第一篇：在現(xiàn)代城首屆業(yè)主大會上的講話

在現(xiàn)代城首屆業(yè)主大會上的講話

各位業(yè)主代表、各位來賓：

今天，占用大家的寶貴時間，我們相聚一堂，在這里召開現(xiàn)代城首屆業(yè)主代表大會，共商小區(qū)物業(yè)管理大計，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會，這是我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理上的一件大事，也是我縣繼富川家苑小區(qū)今年8月22日召開業(yè)主大會，成立第一個業(yè)主大會、業(yè)主委員會后又一個業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的誕生。業(yè)主委員會的成立，標(biāo)志著我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理工作的完善和成熟；標(biāo)志著我們業(yè)主自覺參與監(jiān)督物業(yè)管理、維護(hù)自身和共同合法權(quán)益有了合法的組織、平臺和途徑；標(biāo)志著我們現(xiàn)代城小區(qū)物業(yè)管理工作進(jìn)入到了一個系統(tǒng)化、規(guī)范化、組織化的暫新局面。從今以后，我們現(xiàn)代城廣大業(yè)主有了困難，有了矛盾，有了糾紛，甚至有了委屈，就有了調(diào)解、訴求、解困的地方，有了我們可信賴的組織，廣大業(yè)主的合法權(quán)益將可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會，得到有效維護(hù)和保障。

作為物業(yè)管理行業(yè)行政主管部門，應(yīng)邀參加現(xiàn)代城小區(qū)首屆業(yè)主代表大會，與大家一起共同見證小區(qū)業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會的選舉，我相信大家與我一樣心情都非常激動。那就讓我們首先以熱烈的掌聲預(yù)祝本次業(yè)主代表大會取得圓滿成功，選出小區(qū)好的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會。

回顧一下現(xiàn)代城小區(qū)成立業(yè)主大會的歷程。從去年8月份董明順、周庭全等幾位業(yè)主作為發(fā)起人向房產(chǎn)局申請要求成立業(yè)主大會籌備組，到今天正式召開業(yè)主代表大會已有一年多了，在這過程中，籌

備組同志通過開發(fā)商——江西祥樂置業(yè)有限公司，物業(yè)公司——上饒力天物業(yè)管理有限公司多方收集資料。積極配合我們房產(chǎn)局，陵園社區(qū)居委會的指導(dǎo)工作，放棄休息時間，為業(yè)主大會的召開做了大量準(zhǔn)備工作，草擬了現(xiàn)代城《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會議事規(guī)則》，推選出了業(yè)主委員會候選委員，統(tǒng)計業(yè)主人數(shù)，確認(rèn)業(yè)主身份等等。在此，我要真誠地向你們說一句：你們辛苦了！還要向為促成這次大會的順利召開，給予支持、幫助的江西祥樂置業(yè)有限公司，上饒力天物業(yè)管理有限公司，陵園社區(qū)居委會的領(lǐng)導(dǎo)和同志們表示衷心的感謝！

各位業(yè)主代表、各位來賓，最后要借今天這個機(jī)會，我要向大家講一下，什么是物業(yè)管理？為什么要成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會？業(yè)主大會的組成和性質(zhì)，業(yè)主大會與業(yè)主委員會的關(guān)系，業(yè)主委員會的主要職責(zé)。

那么什么是物業(yè)管理呢？

物業(yè)管理是：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。

物業(yè)管理內(nèi)容由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。主要有兩個方面：一是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；二是維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，概括起來主要包括以下7個內(nèi)容：

1、單棟房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；

2、單棟房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)與管理；

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)。

5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)。

6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。

7、物業(yè)檔案資料的管理。

另外業(yè)主還可以與物業(yè)公司進(jìn)行特殊要求的有償個性、特色服務(wù)約定。

為什么要成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會呢？

一、國家法律法規(guī)的規(guī)定和業(yè)主管理共同事務(wù)的需求

大家都知道，2007年，我們國家頒布了《物權(quán)法》。其中第六章是建筑物區(qū)分所有權(quán)，這種權(quán)利決定了在一個小區(qū)內(nèi)，業(yè)主專有部分以外的共同財產(chǎn)的管理和共同利益的平衡，需要有一個民主協(xié)商的機(jī)制來實現(xiàn)，業(yè)主大會就是將單個業(yè)主利益的分散性與整體業(yè)主利益的協(xié)調(diào)性實現(xiàn)平衡的一種制度，業(yè)主大會是業(yè)主表達(dá)意愿，實現(xiàn)業(yè)主利益均衡的民主協(xié)商、自我管理組織形式。

二、有效推進(jìn)基層民主工作建設(shè)

基層民主建設(shè)工作是黨中央關(guān)于建設(shè)和諧社會工作的重要組成部分，也是基層政府將來相當(dāng)長一段時間里必須面對的課題，在每一個小區(qū)成立業(yè)主大會、組建業(yè)主委員會是基層民主建設(shè)中的大膽嘗試，在組建過程中可以不斷總結(jié)經(jīng)驗有效推進(jìn)基層民主工作的建設(shè)步伐。

三、減輕地方政府的“行政負(fù)擔(dān)”，為地方政府城市管理排憂解難?；鶎诱袚?dān)了大量的事務(wù)性的管理工作，工作負(fù)擔(dān)很重。如果在城市中的每一個封閉小區(qū)成立業(yè)主大會，組建業(yè)主委員會，并且使其正常運行、充分發(fā)揮作用，那么很多繁瑣的事情就可以在業(yè)主內(nèi)部解決。從而直接減輕基層政府的工作負(fù)擔(dān)，使得基層政府可以將更多的精力集中到更加重要和宏觀的社會管理實務(wù)中去，減輕不必要的“行政負(fù)擔(dān)”。

四、可以提高廣大業(yè)主行使民主政治權(quán)利的意識和能力。

在現(xiàn)階段，廣大業(yè)主民主意識薄弱，對民主的理解也存在較大的偏差，甚至認(rèn)為民主就是“無政府主義”。成立業(yè)主大會，組建業(yè)主委員會，既是提高政府建設(shè)民主的工作能力，也是為業(yè)主提供了一個學(xué)習(xí)民主、參與民主活動和真正理解民主內(nèi)涵的平臺。

業(yè)主大會的組成和性質(zhì)，業(yè)主大會與業(yè)主委員會的關(guān)系

業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)合體業(yè)主組成，一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會，業(yè)主大會代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)范的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。業(yè)主大會是一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的最高權(quán)力中心，業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。業(yè)主委員會主要履行如下五項職責(zé)：

1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；

2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物服務(wù)合同；

3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見或建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

4、監(jiān)督小區(qū)管理規(guī)約的實施；

5、業(yè)主大會賦予的共同職責(zé)。如：業(yè)主委員會對各類物業(yè)管理檔案資料，會議記錄的保管；對小區(qū)管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則，業(yè)主委員會議事規(guī)則的起草，對有關(guān)印章、財產(chǎn)的保管；對業(yè)主之間和業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間糾紛的調(diào)解等等。

