第一篇：安徽馬鞍山房地產顧問服務合同

****小區物業顧問服務合同

本合同雙方當事人

委托方（以下簡稱甲方）：安徽馬鞍山房地產有限公司受委托方（以下簡稱乙方）：荊州利嘉物業有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方經過認真協商，就甲方委托乙方對***小區提供專業化的物業管理顧問服務訂立本合同。

第一條 物業基本情況

物業名稱：**小區

占地面積：平方米

建筑面積：平方米

第二條 顧問期限

顧問期限為2006年2月15日至2007年2月16日，預計12個月。

第三條 顧問工作方式

（一）工作范圍

甲方聘請乙方就 〃**小區的物業管理工作提供顧問服務；乙方利用其自身的人力資源、從業經驗、管理模式和工作制度等優勢，為甲方及管理商提供 〃**小區的前期策劃、施工期物業管理、設施設備調試期物業管理、竣工驗收及物業接管驗收期物業管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業管理顧問服務。

（二）工作方式：

1、顧問期內，乙方派遣由物業管理資深專家組成的顧問團對 〃**小區進行實地考察。

2、乙方指定一名物管專業人士任 〃**小區項目顧問經理，常駐項目現場協助甲方為 〃**小區提供上述工作的咨詢指導服務。

（三）顧問服務范圍是 〃**小區的前期策劃、施工期物業管理、設施設備調試期物業管理、竣工驗收及物業接管驗收期物業管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物

業管理機構設臵、制定各項物業管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培

訓、日常物業管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。

第四條 顧問工作內容（詳見顧問方案）

第五條 顧問服務目標

（一）乙方參照政府各級物業管理主管部門規定的各項標準對甲方委托的 〃**小區提供專

項顧問服務。

（二）通過對 〃**小區規劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統配臵的全面了

解和系統認知，選用最符合物業需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服

務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見；以免引起設備閑臵、資金浪費，維修成本提高。

（三）及早發現可能影響小區使用功能和日常物業管理的某些問題，從物業管理專業角度

提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運

作，亦可以幫助發展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好

地控制投資成本及管理成本，節約資源，求得更好的經濟及社會效益。

（四）及時發現可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業

管理專業角度提出相應的整改意見，同時開始組建 〃**小區管理機構，訂制詳細的物業管理培訓計劃并對 〃**小區物管從業人員進行培訓，建立一支高水準的物業管理隊伍，務求令 〃**小區的物業使用者能享受到高素質的物業管理服務。

第六條 甲方的權利和義務

（一）顧問期內，甲方可以就 〃**小區使用“物管顧問荊州利嘉物業管理有限公司”

等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經濟造成損失，否則，須按本

合同有關規定承擔違約責任。

1、甲方負責 〃**小區正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。

2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經理的牧業管理建議權。

（二）甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況（此人宜為 〃**小區骨干

人選）。

（三）甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。

（四）按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。

（五）向乙方提供必要的文件圖紙資料、〃**小區所在地物業管理的政策法規，及時

通報與物業管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與 〃**小區所在地外部各有關單位的協調聯系工作。

（六）充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯

系，對乙方的工作進行監督，并給予公正、客觀的評價；承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產生的問題及影響。

（七）保證保守乙方的商業秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金

額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

第七條 乙方的權利和義務

（一）乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現合同約定的服務目標。

（二）乙方顧問團根據 〃**小區實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據需要提交

相關顧問工作報告。

（三）乙方根據顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執行情況，若發現執行偏差，有權要求其糾正。

（四）當甲方有合理正當的理由說明乙方派遣的項目經理不能勝任工作或由于乙方從事變

動原因需更換項目經理時（提前一個月向甲方提出申請），乙方均須提前一周時間派遣新的項目經理跟隨原項目經理熟悉 〃**小區情況及辦理工作交接，并保證 〃**小區正常運作不受影響。

（五）乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。

（六）顧問期內，積極配合甲方開發建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監督，并及時與其溝通、聯系；充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

（七）保證保守甲方的商業秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額；

同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

第八條 服務價格及付款方式

（一）〃**小區顧問費總額為人民幣壹拾萬元整（￥100000元）。

（二）付款方式：

1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金30%（即￥20000元），2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。

