第一篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表（定稿）

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計算器 年月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30

數 12 24 36 48 60 72 84 96 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240 252 264 276 288 300 312 324 336 348 360

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月利率(‰)3.33 3.33 3.33 3.33 3.33 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

月還款額(貸1萬元)本息總額 到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26 61.41 59.74 58.22 56.84 55.58 54.43 53.37 52.40 51.50 50.67

10400.00 10421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30 11676.14 11926.31 12179.80 12436.61 12696.72 12960.12 13226.79 13496.71 13769.88 14046.26 14325.85 14608.61 14894.53 15183.59 15475.75 15770.99 16069.30 16370.64 16674.97 16982.29 17292.54 17605.71 17921.77 18240.67

總利息 400.00 421.98 628.63 837.95 1049.91 1429.30 1676.14 1926.31 2179.80 2436.61 2696.72 2960.12 3226.79 3496.71 3769.88 4046.26 4325.85 4608.61 4894.53 5183.59 5475.75 5770.99 6069.30 6370.64 6674.97 6982.29 7292.54 7605.71 7921.77 8240.

第二篇：個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額表

個人住房公積金貸款利率表 及萬元還本息金額

表

下表為2012年7月6日最新公積金貸款利率(1-5年：4.00%，6-30年：4.50%)數據，結果僅供參考。查看央行歷次貸款利率調整情況 推薦使用：最新利率商業、公積金、組合房貸款計

算器 年

月

月利率

年利率(%)4.00 4.00 4.00 4.00 4.00 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50 4.50

月還款額(貸1萬元)

到期一次還本付息 434.25 295.24 225.79 184.17 158.74 139.00 124.23 112.78 103.64 96.19 90.00 84.79 80.34 76.50 73.16 70.22 67.63 65.33 63.26

本息總額

份 數(‰)1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 203.33 24 3.33 36 48 60 72

3.33 3.33 3.33 3.75

總利息

10400.00 400.00 10421.98 421.98 10628.63 10837.95 11049.91 11429.30

628.63 837.95 1049.91 1429.30

3.75 96 3.75 108 120 132 144 156 168 180 192 204 216 228 240

3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75 3.75

11676.14 1676.14 11926.31 1926.31 12179.80 2179.80 12436.61 2436.61 12696.72 2696.72 12960.12 2960.12 13226.79 3226.79 13496.71 3496.71 13769.88 3769.88 14046.26 4046.26 14325.85 4325.85 14608.61 4608.61 14894.53 4894.53 15183.59 5183.59

2252 3.75 4.50 2264 3.75 4.50 2276 3.75 4.50 2288 3.75 4.50 2300 3.75 4.50 2312 3.75 4.50 2324 3.75 4.50 2336 3.75 4.50 2348 3.75 4.50 336

0 0 3.75 4.50 青島市住房公積金專題 個人住房公積金網上查詢 個人住房公積金貸款網上查詢

公積金貸款所需費用計算 公積金貸款額度計算器61.41 15475.75 5475.75 59.74 15770.99 5770.99 58.22 16069.30 6069.30 56.84 16370.64 6370.64 55.58 16674.97 6674.97 54.43 16982.29 6982.29 53.37 17292.54 7292.54 52.40 17605.71 7605.71 51.50 17921.77 7921.77 50.67 18240.67 8240.67 公積金貸款計算器 個人住房公積金貸款利率表 青島市個人住房公積金查詢 青島市住房公積金查詢卡管理辦法 青島市住房公積金管理中心

第三篇：個人住房公積金貸款每萬元(等額本息)還款金額表

個人住房公積金貸款每萬元（等額本息）還款金額表

個人住房公積金貸款

每萬元（等額本息）還款金額表

年限年利率(%)月利率(%)月還款額(元)本息總額(元)6個月4.5到期一次還本付息10225.000014.510450.000024.53.7500436.478110475.474834.53.7500297.469210708.892844.53.7500228.034910945.673354.53.7500186.430211185.811564.954.1250160.817511578.860074.954.1250141.104311852.758584.954.1250126.361312130.6839