另外還要說幾句，對今天選舉產(chǎn)生的現(xiàn)代城業(yè)主委員會在今后工作中提幾點要求：

1、繼續(xù)完善與落實《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會議事規(guī)則》；

2、預(yù)留3名業(yè)主委員會委員名額，待現(xiàn)代城小區(qū)三期全部入住后，以書面征求意見方式增補(bǔ)業(yè)主委員會；

3、盡快召開首次業(yè)主委員會委員會議，選舉產(chǎn)生班子成員；

4、在30天內(nèi)按合法程序刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章，并備齊各種材料到房產(chǎn)局備案；

5、業(yè)主大會，業(yè)主委員會只能在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)就物業(yè)管理有關(guān)的事項代表全體業(yè)主行使權(quán)利。不得作出與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理事項無關(guān)的決定及從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動。

好，我的講話結(jié)束了，謝謝大家！

2011年9月25日

第二篇：在興國州古商城首屆業(yè)主大會上的講話

在興國州古商城首屆業(yè)主大會上的講話

各位業(yè)主、商戶、各位來賓：

大家好！很高興與大家認(rèn)識并與大家一起在這里召開興國州古商城首屆業(yè)主大會，共同見證興國州古商城物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理規(guī)約、規(guī)則的商定和業(yè)主委員會的選舉誕生。參加業(yè)主大會，關(guān)心古商城物業(yè)管理各類事項，表達(dá)自己的意見、建議，是國家《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)賦予我們廣大業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。希望古商城廣大業(yè)主為了自己個人的切身利益和大家的共同利益，暢所欲言，選出大家滿意的當(dāng)家人，選出合格的業(yè)主委員會委員。

興國州古商城業(yè)主大會的召開、業(yè)主委員會的成立，既是我縣繼“富川家苑”、“現(xiàn)代城”兩個住宅小區(qū)之后第三個業(yè)主大會的成立和業(yè)主委員會誕生，但又與“富川家苑”、“現(xiàn)代城”有所區(qū)別。興國州古商城是一個完全商業(yè)聚集區(qū)域，大部分物業(yè)不是由業(yè)主自行經(jīng)營，業(yè)主也不居住在物業(yè)內(nèi)，而是承租給物業(yè)使用人，是一個徹底的商業(yè)經(jīng)營小區(qū)，從這個意義來說，興國州古商城業(yè)主委員會是我縣第一個商業(yè)物業(yè)業(yè)主委員會。這個定位必將給即將產(chǎn)生的興國州古商城業(yè)主委員會的工作帶來困難和挑戰(zhàn)，但我相信也會為我縣此類物業(yè)的管理開創(chuàng)先河并積累豐富的經(jīng)驗，那么，在這里，就讓我們以熱烈的掌聲預(yù)祝我縣第一個商業(yè)物業(yè)業(yè)主大會取得圓滿成功。

興國州古商城首次業(yè)主大會的召開，由于整體物業(yè)竣工交付使用于2005年5月1日，當(dāng)時我縣物業(yè)管理制度尚未建立，開發(fā)商也沒有物業(yè)管理意識，造成古商城物業(yè)相關(guān)資料空白，甚至連起碼的業(yè)主

花名冊、業(yè)主聯(lián)系方式都沒有，這給業(yè)主大會籌備組的籌備工作帶來極大地困難，但籌備組在徐勛炎同志帶領(lǐng)下，沒有被困難所嚇倒，積極配合我們房產(chǎn)局、蓮花池社區(qū)居委會的指導(dǎo)工作，通過開發(fā)商——湖北三磊置業(yè)有限公司，物業(yè)公司——陽新心馨物業(yè)有限公司多方收集整理物業(yè)管理所需資料，付出了辛勤的努力，到今天為止，已草擬出了興國州古商城《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會議事規(guī)則》，統(tǒng)計出業(yè)主人數(shù)和專有部分面積，確認(rèn)了業(yè)主身份，明確了業(yè)主投票權(quán)數(shù)，推選出了業(yè)主委員會候選委員等等，完成了各項籌備工作，基本符合國家規(guī)定的召開業(yè)主大會的條件。在此，作為政府主管部門，我代表房產(chǎn)局，向為促成這次業(yè)主大會的順利召開，給予支持、協(xié)助、配合的興國州古商城業(yè)主大會籌備組、湖北三磊置業(yè)有限公司、陽新心馨物業(yè)有限公司、蓮花池社區(qū)居委會的領(lǐng)導(dǎo)和同志，特別是陽新心馨物業(yè)有限公司周經(jīng)理表示衷心的感謝！

各位業(yè)主、商戶、各位來賓，大家工作或者生意都很忙，今天，把大家召集在一起很不容易，再耽誤大家一點時間，我要向大家講一點物業(yè)管理專業(yè)知識。物業(yè)的類型有哪些？物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？物業(yè)服務(wù)費的組成有哪些？業(yè)主委員會的主要職責(zé)有哪些？業(yè)主委員會成立后有哪些后續(xù)工作要做？

物業(yè)的類型有：住宅物業(yè)（普通商品住宅、高檔商品住宅、別墅）、商業(yè)物業(yè)、酒店、寫字樓、辦公樓、工業(yè)物業(yè)等等。

物業(yè)管理的主要內(nèi)容有：由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。主要有兩個方面：一是對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理；二是維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，概括起來主要包括以下7個內(nèi)容：

1、單棟房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理；

2、單棟房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)與管理；

3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。

4、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)。

5、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù)。

6、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)。

7、物業(yè)檔案資料的管理。

另外業(yè)主還可以與物業(yè)公司進(jìn)行特殊要求的有償個性、特色服務(wù)約定。

物業(yè)服務(wù)費的組成有：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用；

6、辦公費用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

業(yè)主委員會成立后的后續(xù)工作主要有：

1、繼續(xù)完善與落實《管理規(guī)約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會議事規(guī)則》；

2、盡快召開首次業(yè)主委員會委員會議，選舉產(chǎn)生主任、副主任班子成員，明確人員職責(zé)分工；

3、在30天內(nèi)按合法程序刻制業(yè)主大會、業(yè)主委員會印章，并備齊各種材料到房產(chǎn)局備案；

4、制定維修資金歸集方案并歸集到位，按要求在政府指定商業(yè)銀行設(shè)立專戶；

5、與業(yè)主大會確定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

6、建立業(yè)主大會和業(yè)主委員會檔案庫。

好，我的講話結(jié)束了，謝謝大家！

二0一一年十二月九日

第三篇：業(yè)主大會上的講話

小區(qū)業(yè)委會代表講稿

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：下午好！

今天對新潭故里小區(qū)的全體業(yè)主來講，是一個非常有記念意義的日子，也是一個值得為之高興的日子。首次業(yè)主大會在此順利召開，來之不易，我僅代表業(yè)委會的成員說幾句心里話：

在近半年的時間里，我們小區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細(xì)致而繁雜的協(xié)助工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的領(lǐng)導(dǎo)、以及小區(qū)的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，我們業(yè)主是不會忘記的，必將載入新潭故里小區(qū)發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主們的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵。廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到的。因此，業(yè)委會也希望能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化、環(huán)境、停車等一系列問題，作為業(yè)委會工作的重點。業(yè)委會也會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)小區(qū)全體業(yè)主。

