第一篇：改建危房協議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第二篇：鄰居危房改建協議

鄰居危房改建協議

位于南湖風景區漁光居委會水庫組居民張鳳竹，在本組居民陳志勇三層私房有建于1985年的平房兩棟，中間由張鳳竹建于1992年的圍墻相隔。現因張鳳竹的平房已成危房，需改建成樓房，征得前鄰居陳志勇（父母和兄嫂）全家同意達成如下協議：

一、張鳳竹將全部宅基地范圍內土方下挖至與樓區審計局院內平行，后建成地下車庫，車庫高度與張鳳竹原宅基地一樣（即與圍墻基礎等高）。

二、車庫以上所建樓房陽臺離圍墻間距（）米。

三、張鳳竹在今后改建房屋過程中，陳志勇全家（包括父母兄嫂）不得以任何借口和理由阻擾和干涉及投訴，舉報有關部門。

四、如張鳳竹在建房過程中如對陳志勇全家（父母和兄嫂）房屋有損壞，由張鳳竹負責賠償。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，簽字后具有法律效力。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：危房改建置換補償協議

危房改建置換補償協議

甲方：

鑒證方：

乙方：第 棟

室業主

（原二十三戶）

為消除房屋質量和環境安全隱患、發展城市建設，本著互惠互利的原則，經單乙雙方協商同意拆除乙方危房改建新房，雙方并就危房改建置換及補償協商如下：

一、項目地址

危房改建項目地址為永州市零陵區七層坡60號

二、置換補償

1、甲方以新建住房與乙方危房置換面積壹比壹點伍的標準補償給乙方，置換面積以乙方原住戶房產證面積為準。

2、甲方同意乙方水電到戶，不收取乙方任何水電開戶費用。

3、乙方所換新房因甲方戶型設計面積超過應置換面積的，該套超面積價款經甲、乙雙方商定，乙方按每平方1200元，在甲方交房時一次性付清給甲方。

4、甲方負責給乙方辦理不動產權證，乙方原房產證面積不出任稅費。超出面積辦證稅費由甲方承擔（陽臺面積按50%計算）。

5、甲方愿意補償乙方廚房面積 30平方米，總面積按壹佰壹拾平方米計算，公攤面積不算乙方面積。甲方愿意補償給乙方肆萬元老房裝修費。（在乙方搬出老房前甲方付清裝修費給乙方）。

6、該項目劃撥地轉出讓地費用由甲方承擔，該項目車庫的價格按市場均價2500元/㎡（原住戶23戶可享受8折優惠）。

7、如原住戶已開通電話、電視、網絡、水電的由乙方負責結清

(2)規劃方案等政府拆迂政策性原因：

(3)停水停電連續2小時以上為一天計算：

六、違約責任

1、本協議自甲方取得規劃許可證和施工許可證之日起生效，甲方沒有取得合法手續情況下，乙方不搬遷不拆。

2、整體搬遷完畢之日起，十八個月內交房，除自然災害等本協議所涉及的情況順延，如無故延長交房時間，按每戶每天一百元的違約賠償。

3、以本協議的第三條第六項所扣留的貳拾萬元(￥：200000.00 元)人民幣為保修金，時間為一年，如無漏水滲水（本協議第二款第三條剩余的10%作為保修金）等情況，一年后付清。如漏水、滲水等情況由甲方修繕，由此產生的一切費用由甲方承擔，另請維修人員的費用從保修金中扣除。

七、本協議甲、乙雙方各執壹份具有同等法律效力。雙方在原改建協議中有未盡事宜，雙方可協商補充協議，一并生效實施。

1、本協議一式三份具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，零陵區工商分局留一份備案。

2、本協議自雙方簽訂之日起和補償實施時同時生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：危房改建協議書

危房改建協議書 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報告》，荊房鑒字【2013】號，為規范危房改建行為，按照開發區相關政策要求，經乙方申請，雙方協商一致，達成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴大房屋占地面積，危房用地面積超過100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規模為兩層，第一層為磚混結構，第二層為磚木結構，房屋檐高控制在6米之內。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內，檐高不得超過2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請甲方協調規劃部門、土地部門現場勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗收合格后退付乙方，如有違規，不退付保證金，另繳納甲方衛生管理費400元）放紅線后方可施工建設。

四、乙方超出以上協議內容，無條件的服從甲方整改意見，拒不改正的，甲方有權強制拆除違建部分。

五、乙方申請改建房屋前，甲方對現有房屋面積進行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補償和還遷。

六、甲方須在七個工作日內完成審批、勘查、放線等手續。

七、乙方必須找有資質的公司或者個人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個太陽日內保證完工，期間，如出現施工安全問題，與甲方無關。以上協議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按印）

第五篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開發區組織危房摸底，縣政府確定改建數量，并分解到清泉鎮、開發區，清泉鎮、開發區統籌安排，村（社區）按月排序上報

告之不準改建的政策，對危房自行處理。不符合要求的

2、當事人提出申請，社區（村）對戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區（村）及清泉鎮、開發區審查簽署意見后，發放《申請表》

延遲改建的，告知到房

產鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請人到房產局申請危房鑒定，鑒定為D

級危房的，房產局書面告知當事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯審小組。

告知政策

不予批準改建 復審不合格

4、申請人持鑒定報告書到縣危改辦申請改建，符合條

件的，二周內組織住建、規劃、國土、城管執法、房管局、鎮（開發區）、村（社區），實地踏勘、現場聯審。

有效異議責成重新核查或采取補救措施，無效異議，給予回復

有異議

5、審查通過后各單位簽署意見，當事人提交規劃方案，規劃局5個工作日內完成審查，并在改建工地公示7

個工作日，無異議后報分管縣長審批簽字

①規劃局審查用地性質，確定

坐標圖，繪現狀圖。②國土局審查用地手續，繪宗地圖；③住建局、房產局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區范圍

④執法局留存現狀圖，對危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮、開發區以及社區（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當事人持規劃方案到規劃監察大隊簽訂《規劃承

諾書》及協議。到公證處繳存規劃保證金,標準為150）元/m到其它部門依次繳納相關費款，并按要求辦理《建設工程規劃許可證》，村民辦理《村鎮建設規劃

許可證》

規劃保證金作沒收處理，改建房進入查違處理 違反規劃許可

7、當事人開始拆房---規劃組織專班聯合開

工放線----基礎完工后驗線----竣工驗收，出具驗收報告。

符合下列情況

實際占地面積超過原

面積5%以下，或建筑面積超過原面積10%以下，并且不影響相鄰權和城市規劃。全額退還規劃保證金。