包銷協(xié)議書

包銷協(xié)議書1

委托包銷方（甲方）：

地址：

包銷方（乙方）：

地址：

長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)（見附件）。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方（獨家）包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式

一、包銷范圍：

項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,車庫)。二包銷價格：

雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。

三、包銷費及支付：

1、乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；

2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責任即告完成，以簽訂《商品房購銷合同為依據(jù)》的總金額為依據(jù)按月全額結(jié)算，由甲方在結(jié)算后的3天內(nèi)將包銷費全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的包銷費后開具收據(jù)；

3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂《商品房購銷合同》后收取的違約金，由乙方支配。

四、合作期限：

1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；

2、在本合同有效包銷期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；

3、在本合同有效包銷期內(nèi)，甲方不得再指定其他代理商包銷。

五、費用承擔：

1、項目推廣中的廣告費（媒介購買費、廣告印刷費等）為總銷金額的1.2%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；

2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務(wù)費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔。

六、甲方責任：

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行賬戶；

（2）新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)項目批準的五證（包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房銷售‘預(yù)售’許可證）；

（3）關(guān)于包銷項目所需的相關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；

（4）乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后天內(nèi)向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。

附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責。

2、甲方應(yīng)遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導(dǎo)致乙方達不到規(guī)定期限內(nèi)的銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；

3、甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；

4、甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。

七、乙方責任：

1、在合同期內(nèi)，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務(wù)人員進行賬款的催受事宜；

2、乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3、甲方派設(shè)專職財務(wù)人員負責收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權(quán)登記備案，乙方全力進行協(xié)助；

八、合同的.終止和變更：

1、在本合同期到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外；

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款具有和本合同同等法律效力。

九、違約責任：

1、甲方不按期向乙方支付應(yīng)得的包銷費或本合同規(guī)定的相關(guān)費用，則每延遲一天，甲方須向乙方支付‰的滯納金，超過30天則按甲方違約處理，并向乙方補償相應(yīng)的損失；

2、乙方在雙方協(xié)商的銷售期限到期后天，未達到甲方規(guī)定的銷售任務(wù)，則每延遲一天，乙方須向甲方支付‰費用，超過天則按乙方違約處理，并向甲方補償相應(yīng)的損失；

3、因不可抗力的因素造成經(jīng)濟損失，由甲、乙雙方各自承擔；

4、在簽署本合同后至合同期滿止，如甲方違約不將該項目交由乙方銷售或中途無故終止合同，則甲方須向乙方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣；如乙方違約無故終止合同，則乙方須向甲方賠償經(jīng)濟損失萬元人民幣。

十、其他條款：

1、銷售期限及銷售任務(wù)應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)市場環(huán)境、項目進程、推銷計劃等相關(guān)因素相互協(xié)商共同制定，不得單方面規(guī)定；

2、如因國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控，長春市房地產(chǎn)市場產(chǎn)生蕭條現(xiàn)象等客觀原因?qū)е乱曳酵瓿刹涣祟A(yù)計銷售任務(wù)，乙方不承擔任何責任；

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，委托期限結(jié)束，包銷費在十天內(nèi)結(jié)束，如未能按時結(jié)算，該合同繼續(xù)生效，結(jié)算清后合同自動終止；

4、如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決，修改條款由甲、乙雙方共同簽訂補充合同。補充合同與本合同享有同等法律效力。如協(xié)商不能解

決，約定由該項目所在地仲裁機構(gòu)或人民法院裁定；

5、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

代表簽字：

代表簽字：

______年______月______日

包銷協(xié)議書2

甲方：________________有限公司

乙方：________________

上海“_________廣場”是甲方合法開發(fā)建設(shè)的高層商住項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應(yīng)文件及手續(xù)(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發(fā)的“_________廣場”商業(yè)用房的有關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路號的“_________廣場”商業(yè)用房地下一層，地面三層，共計建筑面積平方米。

