第一篇：XX小區業主維權倡議書

名都花園山水苑二期業主維權倡議書

我們憤怒了！！我們是名都山水苑二期小區的業主。因為天價停車費問題而引發的矛盾已經持續近一周，而且呈激化之勢。小區所有業主均不能正常進出，有家不能回，有事不能出。嚴重影響了大家的正常生活。物業公司迫于各方壓力，于2013年4月20日暫時放業主進出。

大家選擇在名都山水苑二期落戶的，多是買房時看中了售房廣告宣傳里有游泳池，有噴泉，環境優雅等賣點。然而自入住以來，目睹小區現有名都物業的種種劣行，卻始終只能暗自忍受。因此倡議小區全體業主積極勇敢加入維權行動！維護自身合法權益！

眾所周知，現有名都物業是開發商宏基置業公司的遺留產物，與宏基公司有著直接的不可分割的關系。他們之間必定存在一定的利益關系。業主入住前，就已經有了名都物業公司。讓業主根本沒有選擇物業公司的權利。所謂的業主委員會，我們這個小區是否有？有幾個小區業主知道他的存在與構成？如果有，業主代表是哪些人？什么時候公示過給全體業主？

名都物業一直將本小區業主視為可以撈取巨額收益（一戶100平，600戶，就是60000平，一平1塊錢，就是6萬塊，一年就是72萬，這只是非常保守的估計）的對象，卻對業主的利益不僅不尊重，反而漠視甚至無情侵犯，更別說正視過業主的正當訴求，對業主的要求能拖則拖，不能拖就想辦法賴帳，讓我們來看看物業這幾年來所做的工作表現：

一、小區安全：

1、小區入口各式閑雜人等隨意出入，無人盤查，業主安全根本沒有任何保障；

2、門禁系統兩年多時間一直沒有啟用，任何人都可以進入；

3、電梯經常性故障停修，且地面很臟很潮濕，內部燈光昏暗。曾出現過故障困人事件；

4、電梯內攝像頭損壞后長期無人修理更換；

5、小區自業主入住以來，發生過幾起業主被盜事件，損失了大量現金及財物。但物業卻置之不理。試問，在這樣的環境下生活，我們還有哪怕一絲一毫的安全感嗎？

二、小區停車：

1、小區地下停車場的產權是宏基置業公司的，以5-8萬不等價格銷售給了部分業主。起初地下停車場內垃圾成堆，粉塵漫天。導致業主都不愿意將車停入，地上停車一多，彎道部分就不方便通行。也沒有物業保安管理。

2、地下停車場地面做漆后，為了統計摸底，物業所轄保安采取了設置路障等方法將業主車輛趕到地下停車場。但地下停車場內設施并不完善，且管理松散，車輛可隨意停放。導致已經購買車位的業主不能停到自己的車位。我們認為物業保安并沒有盡到責任維護業主利益。

3、物業公司為了配合宏基公司銷售及出租地下停車位，從2013年4月16日起，拒絕沒有購買和租賃車位的業主進出小區。400元每月的停車費，天價啊。比北上廣都高。引發業主強烈不滿和抵制。

三、小區衛生問題：

1、每棟樓前面垃圾成堆，樓道地面長期處于無人打掃狀態，清潔工也就做做樣子，無人監管。大多數時間看見清潔工，她們就是在收扒垃圾桶里的紙盒等可賣錢的垃圾；

2、一樓梯間及樓內通往地下車庫的樓梯通道內塞滿了清潔工撿回來的廢紙箱、廢塑料等雜物；

3、電梯內四壁上貼滿了廣告并無人清理，經常有散落在電梯內的廣告單頁。電梯內常有刺鼻異味。

四、其他侵犯業主利益行為：

1、游泳池作為小區內部公共設施，為全體業主所有，物業對外經營導致大量非業主涌入小區，影響業主正常生活秩序。《物業管理條例》明文規定，住宅區公共設施應為全體業主服務。因此，游泳池作為小區公共配套設施之一，不管其產權歸誰所有，游泳池應首先以滿足小區業主需求為前提，未經業主同意把游泳池對外經營，都視為違規行為。因為在建設過程中，游泳池的投資費用已包括在整個項目的建安成本之中，而游泳池的日常運行費用也屬于業主交納的物業管理費的開支內容。

2、物業利用業主群龍無首或者對法律法規不清楚，故意侵犯全體業主利益，制定天價車位月租費。并對于沒有購買或租賃車位的業主，私自非法（并無收費許可證）收取停車費。同樣是名都小區，其他幾個苑的收費都比山水苑二期小區低。即使有宜昌物價部門馬上出臺的指導價格，宜都作為縣級市，也不能高于宜昌。