第九條 違約責任

當出現以下情況時，違約方須自違約行為發生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。

1、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現的股權轉讓、股東變更或甲方將 〃**小區轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

2、甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。

3、如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權終止本合同，并收取違約金。

4、甲、乙雙方均不得將對方之商業秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經濟損失。

第十條 其它事項

（一）經雙方協商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補

充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

（二）合同規定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續訂合同，應在該合同期滿前三

個月向對方提出書面意見。

（三）本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

（四）本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理政府部

門調解，調解不成的，提交人民法院依法裁決。

（五）本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規和政策執行。

（六）本合同正本共 三 頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，安徽省物業管理行政主管部

門（備案）執一份，具有同等法律效力。

（七）本合同自簽字、蓋章之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

第二篇：房地產項目營銷策劃顧問服務合同(范本)

房地產項目營銷策劃顧問服務合同

甲方： 乙方：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委托乙方營銷策劃顧問服務事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。第一條 項目概況及委托內容

1、甲方委托乙方對甲方在 開發的（以下簡稱該項目），負責項目的營銷策劃顧問服務工作，該項目可售住宅 套，商鋪 間，車位約 個。

2、乙方負責針對該項目提供營銷策劃顧問服務。甲方承擔該項目各類銷售物料、道具、廣告印刷、制作發布及各項銷售活動所產生的所有費用。

第二條 營銷策劃顧問主要服務內容

1、項目定位營銷策劃

市場調研分析/項目SWOT分析/項目資源整合定位/項目市場形象定位/項目附加值挖掘定位/項目總體宣傳策略/項目主題廣告語/項目賣點發掘。

2、項目營銷策略制定

營銷策略與總體思路制定/整體營銷推廣策略/項目推廣時機/分階段營銷策略/促銷策略/項目階段操作思路制定/項目銷售價格階段建議/項目推盤策略。

3、各階段營銷推廣方案

項目各階段銷售計劃/項目各階段營銷節點SP公關活動策劃/推廣階段劃分/分階段推廣戰略/分階段推廣主題/項目媒介組合戰略制定/媒介投放頻率與媒介分布組合。第三條 本合同期限

1、本合同有效期：自合同簽訂之日起共計180個日歷天；

2、合作期限結束時，雙方可根據具體情況，按需要洽談延長合作期限。

第四條 甲方權利與責任

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙、資料、文件等，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方應及時提供乙方營銷策劃所需的合理資料，乙方須對甲方的資料進行保密。

3、甲方負責審定乙方報送的銷售策劃及宣傳推廣方案，并嚴格按照商定的計劃或方案負責實施。

4、甲方有權對乙方所提交的營銷策劃方案及建議等提出修改意見或建議。

5、甲方負責按本合同的約定按時向乙方付款，以保證乙方正常工作的開展。

第五條 乙方權利與責任

1、乙方負責該項目的營銷策劃顧問工作，負責制定該項目的各個階段的營銷推廣方案。

2、乙方負責出具該項目的所有電子版的策劃方案、各個階段的宣傳推廣、營銷方案等。

3、乙方盡職盡責為甲方服務，按時按量完成各項營銷策劃等工作。乙方應根據項目的銷售情況及時提供科學分析及對應策略。并對銷售人員提供培訓建議以及對營銷的日常工作提供指導建議，及時反饋在售樓中存在的問題。

4、認真、準確并及時完成合作協議約定的工作內容。

5、與甲方保持密切的溝通，并對甲方所提建議進行及時的調整與反饋。

6、乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務，專案小組包括市場調研人員、策劃人員、營銷指導人員等，負責該項目總體策劃

以及項目營銷推廣的顧問工作，定期每周至少與甲方召開一次工作會議，集體向甲方提供服務。第六條 費用及付款方式

1、經甲乙雙方友好協商，雙方均同意乙方收取的營銷策劃顧問服務費用為人民幣 萬元整/月。

2、付款方式：自本合同簽訂之日起7日內，甲方支付乙方營銷策劃顧問服務費人民幣 萬元整。

3、甲方自 年 月 日開始，于每月15日前按月支付乙方當月的營銷策劃顧問服務月費人民幣 萬元整，直至本合同期滿結束，乙方開具收據確認。第七條 合同的終止及違約責任