在這里，我想對剛成立的業(yè)委會提幾點要求：

一、是和諧從溝通開始。新潭故里小區(qū)是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想上的共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，努力把我們小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二、是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是小區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是小區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為小區(qū)業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與物業(yè)公司開展各種為民服務(wù)活動，努力營造健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為業(yè)主委員會，一定要與物業(yè)公司搞好工作關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三、是進(jìn)一步調(diào)動各方力量。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實推進(jìn)和諧小區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會將做好與物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，維系業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，倡導(dǎo)家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，全面推動小區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四、是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。新潭故里小區(qū)有住戶691戶，目前，新潭故里小區(qū)業(yè)主有一半入住者，還沒有全部住滿，流動人口也較多。為此，我們業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。

真誠的希望，新潭故里全體業(yè)主與業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福溫馨的小區(qū)。

最后，祝身體健康、萬事如意。

謝謝大家！

2015年4月23日

第四篇：在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

今天對太二社區(qū)寶盛花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個非常值得紀(jì)念的日子，也是一個值得為之高興的日子，在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話。因為，寶盛花園首次業(yè)主大會順利召開，成功著實來之不易。

在二個多月的時間里，寶盛花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意！同時也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的江溪街道司法所、寶盛花園的開發(fā)商致以深深的謝意！你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，寶盛花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入寶盛花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)，一項項的落實。寶盛花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，寶盛花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望寶盛花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于寶盛花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的寶盛花園業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。寶盛花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍，發(fā)言稿《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項活動，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把寶盛花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為寶盛花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為寶盛花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為太二社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，是整個社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。寶盛花園有住戶428戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動人口也較多，寶盛花園進(jìn)出也只有一個門，為此，寶盛花園的業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，寶盛花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

2013-8-10 《在社區(qū)首次業(yè)主大會上的講話》

第五篇：在社區(qū)業(yè)主動員大會上的講話

科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧使命神圣，攻堅克難、推進(jìn)跨越催人奮進(jìn)。進(jìn)一步解放思想，開拓創(chuàng)新，倡樹執(zhí)行，發(fā)揚(yáng)“事在人為、爭創(chuàng)一流、苦干實干、無私奉獻(xiàn)”的精神，用心想事、用心謀事、用心干事，努力開創(chuàng)各項工作的新局面!那么，今天小編為大家?guī)淼氖顷P(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文，希望對大家有所幫助!

【鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文】一

各位業(yè)主代表：

你們好!

今天是xx花園二期三屆五次業(yè)主代表大會。回顧已經(jīng)過去的一年，社區(qū)各項工作由于在上級領(lǐng)導(dǎo)關(guān)懷和支持下，緊緊依靠社區(qū)黨總支的核心力量，充分發(fā)揮居民自治作用，加強(qiáng)業(yè)主自治，強(qiáng)化物業(yè)公司監(jiān)督管理，推動社區(qū)建設(shè)進(jìn)一步發(fā)展。剛才業(yè)主委員會的主要負(fù)責(zé)人都匯報了一年的工作總結(jié)以及費用使用情況。作為“四駕”馬車的首領(lǐng)，社區(qū)又工作了哪些實事項目呢?現(xiàn)就2012年社區(qū)為居民辦實事項目以及2013年要為居民辦的實事項目向各們業(yè)主匯報一下：

2012年，xx社區(qū)黨總支、居委會堅持以鄧小平理論、“三個代表”重要思想、市區(qū)黨代會精神為指導(dǎo)，在街道黨工委、辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)和精心指導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的精神，以全面開展“基層組織建設(shè)年”、“作風(fēng)建設(shè)年”活動為契機(jī)和載體，以社區(qū)黨建為龍頭，以社區(qū)服務(wù)為抓手，以社區(qū)共建為紐帶，堅持貼近實際、貼近居民、貼近生活，積極有效地開展各項工作。社區(qū)堅持“權(quán)為民所用、情為民所系、利為民為謀”，扎實推進(jìn)為民辦實事工作，以“群眾利益無小事”為一切工作的出發(fā)點和落腳點，通過加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，強(qiáng)化責(zé)任，強(qiáng)化監(jiān)管，使實事工作取得了較好的成績。2012年榮獲國家、省市區(qū)22項榮譽(yù)。全國各地63批近1000多人參觀了社區(qū)。

一、2012年完成的實事情況

1、花費5萬元為社區(qū)居民發(fā)放民防應(yīng)急包xx0個。2012年，xx社區(qū)通過以獎代補(bǔ)資金5萬元購買了xx0個民防應(yīng)急包。1月份通過舉辦“關(guān)注民防、平安生活”民防應(yīng)急包發(fā)放儀式，將xx0個社區(qū)專門定制的民防應(yīng)急包陸續(xù)發(fā)放至社區(qū)志愿者手中。通過發(fā)放民防應(yīng)急包，有效地加強(qiáng)了民防應(yīng)急防災(zāi)知識的宣傳教育，提高居民群眾安全防護(hù)意識和能力，在遇到災(zāi)害事故是具備一定的自救互救技能。社區(qū)志愿者表示將會積極協(xié)助社區(qū)和民防部門加大民防應(yīng)急宣傳力度，通過開展科學(xué)有效的應(yīng)該急演練，不斷提高自救互救能力。

2、向業(yè)主委員會提出，用2萬元完成社區(qū)xx個小高層消防設(shè)施的普查及添置改造。社區(qū)始終把改善居民生活條件、保障居民生命財產(chǎn)安全放在重要位置，及時整改在日常工作中發(fā)現(xiàn)的安全隱患。針對社區(qū)消防設(shè)施老化及缺損等問題，多次向上級主管部門反映，最終爭取到2萬元經(jīng)費對社區(qū)的消防設(shè)施進(jìn)行了改造和補(bǔ)充，杜絕各類安全事故的發(fā)生，做到“安全無意外，社區(qū)人人愛”。

3、社區(qū)通過與“三解三促”共建單位一起，斥資34萬元完成社區(qū)“圍墻護(hù)欄改造換新項目”。xx花園二期的圍墻護(hù)欄經(jīng)過十多年的日曬雨淋，已經(jīng)嚴(yán)重銹蝕，無法繼續(xù)保障小區(qū)居民的安全。經(jīng)過不懈努力，得到了“三解三促”單位的資金支持，于八月初同xx惠特金屬護(hù)欄有限公司達(dá)成協(xié)議，著手更換小區(qū)圍墻護(hù)欄。9月12日，社區(qū)為民辦實事“圍墻護(hù)欄改造換新項目”正式動工，此項目主要是針對xx花園二區(qū)、三區(qū)的圍墻護(hù)欄進(jìn)行更換。小區(qū)圍墻護(hù)欄的更新不僅提高了小區(qū)的安全系數(shù)，而且提升了小區(qū)的外觀形象，讓小區(qū)居民不再望著銹跡斑斑的圍墻柵欄興嘆，讓嶄新的護(hù)欄再度擔(dān)負(fù)起保障居民生命財產(chǎn)安全的重?fù)?dān)。

