第一篇：中國商業地產2011年總結與2012年展望

中國商業地產２０１１年總結與２０１２年新摩爾公司展望 深圳新摩爾商業管理公司總經理楊寶民

從２００２到２０１１年九年過去了，美國通過伊拉克和阿富汗戰爭加強了對石油的控制，把對中國幫助較大的拉登滅掉了，但是負債累累，將一文不值的美元廢紙到處以ＡＡＡ級別信用對外出售，中國、日本財經領導不斷被美元玩于股掌之間。

中國領導人滿足于形勢一片大好，放棄了收復南海島嶼的大好機會，對臺灣也是沒啥辦法，對美國采用美元詐騙世界如何解套也是一籌莫展。只有中國航天一直爭氣，２０１１年神舟八號對接成功，那還是１９９２年江主席牽頭的正確決策。如果毛主席醒來，發現我們高層九年來竟然沒有完成一件震驚世界的大事，和平收回臺灣也好，收復南海島嶼也罷，收回海參崴也好，作為大國總得有所作為，否則就剩下一年任期，歷史上真是難以交代，作為普通公民，我都深感羞愧，忙于服務商業地產，未能關心國家大事。

中國石油相關國有企業領導主要關心自己的烏紗帽，基本在內海和內陸采油，對南海石油基本沒有想法。美國石油公司領導知道愛國，不斷從海外巧奪石油資源，否則就要下課，我們應該從國外石油公司引進愛國的企業領導作為顧問，幫助主持中國石油國企工作的領導換腦思考。

沒有軍隊保護，去南海采油也是玩命，確實需要國家高層牽頭，將海軍護航和石油開采結合，保護中國漁民平安打魚，沒有百姓擁護，海軍建設更多航母也沒啥用。

過去十八年多，地方領導在土地財政中樂不思蜀，遇到嚴厲的房地產調控，發現只有４萬億元投資項目能夠有點作為，高鐵溫州不幸出事，放慢速度，清除貪腐，高鐵應該繼續發展。

２０１１年萬達紅旗街廣場開業，工期太緊，質量一塌糊涂，員工健康受到影響，希望王健林董事長能夠有所警醒，在政府領導任期完成項目固然掙錢，但是商業地產是百年大計，質量第一。萬達武漢中央文化區項目，空前絕后，領導中國今后文化商業地產發展的潮流，值得我們學習和思考。華潤萬象城系列工期合理，杭州萬象城經營走上健康軌道，質量值得萬達學習。西單大悅城成功之后，我去看過朝陽大悅城娛樂和餐飲比例增加，經營成功有待時間檢驗。

在商業地產項目指導中，注重實際效果，不僅指導項目操作，而且幫助指導系統的商業地產運作流程。通過全程操作商業地產經驗和準確的盈利模式震撼,贏得一批董事長成為朋友。４月中國商業地產聯盟授予我中國商業地產十大杰出操盤手稱號，算是遲到的榮譽。中國商業地產達到和我同樣水平的操盤手不超過五個。

新摩爾公司與民營房地產公司基本是交交朋友，多給少取，我帶領張燕國等七大弟子和骨干現場指導了２０多個綜合體，成為名列前茅的現場工作專家，相關項目投資２００億元以上，和萬科區域總經理拿５００萬元年薪操作點簡單的住宅項目相比，感覺我的駕馭團隊工作難度更大，知識含量更高。

百貨經營研究上取得成果，應邀為多家百貨公司講授中美百貨經營比較分析課程，對萬千百貨轉變思路，打造旗艦店經營有所思考，在人才培養上略有成績。

從２００９年開始重點服務地方政府長沙高鐵車站樞紐東部４８平方公里土地一級策劃。２０１０年服務了長春經開區新城總體策劃和土地一級策劃。

２０１１年新摩爾公司捷報頻傳，新摩爾公司４月中標的青島火車北站交通樞紐區域策劃、商業規劃和土地招商項目，與德國萊茵建筑設計公司配合城市設計，與日本公司共同研究商業規劃，青島項目取得圓滿成功，結交一批好友。新摩爾公司青島基地建設取得成績，工作和度假結合，在山東占有寶貴的一席之地。

