第一篇：提取公積金還組合貸款(商貸部分)申請證明表

提取公積金還組合貸款（商貸部分）申請證明表

武漢住房公積金管理中心監制

備注

一、本表為《借款合同》的附件，具有同等法律效力。提取人必須保證所填寫資料的真實性、完整性，如有不實，提取人將承擔相關法律責任。

二、提取人應提供下列資料的原件及復印件：（1）身份證；

（2）《借款合同》；（3）還款儲蓄存折或卡（首次提取應附上提取日前6個月及以上的還款明細，以后提取應附提取日前12個月的還款明細）。如需提取配偶方公積金，還應提供配偶身份證及結婚證。

三、提取人到公積金貸款銀行領取并填寫本表，由公積金貸款銀行證明簽章后,持公積金繳存單位開具的公積金提取憑證及銀行進賬單,到公積金繳存銀行辦理公積金提取手續（高校分中心、鐵路分中心繳存職工到各自所屬公積金繳存中心辦理提取手續）。

四、約定提取還貸方式只能任選一種,且選定后不得更改。

五、本表一式四聯。第一聯借款人公積金繳存銀行或高校分中心、鐵路分中心留存、第二聯配偶公積金繳存銀行或高校分中心、鐵路分中心留存、第三聯借款人繳存單位留存、第四聯配偶繳存單位留存。

第二篇：商貸轉公積金貸款規定

商業性個人住房按揭貸款轉住房公積金

貸款操作規程（試行）

第一章 總 則

第一條 為規范個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款（下稱“商轉公貸款”）運作，根椐《瀘州市住房公積金貸款管理辦法》以及相關法律法規和上級有關部門關于擴大住房公積金制度的受益面，提高住房公積金使用效率的要求，制定本規程。

第二條 本規程所稱商轉公貸款是指在瀘州市繳存住房公積金的職工購買本市行政區域內自住住房（商品住房、再交易房），已辦理商業性住房按揭貸款（下稱“原按揭貸款”），在原按揭貸款還款期間（貸款處于未結清狀態），申請住房公積金貸款（下稱“公積金貸款”）全部償還原按揭貸款的業務。

原按揭貸款已由本人自行結清的，按原轉貸操作模式辦理。

第三條 商轉公貸款業務原則上在已與瀘州市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）簽訂了《住房公積金貸款業務委托協議書》的受委托銀行辦理。受委托銀行在辦理商轉公貸款業務之前，須補充簽訂《住房公積金貸款業務委托協議書補充協議》（下稱補充協議），未簽訂補充協議的受委托銀行不得辦理商轉公貸款業務。

商轉公采取本行商轉公和他行商轉公兩種方式。本行商轉公指在原按揭貸款銀行申請辦理的商轉公；他行商轉公指在非原按揭貸款銀行申請辦理的商轉公。

第四條 業務辦理模式

根據抵押物不同，辦理商轉公貸款可采取本房順位抵押和他房抵押兩種模式：

（一）本房順位抵押模式：貸款申請人以原按揭貸款所購住房為抵押物，辦妥抵押權人的第二順位抵押登記手續后發放公積金貸款，并以公積金貸款償還原按揭貸款。

（二）他房抵押模式：貸款申請人以本市行政區域已取得的本人名下其他商品住房或第三人（僅限于父母、子女，下同）的商品住房作抵押物（按本人其他住房、父母住房、子女住房順序，下同），辦妥唯一抵押權人的抵押登記手續后發放公積金貸款，并以公積金貸款償還原按揭貸款。

第二章 申請對象和條件

第五條 貸款申請人應同時滿足以下條件：

（一）貸款申請人（原按揭貸款借款人，下同）已在本市辦理了用于購買本市行政區域內自住住房的商業性住房按揭貸款，貸款尚未結清；

（二）原按揭貸款銀行同意貸款申請人提前償還原按揭貸款；

（三）貸款申請人在申請商轉公貸款當月之前，已在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬正常繳存狀態；

