第一篇:仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:
我們是朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主。朝陽(yáng)公寓由遵義朝燦房地產(chǎn)公司開發(fā),于2009年4月開始交房,設(shè)計(jì)住戶54戶,已入住52戶,另有1戶正在裝修,1戶未入住.本小區(qū)自交付業(yè)主以來(lái),遺留問(wèn)題很多,業(yè)主多次和房開商聯(lián)系,向貴局反映,但都未得到解決。作為守法公民,我們相信政府,相信有關(guān)部門,現(xiàn)再次將有關(guān)情況向貴局反映,并請(qǐng)貴局加緊辦理。一:房產(chǎn)證問(wèn)題。朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主絕大多數(shù)是在2009年下半年入住。按售房合同,房開商必須在售房之日起180天內(nèi),將有關(guān)手續(xù)交到貴局,為業(yè)主辦理房產(chǎn)證。然而,2009年至今3年多,房產(chǎn)證一只未能辦下。業(yè)主多次和房開商聯(lián)系,均以各種借口推脫。業(yè)主到貴局反映情況,貴局房管科人員說(shuō)是房開商手續(xù)未交完全,所以不能辦理,而房開商又說(shuō)手續(xù)全部交齊,是貴局不予辦理,所以導(dǎo)致不能辦理。今年4月底,業(yè)主本欲起訴房開商,貴局房管科負(fù)責(zé)人勸告說(shuō)房產(chǎn)證馬上就可以辦下,不要起訴房開商。業(yè)主聽從勸告,耐心等候,但到今天還是沒(méi)有能辦理房產(chǎn)證。請(qǐng)問(wèn),朝陽(yáng)公寓業(yè)主們的房產(chǎn)證,到底何時(shí)可以辦理?房產(chǎn)證長(zhǎng)期不能辦理的原因,到底是房開商的責(zé)任,還是房開商說(shuō)的貴局的責(zé)任?
二、違約金問(wèn)題。由于房開商長(zhǎng)期不能辦理房產(chǎn)證,按照售房合同規(guī)定,房開商必須支付違約金給業(yè)主。這一點(diǎn)房開商已經(jīng)承認(rèn),并且和業(yè)主簽訂了協(xié)議。但協(xié)議期限已過(guò),房開商至今未交付違約金給業(yè)主。我們請(qǐng)求貴局介入,要求房開商盡快將違約金交付業(yè)主。
三、本小區(qū)房屋在出售時(shí),合同上有關(guān)房屋面積普遍超出正常合理范圍。以2單元4號(hào)套房面積為例,該套房合同面積為136.5平方米,但室內(nèi)面積僅100.5個(gè)平方米(由業(yè)主在鋪地板磚時(shí)多次親手測(cè)量得出),加上墻體面積,最多不超過(guò)110平方米,則其余面積,為公攤面積26.5平方米。如此大的公攤面積,合理嗎?其余套房,這樣情況基本都有。2年前貴局測(cè)量面積人員在小區(qū)測(cè)量面積時(shí),曾有人親耳聽到工作人員小聲說(shuō):公攤太大(絕對(duì)真實(shí),如有虛假,天誅地滅全家死光),請(qǐng)問(wèn)貴局,對(duì)我小區(qū)房屋房屋面積測(cè)量結(jié)果如何?正常的公攤面積,應(yīng)該是房屋面積的百分之幾?如本小區(qū)房屋面積確實(shí)不正確,可否請(qǐng)貴局要求房開商對(duì)業(yè)主予以賠償?
四、朝陽(yáng)公寓在建設(shè)時(shí),安全設(shè)施質(zhì)量不合格不齊全。目前,小區(qū)三個(gè)單元的單元防盜門全部損害,房開商一直未于修理,同時(shí),房開商在小區(qū)只有門衛(wèi)一人,但保安器具一概不配備。小區(qū)多次發(fā)生偷盜事件,安全隱患很大。請(qǐng)問(wèn)貴局,是否可要求房開商對(duì)安全設(shè)施予以完善修理?
五、本小區(qū)房開商至房子銷售完畢后,就玩起人間蒸發(fā),對(duì)業(yè)主的電話也不接。現(xiàn)在,該房開商在小區(qū)配備的門衛(wèi)由于合同時(shí)已到,同時(shí)由于房開商不給業(yè)主辦理房產(chǎn)證,導(dǎo)致物管費(fèi)收取困難,將在9月1日撤離小區(qū)。目前,房開商未將小區(qū)水、電、氣、消防管線等設(shè)施布置圖交給業(yè)主。請(qǐng)問(wèn)貴局,以后如果發(fā)生水、電、氣、消防事故,小區(qū)業(yè)主找誰(shuí)負(fù)責(zé)?
以上問(wèn)題,敬請(qǐng)貴局予以重視、回復(fù)、處理,謝謝!