3、小區噴泉等流水景觀形同虛設。至業主入住以來，從來沒有開放使用供業主觀賞娛樂。

4、害怕因為自己服務質量差收不到物業管理費，就拿業主裝修押金抵扣。業主正當要求退還裝修押金，百

般刁難還不予退還。

總之，名都物業一直以經濟利益作為他們存在的第一目標，一貫對業主的利益不尊重，甚至凌駕于全體業主之上。當今社會經濟利益當然要講，何況物業也是一個商業機構，但是不能以侵犯別人的利益來為自己牟利，否則和搶劫又有什么兩樣？作為一個為業主服務的機構，可以說是業主雇傭的管家和保姆，原本應該盡心盡力地服務主人從而收取合適的報酬，而現有物業卻整天欺負主人，總是要等到主人電話打爆到處發帖聲援才肯出來解決問題，甚至還聯合有關部門欺詐恐嚇主人，對主人的呼聲視而不見，既不想悔改又賴著不走，吃定你了！到處哭窮說他們虧損，卻又不肯滾蛋！業主們還要繼續選擇沉默隱忍嗎？還要繼續坐視不理放任自流嗎？還要繼續讓他們侵犯我們的合法權益嗎？

名都花園山水苑二期的業主們！由于小區規模較大，戶數較多，為了保護自己的利益不受侵犯，目前只有少部分業主孤軍奮戰在維權一線。多數業主各選擇忍氣吞聲，持觀望態度。但正是這種隱忍，不敢于捍衛自己利益的做法讓我們受到了更大的傷害。讓物業百般拖延時間，單方發出不對等邀約告示。現在，是時候大家一起行動起來了！

名都花園山水苑二期的業主們！為了我們小區的長治久安，為了我們自己的合法權益，為了有一個干凈整潔舒適安全的家，希望大家團結一致，決不妥協，與物業抗爭到底！

我們要求：

1、審核物業管理機構的合法性；

2、審核物業收費的合法性與合理性，令其退還多收的不法資金；

3、因保安不作為，在主要路口（彎道處）停放車輛造成交通事故的，造成人員傷害及財產損失的，物業公司必須承擔責任。

4、業主繳納管理費后，財產被盜，物業公司必須賠償。

5、賠償堵門事件給小區居民造成的一切經濟損失，包括車損費、誤工費、精神損失費及其次生費用，還包括承包游泳池等一切所得、不正當的物業管理費若干開支，包括亂打印收費通知，多請保安的費用以及亂設路障的費用，應一一返還給業主；

6、迅速做好不作為和亂作為所缺失的設施和不良設施的改造工作，增加健身設施和路面、院內停車位，立即停止并絕不允許其為賣掉全部車位而采取非法的脅迫措施；

7、停車費問題嚴格按照國家標準和參照名都花園其他小區收費標準收費標準執行。物業公司對業主摩托車、電動車不能提出任何收費要求；

8、追究始作俑者的法律責任。如果不能解決問題，我們強烈要求更換物業公司。

第二篇：小區業主維權

您好，請花5分鐘時間，從頭到尾，看完這封信，它關系到您的切身利益！

致錦繡業主的一封信

各位鄰居，朋友，兄弟姐妹：

大家好。做為錦繡花園的一份子，我們大家都是鄰居，能生活在一起，這是我們的緣份。

我們生活在這個社區，小孩也成長在這個社區，大家都希望有一個安全，衛生，健康舒適的環境！這一點，相信是我們共同的愿望！但是，愿望與現實往往是有差距的。很多鄰居都早出晚歸，沒有什么時間去關注小區里頭的安全，衛生及管理等方面的問題。以下是總結了很多鄰居的意見，匯總出來的一份報告： 安全方面：

1： 小區的大門處長期處于似無人看管狀態，只有小區的兩邊角上各有一個長期處于“休眠狀態”或者是聊天狀態的所謂的“保安”！這些“保安”還經常會“失蹤”神龍見首不見尾！，2：樓宇進戶門，一推門就開，任何人與狗都可以隨便出入！而且現在的門是玻璃大門。形同虛設。

門禁與樓宇對講系統沒有，有事打電話到物業管理處也無人維護與修理。偶爾維修好，沒用幾天又出問題。4：小區內經常發生入室盜竊案，而且是白天做案為主！（關于入室盜竊這點，有一業主，基本上家里被掃蕩一空！