（四）貸款申請人、共同申請人（僅指配偶、父母、成年子女，下同）在本市未發生住房公積金貸款或已經還清住房公積金貸款；

（五）貸款申請人、共同申請人應是原按揭貸款所購住房的權利人；

（六）貸款申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力；

（七）貸款申請人和共同申請人符合公積金中心規定的信用狀況標準。原按揭貸款處于正常還款狀態，如有惡意逾期情形的，不予批準；

（八）貸款申請人能提供符合公積金中心規定的擔保；

（九）符合公積金中心的其他要求。

第三章 貸款額度、期限和利率

第六條 貸款額度

商轉公貸款可貸額度根據公積金最高貸款額度、抵押物價值、原按揭貸款余額分別計算，取最低值確定。

（一）不高于公積金最高貸款額度

1.雙方（貸款申請人及共同申請人）連續、足額繳存住房公積金的，單筆商轉公貸款最高額度為80萬元；

2.單方連續、足額繳存住房公積金的，單筆商轉公貸款最高額度為60萬元。

（二）不高于單筆可貸額度

購買首套普通自住房的，單筆可貸額度不超過購房價值的80%；再次購買普通自住房的，單筆可貸額度不超過購房價值的70%。對用本人名下其他商品住房或第三人的商品住房作抵押的，可貸額度不超過抵押物評估價值的80%，同時，公積金中心可根據市場行情對其評估價值的公平性進行認定。

（三）不高于原按揭貸款余額（取千元以上整數）

可貸額度=商轉公貸款申請時原按揭貸款剩余本金-未來3個月應還本金。

第七條

貸款期限

商轉公貸款期限不低于1年，最長不超過30年（再交易房不超過25年），同時應符合以下條件：

（一）貸款期限+貸款申請人年齡，男性≤65歲，女性≤60歲

（二）貸款到期日≤土地使用年限到期日 第八條

貸款利率

商轉公貸款利率按照中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行。貸款發放后，如遇中國人民銀行調整貸款利率，于次年1月1日起執行新的貸款利率。

第四章 貸款擔保

第九條 擔保方式

商轉公貸款采用抵押擔保方式，單筆公積金貸款的擔保方式以公積金中心審批結果為準，按以下情形確定抵押物：

1.原按揭貸款所購住房已辦妥不動產權屬證書的，貸款申請人應當以原按揭貸款所購住房作為抵押物；

2.原按揭貸款所購住房未辦妥不動產權屬證書的，貸款申請人應當以本市行政區域已取得的本人名下其他商品住房或第三人的商品住房為抵押物；

3.貸款申請人以原按揭貸款所購住房作為抵押物的，除原按揭貸款銀行外，抵押物應無其他抵押權人且無查封等權利限制情形，該住房應僅為原按揭貸款設定了抵押權；以其他商品住房作為抵押物的，抵押物應無其他抵押權人且無查封等權利限制情形。

不動產產權人是未成年人或包含有未成年人的，該不動產不得作為抵押物。

第五章 辦理流程及應提供的資料

第十條 辦理流程

商轉公貸款全部手續由所有貸款申請人本人辦理，不接受公證委托。貸款流程如下：

（一）貸款申請人向原按揭貸款銀行提出全部還清貸款申請并獲得原按揭貸款銀行同意。原按揭貸款銀行同時按要求提供貸款申請人辦理商轉公貸款所需資料；

（二）貸款申請人在獲得原按揭貸款銀行同意清償原貸款后，將應付的三個月本金及利息存入原按揭貸款還款帳戶。并與共同申請人一同持相關資料到公積金中心辦理商轉公貸款；

（三）公積金中心對貸款申請進行初審調查（其他商品住房抵押的，在初審后提交房屋評估報告）、復審、審批，并出具委貸通知書；

（四）商轉公貸款受理銀行根據公積金中心出具的委貸通知書，與貸款申請人、共同申請人簽訂借款（抵押）合同等。屬他行商轉公的，由貸款申請人聯系原按揭貸款銀行經辦人，約定辦理抵押時間；