4、社區(qū)圖書室添置xx0冊圖書。圖書是我們的精神食糧，社區(qū)一貫重視文化設(shè)施的建設(shè)，每年用于社區(qū)圖書館添置報紙、雜志、圖書等的費用都超過2萬元，今年更是添置圖書超過了xx0冊，極大的豐富了社區(qū)圖書室的藏書，同時也滿足了社區(qū)讀書愛好者的興趣愛好。

5、設(shè)立社區(qū)青少年“安全護(hù)航”放心班。為緩解社區(qū)隔代教育難題、延續(xù)社區(qū)雙職工家庭子女放學(xué)后真空時段教育看護(hù)，延伸社區(qū)教育鏈條作用，社區(qū)籌集資金10萬元成立 “安全護(hù)航”放心班。此次放心班社區(qū)依托轄區(qū)教育培訓(xùn)資質(zhì)——新世紀(jì)教育培訓(xùn)中心，通過專業(yè)的教育管理，發(fā)動“援手”志愿者力量、整合專職社工開展xx:30至18:30“真空時間”課業(yè)輔導(dǎo)。目前共有25名特需青少年免費參與社區(qū)“安全護(hù)航”放心班活動。

6、特色青少年公益接力棒項目。社區(qū)“特殊青少年接力棒項目”共分為“接力棒安全護(hù)航計劃”和“接力棒關(guān)愛幫教計劃”兩大部分，著力于發(fā)揮各類社區(qū)青少年活動中心等基層工作平臺作用，建立專職社工、“援手”志愿者隊伍,帶動社會資源，實現(xiàn)課后真空時間接力;強(qiáng)調(diào)有針對性的個案輔導(dǎo)、小組輔助，對特殊青少年心理、父母親職教育等方面幫扶，最終實現(xiàn)助人自助，促其能力發(fā)展。

7、完成社區(qū)四樓黨群服務(wù)活動中心建設(shè)。近年來，社區(qū)黨總支在xx街道黨工委的指導(dǎo)下，依托服務(wù)中心建設(shè)，以社區(qū)黨組織為核心，按照“組織一體設(shè)置、人員一體配備、制度一體完善、活動一體開展、信息一體建設(shè)”的“五位一體”原則，把針對黨員、職工、婦女、青少年等不同群體的多種陣地整建融合為一塊陣地，打造了一個服務(wù)于基層廣大黨員及居民群眾的“親民平臺”。今年重點在社區(qū)四樓打造了黨群服務(wù)活動中心，布置了黨員廉政文化室、黨章宣傳墻、特設(shè)黨支部宣傳墻、黨員誓言墻等，使廣大黨員和群眾對社區(qū)各類黨群活動了解得透徹、參與得主動，打造符合百姓生活的“親民平臺”和服務(wù)品牌。

8、由希捷(xx)科技有限公司投資30萬建設(shè)解決殘疾人就業(yè)的低碳“愛心亭”工程。為了提高社區(qū)殘疾朋友的生活品質(zhì)，培養(yǎng)他們參與社會的能力并協(xié)助他們就業(yè)，讓他們在社區(qū)大家庭中擁有自己的工作，用自己的勞動爭取自信與肯定，用自己的雙手創(chuàng)造希望與幸福。同時提升廣大居民的低碳環(huán)保意識，倡導(dǎo)節(jié)能減排，踐行低碳生活，鼓勵居民參與垃圾分類，從身邊的細(xì)微之處做起，共同打造和諧美好幸福的社區(qū)，社區(qū)今年成功運營了低碳“愛心亭”，居民反映效果頗佳，電視臺《服務(wù)車》、《今晚60分》兩家電視新聞欄目、《江南晚報》等媒體均報道了xx社區(qū)低碳愛心亭，通過媒體的宣傳與呼吁，更進(jìn)一步倡導(dǎo)低碳環(huán)保、公益助殘的理念。

9、完成社區(qū)活動中心舞廳改造工程。社區(qū)舞廳自xx年開辦以來廣受社區(qū)舞蹈愛好者的好評，每天接待居民近xx0多人。但是由于年代久了，舞廳內(nèi)墻壁、天花板都有不同程度的損壞剝落，音響設(shè)施也已經(jīng)老化。為了更好地服務(wù)社區(qū)居民，社區(qū)今年花費2萬多元翻新修補(bǔ)了舞廳的天花板和墻壁，并添置了一套新的音響設(shè)施，如今該工程已全面完工，保證了社區(qū)舞廳全年無休的正常開放。

10、花費x萬元翻新體育公園健身路徑塑膠地毯及室外乒乓球臺添置分隔網(wǎng)等設(shè)施。12月4日，社區(qū)體育小公園健身路徑上的塑膠地毯全面完成翻新，健身路徑又重新對社區(qū)居民開放。這是社區(qū)又完成了一項為民辦實事的項目。社區(qū)2號大門旁是一個體育小公園，公園內(nèi)健身路徑上的塑膠地毯已經(jīng)使用5年，出現(xiàn)了數(shù)道裂隙，對前去活動的社區(qū)居民尤其是老年居民產(chǎn)生了安全隱患。經(jīng)過一個星期的施工，完成了新塑毯鋪設(shè)。現(xiàn)在，居民們又可以回到體育小公園的健身路徑上鍛煉身體，在新塑毯上愜意地鍛煉休閑，盡情歡笑。

二、2013年社區(qū)“四方”要完成的居民實事項目

1、污水管線重新鋪設(shè)。現(xiàn)狀：地下污水管線(混凝土材質(zhì))的老化程度日益加重，污水總管堵塞時常發(fā)生。

曾經(jīng)開挖草地泥土x米深度時發(fā)現(xiàn)，整個長達(dá)xx多米的管線，多處塌陷，其原因是原水泥材質(zhì)的污水管年久老化，僅下半球管壁存在，粉碎的上半球管連同塌陷的淤泥，阻塞了污水管道。又如：xx年雨水收集改造，雖然為民辦了一件大好事，但是由于施工中開挖震動，使原來就脆弱沙化的污水管加速折損，導(dǎo)致多條管線污水下泄不暢。再有房屋建造多年，建筑物和道路沉降引起污水管網(wǎng)坍塌扭曲，給居民正常生活帶來諸多不便和煩惱。預(yù)計污水管網(wǎng)改造總量約xx000米。

2、環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造。現(xiàn)狀：小區(qū)化糞池蓋子銹蝕破損嚴(yán)重，化糞池井圈構(gòu)筑物松動坍塌。小區(qū)化糞池共x個，分別是x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，x立方x個，xx立方x個。急需徹底清理和改造化糞池及其配套管網(wǎng)。

3、小區(qū)停車位重新規(guī)劃設(shè)置?，F(xiàn)狀：停車難是當(dāng)前老小區(qū)普遍存在的問題，同樣xx花園二期也不例外。目前，社區(qū)有私家車xx00輛，小地下車庫車位僅x個，絕大部分車輛都停在路面。雖然社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方合力推動，在xx年xx年分區(qū)域彩磚道拓寬(占用綠地)，開辟了四千余平米的草坪磚車位，但是限于財力和人力成本的逐年增加，已經(jīng)無力再繼續(xù)。小區(qū)車位僧多粥少，夜間停在草坪上的車輛還有30余輛。預(yù)計還可以彩磚道拓寬的面積約x平米。