2、甲乙雙方應共同遵守本合同內的所有約定，雙方如需解除合同，須以書面形式提前30個日歷天通知對方，經雙方友好協商后可解除合同。

3、本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何法律責任，但甲方未按本合同的約定向乙方支付應付費用的除外。甲方必須在按本合同的約定支付完乙方的應付款項后，雙方解除合同。

4、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 其他事項

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同的合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3、在履約過程中發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，商議不成時，雙方可通過訴訟等方式解決。

甲方：

代表簽字：

乙方：

代表簽字：

簽署日期：

****年**月**日

第三篇：房地產及土地項目融資顧問服務合同

融資顧問服務合同

委托方：

法定地表人：

地址：

顧問方：

法定代表人：

地址：

鑒于委托方擬將其所有的若干土地使用權及在建工程項目（下稱“本合同項目”）進行轉讓（或合資、合作），委托方委托顧問方就上述事宜向其提供融資顧問服務。經協商，雙方就以下條款達成一致，并簽訂本合同。

第一條：本合同之特殊名詞定義

1、“轉讓（或合資、合作）”，指以使潛在投資者參與本合同項目建設為目的，通過任何形式對本合同項目實體權益的處置，包括但不限于：

a.無論通過直接或間接的方式，將委托方的國有土地使用權及在建工程部分或全部轉

讓給潛在投資者；

b.無論通過直接或間接的方式，使得潛在投資者取得委托方的股權或間接取得委托方的權益（包括但不限于：將委托方的股東/實際控制人先生（中華人民共和國公民身份號碼為：）的股權部分或全部轉讓給潛在投資者；同意潛在投資者認購委托方的增資）；

c.同意潛在投資者針對本合同項目進行債權融資，融資所產生的費用及所有的法律責

任一概由潛在投資者負責。

2、“潛在投資者”，指由顧問方推薦介紹的參與本合同項目合作的第三方，包括潛在投資者本身及其指定的參與本合同項目合作的任何第三方。

3、“先生”，包括先生本人及受其控制的通過直接或間接的方式持有委托方股權或享有委托方權益和本合同項目權益的任何單位和個人。

4、“顧問方”特指本合同中受委托方委托的顧問方及由其書面授權的相關工作人員，顧問方人員在本合同履行期間所產生的的差旅費用及所有法律責任一概由顧問方負責。

5、“轉讓（或合資、合作）合同”，指就“轉讓（或合資、合作）”達成的合同。

第二條：本合同項目的詳情

1、本合同項目土地使用權的基本情況如下：

2、國有土地使用證號為：，四至范圍為北起，南至西至。

3、本合同項目在建工程系在本合同項目土地使用權所對應的土地上已開始實施的建設工程。

第三條：顧問方的承諾和義務

1、顧問方應積極認真地把本合同項目介紹給潛在投資者，并及時溝通情況。

2、顧問方協助委托方做好就本合同項目向潛在投資者的前期溝通及介紹工作，在委托方的協助下，安排潛在投資者實地考察并介紹本合同項目的具體情況，潛在投資的相關費用由委托方負擔（潛在投資者自行承擔者除外）。

3、顧問方應積極努力做好顧問介紹，協調有關矛盾，盡力促成委托方與潛在投資者簽訂轉

讓（或合資、合作）合同。

4、顧問方應根據潛在投資者的需求，協同委托方一起，本著積極和嚴謹的原則，解決潛在投資者提出的市場、項目、投資評價等問題，并提供顧問意見，滿足潛在投資者的需求。

5、顧問方承諾在本合同項下所從事的相關工作不會損害委托方的利益，顧問方因自身原因

導致所從事的工作產生相應的法律糾紛其責任一概由顧問方負責。

6、顧問方承諾，其已就簽訂本合同取得董事會的同意。

7、顧問方承諾，無論顧問方的股權狀況、實際控制人發生何種變化，顧問方都應承擔本合同項下的各項義務。

第四條：委托方的承諾和義務

1、委托方保證委托事項是合法的。委托方有責任及時、詳盡地向顧問方提供與委托事項有

關的陳述和文件材料，并保證該等陳述和文件材料為真實的、合法的、且不存在誤導。

2、委托方承諾一旦潛在投資者與委托方（視轉讓（或合資、合作）的具體情況而定）就本

合同項目簽訂轉讓（或合資、合作）合同，委托方即應承擔向顧問方支付顧問服務費的義務。

3、如果潛在投資者與委托方就本合同項目之外的項目達成合作，如果顧問方就該等項目提

供具體的服務，委托方應當承擔向顧問方支付顧問服務費用的義務（顧問服務費用的數額和支付方式由雙方另行約定執行），如果顧問方沒有就該等項目提供具體的服務，委托方不承擔向顧問方支付顧問服務費用的義務。