仁懷市朝陽(yáng)公寓小區(qū)業(yè)主2012年8月31日
第二篇:仁懷市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦事指南
二、行政許可非行政許可便民服務(wù)項(xiàng)目
(一)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十四條、二十五條
申報(bào)材料:
1、建設(shè)單位選址申請(qǐng)(《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》);
2、政府投資項(xiàng)目提供發(fā)改局批文、社會(huì)資金或自有資金投資項(xiàng)目提供立項(xiàng)主管部門的核準(zhǔn)文件或備案報(bào)告;
3、有相應(yīng)資質(zhì)測(cè)繪部門提供的項(xiàng)目擬選址1:500--1:2000現(xiàn)狀地形圖(提供電子文檔);
4、提供地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告;
5、環(huán)評(píng)報(bào)告。審批流程
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處由村管所收集審查后報(bào)送)
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由規(guī)劃管理股受理審核,集鎮(zhèn)、村規(guī)劃區(qū)范圍由村管站受理審核;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》,規(guī)劃紅線圖;《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書》。不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定時(shí)限:30個(gè)工作日
備注:以劃拔方式提供的土地,建設(shè)單位持有《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》或《村鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》才能報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)。在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)用地及個(gè)人申請(qǐng)新建房屋不辦理選址意見書。
(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十六條、三十條、三十四條。
申報(bào)材料:
個(gè)人新建、擴(kuò)改建住房:
1、申請(qǐng)建房及基層審查認(rèn)定資料,符合新建條件即建房人為當(dāng)?shù)爻邪恋剞r(nóng)民,無(wú)房居住且無(wú)建房史(需社區(qū)、街道簽字蓋章);
2、身份證、戶口薄及《集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》復(fù)印件,并提供原件核對(duì);
4、原房屋土地產(chǎn)權(quán)手續(xù);
5、房產(chǎn)手續(xù);
6、危房鑒定報(bào)告(C級(jí)以上);
7、國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查表;
8、民用宅基地申報(bào)表(國(guó)土所、政府簽字蓋章);
9、建設(shè)工程規(guī)劃申報(bào)表(村管所、政府簽字蓋章);
10、房屋設(shè)計(jì)圖。
注: 4—6為改建房必須提供。單位項(xiàng)目:
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng);
2、已核發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目選項(xiàng)址意見書、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書及附圖復(fù)印件(以劃撥方式提供土地的項(xiàng)目提供);
3、政府投資項(xiàng)目提供發(fā)改局批文、社會(huì)資金或自有資金投資項(xiàng)目提供立項(xiàng)主管部門的核準(zhǔn)文件或備案報(bào)告;
4、經(jīng)審查批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案圖并提供電子文檔。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處所在地由村管所收集審查后報(bào)送)
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由規(guī)劃管理股審核,集鎮(zhèn)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房和以劃撥方式提供土地的公建項(xiàng)目由村管站審核;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):省政府第91號(hào)令,配套設(shè)施費(fèi)城市城區(qū)內(nèi)建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性用和房開項(xiàng)目,按建筑面積每平方米30元收取;其余按建筑面積每平方米20元收取(舊房面積應(yīng)扣除,農(nóng)戶新建房在130平方內(nèi)免收);鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)按建筑面積每平方米10元收取。
法定期限:30個(gè)工作日
(三)建設(shè)工程規(guī)劃許可
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十一條、三十二條、三十三條。
申報(bào)材料: 個(gè)
人
建
房
:
(新建、改建):
1、建設(shè)用地許可證(國(guó)土部門頒發(fā));
2、人防工程易地建設(shè)證(城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)提供);
3、房屋施工圖紙。
(加層)
1、提供質(zhì)監(jiān)部門房屋質(zhì)量鑒定意見;
2、申請(qǐng)(需村或社區(qū)、街道簽字蓋章)、身份證、戶口薄復(fù)印件(提供原件審查);
3、原房屋土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)、房產(chǎn)手續(xù)復(fù)印件(提供原件審查);
4、建設(shè)工程規(guī)劃申報(bào)表(村管所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)或街道辦事處審查簽字蓋章);
5、房屋施工圖紙。單位項(xiàng)目:
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖復(fù)印件;
2、土地使用權(quán)證;
3、地勘、環(huán)評(píng)資料;
4、建筑(市政)工程設(shè)計(jì)施工圖并提供電子文檔及勘察、設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書復(fù)印件;
5、建筑(市政)工程設(shè)計(jì)施工圖。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心建設(shè)局窗口遞交申報(bào)材料;(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處所在地由村管所收集審查后報(bào)送)
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由住建局規(guī)劃管理股受理審核,集鎮(zhèn)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人建房和以劃撥提供的土地的公建項(xiàng)目由住建局村管站受理審核;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》;不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:45個(gè)工作日
(四)建設(shè)工程招標(biāo)備案
審批依據(jù):《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第十九條、第二十條
《貴州招標(biāo)投標(biāo)條例》第十六條、《貴州省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第十七條《貴州省建設(shè)工程辦事程序》第三條。
申報(bào)材料: 開標(biāo)前:
1、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建登記表(住建局已簽字蓋章);
2、項(xiàng)目審批文件或計(jì)劃(發(fā)改局文件);
3、土地使用證或用地批準(zhǔn)書;
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
5、建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證;
6、工程資金或資金來(lái)源落實(shí)證明;
7、施工圖設(shè)計(jì)審查意見書;
8、招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組成員名單;
9、工程代理項(xiàng)目組成人員情況及事項(xiàng)表(組成人員必須是本招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從業(yè)人員);
10、招標(biāo)公告;
11、資格預(yù)審文件;
12、招標(biāo)文件;
13、環(huán)境評(píng)估報(bào)告或登記表;
14、發(fā)改局核準(zhǔn)的招投標(biāo)方式核準(zhǔn)文件;
15、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)復(fù)印件(省外機(jī)構(gòu)需提供入黔備案登記表);
16、采用攔標(biāo)價(jià)招標(biāo)須提供攔標(biāo)價(jià)復(fù)印件(財(cái)政審核的最終攔標(biāo)價(jià))。
開標(biāo)后:
17、中標(biāo)通知書;
18、招標(biāo)投標(biāo)基本情況資料。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局招標(biāo)辦進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的進(jìn)行備案;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)。法定期限:5個(gè)工作日。
(五)建設(shè)工程施工合同備案
