第一篇：D級危房改建實施方案

諸佛鄉2011年農村D級危房改建實施方案

努力實施農村D級危房改建工作，是縣委、縣政府實施農村安居、康居、宜居建設的重要決策部署，也是一項重要的民生工程。根據《彭水苗族土家族自治縣人民政府辦公室關于加快推進2011年農房建設改造工作的通知》彭水府辦發〔2011〕192號文件精神，2011年下半年，我鄉利用半年時間，著力改善農村群眾居住條件，現結合我鄉實際制定本實施方案。

一、工作原則

一是堅持政府引導、農戶自愿的原則。農村D級危房改建原則上以農戶自建為主，通過宣傳引導，充分調動農民群眾自愿改建危房的積極性，發揮農民群眾建設美好家園的主體作用。二是堅持公開、公平、公正原則。公開資助政策，公開審批程序，公布審批結果，規范操作程序，接受群眾監督，確保客觀公正，讓群眾滿意。三是堅持改建在通達公路沿線，避免產生二級轉運，降低施工成本的原則。按照縣建委建設的要求，充分尊重農戶自己的意愿，確保改建的住房既安全、經濟、實用、節地，又美觀大方。四是堅持統一規劃，統籌實施的原則。改建房屋統一按巴渝風貌建設風格建造，統籌協調水、電等基礎設施建設。五是堅持結合新村建設，整合資源的原則。結合成片推進新村建設、新農村綜合體建設，與土改工程、房屋復墾項目等統籌實施。六是堅持農戶自選屋基、場平及基礎以下片石由農戶自行負責并運至建房處的原則。本著節約成本，減少國家負擔，又能使危房戶能住上安全、舒適的房屋。七是堅持對于無財無力的危房農戶，各村民委負責選屋基、場平及基礎以下片石的原則。真正讓家庭最貧困，房屋最危險的農戶享受到此項惠民政策。

二、實施對象

2011年農村D級危房改建實施對象為年齡在50周歲以上，家庭人口不超過2人，幾乎不再增加人口的農戶。以五保孤寡老人，無建房經濟能力，房屋危及居住人員的生命財產安全，無房居住的農戶為主。

三、目標任務

2011年全鄉完成25戶D級危房改建任務，具體計劃分配為石化、青靈、清河三個貧困村各3戶，其余各村2戶，另有2戶按各村實際需要分配。

四、建設要求

農村D級危房改建既要滿足基本的居住功能，又要確保安全，保證質量，并參照《重慶市巴渝新農村民居通用圖集》（2010版）建設。

五、工作步驟

（一）、申請。符合農村D級危房改建條件的家庭，有戶主自愿向所在村委會提出書面申請，填寫《農村D級危房改建申請表》，并提供戶籍，對于不會寫字的特殊農戶，村委會可按其口頭申請代為填寫。

（二）、評議。村委會接到申請后，組織村民代表等有關人員進行評議，議定是否通過，并予以公示。公示無異議的，以書面形式上報鄉政府。（并把危房戶有關資料，公示的照片，評議結果同時上報）。

（三）、審核。鄉政府接到村委會申報材料后，組織人員上門進行房屋鑒定和核查。經審核，認為符合條件的，報縣建委進行審批。不符合條件的，將材料退回所在村委會，并說明原因。審查結果在鄉政府和各村村務公開欄進行公示。

（四）審批。縣建委對符合條件的進行審批，并將審批結果在鄉政府和各村村務公開欄進行公示。

（五）驗收。農村D級危房改建項目竣工后，各村委會向鄉建管辦提出驗收申請，鄉政府在收集各村驗收申請后以政府文件形式向縣建委申請驗收。

(六)、建立健全檔案管理制度。鄉建管辦要建立健全農村 D級危房改建檔案，做到一戶一檔，材料齊全、管理規范。檔案內容應包括戶主申請書、危房鑒定表、住房情況調查表、新舊住房照片、家庭成員身份證復印件和戶口薄復印件、農村低保證復印件、殘疾證復印件等有關證明材料。

六、組織保障

（一）、提高認識，加強組織領導。農村D級危房改建工作涉及面廣、政策性強、工作量大。為加強此項工作的組織領導和統籌協調，成立了以鄉長任組長，黨委委員、兩名副鄉長、統戰委員任副組長，財政所、建管辦及各村支部書記為成員的領導小組，統一組織實施農村D級危房改建工作，協調各方力量，整合社會資源，及時解決工作中遇到的困難和難題，必須在12月31日前完成農村D級危房改建工程目標任務。

（二）、明確職責，搞好政策銜接。農村D級危房改建工作實行定點包片負責制，即駐片組長和駐村干部定點聯系各村，各村建設任務責任落實到人。從選危房改建戶到建設直至到竣工驗收負責到底，對建筑材料、施工、安全等工作全面負責。同時繪出新建房平面圖和前立面圖，對建房改造中、改造后進行拍照，整理其他資料裝檔案保存。