4、委托方承諾，其已就簽訂本合同取得董事會的同意。

5、委托方承諾，無論委托方的股權狀況、實際控制人發生何種變化，委托方都應承擔本合同項下的各項義務。

第五條：顧問服務費

考慮到雙方的合作誠意，就有關顧問費的數額及支付方式達成如下約定：

1、如果委托方將其國有土地使用權及在建工程轉讓給潛在投資者，委托方應向顧問方支付

該等轉讓合同金額的千分之六作為顧問服務費；如果潛在投資者直接取得委托方的股權或間接取得委托方的權益，委托方應向顧問方支付該等股權轉讓合同/認購增資合同金額千分之六作為顧問服務費；如果潛在投資者就本合同項目提供債權融資，委托方應向顧問方支付該等債權融資金額的作為顧問服務費。

2、顧問服務費的支付方式：如果潛在投資者一次性支付轉讓（或合資、合作）合同確定的價款，委托方應在收到該價款后三日內向顧問方支付全部顧問服務費；如果潛在投資者分期支付轉讓（或合資、合作）合同確定的價款，委托方應在收到第一筆價款后三日內向顧問方支付顧問服務費的60%并在收到第二筆價款后三日內向顧問方支付顧問服務費的40%。

3、在潛在投資者向委托方認可的第三方支付定金的情況下（無論定金支付于轉讓（或合資、合作）合同簽訂之前或簽訂之后），如果委托方沒收該定金，則顧問方有權取得所沒收定金的20%作為顧問服務費。

4、轉讓（或合資、合作）合同簽訂后，如果委托方收到潛在投資者按照合同約定支付的轉

讓（或合資、合作）價款，并且在顧問方正常開展工作沒有提出或故意設置障礙給委托方的情況下，因委托方單方面的原因而造成轉讓（或合資、合作）合同沒有繼續履行，顧問方有權要求委托方按照轉讓（或合資、合作）合同正常履行的情況支付顧問服務費。

5、如果在本合同有效期內，委托方自行（成交客戶為非顧問方推薦之潛在投資者）將恒邦

新城項目轉讓出去，則在轉讓合同簽訂之日，委托方與顧問方簽訂的本合同自動解除。雙方在本合同履行期間發生的各種費用自行負擔，也不再向對方承擔任何權利和義務。

第六條：誠信原則

1、如果委托方與潛在投資者在本合同有效期內未能就轉讓（或合資、合作）達成協議，則

在本合同有效期屆滿后，未經顧問方的事先書面同意，委托方（或其關聯公司）/吳國輝先生不得再與該潛在投資者（或其關聯公司）針對本合同項目進行協商并簽訂合作協議，否則委托方應當按本合同第五條的約定支付顧問服務費。