審批依據(jù):《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施施工工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十七條
《貴州省招標(biāo)投標(biāo)條例》第三十九條
《貴州省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》第四十三條。申報(bào)材料:
1、建設(shè)工程施工合同(甲、乙雙方簽定的所有施工合同)(原件);
2、項(xiàng)目經(jīng)理證(原件需扣留在招標(biāo)辦);
3、施工方已繳納履約保證金的證明; 審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或一次性指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局招標(biāo)辦進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的進(jìn)行備案;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:5個(gè)工作日
(六)建設(shè)工程安全施工措施備案
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條六款《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十條
申報(bào)材料:
1、《貴州省建設(shè)工程安全施工措施備案表》一式五份;以及表中所列安全責(zé)任人員資格證書(上崗證書)復(fù)印件(附原件備查);
2、工程中標(biāo)通知書或直接發(fā)包批準(zhǔn)通知書,施工合同和監(jiān)理合同副本復(fù)印件(蓋企業(yè)公章);
3、建筑施工企業(yè)資質(zhì)證書、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件(蓋企業(yè)公章);
4、監(jiān)理單位資質(zhì)等級(jí)證書復(fù)印件(蓋企業(yè)公章);
5、建設(shè)單位支付安全生產(chǎn)費(fèi)用的付款憑證及計(jì)劃;
6、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)用使用計(jì)劃;
7、建設(shè)工程意外傷害保險(xiǎn)單復(fù)印件(蓋企業(yè)公章);
8、《貴州省建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督交底書》簽字蓋章;
9、施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)急救援預(yù)案;
10、施工、監(jiān)理單位的安全管理制度與安全管理人員崗位責(zé)任制;
11、安全文明施工監(jiān)理規(guī)劃可實(shí)施細(xì)則;
12、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電方案;
13、施工組織設(shè)計(jì)或?qū)m?xiàng)安全施工方案(附建筑施工圖:平面圖、標(biāo)準(zhǔn)層平面圖、剖面圖、正立面圖審查完后退回)。
審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行審查,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局安監(jiān)站進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的出具《建設(shè)工程安全施工措施備案審查意見書》;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:7個(gè)工作日
(七)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記
審批依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十三條、第四十六條、第十三條,《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》第三條、第六條。
申報(bào)材料:
1、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督注冊(cè)登記表》一式兩份;
2、項(xiàng)目登記手續(xù);
3、規(guī)劃許可手續(xù);
4、施工圖審查意見及批準(zhǔn)文件(包括完整的審查意見、答復(fù)意見及審查合格報(bào)告);
5、中標(biāo)通知書及備案證明;
6、地勘報(bào)告及全套施工圖;
7、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同;
8、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)證書及營(yíng)業(yè)執(zhí)照;
9、經(jīng)監(jiān)理公司批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則;
10、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、項(xiàng)目經(jīng)理、投術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員資格證書。
審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的具體實(shí)施監(jiān)督工作;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:7個(gè)工作日 類別:承諾件 備注:
(八)建筑工程施工許可
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條、第八條,《貴州省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》第十四條。
申報(bào)材料:
1、《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》一式兩份;
2、建設(shè)用地批準(zhǔn)證明資料原件及復(fù)印件一份,復(fù)印件應(yīng)加蓋單位公章(下同);
3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本原件及復(fù)印件一份;
4、施工場(chǎng)地具備施工條件的有關(guān)證明資料原件及復(fù)印件一份,如提供監(jiān)理單位出具的施工場(chǎng)地已具備施工條件的證明;
5、《建設(shè)工程施工合同》(包括總承包合同、專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同)原件和復(fù)印件一份,以及施工企業(yè)(包括總承包企業(yè)、專業(yè)分包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè))的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目專職安全生產(chǎn)管理人員的資格證書原件和復(fù)印件一份,通過(guò)公開招標(biāo)方式確定施工企業(yè)的,還須提供建設(shè)工程施工《中標(biāo)通知書》原件及復(fù)印件一份;
6、施工項(xiàng)目施工圖審查合格文件原件及復(fù)印件一份;
7、施工組織設(shè)計(jì)(包括專項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)和安全施工措施審查意見書原件)以及質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)原件及復(fù)印件一份;
8、《建設(shè)工程監(jiān)理合同》和工程監(jiān)理單位資質(zhì)證書原件及復(fù)印件一份,通過(guò)公開招投標(biāo)方式確定工程監(jiān)理單位的,還須提供建設(shè)工程監(jiān)理《中標(biāo)通知書》原件及復(fù)印件,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師資質(zhì)證書原件;
9、建設(shè)單位在開戶銀行存入的資金證明原件,農(nóng)民工工資支付、工程款支付擔(dān)保函和履約擔(dān)保函原件;
10、發(fā)改局立項(xiàng)文件、設(shè)計(jì)合同、地勘合同;
11、環(huán)保、消防和防雷批準(zhǔn)書;
12、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其它資料,如在辦理施工許可證前依法交納費(fèi)用的已交納證明材料;
裝飾裝修工程除提交上述申請(qǐng)材料(規(guī)劃、土地審批手續(xù)可不提交)外,還應(yīng)提交下列材料:
1、消防審批手續(xù);
2、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案。平場(chǎng)土石方工程可以不提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
審
批
流
程
:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局建管股進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)《建筑工程施工許可證》;不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:15個(gè)工作日
(九)建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條;
《貴州省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十八條、第三十九條。申報(bào)材料: 單位:
1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)(《竣工規(guī)劃核實(shí)申請(qǐng)表》);
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(副本);
3、土地使用權(quán)證;
4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(副本);
5、建設(shè)工程施工許可證。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)由規(guī)劃管理股受理審核,集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃范圍內(nèi)由村管站受理審核;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收核實(shí)文件;不予認(rèn)可的,將不予認(rèn)可的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)。法定期限:10個(gè)工作日 申請(qǐng)表格名稱:
