第一篇：危房情況匯報

東廟中學危房情況匯報

東廟中學舊教學樓，總面積1294㎡，該棟教學樓建于1990年已于2009年9月25日由廣西建筑工程質量檢測中心鑒定為D級危房，已在校安工程數據庫中有完全記錄。并于2011年由上級撥款已建成一棟面積為998㎡的新教學樓，由于新教學樓建地處于低洼地，教學樓建成后由于資金問題未能把教學樓周圍的低洼地回填，且周圍所需建的圍墻又未能建起來，所以仍未能入住，現有621位學生仍在舊的教學樓中上課學習。

東廟中學教職工宿舍為兩座建于1989年的陳舊瓦房，總面積為704㎡，于2009年9月25日由廣西建筑工程質量檢測中心鑒定為D級危房，已在校安工程數據庫中有完全記錄。本校共有42位教職工，由于沒有住房，現在有17位寄宿于綜合樓的各辦公室里、4位住在舊的學生食堂二樓、現仍有21位教職工在這兩座陳舊瓦房中居住。

東廟中學

2012-4-8

第二篇：關于全市危房匯報

關于全市危險房屋安全隱患排查工作的匯報

侯馬市住房保障和城鄉建設管理局： 侯馬市房地產開發總公司物業辦公室

我們根據侯住建發（2014）34號文件精神，我們組織了公司全體人員學習，并成立了組織機構和各項應急預案和措施，現將具體情況匯報如下：

1、成立組織機構：

成立了危險房屋安全隱患排查和預防突發事故應急小組，組長： 物業項目經理擔任 副組長：項目副經理和物業管理員

成員： 公共秩序維護員兩名，電梯管理員一名，工程人員一名

2、完善了各項應急預案：

防汛 用電 消防 突發事件的應急預案。

3、排查范圍：

從建筑物的上部開始，自上而下的逐步排查：機房 電梯的運行 樓內的公共設施，各個電路，水表管理井，樓內公共使用區域，一層大廳院內的排水渠，污水排放通道，地下室、地下車庫，變壓器等等，都進行了排查和細查。

4、排查情況：

因本小區屬于新建小區，目前未完全竣工，故不存在危房現象。我們在實際排查中，根據文件精神內容和我們的實際情況，采取細查嚴規范，發現問題及時整改小問題當場解決，大問題不過夜，責任到人，設備完好運行正常消防通道暢通，不存在安全方面的隱患。我們物業工作人員一定要嚴格自律，并且公示了24小時的值班電話 歡迎廣大業主的監督。

侯馬市隆景物業服務有限公司

二〇一四年七月五日

第三篇：危房政策法規

危房政策法規

廣州政協委員建議業主無力維修危房由政府收購

作者：中國新聞網 來源：中國新聞網 2007-5-30 9:27:00 新華網廣州5月30日電(王華)記者今日從廣州市政協獲悉，政協常委會專題議政會議傳出消息稱，對于修訂新的房屋安全管理規定，有政協委員建議業主無力維修的危破房由政府收購。

據了解，《廣州市房屋安全管理規定(草案)》已經修正完畢，即將報市政府常務會審議。其中明晰危破房的界定，要求危房安全責任人應設置提醒標志，并明確房屋安全責任人的強制性義務及違法處罰責任。

目前，廣州現有危破房約一百四十三萬平方米，九成集中在荔灣、越秀、海珠三個老城區，這些危房中私房比例較大。

廣州市副市長蘇澤群強調，今年內廣州市要完成近二十三萬平方米危破房改造任務；到二00九年底，完成全市二00四年登記在冊的九十一萬平方米危破房改造任務。三個老城區成片改造項目已進入實施階段，今年計劃啟動的十四個新社區建設項目中，中心城區項目將重點解決拆遷。重點解決拆遷戶和危房改造家庭的就近安置，從根本上改善雙特困戶等的居住問題。

由于現行法律法規對嚴損房的修繕義務沒有強制規定，而業主本身因經濟條件差，對歷史租戶仍采取低租政策，造成住房不修房、無錢去修房、有錢不愿意修房。老城區危改存在規劃標準滯后、管理缺失、危改資金投入和安置房源儲備不足等問題。

對此，有廣州市政協委員表示，對老城區內需要成片、成線原狀保護的房屋，應以維修排險、內部改善居住條件、外部整治環境為主進行嚴格管制，采取微循環改造模式，組織開展小規模漸進式有機更新的危破房改造工作。對于成片改造的危破房改造，建議參照濟南、天津的模式，由市建委以項目的形式組織進行，搭建融資平臺，鼓勵社會力量參與，實行業主無力維修的危房由政府收購政策。