１１月初期與長春西客站需求非常類似，新摩爾公司非常熟悉長春商業與房地產市場情況，綜合評估名列第一名。2011年１１月４日雙方經過友好協商，本著誠信務實,共同建立長期戰略合作伙伴關系的原則,就長春潤德投資集團有限公司委托深圳新摩爾公司對長春西客站換乘中心運營財務測算與商業規劃，核心商業區兩塊預留發展用地商業定位與開發模式研究等事宜簽訂了合同。

長春市城市開發（集團）開發有限公司通過國內外六家商業顧問公司的評估和選擇，新摩爾公司不僅具有豐富的高鐵新城和高鐵換乘中心樞紐策劃實踐經驗，１１月底雙方簽訂了合同。

中央開會決定發展文化產業之后，新摩爾公司組織了兩個前沿課題，文化影視城策劃和養老養生地產，首先服務了山東衛視雪野湖影視基地項目，爾后策劃在青島建設華北最大的高科技電影工業園和影視城。

從1998年就和宋恒明先生研究健康養生課題，2002年系統完成了中華健康養生園策劃方案。十年來，不斷研究健康養生和復合地產。

２月楊寶民先生牽頭服務了廈門建發集團健康養生城綜合體項目，８月長春宏達集團給予楊寶民牽頭的專家組１０萬元專家費用研究長春健康城項目。

江合博士牽頭 楊寶民參與投資１００多萬考察了美國舊金山和臺灣地區養老經驗，編著了養老不動產投資與管理專著于２０１１年１０月隆重出版發行。

展望２０１２年世界繼續發生重大轉變，多國領導換屆前要有所作為，希望國家收復南海島嶼，我們老百姓能夠去打魚和旅游。美國想在朝鮮動手，我們就支援解放軍把美軍趕出朝鮮半島，陸地決戰不怕美國，只有再打一仗才能凝聚國內人心。貪官誤國，民怨沸騰，必須系統清除貪官才能建設公平的市場經濟環境。

２０１２年中國商業地產面臨劇烈轉型，只有少數公司獨領風騷。

２月我計劃帶隊到歐洲考察商業，完成巴黎商業布局研究課題。

新摩爾公司人才團隊已經成熟，我在二線支持學生們繼續操作高鐵區域土

地一級策劃和交通樞紐商業規劃和招商項目。

在文化影視城和養老地產方面，我們愿意聯合大型企業投資青島，青島是華北地區最有潛力發展的城市，新摩爾公司利用青島市政府相關部門的大力支持，利用好國家養老和文化產業政策以及藍色經濟區戰略，與半島都市報合作，幫助企業合法立項分期拿濱海土地５０００畝以上。

終于騰出精力出山，利用多年積累的城市商業綜合體開發和運營整個流程經驗，直接幫助甲方操盤投資５０億元以上的重大城市商業綜合體項目，完成在世界上有影響的城市綜合體作品。

第二篇：中國商業地產行業2012年回顧與2013年展望

中國商業地產行業2012年回顧與2013年展望

關于2012年行業回顧：“三無”

外部環境無明顯改善：

在城市商業網點規劃方面，政府規劃的不合理、不科學問題依然突出，這已是推動行業盲目投資的重要原因之一。

在推動金融創新方面，雖然政策已經允許保險資金投資不動產，但是，囿于房地產宏觀調控這一大氣候，事實上，市場期待中的險資并沒有大規模入市。房地產信托基金等其他金融創新產品更無從談起。

商業模式無根本創新：

“城市綜合體”幾乎已經成為中國商業地產的代名詞。整個項目中產品構成通常是“住宅+商業”，其中商業部分產品構成通常是“購物中心+商鋪”，運作模式通常是“銷售+持有”，以萬達產品為主要模板。