2、如果委托方以其關聯公司的名義，直接或間接地與潛在投資者（或其關聯公司）簽訂本

合同項目的轉讓（或合資、合作）合同，委托方應當按本合同第五條的約定支付顧問服務費。

3、顧問方作為本合同項目的投資顧問，顧問方在此期間應積極推動潛在投資者與委托方進

行實質性洽談，并協助委托方和潛在投資者達成轉讓（或合資、合作）合同。

4、如果本合同有效期內委托方未能與潛在投資者達成轉讓（或合資、合作）合同，委托方

無需向顧問方支付顧問服務費，但在潛在投資者已支付定金且該定金被沒收的情況下，顧問方有權取得所沒收定金的20%作為顧問服務費。

第七條：合同生效及修改

1、本合同經雙方簽訂后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第八條：有效期限

1、本合同自生效之日起18個月內有效。

第九條： 違約責任

1、任何一方直接或間接違反本合同的任何條款構成違約行為，守約的一方（“守約方”）有

權以書面通知要求違約的一方（“違約方”）在合理期限內糾正其違約行為；違約方在合理期限內拒不糾正的，則應賠償守約方因違約方的違約行為而遭受的直接經濟損失。

第十條：爭議的解決

1、甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，任何

一方有權向當地人民法院提起訴訟。

第十一條：其他

1、本合同一式兩份，雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

2、本合同中的標題僅為方便閱讀而設，不應影響本合同任何條款的解釋。

3、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文的條款具有同等法律效力。

4、如本合同中任何條款因違反任何適用的法律法規或因其他原因而完全或部分無效或不

具有執行力，則該條款受影響的部分應被視為刪除。但該條款受影響的部分的刪除不影響該條款其他部分以及本合同其他條款的法律效力。

5、除非另有規定，任何一方未行使或延遲行使其在本合同項下之任何權利，不應被視為放

棄該等權利。單獨或部分地行使任何權利也不應妨礙對其他權利的行使。

6、以下附件為本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

（以下為簽字頁，無合同正文）

委托方（蓋章）：顧問方（蓋章）：

法定代表人或授權代表法定代表人或授權代表

簽字：簽字：

日期：日期：

第四篇：融資顧問服務合同

融資顧問服務合同

合同編號 ：

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

地址：

鑒于乙方是一家專業且經驗豐富的資產管理公司，有著豐富的金融業資源和良好的融資平臺。甲乙雙方經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方委托乙方提供財務融資服務，就相關工作事宜，雙方達成以下協議：

第一條合作事項

甲方因項目（或流動資金）擬融資元（大寫：元），借款期限：；甲方委托乙方就甲方企業流動/項目資金需求事宜提供融資顧問服務。

第二條融資顧問服務費

1、融資顧問服務費分為基本服務費和融資服務費

１）基本服務費：因乙方提供的服務在甲方未和資方正式簽訂合同前具有不可量化性,為避免追求利益最大化的不誠信行為導致乙方前期投入得不到補償，甲方同意支付乙方本次融資服務的基本服務費元(大寫:元)；此費用包括:（１）融資政策咨詢費

（２）實地考察費用（差旅費）

（３）資料整理費

（４）商務洽談費用

(5)其他前期費用

備注:此基本服務費為包干費用,不管實際費用為多少均不得要求增加或減少，此基本服務費在本合同簽訂時支付,不管融資是否成功,均不退還。

2）融資服務費：如融資成功，乙方收取融資項目服務費，其金額為此次融資總額的%（其中不包含在辦理過程中國家機關等其他單位收取的各項規費）。

2、融資服務費支付

1）基本服務費在本合同簽訂時支付；融資服務費支付時間：

□甲方與資方簽訂借款合同并辦理抵押登記等擔保措施以后，三個工作日以內支付給乙方。□待融資成功后，資方資金到達甲方融資主體（甲方融資主體是指：直接或間接擁有、控制或者有可以執行的權利，獲得甲方相關公司的控制性權利和股權----包括但不限于目前甲方所屬的全部相關企業和在重組中和重組后可能增加的國內和國外的相關公司）賬戶后兩個工作日內，甲方無條件將融資服務費支付乙方。

2）所有服務費支付到以下指定賬戶：

開戶銀行：賬戶名稱：帳 號：

第三條甲乙雙方的權利和義務

1、甲方應真實、全面、完整、及時地向乙方提供與委托事項相關的文件資料，不得隱瞞或虛報；

2、甲方應保證所提供資料的真實性、完整性、合法性，不得向乙方和有關機構提供虛假、有誤導或重大遺漏的信息或資料，如因甲方提供虛假財務信息等行為而引起的一系列法律問題，由甲方自己承擔；

3、甲方應全力支持、配合乙方與本項目有關工作，盡可能為乙方提供必要的支持和便利條件；

4、甲方應按本協議約定向乙方支付相應融資顧問服務費用；

5、乙方應本著誠信、專業、高效的執業精神，依照法律規定并按照本協議約定向甲方提供優質的服務，并隨時接受甲方的監督和及時、詳細的回答甲方的詢問；

６、乙方應協助甲方與意向金融機構或投資者溝通、洽商、談判，并為甲方提供全程財務顧問咨詢服務。

７、甲乙雙方對知悉的對方商業機密負有保密責任，除國家法律的強制性規定外，未經對方書面同意，不得向第三方披露或泄露。

第四條 違約責任

1、若甲方不及時支付乙方融資顧問服務費，每日按應付未付金額的向乙方支付違約金；

2、若甲方不履行誠信義務，向乙方和資金方隱瞞、虛報相關資料和數據，則乙方有權提前單方解除本協議并要求甲方支付元違約金，如該違約金還不足以彌補給乙方造成的商譽損失和經濟損失，乙方有權要求增加賠償金額。