（三）、規范操作，強化社會監督。一要完善上門調查核實制度。鄉、村兩級在審核、評議時都必須上戶調查核實，具體了解實際情況和征求村民的意見。二是完善集體評議評審制度。要成立由干部代表、人大代表、政協委員、“五老人員“代表和村民代表等有關人員組成的集體評議機構，所有資助對象都必須評議評審機構集體評議評審，必要是召開村民大會或村民代表大會決定。三要建立健全公示制度。村委會評議情況，鄉審核情況和縣建委審批結果都必須在村委會和村民小組進行張榜公示。公示內容包括：戶主姓名、家庭人口、家庭收入情況、家庭住房情況。四要加大宣傳和輿論監督。充分利用村務公示欄和板報等形式宣傳農村D級危房改建政策，設立咨詢舉報電話，廣泛接受群眾的咨詢和投訴。

（四）、嚴格要求，確保順利實施。一是盡快落實承擔該項工作的人員，抓緊制定農村D幾危房改建實施規劃和實施計劃。二是以村為單位開展調查摸底，準確掌握資助對象的住房情況、致貧原因、貧困程度等，根據調查情況確定資助方式和資助標準，并登記造冊，建立臺賬。三是對資助新建房屋對象要嚴格把關、控制數量，嚴格執行農村一戶一宅政策，堅決防止超面積占用宅基地和一戶多宅現象。同時，改建住房要符合土地利用總體規劃的選址要求，配套基本居住條件設施。

二〇一一年七月十五日

第二篇：改建危房協議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第三篇：危房改建協議書

危房改建協議書 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報告》，荊房鑒字【2013】號，為規范危房改建行為，按照開發區相關政策要求，經乙方申請，雙方協商一致，達成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴大房屋占地面積，危房用地面積超過100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規模為兩層，第一層為磚混結構，第二層為磚木結構，房屋檐高控制在6米之內。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內，檐高不得超過2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請甲方協調規劃部門、土地部門現場勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗收合格后退付乙方，如有違規，不退付保證金，另繳納甲方衛生管理費400元）放紅線后方可施工建設。

四、乙方超出以上協議內容，無條件的服從甲方整改意見，拒不改正的，甲方有權強制拆除違建部分。

五、乙方申請改建房屋前，甲方對現有房屋面積進行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補償和還遷。

六、甲方須在七個工作日內完成審批、勘查、放線等手續。

七、乙方必須找有資質的公司或者個人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個太陽日內保證完工，期間，如出現施工安全問題，與甲方無關。以上協議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按印）

第四篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開發區組織危房摸底，縣政府確定改建數量，并分解到清泉鎮、開發區，清泉鎮、開發區統籌安排，村（社區）按月排序上報

告之不準改建的政策，對危房自行處理。不符合要求的

2、當事人提出申請，社區（村）對戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區（村）及清泉鎮、開發區審查簽署意見后，發放《申請表》

延遲改建的，告知到房

產鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請人到房產局申請危房鑒定，鑒定為D

級危房的，房產局書面告知當事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯審小組。

告知政策

不予批準改建 復審不合格

4、申請人持鑒定報告書到縣危改辦申請改建，符合條

件的，二周內組織住建、規劃、國土、城管執法、房管局、鎮（開發區）、村（社區），實地踏勘、現場聯審。

有效異議責成重新核查或采取補救措施，無效異議，給予回復

有異議

5、審查通過后各單位簽署意見，當事人提交規劃方案，規劃局5個工作日內完成審查，并在改建工地公示7

個工作日，無異議后報分管縣長審批簽字

①規劃局審查用地性質，確定

坐標圖，繪現狀圖。②國土局審查用地手續，繪宗地圖；③住建局、房產局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區范圍

④執法局留存現狀圖，對危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮、開發區以及社區（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當事人持規劃方案到規劃監察大隊簽訂《規劃承

諾書》及協議。到公證處繳存規劃保證金,標準為150）元/m到其它部門依次繳納相關費款，并按要求辦理《建設工程規劃許可證》，村民辦理《村鎮建設規劃

許可證》

規劃保證金作沒收處理，改建房進入查違處理 違反規劃許可

7、當事人開始拆房---規劃組織專班聯合開

工放線----基礎完工后驗線----竣工驗收，出具驗收報告。

符合下列情況

實際占地面積超過原

面積5%以下，或建筑面積超過原面積10%以下，并且不影響相鄰權和城市規劃。全額退還規劃保證金。

第五篇：危房改建申請書

危房重建申請書

XXX辦事處XX社區：

我叫XXX，男，現年XX歲。現住北大街13號。家庭成員3人，小孩今年25歲，一起居住的房屋是父母留下來的上世紀三四十年代建造的老式結構坐北向南的瓦房。由于蓋房修建至今未作修補，房屋已經老化破損，房屋出現了裂縫，破損多處，房屋上面的瓦片已無法支撐，眼看要倒塌，對生命財產造成嚴重威脅，不得不將房屋進行重建。同時，由于孩子年齡問題，要建立自己的家庭，自家危房改造迫在眉睫，刻不容緩。依照國家和政府有關民房、危房改造的惠民政策，特提出將自家危房拆除，并重建，懇請貴處核查實情，以便及時給予批準！

特此申請

申請人：XXX、二0一三年十二月八日