二、雙方商定該商業(yè)用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每________平方米元人民幣，總金額為________元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協(xié)議生效之日起至________年________月________日止。在包銷期內(nèi)，乙方對本協(xié)議約定范圍內(nèi)的商業(yè)用房享有依法自主銷售的權(quán)利，同時甲方在此期限內(nèi)不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應(yīng)付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權(quán)自行或委托他人銷售本協(xié)議約定包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房。

六、包銷期內(nèi)乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內(nèi)的商業(yè)用房，具體預(yù)售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的`商業(yè)用房，由乙方按照本協(xié)議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內(nèi)向乙方付清余款結(jié)算完畢。

七、甲方的職責和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)于________年________月________日前取得_________廣場商業(yè)用房項目的《預(yù)售許可證》。

但如遇下列材料原因，除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發(fā)生之日起日內(nèi)告知乙方的;

(2)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，縣級以上規(guī)劃、文物、環(huán)保等主管部門采取行政措施或遇到重大技術(shù)問題而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的，但最長不得超過個月;

(3)舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導(dǎo)致開發(fā)建設(shè)工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;逾期超過日后，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本協(xié)議第七條第2款規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業(yè)用房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該商業(yè)用房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業(yè)用房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)以達到標準或賠償裝飾、設(shè)備差價。

5.甲方應(yīng)當在該商業(yè)用房支付使用的日內(nèi)，將辦理權(quán)屬(包括契約證、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證)登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因甲方責任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第(1)(2)項處理：

(1)乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

(2)乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付本協(xié)議約定的應(yīng)付款項;

2、乙方自行負責商業(yè)用房的物業(yè)管理并承擔相關(guān)費用;

3、乙方所包銷的房屋僅作商業(yè)使用，使用期間不得擅自改變該商業(yè)用房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本協(xié)議及其附件另由規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。乙方不得擅自改變與該商業(yè)用房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

九、在本協(xié)議書有效期限內(nèi)或之后的任何時間，本協(xié)議雙方不得向任何與本次合作行為不發(fā)生直接關(guān)聯(lián)的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關(guān)對方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交杭州_____委員會_____解決。

十一、本協(xié)議未盡事宜由協(xié)議雙方另行補充約定。對本協(xié)議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協(xié)議具有同等效力。

十二、本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十三、本協(xié)議書經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

甲方：________________有限公司

授權(quán)代表：________________

日期：________________

乙方：________________

授權(quán)代表：________________

日期：________________

包銷協(xié)議書3

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：

一、雙方關(guān)系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍

1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務(wù)，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。

2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復(fù)，有與國家商標法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。

3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。

4、甲乙雙方賦稅自理。

二、產(chǎn)品價格和付款方式

1、乙方包銷產(chǎn)品價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml, 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質(zhì)量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。

2、在雙方確定的酒水價格基礎(chǔ)上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。

3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預(yù)先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內(nèi)安排生產(chǎn)事宜。

4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前0箱（計120140瓶），乙款產(chǎn)品前10000箱（計60000瓶），酒水按照標準價格的80%執(zhí)行。

三、倉儲以及運輸

1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務(wù)代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價賠償乙方。

2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方在三日內(nèi)必須及時運走。在三日保存期內(nèi)，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負責。

3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。

四、甲方的權(quán)利和責任

1、甲方的權(quán)利。

①對乙方的'經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權(quán)實施監(jiān)督。

②對乙方的經(jīng)營管理進行指導(dǎo)，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權(quán)要求解除合同。

③受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調(diào)整酒水價格，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約賠償。

2、甲方的責任。

①甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量生產(chǎn)標準，并保證長期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質(zhì)量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應(yīng)的法律責任。

②兌現(xiàn)承諾的各種費用獎勵。

五、乙方的權(quán)利和責任

1、乙方的權(quán)利。

①如因甲方產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致無法正常銷售，乙方應(yīng)該享受退貨權(quán)，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應(yīng)同時承擔包裝、運輸?shù)膿p失費用。

②全權(quán)負責合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權(quán)利。 ③甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應(yīng)在5日內(nèi)給與書面答復(fù)。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。