94.954.1250114.931712412.6214

104.954.1250105.821312698.5544

114.954.125098.397512988.4647

124.954.125092.238413282.3319

134.954.125087.052113580.1341144.954.125082.630013881.8474

154.954.125078.819114187.4465

164.954.125075.504714496.9042

174.954.125072.599014810.1917

184.954.125070.033715127.2787

194.954.125067.755015448.1333

204.954.125065.719715772.7223

214.954.125063.892916101.0108

224.954.125062.246116432.9627

234.954.125060.755616768.5406

244.954.125059.401817107.7058

254.954.125058.168117450.4185

264.954.125057.040517796.6374

274.954.125056.007218146.3207

284.954.125055.057818499.4250

294.954.125054.183618855.9064

304.954.125053.377019215.7199

商業性個人住房貸款月還款額測算表(按一萬元計)

年份年利率(%)月利率(‰)月還款額總還款額(元)

6個月4.97到期一次還本付息10,248.63

15.5810,558.45

25.744.78442.0210,608.58

35.744.78303.0310,909.13

45.894.91234.3511,248.73

55.894.91192.8211,569.16

66.125.10166.3011,973.31

76.125.10146.6612,319.57

86.125.10132.0012,671.94

96.125.10120.6513,030.39

106.125.10111.6213,394.89

116.125.10104.2813,765.38

126.125.1098.2114,141.83

136.125.1093.1014,524.18

146.125.1088.7614,912.38

156.125.1085.0415,306.37

166.125.1081.8015,706.08

176.125.1078.9816,111.47

186.125.1076.4916,522.45

196.125.1074.2916,938.95

206.125.1072.3417,360.91

216.125.1070.5917,788.24

226.125.1069.0218,220.87

236.125.1067.6018,658.71

246.125.1066.3319,101.68

256.125.1065.1719,549.70

266.125.1064.1120,002.67

276.125.1063.1520,460.52

286.125.1062.2720,923.14

296.125.1061.4721,390.44

306.125.1060.7321,862.34

門市商業貸款月還款測算表(按一萬元計)

公積金額度：

月繳額/（單位繳存比例%＋個人繳存比例%）×貸款年限×12×（系數＋個人繳存比例%）注意：（1）評估值與成交值低值的70%。（2）系數：1-10年：35％，11-20年：40％ 2.組合貸款額度：月繳額/（單位繳存比例%＋個人繳存比例%）×貸款年限×12×70%。注意：（1）評估值與成交值低值的70%。（2）收入證明金額達到總還款額的二倍。3.公積金貸款要求：（1）貸款人公積金繳存1年以上

（2）建行繳存的公積金（3）男性：60歲，65歲超齡貸款（4）女性：55歲，60歲超齡貸款（5）在和平建行、園區農行辦理

貸款條件

1．借款申請人夫妻雙方具有呼倫貝爾市域范圍內城鎮常住戶口及身份證。

2．借款申請人持有與售房單位所簽的合法有效的《商品房買賣合同》，除申請借款數額之外由個人負擔的房款已全部到位且大于總房款的30%，二手房持交易過戶的《房屋所有權證》。

3．貸款申請人夫妻雙方及其所在單位參加住房公積金繳存時間在一年以上；并且按規定足額、及時連續繳存。

4．貸款期限不超過借款人法定在職工作年限。

5．借款申請人與房屋所有權人（或《商品買賣合同》中購房人）必須為同一人。

6．借款申請人同意以所購住房作為抵押并辦理房產保險或擔保。

7．組合貸款的政策性貸款部分申請資料及要求同上。

貸款所需資料

（一）購買新建住房貸款

1.提供該住房的建設工程施工許可證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證、建設用地批準書或國有土地使用權證復印件。

2．《商品房買賣合同》，首付款發票原件及復印件。

3．夫妻雙方的身份證、戶口原件及復印件，如果夫妻雙方戶口不在一起的需提供結婚證原件及復印件。

4．認真全面填寫《職工個人住房公積金貸款申請書》和《基本情況證明》。

（二）購買個人交易二手房貸款

1．交易更名后的《房屋所有權證》原件及復印件；交易所發生的相關稅、費票據的原件及復印件。

2．買賣雙方交易的協議書原件及復印件。

其他同上3、4。

期限、額度

1．貸款期限最長20年，不超過法定在職工作年限。

2．貸款額度最高12萬，不超過房價的70%。

貸款償還方式

還款采用委托銀行通過信用卡或活期存款折代扣方式進行償還，按月償還貸款本息。借款人應于每月還款日前三天將當月應還本金和利息存入本人卡（折）內。

本息計算方法：

月還本金額=借款金額÷借款期限(按月計算)