4、樓道出新?，F(xiàn)狀：小區(qū)樓道墻面灰暗和樓梯扶手鐵銹，雖然xx07年全部出新過，但是公共部位墻面剝落陳舊。共有x個樓道，預(yù)計粉刷出新面積6xx0平米。預(yù)計樓梯扶手出新x米。

5、建筑小品、亭臺樓閣出新。現(xiàn)狀：小區(qū)x個組團(tuán)中，亭臺樓閣油漆斑駁脫落陳舊。加上中式廣場和小公園，共有x個亭子需要出新。

6、電子防盜門更新。現(xiàn)狀：小區(qū)共有x個樓道，每個樓道有一扇電子防盜門。經(jīng)歷了12年的建筑，公共部位的電子防盜門是破損銹蝕嚴(yán)重，特別是A區(qū)組團(tuán)，地勢低再加上地下自來水管滲漏點多，濕氣重更加速了防盜鐵門底部損壞。預(yù)計更新x個樓道門。

7、增加監(jiān)控攝像覆蓋面?，F(xiàn)狀：xx花園二期所轄xx花園二區(qū)和三區(qū)，是xx市早期的經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，曾獲得過國家、省市多項榮譽(yù)稱號。但是小區(qū)的監(jiān)控設(shè)施和設(shè)備的覆蓋面太小，起不到對犯罪嫌疑人的威懾作用，而且路面停車被人為破壞偶有發(fā)生，影響停車安全，易發(fā)治安事件。目前僅有數(shù)字監(jiān)控攝像xx路。預(yù)計再需增加x路，與小區(qū)總建筑面積相符。

各位業(yè)主代表：新的一年開始了，社區(qū)是我家，管理靠大家。社區(qū)管理與每個居民日常生活息息相關(guān)，更需要大家共同的參與、理解、支持和配合。只要大家把社區(qū)當(dāng)成自己的家，自覺遵守規(guī)定，共同維護(hù)、互相監(jiān)督、同心協(xié)力，我們的社區(qū)一定會更加美好!最后，祝全體居民身體健康!萬事如意!

謝謝大家!

【鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文】二

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位業(yè)主：

今天對xx社區(qū)xx花園片區(qū)的全體業(yè)主來講是一個非常值得紀(jì)念的日子，也是一個值得為之高興的日子。因為，xx花園首次業(yè)主大會順利召開，成功著實來之不易。

在二個多月的時間里，xx花園片區(qū)的許多業(yè)主傾注了大量心血，任勞任怨，不計報酬，作了大量細(xì)致而繁雜工作，所以，我們要向這些優(yōu)秀的業(yè)主們致以最崇高的敬意!同時也為業(yè)委會成立給予無私指導(dǎo)的xx街道司法所、xx花園的開發(fā)商致以深深的謝意!你們?yōu)闃I(yè)委會成立所做的貢獻(xiàn)，xx花園的業(yè)主是不會忘記的，必將載入xx花園發(fā)展的歷史史冊。

“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”是成立業(yè)委會的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號，而是有著實實在在的，是要靠業(yè)委會帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項項的實現(xiàn)，一項項的落實。xx花園廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會的工作，就沒有什么事情可以做不到。在此，xx花園全體業(yè)主希望業(yè)委會能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會工作的重點。希望xx花園業(yè)委會依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx花園全體業(yè)主。

在這里，我想對成立的xx花園業(yè)主委員會提幾點意見和建議：

一是和諧從溝通開始。xx花園是全體業(yè)主居住生活的主陣地，也是幸福和諧安全的主力軍。為此，業(yè)主委員會要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識，形成思想共識。業(yè)主委員會和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，從樹文明新風(fēng)做起，從講文明禮貌說起，自覺遵守小區(qū)的居民文明公約和社會公德，堅決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂，鄰里團(tuán)結(jié)和睦，積極參加社區(qū)組織的各項活動，與社區(qū)一起，共同培育小區(qū)的文明之花，努力把xx花園小區(qū)建設(shè)成安全、文明、優(yōu)美、和諧、歡樂的大家庭。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx花園的物業(yè)人，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段，充分發(fā)揮小區(qū)典型人物和事例的示范作用，為幸福和諧社區(qū)營造良好的輿論氛圍。作為xx花園業(yè)委會成員，要以“建溫馨家園”為平臺，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動，努力營造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。作為xx社區(qū)黨總支和居民委員會，一定會協(xié)調(diào)好二者之間的關(guān)系，使業(yè)委會監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動各方力量。家庭和睦、鄰里團(tuán)結(jié)，是整個社區(qū)和諧穩(wěn)定的基礎(chǔ)保證。家庭雖小，但它卻涉及本小區(qū)生活的方方面面，構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會的重要基礎(chǔ)。為此，社區(qū)將做好與全體業(yè)主及政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動，搭建起業(yè)委會、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺，加強(qiáng)物業(yè)公司處與業(yè)主之間的感情，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系，全面推動社區(qū)精神文明建設(shè)的健康發(fā)展。

四是安全保障是和諧的基礎(chǔ)。xx花園有住戶xx戶，目前，業(yè)主還沒有全部住滿，社區(qū)流動人口也較多，xx花園進(jìn)出也只有一個門，為此，xx花園的業(yè)主每一個人都是小區(qū)安全的巡邏員、監(jiān)督員。只有安全了，我們才能夠生活得平安，工作得安心。希望，xx花園全體業(yè)主剛剛成立的業(yè)委會和物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意!

【鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文】三

同志們：

“x去x來辭舊歲，繼往開來賀新春?！睆椫敢粨]間，難忘的xx年滿載著豐收的碩果與我們揮手告別了，充滿希望的xx年信步向我們走來。今天，我們歡聚一堂，在這里召開xx街道xx總結(jié)表彰會暨迎新春聯(lián)歡會。剛才，會上對先進(jìn)集體、部門和個人進(jìn)行了表彰，明天，還有5位同志將在區(qū)里的表彰大會上受到表彰。在此，我謹(jǐn)代表黨工委、辦事處向受到表彰的社區(qū)、部門和個人表示衷心地祝賀!希望受到表彰的同志戒驕戒躁，再創(chuàng)佳績，沒有獲得表彰的同志們，也不要灰心，爭取在明年的表彰會上走上領(lǐng)獎臺。

過去的一年，是“十二五”規(guī)劃的開局之年，是新成立xx街辦的基礎(chǔ)之年。在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下，面對人員少、任務(wù)重、壓力大的情況，我們緊緊圍繞“工業(yè)強(qiáng)街、文化名街”的發(fā)展定位，銳意進(jìn)取、奮力拼搏，著力打造 “居民滿意、企業(yè)滿意、社會滿意”的一流街道，努力做好了五篇文章，取得了三大收獲。

第一篇，做好了健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)隊伍建設(shè)這篇文章。健全了街道黨政辦、綜治辦、社會事務(wù)和計生辦、經(jīng)濟(jì)辦等內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，并且成立了勞保所、環(huán)衛(wèi)所。更值得一提的是，我們的五個社區(qū)順利完成了“兩委換屆”工作，這是xx街道政治生活中的一件大事，剛才鄧主任在會上給當(dāng)選的社區(qū)居委會干部頒發(fā)了當(dāng)選證書，在此，我也衷心地向你們表示祝賀。

