第一篇：危房改建協議書

危房改建協議書 甲方： 乙方：（戶主）：房屋座落：

根據荊州市房屋安全鑒定所提供的《房屋安全鑒定報告》，荊房鑒字【2013】號，為規范危房改建行為，按照開發區相關政策要求，經乙方申請，雙方協商一致，達成如下條款：

一、乙方必須將危房拆除后，在原址改建，不得擴大房屋占地面積，危房用地面積超過100平方米的，須全部拆除后改建，改建用地面積限定在100平方米之內，不得新增面積。

二、乙方改建房屋的規模為兩層，第一層為磚混結構，第二層為磚木結構，房屋檐高控制在6米之內。附屬房改建用地面積控制在40平方米以內，檐高不得超過2.5米。

三、乙方改建之前，必須申請甲方協調規劃部門、土地部門現場勘查，（需繳納改建保證金10000元，此款在驗收合格后退付乙方，如有違規，不退付保證金，另繳納甲方衛生管理費400元）放紅線后方可施工建設。

四、乙方超出以上協議內容，無條件的服從甲方整改意見，拒不改正的，甲方有權強制拆除違建部分。

五、乙方申請改建房屋前，甲方對現有房屋面積進行核查登記備案，若今后拆遷，按照登記備案的原有房屋面積還遷，乙方不得要求按照新建的房屋補償和還遷。

六、甲方須在七個工作日內完成審批、勘查、放線等手續。

七、乙方必須找有資質的公司或者個人安全施工，在保證安全的前提下，承諾在90個太陽日內保證完工，期間，如出現施工安全問題，與甲方無關。以上協議條款，雙方遵守，簽字后生效。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（按印）

第二篇：危房改建意向協議書

危房改建意向協議書

甲方： 乙方：

由于甲方房屋破舊多年，現已出現多處裂痕。現經過相關部門鑒定已成危房，急需改建。現甲乙雙方經過友好協商，根據相關的法律、法規為基礎。自愿達成如下協議：

一、舊房地址

無名市老車站廣場左側（大道89954-3號）

二、補償比例和分配方式

1：補償比例是 1:268.即拆除甲方100平方米的舊房，補償268平方米的新房。甲方房主現有平方是：437.61即補償新房1300個平方米新房。（含公攤面積）

2、雙方協商1300平方米的新房還建面積為上限，甲方不得再以任何理由要求乙方另外補償。

3、甲方和臨房管所共同退讓樓梯間，各出一半面積，共同使用。允許將來作為商業面積消防通道。

4、甲方根據現有的地理位置和土地證面積分配1-2層商業面積。其余面積乙方按89-7-6層依次分配。根據戶型的大小由乙方劃分。

5、如有多余面積甲方不夠分配，雙方協商按當時市場價格互補。

6、一樓商業面積高度須按照國家相關部門審批為準，但最低不得低于4.4米。乙方在不違反相關規定的情況下，盡可能爭取高度為5米。

三、甲方義務

1、甲方須要乙方提供所有的證件（房產證、土地證、身份證）

2、甲方必須保證土地產權清晰，如有土地界限或面積不足引起的糾紛或相關費用，由甲方承擔。

3、甲方須向乙方提供必要的施工環境，水通、電通、路通。和建筑材料的存放。

四、建筑設計要求

乙方按照規劃部門，建筑設計規范要求施工，樓房為全框架結構。

五、工程質量

乙方必須按照建筑規劃，設計圖紙、工程質量監理進行施工，乙方如有偷工減料、以次充優等不良現象，甲方有權提出整改。

六、安全生產

乙方施工人員必須按有關法律法規進行施工，保證文明施工、安全生產、精心操作，無論發生任何事故，均與甲方無關。

七、正式合同簽訂時間和相關條款

規劃局審批手續到位后，雙方即開始簽訂正式協議。正式協議的內容與此協議一致，任何一方不得在提出其他要求。

2、簽訂意向協議時乙方向甲方交付一萬元保證金，拆除甲方舊房前，乙方須提前向甲方交付四十九萬元保證金。共計伍拾萬元保證金。此保證金由甲方提供戶頭，乙方掌管密碼，進行資金雙控，任何一方不得挪用保證金。