行業格局無重大調整：

在行業梯隊排名方面，一線依然是萬達、恒隆、凱德、華潤、中糧、SOHO主導，二線依然是寶龍、深國投商用、鵬欣、綠地等主導。市場沒有出現“黑馬”。雖然蘇寧、紅星開發大幅提速，但是，尚未形成供應量。除了萬達依然一路狂奔之外，其他都延續了穩健的發展步伐。

在內外資格局方面，依然是內資主導市場格局。外資除深耕中國市場的凱德之外表現平平。

關于2013年行業面臨“三化”挑戰

泡沫化趨勢加劇

由于今年住宅持續調控，一些住宅開發企業仍然會被動、盲動轉型到商業地產，開發投資依然高位運行。而與此同時，消費市場增速放緩，商家開店意愿明顯下降，尤其是對于三線市場更趨保守，可能導致空置上升，或者招商壓力加大。

同質化趨勢加劇

時下，一說商業地產就是綜合體，一說綜合體就是購物中心，一說購物中心就是ZARA、H&M。模式高度雷同，定位高度雷同，品牌高度雷同。

邊緣化趨勢加劇

除了餐飲、影院、電玩等體驗式業態之外，電子商務對于傳統商品性消費的沖擊變得更加明顯，而體驗類業態比重過高也會有同質化競爭的問題，而且這類業態的租金貢獻總體并不理想。

第三篇：中國傳感器行業總結與展望

中國傳感器行業總結與展望

? ? ? 富磊特打造雄厚技術實力 助力代理產品營銷 物聯傳感：智能家居引領時尚潮流 海創集成吊頂榮獲“2011浙江省家具

當前，傳感網作為物聯網技術的核心，各國政府和企業紛紛進入這一領域，隨之帶動了傳感器行業的而快速發展。尤其是2009年到2010年間，剛剛從金融危機中走出來的傳感器市場爆發性增長，全球3000多家傳感器制造商的總銷售額在2008年時為500億美元，而2010年的總銷售額將達到600億美元以上。2010年中國物聯網產業市場規模將達到2000億元。幾乎一夜之間所有人都知道了物聯網、傳感網的概念。

2009-2010年中國傳感器行業發展情況分析

2009-2010年中國傳感器行業發展總體規模逐漸擴大，有主要生產基地。顯著應用于汽車工業中包括汽車輪胎中的傳感器應用、安全氣囊中的傳感器應用、底盤系統中的傳感器應用、發動機運行管理系統中的傳感器應用、廢氣與空氣質量控制系統中的傳感器應用和需求、ABS中的傳感器應用和需求、車輛行駛安全系統中的傳感器應用和需求、汽車防盜系統中的傳感器應用和需求、發動機燃燒控制系統中的傳感器應用和需求、汽車定位系統中的傳感器應用和需求、汽車其他系統中的傳感器應用和需求。

除此以外，2009-2010年中國傳感器在其他領域也有新的應用，如工業控制領域、在環境保護領域、在設施農業中、在多媒體圖像領域、其它有關傳感器的應用。

回顧 2009-2010年中國傳感器行業，雖然發展迅速，但是也存在一些不利的因素。如在產品技術上產業基礎薄弱、科技與生產脫節、產品技術水平偏低、產品種類欠缺、企業產品研發能力弱。

但另一方面國家不斷制定有利傳感器產業發展的戰略與政策，全年整機系統市場的快速發展，新興技術的不斷推動也都成為傳感網發展的利好因素。有賴于此，整個2009-2010年中國傳感器市場競爭十分激烈。

未來中國傳感器產業技術發展趨勢展望

2010-2014年中國傳感器技術發展整體將呈現高精度、微型化、集成化、數字化、聲表面波傳感器、微加工技術等特點。同時還將朝著加速開發新型材料、高可靠性、寬溫度范圍、微功耗及無源化的方向發展。多傳感器信息融合;MEMS技術進一步的發展;敏感材料與智能材料系統的應用;納米機械裝置和傳感器、化學傳感器等新傳感器的不斷涌現，未來傳感器產業將終將發成成為網絡化傳感器趨向。