5：很多業主反饋的地下室潮濕漏水，投訴多次均無人受理！我們買樓時交的維修基金都干嘛去了？？？

9：路燈晚上已經集體擺工不亮了。老人家晚上看不見路，女人晚上回來擔心個人安全問題。物業管理可真會省錢省電了。我們交的物業管理費哪去了呢？ 衛生方面： 1：垃圾

2：隨地大小便，從一樓的檔口外面，到三樓的平臺花園，三樓樓層與樓層間的通道及通往花園的通道，經常都能聞到尿酸味，不知道是人所為還是狗所謂。

（注：本人有天早上6：00起來趕坐車，就親目一本小區的保安在一樓廣場邊上的檔口門前直接撒尿）3：停車場是小區的衛生死角，沒人打掃衛生。地下的衛生能不影響地上的空氣跟衛生嗎？ 4：每棟樓體三樓的平臺，也是衛生死角，堆滿了垃圾，基本不見有人清理！

5：三樓平臺花園及球場，經常能發現狗屎，不記得哪天我就踩過一次！只能無奈的搖搖頭，安慰自己：要走狗屎運了！6：樓梯安全通道上，能經常發現死老鼠、骨頭。惡臭連連！有不少住戶的陽臺上，晚上也發現有老鼠在活動。管理方面：

1：根據物業管理合同：物業管理收支情況，半年公布一次！但從未看到有公布過！

2：小區的公共維修基金去向不明，沒有依法設立專用獨立賬戶，部分業主房屋外墻漏水，多次與物管交涉無人處理，強烈懇求政府有關部門嚴查此事！

3：保安的管理不到位，甚至說是根本沒有管理。上班時間隨便脫離工作崗位；站崗不叫站崗，而是坐在樹蔭底下睡大覺或者跟閑散人員聊天，根本不關注小區出入人員手上拿的物品；值夜班的保安隨地大小便！

4：三樓籃球場打球的基本不是本小區人員，業主們只能做觀眾！不但影響小區業主的活動，最重要的是外來人員魚龍混雜，垃圾隨便扔，公共設施不愛惜，看到貴重物品順手牽羊！外來的小孩橫行霸道，打傷打哭業主的孩子無人管！5：停車場亂收費（收費標準全東莞最高），服務差（經常發生丟車事件），衛生條件惡劣。

6：霸王條款：國家物業管理法明文規定“業主手冊條款必須由全體業主或業主代表通過設立”，現在的條款完全是物業管理處自己訂制。這樣的協議條例代表誰的利益？協議成了他們不盡義務盡情牟利的工具！同時，自己又不按物業管理服務合同辦事，完全就是霸權！物業管理人員素質低下，不懂遵法守紀，對業主的問題不是解釋、勸解、依法講法、依理講理，而是動不動拿與所謂的業主手冊條款來壓業主的合理要求，殊不知他們連起碼的物業服務常識都不懂！7：業主外面購買的裝修材料不給進來，而地下停車場則有裝修材料賣，但價格比外面要高很多。

8：圍閉業主公共用地，禁止業主停放車輛，強迫業主將車停入昂貴的地下停車場！

第三篇：積極參與小區業主委員會倡議書

積極參與小區業主委員會選舉

倡議書

親愛的鄰居們大家好：

整潔美麗的小區環境是我們每一位鄰居共同的向往，文明和諧的小區氛圍是我們一直期待的愿望。當前正值我們小區選舉業主委員會，我們大家期待的業委會就要成立了，業委會的成立對于小區來說是一件大事也是一件好事，我們小區即將步入業主自治的時代。

一個好的業委會需要多層次、不同年齡階段、不同專業人才的業主參與，年長者經歷豐富、處事有理智，年輕人信息獲取方式多，處事有激情。如果小區有一個熱心公益事業、勤勤懇懇、默默奉獻又有充沛時間的業主；如果有一個熱心小區活動，把自己的愛好無私的傳授給鄰居、帶領大家強身健體的業主；如果有一個熱心衷腸、善解人意、又樂于為鄰居服務的業主；如果有一個正直善良、剛正不阿，堅持原則的業主；如果有一個善于接受新事物、熟諳各類知識、組織能力又強的業主；如果有一個多年來都一直帶領鄰居堅持打羽毛球、兵乓球，組織比賽，豐富小區活動的業主。。。

這樣一個業委會，是怎樣的令人期待！！

親愛的鄰居們,我們倡議：請您積極參與,為您心目中參選者們投下寶貴的一票!請您在2012年5月5日，這個星期的周六上午6:00——晚上19:00之間，帶上您的選舉證來中心花園參加選舉，我們的工作人員期待您的到來，為了我們小區的明天更加和諧美好，來投下您神圣的一票！并于當天晚上19:00點后參加小區第一屆業主大會暨選舉揭曉儀式！！

(一百份以上不蓋章)