(十)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案
審批依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十九條;《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理辦法》第三條第四條;《貴州省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理實(shí)施細(xì)則》。
申報(bào)材料:
1、《貴州省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》一式四份;
2、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
3、工程施工許可證;
4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見;
5、單位工程質(zhì)量綜合驗(yàn)收意見,包括:5.1工程竣工報(bào)告;5.2工程技術(shù)檔案和施工管理資料(含質(zhì)量保證資料);5.3階段驗(yàn)收文件:地基基礎(chǔ)分部工程,主體分部工程;5.4專項(xiàng)驗(yàn)收文件:智能化系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、建筑幕墻、電梯、通風(fēng)空調(diào)、鍋爐設(shè)備、壓力容器、防水工程等;5.5質(zhì)量問(wèn)題處理資料,含有關(guān)單位對(duì)質(zhì)量問(wèn)題的整改、抽查通知和處理結(jié)果報(bào)告;5.6對(duì)實(shí)物單位工程質(zhì)量的評(píng)價(jià)報(bào)告;施工單位自評(píng)報(bào)告;監(jiān)理評(píng)價(jià)報(bào)告;勘察、設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)報(bào)告;建設(shè)單位評(píng)價(jià)報(bào)告。
6、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料,包括:6.1市政工程技術(shù)檔案和施工管理資料(含質(zhì)量保證資料);6.2主要原材料檢測(cè)資料,各種預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量合格證及試驗(yàn)資料,主要外購(gòu)件合格證;6.3道路、橋梁、涵洞結(jié)構(gòu)的軸線、高程、尺寸檢驗(yàn)資料;道路各層密實(shí)度和回填土密實(shí)度;砼、砂漿強(qiáng)度;結(jié)構(gòu)預(yù)應(yīng)力張拉;樁基質(zhì)量(動(dòng)載試驗(yàn)、無(wú)破損試驗(yàn));瀝青砼含油量試驗(yàn)等資料;6.4功能性試驗(yàn)資料;道路彎沉試驗(yàn);橋梁靜、動(dòng)載試驗(yàn);污水管道閉水試驗(yàn);污水廠水滿池試驗(yàn);給水管水壓試驗(yàn),水池水塔滿水試驗(yàn);熱力管道壓力試驗(yàn)。
7、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;
8、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書;
9、商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》;
10、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申報(bào)材料;
2、受理:政務(wù)中心住建局窗口對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書;不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定書或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的進(jìn)行備案;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi) 法定期限:15個(gè)工作日 類別:承諾件 備注:
(十一)商品房預(yù)售許可
審批依據(jù):《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》第四十五條。
申報(bào)材料:
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表;
2、開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書;
3、土地使用證、工程規(guī)劃許可證;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)的總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明,施工平面圖;
6、商品房預(yù)售方案;
7、物業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書及合同;
8、樓盤表。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心第四分中心即房地產(chǎn)稅收一體化大廳遞交申報(bào)材料;
2、受理:窗口工作人員對(duì)申報(bào)材料進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定,不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局房產(chǎn)管理股進(jìn)行審核,并到工程現(xiàn)場(chǎng)勘查;
4、審批:符合條件的,頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》;不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)。法定期限:10個(gè)工作日
(十二)房改房上市交易許可
審批依據(jù):《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鄉(xiāng)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》第四條十三款。
《貴州省房改房上市交易試行辦法》第三條及《貴州省房改房上市交易試行辦法的補(bǔ)充規(guī)定》第一條。
申報(bào)材料:
1、本人申請(qǐng)、單位意見書(〈房改房上市交易申請(qǐng)書〉);
2、房屋買賣合同;
3、夫婦雙方身份證及結(jié)婚證復(fù)印件;
4、契稅完稅證和土地收益復(fù)印件;
5、房屋所有權(quán)證。審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心住建局窗口遞交申請(qǐng)資料;
2、受理:窗口受理后進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定,不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定或指出需補(bǔ)齊的材料;
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局住房保障和改革股進(jìn)行審核;
4、審批:符合條件的頒發(fā)《房改房上市交易準(zhǔn)入許可證》;不予批準(zhǔn)的,將不予批準(zhǔn)的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):全產(chǎn)權(quán)房改房(部分產(chǎn)權(quán)的須補(bǔ)足購(gòu)房款,取得全產(chǎn)權(quán))須補(bǔ)交土地收益差額取得《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入許可證》后方可上市交易。沒(méi)有補(bǔ)交土地收益又須上市的房改房,屆時(shí)除補(bǔ)足差額外,還要補(bǔ)足差額利息,方可辦理《房地產(chǎn)交易市場(chǎng)準(zhǔn)入許可證》。
法定期限:15個(gè)工作日(十三)危險(xiǎn)房屋鑒定 審批依據(jù):《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》第五條、第六條、第七條。
申報(bào)材料:
1、申請(qǐng)(委托)書(〈仁懷市房屋安全鑒定申請(qǐng)(委托)書〉);
2、房屋所有權(quán)證;
3、土地使用證;
4、產(chǎn)權(quán)人夫婦身份證復(fù)印件。
審批流程:
1、申請(qǐng):申請(qǐng)人向政務(wù)中心第四分中心即房地產(chǎn)稅收一體化大廳窗口遞交申請(qǐng)資料;
2、受理:窗口工作人員進(jìn)行初審,同意受理的作出受理決定書,不同意受理的向申請(qǐng)人作出不予受理決定或指出需寂齊材料。
3、審核:受理申請(qǐng)后,由住建局質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行審核。
5、審批:審發(fā)鑒定文書。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):黔價(jià)房調(diào)(2007)277號(hào),住宅:木結(jié)構(gòu)2.00元/M2、磚木結(jié)構(gòu)3.00元/M2、磚混3.50元/M2。
法定期限:15個(gè)工作日
(十四)房屋所有權(quán)登記(初始、轉(zhuǎn)移、變更、抵押、注銷、預(yù)告等登記)
審批依據(jù):
1、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》;
2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
3、《房屋登記辦法》; 申報(bào)材料:
初始登記:
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明、婚姻證明;
3、建設(shè)用地使用權(quán)證明;
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明;
5、房屋已竣工的證明;
6、房屋測(cè)繪報(bào)告;
7、其他必要材料。
轉(zhuǎn)移登記:
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人的身份證明、婚姻證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
5、完稅發(fā)票;
5、其他必要材料。
抵押登記:
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、抵押合同;
5、主債權(quán)合同;
6、其他必要材料。
變更登記:
1、登記申請(qǐng)書、2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料;