第二篇，做好了服務(wù)居民，促進(jìn)和諧穩(wěn)定這篇文章，我們辦好了“三件大實事”：與省人民醫(yī)院、江西中醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院共同舉辦了一次大型免費體檢活動;在家園社區(qū)新修了一條民生路;維修了一條主干道，疏通了下水道，解決了困擾xx地區(qū)居民多年的道路積水問題。

第三篇，做好了服務(wù)企業(yè)，加強(qiáng)政企合作這篇文章。街道五個社區(qū)分別與xx特鋼25個分廠建立了共駐共建關(guān)系，班子成員、機(jī)關(guān)干部分別掛點各個共駐共建單位，為企業(yè)的安全穩(wěn)定生產(chǎn)提供了后方保障。

第四篇，做好了項目建設(shè)，增強(qiáng)造血功能這篇文章。圍繞“工業(yè)強(qiáng)街”這個中心，依托xx特鋼，抓好xx特鋼二期技改項目，全面完成了區(qū)委、區(qū)政府下達(dá)的各項經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)。

第五篇，做好了創(chuàng)先爭優(yōu)，打造特色亮點這篇文章。成立了“海鷗藝術(shù)團(tuán)”及“書畫藝術(shù)創(chuàng)作中心”。舉辦了“三大活動”：“玉兔迎春社區(qū)文化活動周”、“xx年我們的節(jié)日xx谷雨詩會暨xx區(qū)首屆社區(qū)讀書節(jié)”、“慶祝建黨九十周年《大經(jīng)典小讀本》書法作品展”。基本實現(xiàn)了月月有主題，月月有高潮的目標(biāo)。

xx年，我們?nèi)〉昧恕叭笫斋@”：

一是被xx市文聯(lián)授予了“詩意化街道”的美麗稱號

二是全面完成了區(qū)委區(qū)政府下達(dá)的經(jīng)濟(jì)目標(biāo)任務(wù)

三是成為了全區(qū)唯一一個信訪三無單位

xx年我們雖然取得了一些成績，但我們深深知道，這些成績的取得，得益于區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)，得益于街道領(lǐng)導(dǎo)班子的團(tuán)結(jié)一致，得益于我們?nèi)w機(jī)關(guān)和社區(qū)干部的聰明智慧和辛勤汗水，得益于社會各界朋友的關(guān)心、支持、幫助，在此，我向一年來辛勤工作在街道各個工作崗位上的廣大黨員干部、付出辛勞的社區(qū)全體成員、派出所干警致以親切的問候，向所有關(guān)心、支持街道事業(yè)發(fā)展的各級領(lǐng)導(dǎo)和社會各界朋友致以衷心的感謝和崇高的敬意!

xx年是xx街道的發(fā)展之年，發(fā)展是硬道理，沒有發(fā)展就沒有底氣，沒有發(fā)展就沒有幸福指數(shù)的提高，新的一年里我們將繼續(xù)圍繞“工業(yè)強(qiáng)街、文化名街”的發(fā)展定位，努力做到“六個緊抓、六個全面”。

第一，緊抓黨建工作建設(shè)，全面打造高星級社區(qū);

第二，緊抓三大重大項目建設(shè)，一是社區(qū)服務(wù)中心暨總部經(jīng)濟(jì)大樓項目，二是與xx特鋼公司的焦?fàn)t合作項目，三是家園社區(qū)商貿(mào)大樓項目，全面實現(xiàn)各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo);

第三，緊抓文化建設(shè)工作，辦好廉政文化藝術(shù)節(jié)，全面打造文化特色品牌;

第四，緊抓三大民心工程，一是家園社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站工程，二是安平社區(qū)再就業(yè)服務(wù)一條街工程，三是樂安社區(qū)單車棚改造工程，全面提升居民幸福指數(shù);

第五，緊抓平安街道創(chuàng)建，繼續(xù)保持信訪三無單位，全面筑牢穩(wěn)定第一防線;

第六，緊抓環(huán)境整治力度，全面構(gòu)建生態(tài)文明街道。

凝望過去，我們手?jǐn)y著手，激情澎湃，令人歡欣鼓舞;望眼未來，我們肩并著肩，信心百倍，更感重任在肩。面對著新的形勢、新的機(jī)遇、新的挑戰(zhàn)，我希望街道社區(qū)全體干部進(jìn)一步更新觀念，團(tuán)結(jié)協(xié)作，拼搏進(jìn)取，無私奉獻(xiàn)，為創(chuàng)建和諧幸福街道做好表率;我衷心希望街道、社區(qū)的黨政領(lǐng)導(dǎo)班子一如既往的精誠團(tuán)結(jié)，求真務(wù)實，奮力拼搏，維護(hù)大局，為街道經(jīng)濟(jì)和社會事業(yè)的發(fā)展再立新功。

同志們、朋友們，再過幾天，就是春節(jié)了，“xx年春節(jié)來得早，正是xx騰飛時”，在此，我向大家拜個早年，并通過你們向xx地區(qū)全體居民拜年，祝愿大家在x年事業(yè)xx、身體生xx、好運xx、心情xx!天天xx呈祥!

謝謝大家!

【鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文】四

各位領(lǐng)導(dǎo)，同事們：

大家好!俗話說：基礎(chǔ)不牢，地動山搖。作為一個10多年沒有太多問題的xx社區(qū)，近二年也面臨著碩放、北塘的拆遷上訪、新安企業(yè)的勞資糾紛上訪、市事改企等不是原發(fā)地的問題。面對問題的存在，xx社區(qū)在信訪、綜治、長江路派出所等部門的積極配合下，從事后解決變成提前預(yù)防，從避免和減少形成不穩(wěn)定因素產(chǎn)生的源頭著手，加強(qiáng)入戶走訪，以關(guān)心換人心，以愛心唔人心，以誠心育人心，從根本上杜絕了不穩(wěn)定因素的形成。

作為xx社區(qū)綜合治理委員會，在今后的工作中，必須進(jìn)一步建立健全社區(qū)政法綜治工作平臺，整合長江路派出所、物業(yè)公司、業(yè)委會等各成員單位的力量，齊抓共管，創(chuàng)新政法綜治工作機(jī)制，做到“小事不出社區(qū)，大事不出街道，矛盾不上交”。共同構(gòu)建“民主法制、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處”的和諧社會。

一是走進(jìn)居民家庭，解決糾紛大走訪行動。在新一年的走訪中，要誠心傾聽“小訴求”,掌握群眾的基本意愿，走進(jìn)居民心里，增進(jìn)居民感情;用心辦理“小案件”，做好訴調(diào)對接，最大限度地增強(qiáng)群眾的安全感和滿意度;熱心調(diào)處“小矛盾”，抓早、抓小、抓苗頭，把矛盾化解在萌芽狀態(tài);細(xì)心整改“小隱患”，防止小隱患引發(fā)大事故、小場所發(fā)生大問題;實心解決“小麻煩”，帶著感情和責(zé)任幫助居民解決生產(chǎn)生活實際問題;誠心聽取“小意見”，積極加以整改，以實際行動贏得居民的信任和支持。