傳感器技術的不斷成熟，應用的擴大，市場的競爭也會更加激烈，未來五年內傳感產業分銷會成為主要銷售渠道，而環保、設施農業、醫療衛生等領域將成為新興市場。

我國傳感器行業存在的七大弊病

發布時間：2010-11-19 09:21:59 互聯網 字體：大 中 小

經過近十年對國外傳感器技術的引進、消化、吸收，現階段，我國已經形成了一定規模的傳感器生產能力，研究開發領域由單一的品種擴展到光敏、熱敏、力敏、電壓敏、磁敏、氣敏、濕敏、聲敏、射線敏、離子敏、生物敏等傳感器類型，主要產品研制領域與國外已經基本相當。其中，熱敏電阻器、ZnO壓敏電阻器、可燃性氣體傳感器、發光二極管等十幾個品種已經形成了一定規模的生產能力。

在近日召開的“2010中國電子元器件市場峰會”上面，中國電子元件行業協會秘書長溫學禮透露，目前我國有1300多家企事業單位從事傳感器的研制和生產。2008年，我國敏感元件與傳感器銷售額達474億元，2009年為583億元，預計2010年可達718億元。

目前，我國敏感元器件與傳感器的生產能力已經超過50億只；中電元協對我國154個規模以上的敏感元器件企事業單位進行了統計調查，共生產了46.58億只，銷售額144.19億元；利潤9.63億元，利潤同比增長12.25%。

同時，溫學禮也指出我國傳感器行業也存在以下問題，不容忽視。

一、本土企業規模偏小，受國外產品沖擊嚴重

我國從事敏感元件與傳感器研制生產的院校、研究所、企業有1300多家，但研制、生產綜合實力較強的骨干企業較少，僅占總數的10%左右。國內市場受到國外產品的沖擊十分嚴重，上百家的國外傳感器產品的國內代理商，使洋貨在國內傳感器市場占有主要份額。

二、技術重復跟蹤，自主技術創新少

我國目前很多企業都是引用國外的元件進行加工，自主研發的產品少之甚少，自主創新能力非常薄弱。甚至許多企業僅停留在代理國外產品的水平上，發展空間捉襟見肘。國產傳感器企業按照長期依賴國外技術的慣性發展至今，在技術上形成了“外強中干”的局面，不僅失去了中高端產品市場，而且也直接導致自己能生產的產品品種單一，同質化十分嚴重。甚至有相當一部分國產產品只能模仿別人的外形，即使這樣，由于技術水平低，模仿產品的靈敏度、精度和可靠性也差強人意。

三、產業化技術水平低

我國對傳感器技術研究開發階段的資源投入相對比較重視，但卻相對忽略了產業化基礎性的開發，對產品化、商品化的基礎技術的開發嚴重滯后，材料、制造工藝和裝備、測試及儀器等相關和配套的共性基礎技術相互脫節，制約產業化的進程，與國際水平相比落后10-15年。

四、分布不均衡，小型民營資本巨多

國內傳感器生產企業主要集中在陜西省以及東部、沿海地區，西部其他地區以及內陸地區相對較少。在這些企業中，90%以上均屬于小型企業，很多還都是大專院校和研究所開辦的“校辦廠”。由于傳感器制造早期的投入無需很多，所以有很多民營等小資本介入。大量小企業的存在使得低端傳感器領域，國產傳感器的價格競爭進入了慘烈的狀態，而另一方面，在高、精、尖領域，國產傳感器經營慘淡。

五、產品的性能價格比較低

六、科技成果轉化率，新技術實用化進程慢

七、缺乏專業人才

傳感器行業涉及物理、化學、生物、電子，甚至計算機網絡等多門學科，其應用領域之廣在整個電子行業可以說再無其他產品可以超過它，要掌握其基本原理并應用于生產實踐難度頗大。由此，雖然傳感器行業的發展前景極高，但相對于計算機、網絡、半導體集成電路設計、通信等專業來說，傳感器技術的專業人才極度缺乏。