5、其他必要材料。
注銷登記:
1、登記申請(qǐng)書;
2、申請(qǐng)人身份證明;
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
4、證明房屋所有權(quán)消滅的材料;
5、其他必要材料。預(yù)告登記:
1、房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同;
2、新建商品房需提供住建部門核發(fā)的備案通知書;
3、當(dāng)事人身份證、婚姻證明;
4、預(yù)告登記約定書;
4、交款收據(jù)。
審批流程:
1、受理:申請(qǐng)人在政務(wù)中心第四分中心即房地產(chǎn)稅收一體化大廳遞交申報(bào)辦理房屋所有權(quán)登記資料,受理人進(jìn)行審查并作出受理決定;
2、審核:房產(chǎn)管理股依據(jù)相關(guān)法規(guī)進(jìn)行審核;
3、審批:符合條件的頒發(fā)《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)預(yù)告登記證明》等;不符合條件的,將不符合條件的理由書面通知申請(qǐng)人。
收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):發(fā)改價(jià)格(2008)924號(hào) 初始登記:房屋所有權(quán)登記費(fèi)住宅80元/件、非住宅550元/件;工本費(fèi)10元。
法定期限:國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記60個(gè)工作日;抵押權(quán)、地役權(quán)登記10個(gè)工作日;預(yù)告、更正登記10個(gè)工作日;注銷登記1個(gè)工作日。
第三篇:住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
XX市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”
主題活動(dòng)查擺問(wèn)題情況報(bào)告
市主題活動(dòng)辦公室:
“強(qiáng)兩基、重民生、轉(zhuǎn)方式、促發(fā)展”主題活動(dòng)開展以來(lái),我局緊緊圍繞活動(dòng)實(shí)施方案要求,從實(shí)際工作入手,堅(jiān)持把改善民生作為開展主題活動(dòng)的落腳點(diǎn),深入開展主題活動(dòng),特別是主題活動(dòng)進(jìn)入查擺問(wèn)題環(huán)節(jié)以來(lái),我局結(jié)合市活動(dòng)辦要求通過(guò)發(fā)放征求意見表、走訪服務(wù)對(duì)象、設(shè)置投訴意見箱、公開投訴電話、網(wǎng)上征求意見和專題調(diào)研等形式廣泛征求社會(huì)各界意見,深刻查找在基層基礎(chǔ)、改善民生、信訪穩(wěn)定、方式轉(zhuǎn)變等方面存在的問(wèn)題。現(xiàn)將查擺問(wèn)題情況匯報(bào)如下:
一、基層、基礎(chǔ)方面
1.在加強(qiáng)基層同志業(yè)務(wù)培訓(xùn)學(xué)習(xí)、技能提高方面做的不夠多。
2.在服務(wù)基層基礎(chǔ)建設(shè)方面,實(shí)施上門服務(wù)、加強(qiáng)業(yè)務(wù)宣傳方面力度不夠大。
3.對(duì)基層干部職工工作上要求的比較嚴(yán),身體健康、思想生活方面關(guān)心的比較少。
二、改善民生方面
4.所承擔(dān)的住房保障等民生工程項(xiàng)目保障能力不強(qiáng)。如:住房保障工作人員短缺,機(jī)構(gòu)不理順,建設(shè)進(jìn)度跟不上。
5.園林綠化、創(chuàng)建全國(guó)文明城市工作的精細(xì)化管理程度還不夠。
6.物業(yè)服務(wù)管理規(guī)范化程度不高,缺乏科學(xué)指導(dǎo)和引領(lǐng)。
7.在房產(chǎn)辦證方面,存在讓群眾反復(fù)跑腿等現(xiàn)象。
8.城市水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)監(jiān)管手段滯后,缺乏有效的監(jiān)管措施。
9.建筑質(zhì)量、安全管理方面,還有監(jiān)管不到位之處。
三、信訪穩(wěn)定方面
10.信訪工作制度實(shí)踐運(yùn)用效果不明顯。基層和群眾的矛盾糾紛排查化解工作不夠細(xì)致深入,對(duì)解決難點(diǎn)問(wèn)題思路不寬,力度不大。
11.信訪工作專職人員短缺,部分信訪工作人員專業(yè)素質(zhì)不高。
四、方式轉(zhuǎn)變方面
12.領(lǐng)導(dǎo)方式轉(zhuǎn)變?cè)诟掠^念、創(chuàng)新思路方面不強(qiáng)。深入基層調(diào)查研究不夠。
13.日常工作中,大多為宏觀指導(dǎo)、電話指導(dǎo),間接服務(wù)多,深入實(shí)地進(jìn)行督查,抓落實(shí)相對(duì)較少。
14.個(gè)別工作人員干部滿足于應(yīng)付住工作,對(duì)工作要求不嚴(yán)、效率不高,主動(dòng)服務(wù)意識(shí)薄弱。
二〇一一年三月二十四日
第四篇:松滋住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
部門決算分析報(bào)告
一、部門情況
(一)基本情況。
1.根據(jù)松政辦發(fā)[2001]24號(hào)文件規(guī)定,松滋市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局主要職責(zé)為松滋市城市的規(guī)劃、建設(shè)與管理。貫徹國(guó)家、省、荊州市有關(guān)建設(shè)事業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī);結(jié)合本地建設(shè)實(shí)際,制定全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、工程建設(shè)、城市建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、建設(shè)業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)咨詢業(yè)、市政公用事業(yè)的方針、政策、規(guī)范性文件,以及相關(guān)發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃并指導(dǎo)實(shí)施;進(jìn)行行業(yè)管理。主管全市城市規(guī)劃、村鎮(zhèn)規(guī)劃、城市勘測(cè)和市政工程測(cè)量工作;主管全市建筑活動(dòng);主管全市城市建設(shè)管理工作;負(fù)責(zé)城市建設(shè)資金的管理和編制中心城區(qū)建設(shè)維護(hù)資金的使用計(jì)劃;參與城市重點(diǎn)工程建設(shè)前期準(zhǔn)備工作,指導(dǎo)和協(xié)調(diào)重點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施。
2.機(jī)構(gòu)情況
本部門機(jī)構(gòu)由機(jī)關(guān)本級(jí)即一個(gè)行政單位和一個(gè)城建專項(xiàng)、一個(gè)管養(yǎng)專項(xiàng)組成。
3.人員情況
本未單位實(shí)有人員330人,其中行政編制人員22人,財(cái)政差額撥款人員44人,經(jīng)費(fèi)自理人員264人。
(二)當(dāng)年取得的主要事業(yè)成效。一是項(xiàng)目建設(shè)深入推進(jìn)。完成了樂(lè)鄉(xiāng)大道東段、高成大道東段、民主南路綜合改造,并通車運(yùn)行,建設(shè)南路、玉嶺北路東段、金松大道西段、賀炳炎大道北段年前可實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo),新建改造道路總長(zhǎng)達(dá)10公里。完成了白云邊大道、港城大道、江城大道、白云新城3條道路以及城區(qū)9個(gè)渠化島景觀綠化建設(shè),啟動(dòng)了東城大道綠化景觀工程建設(shè),累計(jì)新增綠化面積約25萬(wàn)平方米。完成了江城大道、高成大道東段、東城大道、港城大道、二橋以及白云新城等道路亮化工程建設(shè),完成投資1027萬(wàn)元,新增路燈1224盞。全面加快了污水處理設(shè)施建設(shè),北污南治工程年內(nèi)竣工,城東污水處理廠即將運(yùn)行。圍繞解決群眾“出行難”、“排水難”等五難民生問(wèn)題,結(jié)合“五城同創(chuàng)”迎檢專項(xiàng)整改,全面開展了道路、排水等市政設(shè)施整治,累計(jì)完成小型市政及民生工程81件,維修城區(qū)道路、人行道11000平方米,清淤改造排水溝4000米,切實(shí)解決了一批群眾最關(guān)注、最現(xiàn)實(shí)的民生問(wèn)題。
二是行業(yè)管理不斷提升。供水供氣等公用事業(yè)快速發(fā)展,新建供水管網(wǎng)38公里,建成管網(wǎng)總長(zhǎng)達(dá)到324公里,覆蓋面積達(dá)65平方公里。新建燃?xì)夤芫W(wǎng)18公里,新增加氣站一座,改裝加氣車輛272臺(tái),城區(qū)天然氣用戶數(shù)量達(dá)到32271戶,燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到98%,全年開展燃?xì)鈱m?xiàng)整治行動(dòng)23次,查處黑窩點(diǎn)11處、非法運(yùn)輸車輛16臺(tái),收繳各類違法設(shè)施設(shè)備近350臺(tái)(套),燃?xì)鈱m?xiàng)整治成果進(jìn)一步顯現(xiàn);全面強(qiáng)化建筑行業(yè)管理,持續(xù)開展“工程質(zhì)量安全治理兩年行動(dòng)”以及安全生產(chǎn)檢查,進(jìn)一步加大了對(duì)工程質(zhì)量、造 價(jià)、監(jiān)理、安全施工等方面的管理力度,安全質(zhì)量監(jiān)管覆蓋率100%,工程竣工驗(yàn)收備案及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行率達(dá)100%,建筑行業(yè)安全生產(chǎn)態(tài)勢(shì)平穩(wěn)。不斷優(yōu)化行政審批服務(wù)效能,2016年辦理各類行政審批事項(xiàng)781件,按時(shí)辦結(jié)率100%。