廣州市白云區村民危房改造拆建辦法（試行）

作者：區政府 來源：區政府 2005-12-29 14:23:00

廣州市白云區村民危房改造拆建辦法（試行）

第一條 為妥善解決我區村民（含“城中村”居民，下同）危房改造拆建用地的實際問題，保護群眾的生命和財產安全，根據《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》（廣州市人民政府令（2001年）第5號）的有關規定，結合我區房屋管理的實際情況，特制訂本辦法。

第二條 申請村民危房改造拆建的對象必須同時符合以下條件：

（一）原已領取《宅基地使用證》或合法的房地產權證，經房屋安全鑒定所對房屋進行鑒定，鑒定結果屬于停止使用的房屋；

（二）經鎮人民政府、街道辦事處核實，申請者應符合“一戶一宅”的條件；

（三）申請改造拆建的房屋必須屬于白云區轄內的本村村民所有（或原籍為本村村民所有，如非本村村民須經公安部門提供其原籍證明）；

（四）經規劃部門核實，申請改造拆建的房屋必須符合規劃要求。

第三條 辦理村民危房改造拆建需提供的資料：

（一）房地產權證或宅基地證原件；

（二）申請人改造拆建用地申請書一份；

（三）申請人的身份證和戶口簿復印件，并帶原件核實；

（四）《廣州市農村居民住宅改（建）房屋建設用地申請表》一式三份（由申請人填寫，村委會、街道城管科或鎮規劃建設辦、鎮國土所加具意見并蓋章；申請人、鎮國土所、區國土資源和房屋管理局各存一份）；

（五）白云區房屋安全鑒定所出具的《房屋安全鑒定書》；

（六）規劃部門的規劃意見。

第四條 辦理村民危房改造拆建的操作程序：

（一）申請人到白云區房屋安全鑒定所申請辦理房屋安全鑒定；

（二）申請人到規劃部門辦理規劃意見；

（三）申請人向鎮國土所或街城管科領取《廣州市農村居民住宅改（拆）房屋建設用地申請表》，并如實填寫；

（四）申請人將表格及資料送村委會加具意見并蓋章后送街城管科或鎮規劃建設辦、鎮國土所審核；

（五）鎮國土所或街城管科對申請人提交的資料、表格審查后加具意見，并分批次送區國土資源和房屋管理局收案；

（六）白云區國土資源和房屋管理局審核批準后，通知鎮國土所或街城管科領取《農村居民住宅建設用地批準書》，再由鎮國土所或街城管科發放給申請者；

（七）申請人憑《農村居民住宅建設用地批準書》到規劃管理部門辦理報建手續后方能使用土地。

第五條 根據《廣州市農村村民住宅建設用地管理規定》（廣州市人民政府令（2001年）第5號）和《批轉區國土資源和房屋管理局關于白云區“城中村”轉制改造中土地房產權屬登記實施意見的通知》（云府〔2003〕23號）的規定，確定該危房拆除后重新建筑的用地面積。

第六條 本辦法由廣州市白云區國土資源和房屋管理局負責解釋。

第七條 本辦法自發文之日起執行。

林樹森：廣州兩年時間完成危房改造

作者：信息中心 來源：信息中心 2003-5-23 18:15:00 2003-05-23 廣州日報報道，昨天，廣州市委、市政府召開現場會，專題研究、部署舊城區的危房改造問題。省委常委、廣州市委書記林樹森在現場會上強調，搞好舊城區的危房改造，是貫徹落實“三個代表”重要思想的實際行動，也是廣州建設“兩個適宜”的山水生態城市的需要。廣州市要積極探索舊城改造的新路子，并力爭今明兩年內把全市18.8萬平方米的危房改造完畢。市委常委、秘書長鄔毅敏，副市長許瑞生等市領導和市直有關部門、廣州市有關區負責同志參加了現場會。

