第一篇：新婚婚姻法關于房產分配的相關規定

新婚姻法關于房產分配的相關規定 2011-08-18 13:55 來源：.cn

最高法院公布《〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題解釋(三)》征求意見稿(以下簡稱《解釋三》)，近些年的婚姻熱門話題——房產、孩子、外遇等全部涉及?；橐龇ㄈ舾蓡栴}解釋：

一、婚前買房可能屬個人;

二、女性中止妊娠將不算侵犯男方生育權;

三、第三者所要補償，法院將不支持。小三們人心惶惶;老婆們大呼不公平，欺負弱勢群體;而男人們似乎在偷偷竊喜。

看完司法解釋的后面幾條，網友們忙為女性鳴不平。網友“猴子撈月”認為，這將極大地傷害到婦女的權益：“如果男人娶了老婆過幾年膩了，找個借口離婚，女方將是兩手空空什么也得不到，因為房子是男方買的。如果是因男人出軌而離婚的，按照新解釋，女方仍然不能對房屋主張權利。”

“《婚姻法》應該保護已婚配偶的共同財產，保護女性在婚姻中的合法權益，”魯英表示，這一點她一定要提出來，如此規定，是對其上位法《憲法》和《婚姻法》的違背?！叭绻F在做出這樣的規定，事實上是?夫妻平等?趨勢的一種倒退?！?/p>

先來看第一條婚前買房可能屬個人的進一步解釋：

一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產，尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

此外，《解釋三》還規定，婚后由一方父母出資購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為對自己子女一方的贈與，應認定該不動產為夫妻一方的個人財產。

這條解釋似乎把房子看的更理性，是誰買的就屬于誰似乎公平合理，未付出的一方不能不勞而獲。結婚前我買了一套房子結婚后你可以住，但不屬于你，離婚后一點沒你的份，看似殘酷不近人情實際也合情合理，那些喊冤的人純粹是承認了自己的弱勢。

當然這里一定要說明一種情況：如果婚前是一方交了首付貸款買房子，而婚后有兩人共同承擔償還(也包括一方還貸，一方養家)則不遵守這個解釋的，應該按照離婚房子當前市值按照比例分割。但是當前女方婚前談對象都是要求男方要有車有房，這已經成為男人身上背負的大山，所以房產證大都是男人的，一般來講男方為了買房子付出了很多，自己貸款還要啃老，如果一離婚女方立刻獲得一半房產顯然不甘心，有了這樣的新規定可以極大減輕男人們的這種心理負擔，在這種心理的推崇下，男人是不是會變得不如以前那么在乎婚姻了?不再害怕因離婚而失去太多是否讓男人不負責任?其實在日本的政策恰好是反過來的，他們規定：只要離婚女方就可以獲得70%的房產，這樣可以在一定程度上有效束縛男人保護家庭的穩定!

第二篇：房產分配協議

家庭房產分配協議書

甲方（父母方）：

乙方（女兒女婿方）：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方為座落于（）房屋分配問題達成如下協議，以共同遵守。

第一條：（）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（）登記的房屋所有權人為乙方。

第二條：

乙方本著公平，公開的原則承諾，在沒有得到甲方書面同意之前，不對該房作出任何處置行為。

第五條：本協議所訴房屋如需裝修，需由甲、乙雙方共同協商。

本協議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。

第九條：本協議一式兩份，每方各執一份，自雙方共同簽名之日起成立。

第十條：本協議效力約定：除新的雙方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高于除新的雙方協議之外的任何協議及其它指定行為（包括公證文書在內）甲方：

乙方：

訂立時間：

訂立地點：

見證人：

第三篇：房產分配協議書

房產分配協議書模板

房產分配協議書模板1

(以下簡稱父母）（以下簡稱長子）（以下簡稱次子）

為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，并經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