三是村鎮(zhèn)建設(shè)持續(xù)發(fā)力。我們重點(diǎn)支持洈水鎮(zhèn)、新江口鎮(zhèn)木天河村等鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊申報(bào)創(chuàng)建了特色小鎮(zhèn)、宜居小鎮(zhèn)以及美麗宜居村莊;洈水鎮(zhèn)成功舉辦第三屆中國(guó)汽車(房車)露營(yíng)大會(huì),住建部門直接投入專項(xiàng)工作經(jīng)費(fèi)近100萬(wàn)元,為全國(guó)性活動(dòng)在松滋召開營(yíng)造了良好的綠化亮化美化景觀。積極推動(dòng)農(nóng)村危房改造工作,完成了全市3571戶農(nóng)村危房鑒定,2016年?duì)幦∞r(nóng)村危房改造指標(biāo)1200戶,落實(shí)中央補(bǔ)助資金900萬(wàn)元。全面開展了全市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)災(zāi)后重建相關(guān)工作,圓滿完成了全市165戶因?yàn)?zāi)倒損房屋恢復(fù)重建工作。同時(shí),結(jié)合人大政協(xié)議提案辦理工作,積極支持鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),直接列撥專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)90萬(wàn)元,共辦理議提案27件,做到了辦結(jié)率、回復(fù)率100%。
四是扶貧攻堅(jiān)成效顯著。全力開展劉家場(chǎng)鎮(zhèn)仙樓香村“一拖四”精準(zhǔn)扶貧工作,由各黨組成員、機(jī)關(guān)各科室、局屬各二級(jí)單位對(duì)口聯(lián)系5個(gè)貧困村的精準(zhǔn)扶貧工作,抽調(diào)專人分別入駐五個(gè)幫扶村,負(fù)責(zé)相關(guān)具體工作,按照“一村一策、一戶一策”的扶貧工作思路,積極開展政策扶貧、教育扶貧、項(xiàng)目扶貧、產(chǎn)業(yè)扶貧等,直接投入資金近200萬(wàn)元,開展“一對(duì)一”結(jié)對(duì)幫扶走訪500人次以上,切實(shí)幫助各貧困戶解決了一批生活、就醫(yī)、教育、住房等實(shí)際困難,實(shí)施了一批村組 道路、水利設(shè)施等項(xiàng)目建設(shè),發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)種植、特色養(yǎng)殖、光伏發(fā)電等發(fā)展項(xiàng)目,并取得了明顯成效,為各貧困村的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
五是黨風(fēng)廉潔全面強(qiáng)化。按照上級(jí)各部門關(guān)于黨風(fēng)廉潔建設(shè)、“兩學(xué)一做”專題教育等有關(guān)文件精神,我局全面部署、認(rèn)真落實(shí),制定了《2016年市住建局黨組黨風(fēng)廉政建設(shè)主體責(zé)任清單》、《2016年市住建局黨組成員從嚴(yán)治黨主體責(zé)任清單》,進(jìn)一步細(xì)化黨風(fēng)廉潔建設(shè)責(zé)任制具體措施,把任務(wù)逐層分解到相關(guān)科室及二級(jí)單位,并納入工作目標(biāo)責(zé)任制同步進(jìn)行考核,形成了“黨組統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、上下齊抓共管、專班協(xié)調(diào)督辦、科室各負(fù)其責(zé)、職工共同參與”的工作機(jī)制。深入開展“兩學(xué)一做”專題教育活動(dòng),通過(guò)采取專題會(huì)議、集中學(xué)習(xí)等形式,開展專題學(xué)習(xí)10余次。按照“3+X”的要求,規(guī)范開展“黨員活動(dòng)日”各項(xiàng)活動(dòng),在全面完成好規(guī)定動(dòng)作的基礎(chǔ)上,還充分結(jié)合單位工作實(shí)際,認(rèn)真開展了黨組織書記講黨課、集中觀看警示片、現(xiàn)場(chǎng)警示教育以及社區(qū)民生工程、扶貧走訪慰問(wèn)等自選動(dòng)作,通過(guò)不斷豐富“黨員活動(dòng)日”內(nèi)容,進(jìn)一步深化了活動(dòng)開展效果。
六是部門作風(fēng)明顯好轉(zhuǎn)。我們將作風(fēng)建設(shè)作為推進(jìn)各項(xiàng)工作開展的邏輯起點(diǎn),認(rèn)真查找梳理系統(tǒng)各單位及干部職工在作風(fēng)方面存在的突出問(wèn)題,專門召開全系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)大會(huì),全面部署、立行立改,做到了查找問(wèn)題不含糊,督辦整改不松懈。同時(shí),根據(jù)市委、市政府工作要求,結(jié)合部門工作實(shí)際,研究制定了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工作紀(jì)律外出報(bào)備及實(shí)績(jī)考評(píng)工作的通知》(松建黨〔2016〕30號(hào)),重申了住 建系統(tǒng)“十項(xiàng)規(guī)定”,嚴(yán)查亂作為、不作為、慢作為等問(wèn)題。全年累計(jì)開展集中督辦檢查12次,開展專項(xiàng)巡查5次,系統(tǒng)內(nèi)印發(fā)通報(bào)12期,累計(jì)通報(bào)單位23家,通報(bào)相關(guān)人員58名,通過(guò)不斷健全各項(xiàng)管理制度,強(qiáng)化監(jiān)督檢查力度,系統(tǒng)作風(fēng)建設(shè)進(jìn)一步強(qiáng)化,日常管理更加規(guī)范。
七是履職效能逐步提高。我們以開展履職盡責(zé)“回頭望”活動(dòng)為契機(jī),結(jié)合住建工作實(shí)際,制定了《全市住建系統(tǒng)2016年履職盡責(zé)工作實(shí)施方案》(松建發(fā)〔2016〕12號(hào)),成立了領(lǐng)導(dǎo)小組,組建了工作專班,對(duì)全系統(tǒng)履職盡責(zé)工作進(jìn)行了全面安排部署,重點(diǎn)對(duì)黨風(fēng)廉政、依法行政、改善民生、轉(zhuǎn)變作風(fēng)等方面開展監(jiān)督落實(shí),通過(guò)設(shè)立意見征集箱、公布舉報(bào)投訴電話、發(fā)放意見征詢表及網(wǎng)絡(luò)郵箱等形式,廣泛征求群眾及服務(wù)對(duì)象對(duì)本部門、本系統(tǒng)履職盡責(zé)方面的意見和建議,特別是在行政審批、民生工程建設(shè)、服務(wù)群眾工作等方面真抓實(shí)干,切實(shí)做到了事事有回音、件件有著落,得到了社會(huì)各級(jí)和基層群眾的廣泛好評(píng)和認(rèn)可。
二、收入支出預(yù)算執(zhí)行情況分析
(一)收入支出預(yù)算安排情況。
2016年部門收入預(yù)算50559.57萬(wàn)元,其中:財(cái)政撥款(補(bǔ)助)5908.63萬(wàn)元,其他收入44214.77萬(wàn)元,分項(xiàng)目組成:
1、財(cái)政補(bǔ)助收入5908.63萬(wàn)元。其中經(jīng)費(fèi)(撥款)補(bǔ)助2981.88萬(wàn)元(本級(jí)預(yù)算安排1181.88萬(wàn)元、上級(jí)專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付1800萬(wàn)元);納入預(yù)算管理的非稅收入安排的撥款637.11萬(wàn)元,其中納入預(yù)算管理的行政事業(yè)性收費(fèi)安排的撥 款331.86萬(wàn)元、納入預(yù)算管理的罰沒(méi)收入安排的撥款40萬(wàn)元;納入預(yù)算管理的其他非稅收入安排的撥款265.25萬(wàn)元;納入預(yù)算管理的政府性基金收入2269.64萬(wàn)元;國(guó)有資源(資產(chǎn))有償使用收入20萬(wàn)元。
2、其他收入44214.77萬(wàn)元。包括土地出讓金收入500萬(wàn)元、國(guó)家項(xiàng)目資金,政府投資的市政重點(diǎn)工程建設(shè)資金,其他渠道短信的項(xiàng)目建設(shè)資金等。
2016年部門支出預(yù)算50559.57萬(wàn)元,其中基本支出預(yù)算2708.78萬(wàn)元,項(xiàng)目支出預(yù)算47722.88萬(wàn)元。
(二)收入支出預(yù)算執(zhí)行情況。
2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元,其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元,事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元,財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元,其他收入25133.07萬(wàn)元。
2017年部門支出29360.24萬(wàn)元,其中基本支出456.98萬(wàn)元,項(xiàng)目支出28903.26萬(wàn)元。
1.收入支出與預(yù)算對(duì)比分析。
(1)2016年部門實(shí)現(xiàn)收入30577.32萬(wàn)元,其中財(cái)政補(bǔ)助收入3203.99 萬(wàn)元,占總收入的1%;事業(yè)收入2233.85萬(wàn)元,占總收入的7%;財(cái)政專戶返還收入6.41萬(wàn)元;其他收入25133.07萬(wàn)元,占總收入的82%。
(2)2017年部門支出29360.24萬(wàn)元,其中基本支出(主要為機(jī)關(guān)行政事業(yè)類支出)456.98萬(wàn)元,占總支出的2%;項(xiàng)目支出(主要為城市建設(shè)與管養(yǎng)支出)28903.26萬(wàn)元,占總支出的98%。當(dāng)年預(yù)算支出完成率為64%。
2.支出按經(jīng)濟(jì)分類科目分析。
(1)“三公”經(jīng)費(fèi)支出情況:2016年三公經(jīng)費(fèi)支出總數(shù) 為15.44萬(wàn)元,其中公務(wù)接待費(fèi)用2.08萬(wàn)元,公務(wù)車輛運(yùn)行維護(hù)費(fèi)13.36萬(wàn)元。
(2)會(huì)議費(fèi)支出情況:2016年會(huì)議費(fèi)支出1.16萬(wàn)元。(3)培訓(xùn)費(fèi)支出情況:2016年培訓(xùn)費(fèi)支出0.03萬(wàn)元。
3.財(cái)政撥款收入、支出分析。
2016年財(cái)政撥款收入3203.99萬(wàn)元,其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元,行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元,城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元,小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元,農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元,其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元,基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