實踐“三個代表”搞好民心工程

昨天上午，林樹森一行先后考察了越秀區東風西路222號地段、大馬站拆危建綠工程、荔灣區寶華路、多寶路、逢源路、寶盛沙地第二期等多個舊城危房改造地塊。越秀區東風西路222號地段原有危房6幢，危房面積1805平方米。改造后有56戶182位居民改善了居住條件，14戶57位居民告別了長期居住危房的歷史，同時多出了1350平方米的綠化面積。看到改造后小區內和諧的環境，林樹森非常高興地說，以后危房改造都應該按照這種思路來搞。在多寶路的危房改造現場，只見這里的危房已經有大部分被拆除，改造后將新增綠地面積1400平方米，使小區的環境與周邊相協調，重現西關民俗風情風貌。林樹森對此表示肯定，他說，這里的規劃總體不錯，但是，在設計中不但要考慮環境的綠化美化問題，還應該考慮到停車場等配套設施的建設。在考察越秀南路危房改造地段時，他語重心長地說，危房改造是造福市民的民心工程，要用最少的錢辦成最多的事，能節省就節省，重在質量和效果，對設計單位的資質應該多加考察。據悉，自1985年全市房屋安全普查發現廣州市存在大量的危破房以來，廣州市委、市政府對危房改造工作一直高度重視，市財政每年都撥出數千萬元專款用于危房改造。廣州市已經完成了48.5萬平方米的危房改造，目前還有18.8萬平方米危房亟須改造，任務仍然十分繁重。

在昨天下午的現場辦公會上，林樹森強調，當前，全市上下必須切實提高對危房改造重要性和必要性的認識。危房改造并不是一件小事。一方面，這是實踐“三個代表”重要思想的必然要求。作為一個城市、一個地區的管理者，搞好經濟建設當然是中心工作，但如果經濟上去了，老百姓仍然住在破舊不堪的房子里，一遇刮風下雨房子還有坍塌的危險，群眾整天提心吊膽，實踐“三個代表”從何談起。因此，大力推動老城區的危破房改造，切實改善群眾的生活居住環境，是當前各級領導干部身體力行“三個代表”重要思想的具體體現。另一方面，舊城區危房改造也是廣州建設“兩個適宜”的山水生態城市的需要。廣州市已公布實施的《廣州城市建設總體戰略概念規劃綱要》明確提出，要把廣州建設成為適宜創業發展和生活居住的山水生態城市。省委、省政府要求廣州建成現代化大都市，這與“兩個適宜”也是相統一的，關鍵是要實現城市的可持續發展，即人與自然的和諧發展。現在舊城區危破房比例仍然很大，嚴重影響了城市的整體景觀，與建設“兩個適宜”城市的目標格格不入。從這個意義上講，加大危破房改造力度，也是推進城市總體發展戰略中的一項重要工作。

加快危房改造抽疏舊城人口密度

林樹森指出，實施危破房改造，必須認真總結國內外和廣州城市發展的經驗和教訓，積極探索具有廣州特色的舊城改造新路子。在舊城區危房改造上，和全國眾多的城市一樣，我們也曾經走過一段彎路，就是寄希望于借助房地產開發來完成老城區的危房改造。這樣的思路，實踐證明是行不通的，老城區的環境不僅沒有得到根本的改善，反而使容積率越來越高，和我們建設山水生態城市的目標完全背道而馳。

究竟怎樣的路子才適合廣州的老城區改造呢？林樹森說，廣州的危房改造應該走一條遵循城市發展的總體規劃，有利于拉開城市空間布局，通過危房改造抽疏老城區人口密度的路子。搞好舊城改造，盤活現有政府存量的空置房，遷出安置好危房住戶，抽疏舊城區居住人口，同時建設好綠地、廣場和停車場等配套設施，從根本上改變舊城區的面貌。林樹森說，老城區原則上不再增加建筑的密度，要引導大家到新區去建房子。現在，廣州人對居住的要求已經產生了很大的變化，上世紀50年代，廣州人有一間房子就已經很滿意了，而上世紀70~80年代，人們則喜歡住在下面有菜市場的房子，因為買菜非常方便，而現在的廣州人看中的是環境，像很多已經在市區擁有公房的人，并不在市區居住，而是到環境好的郊區再置業。林樹森說，到今年底明年初，廣州地鐵5、6、7號線將會陸續開工，隨著廣州市交通的越來越便捷，將會有更多的人搬到城外住，這樣也就為抽疏老城區的人口密度創造了條件。“三個一點”探索舊城改造新路子

資金問題是危房改造能否順利推進的關鍵。搬遷、安置危房住戶、拆除或維修改造危房、建設綠化等各項工作必須有資金作保障。如何解決這個問題呢？目前，廣州市準備采用市、區、個人各出一點的“三個一點”來解決，通過這種以政府為主導“三家抬”的做法，完全可以解決資金問題，從而走出一條舊城區改造的新路子。