一、家庭現有房產情況

1、位于________

2、位于________

3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產分割的具體實施辦法

1、位于其居住及房產權歸所有。

2、位于其居住及房產權歸所有。

3、介于目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由于條件所限，暫時無法變更過戶，待協議簽訂后，其有關證件和票據都交給倆子各人保管。今后條件允許如需要變更或過戶一切費用均由倆子負擔。

4、房產分割后，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。

三、相關事宜

父母的兩處房產分割后，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：

1、房產分割后，倆子的居住處均須留有父母的一間臥室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何借口變相占用留給父母的房屋。

2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他（她）們所謂共同財產的說法。

3、房產分割后，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，并做到臥室和廚房齊全。

4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。

5、從明確產權之日起，父母每家住十年（不付任何費用），為減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。

6、在父母能自理的`情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨著時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

四、未盡事宜，再經三方共同商定解決

五、本協議一經簽字后即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，后果自負。

六、長子與次子享有房產權的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有占有、使用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參于人均各持一份為憑。

立協議人：

父親：母親：長子：次子：監證人：

日期：

房產分配協議書模板2

男方：(性別、年齡、民族、單位、住址)

女方：(性別、年齡、民族、單位、住址)

_________(男)與_________(女)自_________年結婚以來，長期感情不合，雙方經協調決定離婚?，F就家庭財產分割的'有關事宜達成如下協議：

1、夫妻關系存續期間財產包括_________，存款_________元，以及家庭日常用具若干。由于女方撫養孩子，家里的財物_________只取走自己的衣物、書籍，其余均歸女方所有。

2、_________，_________婚前財產仍歸各自所有，雙方對各自所有物并無爭議。

3、_________，_________現住房，系男方單位所有。_________待離婚申請批準后自動搬出。

以上協議是_________(男方單位)工會主持下，本著平等、自愿原則進行的，希望民政機關予以認可。

本家庭財產分割協議書一式四份，男女雙方各一份，見證人一份。

男方(簽字)：_________女方(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產分配協議書模板3

甲方(父母方)：__________________________________

乙方(兒子方)：__________________________________

丙方(女兒方)：__________________________________

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于__________________________________房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

第一條、__________________________________房屋為房改房，房屋登記證書號為____________________________，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父(該房屋系乙丙之父單位分配給甲方夫妻的房改福利房)。

第二條、本協議所述房屋，原甲乙丙三方曾有口頭協議，由丙方出資兩萬元整以甲方名義購買后，由甲丙雙方共同居住，其所有權歸甲方享有。待甲方百年之后，該房屋所有權由丙方繼承，與乙方無關。由于丙方長期在外工作，且目前出現了困難，急需錢周轉，故三方共同協商一致，并征求女婿與兒媳意見后，共同決定改變原口頭協議。

第三條、本協議所述房屋，由乙方出資八萬元交付丙方，房屋所有權仍歸于甲方;但甲方百年之后，該房屋所有權由乙方繼承，丙方對本協議所述房屋無繼承權。

第四條、甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該房屋所有權與使用權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限于出賣、抵押、贈送等行為)。

第五條、該房屋在甲方使用居住期間，如需維修、裝璜等，在甲方條件許可的情況下，由甲方承擔;如費用過大，甲方征得乙丙雙方同意后，由三方共同出資。

第六條、該房屋在甲方在世之年，乙方不得以出資為由，未經甲、丙兩方同意，對本協議所述房屋作出任何處置行為。

第七條、本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額的權利。

第八條、本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到此房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

第九條、本協議一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立，自乙方給付丙方人民幣八萬元整時生效。女婿與兒媳作為見證人在本協議上簽名。

第十條、本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高于除新三方協議之外的`任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

甲方(父)： 甲方(母)乙方： 乙方愛人見證：丙方： 丙方愛人見證：訂立時間： 年 月 日訂立地點：

篇三：家庭房產分配協議書

甲方（父母方）：

乙方（兒子方）：

丙方（女兒方）：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于（漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室）房屋拆遷分配歸屬問題達成如下協議，以共同遵守。

