房地產項目顧問合同

甲方：____________________乙方：____________________

甲方委托乙方承擔__________項目。為明確甲、乙雙方權利和義務，根據法律有關規定，結合本項目實際情況，經甲、乙雙方友好協商，簽訂本合同，以共同遵守。

一、項目概況

（一）、項目名稱：__________項目（以下簡稱本項目）。

（二）、咨詢內容（包括但不限于）：

1、設計支持；

2、產品支持；

3、工程施工的支持；

4、提供專業與資源配置、專業設計和創意服務、產融服務以及對外合作項目的風險控制，持續盈利和模式創新提供專業參照與前瞻性預判等綜合服務等。

（三）、合同有效期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

（四）、合同價：本合同總價為人民幣：__________元，大寫：_______________元整。

二、合同雙方的義務

（一）甲方

1、甲方授權_______________為本項目代表。

2、甲方應當負責提供本項目所需的相關資料，并有義務向乙方解釋資料中有關注意事項。

3、甲方應負責對項目進度、質量和合同執行監督檢查。

（二）乙方

1、乙方授權_____先生/女士為本項目代表。

2、乙方應根據甲方的合理指示，依法盡職盡責執行咨詢服務事務，維護甲方的利益。

3、乙方應嚴格按照甲方要求的時間完成咨詢項目任務。

4、乙方應盡忠實義務，除非甲方明知并書面同意，乙方不得擔任同一項目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務人，并不得做任何有損甲方利益之行為。

5、未經甲方同意，乙方不得將本合同委托的主要工作轉讓第三方承擔，除非雙方另有約定的除外。

三、雙方的權利

（一）甲方

1、甲方有權要求乙方撤換不稱職的人員。如無甲方的書面批準，不得重新雇傭。這些人員一經撤離，乙方應盡快物色稱職的并經業主批準的人員。

2、乙方違反合同或不執行甲方指令時，甲方有權終止合同，乙方須返還甲方之前預付的所有款項。

（二）乙方

1、乙方有權在項目符合合同要求，并得到甲方確認后，在規定的時間內得到應支付的款額。

2、乙方可以對甲方的任何指令、意見和通告提出疑問，但當甲方對所提疑問做出確認，否認或改變后，則乙方應按甲方的決定執行。

四、合同款支付方式

1、在本合同有效期內，甲方按月度支付人民幣：__________元，大寫：__________元整。

2、乙方銀行賬戶信息：____________________。

五、保密

本委托項下的所涉及到的任何技術資料和情報均為甲方的商業秘密，乙方在履行本合同項下義務時所知悉的任何關于甲方的訊息及資料均應被視為保密信息，在合同履行過程中以及合同履行完畢后_____年內，乙方負有保密義務；任何情況下，乙方均不得向任意第三方泄露。乙方違反此項義務給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、違約責任

1、乙方由非不可抗力的原因不能在甲方要求的時間內完成委托任務的，包括但不限于延遲或交付有瑕疵的，應事先告知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權選擇采取以下一種或幾種措施：

A、甲方另行委托第三方提供合同項下的產品及服務，費用由乙方承擔。

B、甲方單方面解除合同而無需支付任何費用。

2、甲方未按合同規定而逾期付款的，乙方有權暫停項目執行，直至收到應得款項后恢復執行工作，由此產生的延誤由甲方承擔。

七、糾紛解決方式：

雙方履行本合同時如有爭議，應協商解決，協商不成的，提請上海仲裁委員會仲裁。

八、附則

1、本合同自簽字蓋章后生效。未盡事宜，應遵守有關法規規定辦理。所有有關附件均為本合同不可缺少的組成部分，具有同等法律效力，如需修改應雙方同意書面確認本合同中如有未盡事宜，雙方可根據實際情況，制定合同補充協議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_____份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產項目顧問咨詢服務合同