最后，林樹森強調，原則上，今明兩年要把在冊的18.8萬平方米危房全部改造完畢，切實保障群眾居住安全。其他破舊房屋的改造各有關區也要統籌規劃，抓緊推進。對于前些年老城區已批出的房地產開發地塊，市國土房管部門要抓緊進行清理，切實推進危房改造。規劃部門要重新審視各區的規劃包括住宅小區的規劃，按照城市總體規劃和發展的要求及時作出修訂。同時，危房改造的規劃和建設都要有自己的風格，力求出精品。但出精品不是指搞華而不實的東西，不能亂花錢，錢要用在刀刃上。改造危房不僅是為了改善居住環境，還要注意小區的功能配套，要同時考慮好兩項建設，一是綠地，二是停車場。除了廣州市總體的停車場規劃以外，舊城區的居民小區也要規劃建設好停車場，解決居民的停車問題。

第四篇：危房調查報告

1.危房調查報告

近年來，**縣把改造農村危房作為踐行科學發展推進和諧新農村建設的主要內容來抓，抓到了農村環境改善的關鍵，抓到了點子上，抓到了農民的心坎上，非常切合縣情實際。但隨農村危改的深入推進，一些影響“危改”的難題也不斷暴露出來

。最近結合學習實踐科學發展觀活動，就影響農村危改的問題進行了一些調查與思考。

一、勇于探索，邁出了農村“危改”的堅實一步

一是下決心“拔窮根”，研究小屯撤并。

XX年，按照新農村建設的總體要求，本著“撤并自然屯、壯大中心村、建設小城鎮”的村鎮建設工作思路，引導偏、小、窮30戶以下的小屯向中心村和小城鎮撤并，采取政府出資，農民出工出勞的方式，在鳳山鎮青山中心村新建了11棟22戶924平方米的新型移民小區，對自然條件惡劣的下青山屯實施了整體搬遷，將其徹底“拔窮根”。

二是立足節能環保，探索新型節能住宅建設。

XX年，從保護資源、節能環保、經濟適用、適合寒地環境等多角度出發，著力研究紅磚的替代材料。經多方考查，選擇了兼具多種功能特點的稻草板作為新型節能住宅建筑材料。啟動20棟40戶新型節能稻草板房建設試點，XX年全縣大面積鋪開，共建節能稻草板房1035戶。

三是面向城鎮化，引導農民“上樓”。

按照城鎮化方向，并充分尊重農民意愿和要求，采取每戶農戶獎勵5000元，免費設計，免收各種規費和建安稅的政策，首先在濃河鎮富強村引導和扶持有經濟條件的農戶建設了1棟50戶、3750平方米農民集資樓。通過引導，又先后啟動3個村4棟200余戶農民集資樓建設，從上樓農戶中整理出耕地、養殖用地6.5萬畝。

四是統籌兼顧，配套改造農村環境。

在推進農村泥草房改造的同時，注重加強農村基礎設施和環境配套建設。幾年來，先后實施農村改路368.4公里，全縣已有80個村實施通村通暢公路建設，通村通暢率達到93.9%，82個行政村中有59個村實施了村內道路硬化，占行政村總數的74.3%;改水62個村屯;改廁1918戶;改灶3268戶;建水泥排水明溝89.7公里;亮化14個村，安裝路燈610盞;建村內公園5處，綠化村屯69個，栽植綠化樹340萬株。通過泥草房改造及環境配套建設，使農村貌煥然一新。

三年來，全縣共投入危改資金2.3億元，改造危房3867戶，占總改造任務的35.8%。

二、調查研究，正視農村“危改”存在的不足和問題

近日，在學習實踐科學發展觀活動中專題就農村“危改”情況成立調研組深入濃河、富林、祥順三個鄉鎮進行了調研，并發放調查問卷560份，梳理出5個方面的共性問題。

一是農村“危改”政策宣傳還不到位，部分農民群眾對政策還不了解或存在著模糊認識，特別是對推廣的稻草板、免燒磚等新型節能建筑材料的質量、性能認識不足，思想還很保守。

二是由于貧富差距和區域收入差距的不同，形成農民在農房改造的標準、要求和認識上的不同。

例如，貧困戶因受統建或幫建等政策惠顧，對節能材料是由被動接受到實踐認可這樣一個過程。而東部祥順、創業等區域卻因收入高、建房標準要求高，反而習慣于傳統的紅磚建房，對新型節能材料很少認同和接受，甚至對免燒磚也很少嘗試。