（五）商轉公貸款辦理銀行經辦人與貸款申請人、原按揭貸款銀行經辦人員持必備資料一同到不動產登記機構辦理（領取）抵押登記，不動產抵押權登記證明原件由商轉公貸款辦理銀行留存，不動產權屬登記證書由原按揭貸款辦理銀行留存（本行商轉公的，商轉公貸款辦理銀行與原按揭貸款銀行一致）。屬他行商轉公的，原按揭貸款辦理銀行經辦人在不動產權屬登記證書復印件上認定“已收取原件”并簽名后加蓋銀行相應業務用章，由商轉公貸款辦理銀行留存其復印件；

（六）商轉公貸款辦理銀行將不動產抵押登記資料收妥后，向公積金中心出具抵押物收妥通知書（附加蓋鮮章的抵押登記資料復印件），于2個工作日內傳公積金中心；

（七）公積金中心收到商轉公貸款辦理銀行傳遞的抵押物收妥通知后，將貸款資金劃轉到公積金中心在商轉公貸款辦理銀行開設的公積金委貸帳戶；

（八）商轉公貸款辦理銀行按委貸通知書的要求，在2個工作日內，將委貸資金劃入借款人原按揭貸款帳戶或原按揭貸款銀行內部帳戶（由原按揭貸款銀行在提前結清商貸申請商轉公貸款審批書中明確）。本行商轉公的，于貸款發放當日結清原按揭貸款。屬他行商轉公的，原按揭貸款銀行應在收到商轉公貸款后，1個工作日內結清原按揭貸款；

（九）原按揭貸款銀行協助貸款申請人撤銷原按揭貸款抵押。本行商轉公的，原按揭貸款結清及抵押撤銷依據于5個工作日內送公積金中心。他行商轉公的，原按揭貸款銀行將原按揭貸款結清和抵押撤銷依據及抵押物不動產權屬登記證書（原件）于5個工作日內傳商轉公貸款辦理銀行，商轉公貸款辦理銀行于2個工作日內，再將貸款結清證明及抵押撤銷依據送公積金中心；

（十）商轉公貸款受理銀行按時回收貸款。第十一條 申請貸款時應提交的資料

（一）個人提交的資料

1.有效身份證明、婚姻狀況證明、戶口簿 2.在商轉公貸款辦理銀行開設的還款儲蓄賬戶 3.個人信用報告

（二）原按揭貸款資料（由原按揭貸款銀行提供）

1.提前結清商貸申請商轉公貸款審批書（收款賬戶為原按揭貸款的貸款賬戶或原按揭貸款銀行內部賬戶，在審批書中明確）2.原按揭貸款借款合同

3.原按揭貸款所購住房不動產權屬證書（未取得的，不提供）和不動產抵押權登記證明

4.原按揭貸款最近12個月貸款明細；原按揭貸款已發放不滿12個月，提供全部貸款明細

對于上述2-3項資料無法提供原件的，須由原按揭貸款銀行加蓋銀行章（業務章、業務受理章、公章均可，下同），同時要求貸款申請人在提供的復印件上本人簽名確認。

（三）他房抵押資料

以貸款申請人自有住房或第三方住房提供抵押擔保的，需提供以下資料：

1.擬抵押住房的不動產權屬登記證書 2.產權人身份證件

（四）簽署相關表格

公積金貸款申請表、商轉公貸款用于歸還原按揭貸款承諾書等。

（五）公積金中心要求的其他文件資料 第十二條 商轉公貸款受理、審批

（一）公積金中心貸款受理人員在受理商轉公貸款申請時，應按本規程要求收集貸款資料，進行貸款調查、核實相關信息（他房抵押 商轉公的，須核實抵押物價值），簽注調查意見后提請復審。要求如下：