2016年財(cái)政撥款支出3203.99萬(wàn)元,其中行政單位醫(yī)療13.15萬(wàn)元,行政運(yùn)行251.82萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)管理事務(wù)支出400.50萬(wàn)元,城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理92萬(wàn)元,小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2114萬(wàn)元,其他城鄉(xiāng)社區(qū)支出69.92萬(wàn)元,農(nóng)村公益事業(yè)220萬(wàn)元,其他資源勘探信息等支出39.6萬(wàn)元,基礎(chǔ)測(cè)繪3萬(wàn)元。
(三)年末結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余情況。
1.2016年單位結(jié)余5537.26萬(wàn)元,其中事業(yè)結(jié)余4286.99萬(wàn)元,經(jīng)營(yíng)結(jié)余1250.27萬(wàn)元。
2.結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大的原因主要是因?yàn)槭姓こ藤Y金按照工程施工合同當(dāng)年只預(yù)付工程進(jìn)度款,工程竣工辦理決算后列支,跨年列支的情況較為集中,因此造成當(dāng)年結(jié)轉(zhuǎn)和結(jié)余規(guī)模較大。
(四)當(dāng)年預(yù)算執(zhí)行中存在問(wèn)題、原因及改進(jìn)措施。預(yù)算執(zhí)行中存在的問(wèn)題主要是預(yù)算編制不夠科學(xué)、合 理,預(yù)算執(zhí)行偏差較大。主要原因一是建設(shè)資金無(wú)來(lái)源,部分建設(shè)項(xiàng)目尚未實(shí)施;二是項(xiàng)目資金跨支付,當(dāng)年以預(yù)付款方式掛賬,結(jié)轉(zhuǎn)下年結(jié)算,因此造成預(yù)算執(zhí)行偏差較大。
三、資產(chǎn)負(fù)債情況分析
2016年末單位資產(chǎn)總額8986.66萬(wàn)元,其中現(xiàn)金0.12萬(wàn)元,銀行存款2940.43萬(wàn)元,應(yīng)收賬款258.37萬(wàn)元,預(yù)付賬款4571.18萬(wàn)元,其他應(yīng)收款560.80萬(wàn)元,固定資產(chǎn)655.76萬(wàn)元。
2016年末單位負(fù)債1576.57萬(wàn)元,其中借入款項(xiàng)99萬(wàn)元,應(yīng)付賬款718.38萬(wàn)元,其他應(yīng)付款759.19萬(wàn)元。
(一)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)情況。
2015年末,單位資產(chǎn)總額6699.97萬(wàn)元,其中現(xiàn)金4.34萬(wàn)元,銀行存款3731.98萬(wàn)元,應(yīng)收賬款291.54萬(wàn)元,預(yù)付賬款1845.55萬(wàn)元,其他應(yīng)收款61.32萬(wàn)元,固定資產(chǎn)765.24萬(wàn)元。2016年資產(chǎn)總額比2015年末增加2286.69萬(wàn)元,主要為預(yù)付工程款增加。
2015年末,單位負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元,其中應(yīng)付賬款277.24萬(wàn)元,其他應(yīng)付款1441.48萬(wàn)元。2016年負(fù)債總額比2015年末減少142.15萬(wàn)元,主要為往來(lái)款項(xiàng)的減少。
(二)資產(chǎn)負(fù)債對(duì)比分析。
2016年末,資產(chǎn)總額8986.67萬(wàn)元,負(fù)債總額1576.58萬(wàn)元,負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的17%。2015年末,資產(chǎn)總額6699.98萬(wàn)元,負(fù)債總額1718.72萬(wàn)元,負(fù)債總額占資產(chǎn)總額的25%。
四、本部門決算等財(cái)務(wù)工作開展情況
一是進(jìn)一步完善預(yù)算編制。預(yù)算編制過(guò)程中,要求各預(yù) 算單位盡可能準(zhǔn)確預(yù)測(cè)上年結(jié)余和本年其他收入,并對(duì)采購(gòu)等大項(xiàng)支出做到預(yù)先計(jì)劃,心中有數(shù),通過(guò)認(rèn)真測(cè)算,層層把關(guān),進(jìn)一步提高了我局預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。
二是加強(qiáng)預(yù)算執(zhí)行的管理。2016年,我局按照預(yù)算批復(fù),認(rèn)真編制各級(jí)經(jīng)費(fèi)預(yù)算,對(duì)預(yù)算執(zhí)行的情況和預(yù)算執(zhí)行中反映的問(wèn)題加強(qiáng)了監(jiān)控,使預(yù)算與實(shí)際執(zhí)行緊密結(jié)合,進(jìn)一步嚴(yán)格預(yù)算執(zhí)行。
三是認(rèn)真做好2016年決算報(bào)表的編報(bào)工作。年初,與市財(cái)政局預(yù)算科做好決算對(duì)賬,同時(shí)對(duì)我局的決算進(jìn)行認(rèn)真編制、審核和匯總,全面完成決算報(bào)表的上報(bào)工作,保證了決算的真實(shí)、準(zhǔn)確。
四是認(rèn)真做好各項(xiàng)調(diào)研及日常財(cái)務(wù)管理工作。
第五篇:昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
02 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審核及審批
第1項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》;
(五)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》等部門規(guī)章的決定(建設(shè)部令第24號(hào))。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上; 2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;房屋竣工面積達(dá)不到15萬(wàn)平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)的,房屋竣工面積應(yīng)不少于10萬(wàn)平方米,開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于4.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于2億人民幣;
3.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%; 4.上一年房屋建筑施工面積10萬(wàn)平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額; 5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
8.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 9.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件); 7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人,有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章); 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取二級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證,報(bào)省住建廳備案。
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日(不含省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳編號(hào)時(shí)間)。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢 房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第2項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
2.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬(wàn)平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;房屋竣工面積達(dá)不到5萬(wàn)平方米以開發(fā)投資額計(jì)算開發(fā)業(yè)績(jī)的,房屋竣工面積應(yīng)不少于3萬(wàn)平方米,開發(fā)項(xiàng)目在昆明市主城區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1.5億人民幣;開發(fā)項(xiàng)目在其它市縣區(qū)的近三年總投資額應(yīng)不少于1億人民幣;
3.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其它業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
6.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度;
7.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 8.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人,有職稱的統(tǒng)計(jì)人員1人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.近三年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
10.近三年房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章); 11.近三年已交房的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取三級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)由市住建局審批發(fā)證,報(bào)省住建廳備案
九、行政許可辦理期限
自受理之日起7個(gè)工作日(不含省住建廳編號(hào)時(shí)間)。法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第3項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條;
(四)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的有關(guān)規(guī)定》。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
