiáng)企業(yè)”一夜崩盤。“中天置業(yè)”給樓市交易、房產(chǎn)中介、市民消費(fèi)、政府監(jiān)管都敲了一聲警鐘。

為什么在各類房地產(chǎn)交易秩序整治活動(dòng)不斷深化的大環(huán)境下，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)侵害消費(fèi)者利益、違法違規(guī)現(xiàn)象仍然頻發(fā)？誠然巨大的利益驅(qū)動(dòng)，使得房地產(chǎn)中介公司不惜冒違法成本是其最直接的原因，但是否還存在其它因素導(dǎo)致房地產(chǎn)中介行業(yè)違法違規(guī)現(xiàn)象屢禁不絕？

1房地產(chǎn)中介行業(yè)法制建設(shè)滯后，法律體系不完善 建設(shè)部作為房地產(chǎn)中介的行業(yè)行政主管部門，其制定的部門規(guī)章《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》缺乏針對(duì)性和操作性，無法適用現(xiàn)在各種頻發(fā)的違法違規(guī)行為。如該法主要的罰則是針對(duì)中介資質(zhì)和營業(yè)范圍，而對(duì)最為常見的侵害消費(fèi)者利益的違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)法律責(zé)任沒有相應(yīng)的規(guī)定。有的只是針對(duì)“房地產(chǎn)中介服務(wù)人員”的法律責(zé)任，而沒有針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的法律責(zé)任規(guī)定。

2房地產(chǎn)中介行業(yè)的政府監(jiān)管存在多頭管理、管罰分立情況，必然影響行政監(jiān)管效率 目前我國房地產(chǎn)中介行業(yè)管理以工商行政部門和建設(shè)行政部門為主，其它價(jià)格、財(cái)政等相關(guān)部門為輔。在這種行政管理體制下，建設(shè)行政部門雖然作為行業(yè)主管部門，但涉及一些具體的違法違規(guī)經(jīng)營行為的處罰時(shí)卻沒有相應(yīng)的處罰權(quán)，往往是由工商行政管理部門進(jìn)行行政處罰。

3法律法規(guī)適用和處罰的主體主要是中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員，而針對(duì)中介機(jī)構(gòu)的其他工作人員的處罰卻沒有相應(yīng)的規(guī)定

某些不法中介機(jī)構(gòu)處心積慮、挖空心思，掩飾違法違規(guī)行為關(guān)鍵環(huán)節(jié)的操作，一旦出現(xiàn)問題推脫了事。舉賺取差價(jià)為例，現(xiàn)實(shí)生活里中介機(jī)構(gòu)絕對(duì)不會(huì)以機(jī)構(gòu)或者經(jīng)紀(jì)人的身份出現(xiàn)在中間人的角色上，也絕對(duì)不會(huì)將中間差價(jià)打入中介機(jī)構(gòu)的帳戶內(nèi)。扮演中間人的往往是中介機(jī)構(gòu)的一般工作人員甚至是沒有勞動(dòng)關(guān)系的關(guān)聯(lián)人，只有中介機(jī)構(gòu)的人員心知肚明其中的關(guān)聯(lián)關(guān)系。如果問題暴露，最多也只是落得失察之責(zé)。除非當(dāng)事人自認(rèn)，否則行政機(jī)關(guān)難以有證據(jù)證明該違法行為系中介機(jī)構(gòu)的行為或者出于其授意。

4具體的房地產(chǎn)中介行業(yè)行政政策和管理措施，公眾知曉度不夠，且缺乏相應(yīng)的法制保障

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的。”

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的。”

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

以交易資金監(jiān)管為例，在2006年12月29日建設(shè)部中國人民銀行發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（住房[2006]321號(hào)），要求房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)實(shí)行交易資金銀行監(jiān)管制度。但是，房屋作為重大生活資料，一般的消費(fèi)者鮮少交易，故并不熟悉其中的法律法規(guī)，對(duì)政策和措施更是門外漢，很多消費(fèi)者根本不知道還有監(jiān)管帳戶，也不知道如何區(qū)別銀行監(jiān)管帳戶。中介機(jī)構(gòu)之所以置這些政令與不顧，是因?yàn)閹缀鯖]有違法成本。這些好的政令雖然具有法律效力，但并不具有相應(yīng)的罰則。在法律人看來，沒有罰則的法律如同一紙空文。

如果中天置業(yè)也切實(shí)落實(shí)這一制度，我想就不會(huì)有今天的老板卷款而逃的事件發(fā)生。隨著中國經(jīng)濟(jì)與世界的接軌，房地產(chǎn)中介勢(shì)必受到國外的沖擊，競爭會(huì)更加激烈。面對(duì)我國房地產(chǎn)中介服務(wù)出現(xiàn)的諸多不足，如何解決內(nèi)外問題，增強(qiáng)競爭力與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，促進(jìn)房地產(chǎn)中介健康發(fā)展？

首先，建立健全相應(yīng)的法律法規(guī)，不斷完善房地產(chǎn)中介行業(yè)法律規(guī)范。各級(jí)立法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)與時(shí)俱進(jìn)，針對(duì)各種新情況，陸續(xù)出臺(tái)各種法律法規(guī)，解決有法可依的問題。法網(wǎng)恢恢，使得在法律層面堵住漏洞。

其次，在監(jiān)管方面，一是盡可能詳細(xì)地列出針對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其服務(wù)人員的禁止性行為，包括代理限制轉(zhuǎn)讓、抵押、出租的房產(chǎn)和超越業(yè)務(wù)范圍經(jīng)營、多頭執(zhí)業(yè)、冒名執(zhí)業(yè)、欺詐、惡意串通等禁止性行為，以及無資質(zhì)執(zhí)業(yè)活動(dòng)等違法行為；二是將房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其服務(wù)人員的相關(guān)情況在其經(jīng)營場(chǎng)所醒目位置進(jìn)行公示；三是房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按要求向有關(guān)部門報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表；四規(guī)定了信用檔案制度，即房產(chǎn)行政主管部門建立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用檔案，記錄他們的基本情況、業(yè)績、誠信或經(jīng)查實(shí)的過錯(cuò)及違法行為，向社會(huì)公布，將房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其服務(wù)人員的信譽(yù)公之于眾。這樣構(gòu)成了較為完整的內(nèi)外信用監(jiān)督體系。

最后，政府行政主管部門應(yīng)通過各種渠道加強(qiáng)法制宣傳和風(fēng)險(xiǎn)提示。不僅充分告知消費(fèi)者所享有的權(quán)利和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)，而且對(duì)新發(fā)現(xiàn)的違法模式應(yīng)立即廣為宣傳告知。提高普通民眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)領(lǐng)域的了解，增強(qiáng)買賣雙方的自我保護(hù)意識(shí)。當(dāng)買賣者利益受到損害時(shí)應(yīng)通過各種手段得到相應(yīng)的賠償。

房地產(chǎn)市場(chǎng)的飛速發(fā)展帶動(dòng)了中介行業(yè)的欣欣向榮，而反過來，房產(chǎn)中介對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)也有不可忽視的影響。如今的房產(chǎn)市場(chǎng)雖然出現(xiàn)了一系列或大或小的缺陷，但是主流仍然是進(jìn)步的。抓住機(jī)遇，迎接挑戰(zhàn)，治理好房產(chǎn)中介行業(yè)的問題，將會(huì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展和社會(huì)的和諧進(jìn)步。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。