月還利息額=借款年利率(3.96%或4.41%)÷360×貸款余額×計息天數

第四篇：個人住房公積金貸款應具備條件及流程

個人住房公積金貸款應具備的條件及流程

（一）貸款用途個人住房公積金貸款，是指受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行接受住房公積金管理機構的委托，以住房公積金為資金來源，按規定要求向購買住房的個人發放的貸款，用于支持借款人在中國大陸境內城鎮購買各類型住房。

（二）貸款對象具有完全民事行為能力且按時足額繳存住房公積金的職工。

（三）借款人須具備的條件申請個人住房公積金貸款必須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。

借款人應具備的基本條件為：

1．有合法的身份；

2．按時足額繳存住房公積金；

3．具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4．有合法有效的購買（大修）住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

5．有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

6．有符合要求的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

7．符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

（四）貸款額度最高額度按照當地住房公積金管理部門的有關規定執行，一般不超過30萬元。

（五）貸款期限在中國人民銀行規定的最長貸款期限內由住房公積金管理部門根據借款人的實際情況確定貸款期限，一般不超過30年。

（六）貸款利率及利率調整按照中國人民銀行規定的個人住房公積金貸款利率執行，目前執行利率情況為：貸款期限5年以下（含5年）昀，貸款年利率為3.696；貸款期限5年以上的，貸款年利率為4.05cj60貸款期間的利率變動按中國人民銀行的規定執行。貸款期限在1年以內（含1年）的，遇法定利率調整，不調整貸款利率，繼續執行合同利率；貸款期限在1年以上的，遇法定利宰調整，于下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利事。

（七）申請貸款應提交的材料

1．住房公積金個人借款申請書；

2．有效身份證件（居民身份證、戶口簿或其他身份證件）；

3．所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明、住房公積金繳存證明或其他償債能力證明資料；

4．合法的購買住房的合同、協議及批準文件；

5．抵押物或質物清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明；

6．住房公積金管理部門認可的評估機構出具的抵押物估價報告書：

7．保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明材料；

8．借款人用于購買住房的自籌資金的有關證明；

9．住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。

（八）辦理貸款流程

1．提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，并提交有關資料，由受委托辦理住房公積金金融業務的商業銀行負責受理后交住房公積金管理部門或育接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。

2．簽訂合同，開立存款聯戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過后，由受委托銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委托扣款方式的借款人須在貸款行開立活期儲蓄或倍用卡賬戶。

3．辦理抵押登記，投保住房保險。簽訂合同后，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用、保險費由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行代為保管。

4．支用款項。貸款行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃人售房人在貸款行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在貸款行開立的存款式戶內。

5．按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委托貸款行分期扣款或到貸款行柜面，按期歸還個人住房公積金貸款本息。

6．貸款結清。貸款結清包括提前結清和正常結清兩種。提前結清是指在貸款到期日（一次性還本付息類貸款）或貸款最后一期（分期償還類）前結清貸款；正常結清指在貸款到期日（一次性還本付息）或貸款最后一期（分期償還）結清貸款。借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向貸款行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押巹記注銷手續。結清兩種。如提前結清貸舌，提前10個工作日向公提前結清申請。借款入從房地產權屬抵押登記證明文件及保險單正本，并持貸款銀行出具的“貸款結清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

個人住房商業性貸款目前，我國各家商業銀行所提供的個人住房商業性貸款產品犬同小異，主要包括四大類：購置住房貸款、二手房貸款、住房裝修貸款、個人商業用房貸款。云貸undai

第五篇：個人住房公積金貸款條件及程序)（范文）

楊凌示范區個人住房公積金貸款條件及程序

第一章 總 則

第一條 為規范個人住房公積金貸款管理，支持城鎮職工購買自住住房，根據國務院《住房公積金管理條例》和《陜西省人民政府關于進一步加強住房公積金管理提高使用率的意見》以及有關法律、法規的規定，結合楊凌示范區住房公積金管理工作實際，制定本辦法。

第二條 個人住房公積金貸款是指以住房公積金為資金來源，向已正常繳存住房公積金的職工、個體工商戶、自由職業者發放的，定向用于在楊凌行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房貸款。

職工購買的自住住房包括普通商品住房、保障性住房、集資建造住房（房改房、二手房）等。

第三條 楊凌示范區住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）是本區行政區域內住房公積金貸款的管理機構。

第四條 住房公積金貸款由公積金中心委托的商業銀行（以下簡稱受委托銀行）辦理。

第二章 貸款對象和條件

第五條 正常繳存住房公積金1年以上的本區居民和外地居民，具有完全民事行為能力的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。