2、乙方的責任。

①積極、主動的搞好營銷工作。

②必須指派專人負責甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務(wù)終端能力。

③產(chǎn)品銷售應(yīng)嚴格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。

六、其他規(guī)定

1、雙方應(yīng)嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。

2、合同有效期內(nèi)因雙方發(fā)生實質(zhì)性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。

3、甲乙雙方業(yè)務(wù)往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務(wù)員私自承諾，均無合同效力。

4、本合同引起的任何爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權(quán)利。

5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

7、本合同有限期間自______年______月______日起至______年______月______日止。

甲方：

乙方：

代表簽字：

代表簽字：

______年______月______日

包銷協(xié)議書4

甲方：___________有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：___________有限公司（以下簡稱乙方）

為促進畜牧養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，搞活地方經(jīng)濟，本著互惠互利、合作共贏的.宗旨，甲乙雙方就土豬的養(yǎng)殖和銷售進行合作。現(xiàn)就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議。

一、乙方利用自身有利條件發(fā)展土豬養(yǎng)殖，由甲方負責包銷。

二、在合同期內(nèi)甲方不得拒絕收購乙方產(chǎn)品；未經(jīng)甲方同意，乙方也不得將土豬銷給他人。

三、甲方對乙方的產(chǎn)品收購價格實行市場指導(dǎo)價體制，并設(shè)立最低保護價，現(xiàn)根據(jù)市場實際情況定為__元/斤。由甲方上門收購。

四、乙方向甲方提供的土豬必須按照綠色食品標準進行飼養(yǎng)，不得使用含有激素、抗生素和其它違禁的添加劑及飼料喂養(yǎng)。

五、貨款實行按批結(jié)算或一月一結(jié)，貨款在每月月底前結(jié)清。

六、除不可抗力的原因外，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議，嚴守信用。如任何一方無故違約，給對方造成利益損害的，違約方須賠償守約方的經(jīng)濟損失。

七、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章生效，有效期為___年。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方：___________有限公司 乙方：___________有限公司

法定代表簽字：___________法定代表簽字：___________

20___年_____月_____日 20___年_____月_____日

包銷協(xié)議書5

甲方：

法定代表人：

地址：

傳真：

乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699、5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的.包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889、65萬元。

在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

乙方在簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—

即人民幣4444、8萬元。

第1條甲方樓盤到十八層支付人民幣20xx萬元；

第2條甲方樓盤到封頂支付人民幣20xx萬元；

第3條留444、85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

第4條甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。

第三條雙方的責任

甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

第四條本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。

甲方：

乙方：

法定代表人或代理人：

法定代表人或代理人：

簽約時間：__年__月__日

本協(xié)議附件：

1、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3、項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

包 銷 協(xié) 議 書

甲方：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人：

地址：昆山市前進東路桃花江路1號傳真：0512-57723377 乙方：

法定代表人：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓A座“國際公寓”住宅（共計242戶，建筑面積共計約12699.5平方米）的包銷商。一層大堂及管理用房為A座全體業(yè)主共有，3—24層為住宅，商品房預(yù)售許可證號為。（包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖詳見協(xié)議附件）

本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。

第二條 銷售方式

甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米（不包括精裝修費用），總價8889.65萬元。

在包銷期限內(nèi)，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內(nèi)付清給乙方。

乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內(nèi)，向甲方支付人民幣為定金，—第1頁—

即人民幣4444.8萬元。

第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣2000萬元；

第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣2000萬元；

第3條 留444.85萬元人民幣竣工結(jié)束，三天內(nèi)付清。

第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：

（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶；

（2）甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)東方國際廣場2號樓A座“國際公寓”項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證。

第三條 雙方的責任

甲方按規(guī)定時間交房，乙方按規(guī)定時間付款。如一方違約，賠償500萬人民幣的違約金。

在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房產(chǎn)所在地法院裁決。

第四條 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章即生效。甲方：乙方：

法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：簽約時間：二○○八年月日 本協(xié)議附件：

1.甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；

3.項目的《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件。

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