業主委員會籌備組

2012年5月2日

第四篇：3.15維權倡議書

致畢業生的3．15倡議書

3月15日是國際“消費者權益保護日”，我們大學生作為一個愈加重要的消費群體，卻在自身權益的認識和維護上處于盲目和劣勢的狀態，尤其對于畢業生即將畢業走向社會，將是社會的消費主體，更加應該了解作為消費者怎樣維護自己的合法權益。為了更好的維護我們的切身利益，我們要用自己的維權行動去證明，合法權益的維護不是靠施舍，而是靠我們自己去爭取。為此，我們發出大學生消費維權倡議書。

首先我們呼吁：

1、維護版權所有，購買正版書刊、光盤、磁帶等；堅決抵制水貨、假冒、偽劣產品，如發現此類產品應及時向有關部門反應。

2、樹立和諧消費理念，積極調節消費糾紛，營造良好的校園消費環境。

3、自覺提高消費道德意識，誠實守信，真誠購物，如發現偷竊破壞等不良行為者應及時勸阻制止。

4、積極響應“健康?維權”主題的號召，主動關心我們作為消費者的生命安全、身體安全和心理健康，共同保護作為消費者的生命健康權。

5、積極發揮我們作為消費者的監督作用，敢于與侵害消費者權益的行為和不良傾向作堅決的斗爭，用法律武器維護我們消費者的合法權益。

6、主動積極參加關于3?15健康維權的各種活動，加強對“健康?維權”主題的宣傳，提高對生命健康問題的重視。

7、積極咨詢、學習、宣傳與消費者生命健康權有關的《消費者權益保護法》《產品質量法》《食品衛生法》等法律法規、商品和服務知識等，提高自己關于維護自身權益的能力。

作為即將畢業的大學生，將是推動社會發展進步的中堅力量，有著社會感、責任感、使命感，只要我們大家一起努力，我們的社會將變得更加和諧，人民生活更加美好。我們由衷的希望廣大學子積極響應，積極配合，認真參與，用法律的武器切實維護我們的護法權益，珍視健康，熱愛生命，做一個真正合格的消費者。

菏澤學院團委會權益部2011年3月

第五篇：關于成立小區業主委員會的倡議書

關于成立小區業主委員會的倡議書 各位業主朋友:

目前,金悅灣小區正在籌備成立業主委員會。根據《物業管理條例》和《四川省物業管理條例》的相關規定,首先必須由20%以上的業主聯名向梨園社區提出成立業主委員會的申請。現金悅灣已經擁有了一批熱心的業主自愿義務承擔征集各位業主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業主的大力支持和配合。

各位業主最關心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業主委員會;第二,如何成立業主委員會。在此我們作一些簡單的說明。

一、為什么需要成立業主委員會,成立業主委員會有什么用。

金悅灣是每位業主心目中的美麗家園,但現在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區都已經成立了自己的業主委員會,這些小區的業主委員會已經在維護小區業主的合法權益以及完善小區管理等方面發揮了積極的作用。業主委員會代表的是廣大業主的合法權益,業主委員會成立的目的是在于加強小區各方面的管理,爭取維護廣大業主的合法權益,使小區的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區。

業主委員會的法定職責有:

1、召集業主大會會議,向業主大會報告工作。

2、代表業主與業主大會決定選聘或者續聘的物業服務企業簽訂物業服務合同。

3、及時了解業主、物業使用人的意見和建議,監督和協助物業服務企業履行物業服務合同。

4、督促業主、物業使用人遵守管理規約,協助處理物業管理活動中的相關問題。

5、配合街道辦事處、鄉鎮人民政府、居民委員會做好物業管理區域的社區建設工作。

6、法律法規規定或者業主大會賦予的其他職責。業主委員會對全體業主負責,接受業主監督。

二、成立業主委員會的基本步驟。

1、由小區20%以上的業主聯名向街道辦提出成立業主委員會的申請。

2、街道辦事處在30日內指導、協助業主推薦產生業主大會籌備組。業主大會籌備組由業主代表、建設單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業主代表不少于首次業主大會籌備組人數的60%。

3、業主大會籌備組在成立之日起6個月內,組織召開首次業主大會會議。

4、首次業主大會對管理規約、業主大會議事規則等進行表決,并選舉業主委員會。業主委員會一般由五至十五人的單數委員組成,業主委員會委員候選人由業主聯名推薦、業主自薦等方式產生。

5、業主委員會備案并刻制公章。

我們會將每一階段情況及時向各位業主報告。

成立業主委員會需要各位業主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯絡人,請與我們聯系。

聯系人：張三 聯系電話：12345678912

倡議發起人:

二〇一〇年三月十五日