2.已竣工建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
3.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
4.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
5.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度; 6.未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故; 7.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.上財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
6.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
7.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
8.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章);
9.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收或備案的文件(驗(yàn)原件,復(fù)印件1份并加蓋單位公章); 房地產(chǎn)開發(fā)統(tǒng)計(jì)年報(bào)基層表(原件1份,加蓋統(tǒng)計(jì)主管部門公章和單位公章);
10.《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》(樣本各1份,加蓋單位公章)及執(zhí)行情況報(bào)告(原件1份);
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取四級(jí)資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān) 昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)四級(jí)資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。
法律依據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
資質(zhì)證書有效期3年。
十三、行政許可年審或年檢
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有效期為三年,資質(zhì)證有效期滿前一個(gè)月到市住建局重新審核換證。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254 第4項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)
一、行政許可內(nèi)容
新辦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十九條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)(如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等);
4.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章,驗(yàn)原件); 3.企業(yè)公司章程復(fù)印件1份(加蓋單位公章);
4.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件,企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(提供經(jīng)勞動(dòng)和社會(huì)保障部門備案的勞動(dòng)合同及職稱證書原件,復(fù)印件1份);
6.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件(如國(guó)有土地使用證、或土地出讓合同,復(fù)印件1份,加蓋單位公章,驗(yàn)原件)。
以上材料除第1項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——核準(zhǔn)后報(bào)省住建廳備案和編號(hào)——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取暫定資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān) 申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年,到期后按開發(fā)項(xiàng)目可延期,但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年;項(xiàng)目已開發(fā)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以核定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254
第5項(xiàng)申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期
一、行政許可內(nèi)容
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期審核。
二、設(shè)定行政許可的法律依據(jù)
(一)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十條;
(二)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第八條、第九條;
(三)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第三條、第五條至十一條、第十七條。
三、行政許可數(shù)量及方式
無(wú)數(shù)量限制,符合條件即予許可。
四、行政許可條件
1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
3.有政府批準(zhǔn)的土地相關(guān)手續(xù)(如土地使用證、或土地成交確認(rèn)書、或土地出讓合同、或土地出讓金交款憑證等);
4.提交的材料真實(shí)、合法、有效。
五、申請(qǐng)材料
1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表(一式二份,封面加蓋單位公章,需提供電子文檔); 2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本(原件); 3.企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 4.企業(yè)公司章程(復(fù)印件1份,加蓋單位公章); 5.法人代表、總經(jīng)理的任職文件,企業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人的任職文件及職稱證件、企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件);
6.經(jīng)政府勞動(dòng)保障部門備案的勞動(dòng)合同,有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于6人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人(復(fù)印件1份,驗(yàn)原件); 7.經(jīng)政府批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)證明材料(提供公司已取得的許可證和文件,如國(guó)有土地使用證、規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等,驗(yàn)原件,留復(fù)印件1份,加蓋單位公章)。
以上材料除第1、2項(xiàng)外按順序裝訂成冊(cè)。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》第五條、第六條、第八條、第九條、第十條。
六、行政許可程序
(一)申請(qǐng)人先向企業(yè)所在縣、區(qū)住建局提交材料進(jìn)行初審;
(二)初審蓋章后,申請(qǐng)人向昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口提交申請(qǐng)材料——市住建局窗口核驗(yàn)材料,符合條件的出具受理通知單——市住建局房地產(chǎn)管理處審核——報(bào)局分管領(lǐng)導(dǎo)審核——在原《暫定資質(zhì)證書》上加蓋“同意延期壹年”的條章和昆明市住建局公章——申請(qǐng)人到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局窗口領(lǐng)取資質(zhì)證書。
不符合條件的,作出不予許可的書面決定。
七、行政許可受理機(jī)關(guān)
受理機(jī)關(guān):昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。受理地點(diǎn):呈貢新區(qū)市級(jí)行政中心綜合樓昆明市人民政府行政審批服務(wù)中心市住建局窗口。
八、行政許可決定機(jī)關(guān)
申請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)延期由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局審批發(fā)證。
九、行政許可辦理期限 自受理之日起7個(gè)工作日。法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條。
十、行政許可收費(fèi) 無(wú)。
十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表下載
“中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部”網(wǎng)站——辦事大廳——房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司——房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)——表格下載。
十二、有效期限
《暫定資質(zhì)證書》延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年,每次延期1年;項(xiàng)目已開工建設(shè)或已辦好國(guó)有土地使用證的可以定為四級(jí)資質(zhì)。
法律依據(jù):《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第六條、第十七條。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理處聯(lián)系電話:63139254