第六條 申請住房公積金貸款的職工應當符合下列條件：

（一）具有合法有效身份證件；

（二）有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（三）單位及個人能按時、足額繳存住房公積金；

（四）具有符合法律規定的購房合同。購買二手房的還應當具有評估機構出具的評估報告；

（五）已支付不低于規定比例的首期購房款；

（六）同意按照公積金中心和受委托銀行認可的擔保方式進行擔保；

（七）申請住房公積金貸款時不存在尚未還清的住房公積金貸款本息；

（八）申請住房公積金異地貸款的職工須在楊凌示范區工作、居住并提供相關有效證明，提供“異地住房公積金貸款職工住房公積金繳存證明”。

（九）法律、法規和規章規定的其他條件。

第三章貸款額度、期限和利率

第七條 單筆貸款額度不得超過楊凌示范區住房公積金管理委員會規定的最高貸款額度。

第八條 購買商品住房、經濟適用住房、集資建造住房（房改房）、二手房等其他的，最長貸款期限15年。

貸款期限不得超過其年齡距法定退休年齡的剩余年限。

第九條 住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。

貸款期限在1年以內的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日，按相應的利率檔次執行新的利率規定。

第四章 貸款程序

第十條 借款人申請住房公積金貸款應當向本單位分管部門提出申請，由各單位統一上報公積金中心，經公積金中心批準后，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：

（一）合法有效的身份證件；

（二）借款人婚姻證明；

（三）收入證明；

（四）購買住房首期付款證明，或者建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明；

（五）購買住房合同及相關資料，或者建造、翻建、大修住房的合同或協議及相關資料；

（六）單位出具的工資代扣協議；

（七）其他相關資料。

第十一條 經公積金中心審核批準的貸款，由借款人與受委托銀行和公積金中心簽訂借款合同。

第十二條 由擔保公司提供貸款擔保的，受委托銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交擔保公司。經擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關手續。

第十三條 以住房抵押方式擔保的，應當依法辦理房產抵押登記手續；以有價證券質押的，借款人應將有價證券交受委托銀行收押保管。

第十四條 貸款手續辦理完畢后，公積金中心根據擔保公司出具的擔保辦結證明或借款人出具的房產抵押登記辦結證明、受委托銀行出具的質押辦結證明，按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發放貸款，向借款人售房單位（售房人）劃撥貸款資金。

貸款資金應當轉入售房單位（售房人）在銀行開設的賬戶內，不得直接轉入借款人賬戶或者支付現金給借款人。

第五章 貸款償還

第十五條 借款人應當按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第十六條 貸款期限為1年的，實行到期一次還本付息。貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息。

第十七條 借款人自貸款之日的次月起進入還款期。借款人每月還款原則上由本單位財務部門在工資中直接代扣，特殊情況的由本人以現金方式償還公積金貸款本息。

第十八條 借款人可以提前全部償還貸款。借款人提前償還貸款的，應當向公積金中心提出申請。

第十九條 借款人還清貸款本息后，擔保公司或借款人到房產抵押登記部門辦理注銷抵押手續、受委托銀行將質押的有價證券退還借款人。

第六章 合同的變更、終止

第二十條 借款合同內容需要變更的，應當經借貸雙方協商同意。由第三方擔保的，還應當征得擔保方同意后，依法簽訂變更協議。

第二十一條 借款人死亡的，其房產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第二十二條 擔保人失去擔保資格和能力，或發生合并、分立或破產時，借款人應變更擔保人并重新辦理擔保手續。

第二十三條 借款人有下列情形之一的，貸款人可以依據有關規定追究借款人的違約責任：

（一）借款人向貸款人提供虛假證明材料的；

（二）抵押物毀損不足以清償貸款本息，質押財產明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新抵押（質押）的；

（三）貸款到期，借款人未按期歸還貸款本息，并自貸款人發出催還通知書之日起30日內，借款人仍未能清償貸款本息和相關費用的；

（四）借款人因重大訴訟或仲裁及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；

（五）借款人發生其他足以影響其償債能力事件的；

（六）公積金中心及受委托銀行與借款人約定的其他情況。

第二十四條 借款人未按貸款合同規定償還貸款本息，逾期部分按中國人民銀行有關規定計收罰息和復利。

第二十五條 當事人發生糾紛時，可通過協商或者調解解決，協商調解不成的，也可向仲裁機構申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。

2010年10月25日發布