1.貸款品種：按商轉公貸款（未結清）標注 2.抵押物類別

（1）本房抵押商轉公，抵押物類別為所購住房；

（2）他房抵押商轉公，以本人自有其他住房提供抵押擔保的，抵押物類別為自有住房；以他人住房提供抵押擔保的，抵押物類別為第三方住房。3.認定價值

（1）本房抵押商轉公，認定價值為原按揭貸款所購房產的購房總價；

（2）他房抵押商轉公，認定價值為抵押物評估凈值。

（二）公積金中心復審人員對其貸款資料進行核實，提出復審意見并提請審批。

（三）公積金中心貸款審批人審批。第十三條 貸款發放

公積金中心根據商轉公貸款受理銀行出具的《不動產抵押權登記收妥通知》，將貸款資金劃入公積金中心在該行開設的委貸賬戶，商轉公貸款辦理銀行在落實全部放款條件后發放貸款。

第六章 貸后管理 第十四條 貸款收回

（一）借款人應按照借款合同約定的還款時間、還款方式償還貸款本息；

（二）借款人可以根據個人的實際情況選擇等額本息還款法或者等額本金還款法按月分期歸還貸款本息，并在借款合同中約定；

（三）借款合同約定的到期日前，借款人可以辦理貸款部分提前還款或者提前結清貸款。第十五條 逾期貸款催收

商轉公貸款受理銀行按要求對逾期商轉公貸款進行催收，并做好催收記錄，每月及時將催收情況告知公積金中心。

第七章 附則

第十六條 貸款申請人在申請商轉公貸款時，應按本規程如實申報信息。

第十七條 貸款發放后，借款人未按時還款，經催收后仍逾期不還款的，公積金中心可委托貸款發放銀行提前收回貸款。

第十八條

本規程未盡事宜，參照《瀘州市住房公積金貸款管理辦法》相關規定執行。若遇公積金貸款政策調整，執行其最新規定。

第十九條 本規程由瀘州市住房公積金管理中心負責解釋。第二十條 本規程自印發之日起執行，執行時間為一年。附件：1.提前結清商貸申請商轉公貸款審批書

2.商轉公貸款用于歸還原按揭貸款承諾書

3.商轉公貸款所需材料清單

第三篇：住房公積金組合貸款收入證明

住房公積金組合貸款收入證明

住房公積金組合貸款承辦銀行：

茲有我單位職工，證件號碼，系我單位（□正式，□聘用，□其他）職工，已在我單位工作年。因購買住房向貴行申請辦理住房公積金組合貸款，特證明其工資收入情況如下：

該職工月工資收入為：人民幣萬仟佰拾元（小寫元）。

特此證明。

本單位對以上證明內容的真實性負責。

單位（蓋章）

年月日

單位聯系人：

聯系電話：

第四篇：申貸網申請公積金貸款怎么樣？

大家都知道，通常貸款有兩種，一種是抵押貸款，一種是信用貸款。抵押貸款，很明顯是需要有房或者車等有價值的可用于抵押的物品。

那假如名下沒有可抵押的物品呢?當然首選信用貸款，它比抵押貸款的進件方式要多很多。今天小編想給大家講其中一種進件方式—公積金信用貸款。(注意，不是公積金貸款，這是兩種完全不同的貸款。待會兒細說)

小編有個朋友，在一家國企工作，不過是分公司，干了有7年了。當時他有一個按揭房，想裝修房子，還需要18萬塊錢。有天晚上一起聊天的時候，他就問小編有沒有比較好的方式可以拿到18萬塊錢，但利息又要比較低。小編綜合考慮了他的情況——有房/沒車/有公積金/沒保單。

假如拿按揭房做信用貸款的話，每月還款2100元，按照現在市場上可以貸到的最高金額算，最多可以拿到9萬多，利息每月8厘5。(月供*45倍計算)

假如拿公積金做信用貸款的話，每月繳納550元，按照目前市場上可以貸到的最高金額算，最多可以拿到16萬多，利息每月6厘。(公積金個繳金額*300倍)