二是構(gòu)筑工作平臺，建立健全社區(qū)機(jī)制。社區(qū)要注重綜治信息的收集分析與研究，實施信息預(yù)防，抓早、抓小、抓快，把問題解決在萌芽狀態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大與惡化。社區(qū)采取入戶宣傳法制法規(guī)、懸掛橫幅、召開座談會等形式，增強(qiáng)廣大群眾守法意識和明辨是非能力，從源頭上減少矛盾糾紛及不穩(wěn)定群體性事件的發(fā)生。建立工作例會、情況報告、調(diào)研總結(jié)、檢查考核、矛盾糾紛排查調(diào)處和資料管理等制度，為社區(qū)綜治工作提供機(jī)制保障，有力地確保社區(qū)綜治工作規(guī)范、有序運作。

三是排查化解矛盾，及時消除各種不穩(wěn)定隱患。積極開展矛盾糾紛一月一排查活動，成立社區(qū)“援手”信息員隊伍，及時了解社區(qū)各種動態(tài)，動員社區(qū)居民發(fā)現(xiàn)情況及時反饋上報。整合社區(qū)調(diào)解力量，充分發(fā)揮社區(qū)警務(wù)室和社區(qū)治保、調(diào)委會的作用，實施不穩(wěn)定隱患警民聯(lián)調(diào)、聯(lián)治、聯(lián)處。矛盾糾紛拆調(diào)對接，同時，對轄區(qū)的出租屋、店面房和重點人口進(jìn)行全面詳細(xì)的調(diào)查摸底，建立詳細(xì)的工作臺帳，落實相應(yīng)的管理、規(guī)范和幫教措施，盡一切可能消除社區(qū)各種存在的不穩(wěn)定因素。

四是積極探索創(chuàng)新，因地制宜抓好治安防控工作。積極探索社區(qū)綜治工作新途徑、新方法，因地制宜抓好各項治安防控工作，切實維護(hù)社區(qū)穩(wěn)定。定期不定期召開社區(qū)xx0名巡邏隊員和信息員會議，及時通報有關(guān)信息，努力在全社區(qū)居民中建立“鄰里相幫、相互守望，發(fā)現(xiàn)違法人員要及時報警”的聯(lián)防工作機(jī)制。同時，在社區(qū)綜治成員單位設(shè)立協(xié)管崗，并建立聯(lián)防工作制度，做到在突發(fā)情況下能在派出所和社區(qū)及綜治工作站的指揮下，聯(lián)合作戰(zhàn)，提高社區(qū)總體防范水平。

做好社區(qū)政法綜治工作，任務(wù)艱巨，責(zé)任重大。讓我們進(jìn)一步解放思想，開拓創(chuàng)新，齊心協(xié)力，扎實工作，全力提升政法綜治社區(qū)工作水平，為xx實現(xiàn)率先發(fā)展、科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的社會環(huán)境和公正高效的法治環(huán)境。

謝謝大家!

【鄉(xiāng)鎮(zhèn)街道的范文】五

從xx年1月開始，xx社區(qū)引入錯時工作制和預(yù)約服務(wù)制，社區(qū)居民進(jìn)入社區(qū)事務(wù)工作平臺找任何一位工作人員都行，也由此拉開了xx社區(qū)扁平化管理的序幕。作為xx街道成立較早的xx社區(qū)，在推行扁平化管理工作中，社區(qū)沒有盲目的追求任務(wù)的完成速度和進(jìn)度，而是吸收了xx市各個社區(qū)成功經(jīng)驗的精華為我所用，緊緊圍繞讓“居民受益，群眾滿意”這一中心，突出以人為本，不斷推動社區(qū)工作由“自上而下”向“自下而上”轉(zhuǎn)變，從硬性管理向軟性服務(wù)的轉(zhuǎn)變，逐步形成社區(qū)工作不再圍繞上級指令轉(zhuǎn)，而是圍繞居民需求轉(zhuǎn)的工作格局，把街道黨工委和辦事處的方針政策與本社區(qū)實際和群眾意愿相結(jié)合，受到了社區(qū)居民群眾的普遍歡迎和好評。

一、提高思想認(rèn)識，切實增強(qiáng)做好扁平化管理的責(zé)任感和緊迫感

近年來，xx在社區(qū)建設(shè)方面積極探索，大膽創(chuàng)新，有力的提升了社區(qū)平臺管理服務(wù)能力和水平，廣大居民對社區(qū)管理服務(wù)的認(rèn)同度和滿意度不斷提高。但我們清醒地看到了社區(qū)管理服務(wù)工作面臨的壓力和挑戰(zhàn)。從社區(qū)事務(wù)工作平臺自身來看，隨著政府管理重心的下移，社區(qū)平臺承載的行政事務(wù)越來越多，勞動保障、文教衛(wèi)生、民政老齡殘聯(lián)、綜合治理、計劃生育、文化體育，還有黨務(wù)工作中的共青婦、宣傳統(tǒng)戰(zhàn)、文明創(chuàng)建等等，各條線部門的工作都有一定的業(yè)務(wù)要求，都要有專人負(fù)責(zé)和專門的臺帳記錄，給社區(qū)事務(wù)工作平臺增加了不少工作量。這些工作如不很好地加以整合，勢必影響社區(qū)管理和服務(wù)效率。從社區(qū)居民的需求和期待來看，隨著經(jīng)濟(jì)社會的快速發(fā)展，與其他服務(wù)性行業(yè)服務(wù)水平和質(zhì)量的提高相對應(yīng)，廣大居民對政府社會管理和公共服務(wù)的期待和需求也在不斷提升，為此，需要對社區(qū)事務(wù)工作站運行機(jī)制和服務(wù)模式提出更高的要求。在這樣的背景下，推行社區(qū)扁平化管理，將各職能部門下沉到社區(qū)的服務(wù)項目進(jìn)行有效整合，對各條線業(yè)務(wù)系統(tǒng)的信息資源實施兼容共享，使社區(qū)管理區(qū)域和對象的覆蓋更廣，各類信息資源得到優(yōu)化配置，信息搜集和溝通更加及時便捷，有利于社區(qū)對突發(fā)事件調(diào)集力量、快速處置，更加有效地提升社區(qū)管理和服務(wù)效能。與此同時，社區(qū)扁平化管理實行“一人多崗”、“分片包干”、“責(zé)任到人”，有助于社會管理和公共服務(wù)的觸角直接延伸到社區(qū)居民家庭，讓社區(qū)居民得到方便、快捷的“零距離”服務(wù)，使政府的管理更加全面深入，服務(wù)更加優(yōu)質(zhì)高效，工作舉措更加貼近居民群眾，為推進(jìn)社區(qū)各項工作贏得更加廣泛堅實的群眾基礎(chǔ)。

二、把握工作重點，確實保證扁平化管理在社區(qū)中的積極成效

社區(qū)扁平化管理是一項系統(tǒng)工程，為此，在推進(jìn)社區(qū)扁平化管理的過程中，xx社區(qū)找準(zhǔn)著力點，選準(zhǔn)突破口，確保這項工作取得實效。

