第一篇：老人房產繼承分配協議

經過所有享有繼承權的家庭的共同協商，為避免后人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下協議。

一、關于本協議

1、訂立本協議時，所有享有繼承權的家庭均已明晰自身應享有的受益范圍，經過了共同的協商并明確表示同意。

2、在此明確，訂立本協議直至老人去世期間，任何親屬或任何第三人均不得以任何理由對老人的房屋使用權進行干涉；

3、本協議處置的房產是合法取得的；

4、在本協議訂立前，所處置的房產未涉及過任何其他協議。

二、本協議所涉房產

1、本協議所涉及的房屋信息： 地址: 房屋建筑面積__________平方米；

2、所有享有房產繼承權的家庭均一致同意：

授權身份證號對房屋進行改建，并由其負責實施，改建的時間及形式由其自主決定。

3、所有享有房產繼承權的家庭均一致同意，放棄其對上述房產享有的繼承權力。

4、在房屋改建完成后，直至老人去世期間，老人享有此房產的全部使用權，他人無權干預。

三、上述房屋按本協議所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議，本協議中的所有內容均為本人的真實意思表示；

全部享有繼承權家庭代表：

時間：年月日

本協議一式兩份，由本人及保管。

在房屋改建期間，全體家庭成員應對老人的日常生活起居加以妥善安排，應對老人的精神和心理方面加倍寬慰；全體家庭成員必須尊重老人的意見，使老人能夠得到完善的照顧，使老人保持良好的精神狀態。不允許以任何理由、任何方式干涉老人的日常生活節奏。

針對上述所一致達成的房產處理協議及其附加協議部分，將出資人民幣萬元用以平衡各繼承家庭的原有受益部分，資金分配的方式經共同協商并達成一致后，由各家庭代表簽字確認：

時間：年月日

本協議一式兩份，由本人及保管。

第二篇：房產分配協議

家庭房產分配協議書

甲方（父母方）：

乙方（女兒女婿方）：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙雙方為座落于（）房屋分配問題達成如下協議，以共同遵守。

第一條：（）房屋為被拆遷房屋，房屋登記證號為（）登記的房屋所有權人為乙方。

第二條：

乙方本著公平，公開的原則承諾，在沒有得到甲方書面同意之前，不對該房作出任何處置行為。

第五條：本協議所訴房屋如需裝修，需由甲、乙雙方共同協商。

本協議不改變乙方對甲方應盡的法定贍養義務，也不改變乙方對甲方除房屋之外的任何財產繼承份額權利。

第九條：本協議一式兩份，每方各執一份，自雙方共同簽名之日起成立。

第十條：本協議效力約定：除新的雙方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容，本協議法律效力高于除新的雙方協議之外的任何協議及其它指定行為（包括公證文書在內）甲方：

乙方：

訂立時間：

訂立地點：

見證人：

第三篇：家庭房產分配協議范本

家庭房產分配協議

甲方（父母方）：

乙方（長子方）：

丙方（次子方）：

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，甲、乙、丙三方為座落于兩套房屋（房屋土地使用證編號A房為：B房為：）今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

第四篇：家庭房產分配協議范本

協議書

為促進家庭和諧，保持家庭和睦，防止家庭糾紛，陳振云、陳振華為座落于石山堡村一組東邊袁灣24號和石山堡新街37號的兩套房屋今后的分配歸屬問題，達成如下協議，以共同遵守：

一、石山堡村一組東邊袁灣24為陳振云現在居住用房，其土地使用權登記為陳振云，該房屋以后有任何變動均與陳輝態夫婦及陳振華夫婦無關。

二、石山堡新街37號為陳振華現在居住用房，其土地使用登記為陳振華，該房屋以后有任何變動均與陳輝態夫婦及陳振云夫婦無關。

三、本協議所屬房屋，經陳振云夫婦、陳振華夫婦協商一致，石山堡村一組東邊袁灣24號房屋歸陳振云使用、居住，其所有權歸陳振云所有，與陳振華無關；石山堡新街37號房屋歸陳振華使用、居住，其所有權歸陳振華所有，與陳振云無關。

四、陳振云、陳振華的父母已無任何經濟來源，也沒有能力替任何一方還清債務，各自的債務由自己歸還，與對方及父母無關。

五、本協議一式三份，見證方執一份，自三方共同簽名之日起成立。

簽字：簽字：

見證人(簽字)：

年月日

第五篇：房產繼承

如何辦理房產贈與、繼承手續，需要繳納哪些費用？

房地產繼承或者遺贈應當辦理房地產轉移登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構提交下列文件：

（一）《上海市房地產登記申請書》（原件）；

（二）身份證明（復印件）；

（三）房地產權證書（原件）；

（四）繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）；

（五）地籍圖（原件二份）；

（六）房屋平面圖（原件二份）；

（七）契稅完稅憑證（原件）。

交易手續費由轉讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。

登記費按住房每套80元、非住房每套300元收取。

如何辦理房屋繼承手續？ [來源：] [時間：2008-1-4]

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

一、需要有效的證明 1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取

《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1、被繼承人死亡證明；

2、該套房屋的產權證明或其他憑證；

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件；

4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產權證書（原件）、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。

四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

發布單位：上海市房屋土地管理局

文號：滬房地籍[1998]第130號文

發布日期：1998年03月03日

生效日期：1998年03月03日

本市已有60多萬戶職工購買了公房，并按規定申領了房地產權證或房屋所有權證。其中部分職工所購公有住房（以下簡稱已售公房）因買賣、交換、贈與、繼承和法律、法規規定的其他情形，發生了產權轉移。現就已售公房的產權變更登記規定如下：

一、贈與

1．已售公房的贈與必須征得購房時同住人的同意；

2．贈與合同應當公證；

3．受贈人為購房時同住人或法定繼承人的，受贈人申請變更登記時，按購房時售價的1％交納變更登記費；

4．受贈人為購房時非同住人或法定繼承人之外的，按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規定，申請變更登記。

二、繼承

1．已售公房的產權人死亡，則房屋產權發生繼承，繼承應當公證；

2．按照法定繼承人的范圍共同繼承已售公房的，全體繼承人為共有產權人，共有人應當同時申請變更登記；

3．繼承人中有放棄繼承的，繼承人申請變更登記時，應提交其他繼承人放棄繼承的有關文件；

4．境外居民繼承成套已售公房產權的，應當交納土地出讓金；

5．繼承變更登記，繼承人按購房時實際售價的1％交納變更登記費。

三、離婚

因離婚而申請變更登記的，應提交具有法律效力的判決、裁定或協議等文件，相應部分產權可轉移，按個人變更登記費收取。

四、更名

權利人名稱需更改時，經購房時同住人同意，可以將權利人更改為其他購房時同住人，但應當在權證共有情況欄內注明購房時全體同住人姓名，共同共有。

五、買賣與交換

已售公房買賣或交換的，買受人或受讓人按上海市職工所購公有住房上市出售的有關規定，申請轉讓過戶、變更登記。

六、權證的類型

1．境內居民申請變更登記，交納了土地收益金或出讓金的，頒發（內銷）綠色房地產權證；

2．因贈與、繼承、交換等權利人為境外居民的，必須交納土地出讓金后才能申請變更登記，頒發（外銷）綠色房地產權證。

3．變更登記按規定不需交納土地收益金或出讓金的，頒發黃色房地產權證，并仍在權證附記欄內注明“公房出售，完全產權”。