房地產項目顧問咨詢 服務合同 委托方甲方XXX物業投資有限公司 服務方乙方XXXX地產投資咨詢有限公司 簽訂日期 年 月 日

房地產項目顧問咨詢服務合同 委托方甲方XXX物業投資有限公司 服務方乙方XXX地產投資咨詢有限公司 甲方委托乙方承擔“XXX地塊項目”暫定名稱規劃設計顧問咨詢服務工作經協商一致簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問咨詢服務合同以下簡稱“本合同”。甲、乙雙方同意進行密切配合并按照合同規定履行各自的責任。

一、項目規模 本項目總占地面積約 畝

二、服務邊界 在合同有效期內乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問咨詢的支持具體工作內容如下

1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問咨詢 ⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見 ⑵對項目規劃設計的總體布局提出專業意見 ⑶對項目規劃設計的功能分布及空間布置提出專業意見 ⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及戶型配比提出專業意見 ⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見 ⑹對項目規劃設計的建筑風格提出專業意見 ⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見 ⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見 ⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見

⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、后續項目發展提出專業意見

2、項目用地的建筑方案設計全程顧問咨詢服務 ⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見 ⑵對每期項目建筑方案的建筑形式、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見 ⑶對每期項目建筑方案的戶型配比及戶型設計提出專業意見 ⑷對每期項目建筑方案的商業規劃細化提出專業意見 ⑸對每期項目建筑方案的環境景觀設計提出專業意見 ⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見 ⑺對每期項目規劃設計的安防消防布置設計提出專業意見 ⑻對每期項目規劃設計的交通消防分布設計提出專業意見

3、項目成本控制 根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建筑方案設計的內容從該項目區域發展和項目營銷策略角度結合品質要求提出對項目成本控制的專業意見。

4、項目形象和企業品牌建設 通過該項目規劃的后續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求編制并提交 ⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議 ⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。

5、其它方面 ⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習⑵參加關于項目的有關會議及討論 ⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。備注以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改以支撐項目的順利推進。

6、顧問咨詢服務工作要求 ⑴乙方應對顧問咨詢工作持有專業服務態度對各提案或方案提出專業可行參考意見發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用 ⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證 ①該建議相關的規劃知識及政策法規支持 ②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧 ③該建議在市場或同行業可借鑒的先進范例、經驗或新信息支持。⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議 ⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。

四、服務目標 對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問咨詢為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、后續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。五、服務費用

1、在本合同范圍內本項目全程顧問咨詢服務費共計人民幣XX萬元整XXX元該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用包含乙方應納各項稅費。

2、雙方約定如因以下情況出現的費用由甲方承擔 1由甲方指定的非廣西本省范圍內的專項考察的出差費用。2乙方在顧問咨詢作業過程中應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。六 付款方式

1、項目全程顧問咨詢費用以分階段方式支付具體分期如下 ⑴在雙方簽定合同后X天內甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費預付款人民幣XXX萬元整XXX元。⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計并通過甲方和合作單位審定后XXX天內甲方支付乙方項目全程顧問咨詢費第二筆款人民幣伍萬元整50000元。⑶甲方本項目完成每期項目用地的建筑方案設計后并通過甲方和合作單位審定后十五天內甲方每期支付乙方該期項目全程顧問咨詢費人民幣XXX萬元整XXX元/每期。⑷其余款項在甲方完成該項目全部建筑方案設計后并通過甲方和合作單位審定后半年內逐步支付完成。

3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。銀行資料如下 戶 名 帳 號 開戶行 七 合同終止

1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業因甲方責任非正常終止甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。

2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務作業因乙方責任非正常終止乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。

3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程甲方有權終止合同甲方不需承擔違約責任同時甲方不需再支付未付余款。八 其他

1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。

2、本合同書如需增訂或刪除必須經雙方授權代表協商并同意后簽訂補充合同。

3、其它未盡事宜另以補充協議合同條件為準。

4、本合同一式肆份雙方各持兩份具同等法律效力雙方簽字蓋章后即日生效。委托方甲方 法定代表人或委托簽名人簽署 單位地址 郵編 電話 傳真 服務方乙方 法定代表人或委托簽名人簽署

單位地址 郵編 電話 傳真 合同簽定時間 年 月 日