第一條：（漢陽井崗村門窗廠單元樓111號二樓201室）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（ ）登記的房屋所有權人為甲方，具體為乙、丙之父（乙、丙之父周德祥以過世，其房屋遺產受益人為尚凱華、周小鋒、周蕓三人共同繼承。

第二條：本協議所訴房屋以被拆遷，拆遷補償方式有以下幾項：

1，拆遷費共記（）金額。經濟適用房兩套。

2，包括經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（），總價值（ ）經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（），總價值（ ）

3，拆遷費余款還剩（ ）金額。

第三條：本協議所訴房屋拆遷補償分配如下:：

1，經濟適用現房壹套面積65平方，現房地址（）房屋所有權歸于丙方。

2，經濟適用期房壹套面積85平方，期房地址（）房屋所有權歸于乙方。

3，拆遷費余款（ ）歸于甲方。

第四條：甲方本著平等對待每個兒女的原則承諾，在享有該兩套經濟房居住權期間，不對該房作出任何處置行為。其拆遷費補償余款應公開，公平的使用。（每筆應記帳）

附：由于乙方經濟條件困難，甲方應對乙方之女上學所需贊助費給于補貼（ ）金額。

第五條：本協議所訴兩套經濟房如需裝修，需由甲、乙、丙三方共同協商。

第六條：本協議不改變乙、丙雙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙、丙雙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。

第七條：本協議訂立后，乙、丙雙方每年都應抽出一定時間，帶上家人，到以上所述房屋內陪甲方居住一段時間，以盡精神贍養之義務。

附：對甲方日后贍養問題的處理：甲方（母親）由二位子女輪流負責服侍照顧，（按子女排行從大到小輪流進行，所輪子女確有特殊原因，應和其他子女協商費用解決）對甲方日常生活治療花銷，應以甲方的存款，工資支付。用盡后，由子女平攤出資進行。

第八條：對甲方的存款，工資處理問題：

考慮到甲方今后年齡漸高不能自理后，甲方的存款，工資由子女幫助保管并花銷，為此應公開透明，實進記帳制度。并附有開支登記薄冊。

第九條：本協議共兩頁，一式三份，每方各執一份，自三方共同簽名之日起成立。

第十條：本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高于除新三方協議之外的任何協議及其它指定行為（包括公證文書在內）

甲方：

乙方：

丙方：

訂立時間： 訂立地點：

公證處蓋章：調解所蓋章：

第四篇：房產分配證明

房產分配證明

北房主：劉慶奎、陳寶香

南房主：劉慶奎、陳寶香。共兩位房產，長子劉勇、次子劉杰兄弟二人如承擔二老終生可各分配房子1套，不承擔老人終生者無權擁有。因房子新舊差別大，北房向南方補現金10000元為平，兩房可供兄弟二人抓號為準，二人如有不服可經公處理。

倆房房主劉慶奎、陳寶得

證明人：陳寶民陳寶軍

農歷：二0一0年八月七日

第五篇：房產分配協議書

房產分配協議書

男方：

，男，****年**月**日出生，漢族，現住

，身份證號碼：，系女方

之夫。女方：

，女，****年**月**日出生，漢族，現住

，身份證號碼：，系男方

之妻。

男女雙方系夫妻關系，于

年

月 日在 登記結婚?，F雙方本著平等自愿的原則，經雙方友好協商一致，對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下： 第一條、房屋所有權歸屬

1、位于省

市

區

街 號 幢

單元

號（建筑面積為平方米，所有權證編號為：，丘地號為：權字第號）的房屋及該房屋內的一切裝修、家具、家電等所有家具物品的70%歸女方所有。第二條、其它

1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬，可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。

2、如雙方離婚，雙方按本協議約定確定財產歸屬；如發生爭議，任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。

3、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。

甲方（男方）：

乙方（女方）：

****年**月**日 年

月

日