(一)設(shè)置好基礎(chǔ)平臺。xx社區(qū)在社區(qū)事務(wù)工作站“一站式”服務(wù)大廳里，設(shè)置了黨務(wù)工作、民政殘聯(lián)、文教體育、人口計生等x個崗位，將社會保障等x類x項下沉社區(qū)的行政事務(wù)交由社工站人員進(jìn)行辦理。同時，分x個片區(qū)，每人分片包干x戶左右。

(二)完善好工作機(jī)制。一是一人多崗、一專多能。社區(qū)事務(wù)工作站打破“一人一崗、一人一線，敲鑼賣糖、各干一行”的條線分割格局，全面實施了“一人多崗、一專多能”，或者說是“門外一把抓，門內(nèi)再分家”，實現(xiàn)了崗位相互兼容，人員相互補(bǔ)位，工作相互協(xié)調(diào);通過實行崗位AB制、錯時工作制、假日值班制、預(yù)約服務(wù)制、一門受理制、服務(wù)承諾制、首問負(fù)責(zé)制、限時辦結(jié)制等8項制度，方便居民辦事。二是分片包干，責(zé)任到人。按x戶劃分一個包干片區(qū)，由一個事務(wù)工作站人員負(fù)責(zé)包干。在x個片區(qū)x個樓道里全部安裝了《分片包干公示牌》，包干區(qū)域、包干責(zé)任人、聯(lián)系電話、社區(qū)網(wǎng)址、片區(qū)QQ群號、愛心服務(wù)卡全部公示到每家每戶。包干人員不僅要在站內(nèi)全面履行職責(zé)，同時要履行社區(qū)“五必訪”工作要求。三是資源整合信息共享。建立起了信息共享機(jī)制，打破了原來“一個系統(tǒng)一臺機(jī)、一個系統(tǒng)一個網(wǎng)”的格局，建立起了社區(qū)基礎(chǔ)電子臺帳。

(三)探索好考核機(jī)制。推進(jìn)社區(qū)扁平化管理，提高社區(qū)工作人員的素質(zhì)能力是關(guān)鍵，提升社區(qū)管理服務(wù)效能是目標(biāo)。為此，每周一晨會對社區(qū)扁平化管理方法進(jìn)行學(xué)習(xí)、指導(dǎo)幫帶、崗位交流等，提高社區(qū)工作人員綜合能力，以滿足業(yè)務(wù)上一專多能，工作中相互兼容的需要。與此同時，社區(qū)將圍繞“一人多崗，一崗多職”建立健全各項制度，全面了解居民情況，準(zhǔn)確掌握群眾訴求，真正實現(xiàn)“走家串戶了解人、社區(qū)服務(wù)關(guān)心人、真心實意幫助人、為黨分憂凝聚人”的目標(biāo)。社區(qū)還對新進(jìn)大學(xué)生，鼓勵他們參加社會工作者職業(yè)水平考試，不斷提高社區(qū)工作者隊伍整體素質(zhì)，以適應(yīng)社區(qū)扁平化管理的需求。

三、形成工作合力，扎實推進(jìn)社區(qū)扁平化管理向廣度和深度拓展

xx社區(qū)成立于xx年6月，當(dāng)初入住的社區(qū)居民大都是商品房購置入住進(jìn)來，應(yīng)該講社區(qū)居民普遍素質(zhì)較高。而隨著大量高檔商品房的建立，社區(qū)近xx%的居民又重新購置新房搬出，而重新入住社區(qū)的居民大多是外地居民，文化層次和居民素質(zhì)參差不齊，社區(qū)還有近xx名外籍人士。針對社區(qū)發(fā)生的這些新情況、新特點，在實施社區(qū)扁平化管理工作時，我們就確定要把扁平化管理理念滲透到社區(qū)建設(shè)、社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)的方方面面，我們以創(chuàng)建“文化型國際化新社區(qū)”為主線，用大眾文化活動吸引人，用高雅文化的魅力熏陶人，用高尚的文化格調(diào)感染人，提高社區(qū)居民的整體素質(zhì)，促進(jìn)社區(qū)人際關(guān)系的和諧。我們開展了社區(qū)“十大孝子”評選活動，一批敬老養(yǎng)老助老的典范成為社區(qū)首批孝子、孝婿、孝媳;“七一”前夕，社區(qū)黨總支評選出了評選優(yōu)秀共產(chǎn)黨員10名，評選“黨員示范戶”xx戶，并進(jìn)行掛牌儀式;我們精心策劃了社區(qū)第五屆和睦節(jié)，為社區(qū)居民搭建起了一個溝通交流、團(tuán)結(jié)互助、展現(xiàn)風(fēng)采的平臺，營造了溫馨和諧的社區(qū)氛圍，增強(qiáng)了居民歸屬感，提升了社區(qū)凝聚力。社區(qū)“老年童心笛藝隊”參加了香港舉行的首屆國際中華民族器樂系列邀請賽，并獲得一等獎。今年以來，我們與xx多個電視臺、廣播電臺、xx日報共同舉辦了互動的文化娛樂活動，社區(qū)戲曲隊每月進(jìn)敬老院演出，社區(qū)大小廣場文藝演出12場，極大的豐富了社區(qū)居民的精神生活;我們規(guī)定了每月最后一個星期的星期六為社區(qū)黨員和志愿者服務(wù)日，為社區(qū)居民提供免費的各種便民服務(wù)，借以此促進(jìn)居民彼此間的了解和熟悉，增進(jìn)居民相互間的友誼和信任;社區(qū)民間組織退休職工集郵協(xié)會在慶祝祖國xx歲生日中，集郵巡展一個多月，巡展xx個社區(qū)和街道睦鄰中心、學(xué)校、xx市政協(xié)禮堂，參觀人數(shù)xx00多人，有近xx人參與了抽獎活動。在xx框郵展中，有6框被選中參加xx市9月26日舉辦“偉大祖國——迎國慶xx周年”郵票展覽，5框獲金獎?！敖h建國篇”、“科學(xué)發(fā)展篇”、“改革開放篇”等10框被xx鎮(zhèn)看中參加鎮(zhèn)政府舉辦的“迎國慶xx周年”郵展。集郵巡展得到了xx市集郵協(xié)會的高度肯定與贊揚(yáng);在創(chuàng)建全國綠色社區(qū)中，開展“重提菜藍(lán)子，使用環(huán)保產(chǎn)品”活動，使大多數(shù)社區(qū)居民養(yǎng)成了購物時使用布袋子、菜籃子的良好生活習(xí)慣，減少了垃圾。社區(qū)全面啟動ISOxx001環(huán)境管理體系認(rèn)證，標(biāo)志著社區(qū)的環(huán)境管理正在迅速從經(jīng)驗型、粗放型向規(guī)范型、精細(xì)型轉(zhuǎn)變。

實施社區(qū)扁平化管理對社區(qū)來講是一個全新的課題，沒有現(xiàn)成的經(jīng)驗可借鑒，需要在實踐中不斷摸索，不斷總結(jié)，勇于創(chuàng)新。xx社區(qū)將以今天的現(xiàn)場推進(jìn)會為新的起點，努力把社區(qū)扁平化管理提升到一個新的水平。