你們看，兩種不同的方式，得到的結果也大不相同，光是利息這塊就省了一大筆。雖然他的理想金額是18萬，但16萬多差的八九不離十了。而且利息真的算是比較低的，比抵押貸款要稍高一點。

按照他的資質，貸個36萬甚至54萬，也是沒問題的，但是小編覺得沒必要。錢這個東西最好是有個規劃，不然到手一下子就花沒了。關鍵是特別順利，第一天面審，第二天就拿到錢。速度簡直感人。對于急需資金的人來說，還是非常適合的。

很多人可能會問了，公積金信用貸款跟公積金貸款有什么不同? 兩者之間就一字之差，區別還是很大的。

公積金信用貸款是信用貸款的一種，是指繳納了一定額度住房公積金的用戶，不需要任何抵押，就可以憑此去銀行辦理額度高達幾十萬的貸款。這種信用貸款一般只能用于個人消費，如裝修、旅游等，不能用于投資，否則會被收回并被銀行拉黑。

而公積金貸款是向公積金中心送批并審查的住房貸款，是由公積金中心作出是否準予貸款的決定。一旦通過審批，公積金中心會將貸款材料轉受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔保當事人，辦理抵押擔保手續，最后由受托銀行向借款人發放貸款。

可能有更多人要問了，如果申請公積金信用貸款，會不會影響自己的公積金貸款審批或者提取? 答案是：不會!

因為公積金信用貸款純屬一個無抵押貸款，只要你在信用貸款還貸期間，沒有不良信用記錄，是不會影響你的住房公積金貸款審批和提取的。畢竟公積金審核主要是看你名下的房產情況，并不會看你的負債。這里，需要特別注意的是，想要申請公積金信用貸款，你的公積金繳納狀態必須是“正常”，而且是連續繳納超過6個月，不能出現“凍結”或者“斷繳”，一次性補繳都是不可以的。

第五篇：申請辦理提取住房公積金沖抵公積金貸款[模版]

申請辦理提取住房公積金沖抵公積金貸款

（簡稱“公積金沖還貸”）業務須知

一、辦理“公積金沖還貸”業務的申請，必須符合以下條件：

1、“公積金沖還貸”業務辦理對象以銀行公積金借款合同中借款簽訂人（借款人及配偶）為準。

2、借款人申請沖還貸金額不少于2萬元，借款人或其配偶住房公積金賬戶余額不少于申請沖還貸款金額且沖抵后其住房公積金賬戶余額不少于100元；

3、申請人信譽良好，申請“公積金沖還貸”時沒有逾期情形發生；

二、申請人申請“公積金沖還貸”需提供的材料：

1、銀行公積金借款合同原件；

2、夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件一份；

3、住房公積金專用折（需打印最近一期繳存額）；

三、辦理流程：

1、借款人持上述材料到貸款銀行提出申請；（夫妻雙方本人到場面簽）

2、銀行工作人員根據借款人提供的材料進行審核后受理；

3、借款人當場簽訂個人貸款提前還款申請書、提取住房公積金"沖還貸“劃款委托書；(借款人及其配偶住房公積金賬戶余 1

額不足時，委托還貸協議自動終止）；

4、貸款銀行將相關資料送公積金中心審核后，符合條件的由市公積金中心出具審核表送繳存銀行實施賬戶扣劃。

四、賬戶劃款

市公積金中心以“沖還貸”劃款委托書為依據將借款人申請歸還的貸款從借款人住房公積金個人賬戶劃至借款人貸款賬戶，沖抵其住房公積金貸款。

五、委托協議終止

1、完成該筆“公積金沖還貸”業務申請；

2、繳存賬戶余額不足支付所申請還貸金額的；

3、發生貸款逾期的；

4、公積金貸款已還清的；

5、繳存賬戶均已辦理異地轉出的；

6、發生其他無法履行“沖還貸”協議情況的。

申請人：

日期：