第四篇：總結與展望

總結與展望

最近幾年來，云計算這一個新興的名詞儼然已經成為一個研究熱點，它包含了分布式計算、分布式存儲、集群、彈性計算、彈性存儲、按需付費、綠色廉價服務等眾多技術和理念。國外的Google、Apple、MicroSoft、IBM、Amazon等大公司都陸續推出了各自的云計算服務，國內的華為、淘寶和奇虎也不甘落后，大力研發云計算應用。許多知名企業在深化對云計算應用的研究中起到了關鍵作用。本文采用了開源的Hadoop分布式云計算平臺，基于HDFS分布式文件系統改進了現有的存儲功能模塊，使其具有分布式存儲的能力，但是受科研條件限制，目前只建立了8個結點的系統。通過實驗證明，該技術是可行的。

工作總結

本文介紹了目前云計算應用的研究現狀，分析了幾種云計算平臺的關鍵技術，總結了它們的優缺點，在此基礎上我們選用了開源的分布式存儲模型HDFS，分析了這種存儲模型的基本原理，并在此基礎上提出了基于Hadoop的圖像分布式存儲系統。本文圍繞系統的設計與實現，做了以下工作：

1.介紹了云計算的產生和發展，進而分析了各種云計算平臺的系統結構、功能和性能，接著介紹了Hadoop的基本原理和HDFS的存儲技術。

2.根據現有的科研條件，搭建了8個結點的Hadoop云平臺，并在此基礎上配置了Eclipse的開發環境。

3.在Hadoop云平臺上，利用Eclipse的Java開發，擴展了HDFS的存儲框架，實現了各個功能模塊。

4.通過實驗，證明了基于HDFS的云存儲系統可以提高文件存儲的穩定性、可靠性和擴展性。

展望

隨著計算機軟硬件技術的飛速發展，其計算能力飛速提高，集群規模的飛速擴大，未來的Hadoop分布式計算和存儲平臺將會有更大的發展空間。但是在研究過程中也發現，Hadoop平臺的HDFS存儲系統還缺乏很好的文件分割和文件塊分布調度的算法，也會出現一些結點的文件塊特別多，另一些結點文件塊少的情況，必須手動進行負載均衡干預才會有所好轉，今后通過使用更加先進的動態負載均衡算法，充分利用HDFS的高性能和高可靠性，為圖像的云存儲提供更堅實的基礎。

總之，云計算和云存儲是當今計算機科學領域最具有魅力和潛力的科學技術，它的出現極大改變了人們對計算服務和存儲服務的傳統理念，隨著這些技術的深入發展，這些科學技術將對人類的生產生活方式發生重大的變革。

第五篇：總結與展望

總結與展望

1984年3月，青年法學社在安徽師范大學成立，是安徽省高校中成立最早的學生法學研究社團，也是唯一一個被安徽省法研究吸納為集體會員的學生社團。30年,青年法學社逐步成為一個擁有廣泛影響力和親和力的社團。目前為止，青年法學社擁有會員1049人，有蕪湖市援助中心，蕪湖市職工維權中心，弋江區青年大學生志愿者基地和澛港街道法律診所等基地。每學期社團都會數十次組織會員進行普法志愿服務，為師大的學子和老師送去最新的法律知識，為蕪湖市民提供法律援助，為建設法治社會貢獻力量。

30年里，社團本著“用法律服務社會，以實踐促進學習”的宗旨，既為社會提供法律志愿者，又為學生提供奉獻與鍛煉的平臺，收到學校和社會的廣泛好評——連續多年榮獲安徽省高校先進社團，連續年榮獲全省普法先進單位稱號，榮獲蕪湖市普法先進單位稱號。在青年法學社迎來30周歲之際，我社特次舉辦周年慶，希望借此活動加強會員及在校非會員者對青年法學社的認識，鼓勵更多的學生加入青年法學社，成為法律志愿服務者的一員。同時，30周年慶，既是總結，又是展望。總結過去的優缺，展望明日的輝煌，在總結中求發展，在展望中尋方向。通過30周年慶，展現社團的風采，彰顯法學院的英姿。