第五條爭議解決方式

對由于本合同引起的任何爭議，雙方如協商不成，任何一方均有權向乙方所在地法院訴訟解決。

第六條其他

1、本協議未盡事項，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法

律效力。

2、本協議壹式貳份，雙方各執一份，各份效力均等;本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法定代表人（負責人）：法定代表人（負責人）：

電子郵箱：電子郵箱：

年月日年月日

確認書

為避免日后糾紛，此確認書界定了乙方提供的服務，請甲方謹慎填寫并簽字，簽字視為對乙方提供服務的認可。

乙方服務主要內容及工作流程為：如提供了服務，在□處勾選，謝謝！□（1）成立專項融資小組，指派小組負責人，全程負責該項目的融資； □（2）乙方根據甲方及其項目實際情況進行資料整理、初步分析與評估； □（3）項目可行后，到項目方實地考察，并進行審慎調查；

□（4）根據審慎調查情況，制定該項目的融資策略與融資實施進度； □（5）組織資金方到項目方實地考察；

□（6）協助甲方與資金方等的談判及融資文件的討論；

□（７）協助甲方安排簽約儀式。

（手寫文字材料：以上內容已經閱讀并充分理解，我的勾選和簽字視為確認乙方提供的以上服務內容）

確認方：

年月日

第五篇：物業管理顧問服務合同

物業管理顧問服務合同（草案）

甲方：

乙方：滕州嘉慶陽光物業服務有限公司

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落于滕州市農產品物流中心物業（以下簡稱“該項目”）委托乙方提供物業管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神訂立本合同。

一、服務范圍

該項目位于滕州市，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發展計劃，以本公司之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。

甲乙雙方約定乙方在顧問期間派助一名管理處經理長駐甲方，對該項目進行管理培訓，現場指導；并定期為甲方提供全面的培訓，為甲方的現場管理提供建議；工作會議或現場巡視結果，乙方將書面報告或會議錄的形式，將意見和建議呈送甲方，完成有關工作。并向甲方提供和制定工作所需的相關資料；為更有效地完成工作，甲方賦予乙方人事權，對該項目物業人員進行人事調整。

乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，并接受甲方監管，使顧問工作時間和運作落到實處。

二、委任期限

委任期限為期＿＿＿＿月，由＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至 ＿ 1

＿＿＿年＿＿月＿＿日止。合同到前3個月雙方應對下合同達成意見；如任何一方如不能續訂合同，應在合同期滿前3個月向對方提出書面通知。

三、服務費用及支付方式

4.1 雙方同意物業管理顧問費用及支付方式如下：

甲方在簽定合同時以每月元（大寫元整）在每月10日前支付給乙方顧問費。

4.2以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用（以下簡稱額外服務費用）。有關服務條款及費用經雙方協商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執行。

4.3 顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的費用，包括交通費及膳食費用。

4.4 所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項（國稅、地稅及外地稅項）。

四、付款時間及欠款處理

5.1 本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規定的時間之七至十天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。

5.2 甲方如沒有按本合同規定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業的顧問支持。

五、違約責任

6.1 若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。

6.2若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。

6.3如若雙方任何一方無故解除提前合同的，應按照合同款的三倍賠償對方的經濟損失。

六、其他事項

本合同執行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商辦理。

7.1 如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。

7.2與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。

7.3甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協助乙方履行本合同。

7.4 如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效后，可提請滕州市場人民法院訴訟解決。

7.5本合同正本連同附件共__4__頁，一式肆份，甲乙雙方各執兩份，均具同等法律效力及約束力。

7.6本合同自簽定之日起生效。后附合同附件《農產品物流中心保安保潔管理方案》。

甲方簽章：

法定代表人：

日期：

乙方簽章： 法定代表人:日期：