三是農民的主體意識和作用還沒有充分發揮，部分農民還存在等幫建、靠政府、要支持的“等靠要”思想。

四是農村“危改”政策還存在些不足，需要調整和完善，特別是在新型節能建筑材料的推廣應用上，需進一步強化政策導向作用。

五是新型節能稻草板房的質量、技術指標、建筑工藝還需進一步調整和改進，使其更符合農民意愿和需要。

三、深入實踐，進一步推進農村“危改”的想法

**縣是省級貧困縣，也是省、市偏遠落后縣份的縮影，由于財力弱，在推動農房改造上勢單力薄;泥草房改造量大、面廣，是當前解決民生問題的關鍵。目前，全縣還有7100戶農村泥草房有待改造，任務十分艱巨。

一是進一步堅定農村“危改”的信心和決心，力爭三至五年切實抓出頭、抓出成效。

**縣在“危改”上的探索與實踐得到了省市的關注和認可，并把這一縣級實踐行為上升為省、市政府的重點工作，出臺了意見、制定了規劃，啟動了改造攻堅戰。國家建設部也先后兩次派人員和專家來通調研，**縣已被列為國家“擴大危改”示試點縣。我們的實踐和在新型節能材料方面的應用和示范，已贏得了絕佳的爭取項目、資金的政策機遇。基于這樣的認識，我們更應堅定信心和決心，一方面從擴大危改、新型節能材料推廣等不同角度多爭取項目，在扶貧開發、民政和殘疾救助、建設的安居工程等多渠道爭取資金，爭取扶持;另一方面科學操作，加大力度，合力推進，力爭用三至五年切實把農村“危改”工作抓出頭、抓出成效。

二是進一步研究和完善有效的金融扶持和財政補助、獎勵政策。

進一步研究在農行、發行、信用等金融部門建立農房改造建設專項扶持貸款資金，搭建農民建房融資平臺。進一步完善農村“危改”政策，對非貧困戶的中低收入農民的危房改造，可研究實行按建紅磚房、苯板和免燒磚類節能房、新型節能稻草板房等不同類型區別予以差額或全額貸款貼息，以此擴大扶助面，調動積極性，推進“危改”速度;在面上整體推進中適

當提高對使用免燒磚、稻草板建房的獎勵標準，以此推動新型節能材料應用。

三是進一步加強規劃指導和技術服務，引導農民建房向中心村集中、向節能房發展。

加大中心村建設規劃的編制和實施力度，堅持“撤并自然屯，壯大中心村，發展小城鎮”的村鎮建設發展思路，實行集約建設和規模發展，避免土地資源浪費和重復建設。引導農民向中心村轉移，騰挪原村莊占地用于復墾，通過二次開發推動擴大耕地面。

四是進一步完善節能稻草板房的設計工藝、技術標準和質量，使其更人性化更適用。

針對貧、富不同群體或老齡化獨居、三口之家、三代同堂居住等不同群體的實際，研究20-42平方米的連體統建房，及60-80平方米的分散統建或自建房，在外在戶型和室內格局設計上更為人性化、更為宜居、更為適用;在防潮、防寒上提高技術標準和建設質量。同時加強稻草板節能材料的技術質量、標準的認證，讓老百姓認可、放心使用。

五是進一步加強政策宣傳引導，充分發揮農民的主體作用。

借助“千名干部下農家，服務農村促發展”活動和全縣幫扶幫建工程的深入開展，進一步加大農村“危改”政策宣傳力度，強化農民對“危改”政策的理解和認識，特別是增強廣大農民對應用新型節能建筑材料的認可度。通過政策的引導效應，不斷激發農民參與“危改”的主體作用，從而加快全縣“危改”工作全面順利推進。

第五篇：危房通知書

危房通知書

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你戶房屋經相關專業機構鑒定為*級危房，存在重大安全隱患，隨時有垮塌的危險，嚴重威脅到你戶及過往行人的生命財產安全。現責令你戶及時搬遷、撤離房屋，避免造成不必要的損失，若暫時不能搬遷撤離，務必觀察使用，一旦出現險情立即撤離，并上報*委會或*政府。對于拒不撤離搬遷的住戶，發生的一切安全、經濟責任自行負責，后果自負。

接收人：

送達人：

*******人民政府

****年**月**日

危房通知書

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你戶房屋經相關專業機構鑒定為*級危房，存在重大安全隱患，隨時有垮塌的危險，嚴重威脅到你戶及過往行人的生命財產安全。現責令你戶及時搬遷、撤離房屋，避免造成不必要的損失，若暫時不能搬遷撤離，務必觀察使用，一旦出現險情立即撤離，并上報*委會或*政府。對于拒不撤離搬遷的住戶，發生的一切安全、經濟責任自行負責，后果自負。

接收人：

送達人：

*******人民政府

****年**月**日