3、樁基基礎完工后，甲方退還乙方保證金二十萬元，一層主體完工退還保證金十萬元，二層主體完工退還保證金十萬元，待甲方房產證、土地證辦理好后，退還余下20萬元。

八、本協議簽訂后，甲方不得違約或與另一方簽訂相關協議，否則退還乙方所有費用，并承擔違約金壹佰萬元。

九、乙方擁有甲方商業面積的優先承租權，同等條件，乙方優先。（另附合同）

十、甲乙雙方舊房改建意向協議書有效期至2016年10月1日，過期作廢。

十一、本協議一式四份，雙方各持兩份，協議經過雙方簽字蓋章后即生效。

甲方：

乙方： 身份證編號：

身份證編號： 簽章：

簽章：

2013年

月

日

第三篇：改建危房協議

南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍1-3幢樓危房改建、還房協議

甲方：紅光造紙廠職工宿舍樓 乙方：

經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將座落在南充市桑園路紅光造紙廠職工宿舍

第四篇：危房改建流程圖

工作流程圖

1、開發區組織危房摸底，縣政府確定改建數量，并分解到清泉鎮、開發區，清泉鎮、開發區統籌安排，村（社區）按月排序上報

告之不準改建的政策，對危房自行處理。不符合要求的

2、當事人提出申請，社區（村）對戶籍、身份、房屋、資料初審，初審符合改建條件的，社區（村）及清泉鎮、開發區審查簽署意見后，發放《申請表》

延遲改建的，告知到房

產鑒定部門咨詢鑒定

及安全措施

3、申請人到房產局申請危房鑒定，鑒定為D

級危房的，房產局書面告知當事人停用并采取安全措施，并將鑒定情況函告聯審小組。

告知政策

不予批準改建 復審不合格

4、申請人持鑒定報告書到縣危改辦申請改建，符合條

件的，二周內組織住建、規劃、國土、城管執法、房管局、鎮（開發區）、村（社區），實地踏勘、現場聯審。

有效異議責成重新核查或采取補救措施，無效異議，給予回復

有異議

5、審查通過后各單位簽署意見，當事人提交規劃方案，規劃局5個工作日內完成審查，并在改建工地公示7

個工作日，無異議后報分管縣長審批簽字

①規劃局審查用地性質，確定

坐標圖，繪現狀圖。②國土局審查用地手續，繪宗地圖；③住建局、房產局審核危房鑒定情況，界定危房是否屬城中村或棚改區范圍

④執法局留存現狀圖，對危房拍照，并在改建工地懸掛公示牌；并建卡立檔。⑤鎮、開發區以及社區（村）審查戶籍、身份、一戶一基等是否符合建房條件

6、當事人持規劃方案到規劃監察大隊簽訂《規劃承

諾書》及協議。到公證處繳存規劃保證金,標準為150）元/m到其它部門依次繳納相關費款，并按要求辦理《建設工程規劃許可證》，村民辦理《村鎮建設規劃

許可證》

規劃保證金作沒收處理，改建房進入查違處理 違反規劃許可

7、當事人開始拆房---規劃組織專班聯合開

工放線----基礎完工后驗線----竣工驗收，出具驗收報告。

符合下列情況

實際占地面積超過原

面積5%以下，或建筑面積超過原面積10%以下，并且不影響相鄰權和城市規劃。全額退還規劃保證金。

第五篇：危房改建申請書

危房重建申請書

XXX辦事處XX社區：

我叫XXX，男，現年XX歲。現住北大街13號。家庭成員3人，小孩今年25歲，一起居住的房屋是父母留下來的上世紀三四十年代建造的老式結構坐北向南的瓦房。由于蓋房修建至今未作修補，房屋已經老化破損，房屋出現了裂縫，破損多處，房屋上面的瓦片已無法支撐，眼看要倒塌，對生命財產造成嚴重威脅，不得不將房屋進行重建。同時，由于孩子年齡問題，要建立自己的家庭，自家危房改造迫在眉睫，刻不容緩。依照國家和政府有關民房、危房改造的惠民政策，特提出將自家危房拆除，并重建，懇請貴處核查實情，以便及時給予批準！

特此申請

申請人：XXX、二0一三年十二月八日